Fonte: Freepik Autor: Redação O Alojamento Local (AL) terá novas regras em prol de uma maior transparência ao arrendamento turístico de curta duração, conforme as preocupações da União Europeia (UE) que, em conjunto com o Parlamento Europeu, chegaram a acordo provisório para a implementação de novo regulamento que vise a partilha e recolha de dados nestes negócios. De acordo com o Conselho da UE, o novo regulamento será aplicável dois anos depois da sua entrada em vigor , submetido à aprovação formal das duas instituições europeias, conforme anunciado. O objetivo da nova regulação é o aumento da transparência no setor, permitindo às autoridades públicas um melhor controlo sob o mesmo. A Secretária de Estado interina do Turismo de Espanha, Rosana Morillo Rodriguez, menciona que todos ganham com o acordo , e acrescenta: o novo regulamento cria um conjunto único e fácil de regras de informação para as plataformas e facilita os procedimentos de registo dos anfitriões. Mais transparência aumentará a confiança dos turistas e ajudará as autoridades a conceber melhores políticas de turismo, para garantir a sustentabilidade social e ambiental, ajudando, ao mesmo tempo, a controlar as atividades ilegais . De acordo com a UE, apesar do Alojamento Local proporcionar benefícios tanto para os anfitriões como para os turistas , o negócio cria motivo de preocupação para algumas comunidades locais que lutam com a falta de habitação a preços acessíveis . Assim, as novas regras previstas contemplam a introdução de requisitos de registo para os anfitriões dos imóveis em regime de arrendamento de curta duração, além de um número de registo único que seja apresentado nos sites imobiliários. Estas duas novidades pretendem melhorar a recolha e a partilha de dados dos anfitriões neste tipo de plataforma. De acordo com as informações oficiais, os dados gerados serão partilhados entre as administrações públicas em toda a UE, alimentando as estatísticas do turismo e permitindo às administrações combater as ofertas ilegais. Globalmente, isto contribuirá para um ecossistema turístico mais sustentável que apoia a sua transição digital . Isto obrigará a que as plataformas transmitam os seus dados de atividade às autoridades públicas de forma mensal , enquanto as plataformas de arrendamento de curta duração os apresentaram trimestralmente. Acompanhe mais temas como este em SUPERCASA Notícias
Fonte: Freepik Autor: Redação Portugal é um país repleto de destinos deslumbrantes e únicos e, de entre todos os lugares, Piódão destaca-se como um verdadeiro tesouro escondido nas montanhas. Visitar Piódão é uma experiência encantadora, que oferece não só uma fuga da agitação da vida moderna, mas também uma imersão nas tradições e na beleza natural de Portugal. Neste artigo, o SUPERCASA Notícias explora consigo o que torna Piódão tão especial, apresentado-lhe um roteiro de atividades e pontos turísticos para tornar a sua visita memorável. Piódão: uma aldeia pitoresca Situada na região central de Portugal, na Serra do Açor , Piódão é uma aldeia histórica e pitoresca que parece ter saído de um conto de fadas. O seu charme reside na arquitetura tradicional de xisto, que confere à aldeia uma tonalidade cinzenta que contrasta com as portas e janelas de cores vivas. As ruas estreitas e sinuosas pavimentadas com lajes de pedra completam o cenário, criando uma atmosfera rústica e encantadora. Roteiro de Atividades e Pontos Turísticos: Explore as ruas de Piódão: ao chegar, inicie o seu passeio com uma caminhada pelas ruas de paralelepípedos de Piódão. As casas tradicionais de xisto são um espetáculo para os olhos, e o ambiente tranquilo convida à contemplação e à fotografia. Igreja de Nossa Senhora da Conceição: a igreja é o coração da aldeia e um local importante para visitar. A sua simplicidade arquitetónica reflete a autenticidade da comunidade local. Não deixe de apreciar a vista panorâmica do miradouro em frente à igreja. Museu de Piódão: o museu oferece uma visão aprofundada da história