Fonte: Adobe Stock Autor: Redação O tema dos impostos sobre heranças tem sido uma preocupação crescente entre os cidadãos portugueses, especialmente para aqueles que estão a receber ou planeiam receber património de familiares. Compreender os impostos associados e quem está obrigado a pagá-los é crucial para uma gestão financeira eficaz e para evitar surpresas desagradáveis. Em Portugal, o imposto principal que incide sobre as heranças é o Imposto do Selo, que é aplicado sobre o valor total dos bens transmitidos. A taxa deste imposto varia conforme o grau de parentesco entre o falecido e o herdeiro, e também pode ser afetada pelo valor da herança. Aqui estão os principais pontos a considerar: Taxa do Imposto do Selo: A taxa geral para o Imposto do Selo sobre heranças é de 10% para herdeiros que não sejam cônjuges, descendentes diretos (filhos, netos) ou ascendentes diretos (pais, avós). Para estes últimos, a taxa é de 0%, o que significa que não há imposto a pagar entre pais e filhos, por exemplo. Isenções e Reduções: Algumas heranças podem estar isentas de imposto ou ter taxas reduzidas, especialmente quando se trata de imóveis destinados à habitação própria e permanente. As regras podem variar, e é aconselhável verificar as condições específicas aplicáveis. Quem Deve Pagar: O Imposto do Selo é responsabilidade dos herdeiros e legatários. A responsabilidade de pagamento recai sobre aqueles que recebem a herança, e o imposto deve ser liquidado dentro de um prazo específico após a data do falecimento, geralmente dentro de seis meses. Declaração de Herança: É obrigatória a declaração da herança à Autoridade Tributária, mesmo que não haja imposto a pagar. Esta declaração deve ser feita através de um formulário específico e deve incluir todos os bens e direitos transmitidos. Avaliação dos Bens: Para calcular o valor da herança e o imposto devido, é necessário avaliar todos os bens e direitos incluídos na herança. Esta avaliação deve ser feita de acordo com as normas fiscais vigentes. Os herdeiros devem estar atentos a todas as obrigações fiscais associadas à herança para evitar multas e juros. Consultar um advogado especializado em direito sucessório ou um consultor fiscal pode ajudar a garantir que todas as obrigações sejam cumpridas corretamente e que se beneficiem de todas as possíveis isenções ou reduções. Entender os impostos sobre heranças e as responsabilidades associadas é fundamental para uma gestão eficaz do património e para assegurar que o processo de sucessão decorra de forma tranquila e conforme as leis em vigor.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Portugal foi recentemente destacado como o país mais atrativo globalmente para investimentos industriais, segundo o International Industry Investment Report 2024. O relatório elogia o ambiente de negócios favorável do país, impulsionado por incentivos fiscais, políticas de apoio e uma força de trabalho qualificada. A estabilidade política e a modernização das infraestruturas também foram mencionadas como fatores importantes. Setores como tecnologia, energias renováveis e biotecnologia são destacados como áreas promissoras para investimento. O governo português tem promovido políticas como benefícios fiscais e subsídios para atrair investimentos estrangeiros, além de investir em infraestruturas modernas e centros de formação. Este reconhecimento é esperado para impulsionar os investimentos estrangeiros diretos, criar novos empregos e fortalecer a economia portuguesa. A Bolsa de Valores de Lisboa reagiu positivamente, com um aumento nas ações de empresas industriais e tecnológicas.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Aumento para 860 euros em 2025 O governo anunciou esta terça-feira a sua intenção de aumentar o salário mínimo nacional para 860 euros a partir de 1 de janeiro de 2025. A medida faz parte do plano do executivo para reforçar o poder de compra dos trabalhadores portugueses e combater a desigualdade salarial, aproximando-se do objetivo de alcançar um salário mínimo de 900 euros até 2026. Discussões com parceiros sociais Segundo o ministro do trabalho, solidariedade e segurança social, esta proposta será discutida com os parceiros sociais nas próximas semanas, no âmbito da concertação social. O ministro sublinhou que o aumento