Quintas e casas rústicas para venda, Região Açores

Casa Senhorial rural, de estilo rústico, datada do Séc. XVIII, que faz parte do conjunto edificado denominado Quinta do Falcão, que se encontra identificado no Inventário do Património dos Açores da Ilha de Santa Maria. O solar está inserido num amplo terreno com 68.984 m2 de área total, com algumas zonas de mata, pastagem, etc, a confrontar com ribeira. A propriedade está localizada no coração de Vila do Porto, entre a Baia (praia Formosa) e o centro de Vila do Porto, com excelente vista panorâmica, com grande parte da propriedade a confrontar com a estrada e com os terrenos para os quais estava previsto a construção de um campo de golfe. O imóvel dispõe de LICENÇA DE TURISMO que foi concedida no âmbito do Projecto de Turismo no Espaço Rural, denominado Casas de Campo Quinta do Falcão, que foi aprovado e entretanto desenvolvido, o qual foi concluído recentemente e encontra-se apto para funcionamento. A propriedade, Quinta do Falcão, é constituída pelo edifício principal (solar), 3 amplos anexos, os quais encontram-se agora convertidos em unidades de alojamento turístico/casas de campo e 1 edifício que funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Nas áreas exteriores da propriedade, existem algumas áreas de jardim, antigo campo de críquete e pequena construção com mirante (com vista panorâmica). Encontra-se em estudo a possibilidade de implementar uma piscina na propriedade para complementar as zonas de lazer. Os muros, e espaços exteriores de apoio ao empreendimento, foram também recuperados no âmbito do referido projecto. Trata-se portanto de um imóvel que beneficia de características importantes que o diferenciam dos demais, tais como a liberdade, a tranquilidade e a envolvência com a natureza, aliadas agora ao conforto proporcionado pelas novas unidades de alojamento que também espelham a simplicidade, elegância e eficácia de alguns dos materiais de eleição utilizados na arquitetura, e construção, tradicional dos Açores. Quer procure um empreendimento que já esteja preparado para explorar o alojamento turístico, quer procure um imóvel com capacidade de ser adaptado a diversos fins e adaptá-lo ao vosso próprio projecto de investimento ou conceito, este imóvel poderá ser a escolha certa. CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES EXISTENTES: O edifício principal (solar) é composto por 2 pisos, e necessita de obras de recuperação, sendo constituído por: R/Chão com amplo corredor, 11 quartos, sala, cozinha com arco de pedra e forno tradicional, quarto de banho, escadas de acesso ao piso superior, pátio interior e terraço à volta de parte do edifício. 1º Piso dividido em duas secções, uma delas com 2 amplos quartos, e outra parte com amplo quarto com porta de acesso ao exterior. Observações: Todo o pavimento da implantação do edifício, quer interior quer exterior, é de pedra basáltica. A moradia principal (solar) será mantida tal como está apenas sendo alvo de obras de melhoria ao nível das fachadas (pinturas e carpintarias) para melhor integração com o edificado proposto, mas mantendo o seu carácter de moradia de veraneio, com potencial para ser transformada futuramente, por exemplo, numa pousada. O edifício A foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 1 e Casa 2), compostas por piso térreo e mezanino parcial, sendo constituídas por: R/Chão (Piso 0): Corredor com roupeiros de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; Piso 1: Mezanino por cima da zona do quarto que poderá servir de sala ou quarto. O edifício B foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 3 e Casa 4), desenvolvido num só piso, compostas por: Casa 3: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, 2 quartos de cama e quarto de banho; Casa 4: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício C foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 5 e Casa 6), desenvolvido num só piso, compostas por: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício D, situado à entrada do prédio, funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Áreas úteis das Unidades de Alojamento: CASA 1 (Unidade Alojamento A1): Total: 47,64 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,79m² Quarto Duplo: 10,29m² Instalação Sanitária: 5,56m² Mezanino - m² CASA 2 (Unidade Alojamento A2): Total: 48,42 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 32,85m² Quarto Duplo: 10,19m² Instalação Sanitária: 5,38m² Mezanino - m² CASA 3 (Unidade Alojamento B3): Total: 63,82 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 36,09m² Quarto Duplo: 12,06m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,41m² CASA 4 (Unidade Alojamento B4): Total: 49,56 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,77m² Quarto Duplo: 12,37m² Instalação Sanitária: 5,42m² CASA 5 (Unidade Alojamento C6): Total: 48,12 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 33,32m² Quarto Duplo: 9,72m² Instalação Sanitária: 5,08m² CASA 6 (Unidade Alojamento C5): Total: 47,14 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,81m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,07m² RECEPÇÃO - Total: 49,63 m2 Zona de Recepção e Escritório: 31,50m² Arrumos/Lavandaria: 18,13m² No caminho de entrada, onde eram as antigas cavalariças que ocupavam todo o vão entre os dois edifícios D (recepção) e A (primeira unidade de Alojamento), será criada uma estrutura em pérgola de madeira com o objetivo de criar um espaço de permanência, de sombreamento, protegido do vento e dos elementos, onde os hóspedes poderão estar, ler, brincar, correr, conviver, etc. - - - - - - - - Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro. #ref:3187