e cultura da aldeia. Você encontrará exposições que destacam a vida tradicional da região, incluindo trajes e utensílios de época. Culinária Tradicional: experimente a rica culinária da região. Pratos como o cabrito assado, o queijo da serra e o famoso licor de medronho são imperdíveis. Os restaurantes locais oferecem uma verdadeira experiência gastronómica. Trilhas nas Montanhas: os amantes da natureza podem explorar as trilhas que cercam Piódão. Essas caminhadas levam a paisagens deslumbrantes, rios e cascatas, proporcionando uma experiência mais próxima da beleza natural da Serra do Açor. Visita à Aldeia de Foz dÉgua: a poucos quilómetros de Piódão, você encontrará a aldeia de Foz dÉgua, famosa pela piscina natural de água cristalina formada pela confluência de dois rios. É um local refrescante para nadar nos meses quentes de verão. Artesanato Local: Piódão é conhecida pelo seu artesanato de xisto, bem como por rendas e bordados feitos à mão, por isso, pode aproveitar para casa uma lembrança autêntica da sua visita! Eventos Locais: se possível, planeie a sua visita durante festas tradicionais ou festivais locais. Estas ocasiões vão oferecer-lhe uma visão mais profunda da vida na aldeia, além da oportunidade de interagir com moradores locais. Dicas Práticas: • Acesso: Piódão é facilmente acessível de carro, embora as estradas possam ser estreitas e sinuosas. • Alojamento: reserve acomodações com antecedência, especialmente durante a época alta, de modo a garantir uma estadia confortável. • Respeito: lembre-se de respeitar a tranquilidade da aldeia e as suas tradições locais, evitando comportamentos barulhentos e respeitando os espaços privados. Está à procura de novas experiências? Conheça os melhores destinos para viajar em 2024
Fonte: Freepik Autor: Redação Desde que foi criada, em outubro do ano passado , a lei que incentiva nómadas digitais a residir em Portugal já emitiu 2600 vistos , após ter sido também alterada a lei dos estrangeiros. A lei de incentivo permite que estrangeiros fora do espaço europeu possam residir em Portugal, precisando apenas do visto de residência para o efeito. Portugal é um dos destinos mais procurados por estrangeiros , quer pela sua qualidade de vida e oportunidades laborais, quer pelos incentivos dados a este tipo de trabalhadores remotos, e as nacionalidades que mais nos procuram para residir são norte-americanos, brasileiros e britânicos. Por outro lado, os destinos portugueses mais escolhidos são Lisboa, Porto e Madeira. Estes são dados recolhidos diretamente da fonte oficial do Ministério dos Negócios Estrangeiros , sendo que, um ano depois da criação deste novo visto, é possível enquadrar nómadas digitais em Portugal , desde que prestem atividade de forma remota e ganhem mais do que quatro vezes o salário nacional. Assim, através de um visto de residência temporária, seguido de uma entrevista agendada no SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), no final de quatro meses, o visto é convertido em autorização de residência . Esta fica válida por dois anos, período em que o titular do visto não pode estar fora de Portugal durante mais de oito meses interpolados, ou seis consecutivos. O visto é renovável por mais três anos. Outros temas que lhe podem interessar: Mais de 200% novos vistos gold no Porto em 2022 , Coliving: conheça a tendência que veio para ficar
Fonte: Freepik Autor: Redação Com o regresso do frio nos últimos meses do ano, são muitos aqueles que já sonham com as férias do próximo ano . Como tal, o SUPERCASA Notícias organizou uma lista dos melhores destinos , para que comece a planear as suas próximas férias. Deixamos-lhe sugestões em Portugal, na Europa e na Ásia , para que possa expandir as suas opções e ficar a conhecer o máximo de destinos possível. Quais são os melhores destinos em Portugal? Açores O arquipélago português é um dos destinos mais requisitados. Este conjunto de nove ilhas localizado no meio do Oceano Atlântico é conhecido pelas cascatas naturais, lagoas