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Exclusive

Immeuble au Avenida Doutor Carlos Pinto Ferreira, Vila do Conde, Vila do Conde

420.000 €

Surface totale 195 m² C.E.: D

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Immeuble au Avenida Doutor Carlos Pinto Ferreira, Vila do Conde, Vila do Conde

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Exclusive

Immeuble au Rua de Pinto Bessa, Bonfim, Porto

1.450.000 €

Surface totale 505 m² C.E.: En Appréciation

Apresentamos um charmoso prédio no Bonfim, Porto, ideal para quem procura um investimento com potencial de valorização e rentabilidade. Este edifício histórico, com 3 andares, cave, águas furtadas e jardim, combina a elegância do passado com a funcionalidade moderna. Prédio com 3 andares, cave e águas furtadas. Localizado no Bonfim, Porto, uma das zonas mais vibrantes e culturais da cidade Prédio Residencial ou misto (residencial e comercial) Cave: Ideal para arrumos, adega ou mesmo uma área de lazer Rés-do-chão: Perfeito para comércio ou serviços, com potencial para lojas, cafés ou escritórios Primeiro e Segundo Andares: Espaços amplos para residências, podendo ser convertidos em apartamentos modernos e confortáveis Águas Furtadas: Área charmosa com potencial para um loft ou estúdio, aproveitando a estrutura existente Localização e Acessibilidade O prédio está situado numa zona privilegiada do Porto, conhecida pela sua rica história, cultura e conveniência. O Bonfim é uma das freguesias mais interessantes e culturalmente ricas do Porto, oferecendo uma vasta gama de opções de lazer, cultura e serviços. Abaixo estão algumas das principais atrações e comodidades disponíveis na área: Jardim de São Lázaro ; Quinta do Covelo: ; Museu Militar do Porto ; Casa-Atelier José Marques da Silva ; Teatro Nacional São João ; Teatro Helena Sá e Costa Festival Internacional de Marionetas do Porto (FIMP) ; Festas de São João. Escolas ; Instituições de Ensino Superior ; Hospitais e Clínicas ; Farmácias ; Mercado do Bolhão ; Supermercados ; Transportes Públicos: Metro do Porto ; Autocarros ; Estação de Campanhã O Porto é uma cidade em constante crescimento e renovação, atraindo cada vez mais turistas e investidores. Este prédio charmoso oferece um excelente potencial de rentabilidade: Turismo: Transforme-o em alojamento local ou apartamentos turísticos Residencial: Crie modernos apartamentos para arrendamento de longa duração Comercial: Espaço ideal para lojas, cafés, escritórios ou serviços Este charmoso prédio no Bonfim, Porto, representa uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. A sua localização estratégica, combinada com a possibilidade de remodelação e personalização, faz deste prédio uma excelente escolha para quem deseja investir numa das cidades mais dinâmicas de Portugal. ATENÇÃO: edifício com contrato de arrendamento até 2032 com boa rentabilidade do investimento. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! OESTEDOMUS IMOBILIÁRIA #ref:EDI_34

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Immeuble au Rua de Pinto Bessa, Bonfim, Porto

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Exclusive

Immeuble au Rua de São Victor, Bonfim, Porto

1.275.000 €

Surface totale 315 m² C.E.: B

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Immeuble au Rua de São Victor, Bonfim, Porto

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Exclusive

Prédio Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira,Matosinhos

Immeuble au Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

895.000 €

Surface totale 419 m² C.E.: En Appréciation

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Immeuble au Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

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Immeuble au Bonfim, Porto

710.000 €

Surface totale 204 m² C.E.: En Appréciation

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Immeuble au Bonfim, Porto

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Immeuble au Rua da Arménia, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

1.150.000 €

Surface totale 444 m² C.E.: En attente

Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique : un immeuble de quatre étages situé rue de l’Arménie, en plein cœur de la ville vibrante de Porto. Cette propriété offre non seulement un emplacement privilégié, mais également une vue spectaculaire sur le célèbre fleuve Douro. Avec un projet et un permis de construire déjà approuvés, cet immeuble est prêt à être transformé en un hôtel boutique sophistiqué. Le projet prévoit l’inclusion d’un ascenseur et de six unités, ainsi que des espaces communs tels qu’une réception et une salle de détente/repas. Détails du projet : Rez-de-chaussée : Réception spacieuse et une salle de café accueillante, totalisant 76,76 m². Premier étage : Deux unités T0 réparties sur 76,59 m², conçues pour offrir un maximum de confort aux hôtes. Deuxième étage : Avec 117,73 m², cet étage comprend deux unités T0, un espace de rangement et une charmante terrasse. Troisième étage : Surface de 121,08 m², avec deux unités T0 en mezzanine, offrant une ambiance chaleureuse et exclusive. Grenier : Espace de rangement supplémentaire de 51,81 m². Actuellement, l’immeuble dispose d’une emprise au sol de 75 m², d’une surface brute de construction de 300 m² et d’une superficie totale de terrain de 184,5 m². Cependant, avec l’extension prévue, la surface brute de construction totalisera 443,97 m². Emplacement privilégié : La situation de cette propriété est incomparable. Située à proximité des principales attractions touristiques, des restaurants renommés et avec un accès facile aux transports en commun, ce futur hôtel boutique est le choix parfait pour les touristes souhaitant explorer Porto et profiter des merveilleuses vues sur le fleuve Douro. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! #ref:KS000013VN/23 (2)

