Source: Freepik Auteur: Rédaction Selon Mário Centeno, gouverneur de la Banque du Portugal (BdP), la crise du logement nécessite une approche équilibrée, où il est crucial daugmenter la construction de logements sans créer une offre excédentaire. Mário Centeno reconnaît que le secteur de la construction est pratiquement au point mort depuis dix ans, soulignant les effets dévastateurs des crises du logement sur léconomie, qui ont besoin de temps pour être résolus. Lors dun exposé devant des étudiants en économie de lécole secondaire de Vila Real de Santo António, M. Centeno a insisté sur limportance de la préparation afin de tirer parti des opportunités, mettant en garde contre les effets prolongés des crises du logement. Il a rappelé les conséquences de la crise financière de 2008/2009 et des dettes souveraines en Europe, qui ont considérablement endommagé le secteur de la construction au Portugal. M. Centeno a noté que la stagnation de loffre combinée à une demande croissante a stimulé les prix de limmobilier au Portugal depuis 2014, en particulier en raison de la demande des étrangers. Toutefois, il a souligné que laugmentation de loffre de logements est un processus lent, ce qui contribue au maintien de prix élevés. Lancien ministre des finances a également souligné que le Portugal na pas connu de croissance démographique significative pour justifier laugmentation de la demande de logements, contrairement à des pays comme la Chine et le Japon, qui sont confrontés à une crise inverse avec un surplus de logements, laissant un avertissement sur les risques dune crise du logement et sa capacité à causer des dommages économiques importants, comme cela a été observé dans dautres pays européens dans le passé. Pour éviter une crise du logement, le gouverneur de la BdP préconise une augmentation progressive de loffre de logements , mais avec prudence pour éviter un excès qui pourrait déclencher une crise de loffre à lavenir. Suivez ces sujets et dautres dans SUPERCASA News
Source: Freepik Auteur: Rédaction Matosinhos est sur le point de franchir une étape importante dans la promotion du logement abordable avec le lancement dun programme innovant. Le conseil municipal prévoit dintroduire le programme de soutien au logement coopératif, dans le but de faire des coopératives de logement une alternative viable au marché immobilier traditionnel. Ce programme sadresse aux familles ayant des difficultés à trouver un logement et aux jeunes à la recherche de leur première maison, en leur offrant une solution coopérative abordable. La construction de 100 unités de logement dans la première phase est envisagée, avec la possibilité dune participation individuelle ou collective. La municipalité de Matosinhos sest engagée à céder gratuitement les droits de superficie dun terrain municipal pour une durée de 90 ans, renouvelable pour la même période. Après la fin du contrat ou la liquidation de la coopérative, le terrain et le bâtiment reviendront gratuitement à la municipalité. Outre le soutien à loctroi du terrain, la municipalité propose doffrir une subvention maximale de 75 000 euros pour le projet architectural, lexonération des frais durbanisme et des avantages fiscaux. Les coopératives, quant à elles, prendront en charge les formalités juridiques et administratives, ainsi que les coûts financiers correspondants. Ce programme est considéré comme une étape importante pour garantir laccès au logement au Portugal, apportant un soutien vital au développement dune société plus juste et plus solidaire. Avec la mise en œuvre de ce programme, Matosinhos construit une approche plus inclusive et durable du logement dans la région. Pour en savoir plus sur le logement, lisez aussi: Portugal 50 ans après la révolution : quest-ce qui a changé dans le domaine du logement ? et Les municipalités enregistrent un ralentissement de la hausse des prix de limmobilier .