e paisagens impressionantes , onde pode passear e conhecer a natureza das ilhas, e explorar a vida marinha rica e abundante. Faro O distrito português, capital do Algarve, continua a ser um dos melhores destinos para passar férias. Descubra as suas belas praias , assim como o Arco da Vila , que dá acesso à parte antiga da cidade. Aqui vai encontrar a Porta árabe , o arco em ferradura mais antigo do país, e as diversas igrejas e catedrais que se encontram espalhadas pela cidade. E os melhores destinos na Europa? Sardenha - Itália A ilha de Sardenha está localizada no mar Mediterrâneo, junto à península italiana. Esta ilha, com mais de 24 mil quilómetros de extensão, é conhecida pelas suas extensas paisagens , onde pode aproveitar belos dias de praia , assim como passear pelas aldeias históricas com castelos e ruínas beira-mar . Para além das paisagens, Sardenha é conhecida pela sua incrível gastronomia e preços mais reduzidos. Zadar – Croácia Zadar é uma cidade localizada na costa croata, conhecida pelas ruínas romanas, igrejas medievais e museus . Trata-se de uma cidade vibrante, mas tranquila para passar férias junto ao mar. E na Ásia? Descubra os melhores destinos Ho Chi Minh – Vietname Localizada no sul do Vietname, Ho Chi Minh é uma cidade em rápido crescimento repleta de locais históricos e religiosos . Visite os edifícios mais característicos da cidade, como a Catedral de Notre Dame, o Correio Central e a Casa de Ópera, entre outros. A cidade é capital cultural e o maior centro económico do Vietname, onde pode entrar em contacto com uma cultura e gastronomia t otalmente diferente. Taipé - Taiwan A capital de Taiwain, Taipé, é uma metrópole agitada, ideal para aqueles que gostam do movimento da cidade. Aqui pode encontrar arranha-céus extraordinários rodeados de templos antigos , onde pode passear e fazer compras nas ruas de Ximending e provar a gastronomia nos imensos mercados noturnos. Sobre Viagens, leia também: Coimbra: descubra a história e encantos desta cidade portuguesa
Fonte: Freepik Autor: Redação A Organização Mundial do Turismo distinguiu quatro localidades portuguesas com o prémio Melhor Aldeia Turística 2023 , colocando Portugal, novamente, em grande destaque no que diz respeito ao turismo e viagens , visto que estes se podem agora vir a tornar destinos de eleição para estrangeiros . As localidades distinguidas foram Ericeira , no concelho de Mafra, Madalena , nos Açores, Manteigas , em Guarda e Sortelha , no Sabugal. O prémio foi entregue na passada quinta-feira, dia 19 de outubro, e o anúncio da distinção aconteceu durante a assembleia geral da reunião da comissão executiva da Organização Mundial do Turismo. Acerca do prémio, o Secretário de Estado do Turismo, Comércio e Serviços, Nuno Fazenda, comentou: esta distinção, atribuída por uma das mais relevantes entidades turísticas do mundo, enaltece a excelência do turismo nacional, do interior do País e de ofertas turísticas diferenciadoras , acrescentando que estes prémios são um reconhecimento internacional à sustentabilidade e autenticidade do turismo português, que importa continuar a assegurar e a valorizar . Para o Presidente da Associação de Desenvolvimento Turístico Aldeias Históricas de Portugal, Carlos Ascensão, o galardão demonstra mais um vez o mérito do trabalho desenvolvido pelas Aldeias Históricas , destacando que é com grande regozijo que recebemos esta distinção, que reconhece a estratégia da nossa associação em tornar este território genuinamente sustentável e inovador, assente no conceito de crescimento verde, inclusivo e inteligente. É apontado pelo dirigente da associação que, para receberem este prémio, as localidades precisam de estar genuinamente comprometidas com a promoção e a preservação do seu legado cultural e histórico e ainda ser promotoras de turismo sustentável . Para ficar a conhecer um pouco mais do território nacional, o SUPERCASA Notícias deixa-lhe sugestões para uma escapadinha: Coimbra: descubra a história e encantos desta cidade portuguesa ou Descubra Lousã: explore a natureza e a história deste lugar
