54 Escritórios para arrendamento mais caros euro/m² no Porto, a partir de 6.500 €, até 2000 m²

Com uma localização privilegiada, junto ao nó de Francos, entre aVCI (principal via de ligação à A1) e a Avenida AEP, o edifício ICON Douro - Grupo AGEAS, tem excelentes ligações tanto ao centro do Porto como para a zona norte da cidade, aeroporto e porto de Leixões. O edifício ICON Douro está equipado com auditório, salas de reuniões, restaurante com esplanada, lounge, zonas de lazer interiores e exteriores, um espelho de água e uma zona verde com mais de 9.000m² o edifício promove momentos de lazer e desporto sem a necessidade de deslocação para fora do complexo. - 9.000m2 de jardins; - 22.400m2 de escritórios; - 2.150m2 de comércio; - 168 serviced apartments; - 512 lugares de estacionamento; Localização Tem uma importância macrorregional, com uma visibilidade diária de mais de 100.000 transeuntes - utentes do nó que liga a VCI e a Avª AEP, a rota mais central do Porto e a parte mais nobre da ligação histórica sul da Área Metropolitana do Porto a Leixões e ao Aeroporto. Principais distâncias: A 9 minutos a pé da Estação de Metro A 10 minutos de carro do Norte Shopping A 13 minutos de carro do Aeroporto do Porto A 13 minutos de carro do Porto de Leixões A 10 minutos de carro da Baixa do Porto A 30 minutos de transportes públicos do Aeroporto do Porto Especificações - Painéis fotovoltaicos; - Sistema de sombreamento; - Envidraçados de excelentes performances; - Open space; - Ar condicionado dimensionado ao open space; - Renovação de ar; - Teto falso em lâminas metálicas, com iluminação LED e isolamento acústico; - Pavimento técnico; - Pé direito livre de 3 metros - Sistema de deteção de intrusão e CCTV, - Segurança 24h e controle de acessos; - Receção das 08h ás 20h; - Auditório; - Lounge e zonas de lazer; - Restaurante com esplanada; - Carregamento de veículos eléctricos #ref:L-188377-410268

Com uma localização privilegiada, junto ao nó de Francos, entre aVCI (principal via de ligação à A1) e a Avenida AEP, o edifício ICON Douro - Grupo AGEAS, tem excelentes ligações tanto ao centro do Porto como para a zona norte da cidade, aeroporto e porto de Leixões. O edifício ICON Douro está equipado com auditório, salas de reuniões, restaurante com esplanada, lounge, zonas de lazer interiores e exteriores, um espelho de água e uma zona verde com mais de 9.000m² o edifício promove momentos de lazer e desporto sem a necessidade de deslocação para fora do complexo. - 9.000m2 de jardins; - 22.400m2 de escritórios; - 2.150m2 de comércio; - 168 serviced apartments; - 512 lugares de estacionamento; Localização Tem uma importância macrorregional, com uma visibilidade diária de mais de 100.000 transeuntes - utentes do nó que liga a VCI e a Avª AEP, a rota mais central do Porto e a parte mais nobre da ligação histórica sul da Área Metropolitana do Porto a Leixões e ao Aeroporto. Principais distâncias: A 9 minutos a pé da Estação de Metro A 10 minutos de carro do Norte Shopping A 13 minutos de carro do Aeroporto do Porto A 13 minutos de carro do Porto de Leixões A 10 minutos de carro da Baixa do Porto A 30 minutos de transportes públicos do Aeroporto do Porto Especificações - Painéis fotovoltaicos; - Sistema de sombreamento; - Envidraçados de excelentes performances; - Open space; - Ar condicionado dimensionado ao open space; - Renovação de ar; - Teto falso em lâminas metálicas, com iluminação LED e isolamento acústico; - Pavimento técnico; - Pé direito livre de 3 metros - Sistema de deteção de intrusão e CCTV, - Segurança 24h e controle de acessos; - Receção das 08h ás 20h; - Auditório; - Lounge e zonas de lazer; - Restaurante com esplanada; - Carregamento de veículos eléctricos #ref:L-188377-410271

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo. O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa. O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2. Localização Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso. Especificações Infraestruturas incluídas: - Open space, com área de receção e um gabinete; - Pavimento técnico sobreelevado; - 2 frações por piso - Tetos falsos com Iluminação; - Calhas técnicas; - Instalações sanitárias terminadas; - Parte elétrica; - ITED; - Climatização; - Renovação de ar; #ref:L-200005-446148