Source: Freepik Auteur: Rédaction La remise de la déclaration d’IRS a été ouverte début avril, suivie maintenant de la remise du remboursement, à ceux qui ont déjà soumis sur le portail des finances. Pour de nombreux contribuables, il s’agit d’une bureaucratie quelque peu confuse, qu’ils ne comprennent pas très bien et qu’ils doivent souvent faire appel à un professionnel pour les aider. Cependant, il n’est pas nécessaire que ce soit un animal à sept têtes et pour ceux qui aiment tout faire à la lettre, il existe des mesures indispensables qui vous aideront à respecter les obligations fiscales. Pour vous faciliter la tâche, nous vous laissons une checklist que vous pouvez consulter tout au long du processus , en vous assurant que tout est conforme aux bons timings et délais, et ainsi, en vous assurant de ne rien laisser derrière. 1. Tenez compte des délais C’est la première règle , surtout pour les plus distraits. En ayant une idée des délais et des mois pendant lesquels les procédures de déclaration d’IRS sont en cours, vous aurez un meilleur contrôle sur vous et vous ne laisserez pas passer une date, car vous vous souviendrez que vous avez une obligation à remplir ce mois-là ou cette semaine-là. Ainsi, quelle que soit votre catégorie de revenus, sachez que la déclaration de revenus doit être remise avant la fin du mois de juin, alors assurez-vous que votre mot de passe d’accès au portail des finances est valide et n’attendez pas le dernier. 2. Déclaration de remplacement Il s’agit d’une déclaration que vous pouvez fournir si une valeur doit être révisée, et vous pouvez la soumettre à condition que dans les délais de livraison . 3. Note de règlement Cette note de règlement vous sera remise par l’Administration fiscale (AT) après que vous ayez remis la déclaration de revenus, ainsi que le remboursement correspondant, si vous y avez droit. 4. Paiement de la taxe Si vous devez payer des impôts, vous devez le faire avant la fin du mois d’août et notez que si vous dépassez ce délai, vous devrez payer une amende (qui augmente avec le temps de défaut). Il est important que vous sachiez que si vous ne pouvez pas effectuer le paiement intégral, vous pouvez demander à AT un paiement par tranches, au plus tard 15 jours après cette date . IRS Jovem Les jeunes âgés de 18 à 26 ans qui ne font pas partie du ménage parental peuvent bénéficier de l’IRS Jeune en obtenant des exemptions jusqu’à la cinquième année d’activité, dans les limites stipulées. Ainsi, ils accèdent à une exonération de 100 % au cours de la première année, jusqu’à 40 X IAS; 75 % au second, jusqu’à 30 X IAS, et 50 % aux troisième et quatrième années, jusqu’à 20 X IAS. En cinquième année, ils bénéficient de 25%, jusqu’à 10% X IAS. IRS Automatic L’IRS automatique peut être utilisé par les salariés, avec ou sans personne à charge et qui prouvent qu’ils n’ont pas de pensions alimentaires ou d’avantages fiscaux, mais aussi par les retraités et certains indépendants, comme stipulé à l’article 151 du Code de l’IRS, à condition qu’ils aient un régime simplifié et une seule activité professionnelle (à l’exclusion des prestataires de services). Dans cette modalité, tous les champs de déclaration d’IRS apparaîtront pré-remplis, devant seulement les accepter. Par conséquent, si vous n’avez pas activé l’IRS automatique, vous devez le faire manuellement si vous avez besoin d’examiner ou de corriger des informations. IRS seul ou séparément? Si vous êtes en couple ou si vous êtes marié, vous pouvez déposer votre déclaration de revenus avec votre conjoint, mais il est conseillé de faire des simulations avant de déposer la déclaration pour être sûr de l’option la plus avantageuse pour vous et votre partenaire . Annexes : que représente chacun? ANNEXE A : revenus dépendants et pensions (catégorie H); ANNEXE B : comprend les revenus en tant que travailleur indépendant ou à l’origine d’actes isolés ANNEXE C : réservé aux comptabilités organisées ANNEXE D : revenus de sociétés ou héritages indirects ANNEXE E : revenus fonciers ou de capital ANNEXE F : revenus provenant de locations ou de participations immobilières ANNEXE G : comprend les plus-values provenant de la vente de biens immobiliers ou d’actions ANNEXE H : concerne les valeurs déductibles dans le calcul de l’IRS ANNEXE J : revenus obtenus en dehors du pays ANNEXE L : résidents non habituels ANNEXE SS : intègre des réductions pour la sécurité sociale des reçus verts Avant de procéder à la remise de votre déclaration IRS, confirmez que tout est correct, validez chaque valeur, examinez toutes les informations et assurez-vous d’avoir votre IBAN valide, en vous assurant que tout se passe bien et que vous pouvez obtenir tous les retours auxquels vous pourriez avoir droit. SUPERCASA Notícias vous aide : Vous avez un terrain? Connaître les règles pour votre nettoyage , Changer d’opérateur? 4 conseils à suivre ou Intermédiaires de crédit : comment fonctionnent-ils?
