Prédios para venda em Odivelas perto de: Ramada

Prédio à venda localizado na Rua Combatentes do Ultramar, em Odivelas, inserido numa zona residencial tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Implantado num lote com 474 m², o imóvel é composto por dois pisos acima do solo e cave, oferecendo uma excelente distribuição de espaços e grande potencial para habitação própria, investimento ou reabilitação. O prédio apresenta áreas amplas, boa exposição solar e versatilidade na organização dos espaços, permitindo diferentes soluções de utilização. A cave pode ser aproveitada para arrumos, área técnica ou outras valências, consoante o projeto pretendido. Os dois apartamentos de tipologia T2 encontram-se com contratos de arrendamento, ambos por um período até Fev. 2027, não renovável. O lote permite ainda a criação de logradouro, jardim ou zona de lazer, valorizando ainda mais o imóvel. Localização: Rua Combatentes do Ultramar - Odivelas Área do lote: 474 m² Tipologia: Prédio com dois pisos e cave Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um imóvel com potencial de valorização. #ref:HT_41000

Prédio Residencial + Armazém com 1000m² na Arroja, Odivelas - Boa localização Alta Rentabilidade Excelente oportunidade de investimento na Arroja, Odivelas. Este ativo imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica, mesmo no coração de uma zona residencial vibrante e autossuficiente, garantindo uma procura constante e forte valorização. Métricas e Composição do Imóvel: Área Total do Terreno: 1000 m² Área de Implantação/Terreno das Frações: 900 m² (máximo aproveitamento do lote) Área Bruta Privativa Residencial: 300 m² 2 Edifícios Residenciais: Total de 13 frações habitacionais (T1, T2 e T3), atualmente há frações integradas no mercado de arrendamento e a gerar rentabilidade ativa (cash-flow imediato) e algumas devolutas. 1 Armazém Devoluto: Espaço independente com 2 pisos, equipado com monta-cargas. Totalmente livre de inquilinos, ideal para logística, self-storage ou reconversão (sujeito a aprovação). Localização Excecional e Envolvência (Tudo a pé): Comércio e Serviços: Junto ao Centro Comercial da Arroja e rodeado por uma vasta rede de supermercados e comércio tradicional. Educação: Ideal para famílias, localiza-se muito próximo da Escola Básica EB1/JI Manuel Coco. Mobilidade: Excelente cobertura de transportes públicos à porta e rápidos acessos rodoviários às principais vias de entrada em Lisboa. Por que razão deve investir aqui? Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito: a segurança do rendimento habitacional imediato numa zona com taxa de ocupação altíssima, aliada ao enorme potencial de desenvolvimento do armazém. Não perca esta oportunidade de escala. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref:1873