Immeubles à vendre au Setúbal, Portugal, jusqu'à 300.000 €

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO TOTAL COM PROJETO | T3 | CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL Oportunidade para adquirir um prédio na Rua das Barrocas, em Setúbal, para reabilitação total, com projeto de arquitetura de alteração e ampliação. O projeto prevê a transformação do imóvel numa moradia unifamiliar T3, distribuída por 2 pisos, com 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos. Principais características do projeto: Moradia unifamiliar T3 2 pisos acima da soleira 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos A distribuição prevista inclui 3 quartos, sala, cozinha, instalações sanitárias, circulação e áreas de apoio, criando uma habitação funcional e contemporânea. O projeto contempla a alteração e ampliação da construção existente, mantendo a área de implantação e passando de um para dois pisos acima da soleira. O projeto de arquitetura é da autoria da Arquiteta Inês Sobral, responsável pelo projeto de arquitetura apresentado para o imóvel. Localização: Situado no Centro Histórico de Setúbal, na Rua das Barrocas, o imóvel encontra-se próximo da Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, centro da cidade, zona ribeirinha e Rio Sado, com fácil acesso à Serra da Arrábida e às suas praias. Uma oportunidade para quem procura reabilitar, construir e criar uma habitação nova numa localização histórica e central de Setúbal. Ideal para habitação própria ou investimento. Predimed Like | AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060896

Immeuble à Fonte Nova Bâtiment au cachet traditionnel, composé de deux niveaux et de deux entrées indépendantes, permettant une utilisation autonome de chaque étage. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé dans le cadre d’un bail viager et conserve sa vocation résidentielle. Le premier étage dispose d’une entrée indépendante et se compose d’un duplex nécessitant des travaux de rénovation. Cette configuration offre au futur propriétaire la possibilité de réaliser les aménagements souhaités et d’adapter l’espace à son projet. Le bien est actuellement détenu en pleine propriété ; la procédure de mise en copropriété est en cours et se trouve déjà en phase finale. Le duplex peut être aménagé pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, selon les objectifs de l’acquéreur. Contactez-moi pour obtenir tous les détails concernant ce bien et pour planifier une visite. #ref:C0410-01347

Prédio em ruína limpa para reabilitação no Centro Histórico da Cidade, junto ao Miradouro de S. Sebastião, a 3 minutos da Baixa de Setúbal. Edificação de 3 apartamentos com PIP já aprovado e com parecer favorável da DGPC, com cerca de 246m2 de área de construção. Em alternativa poderá ser construída apenas uma habitação c/s garagem. Área de implantação 87m2. Tanto pode ser para investimento como para habitação própria. Setúbal é uma cidade tradicionalmente piscatória, famosa pela gastronomia do seu abundante peixe, do tradicional choco frito e das ostras… No centro histórico da cidade de Setúbal pode apreciar as ruas pedonais com comércio típico, a monumentalidade das igrejas, passear na Avenida Luísa Todi plena de restaurantes e fazer compras no Mercado do Livramento, considerado um dos melhores do Mundo.

Bâtiment à reconstruire ou à surélever des étages dans le Centre de Setúbal. Immeuble résidentiel et commercial Caractéristiques principales: Immeuble résidentiel de 2 étages (RC et 1er), avec possibilité de construire deux façades. Surface de réalisation de 293 m2 ; Superficie brute de 435 m2, avec utilisation potentielle du grenier. Facilité dans un projet de 4 appartements : 2 T2 et 2 T3 (dont 2 avec cour arrière). Une partie du bâtiment à construire et l’autre à rénover. Emplacement privilégié : Central, sur l’une des avenues les mieux situées de la ville. Participation: McDonalds, Continente, Blanchisserie, Pharmacie, Repsol, Animalerie, commerces et services divers, etc. Potentiel pour la construction d’un parking souterrain, d’un commerce au rez-de-chaussée et de plusieurs logements. Possibilité d’agrandissement en acquérant des bâtiments adjacents. À proximité de la Praça do Treado de Roma, de la Praça da Algodeia et à seulement 5 minutes de la plage. Investissement stratégique : Propriété totale sur le marché locatif ou pour la construction d’un nouveau bâtiment. Fort potentiel de retour sur investissement. Vous avez une équipe professionnelle à votre disposition : Responsable de processus d’analyse et de validation des documents. Intermédiation de crédit leader au Portugal. Service juridique dans le suivi et la légalité de l’ensemble du processus. Des services complémentaires « sur mesure », comprenant : Certification énergétique. Service de déménagement et de stockage temporaire. Travaux de construction, de modernisation ou de réparation/entretien. Petites rénovations dans le cadre d’un projet de design. Projet de décoration intérieure/home staging. Services de nettoyage de propriétés. Représentation personnalisée avec Jorge Domingos : Défendre vos intérêts du début à la fin du processus. Professionnel dédié pour garantir une expérience fluide et transparente. Aucun frais supplémentaire pour vous. Contactez Jorge Domingos dès maintenant pour explorer cette opportunité unique ! #ref:C0410-00505

