850.000 €
3.269 €/m²
5 quartos
Área bruta 340 m²
Este magnífico apartamento T5, com assinatura da reconhecida ’Palhares Construtora’, destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e pelas suas áreas generosas. Localizado na prestigiada Rua Domingos Sequeira, 262 d, na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e São Nicolau, no Porto, este imóvel beneficia de uma luminosidade excecional graças à sua exposição solar Nascente/Poente. O apartamento apresenta-se em estado rigorosamente novo, tendo o edifício sofrido obras recentes de remodelação exterior. Com duas frentes e uma distribuição harmoniosa, é a escolha ideal para quem procura conforto, centralidade e exclusividade na cidade do Porto. Resumo - Tipologia T5 com área bruta de 340,00 m² e área útil de 260,00 m² - Qualidade construtiva de referência (Palhares Construtora) - Excelente exposição solar Nascente/Poente com muita luz natural - Garagem fechada para 4 automóveis e arrecadação incluída - Prédio com reabilitação exterior recente e 2 elevadores (1 de carga) Composição e áreas O layout foi desenhado para maximizar a privacidade dos residentes, dividindo de forma inteligente a área social da área privada: - Hall de entrada acolhedor com acesso às divisões principais - Sala de Jantar ampla com 63 m² e acesso a uma agradável varanda - Cozinha de design moderno totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama - Lavandaria/marquise independente com excelente funcionalidade - Suíte principal com 17 m² e varanda privativa - Segunda suíte espaçosa com 12 m² de área útil - Dois quartos com 11,5 m² cada, equipados com roupeiros embutidos - Um quarto adicional (ideal para escritório) com 11,5 m² Conforto e equipamento - Sistema de aquecimento central instalado em todo o apartamento - Sistema de som ambiente de alta fidelidade integrado em toda a casa - Ventoinhas elétricas de teto nos quartos para maior conforto térmico - Roupeiros embutidos em todos os quartos com excelente arrumação - Quatro casas de banho (duas privadas nas suítes com lavatório duplo, uma completa de apoio e uma de serviço na área social) - Um WC comum adicional localizado na área de garagem Edifício/Exterior/Funcionalidade - Edifício construído em 1997 em excelente estado de conservação - Paredes interiores pintadas de fresco após a desocupação do imóvel - Dois elevadores disponíveis (um para 6 pessoas e outro de carga para 4 pessoas) - Garagem fechada em box com capacidade de estacionamento para 4 viaturas - Espaço de arrecadação privado integrado na garagem Localização e proximidades - Supermercado Mercadona: situado a 20 m (mesmo em frente ao edifício) - Estação de Metro Casa da Música: localizada a apenas 250 m - Sala de espetáculos Casa da Música: a escassos 800 m de distância - Nó de Francos / Rotunda do Bessa: acesso rápido à autoestrada a 850 m - Envolvência rica em comércio tradicional, serviços de saúde e escolas de prestígio Notas relevantes - Prédio com intervenção recente na fachada, garantindo ótimo isolamento - Im #ref:1214-4304