do salário mínimo é uma prioridade para o governo, numa altura em que o país enfrenta um aumento do custo de vida, impulsionado pela inflação e pelo aumento dos preços dos bens essenciais. Impacto na economia O governo acredita que este aumento terá um impacto positivo na economia, ao estimular o consumo interno e promover um crescimento económico mais inclusivo. No entanto, a proposta já está a gerar reações mistas entre os representantes dos empregadores e dos sindicatos. Reações mistas entre empregadores e sindicatos Por um lado, as confederações patronais manifestaram preocupações quanto ao impacto deste aumento nos custos operacionais das empresas, especialmente nas pequenas e médias empresas (PMEs), que poderão enfrentar dificuldades adicionais para suportar o encargo. Por outro lado, os sindicatos saudaram a medida, mas afirmaram que é necessário ir mais longe para garantir que o salário mínimo reflita melhor o custo de vida atual. Salário mínimo atualmente nos 820 euros O salário mínimo nacional em Portugal é atualmente de 820 euros, após um aumento no início deste ano. O objetivo do governo é continuar a melhorar as condições de vida dos trabalhadores, mas a proposta terá ainda de ser aprovada no parlamento antes de entrar em vigor.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Na passada segunda-feira, o Governo anunciou que vai colocar a concurso mais de 4,680 milhões de euros em fundos europeus, até agosto de 2025 , cujo objetivo é tornar mais célere a execução do Plano Anual de Avisos do Portugal 2030. O objetivo destes concursos é trazer investimentos a pensar mais nas pessoas e nas empresas, e a promover o fator inclusivo a nível de empreendedorismo, inovação, centrados nas pessoas e empresas. Para a concretização deste plano têm sido publicados avisos, seguindo o que consta no Plano Anual, sendo que, até ao momento, foram programados 376 avisos no período compreendido entre setembro deste ano e agosto do próximo ano , mostrando a distribuição pelas várias regiões do país e as áreas a ser financiadas. Pretende-se assim que este plano de avisos seja atualizado a cada quadrimestre, promovendo transparência no processo e fornecendo informação importante sobre quem se pode candidatar, em que região do país, data de lançamento dos avisos, como e em que modalidades se pode fazer a respetiva candidatura, e o tipo de projeto e respetiva identificação. Leia mais sobre: Economia: inflação desacelerou em agosto , Renegociar Contratos e Créditos: 5 Conselhos
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação As negociações entre os vários partidos, referentes ao Orçamento de Estado para 2025 , continuam a ser discutidas, sendo que têm sido apresentadas opiniões diferentes por parte dos partidos, não se tendo chegado a um consenso. Por isso, o Governo terá uma nova reunião no próximo dia 10 de setembro , para discutir as várias visões e propostas dos diferentes partidos. O prazo de entrega da proposta do OE2025 é até ao dia 10 de outubro, na Assembleia da República . Algumas das medidas recentemente aprovadas terão um custo elevado, que contribui para o aumento da despesa do Orçamento de Estado, no valor de 5,7 mil milhões de euros , ainda antes de este ter sido entregue e aprovado. Entre essas medidas que aumentam a despesa do OE estão, por exemplo, o aumento da consignação de IRS para 1%, a isenção dos impostos (IMT e Selo) para jovens até aos 35 anos que comprem a primeira casa, as novas tabelas de redução da taxa do IRS, a eliminação do valor das portagens, aumento do valor das pensões, entre outras. Leia mais sobre: Angariação imobiliária: como facilitar este processo , Crédito habitação: nova descida das taxas Euribor
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Desde 1 de setembro que vigoram novas tabelas de retenção na fonte do IRS, com o objetivo de equilibrar e ajustar os descontos feitos pelos portugueses, havendo lugar a uma maior poupança. Esta medida vai refletir um alívio para muitas famílias, tendo efeitos nos meses de setembro e outubro (em novembro e dezembro irão mudar novamente). Na prática, esta alteração vai permitir que muitos recuperem os descontos que fizeram a mais desde janeiro deste ano. Significa ainda que, para os que estão reformados, o valor de pensões até 1.202 euros brutos não será alvo de retenção de IRS. Por isso, quem recebe salário até ao valor de 1.175 euros brutos terá 0% de retenção na fonte no IRS em setembro e outubro. Se quiser saber em maior detalhe,no portal das finanças estão disponíveis as novas tabelas para consulta pública. Leia mais sobre: Registar terrenos: onde e quando? Descubra , Conheça as construções mais curiosas do mundo