Descubra uma oportunidade única de investimento em Setúbal, no Centro Histórico Apresentamos-lhe um prédio em propriedade total, situado na rua mais pitoresca e movimentada da cidade. A crescente popularidade de Setúbal como destino turístico confere a este investimento um atrativo adicional. Com o turismo em ascensão, este prédio possui um potencial significativo para gerar rendimento através do arrendamento de imóveis numa região em constante crescimento , desenvolvimento e de grande procura. Composto por um andar e lojas (prontas a funcionar), este edifício possui um primeiro andar com sete divisões, oferecendo um vasto potencial de remodelação. Imagine transformar este espaço, com a devida remodelação, em dois elegantes apartamentos no primeiro andar e duas lojas no rés do chão. Com a capacidade de gerar rendimento através do arrendamento de imóveis numa área turística em crescimento, aliada à flexibilidade de remodelação e adaptação do edifício, esta propriedade é uma verdadeira pérola no mercado imobiliário de Setúbal. Visite o nosso site (url) , para conhecer outros imóveis disponíveis. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato hoje mesmo. Estamos à SUA espera. #ref:EDI_61

Apresentamos este prédio devoluto para remodelação total, localizado numa das zonas mais carismáticas, dinâmicas e desejadas de Setúbal: a Fonte Nova. Situado em pleno centro histórico, este imóvel representa uma oportunidade rara de investimento numa área em constante e crescente valorização. Uma autêntica ’tela em branco’ para desenvolver um projeto habitacional futuro e moderno. A sua versatilidade e localização tornam-no altamente atrativo tanto para habitação própria como para o mercado de Alojamento Local. Inserido numa zona central e vibrante, servida por uma excelente rede de comércio local (restaurantes, cafés, mercados tradicionais), serviços essenciais e uma vasta oferta de transportes públicos, facilitando o dia a dia e as deslocações. A localização é verdadeiramente privilegiada, permitindo ir a pé até à Baixa de Setúbal para desfrutar da vida cultural e urbana, bem como caminhar até à zona ribeirinha e praias da cidade (ou aceder facilmente aos barcos para Troia). Setúbal continua a afirmar-se como um dos principais polos de atração imobiliária e turística, e a Fonte Nova alia o charme da tradição à conveniência da vida moderna. Este edifício reúne as condições perfeitas para investidores que procuram reabilitar um ativo com elevado potencial de rentabilidade, numa cidade onde a proximidade ao mar e à Serra da Arrábida atrai cada vez mais residentes e turistas. Seja para criar o seu projeto de sonho ou para expandir o seu portfólio de investimento, esta é a oportunidade certa. Não perca tempo. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o potencial deste imóvel! #ref:PR2026-004

Uma boa oportunidade de investimento numa localização central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo muito próximo da baixa da cidade. Trata-se de um conjunto de imóveis urbanos contíguos, localizado na Rua Camilo Castelo Branco, em São Sebastião, Setúbal, com uma área total de terreno de 552,40 m² e aproximadamente 346,55 m² de área de construção existente. O conjunto é composto por três artigos matriciais, permitindo ao futuro proprietário estudar uma solução conjunta de reconstrução ou desenvolvimento imobiliário. Composição do conjunto: Artigo (1) Área total do terreno: 194,00 m² Área bruta de construção: 75,00 m² Artigo (2) Área total do terreno: 264,365 m² Área bruta de construção: 177,50 m² Artigo (3) Área total: 94,05 m² Área bruta de construção: 94,05 m² Área total do conjunto: aproximadamente 552,40 m² Área de construção existente: aproximadamente 346,55 m² Potencial de investimento: Pela sua dimensão, localização e configuração, este conjunto representa uma oportunidade interessante para reconstrução, reabilitação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional, sujeito à análise de viabilidade e às respetivas aprovações e licenciamentos. A localização é uma das principais mais-valias do imóvel, encontrando-se junto ao Hospital de São Bernardo, numa zona urbana consolidada e próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários. Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem um conjunto de imóveis com dimensão e potencial de valorização numa localização central de Setúbal. #ref:EDI_MM_1139

Moradia histórica única no seu género, localizada no centro da cidade de Setúbal, numa artéria paralela à Av. Luísa Todi e a escassos 100 metros desta, frente à Igreja da Anunciada. Tem 145 m2 de área coberta e um pátio traseiro com 47 m2 (área do Lote 192 m2. Possui projeto 5* de reconstrução/ampliação para mais um piso, passando a dispor de uma área coberta de 252 m2. O preço inclui o projeto de licenciamento. #ref:CAS_2023_NN_013