Source: Freepik Auteur: Rédaction Bien que les prix de limmobilier continuent daugmenter au Portugal, à la fin de lannée dernière, un ralentissement a été observé dans la plupart des municipalités les plus peuplées par rapport au trimestre précédent. Selon les données publiées mardi par lInstitut national de la statistique (INE), le prix médian des maisons a augmenté de 7,9 % par rapport à la même période en 2022, atteignant 1619 euros par mètre carré. Cela représente une baisse de 1,3 % par rapport au prix médian du troisième trimestre 2023 , marquant un renversement de la tendance à la hausse qui était en place depuis le quatrième trimestre 2022, selon lINE. Toutes les municipalités de plus de 100 000 habitants du Grand Lisbonne, de la péninsule de Setúbal et de laire métropolitaine de Porto, à lexception de Santa Maria da Feira et de Gondomar, ont enregistré des prix médians des logements supérieurs à la moyenne nationale au quatrième trimestre. Cependant, lINE souligne quil y a eu un ralentissement des prix des logements en termes trimestriels dans 18 des 24 municipalités de plus de 100 000 habitants , y compris les neuf municipalités du Grand Lisbonne. Du troisième au quatrième trimestre, le taux de variation en glissement annuel a augmenté dans six des municipalités les plus peuplées , les variations les plus importantes étant observées à Maia et à Vila Nova de Famalicão. En revanche, les prix ont baissé à Porto et à Lisbonne, la plus forte baisse au niveau national étant enregistrée à Funchal , parmi les municipalités les plus peuplées. Lisbonne reste la région où les prix sont les plus élevés , avec les municipalités de Cascais, Loulé, Lagos, Vila do Bispo et Oeiras. LINE souligne également quen Algarve et dans le Grand Lisbonne , les écarts de prix entre les communes peuvent atteindre deux mille euros par mètre carré. Vous voulez en savoir plus sur le logement ? S UPERCASA Notícias vous le recommande: Le ministre déclare quun « choc de loffre » est nécessaire dans le domaine du logement et Manque de logements dans la région Nord : la CCDR-N propose des solutions
Source: Freepik Auteur: Rédaction La Banque du Portugal (BdP) a publié mercredi 17 avril dernier des données sur les défaillances constatées en 2023, qui ont explosé par rapport à 2022 avec un demi-million de ménages au bord du défaut, constatant des difficultés dans le paiement de la prestation de la maison. Dans ce type de situation, des mécanismes de prévention des défaillances ont été activés, notamment le PARI - Plan d’action pour le risque de défaillance, obligeant les banques à détecter les situations de risque accru à un stade précoce, et à proposer des solutions aux familles pour éviter le non-respect. Selon le régulateur, le nombre d’affaires PARI a plus que quadruplé en 2023 par rapport à l’année précédente , les banques déclarant, en moyenne mensuelle, 123.400 affaires PARI ouvertes en 2023. Dans le rapport 2023 sur la surveillance comportementale, la Balance des paiements indique : l’augmentation du nombre de PARI commencés en 2023 découle de l’entrée en vigueur, à la fin de 2022, du décret-loi 80-A/2022, qui établit des critères et des obligations supplémentaires pour les établissements d’intégrer des contrats de crédit au logement permanent dans PARI, une mesure visant à atténuer les effets de la hausse des taux d’intérêt. Ainsi, environ 1,5 million de dossiers PARI ont été ouverts en 2023, ce qui représente environ un demi-million de contrats de crédit immobilier, d’une valeur de 32 milliards d’euros. Outre le PARI, il y a eu un autre mécanisme de gestion des défaillances qui a augmenté l’année dernière, le PERSI - Procédure extrajudiciaire de régularisation des défaillances, qui a enregistré, au début de l’année, près de 77000 dossiers de ce type en crédits logement , Cela représente une hausse de 36,5 % par rapport à 2022. Lisez aussi : 33% des demandes de fixation de la prestation de la maison ont été approuvées , Ministre dit qu’il faut choc de l’offre dans le logement ou Banca a reçu plus de plaintes sur les crédits de logement en 2023