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Os valores da taxa de inflação diminuíram para 1,9% em agosto de 2024 , conforme dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados na passada sexta-feira. A redução do valor mensal do preço dos combustíveis e lubrificantes pode ter contribuído para esta variação na percentagem do valor da inflação. Ainda de acordo com os dados do INE, os valores relativos aos produtos alimentares não transformados desceram para 0.8%, incluindo-se aqui a fruta fresca como grande contributo para este abrandamento da taxa de inflação. Os dados definitivos relativos ao mês de agosto sairão no dia 11 de setembro , conforme informação do site do INE. Leia mais sobre: Inflação desacelerou 0,3% no mês de junho , Vai arrendar com ou sem mobília? Ajudamo-lo a decidir , Renegociar Contratos e Créditos: 5 Conselhos
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Numcenário onde os preços da energia continuam a subir, a tarifabi-horária resulta como uma opção para muitos consumidores queprocuram reduzir as suas contas de eletricidade. Este tipo de tarifaoferece preços diferenciados dependendo do horário do consumo, comtarifas mais baixas durante as horas de menor demanda e mais altasdurante os picos de consumo. A proposta parece atraente, mas seráque realmente compensa? Uma análise mais detalhada revela tantovantagens quanto desafios para os consumidores que consideram adotareste modelo. A principal vantagem da tarifa bi-horária é a possibilidade deeconomizar dinheiro ao ajustar o consumo de energia para os períodosde menor custo. Durante a noite e nos fins de semana, quando ademanda por eletricidade é mais baixa, a tarifa é reduzida, o quepode significar economias significativas para aqueles que conseguemprogramar os seus eletrodomésticos e atividades para esses horários.Isso pode ser especialmente benéfico para famílias que utilizamgrandes aparelhos, como máquinas de lavar e secar, ou para negóciosque operam fora dos horários comerciais convencionais. No entanto, a implementação da tarifa bi-horária exige umplaneamento cuidadoso e mudanças nos hábitos de consumo. Para obteruma economia real, os consumidores devem estar dispostos a ajustar osseus horários e utilizar eletrodomésticos durante os períodos debaixa tarifa. Isso pode ser um desafio, especialmente para aquelescom horários de trabalho rígidos ou famílias com rotinasestabelecidas. Além disso, a tarifa elevada durante os horários depico pode, em alguns casos, neutralizar as economias obtidas duranteos períodos de menor custo, dependendo do padrão de consumo de cadaindivíduo. Outro aspeto importante a considerar é que nem todos osfornecedores de energia oferecem tarifas bi-horárias, e as condiçõespodem variar amplamente entre diferentes regiões e empresas. Porisso, é essencial comparar as ofertas disponíveis e avaliar se opotencial de economia compensa os esforços e ajustes necessários.Numa última análise, a decisão de adotar uma tarifa bi-horáriadeve levar em conta o padrão de consumo de energia individual, aflexibilidade para ajustar horários e a análise das condiçõesoferecidas pelos fornecedores. Para muitos, o modelo pode representaruma oportunidade valiosa de economizar, mas é fundamental fazer umaavaliação cuidadosa antes de tomar a decisão.