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Coimbra é uma das cidades mais antigas e icónicas de Portugal, repleta de história, arquitetura e tradições, conhecida como a cidade dos estudantes pela sua vasta tradição académica . É impossível não querer visitar esta cidade, e por isso, para que possa planear o seu roteiro e desfrutar ao máximo da experiência , o SUPERCASA Notícias deixa-lhe aqui algumas sugestões que o vão ajudar a explorar e a apreciar o melhor que Coimbra tem a oferecer. E no final, se tiver interesse em encontrar imóveis nesta carismática cidade, veja as sugestões que deixamos para si. Universidade de Coimbra Comece o seu passeio pela famosa Universidade de Coimbra, considerada Património Mundial da UNESCO desde 2013. Passeie pelo campus histórico, admire a magnífica Biblioteca Joanina com a sua arquitetura impressionante e explore os pátios e jardins que testemunharam séculos de conhecimento e aprendizagem. Biblioteca Joanina A Biblioteca Joanina merece destaque próprio. Esta biblioteca barroca é conhecida pela sua beleza arquitetónica e uma rica coleção de livros raros. Maravilhe-se com as prateleiras de madeira esculpida, o teto ornamentado e as preciosas obras que abriga. Convento de Santa Clara-a-Nova Visite o Convento de Santa Clara-a-Nova, um lugar histórico que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes de Coimbra. Explore as antigas celas das freiras, o claustro e o museu adjacente, onde poderá aprender sobre a história do convento e da cidade. Sé Velha Não deixe de visitar a Sé Velha, uma catedral gótica imponente que remonta ao século XII. Explore o interior impressionante, incluindo o altar-mor e os vitrais, enquanto absorve a atmosfera serena deste local histórico. Passeio pelo Rio Mondego Aproveite um passeio tranquilo ao longo do Rio Mondego. Existem passeios de barco disponíveis para apreciar Coimbra a partir de uma perspetiva diferente, enquanto desfruta da paisagem serena e das belas pontes que cruzam o rio. Jardim Botânico Se estiver em busca de um refúgio tranquilo, o Jardim Botânico da Universidade de Coimbra é o local ideal . Este oásis verde oferece uma variedade de plantas exóticas e locais, além de trilhas pacíficas por onde pode passear. Roteiro Gastronómico Termine o seu passeio com a deliciosa gastronomia de Coimbra. Experimente pratos tradicionais como o leitão assado, a chanfana (guisado de carne de cabra) e doces conventuais, como os pastéis de Santa Clara. Se ficou interessado em mudar a sua vida para Coimbra, e procura imóvel, consulte as nossas sugestões: Apartamento T2 - 292.500€ Apartamento T4 - 460.000€ Apartamento T3 - 590.000€ Acompanhe também: Costa Alentejana: descubra o que pode visitar , Descubra Lousã: explore a natureza e a história deste lugar ou Casas da Semana do SUPERCASA
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação A costa alentejana de Portugal é um tesouro escondido que oferece uma mistura única de praias, falésias e uma rica herança cultural. Se está a planear explorar esta região, o SUPERCASA Notícias deixa-lhe algumas sugestões de passeios que o ajudarão a experienciar o que de melhor a Costa Alentejana tem a oferecer: Praias Paradisíacas A Costa Alentejana é famosa pelas suas praias de areia dourada e águas cristalinas. Visite praias icónicas como Praia do Carvalhal, Praia da Comporta e Praia de Odeceixe para desfrutar de um mergulho relaxante e de paisagens deslumbrantes. Rota Vicentina: Caminhadas Costeiras A Rota Vicentina oferece trilhas costeiras deslumbrantes que o levam através de falésias dramáticas, dunas de areia e paisagens naturais intocadas. Caminhe pela rota para experimentar vistas panorâmicas e uma conexão profunda com a natureza. Observação de Aves A Costa Alentejana é um paraíso para observadores de aves. A Reserva Natural do Estuário do Sado e a Lagoa de Santo André são locais populares para avistar aves marinhas e migratórias em seu habitat