O Edifício Trindade Domus Office encontra-se localizado em pleno centro urbano da cidade do Porto, junto à Câmara Municipal. Edifício Multifuncional de escritórios e comércio, composto por 5 pisos de escritórios e 2 pisos de galeria comercial, para além de parque de estacionamento privativo. As áreas dos escritórios apresentam-se em tosco com pré instalação de AC e copa. Existe possibilidade de efectuar obra de acabamento do espaço ( a orçamentar posteriormente) consoante escolha de materiais pelo cliente, podendo igualmente juntar-se várias fracções por piso, dada a flexibilidade de áreas existente. Localização Trindade Especificações - Tem parque de estacionamento privativ - 533 lugares - Copa - AC Pré instalado - Flexibilidade de áreas - Abundante luz natural - Infra-estruturas telefónicas e de distribuição de TV - Instalações sanitárias comuns no hall dos elevadores de cada piso - Sistema de video-porteiro - Escritórios encontram-se em ’tosco’ - Segurança 24h Acessibilidades - Beneficia de uma boa visibilidade em termos de fachada e uma excelente rede de transportes públicos na zona, com destaque para o interface de metro da Trindade, localizado junto á entrada do edifício Estacionamento Lugares disponíveis em horário diurno por 80 € / mês ou 24H por 110 € / mês #ref:L-145934-433196

Complexo exclusivo com 5 pisos de escritórios e 2 de estacionamento privativo. Ótimos acabamentos. O acesso ao parqueamento automóvel em cave, distribuído por dois níveis, é feito por uma entrada no lado Norte. Localização Localizado em Bessa Leite, entre a Avenida da Boavista e Rua do Campo Alegre, zona premium da cidade do Porto. Metro Francos: 15 minutos a pé. Estação de Comboios de Campanha: 8 paragens de metro. VCI: 750 m. Aeroporto: 15 min de carro / 11 paragens de metro Especificações Equipado com pisto técnico sobrelevado, iluminação, sistema de ar condicionado e copa, encontra-se em excelente estado de conservação, com pavimento técnico com revestimento a alcatifa, teto falso e divisórias existentes #ref:L-146366-456845

Edifício de escritórios icónico, com forte imagem corporativa, e uma excelente vista panorâmica nos pisos superiores. Os espaços comuns estão a ser atualmente reformulados, enquanto os escritórios serão entregues com ar condicionado, iluminação e possibildiade de fitout completo. Localização < 10 minutos de distância: Super Bock Arena, Jardins Palácio Cristal, Metro Galiza (2024), Miguel Bombarda - Quarteirão das Artes Hospital Stº António, Ipanema Porto Hotel: 650m (8 min a pé); Acesso VCI: 750 m (3 min carro) Especificações Espaços são entregues em open space; Parque de estacionamento privativo na cave; Segurança 24/7 Estacionamento 134 lugares de estacionamento interior #ref:L-146462-277733

Edifício de escritórios icónico, com forte imagem corporativa, e uma excelente vista panorâmica nos pisos superiores. Os espaços comuns estão a ser atualmente reformulados, enquanto os escritórios serão entregues com ar condicionado, iluminação e possibildiade de fitout completo. Localização < 10 minutos de distância: Super Bock Arena, Jardins Palácio Cristal, Metro Galiza (2024), Miguel Bombarda - Quarteirão das Artes Hospital Stº António, Ipanema Porto Hotel: 650m (8 min a pé); Acesso VCI: 750 m (3 min carro) Especificações Espaços são entregues em open space; Parque de estacionamento privativo na cave; Segurança 24/7 Estacionamento 134 lugares de estacionamento interior #ref:L-146462-277734

Complexo exclusivo com 5 pisos de escritórios e 2 de estacionamento privativo. Ótimos acabamentos. O acesso ao parqueamento automóvel em cave, distribuído por dois níveis, é feito por uma entrada no lado Norte. Localização Localizado em Bessa Leite, entre a Avenida da Boavista e Rua do Campo Alegre, zona premium da cidade do Porto. Metro Francos: 15 minutos a pé. Estação de Comboios de Campanha: 8 paragens de metro. VCI: 750 m. Aeroporto: 15 min de carro / 11 paragens de metro Especificações Equipado com pisto técnico sobrelevado, iluminação, sistema de ar condicionado e copa, encontra-se em excelente estado de conservação, com pavimento técnico com revestimento a alcatifa, teto falso e divisórias existentes #ref:L-146366-402560