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Avec des services dans plusieurs domaines, Pereirapisco.Creativity est une entreprise familiale avec une diversité de services liés non seulement à l’immobilier, mais à d’autres domaines, notamment l’architecture, l’ingénierie, la construction, l’audiovisuel, la conception graphique et la publicité. Ainsi, pour se démarquer sur un marché hautement concurrentiel, en montrant ses compétences et ses attributs, Pereirapisco.Creativity a investi dans les services de CRM eGO Real Estate , et Paulo Pisco, PDG et fondateur de Pereirapisco.Creativity a expliqué à SUPERCASA Notícias comment bénéficier de ce partenariat. Il y a une grande capacité d’intégration. En utilisant bien l’eGO, vous gagnez beaucoup de temps À propos de Pereirapisco.Creativity , Paulo Pisco renforce l’approche différenciatrice qui a toujours guidé sa vision et, en entendant parler de l’eGO Real Estate, il a immédiatement cru au potentiel du partenariat : De nos jours, on n’achète pas une chaise, on achète un service associé à la chaise, et notre point de vue a toujours été celui-là. Et l’immobilier peut difficilement être juste immobilier. L’immobilier est un système qui va de l’empathie que nous avons avec les gens qui vendent leurs maisons [à celles qui achètent]. C’est tout un processus qui dépasse parfois la conscience même des gens , et c’est là que la plateforme de gestion eGO Real Estate est entrée en jeu, pour aider à simplifier ce contact et cette proximité. Le premier contact de Pereirapisco.Creativity avec eGO a été un atelier dédié à l’immobilier, où ils ont pu reconnaître les nombreux avantages de l’adhésion. L’atelier auquel vous avez participé a-t-il eu un impact sur votre décision d’adhérer à eGO ? L’atelier a eu beaucoup d’impact parce que nous avions entendu parler de l’eGO et de vos portails - SUPERCASA et CASASAPO . Ce qui nous a réveillés, c’est qu’à ce moment-là, il y avait une intégration qui pouvait rendre notre activité plus efficace. Et il y avait aussi, de notre côté, la perception que c’est que le CRM est intégré avec le site - le site premium auquel nous avons adhéré . De nos jours, on n’achète pas une chaise, on achète un service associé à la chaise, et notre perspective a toujours été celle-là Qu’est-ce qui vous a poussé à investir dans un site premium eGO Real Estate? Par souci de sophistication et de beauté , c’était un site qui nous a semblé très intéressant et, avec toutes ces fonctionnalités intégrées, il était très important pour le type d’activité, et pour notre positionnement sur le marché - et même pour notre vie personnelle et professionnelle, parce que nous, en tant que famille, chérissons notre temps et donc plus nous rendons efficace l’entreprise et son fonctionnement, plus il sera facile de faire des affaires sans renoncer à quelque chose d’aussi important que notre bien-être, notre qualité de vie. Nous avions changé notre site il y a moins d’un an mais il n’avait pas cette intégration avec le reste de l’activité, ni la qualité de votre site premium, et donc, ces derniers temps, Nous avons fait de gros efforts pour rendre le site et l’outil eGO opérationnels le plus rapidement possible. C’était un gros pari. Quelle a été la phase de suivi initiale? C’était un processus personnalisé . Nous avons dû adapter tout l’eGO et l’ensemble du site à notre réalité, et je voulais mettre en évidence la capacité et la satisfaction que nous ressentons. Il y a une ouverture et une capacité de compréhension et de mener les objectifs à bon port, et nous sommes très satisfaits. Donc, le côté d’accompagnement et le côté de nous considérer comme uniques, nous ont beaucoup aidés. C’est ce qui nous a fait choisir aussi. Il y a eu cette perspective qui est devenue réalité. (...) nous avons fait un très grand effort pour rendre le site et l’outil eGO opérationnels le plus rapidement possible. C’était un pari fort Quels sont, à votre avis, les grands avantages de l’eGO? Il y a une grande capacité d’intégration. Bien utiliser l’outil permet de gagner beaucoup de temps , car il y a généralement un ensemble d’activités que nous produisons séparément qui, ici, nous permet d’être totalement intégré. Et je souligne aussi la question de l’assistance à nos difficultés, qui est rapide. À propos de votre site Web, qu’est-ce qui se démarque du différenciateur ? Nous avons toujours misé sur un site dès le début de la création de cette entreprise, donc le site a toujours été un pari fort. De nos jours, c’est très important, car c’est notre visage, disons, c’est notre vitrine. C’est plus important que le magasin physique. Mais je souligne la beauté et la fonctionnalité. C’est beau et fonctionnel. (...) Je souligne également la question de l’assistance à nos difficultés, qui est rapide Avez-vous un retour positif sur eGO Real Estate? Très positif. Très positif parce que nous étions maintenant dans une phase où il est important de faire un ensemble de mises à niveau et, en ce sens, ces outils - qui ne sont pas un, mais plusieurs -, sont venus au bon moment pour que nous puissions faire cette mise à niveau. Et comme nous nous rendons compte que vous êtes aussi en pleine croissance, je pense que nous allons grandir ensemble. Regardez la vidéo de l’interview. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Source: Freepik Auteur: Rédaction La ministre des Finances, Miranda Sarmento, reconnaît la possibilité dactualiser la déduction spécifique dans le budget de lÉtat 2025 , en réponse à une proposition du PCP. Lors du débat au Parlement sur la réduction de limpôt sur le revenu des personnes physiques dans toutes les tranches dimposition jusquà la huitième, la ministre a indiqué que lactualisation de la déduction spécifique pourrait être envisagée conjointement à une réduction des taux dimposition sur le revenu des personnes physiques. Selon M. Sarmento, cette actualisation est un instrument qui pourrait être évalué dans le cadre du budget de lÉtat 2025, également en vue de réduire limpôt sur le revenu des personnes physiques pour les travailleurs. La députée du PCP Paula Santos avait interrogé le gouvernement sur la possibilité dalléger la fiscalité , en suggérant dactualiser la déduction spécifique, qui na pas été révisée depuis 2010, ce qui a entraîné une perte de pouvoir dachat pour les contribuables au fil des ans. Le ministre a souligné que lobjectif du gouvernement est dalléger la fiscalité et, à cette fin, le programme comprend trois milliards deuros destinés à réduire lIRS au cours de la législature. Outre la réduction des taux, des mesures telles que lIRS Joven et lexonération des primes de productivité sont prévues pour 2025 . Le ministre a également assuré que le gouvernement entendait mettre en œuvre ces mesures dans les meilleurs délais. Suggestions de lecture : Déclaration de revenus des personnes physiques : tenez compte de ces informations ou Léconomie portugaise a augmenté plus que la charge fiscale en 2023
Source: Freepik Auteur: Rédaction Selon les données publiées par Eurostat ce jeudi 25 avril, le taux demploi dans lUnion européenne (UE) a atteint 75 % en 2023 , ce qui représente une augmentation significative par rapport à lannée précédente. Cela signifie que 195,3 millions de personnes âgées de 20 à 64 ans avaient un emploi au cours de cette période. Au Portugal , le taux demploi était encore plus élevé, atteignant 78,2 % en 2023. Cette augmentation marque la troisième année consécutive de croissance du taux demploi , après une chute en 2020 à 72 pour cent en raison des impacts de la pandémie de covid-19. Parmi les États membres, les taux demploi les plus élevés ont été enregistrés aux Pays-Bas (83,5 %), en Suède (82,7 %) et en Estonie (82,1 %), tandis que les plus faibles ont été observés en Italie (66,3 %), en Grèce (67,4 %) et en Roumanie (68,7 %). Suivez ces sujets et dautres dans SUPERCASA News
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les bonnes températures invitent à se promener au grand air, et vous pouvez profiter du long week-end des jours fériés pour vous évader en couple ou en famille et découvrir quelques-uns des coins les plus charismatiques de notre pays. Les possibilités sont nombreuses du nord au sud, mais nous vous présentons aujourdhui les jardins historiques les plus emblématiques du pays , avec un itinéraire du nord au sud qui ne manquera pas de vous impressionner. Le Nord Nous commencerons par le nord, où vous trouverez une région accueillante avec un passé culturel très varié et moderne. Nous vous conseillons les visites suivantes : - Jardim Botânico do Porto : dans ce jardin, lun des plus emblématiques de la ville de Porto, vous trouverez quatre hectares de végétation diverse et différents types despaces verts ; - Jardim do Passeio Alegre, à Porto : un jardin magique qui impressionne par son excellent état et sa beauté magnétique, où lon peut jouer au golf ou passer un bon après-midi dans le café qui était autrefois un chalet de jardin. Le centre Dans le centre du pays, vous trouverez des options qui enchanteront tout le monde, des plus petits aux plus grands, avec un immense patrimoine culturel que vous pourrez explorer, ainsi que dautres endroits de la région centrale, mais les suggestions à ne pas manquer sont les suivantes : - Quinta