Prédios para venda em Setúbal perto de: Centro, até 450.000 €

Oportunidade única de investimento no centro de Setúbal. Apresentamos um terreno com 388 m², localizado na Rua Dom Gonçalo Pinheiro, no tradicional Bairro de Santos Nicolau, com projeto aprovado desde março de 2026 para a construção de um edifício habitacional composto por: 2 apartamentos T0; 6 apartamentos T1; 9 lugares de estacionamento. Num mercado onde o tempo é um dos fatores mais importantes para a rentabilidade de um investimento, a existência de um projeto já aprovado representa uma enorme vantagem, permitindo ao comprador avançar para a fase de construção sem necessidade de desenvolver um novo projeto, cumpridas as formalidades administrativas aplicáveis ao início da obra. A localização é outro dos seus grandes atributos. Situado numa zona consolidada da cidade, próximo do centro histórico, da Avenida Luísa Todi, do Mercado do Livramento, de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários, este projeto beneficia de uma procura crescente por habitação, quer para residência permanente, quer para investimento. Destaques do investimento: Terreno com 388 m²; Projeto aprovado desde março de 2026; Construção prevista para 8 apartamentos 2 T0 e 6 T1; 9 lugares de estacionamento; Excelente localização numa zona de elevada procura; Processo de licenciamento concluído, permitindo avançar para a fase de construção, cumpridas as formalidades aplicáveis ao início da obra. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se exclusivamente a facilitar a visualização do potencial do empreendimento. Não têm caráter vinculativo nem substituem as plantas, alçados e restantes peças escritas e desenhadas que integram o projeto aprovado. Os materiais, acabamentos, cores, mobiliário, equipamentos, elementos paisagísticos e outros pormenores representados poderão diferir da solução final a executar. Uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram um projeto diferenciador numa das cidades que mais tem crescido e valorizado na Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações, consulta das plantas e do projeto aprovado ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:C0237-03873

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa zona consolidada da cidade de Setúbal. Este prédio em propriedade total é composto por dois apartamentos T3, distribuídos por dois pisos, ambos com duas casas de banho e áreas generosas. No exterior destaca-se um logradouro para cada piso ambos orientados a sul, com jardim, uma característica rara e valorizada em meio urbano. O imóvel necessita de obras de reabilitação, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de o modernizar e adaptar às suas necessidades. Pela envolvente urbanística, onde predominam edifícios com maior número de pisos, apresenta ainda um interessante potencial de ampliação, sujeito à respetiva análise e licenciamento pelas entidades competentes. A localização privilegiada permite usufruir da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e farmácias Seja para habitação própria, projeto de reabilitação ou investimento com perspetivas de valorização, este é um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado. Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e elevado potencial de valorização numa das cidades mais procuradas da região de Setúbal. Imóvel terá de ser adquirido com capitais próprios no âmbito do simplex #ref:C0237-03878