natural. Vila de Porto Covo: Charme Costeiro Explore a charmosa vila de Porto Covo, conhecida pelas suas casas brancas caiadas, praias tranquilas e ambiente descontraído . Passeie pelas ruas estreitas, visite a Igreja de São Sebastião e aproveite o cenário pitoresco. Castelo de Sines: Herança Histórica Visite o Castelo de Sines, um ponto de referência histórico que remonta ao século XV. Explore as muralhas do castelo, o Museu de Sines e aprecie a vista panorâmica da cidade e do mar . Gastronomia Alentejana Não deixe de saborear a autêntica gastronomia alentejana. Experimente pratos como o ensopado de borrego, migas, queijos regionais e pão alentejano. Aproveite também os frutos do mar frescos e deliciosos. Pôr do Sol nas Falésias Termine os seus passeios com um pôr do sol inesquecível nas falésias da Costa Alentejana. Encontre um local tranquilo para apreciar as cores espetaculares do céu enquanto o sol se põe no horizonte. Lembre-se sempre de respeitar o meio ambiente e seguir as orientações locais ao visitar a Costa Alentejana. Esta região oferece uma experiência única de natureza, cultura e beleza, que certamente deixará uma marca duradoura na sua memória. E se gostar realmente deste local, por que não consultar alguns dos imóveis disponíveis no SUPERCASA ? Monte Alentejano T2 - 290.000€ Apartamento T2+1 - 798.000€ Apartamento T1+1 - 483.500€ Acompanhe estas e outras sugestões em SUPERCASA Notícias
Fonte: Freepik Autor: Redação A Lousã é uma charmosa vila situada no coração de Portugal, e um destino que combina paisagens naturais deslumbrantes com rica herança histórica. Para quem está a planear visitar a região, o SUPERCASA Notícias deixa algumas sugestões que poderão ajudar a descobrir o melhor que a Lousã tem. E no final, espreite alguns imóveis à venda na localidade, caso pretenda mudar-se para esta vila. Aldeias de Xisto: encanto rústico Comece a sua jornada com um passeio pelas pitorescas aldeias de xisto que cercam a Lousã . Aldeias como Talasnal, Casal Novo e Cerdeira oferecem uma experiência única, com casas de pedra tradicionais e um ambiente rústico que o transportará no tempo. Castelo da Lousã: história e vistas Panorâmicas Suba até ao Castelo da Lousã para uma experiência histórica. Este castelo medieval oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da vila e das colinas circundantes. Explore as ruínas, mergulhe na atmosfera antiga e aproveite para tirar fotos memoráveis. Parque Biológico da Serra da Lousã: natureza e Educação Visite o Parque Biológico da Serra da Lousã para uma experiência educacional e de contacto com a natureza, onde encontrará uma enorme variedade de espécies de animais e plantas. Terá a oportunidade única para aprender sobre a fauna e flora locais. Praia Fluvial da Senhora da Graça: relaxe à beira-rio Desfrute de um dia relaxante na Praia Fluvial da Senhora da Graça. Localizada nas margens do Rio Arouce, esta praia oferece áreas de banho, espaços para piquenique e uma atmosfera tranquila para que lhe vai permitir relaxar à beira do rio. Grutas da Ameixoeira: explore segredos subterrâneos Para os amantes de aventura, as Grutas da Ameixoeira são uma atração emocionante. Explore as galerias subterrâneas e maravilhe-se com as formações calcárias impressionantes que foram esculpidas pela natureza ao longo dos séculos. Trilhos e caminhadas A Lousã é um paraíso para os entusiastas de caminhadas . Existem vários trilhos, bem marcados, que oferecem vistas panorâmicas da paisagem circundante. A Rota das Aldeias do Xisto é uma opção popular que permite explorar as várias aldeias de xisto num só percurso . Gastronomia Local Termine o seu passeio com uma degustação da deliciosa gastronomia local. Experimente pratos tradicionais, como a chanfana (guisado de carne de cabra), a sopa da pedra e os queijos regionais, acompanhados por um copo de vinho local. E se procura casa, o SUPERCASA sugere: Apartamento T4 - 280.000€ Apartamento T3 - 235.000€ Continue a explorar os imóveis disponíveis no SUPERCASA, aqui .