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Immeuble au Rua da Arménia, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

1.425.000 €

Surface totale 646 m² C.E.: F

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Immeuble au Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim

1.300.000 €

Surface totale 574 m² C.E.: E

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Immeuble au Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

925.000 €

Surface totale 495 m² C.E.: F

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Immeuble au Paranhos, Porto

1.100.000 €

Surface totale 681 m² C.E.: B

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Immeuble au Paranhos, Porto

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Immeuble au Lordelo, Paredes

500.000 €

Surface totale 493 m² C.E.: C

### Bâtiment en propriété horizontale à vendre #### Description générale : Excellente opportunité d’investissement ! Immeuble en propriété horizontale situé dans une zone très prisée. Cette propriété se compose d’un étage de logements, de deux magasins commerciaux et d’un entrepôt, offrant une diversité d’utilisations et de revenus. #### Composition de la propriété : *Étage Maison:* - Type:* T3 (Trois chambres) - Surface:* 180 m² - Garage:* Fermé pour 2 voitures - Balcons:* Oui, apportant lumière naturelle et ventilation *Commerces:* 1. *Magasin 1:* - Surface:* 75 m² - Utilisation potentielle:* Espace idéal pour des magasins, des bureaux ou des services 2. *Boutique 2:* - Surface:* 80 m² - Potentiel d’utilisation:* Idéal pour divers types d’activités commerciales *Entrepôt:* - Surface:* 166 m² - Description:* Spacieux et polyvalent, il peut être utilisé pour le stockage, la production ou comme atelier. #### Caractéristiques supplémentaires : - Type de propriété:* Horizontal - Emplacement:* Dans une zone avec un accès facile aux transports publics, aux services et aux commerces de proximité. - Potentiel de rentabilité:* Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des propriétés commerciales et résidentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment aux usages multiples et bénéficiant d’un excellent emplacement. Réservez une visite maintenant #ref: 122435

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Immeuble au Lordelo, Paredes

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Immeuble au Bonfim, Porto

650.000 €

Surface totale 229 m² C.E.: En Appréciation

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Immeuble au Bonfim, Porto

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Immeuble au Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

1.650.000 €

Surface totale 1.130 m² C.E.: F

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

500.000 €

Surface totale 180 m² C.E.: E

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

1.425.000 €

Surface habitable 646 m² C.E.: E

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

980.000 €

Surface totale 668 m² C.E.: E

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Immeuble au Aves, Santo Tirso

370.000 €

C.E.: E

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Immeuble au Praça da Alegria, Bonfim, Porto

550.000 €

Surface habitable 210 m² C.E.: C

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Immeuble au Praça da Alegria, Bonfim, Porto

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Immeuble au Rua do Doutor Artur de Magalhães Basto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

1.800.000 €

Surface habitable 312 m² C.E.: C

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Immeuble au Rua de Faria Guimarães, Paranhos, Porto

690.000 €

Surface totale 460 m² C.E.: C

2 storey building/ bourgeois housing, 3 fronts, located in one of the central areas of the city of Porto. This property has a gross private area of 328.37 m² + 26.53 m2 of sub-basement + 17.65 m2 of balconies + 87.64 m2 of garden at the back. In addition to the garden, this building also has 3 balconies, 1 on the ground floor and 2 on the 1st floor. From an investment perspective, the building has the possibility of being divided into 6 apartments, 1 of them with a garden and 3 with a balcony. Built prior to 1951. Completely new roof. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3549SL

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Immeuble au Rua do Rosário, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

690.000 €

Surface totale 335 m² C.E.: F

Immeuble en pleine propriété pour reconstruction sur la Rua do Rosário à Porto, à côté du musée Soares dos Reis. Situé dans le centre de Porto, tous les services et transports sont très proches. Avec un avant-projet avec la faisabilité d’un magasin au rez-de-chaussée et de 5 appartements de 1 chambre, avec balcons et jardins. L’étude comprend une surface totale couverte de 463m2, un jardin de 107m2 et des balcons de 26m2. Bâtiment actuel de 5 étages, superficie du terrain 209m2 / surface d’implantation 109m2 / surface non couverte 100m2 / surface privée brute totale 335m2. Classe énergétique F. Réf. 2024-053 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Numéro de licence AMI 6679 By The Sea est présent sur le marché du courtage immobilier depuis 2005, toujours guidé par le professionnalisme, le sérieux, la convivialité et la compétence. Un soutien constant à la clientèle est notre marque de fabrique, créant ainsi des liens forts et durables. Avec nos clients, nous assumons sans réserve l’engagement fondamental de confiance entre les parties, c’est pourquoi nous sommes souvent recommandés et cités comme une entreprise de référence sur le marché immobilier. Nos valeurs sont basées sur l’intégrité, la valorisation de tous ceux qui collaborent avec nous, la responsabilité environnementale, l’ambition, la motivation, la confiance et bien sûr, la satisfaction inconditionnelle de nos clients. #ref:2024-053