da Regaleira, à Sintra : vous y trouverez un cadre romantique, magique et mystérieux, plein de symbolisme et dénigmes ; - Jardins du palais national de Queluz, à Lisbonne : promenez-vous dans ces jardins luxuriants et laissez-vous emporter par les parterres géométriques, les fontaines ornementales et les sculptures imposantes. Le Sud Au sud, après un long voyage, vous pourrez vous détendre sur les plages de lAlgarve, très prisées pendant la saison chaude, et visiter les inoubliables jardins chargés dhistoire que vous réserve cet itinéraire. - Jardim Botânico da Universidade do Algarve, à Faro : visitez la merveilleuse collection de plantes quabrite ce jardin et explorez les différents recoins qui donnent sur la mer. - Jardin botanique de Loulé : cette oasis verdoyante vous transportera dans une véritable soirée de détente et dharmonie, où vous trouverez des paysages uniques et de nombreuses espèces indigènes. - Jardim Municipal de Faro : ce grand espace vous permettra de profiter de lair de la ville, en joignant lutile à lagréable. Nous vous conseillons de planifier votre itinéraire à lavance , en définissant précisément les jardins que vous souhaitez visiter, afin dorganiser et dexploiter au mieux le temps dont vous disposez, en fonction également de votre lieu de résidence. Si vous séjournez dans un établissement dhébergement, tel quun hôtel ou une maison dhôtes locale, noubliez pas de réserver à lavance et de rechercher dautres attractions locales possibles. Vous souhaitez découvrir dautres destinations pour vos prochaines vacances ? Consultez les recommandations de SUPERCASA News
Source: Freepik Auteur: Rédaction Selon le dernier rapport sur la stabilité financière du secteur des assurances et des fonds de pension , publié par lAutorité de surveillance des assurances et des fonds de pension (ASF), seul un logement sur cinq au Portugal est couvert contre le risque sismique . Par conséquent, seuls 19 à 20 % des biens immobiliers sont protégés par une assurance qui leur permettrait de se remettre des dommages causés par un tremblement de terre. Les régions les plus couvertes sont lAlgarve, Lisbonne et la vallée du Tage, ainsi que Porto , les deux premières étant également celles où le risque sismique est le plus élevé au niveau national. Le rapport de lASF fait état dune répartition inégale de la couverture des phénomènes sismiques (FS) entre les différentes communes, allant de 3 % (dans des communes comme Mafra, Cascais et Oeiras) à 36 % (Barrancos, Penamacor et Almeida). Cette disparité souligne la nécessité dune approche plus équitable de la distribution de ce type de couverture. Le régulateur avertit également que cette couverture insuffisante pourrait compromettre la capacité du pays à se relever en cas de catastrophe sismique : la perte probable de revenus pour les particuliers, combinée à la nécessité de concilier le financement de la reconstruction de la propriété et le paiement du crédit hypothécaire, pourrait entraîner des pertes élevées, avec une contagion directe au secteur financier, indique le rapport. En dautres termes, une catastrophe pourrait conduire à une intervention de lEtat, étant donné le manque dalternatives de financement pour la reconstruction des biens, un facteur qui pourrait faire pression sur la perception du risque de crédit du pays . Face à labsence préoccupante de couverture du risque sismique, lASF promeut des initiatives visant à créer un système national de protection contre les phénomènes sismiques , y compris la proposition dun fonds sismique. Ces mesures visent à atténuer les conséquences négatives dune éventuelle catastrophe sismique et à réduire la pression sur lÉtat pour financer la reconstruction après la catastrophe. Cette approche met en lumière les principaux points du rapport de lASF, depuis le manque de couverture du risque sismique jusquaux initiatives proposées pour relever ce défi. Suivez ces sujets et dautres dans SUPERCASA News