Fonte: Freepik Autorr: Redação A GuestReady , empresa líder do setor do Alojamento Local em Portugal anuncia, em comunicado ao SUPERCASA Notícias , um aumento de 20% no número de reservas no primeiro semestre de 2023, um número recorde. No entanto, a empresa alerta para os custos elevados que podem comprometer os resultados do verão. Nos primeiros seis meses, o crescente número de reservas verificados pela GuestReady acompanhou o crescimento de portefólio de Alojamento Local (AL) da empresa, um cenário que também agora se mantém positivo : para agosto, a empresa regista já uma ocupação superior a 90%. Segundo a informação que a GuestReady fez chegar ao SUPERCASA Notícias , em média, o turista padrão em Portugal fica hospedado em AL quatro noites – uma ligeira subida em comparação com 2022, e o perfil do turista mais comum é um casal que viaja sem crianças, e a nacionalidade mais recorrente é a francesa. Os restantes turistas que mais reservaram em AL são portugueses, espanhóis, ingleses, alemães, norte-americanos e brasileiros. Os dados da GuestReady confirmam os valores divulgados esta semana pelo Instituto Nacional de Estatística: 2023 está a assinalar valores recorde do turismo em Portugal . A empresa também confirma que os preços de hospedagem este ano estão ligeiramente acima de 2022, ou seja, que as férias em Portugal estão mais caras. Apesar do cenário aparentemente favorável para os gestores de AL, a GuestReady alerta que o aumento de custos de gestão poderá levar a que os resultados das férias do verão não correspondam às altas expectativas do setor. O preço ligeiramente mais caro das reservas é também um reflexo desse aumento dos custos, mas esta alteração de preço não acompanha, e poderá não compensar, a evolução da inflação para os operadores. A GuestReady, presente em sete países, assinala ainda uma retração de 3% de ocupação nas reservas na Europa , um reflexo da inflação e do aumento de custo de vida. Esta retração ainda não se verifica em Portugal, que continua a registar números positivos, mas o país não está imune a esta realidade: desde junho que se registou uma ligeira quebra no número de reservas face às previsões do setor. “O mercado do turismo em Portugal está a crescer, a ocupação é elevada e registamos um número recorde de reservas nos primeiros seis meses do ano”, explica Rui Silva, Managing Director da GuestReady em Portugal, na nota a que o SUPERCASA Notícias teve acesso. “Mas é enganador afirmar que o verão de 2023 está a ser o melhor de sempre para o Alojamento Local no nosso país: a oferta é cada vez mais diversificada, a competitividade está a aumentar e os custos da gestão a subir, o que está a retirar o lucro ao proprietário individual. O setor tem que estar alerta para o aumento progressivo destes custos, e não podemos deixar de nos focar na sustentabilidade para um contínuo crescimento do turismo em Portugal”. Temas relacionados: Descubra como planear o seu orçamento para as férias , Receitas no alojamento turístico continuam a subir ou Setor hoteleiro faz previsões positivas para 2023
Fonte: Freepik Autor: Redação O período de férias é uma época descontraída, onde tem a possibilidade de se desligar dos problemas do trabalho e das rotinas caóticas dos dias da semana , podendo simplesmente relaxar, aproveitar para não fazer nada e, com sorte, tirar uns dias para sair de casa e viajar. Se for este o seu caso, e se, de facto, tem em mente uma viagem que implique estar uns dias afastado de sua casa, é importante que se lembre de algumas coisas antes de ir, garantindo que deixa o seu lar imaculado e livre de futuros problemas, que o poderão atormentar no regresso. Para que desfrute das suas férias na maior das descontrações, e para que vá descansado sem que lhe falte nada na checklist , o SUPERCASA Notícias deixa-lhe um conjunto de lembretes para que prepare a sua casa antes de a abandonar durante um período de dias ou semanas , garantindo que tudo fica acautelado. Verifique tomadas, luzes, equipamentos e tudo o que possa impactar o seu regresso Este é um dos erros mais comuns de quem sai de casa a correr. E se o deixa frustrado quando as coisas ficam ligadas apenas durante umas horas, imagine o que seria se passassem dias. É fundamental que faça uma vistoria à sua casa antes de ir de férias , certificando-se de que tudo fica devidamente desligado. Confirme luzes, equipamentos elétricos, fichas ligadas à tomada, e veja aquilo que pode ser desligado. Não convém desligar grandes equipamentos como um frigorífico ou congelador que ainda contenham comida , até porque isso seria uma dor de cabeça ainda maior, quando voltasse das suas férias e se apercebesse de que teria tudo estragado, com maus odores, e obrigando-o a ter o dobro do trabalho a limpar e a deitar tudo fora. Por isso, o nosso conselho é que esvazie estes aparelhos ou deixe neles o mínimo indispensável para quando voltar, certificando-se de que são produtos ou alimentos que aguentam durante os dias em que estiver fora. Isto é importante para que garanta o mínimo consumo na sua fatura da eletricidade, pois não vai gostar de saber que, durante a sua ausência, tudo esteve a contribuir para um valor superior ao que seria expectável. Nisto se incluem também as torneiras e canalização , não só para poupar dinheiro mas, sobretudo, evitar inundações ou outro tipo de situação inconveniente. E na comida que tenha em armários e despensas, à semelhança daquela que tem guardada no seu frigorífico ou congelador, deve ver os prazos de validade para evitar situações como a que já mencionámos. Não se esqueça das suas plantas É provável que a última coisa que passe pela sua cabeça seja a manutenção das plantas , caso as tenha. Infelizmente, e tratando-se de elementos que necessitam de certos cuidados, é importante que perceba se os dias em que estará fora poderá ter impacto nelas. Consoante o tipo de planta e os dias em que estiver ausente talvez seja pertinente pedir a um amigo ou familiar que visite a sua casa para as regar. De qualquer forma, mesmo que elas não precisem de rega imediata, certifique-se de fecha todas as janelas e persianas, podendo deixá-las levemente levantadas para que as plantas consigam receber luz solar. Se tem animais, leve-os consigo de férias! Caso não tenha possibilidade deixe-os nalgum Pet Hotel ou aos cuidados de familiares ou amigos. Se seguir estas dicas, vai certamente ter umas férias descansadas. E ainda lhe propomos uma dica adicional: peça a alguém da sua confiança para visitar a sua casa de vez em quando, para assegurar que tudo se encontra em conformidade e evitar que possíveis ladrões percebam a sua ausência.