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le portail de la plainte a enregistré une augmentation exponentielle du nombre de plaintes contre les différents programmes d’aide au logement du gouvernement. Rien qu’au premier trimestre de l’année, la baisse a été d’environ 600 % par rapport à 2023 et, à l’origine des plaintes, les procédures ont été longues, les paiements ont été retardés et les autorités compétentes n’ont pas répondu. La plupart des plaintes sont adressées à l’IHRU - Institut du logement et de la réhabilitation urbaine, avec le programme Porta 65 en tête du nombre de plaintes. Cependant, les chiffres continuent d’augmenter pour plusieurs autres soutiens, l’expressivité s’accentuant en mai 2023. De 2022 à 2023, le nombre de plaintes enregistrées a augmenté de 373,3 %, avec 60 occurrences en 2022 et 284 en 2023, et 106 plaintes avaient déjà été recueillies jusqu’au 15 avril, soit une augmentation de 606,7%, avec l’occurrence de 15 situations. Les soutiens les plus ciblés par ce type de réclamation sont le Porta 65 Jeune plus le programme de soutien au loyer jeune (34,4%) et le Porta 65+ (2,2%), suivi du Soutien au revenu (32,2%) et du Soutien au revenu supplémentaire (13,3%) . En revanche, les subventions Loyers subventionnés et Loyers abordables ont diminué chacune pour atteindre 4,4 % de plaintes. Suivi également : Les banques ont reçu plus de plaintes concernant les prêts au logement en 2023
Source: Pexels Auteur: Rédaction Selon le dernier rapport de Knight Frank sur le marché immobilier mondial, reçu dans un communiqué de la rédaction de SUPERCASA Notícias , le prix moyen des maisons a continué d’augmenter au cours du dernier trimestre 2023. Le Global House Price Index, désormais publié par l’agence immobilière basée à Londres et des bureaux sur cinq continents, société partenaire de Quintela et Penalva, révèle que les prix augmentent plus rapidement depuis la fin de 2022. Le rapport indique également une croissance annuelle moyenne de 3,9 % en tenant compte des principaux marchés analysés. Sur les 56 marchés surveillés, seuls 18 ont vu les prix baisser au quatrième trimestre, en baisse par rapport au trimestre précédent, alors que 21 marchés affichaient la même tendance. Le principal facteur qui a entraîné la hausse des prix a été la pénurie de produits dans de nombreux marchés. C’est le cas aux États-Unis, où l’augmentation des taux hypothécaires a découragé les vendeurs potentiels de biens immobiliers, car ils risquent d’avoir à payer un taux hypothécaire beaucoup plus élevé lors de l’achat de leur prochaine maison. En outre, cette pénurie de biens immobiliers disponibles a été accentuée par un ralentissement de la livraison de nouveaux logements en raison des interruptions d’approvisionnement qui ont affecté le secteur de la construction sur plusieurs des principaux marchés étudiés au cours des quatre dernières années. Le Portugal se classe au 18e rang du classement des pays à la croissance la plus rapide (5,3% à 12 mois; 1,2% à 6 mois) et avec une légère baisse au dernier trimestre (0,3%), et, selon Francisco Quintela, associé fondateur de Quintela et Penalva, Le Portugal continue à bien performer et à attirer des investisseurs de diverses parties du monde . Et il ajoute, dans la note à laquelle SUPERCASA Notícias a eu accès : Les prix à la hausse sont en fait dans les quartiers nobles et les plus centraux de la ville de Lisbonne en ce qui concerne le marché résidentiel, et la tendance devrait se maintenir tout au long de 2024. La demande pour notre pays reste solide et le Portugal est une alternative pour de nombreux pays qui vivent des moments d’incertitude. Suivez plus de sujets comme celui-ci dans SUPERCASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le crédit jeune logement est un soutien financier accordé par des institutions financières pour aider les jeunes âgés de 18 à 35 ans à acheter une maison. C’est un concept très simple à comprendre, car il s’agit d’un crédit de logement similaire à celui traditionnel avec de petites différences et des conditions spéciales, qui peuvent signifier des avantages pour les jeunes qui veulent prendre l’initiative d’acheter une maison. Aller de l’avant avec l’achat d’une propriété actuellement peut signifier des frais élevés que tous les portefeuilles ne peuvent pas supporter, c’est pourquoi il