268.600 €
4 quartos
Área bruta 190 m²
Terreno 210 m²
O Charme da Pedra, a História do Tempo e um Futuro por Construir No coração de Penafiel, surge uma oportunidade rara para quem valoriza património, autenticidade e visão de investimento. Esta moradia centenária em pedra preserva toda a identidade da arquitetura tradicional portuguesa, onde cada parede conta uma história e cada detalhe revela o encanto de uma época que dificilmente se volta a construir. Com dois pisos de aproximadamente 100 m² cada, a propriedade oferece uma base sólida para um projeto verdadeiramente diferenciador. No exterior, um agradável jardim com cerca de 110 m² proporciona um espaço perfeito para criar uma zona de lazer privada, um refúgio verde em pleno centro da cidade. A elegante varanda frontal em ferro, elemento de grande personalidade arquitetónica, confere à fachada uma imponência e um charme intemporais, tornando esta moradia absolutamente única. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a existência de duas entradas independentes, permitindo transformar facilmente a propriedade em duas moradias duplex autónomas, ideal para investimento, alojamento turístico ou rentabilidade através de arrendamento. Acresce ainda o potencial de ampliação, existindo possibilidade de construção de um terceiro piso com aproximadamente mais 100 m², aumentando significativamente a área útil e o valor patrimonial do imóvel, sempre sujeito à aprovação das entidades competentes. Seja para criar uma residência de sonho, um boutique guest house, apartamentos de charme ou um investimento imobiliário de elevada rentabilidade, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar: Moradia centenária em pedra maciça; Cerca de 200 m² distribuídos por dois pisos; Jardim privativo com aproximadamente 110 m²; Varanda frontal de grande beleza arquitetónica; Duas entradas independentes; Possibilidade de criar duas moradias duplex; Potencial para construção de mais um piso com cerca de 100 m² (mediante aprovação); Localização privilegiada no centro de Penafiel. Porque algumas casas não se compram apenas pelo que são hoje, mas sobretudo pelo extraordinário potencial que encerram. Esta é uma dessas oportunidades. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601160-87