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Poupar eletricidade não é apenas uma questão de proteger o ambiente, mas também uma necessidade económica. A busca por maneiras eficientes de cortar no consumo de energia em casa e no trabalho tornou-se uma prioridade, levando muitas pessoas a procurarem dicas práticas e fáceis de aplicar. - Vantagens de economizar eletricidade Reduzir o consumo de energia traz benefícios claros, desde a diminuição da pegada de carbono até cortes significativos na fatura mensal. Além disso, adotar hábitos de consumo mais eficientes pode prolongar a durabilidade dos aparelhos e melhorar o conforto da sua casa. - Evite deixar o telemóvel a carregar durante a noite Assim que a bateria do telemóvel ou de outros dispositivos estiver carregada, retire-os da tomada. Este simples gesto evita desperdícios de energia e ajuda a prolongar a vida útil das baterias. - Substitua as lâmpadas em casa Trocar lâmpadas incandescentes por lâmpadas de baixo consumo pode parecer um investimento, mas o retorno compensa a longo prazo. Em certos casos, o consumo pode ser reduzido em até 90%, resultando numa economia significativa na fatura de eletricidade. As lâmpadas LED, embora mais caras, podem proporcionar uma poupança de cerca de três euros por hora de utilização diária ao longo de um ano. - Otimize o uso do frigorífico Para poupar energia com os seus eletrodomésticos, certifique-se de que estão longe de fontes de calor, como fogões ou janelas com exposição solar direta, o que aumenta o consumo de energia. A temperatura ideal do frigorífico para conservar alimentos situa-se entre os 3ºC e 5ºC. Lembre-se de remover o gelo acumulado com frequência, pois este contribui para um maior consumo de eletricidade. - Lave a roupa a 40ºC ou menos Para quem deseja poupar energia, uma dica que é muitas vezes esquecida: regular a máquina de lavar roupa para 40ºC, em vez de 60ºC, pode resultar numa poupança de até 55% na energia utilizada. Utilize sempre a máquina de lavar roupa com a carga máxima para obter o máximo rendimento por utilização. A mesma lógica aplica-se à máquina de lavar loiça: use-a apenas com carga completa e selecione o programa de 40ºC, em vez de 60ºC, para poupar até 40% de energia. - Reduza o uso do ar condicionado Embora evitar o uso do ar condicionado possa ser difícil, é possível reduzir a sua utilização ao melhorar o isolamento da casa. Para manter o ambiente fresco no verão sem gastar muito, feche as janelas e persianas durante as horas mais quentes do dia. Caso precise de usar o ar condicionado, lembre-se de trocar o filtro mensalmente, o que pode poupar até 20% da energia consumida. Regule a temperatura conforme necessário e utilize o aparelho apenas pelo tempo indispensável. - Desligue completamente os aparelhos Não deixe os televisores, computadores e outros dispositivos eletrónicos em stand-by, pois continuam a consumir cerca de 25% da energia. Em Portugal, o consumo de aparelhos em stand-by representa, em média, uma despesa anual de cerca de 40€. - Apague as luzes quando não estiverem a ser utilizadas Pode parecer óbvio, mas muitas famílias esquecem-se de desligar as luzes em divisões que não estão a ser usadas. Este simples gesto pode fazer uma diferença significativa na sua fatura da eletricidade. - Desligue o fogão alguns minutos antes de terminar de cozinhar Desligue o fogão ou o forno 10 minutos antes de finalizar a confeção dos alimentos, aproveitando o calor residual para concluir o cozinhado. Evite abrir a porta do forno enquanto cozinha, pois cada abertura faz com que perca 25% do calor acumulado, aumentando o consumo de energia. - Garanta um bom isolamento da casa Um bom isolamento pode reduzir em até 30% a energia necessária para aquecer ou arrefecer a sua casa. Use estores e persianas para bloquear a entrada de luz solar durante os períodos mais quentes. - Escolha a tarifa de eletricidade mais vantajosa Compare as várias tarifas disponíveis e opte pela que melhor se adapta aos seus hábitos de consumo. Para facilitar a escolha, pode usar o simulador online da ERSE, que lhe permite encontrar a tarifa ideal de forma rápida e simples. - Opte por eletrodomésticos com maior eficiência energética Quando for necessário comprar novos eletrodomésticos, escolha modelos com classificação energética A, A+ ou A++, que consomem menos energia. Se tiver dúvidas, peça ao vendedor para ajudá-lo a encontrar a opção mais eficiente para a sua casa. - Tire partido da luz natural Aproveite ao máximo a luz natural disponível em Portugal. No verão, seque a roupa ao ar livre e, no inverno, permita que a luz solar aqueça a sua casa de forma natural e gratuita. - Use tomadas com corte de corrente Para evitar consumos de energia desnecessários, especialmente com aparelhos informáticos, use tomadas ou extensões com botão de corte de corrente. Mesmo quando desligados, muitos aparelhos continuam a consumir