á imóveis que entram no mercado. E há oportunidades que desaparecem rapidamente.

No coração do Centro Histórico de Setúbal, a poucos passos da Avenida Luísa Todi e do Mercado do Livramento, encontra este prédio em propriedade total, uma solução ideal para quem procura investir numa cidade que continua a valorizar ano após ano.

Mais do que um edifício, é um investimento com rendimento imediato e margem para aumentar a rentabilidade.

Porque este prédio merece a sua atenção?

Logo no momento da compra, o imóvel já gera rendimento: o apartamento do 1.º piso encontra-se arrendado, garantindo receita imediata ao novo proprietário.

O 2.º piso está disponível, permitindo escolher a estratégia mais rentável: arrendamento de longa duração, habitação própria, renovação ou valorização para futura venda.

No rés do chão existe uma loja, acrescentando uma terceira fonte de rendimento ou a possibilidade de instalar um negócio numa localização privilegiada.

O que torna este imóvel diferente?
191 m² de área bruta.
Prédio em propriedade total.
Loja + 2 apartamentos.
Rendimento imediato através do apartamento já arrendado.
Excelente exposição e localização numa das zonas mais procuradas de Setúbal.
Potencial de valorização num mercado onde os prédios completos são cada vez mais escassos.
Uma localização que faz a diferença

Viver ou investir aqui significa estar no centro da vida de Setúbal: restaurantes, comércio tradicional, serviços, escolas, transportes, zona ribeirinha e toda a dinâmica da Baixa da cidade estão a poucos minutos a pé.

A procura por imóveis nesta zona continua elevada e a oferta é cada vez mais reduzida.

Este pode ser o investimento que procura.

Se pretende um imóvel com rendimento desde o primeiro dia e potencial para crescer em valor, marque a sua visita.
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