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le Portugal célèbre le demi-siècle qui sest écoulé depuis la révolution des œillets, un événement qui a non seulement mis fin à une longue dictature, mais qui a également entraîné dimportantes transformations dans le secteur du logement du pays. Au cours des 50 dernières années, le nombre de logements au Portugal a plus que doublé, ce qui a permis daugmenter considérablement loffre de logements pour les familles. En outre, la qualité des logements sest considérablement améliorée , avec une réduction drastique du manque de services de base tels que lélectricité, leau courante et lassainissement. Ces améliorations témoignent des progrès réalisés dans la fourniture de logements adéquats aux citoyens portugais. Cependant, malgré laugmentation du parc de logements, des défis importants subsistent. Trouver un logement décent reste une tâche ardue pour de nombreux Portugais, notamment en raison de la pénurie de loffre et de lescalade constante des prix , qui rend le marché du logement de plus en plus concurrentiel. Un changement notable est la prédominance croissante des résidences secondaires par rapport aux résidences principales. Ce phénomène reflète non seulement lévolution du secteur du tourisme, mais aussi les politiques visant à encourager les investissements immobiliers étrangers, comme les visas dor. Malgré laugmentation du nombre de logements, le problème des logements vides persiste , ce qui pose des défis supplémentaires. Le nouveau gouvernement propose des mesures pour relever ces défis, notamment des incitations pour les primo-accédants et la réhabilitation des logements vides, mais la mise en œuvre de ces politiques pourrait se heurter à des obstacles en labsence de majorité parlementaire. Alors que le Portugal célèbre ses 50 ans de démocratie, la question du logement continue dêtre au cœur des débats et des actions, soulignant la nécessité de solutions globales et durables pour garantir laccès de tous les citoyens à un logement décent. Lire aussi : Plus de 273 000 retraités recevront moins de 278 euros en 2022 et Le manque de main-dœuvre fait grimper les coûts de construction
Source: Freepik Auteur: Rédaction Il existe des stratégies qui pourraient vous échapper et qui pourraient faire toute la différence dans vos ventes mensuelles. Si vous êtes un professionnel de l’immobilier, sachez qu’ il est indispensable d’avoir à vos côtés une bonne équipe, formée et concentrée sur la réalisation de plus de ventes, mais aussi de bonnes plateformes de gestion qui peuvent vous accompagner et vous aider à tout moment de la journée. Ce sont les piliers de bonnes affaires, mais il y a des lignes directrices concrètes que nous allons vous expliquer. 1. Travailler avec des plateformes omnicanales Si vous n’êtes pas familier avec le terme omnicanal, ne vous inquiétez pas car il est plus simple que vous ne le pensez. Ce type de gestion suppose une stratégie qui offre aux clients n’importe quel canal de service offert par la marque, et qui peut être le site immobilier, les réseaux sociaux ou les formulaires de demande de visite. Ainsi, vous fournirez vos services d’une manière omniprésente, avec plusieurs canaux où les clients potentiels pourront vous contacter ou consulter vos biens et/ou planifier une demande de visite. Cette expérience multi-canal augmentera le niveau de notoriété de la marque ainsi que sa visibilité, permettant une plus grande efficacité du point de vue de la communication et des médias utilisés pour atteindre votre client et prospect. Pour pouvoir mettre en œuvre cette stratégie, il vous suffit de créer un plan d’action à un stade précoce et de voir sur quels canaux vous êtes intéressé ou pourquoi vous devriez être présent . Ensuite, vous devez centrer votre contenu sur un public cible en ciblant stratégiquement votre contenu sur les différents aspects de votre pipeline de vente . À un stade plus avancé, et en utilisant des plateformes de gestion telles que CRM Ego Real Estate, vous devez intégrer tous les domaines stratégiques de votre entreprise en un seul endroit et surveiller les résultats . Grâce à eGO, il parvient à intégrer site immobilier, leads qu’il reçoit des portails immobiliers et des réseaux sociaux, listes de contacts, portefeuille immobilier, opportunités de vente en cours, tâches, processus bureaucratiques, facturation, et toute une série d’autres choses, en économisant non seulement du temps mais aussi des ressources. 2. Ciblez bien votre public Pour obtenir de bons résultats, il est essentiel de connaître ce qui intéresse votre public. Dans le secteur de l’immobilier, cette segmentation ne sera pas difficile, car il s’agit de publics très spécifiques et qui peuvent être divisés entre les personnes qui cherchent une maison à acheter, les personnes qui veulent activement vendre leur maison ou les propriétaires avec des biens immobiliers disponibles à vendre. Pour segmenter votre public, il vous suffit d’évaluer des aspects tels que la démographie et les caractéristiques de votre public, en ciblant du contenu qui les touche de manière psychosociale . Dans la partie démographique, il évaluera les informations de base telles que la tranche d ’âge, le sexe, l’occupation, l’état civil, et dans l’analyse psychosociale, il doit examiner leurs problèmes, leurs besoins et leurs désirs, entre autres. C’est à partir de cette analyse que vous serez capable de définir un ou plusieurs tons de communication pour votre entreprise, qui agiront auprès de votre public pour générer de l’intérêt, de la connexion et de la conversion. 