existe une modalité spécifique pour les plus jeunes. Comment fonctionne le crédit logement jeune? Il est important de noter que si vous envisagez de faire une demande de prêt de logements jeunes, vous devez tenir compte du fait qu’ il existe des critères que vous devez remplir pour être éligible à l’octroi de ce prêt, à savoir les suivants. Entrée initiale Pour commencer, avant de passer une commande auprès de la banque, vous devez évaluer votre capital disponible, car plus le montant que vous êtes prêt à donner pour l’entrée de la maison est élevé, plus vous avez de chances de recevoir un financement. Pour obtenir une approbation, vous devez avoir au moins 10% du montant total de la vente de la propriété, mais il est conseillé que si vous obtenez et avez ce montant, vous payez plus pour augmenter la sécurité du crédit. Taux d’effort Votre taux d’effort ne peut pas être élevé. Cela signifie que votre crédit immobilier ne pourra pas dépasser plus de 40% des revenus que vous percevez chaque mois, tout en maintenant un équilibre entre vos comptes et votre budget mensuel. C’est un calcul que la banque effectuera pour vous, en évaluant votre capacité financière à assurer le paiement des tranches de crédit. Travail d’assurance Ce facteur a une influence sur votre stabilité financière, car avec un travail sûr et une situation professionnelle stable et régularisée, vous aurez plus de chances de voir votre demande de crédit approuvée. Si vous êtes efficace, c’est un point en faveur, obtenant plus de confiance de la part de l’institution financière. Conditions financières En plus d’un travail stable, vous devez avoir des conditions financières stables, démontrant que vous n’avez pas trop de charges à votre charge, ou que celles que vous avez sont compatibles avec votre demande de financement. Garant Un garant interviendra en votre nom, prenant en charge le paiement des prestations en cas de non-respect de cette obligation, et certaines banques existent pour s’assurer que la dette sera payée. Taux mixte, variable ou fixe ? Comment choisir Une fois que vous demandez votre prêt immobilier et que tous les critères d’éligibilité sont évalués, il vous sera demandé de sélectionner le type de taux que vous souhaitez pour votre prêt. Il en existe trois : le taux mixte, le taux variable et le taux fixe. Taux mixte Ce taux fonctionne de deux façons, et dans la période initiale de votre crédit, qui peut être de 5, 10 ou 15 ans, vous aurez le taux fixe, puis le taux variable. Il s’agit alors d’un type de taux qui vise, à un stade précoce, à aider l’emprunteur à s’organiser financièrement pendant les premières années. Taux variable Le taux variable est calculé en additionnant le spread et l’indice Euribor, qui variera sur la durée du crédit. Par conséquent, le taux variable sera payé au fur et à mesure que les taux directeurs (Euribor) montent ou descendent, ne sachant jamais exactement quel montant vous allez payer à l’avenir, car il est variable en fonction de l’Euribor. Taux forfaitaire C’est le taux le plus sûr pour ceux qui veulent toujours payer le même montant de la prestation, étant un taux qui reste le même pendant toute la durée du prêt. Il a habituellement une valeur plus élevée que le taux variable, mais il offre plus de sécurité à l’emprunteur, qui saura toujours exactement quand l’argent doit être disponible pour assurer le paiement de la prestation. Concepts à retenir Euribor (European Interbank Offered Rate) : il s’agit du taux d’intérêt Euribor, résultant de la moyenne des taux d’intérêt pratiqués dans les principales banques et institutions de crédit de la zone euro sur le marché interbancaire. C’est la valeur de référence du marché européen. Loan-to-value (LTV) : ce ratio correspond au pourcentage que la banque peut demander par rapport à la valeur du bien. C’est ainsi, un pourcentage qui détermine la valeur que la banque peut prêter, par rapport à la valeur du bien, et comme aucune banque ne prête la totalité de la valeur de la maison, le LTV variera selon qu’il s’agit d’un prêt plus ou moins risqué pour l’institution financière. Taux d’effort : il s’agit du taux qui représentera le pourcentage du revenu total de l’emprunteur (ou du couple) destiné au