energia. Segundo o projeto Ecocasa, desligar o stand-by dos aparelhos por mais de oito horas pode poupar até 17€ por ano na fatura da eletricidade. - Invista em painéis solares Embora o investimento inicial em painéis solares seja elevado, eles podem proporcionar uma poupança significativa a longo prazo. Em cerca de quatro anos, o investimento pode estar amortizado e pode beneficiar de uma redução de até 30% na fatura mensal de eletricidade. - Seque a roupa ao ar livre Este hábito simples pode poupar-lhe dezenas de euros ao longo do ano. Ao utilizar um recurso natural em vez de um aparelho elétrico, estará a evitar custos desnecessários na fatura da eletricidade.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Emtempos de incerteza económica, renegociar contratos e créditos podeser a chave para restaurar a estabilidade financeira e encontraralívio para as pressões económicas. Este processo não apenaspermite ajustar os termos das dívidas e compromissos financeiros,mas também oferece uma oportunidade para reavaliar e aprimorar agestão financeira pessoal. Seguir algumas estratégias eficazes podefazer toda a diferença na procura por melhores condições e maiortranquilidade. Primeiramente, é essencial fazer uma análise detalhada da suasituação financeira atual. Antes de iniciar qualquer negociação,reúna todas as informações sobre as suas dívidas, contratos etermos de crédito. Compreenda exatamente o que deve e quais são assuas despesas mensais. Isso vai permitir que entre em negociaçõescom uma visão clara e assertiva, facilitando a comunicação comcredores e outras partes envolvidas. Um planeamento cuidadoso podeajudar a identificar áreas onde é possível reduzir custos oumelhorar condições. Em segundo lugar, prepare-se para a negociação com base em dadosconcretos. Estude o mercado e compare as ofertas de diferentesinstituições financeiras para saber qual é o melhor acordodisponível. Quando estiver a conversar com credores, sejatransparente sobre a sua situação financeira e apresente umaproposta realista. Frequentemente, instituições financeiras estãodispostas a oferecer condições mais favoráveis para prevenir afalta de pagamento. Demonstrar boa-fé e um plano sólido que podeaumentar as suas oportunidades de obter um acordo vantajoso. Por último, tenha em mente que a renegociação é um processocontínuo que deve ser acompanhado regularmente. Após conseguirnovos termos, é importante assistir de perto o cumprimento do acordoe fazer ajustes conforme necessário. Além disso, mantenha umacomunicação aberta e contínua com os seus credores. Caso surjamnovas dificuldades, informe-os imediatamente e procure novas formasde ajustar os seus compromissos. Com uma abordagem proativa ebem-informada, pode transformar desafios financeiros numaoportunidade para fortalecer a sua saúde financeira e alcançar umamaior estabilidade.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Umabrisa de esperança e oportunidade está a soprar sobre o mercadohabitacional português com a iminente introdução da Garantia doEstado para créditos habitacionais. Esta nova medida, aguardada comgrande entusiasmo, promete transformar radicalmente o cenário dacompra de casas, cujo impulso crucial para quem está a lutar paraalcançar o sonho da casa própria. Com a regulamentação ainda pordefinir, o país está à beira de uma revolução financeira, capazde mudar vidas e dar uma nova dimensão ao conceito de acessibilidadehabitacional. Imagine o alívio de milhares de famílias que, finalmente, podemvislumbrar o futuro com mais segurança e confiança. O novo esquemade garantia de facilitar muitos portugueses, previne que não sejamreféns de exigências bancárias implacáveis e entradas exorbitantes, agora tenham a oportunidade de obter crédito para acasa dos seus sonhos. A promessa de um financiamento mais acessívelé uma lufada de ar fresco para aqueles que têm sido barrados porobstáculos financeiros, e a sensação de possibilidade é palpávelem cada canto do país. No entanto, este sonho só se concretizará quando os detalhes daregulamentação forem finalmente esclarecidos. O governo está agoranuma corrida contra o tempo para definir as regras para que estagarantia funcione de forma eficaz. Os detalhes ainda são misteriosos, mas o impacto potencial é monumental: a esperança é que a implementação