3. Utilisez le référencement en votre faveur L’optimisation des moteurs de recherche est essentielle pour ceux qui cherchent à être reconnus et à augmenter leurs ventes en ligne, car il s’a git d’un concept lié au positionnement du site dans les moteurs de recherche comme Google. Ainsi, pour établir un bon référencement, vous devez avoir un bon site Web. Et pour avoir un bon site, vous n’avez pas besoin de dépenser beaucoup d’argent, vous pouvez investir dans un site avec intégration à votre CRM , plus précisément un site eGO Real Estate. En choisissant un tel site, vous pouvez choisir entre un site plus personnalisé, où vous choisissez exactement les fonctionnalités et les mises en page que vous voulez voir en miroir comme votre vitrine, ou un site premium avec une technologie de pointe et des fonctionnalités exclusives qui feront croître votre présence en ligne. Si vous avez des questions, vous pouvez toujours programmer une consultation gratuite avec l’équipe spécialisée d’eGO et obtenir les meilleurs conseils. Néanmoins, nous vous donnons les indications suivantes pour utiliser le référencement en votre faveur : vous devez définir les objectifs que vous voulez atteindre, définir le ton de communication de votre entreprise, créer du contenu affirmé et pertinent pour votre public cible et le guider vers l’achat, utiliser des mots clés pertinents et développer une stratégie de renforcement des liens, en créant des points d’ancrage pour les différentes plateformes où votre marque est présente. Savez-vous par où commencer? Avec l’aide de l’équipe eGO Real Estate, vous allez rapidement faire croître vos ventes!
Source: Freepik Auteur: Rédaction Bien que les prix de limmobilier continuent daugmenter au Portugal, à la fin de lannée dernière, un ralentissement a été observé dans la plupart des municipalités les plus peuplées par rapport au trimestre précédent. Selon les données publiées mardi par lInstitut national de la statistique (INE), le prix médian des maisons a augmenté de 7,9 % par rapport à la même période en 2022, atteignant 1619 euros par mètre carré. Cela représente une baisse de 1,3 % par rapport au prix médian du troisième trimestre 2023 , marquant un renversement de la tendance à la hausse qui était en place depuis le quatrième trimestre 2022, selon lINE. Toutes les municipalités de plus de 100 000 habitants du Grand Lisbonne, de la péninsule de Setúbal et de laire métropolitaine de Porto, à lexception de Santa Maria da Feira et de Gondomar, ont enregistré des prix médians des logements supérieurs à la moyenne nationale au quatrième trimestre. Cependant, lINE souligne quil y a eu un ralentissement des prix des logements en termes trimestriels dans 18 des 24 municipalités de plus de 100 000 habitants , y compris les neuf municipalités du Grand Lisbonne. Du troisième au quatrième trimestre, le taux de variation en glissement annuel a augmenté dans six des municipalités les plus peuplées , les variations les plus importantes étant observées à Maia et à Vila Nova de Famalicão. En revanche, les prix ont baissé à Porto et à Lisbonne, la plus forte baisse au niveau national étant enregistrée à Funchal , parmi les municipalités les plus peuplées. Lisbonne reste la région où les prix sont les plus élevés , avec les municipalités de Cascais, Loulé, Lagos, Vila do Bispo et Oeiras. LINE souligne également quen Algarve et dans le Grand Lisbonne , les écarts de prix entre les communes peuvent atteindre deux mille euros par mètre carré. Vous voulez en savoir plus sur le logement ? S UPERCASA Notícias vous le recommande: Le ministre déclare quun « choc de loffre » est nécessaire dans le domaine du logement et Manque de logements dans la région Nord : la CCDR-N propose des solutions