Propriedade verdadeiramente única, onde o charme do campo se encontra com o conforto moderno e uma vista deslumbrante sobre o mar. Esta herdade isolada oferece não só tranquilidade e privacidade, mas também um excelente potencial de rentabilidade, graças à sua Licença de Alojamento Local (AL). Totalmente remodelada, está pronta a receber hóspedes ou a tornar-se o refúgio perfeito para quem deseja viver em harmonia com a natureza, sem abdicar da comodidade. Características principais: - 5 Apartamentos Independentes, totalizando 9 quartos de cama e 5 casas de banho. Modernos, totalmente equipados e decorados com bom gosto ideais para arrendamento turístico ou para receber família e amigos com total conforto e privacidade. - Quinta Equestre de Grande Dimensão Espaço amplo, com condições ideais para a criação e treino de cavalos, incluindo zonas para estábulos, pastagens e pista de exercício. - Garagem e Estacionamento Generoso Garagem coberta com capacidade para 2 veículos e área exterior com capacidade para vários veículos perfeita para receber hóspedes ou organizar eventos. - Espaço Exterior de Encanto Jardins cuidados, árvores de sombra e zonas de lazer que convidam ao descanso, convívio e bem-estar em plena natureza. - Potencial Agrícola e Pecuário Terreno fértil e bem distribuído, ideal para a criação de gado ou projetos agrícolas sustentáveis. - Acabamentos de Qualidade Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e integração com a paisagem envolvente. Se procuras uma propriedade exclusiva com vista mar, vocação rural e potencial de rendimento imediato, a Herdade ’Quinta Velha’ é a escolha ideal. Um verdadeiro refúgio no campo... com tudo para ser um investimento de sonho. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_50

Apresentamos esta propriedade em fase de acabamento, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de personalizar os últimos detalhes e adaptar o espaço às suas preferências e necessidades. Pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, o imóvel apresenta características que permitem diferentes possibilidades de utilização, seja como habitação permanente, casa de férias ou projeto de investimento turístico, mediante o enquadramento legal aplicável. Inserida numa zona tranquila, a propriedade beneficia da proximidade ao mar, de serviços essenciais e dos principais acessos, permitindo conciliar privacidade e sossego com a conveniência necessária ao dia a dia. O facto de se encontrar numa fase final de construção constitui uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel onde ainda seja possível imprimir um toque pessoal, sem necessidade de iniciar um projeto de raiz. A combinação entre localização, versatilidade e possibilidade de personalização torna esta propriedade uma opção atrativa para quem procura viver ou investir na Ilha do Pico. Características da propriedade: - Imóvel em fase de acabamento - Possibilidade de personalização dos acabamentos finais - Potencial para habitação permanente ou casa de férias - Potencial para investimento turístico, mediante o enquadramento legal aplicável - Proximidade ao mar - Próximo de serviços essenciais - Bons acessos - Zona tranquila e reservada - Potencial de valorização Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref:AZO1-0281

Apresentamos esta propriedade situada na freguesia de Santa Luzia, no concelho de São Roque do Pico, composta por uma ruína para recuperação inserida num terreno com 2.138 m². Localizada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, a propriedade beneficia de uma envolvente privilegiada e de vistas para a Montanha do Pico e para a Ilha de São Jorge, proporcionando um cenário característico e de grande beleza natural. A existência da ruína, aliada à dimensão do terreno, oferece potencial para o desenvolvimento de um projeto de recuperação e valorização do imóvel, permitindo criar um espaço adaptado às necessidades do futuro proprietário, mediante as necessárias autorizações e o enquadramento legal aplicável. Pelas suas características, localização e privacidade, esta propriedade apresenta-se como uma opção interessante para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento turístico na Ilha do Pico. Características da propriedade: - Área total do terreno: 2.138 m² - Ruína para recuperação - Vista para a Montanha do Pico - Vista para a Ilha de São Jorge - Zona tranquila e rodeada pela natureza - Ambiente reservado e com privacidade - Potencial para habitação, casa de férias ou projeto turístico, sujeito às autorizações aplicáveis Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref:AZO1-0188