paiement du crédit. Il aide ainsi à comprendre quelle est la valeur disponible, des revenus perçus, pour faire face aux dépenses après le paiement des prestations. Montant total imputé au consommateur (MTIC) : ce sigle est ce qui permettra de savoir exactement combien vous coûtera le crédit immobilier, correspondant au total que vous devrez payer pour le crédit en additionnant le montant du prêt avec les frais de commissions, intérêts et taxes. Taux global effectif anal (TAEG) : c’est le taux qui représente l’ensemble des frais de crédit, à savoir les commissions bancaires, les registres, les impôts, entre autres. Spread : il s’agit du taux d’intérêt appliqué dans les contrats de crédit par la banque et représente sa marge bénéficiaire. De quels documents avez-vous besoin pour demander un prêt logement jeune? • Carte de citoyen; • Reçus de rémunérations des trois mois précédents (ou les plus récents); • Attestation de l’entité dans laquelle vous travaillez; • Relevé bancaire des derniers mois; • Déclaration de revenus. Garant : ce que vous devez prendre en compte Il est fort probable que l’on vous demande d ’élire quelqu’un comme garant et que cette personne s’engage à assumer la responsabilité du paiement de la dette en cas de non-respect du contrat de crédit. Ainsi, votre garant sera la garantie de la banque pour votre crédit, et peut être exigé par la banque dans les situations suivantes: • En cas de risque de défaillance; • Si le taux d’effort est élevé; • Lorsqu’il existe des antécédents de crédit irrégulier; • Si vous avez une situation financière instable. Si la banque constate que votre situation financière est stable, satisfaisante et équilibrée, vous pouvez obtenir un crédit sans avoir besoin d’un garant. Cependant, vous devriez toujours chercher à obtenir plus d’une simulation de crédit auprès de plusieurs banques et institutions financières pour savoir dans quelle mesure le crédit est compensé, et les montants et les frais peuvent varier . Nous espérons vous avoir aidé et nous vous attendons sur supercasa.pt pour commencer la recherche de votre future maison !
Source: Freepik Auteur: Rédaction La Mairie de Lisbonne a discuté vendredi 12 avril dernier de l’opération de lotissement municipal dans la paroisse de Santa Clara , qui a été approuvée lors d’une réunion privée de l’exécutif. Il s’agit d’une superficie de 20981 mètres carrés, avec quatre parcelles, pour la construction de logements et d’espaces commerciaux. La proposition a été soumise par Joana Almeida, conseillère municipale de l’urbanisme , et vise à ce que deux des quatre parcelles de 26.824 mètres carrés, réparties sur 265 logements, soient affectées à l’usage du logement, tandis que les deux autres soient destinés au commerce et aux services, avec 7.350 mètres carrés de surface de plancher. Cette opération de lotissement a ainsi obtenu l avis favorable final de la commission de coordination et de développement régional de Lisbonne et de la vallée du Tage (CCDR-LVT)Toutefois, l’approbation par la municipalité a été conditionnée par le respect des avis des services municipaux d’aménagement urbain, de gestion de la mobilité, d’hygiène urbaine et d’espace public. Suivez aussi : Grupo Casais construit des logements à des coûts contrôlés , Évora construira 122 nouveaux logements avec un investissement de 26M€
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le Groupe Casais mène un projet de construction de logements pour des loyers de coûts contrôlés dans le lotissement des forces armées à Entrecampos, Lisbonne, comme l’a annoncé le constructeur portugais dans un communiqué envoyé à la rédaction de SUPERCASA Notícias . Le client de cette œuvre est SRU Lisbonne Ouest, S.A- Société de réhabilitation urbaine. Il s’agit d’un immeuble d’appartements de neuf étages, destiné à l’habitation, qui dispose au rez-de-chaussée d’espaces communs à l’usage exclusif des résidents et des zones techniques. Les espaces en question sont : salle polyvalente, casier/espace de rangement, parking pour vélos et patio. Du 1er au 8ème étage sera composé de logements, le 9ème étage étant la couverture technique. Le premier étage sera également pourvu de deux zones commerciales. La construction est traditionnelle