Source: Freepik Auteur: Rédaction La municipalité de Lisbonne a lancé une proposition à la suite de la présentation des résultats de la consultation publique sur la charte municipale du logement lors de la 7e réunion du conseil municipal du logement de Lisbonne vendredi dernier, le 19 avril, qui prévoit des mesures de discrimination positive . La proposition a été lancée par la conseillère municipale du logement, Filipa Roseta, et comprend des programmes de location abordables pour les résidents de longue durée dans les paroisses avec une forte pression du logement , en maintenant les appels d’offres ouverts à tous. Selon la conseillère, nous proposerons des programmes de revenus abordables dans lesquels 50% des maisons en concours seront exclusivement destinées à ceux qui vivent ou travaillent à Lisbonne et les autres à tous les candidats. Il a été suggéré que dans les cinq paroisses du centre historique où les pressions sont les plus élevées, à savoir Arroios, Santo António, Misericórdia, Santa Maria Maior et São Vicente, le pourcentage monte à 75% pour ceux qui y vivent ou travaillent. L’objectif, comme l’a expliqué Filipa Roseta, est de résoudre le problème de ceux qui sont contraints de quitter la ville et de ceux qui sont déplacés par des professions essentielles telles que les infirmières, les enseignants et la police, ou qui, sans logement disponible, sont forcés à refuser des offres d’emploi dans la ville de Lisbonne. Et il a déclaré : la discrimination positive dans les programmes à revenu abordable est nécessaire pour contrer la sortie de la population des paroisses qui ont le plus souffert de la pression du logement. Tenez-vous au courant. Lisez aussi : Les maisons à vendre sans permis ont explosé depuis le début de l’année
Source: Freepik Auteur: Rédaction Selon l ’Institut national des statistiques , le taux d’intérêt implicite dans l’ensemble des contrats de crédit immobilier a chuté pour le deuxième mois consécutif, à 4,613 % en mars . Il s’agit d’une baisse de 2,8 points de base par rapport à février , où le taux s’est fixé à 4,641 %. Au cours des trois derniers mois, le taux d’intérêt des contrats conclus a diminué pour le cinquième mois consécutif, passant de 4,197 % en février à 4,000 % en mars. La prestation moyenne a atteint 403€, restant égale à celle de février et 72€ supérieure à celle de mars de l’année dernière, ce qui se traduit par une variation mensuelle nulle. Selon l’INE, dans les contrats conclus au cours des 3 derniers mois, le montant moyen de la prestation a diminué de 9 € par rapport au mois précédent, à 619 € en mars. Cela se traduit par une augmentation de 7,5% par rapport au même mois de 2023, et le capital moyen dû pour l’ensemble des créances résidentielles a augmenté de 233€, à 65391€. Tenez-vous au courant : Environ 1,5 million de procédures PARI ont été ouvertes en 2023
Source: Freepik Auteur: Rédaction Selon le rapport sur l’émission monétaire de 2023, publié par la Banque du Portugal (BdP), 265,8 millions de billets de 20 euros ont été produits l’année dernière par l’intermédiaire de la société d’impression Valora. Les informations publiées dans le rapport présenté ce lundi décrivent les activités de la banque centrale en ce qui concerne l’émission des billets et des pièces , et il est possible de constater que le total des billets produits correspond au quotala part des billets attribuée à la balance des paiements destinés à la production dans le cadre de l’accord conclu avec les banques centrales autrichienne et belge. Néanmoins, la production monétaire des billets au Portugal a été négative de -24,7 millions d’euros, soit une baisse de 17,8 % par rapport à la fin de 2022. Ainsi, 6.372,7 millions d’euros en billets ont été retirés de la balance des paiements et 10.113,6 millions d’euros ont été introduits. La justification de cette évolution réside dans l’évolution positive du tourisme, qui a fait entrer des billets qui ne sont pas absorbés par la demande, mais aussi par la hausse des taux d’intérêt de la Banque centrale européenne (BCE), qui a découragé la détention de billets. Par ailleurs, l’émission nette de monnaies a de nouveau progressé, s’établissant à 791,6 millions d’euros à la fin de 2023. À l’échelle mondiale, le nombre de billets et de pièces en euros à circuler a atteint, à la fin de l’année dernière, des sommets historiques , s’établissant à 29,8 milliards de billets et 148,2 milliards de pièces. En ce sens, la balance des paiements indique que la croissance de l’émission monétaire nette confirme que les espèces restent le moyen de paiement le plus utilisé par les citoyens de la zone euro même si la valeur des billets en circulation a diminué pour la première fois depuis l’introduction de la monnaie de l’euro, fixée à 1,6 milliard d’euros. Cette baisse représente -0,3 % par rapport à fin 2022, reflétant la hausse des taux d’intérêt de la BCE. En ce qui concerne la contrefaçon , le rapport sur l’émission monétaire indique que 16.723 faux billets et 3.197 faux billets ont été retirés de la circulation sur le territoire national, ce qui correspond à des pourcentages infimes du nombre de billets et de pièces authentiques en circulation. Lire la suite : Les banques ont indûment prélevé plus de 8 millions d’euros en 2023