Edifício de Escritórios construído em 1997, com 7 pisos e sede de várias empresas do sector financeiro. Localizado em plena Avenida da Boavista, Prime Center Business District, destaca-se por ser um dos edifícios mais prestigiantes da cidade do Porto. Localização Avª da Boavista, perto da Casa da Musica Especificações - Tecto falso -Caixas técnicas no pavimento -Instalações sanitárias privativas -Ar condicionado -4 Lugares de Estacionamento disponíveis -O edifício tem segurança das 8h às 20h Acessibilidades - Hotel Quality Inn: 110 m (1min a pé); Porto Palácio Hotel: 140 m (2 min a pé); Sheraton Hotel: 550 m (6min a pé); Casa da Música: 600 m (7min a pé); Metro Casa da Música: 950m (12min a pé); Metro Francos: 1,2 km (15min a pé); Acesso VCI: 1km (4min de carro) #ref:L-146977-282379

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2025. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé #ref:L-146952-420599

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2025. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé #ref:L-146952-420569

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2025. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé #ref:L-146952-420570

Situado na Baixa do Porto, na Rua do Bolhão, este edifício beneficia de uma localização muito central e com bastante procura para arrendamento de área de escritórios. A proximidade da estação central do Metro da Trindade e da estação do Bolhão, assim como as paragens dos STCP mesmo em frente ao edifício são mais valias inerentes ao posicionamento do mesmo segundo a procura atual do mercado de escritórios. A falta de estacionamento no próprio edifício é colmatada pela proximidade do Silo Auto e o próprio Hotel Dom Henrique que faz parte do complexo é mais um apoio a considerar. Em análise um edifício de escritórios com uma área total de 1.640m2 distribuída por 4 pisos, sendo que o ultimo piso é recuado e beneficia de acesso a um terraço com 253m2. O imóvel está a ser intervencionado de uma forma geral. Ao nível de fachadas com uma nova caixilharia que proporciona mais conforto térmico e acústico e ao nível de interiores com novas infraestruturas e em open space, adaptando e dotando este com características modernas e eficientes, conforme os requisitos e as exigências atuais. Localização Baixa do Porto, junto ao Mercado do Bolhão #ref:L-188011-409342

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B). Localização Latino Coelho, Porto Especificações - Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas. - Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário Acessibilidades - Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos #ref:L-147387-460048

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B). Localização Latino Coelho, Porto Especificações - Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas. - Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário Acessibilidades - Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos #ref:L-147387-460051

Situado na Baixa do Porto, na Rua do Bolhão, este edifício beneficia de uma localização muito central e com bastante procura para arrendamento de área de escritórios. A proximidade da estação central do Metro da Trindade e da estação do Bolhão, assim como as paragens dos STCP mesmo em frente ao edifício são mais valias inerentes ao posicionamento do mesmo segundo a procura atual do mercado de escritórios. A falta de estacionamento no próprio edifício é colmatada pela proximidade do Silo Auto e o próprio Hotel Dom Henrique que faz parte do complexo é mais um apoio a considerar. Em análise um edifício de escritórios com uma área total de 1.640m2 distribuída por 4 pisos, sendo que o ultimo piso é recuado e beneficia de acesso a um terraço com 253m2. O imóvel está a ser intervencionado de uma forma geral. Ao nível de fachadas com uma nova caixilharia que proporciona mais conforto térmico e acústico e ao nível de interiores com novas infraestruturas e em open space, adaptando e dotando este com características modernas e eficientes, conforme os requisitos e as exigências atuais. Localização Baixa do Porto, junto ao Mercado do Bolhão #ref:L-188011-409340

Situado na Baixa do Porto, na Rua do Bolhão, este edifício beneficia de uma localização muito central e com bastante procura para arrendamento de área de escritórios. A proximidade da estação central do Metro da Trindade e da estação do Bolhão, assim como as paragens dos STCP mesmo em frente ao edifício são mais valias inerentes ao posicionamento do mesmo segundo a procura atual do mercado de escritórios. A falta de estacionamento no próprio edifício é colmatada pela proximidade do Silo Auto e o próprio Hotel Dom Henrique que faz parte do complexo é mais um apoio a considerar. Em análise um edifício de escritórios com uma área total de 1.640m2 distribuída por 4 pisos, sendo que o ultimo piso é recuado e beneficia de acesso a um terraço com 253m2. O imóvel está a ser intervencionado de uma forma geral. Ao nível de fachadas com uma nova caixilharia que proporciona mais conforto térmico e acústico e ao nível de interiores com novas infraestruturas e em open space, adaptando e dotando este com características modernas e eficientes, conforme os requisitos e as exigências atuais. Localização Baixa do Porto, junto ao Mercado do Bolhão #ref:L-188011-409341