et le chantier, avec une valeur de construction de 9.325.862,38 €, a commencé le 30 janvier 2023, le délai actuel d’exécution correspondant à 22 mois. Le bâtiment se compose de 68 unités de logement, avec 15 unités de typologie T0; 23 unités de typologie T1 et 30 unités T2. Nous pensons qu’il est important de pouvoir participer à des projets de cette nature, car notre objectif principal est de créer un impact positif sur la société de différentes manières. Nous savons que le segment du logement est actuellement dans une phase où il est extrêmement nécessaire d’intervenir sur les points critiques. Pour cela, il est essentiel d’agir de manière agile et cohérente et nous rend très fiers de pouvoir faire partie de ce processus , déclare António Carlos Rodrigues, CEO de Grupo Casais , dans la note à laquelle SUPERCASA Notícias a eu accès. Lire aussi : Iniciativability Consulting arrive au Complexo das Amoreiras , Baixa de Lisboa veut réhabiliter les biens immobiliers municipaux dévolus
Source: Freepik Auteur: Rédaction L’étude Portrait de la population jeune portugaise. Qui Ils sont, ce Que as/os Move Agora et Quelles sont leurs attentes montre une réalité préoccupante pour les jeunes Portugais, qui éprouvent de plus en plus de difficultés à quitter leurs parents ou à recevoir des salaires en fonction de leur qualification académique. L’étude, coordonnée par Alexandra Serra de l’Institut universitaire des sciences de la santé, et par Rui Serôdio de l’Université de Porto, a compté un échantillon de 5137 jeunes âgés de 12 à 30 ans. Selon l’analyse, 65,6% des jeunes portugais reçoivent, par mois, moins de mille euros nets et travaillent en moyenne 36 heures par semaine. Par ailleurs, le salaire moyen est fixé à 724 euros pour les jeunes qui travaillent jusqu’à 35 heures par semaine, alors que pour ceux qui travaillent entre 35 et 40 heures, le salaire est de 847 euros. Les jeunes qui travaillent au-delà de 40 heures hebdomadaires reçoivent en moyenne 1144 euros, mais les données indiquent qu’une disparité entre les sexes, les hommes recevant 26 % de plus que les femmes, et c’est sur les côtes que les revenus sont les plus élevés. En ce qui concerne le logement, l’étude indique que seulement 20% des jeunes Portugais ont leur propre maison, contrairement aux 34% qui vivent avec leurs parents ou d’autres membres de la famille et aux 35% qu’ils louent . D’autre part, 10% vivent dans des chambres louées, payant en moyenne 270 euros par mois, tandis que 12% dépensent un montant supérieur à 700 euros par mois. La tranche de jeunes qui rêvent un jour d’être le propriétaire de leur maison est de 77,5%, espérant atteindre cet objectif vers 29 ans, même si l’attente augmente à 33 ans pour ceux de plus de 25 ans. Suivi aussi : De moins en moins de jeunes propriétaires
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Les journées chaudes sont à la porte, demandant des soirées passées dans la rue . De préférence dans des espaces extérieurs agréables et confortables, comme un jardin et une terrasse et, à un saut de l’été, ceux-ci deviennent le rêve de nombreux propriétaires . En ce qui concerne les activités de plein air à la maison , les terrasses sont idéales pour ceux qui ont des enfants ou des animaux, avantageux pour leur faible entretien . Si vous envisagez d’ acheter une maison , il est important de considérer que lorsque vous en choisissez une avec ce type d’espaces extérieurs, vous vivrez avec une meilleure qualité de vie , car vous aurez juste autour du coin un espace de refuge et dans lequel vous pourrez profiter des journées chaudesLaissez-le et décorez-le pour le rendre encore plus appétissant et confortable. Découvrez la sélection de propriétés à vendre à SUPERCASA avec ces caractéristiques et rêvez de longues bains de soleil dans le confort de votre maison! Appartement de 4 chambres à Barreiro e Lavradio, Setúbal - 589.000€ Villa de 3 chambres à Valado dos Frades, Nazaré - 590.000€ Maison T3 Triplex à Celorico de Basto, Braga - 600.000€ Villa de 3 chambres à Mafra, Lisbonne - 685.000€ Maison 4 chambres + 1 Triplex à Nogueiró e Tenões, Braga - 750.000€ Maison 4 chambres à Cascais e Estoril, Lisbonne - 949.000€ Découvrez aussi Acheter un terrain à construire : tout ce que vous devez savoir ou Póvoa de Varzim : voyagez à cette terre portugaise