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Immeuble au Rua do Rosário, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

950.000 €

Surface totale 624 m² C.E.: F

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Immeuble au Travessa das Almas, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

785.000 €

8 Chambres Surface totale 157 m² C.E.: E

Immeuble avec licence d’hébergement local (AL), en tant qu’établissement d’hébergement, avec la possibilité de transférer l’entreprise au nouveau propriétaire. Avec un emplacement privilégié à quelques pas du marché de Bolhão, de la Rua de Santa Catarina et de tout le centre historique de Porto. Il s’agit d’un bâtiment avec sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage avec 157,5 m2 de surface dans le livret de construction, bien qu’en réalité la valeur soit ici. de 210m2 et un patio de 20m2. Au total, la propriété dispose de 8 chambres, 6 salles de bains, 4 débarras, sous-sol, 2 balcons dans les chambres arrière et le patio. Sous-sol avec cuisine, un bureau et une salle de bain et patio. Rez-de-chaussée avec deux chambres en suite et un débarras. 1er étage avec deux suites et deux chambres. 2ème étage avec deux chambres, une salle de bain partagée et trois débarras. L’immeuble ne dispose pas de garage mais il y a plusieurs parkings publics et privés à proximité immédiate. Il convient également de noter la proximité des arrêts de métro et de bus. Les visites sont soumises à la capacité de l’hébergement local. Propriété avec REF 2200196/24PRT #ref:2200196/24PRT

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Immeuble au Travessa das Almas, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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Immeuble au Rua do Bonfim, Bonfim, Porto

1.200.000 €

Surface habitable 421 m² C.E.: En attente

Bourgeois Building, typical Porto building, fully renovated, at Rua do Bonfim 342, consisting of 4 floors, with 6 units, ready to be registered: Area information for the 6 units: Unit A | RC F - Commerce/Services with 33.32 Unit B | RC T - 1-bedroom apartment with 48.56 m2 + 31.27 m2 garden Unit C | 1st F - 1-bedroom apartment with 39.39 m2 Unit D | 1st T - 1-bedroom apartment with 50.52 m2 + 6.13 m2 balcony Unit E | 2nd F - 1-bedroom duplex apartment with 65.79 m2 + 12.86 m2 terrace Unit F | 2nd Floor - 2-bedroom duplex apartment with 81.58 m2 + 13.03 m2 balcony and terrace Information on the general areas of the building: Total area - 420.75 m2 Total GFA - 319.26 m2 Outdoor area - 63.29 m2 Common area - 38.2 m2 Price/m2 - €2,857 Building highlights: - Concrete construction; - Pre-installation of air conditioning; - Equipped kitchens; - Ceramic tiles in the bathrooms; - Lacquered kitchen furniture; - Bathroom furniture in melamine foil; - Lacquered solid wood and PVC windows, with thermal break and double glazing. - Water heating cylinder; - No elevator. Excellent investment to make a profit: - In the traditional rental market, with an expected profitability of 6%; - In the rental market, with an expected profitability of 10%; - In the resale market for fractions, with an expected profitability of 17% to 21%. Located in downtown Porto, this building is about 150m away on foot from a metro station, with shops, services and restaurants. The bright apartments are spread over four floors, some of which share a fabulous garden, with exquisite finishes, and were designed to combine the historical elements of the building with architectural modernism. Currently in horizontal ownership, this building has the possibility of being converted to full ownership, and in accordance with current local accommodation laws, it could be used as a distinctive and charming guesthouse. A 5-minute walk from the Campo 24 de Agosto metro station. #ref:DO3546SL

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Immeuble au Rua do Bonfim, Bonfim, Porto

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Immeuble au Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto

1.500.000 € 1.750.000 € ↓ 14%

Surface totale 1.428 m² C.E.: En Appréciation

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Immeuble au Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto

53 Immeubles à vendre au cours du dernier mois étages plus bas au Porto (Région), Portugal, de 360.000 € jusqu'à 1.800.000 €

Immeuble au Avenida Doutor Carlos Pinto Ferreira, Vila do Conde, Vila do Conde

Immeuble au Rua de Pinto Bessa, Bonfim, Porto

Immeuble au Rua de São Victor, Bonfim, Porto

Prédio Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira,Matosinhos

Immeuble au Bonfim, Porto

Immeuble au Rua da Arménia, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Immeuble au Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim

Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Immeuble au Paranhos, Porto

Immeuble au Lordelo, Paredes

Immeuble au Bonfim, Porto

Immeuble au Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Immeuble au Aves, Santo Tirso

Immeuble au Praça da Alegria, Bonfim, Porto

Immeuble au Rua do Doutor Artur de Magalhães Basto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Immeuble au Rua de Faria Guimarães, Paranhos, Porto

Immeuble au Rua do Rosário, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Immeuble au Travessa das Almas, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Immeuble au Rua do Bonfim, Bonfim, Porto

Immeuble au Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto

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