da regulamentação proporcione umaestrutura que apoie compradores e bancos, e também construa umaponte sólida para um futuro habitacional mais inclusivo esustentável. Enquanto aguardamos com ânsia o desfecho desta iniciativa, aexpectativa está no auge. A Garantia do Estado tem o poder de abrirportas trancadas à chave, e permitir que novos sonhos se realizem enovas histórias de sucesso sejam escritas. Se a regulamentaçãocumprir as suas promessas, estaremos a testemunhar um novo amanhecerno mercado habitacional, onde a possibilidade de possuir uma casa nãoé um privilégio distante, mas uma realidade ao alcance de muitos. Ofuturo da habitação em Portugal está a despertar para um novo eemocionante capítulo, e a contagem regressiva para este momentotransformador já começou.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação António Leitão Amaro divulgou a aprovação das tarifas para 2024 e afirmou: Foi decidido anteriormente que a definição das tarifas passaria a ser uma questão política, e precisamos implementar essa decisão. Ele também mencionou que a partir do ciclo tarifário de 2026, a decisão é transferir novamente a responsabilidade pela fixação das tarifas para a ERSAR, que é a entidade reguladora independente. O ministro comentou que a retirada da competência em 2021 foi um equívoco e que o governo está a reverter essa decisão, restaurando a situação anterior. Com isso, a definição das tarifas para os diversos sistemas voltará a ser responsabilidade do regulador, que agirá com total independência, racionalidade e imparcialidade. Além disso, António Leitão Amaro revelou que, no setor da água, todos os municípios do país, sem exceção de agrupamentos, terão a possibilidade de se candidatar a fundos europeus. Muitos territórios com baixa densidade populacional enfrentam dificuldades para melhorar seus sistemas de água. Por isso, é crucial assegurar que todos possam acessar fundos europeus para apoiar projetos de modernização desses sistemas.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A venda de um imóvel é uma transação complexa que envolve diversos aspetos legais, financeiros e emocionais. Para garantir uma negociação bem-sucedida, é fundamental evitar alguns erros comuns que podem prejudicar o processo. Assim, para o ajudar com esta etapa, mostramos-lhe os 8 principais erros que os proprietários geralmente cometem na hora de vender as suas casas, e que queremos evitar que lhe aconteçam a si. E ressalvamos: para este tipo de negociações, há especial importância no acompanhamento de um profissional. 1. Má avaliação do imóvel Sobrevalorizar ou subvalorizar a sua casa pode gerar dificuldades na negociação, e um agente imobiliário saberá o que fazer, pois possui ferramentas e conhecimento para realizar uma avaliação precisa e justa, garantindo que você obtém o melhor preço de venda. 2. Não zelar o imóvel Pequenos reparos podem gerar um grande impacto na perceção do comprador e, por este motivo, é importante que se faça acompanhar de um mediador imobiliário que o ajude a identificar exatamente quais são as reparações e remodelações necessárias para aumentar o valor do imóvel, e assim, otimizar os seus investimentos. 3. Más fotografias Fotografias profissionais fazem toda a diferença na apresentação do imóvel, e um agente imobiliário possui experiência suficiente para o saber ajudar a colmatar esta situação, pois têm muitas vezes uma rede de contactos que lhes permite indicar fotógrafos especializados. Desta forma, garante que a sua casa é mostrada da melhor forma possível. 4. Má preparação nas visitas Com a ajuda de um mediador imobiliário, haverá uma preparação cuidada e estratégica nas visitas à casa, pois ele saberá exatamente o que fazer para tornar o imóvel o mais apelativo e interessante possível. Verá os pontos fortes do seu imóvel serem ressalvados e os ambientes destacados. 5. Não despersonalizar o imóvel Um profissional pode orientá-lo sobre como despersonalizar a casa sem tirar a sua identidade, criando um ambiente neutro que permita que o comprador se projete no espaço. 6. Vender a casa vazia Um mediador imobiliário pode eventualmente sugerir formas de mobilar a casa, de forma leve e funcional, para ajudar o comprador a visualizar o potencial do espaço, e assim, sentir mais interesse para a compra. 