Source: Freepik Auteur: Rédaction Vous pouvez rencontrer la question qui résonne le plus parmi les professionnels de l’immobilier : Après tout, qu’est-ce qui distingue mes annonces des autres? . En regardant ces détails, en cherchant à savoir exactement ce qui rend une annonce ordinaire une bonne annonce - ou une annonce inefficace - vous pouvez trouver des tactiques pour les améliorer et finir par se démarquer de la concurrence. Est-ce les photos? La description? Les facteurs, contrairement à ce que vous pouvez imaginer, sont immenses. Pour obtenir une bonne annonce immobilière, il est nécessaire d’ analyser les 5 meilleures pratiques qui peuvent les différencier des autres . Ainsi, SUPERCASA Notícias vous apporte ces conseils, vous aidant à obtenir un meilleur positionnement et, par conséquent, une meilleure performance. 1. Sélectionnez soigneusement les photos Les photos de la propriété sont les premières choses qu’un acheteur potentiel verra lors de l’ouverture de votre annonce, sinon la première. C’est la caractéristique qui vous permettra de vous distinguer de plusieurs autres propriétés, marquant la différence entre une annonce attrayante et une annonce sans intérêt. Les photos que vous sélectionnez pour votre annonce doivent donc être de qualité professionnelle . C’est une nécessité presque indispensable de nos jours, avec l’œil humain formé pour reconnaître des images de haute qualité. Les images avec lesquelles vous choisissez d’illustrer votre propriété doivent clairement représenter à quel point elle est attrayante, créant le besoin de visite. Une annonce avec des photos de haute qualité, soigneusement sélectionnées et d’aspect professionnel peut augmenter les chances d’une demande de visite solide et qualifiée , en gardant à l’esprit que la première photo que vous lierez à l’annonce sera celle qui servira d’image de couverture. Amenez l’utilisateur à cliquer sur votre annonce et faites-lui souhaiter d’être dans la propriété! 2. Utiliser des ressources de géolocalisation Votre annonce sera différente des autres si vous utilisez les fonctionnalités de géolocalisation dont vous disposez. Dans le portail SUPERCASA , par exemple, c’est quelque chose qui apparaît à côté de la typologie de la propriété, et marque la différence entre une carte marquée avec l’emplacement de votre propriété ou une carte sans cette signalétique . Cela compliquera la perception qu’il s’agit ou non d’une propriété située dans une zone d’intérêt du client potentiel, générant des doutes et la déconnexion de l’annonce. Près de 90% des personnes qui naviguent sur des portails immobiliers à la recherche d’un logement ouvrent la carte avec la géoréférence de l’annonce qu’elles regardent. D’où une demande de visite, selon une localité qui les intéresse. Mais en plus de ce critère, il y en a deux autres que vous devriez considérer: En remplissant l’adresse complète et en appliquant la géolocalisation, l’acheteur potentiel obtiendra une image claire de l’environnement de la localité dans laquelle la propriété est insérée. Autrement dit, il va faire des recherches sur l’urbanisation, voir s’il y a des services dans les environs et quels sont les avantages ou les inconvénients d’y vivre. Grâce à l’utilisation de fonctionnalités de géolocalisation, vous ferez bénéficier votre annonce de critères de qualité qui vous feront monter dans la liste des propriétés présentées dans les résultats de recherche . 3. Prix, l’élément décisif Juste après les photos, ou même avant, le prix est parmi les premières impressions qu’un acheteur potentiel tirera d’une annonce . En fait, c’est probablement l’ un des filtres utilisés dans les recherches , car quand quelqu’un cherche un logement, il va chercher dans les limites de ses possibilités. Ainsi, si votre propriété est supérieure au prix auquel elle a filtré la recherche, votre propriété n’apparaîtra plus dans la liste des résultats affichés, même si c’est une différence de 500 euros. Le prix est l’élément décisif , qui peut être utilisé pour jouer en leur faveur pour créer du dynamisme face à la concurrence du marché. Néanmoins, il est essentiel que vous établissiez un prix équitable en utilisant, à cette fin, des outils de base de données complets fournissant des analyses comparatives du marché, comme Infocasa . Grâce au prix, vous montrerez à vos clients que, bien qu’il existe de nombreuses propriétés avec des caractéristiques similaires, leur valeur se distingue. Et attention : si un acheteur potentiel fait une recherche où il place le filtre pour trouver des propriétés avec des prix maximum jusqu’à 340.000€, si votre propriété est par exemple indiquée avec le prix 340.900€, il n’apparaîtra plus, et éventuellement dans une autre recherche, Il pourrait ne pas en tirer grand-chose et perdre de la visibilité par rapport à d’autres avec des prix plus proches. Jouez avec le prix de la propriété en votre faveur! 4. Faites attention aux détails que vous mettez dans la description de l’annonce Pendant que vous faites vos recherches, l’acheteur potentiel sélectionnera plusieurs filtres qui peuvent faire disparaître complètement votre propriété des résultats. Ainsi, vous devez vous assurer que votre annonce est complète et remplie avec tout ce qui peut être recherché , à savoir les zones de la propriété, la typologie, si vous avez jardin, garage, ascenseur, visite virtuelle, vidéos, etc. Il est à noter que, même si vous avez indiqué par écrit dans la description à l’intérieur de l’avis les différentes caractéristiques, il ne suffit pas que celles-ci apparaissent dans les filtres , car vous devez même indiquer les caractéristiques lors de la création de l’annonce, en remplissant les critères disponibles, car les caractéristiques de la maison que vous vendez sont une chose, et une autre est la description de l’annonce . 5. Être spécifique dans la description La description de votre annonce doit être claire, descriptive et informative sur ce qui se trouve à proximité ou à proximité. Précisez à combien de mètres se trouvent les transports les plus proches ou quels types de services, tels que les supermarchés, les hôpitaux, les écoles... Et s’il existe d’autres attributs, incluez-les, notamment la proximité des parcs, des jardins, des plages ou des grandes villes. Évitez d’être trop générique et présentez des détails sans exagérer. Mettez en évidence les caractéristiques de la propriété, l’utilisateur pouvant utiliser bullet-points pour faciliter l’écriture, et parlez des finitions, des matériaux utilisés dans la construction et, fondamentalement, de l’histoire et des caractéristiques de la propriété, ce qui le rend aussi attrayant que possible. Avec une description complète, il permettra à l’acheteur potentiel de s’imaginer vivre dans la propriété et lui faire décider plus facilement s’il veut ou non planifier une visite. Tout en écrivant la description, essayez de passer à l’écriture l’enthousiasme de la vie dans cette maison et dans cette zone, en soulignant les points forts de la propriété, du quartier, des environs et de tout ce à quoi il est associé. Nous pouvons vous assurer que la description est l’un des éléments les plus importants dans la prise de décision des acheteurs potentiels quant à savoir s’ils veulent planifier une visite , mais en complément des photos, du prix et des autres caractéristiques, feront de votre annonce une annonce parfaitement détachable par rapport à celles de la concurrence. Conseil : ajoutez un logo de votre marque à votre annonce ! En fin de compte, en plus de faire ressortir votre annonce par rapport à celle de la concurrence, vous pouvez également faire ressortir votre marque. Vous pouvez le faire facilement grâce à votre logo sur les pages des annonces immobilières, ou même avec une bannière de votre marque. Et comment pouvez-vous obtenir ces points forts? Simplement, avec le portail SUPERCASA , qui vous fournit les meilleures stratégies de diffusion. Votre marque se démarquera et restera dans la tête des acheteurs potentiels qui, à l’avenir, pourront faire appel à vos services immobiliers. Et tout cela parce qu’ils ont vu votre logo ou votre nom sur la page du portail immobilier! Vous avez aimé ces conseils ? Lisez aussi : Vidéo Marketing : la tendance qui peut changer votre entreprise , Growth Marketing : qu’est-ce que c’est et comment bénéficier de cette stratégie?