7. Perfurmar em demasia a casa Será alertado pelo profissional imobiliário que o acompanhar para os riscos da utilização de produtos que mascaram odores e que podem causar alergias, ou que provoquem cheiros demasiado intensos. Deve fazer uso do marketing olfativo, sim, mas de forma estratégica e com os produtos adequados. 8. Não contratar um agente imobiliário Este é o erro mais comum e um dos que mais prejudica a venda. O agente imobiliário oferece diversos benefícios que se vão verificar úteis e indispensáveis para o sucesso da sua venda, e por isso, não deve descurar este acompanhamento. De entre os benefícios está, principalmente, o conhecimento que estes profissionais têm do mercado, uma vez que sabem exatamente quais são as tendências em voga, os preços praticados na região onde está o seu imóvel e quais são os perfis de cada comprador. Além disso, são profissionais com uma extensa rede de contactos, que poderão encontrar mais rapidamente o comprador ideal para o seu imóvel, e são ótimos a negociar, pois têm experiência e saberão como defender os seus interesses, garantindo-lhe um bom negócio. Outra vantagem da contratação de um agente imobiliário é o fator visibilidade, pois estes profissionais, por estarem muitas vezes vinculados a portais imobiliários, poderão divulgar a sua casa nos principais em Portugal, como o CASASAPO e o SUPERCASA , alcançando um público muito maior de potenciais compradores. E finalmente, na parte mais chata do processo, um agente imobiliário saberá ajudá-lo com a assessoria jurídica, estando consigo em todas as etapas da negociação. Contar com a ajudar um mediador imobiliário é investir num processo de venda mais seguro, eficiente e lucrativo. O profissional desta área auxiliá-lo-á em todas as etapas, desde a preparação do imóvel até à assinatura do contrato, garantindo que você obtenha o melhor resultado possível.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Nos últimos anos, a digitalização tem vindo a transformar vários aspetos do quotidiano dos cidadãos, e a gestão de documentos não é exceção. Agora, a carta de condução e outros documentos pessoais, como o cartão de cidadão e o documento único automóvel (DUA), podem ser acedidos através de uma aplicação móvel oficial, facilitando o uso e a apresentação dos mesmos em situações do dia a dia. Mas como funciona esta tecnologia e quais são as suas vantagens? A aplicação id.gov.pt A principal ferramenta para aceder aos documentos digitais em Portugal é a aplicação id.gov.pt, disponível gratuitamente para dispositivos ios e android. A app foi desenvolvida pelo governo português e permite armazenar e consultar digitalmente vários documentos, como a carta de condução, o cartão de cidadão e o DUA, entre outros. O objetivo é simplificar a vida dos cidadãos, oferecendo uma alternativa prática e segura aos documentos físicos. Como funciona? Após a instalação da app, o utilizador precisa de se autenticar com as suas credenciais da chave móvel digital (CMD) ou com o cartão de cidadão. Esta autenticação garante a segurança no acesso aos documentos, uma vez que a CMD exige a verificação através de um código PIN e, opcionalmente, da biometria do dispositivo móvel (como impressões digitais ou reconhecimento facial). Os documentos, uma vez adicionados à aplicação, são apresentados através de um código QR dinâmico. Este código pode ser mostrado às autoridades, agentes da polícia ou outras entidades, que, ao lerem o QR, conseguem validar a autenticidade do documento. Isto significa que o cidadão já não precisa de transportar as versões físicas dos documentos consigo. Vantagens A digitalização dos documentos traz uma série de benefícios: • Praticidade: Não é necessário andar com várias carteiras ou pastas com documentos físicos. O utilizador tem tudo disponível no seu telemóvel. • Segurança: A aplicação é protegida por um sistema de autenticação forte, o que dificulta o uso fraudulento dos documentos digitais. • Atualizações automáticas: Qualquer alteração nos dados do documento (como a renovação da carta de condução) é refletida automaticamente na aplicação, evitando a necessidade de atualizações manuais. • Compatibilidade com fiscalizações: As autoridades estão equipadas para validar documentos digitais, facilitando o processo de verificação em