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les ménages les plus pauvres éprouvent de plus en plus de difficultés à accéder à de nouveaux prêts pour l’achat d’une maison et, l’année dernière, comme le montre un rapport de la Banque du Portugal (BdP), seuls 3 % ont obtenu cette concession. En ce qui concerne le troisième trimestre 2018, le pourcentage de crédit accordé aux emprunteurs à haut risque était de 32%, après avoir chuté en 2022 et 2023 à seulement 3%, Il s’agit d’un effet des recommandations macroprudentielles pour la réduction des risques du système financier, qui sont entrées en vigueur en septembre 2018 et ont continué à être respectées en 2023 , même si certains indicateurs se sont améliorés. Par conséquent, avec des règles strictes pour l’octroi de crédits, de plus en plus de ménages vulnérables dépendent du marché locatif, où les loyers sont de plus en plus élevés , en plus de la hausse des taux d’intérêt, laissant ces ménages sans la possibilité et la capacité d’acquérir leur propre logement. En septembre dernier, contrairement aux recommandations restrictives, la Banque du Portugal a assoupli l’un des freins, en décidant de réduire le taux de stress pour alléger le taux d’intérêt aux fins du calcul du taux de stress. Lire aussi : L’inflation au Portugal a augmenté de 2,3% en mars, au-dessus de la moyenne de l’UE , Les bénéfices des banques au Portugal montent à 5,6 milliards et Le profil des nouveaux clients de crédit immobilier s’est amélioré en 2023
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les données de lenquête sur les conditions de vie et les revenus publiées par l Institut national de la statistique (INE) confirment quil est de plus en plus difficile dacheter ou de louer un logement au Portugal, à la fois en raison de la rareté des logements disponibles et des prix élevés. Ces facteurs ont affecté les familles de tous horizons, en particulier les jeunes, obligeant de nombreuses personnes à retourner vivre chez leurs parents ou à partager des chambres avec leurs enfants. Selon les chiffres, en 2023, une famille sur cinq vivra dans un logement ne disposant pas dassez de pièces pour le nombre de personnes composant le ménage . Ainsi, 12,9 % de la population vit dans un logement surpeuplé , dont 21 % de jeunes et 14 % dadultes. Le taux de surpeuplement des logements a augmenté lannée dernière de 3,5 % par rapport à 2022, et est déjà le plus élevé depuis 2010, où il sélevait à 14,6 %. Cette augmentation peut sexpliquer par le fait que n ombre de ces familles ont été contraintes de vendre leur logement et, faute davoir trouvé une solution de remplacement abordable, se sont retrouvées en situation de surpeuplement. Dautres situations peuvent être dues à des expulsions forcées de logements dont les propriétaires nont pas renouvelé les contrats. Le fait est qu entre 2022 et 2023, le nombre de personnes vivant dans des situations de surpeuplement a augmenté de 37 %, soit 370 000 personnes de plus que lannée précédente. Lire la suite : Escroqueries immobilières : ce quil faut faire pour éviter cette situation , Moins de résidents au Portugal ont acheté une maison en 2023 ou Lévaluation bancaire médiane a augmenté de 10 € en février