fiscalizações rodoviárias, por exemplo. Limitações e desafios Apesar das inúmeras vantagens, a adoção de documentos digitais ainda enfrenta alguns desafios. Um dos principais é a necessidade de acesso à internet, em certas ocasiões, para validar a autenticidade dos documentos. Além disso, embora esta solução esteja a tornar-se cada vez mais comum, nem todas as entidades públicas ou privadas estão preparadas para aceitar a versão digital dos documentos, o que pode obrigar o cidadão a ter consigo uma cópia física em situações específicas. Outro ponto crítico é a dependência do dispositivo móvel. Se o telemóvel for perdido, roubado ou estiver sem bateria, o acesso aos documentos pode ficar comprometido. No entanto, medidas de segurança, como a Chave Móvel Digital, ajudam a reduzir os riscos de uso indevido. O futuro da identidade digital A transição para os documentos digitais é um claro sinal da modernização dos serviços públicos em Portugal. Com um número crescente de pessoas a aderir a esta solução, é previsível que, num futuro próximo, os documentos físicos sejam progressivamente substituídos pelas suas versões digitais, criando um ecossistema mais eficiente e menos dependente de papel. Em suma, a aplicação que integra a carta de condução e outros documentos digitais surge como uma solução prática e inovadora, tornando a gestão de documentos pessoais mais simples, acessível e segura para os cidadãos.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Após mais de dois anos de aumentos constantes nas prestações das casas, as taxas Euribor começam a inverter a tendência, proporcionando um alívio para as famílias com crédito à habitação . As taxas a 3, 6 e 12 meses voltaram a descer, para 3,469%, 3,351% e 3,072%, respetivamente. Esta redução revela-se bastante positiva no impacto dos juros no crédito à habitação, marcando uma mudança para muitas famílias portuguesas, o que conduzirá a alguma poupança por parte de muitos, que até hoje só viram aumentos na sua prestação da casa. Para os próximos meses, a expectativa é que as taxas Euribor continuem a cair, refletindo a esperada mudança na política monetária do Banco Central Europeu (BCE). De acordo com a presidente, Christine Lagarde, a próxima reunião sobre o tema realizar-se-á a 12 de setembro. Leia mais sobre: A bril: taxa de juro em Portugal foi mais baixa que a da Zona Euro , Crédito habitação jovem: tudo o que tens de saber , Avanço da garantia do estado em créditos habitacionais aguarda regulamentação
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Foi publicado no Diário da República o diploma do decreto-lei 42/2024, de 2 de julho , que alarga o acesso ao programa de arrendamento jovem. Apesar de se poderem candidatar jovens com idades entre os 18 e os 35 anos, as novas alterações preveem agora que, um candidato que complete 36 anos durante o prazo em que beneficia do apoio, também se pode candidatar, desde que de forma consecutiva . A candidatura estende-se também a casais em que um deles poderá ter 37 anos , desde que o outro faça os 36, nas condições referidas acima. Os jovens podem agora candidatar-se ao programa para saber o valor de apoio que podem receber, e só depois celebrarem o contrato de arrendamento. Por outro lado, é também possível os jovens consultarem imóveis para arrendar, dos próprios proprietários, no website do Instituto da habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU). Estas novidades entraram em vigor a partir de setembro, deixando de existir limites à renda máxima, o que significa que um candidato que tenha encontrado uma casa para arrendar pelo valor de 401 euros, poderá ser elegível, uma vez que o teto máximo do concelho em que reside, de 400 euros, passará a não surtir efeitos à elegibilidade ao apoio. Deixa também de existir a obrigatoriedade de apresentar seis recibos de vencimento, bastando um mínimo de três recibos. O Governo quer conseguir ajudar mais jovens, com estas novas alterações, estimando que, em 2025, terá um reforço no valor de 26 milhões de euros. Leia mais em: Sabe avaliar condições de empréstimo? Dizemos-lhe tudo , Impacto dos juros sobem na prestação média do crédito habitação , Entenda as diferentes taxas de juro: fixa, mista ou variável
Português
English
Français
Español
Deutsch
Nederlands
Русский
中文(简体)