Fonte: Freepik Autor: Redação Agosto é um mês tipicamente dinâmico, com imensas celebrações e romarias espalhadas por todo o o país . Algumas destas celebrações são religiosas, mas a maior parte inclui festivais, festas da cidade e outras tertúlias de verão, que atraem visitantes para assistir a atividades, espetáculos e grandes nomes da música portuguesa. Prepare, então, a sua agenda e aproveite a seleção de festivais que o SUPERCASA Notícias traz para si, e descubra, com estas seleções, os encantos escondidos que Portugal tem para oferecer . Festival do Marisco de Olhão Se decidir passar algum tempo no sul do país, recomendamos-lhe a cidade de Olhão, ponto de referência especial na rota turística do Algarve . Sugerimos que visite esta cidade com uma arquitetura exótica, não só pela gastronomia sem igual, mas pelas suas belíssimas ilhas. Aproveite também o Festival do Marisco, o qual se realizará entre os dias 10 de agosto e 14 de agosto, no Jardim Pescador Olhanense, com a bela Ria Formosa a compor o fundo. Neste festival, será dada a conhecer a grande variedade de marisco, o método tradicional da sua confeção, e a doçaria tradicional regional. E, porque não poderia faltar, haverá a exposição de artesanato e, claro, concertos. O festival conta com a presença de nomes sonantes da música e as entradas diárias têm o custo de 10€ por pessoa. Para crianças entre os 7 e os 12 anos, o custo é de 5€. Na edição do ano passado, o festival bateu recordes de venda de entradas e da venda de marisco e bivaldes. Este ano, vai ser servido camarão grelhado, arroz de marisco, sapateira, paella, lagosta, lavagante e outros. Senhora da Agonia, em Viana do Castelo Com data marcada entre os dias 14 e 22 de agosto, a romaria em honra a Nossa Senhora da Agonia em Viana do Castelo , trata-se de uma celebração anual, que começou em 1772. No entanto, só em 1783 é que as celebrações começaram a realizar-se no mês de agosto, sendo considerada a maior romaria religiosa em Portugal. A romaria de Nossa Senhora da Agonia conta com o desfile de grupos folclóricos e de grupos de bombos, sendo este tido um dos pontos mais altos da deste festival. Além da transladação das imagens do Senhor dos Aflitos e de Nossa Senhora da Assunção há, também, o desfile na Praça da República e na Avenida dos Combatentes com os Gigantones e os Cabeçudos. O evento também conta com o desfile da Mordomia , que envolve mais de meio milhar de mulheres a espalhar a tradicional “chieira” pela cidade, envergando os belos trajes tradicionais, com as suas joias de ouro ao peito, sendo este desfile classificado como a maior montra de ouro ao livre do mundo. No dia 20 de agosto, começa a procissão ao Ma r, no dia de Nossa Senhora da Agonia. Neste dia, os homens vestem as suas melhores camisas aos quadrados, tal como é tradição do mar, carregando aos ombros os andores até ao cais. As embarcações são então abençoadas para depois serem levadas ao mar e ao rio. Feira de São Mateus, em Viseu Outra das grandes romarias portuguesas é a Feira de São Mateus, que se realiza em Viseu entre os dias 10 de agosto e 21 de setembro , e a qual conta com um cartaz recheado de concertos, diversões, comércio e, o mais importante, a sua gastronomia. O cartaz da edição deste ano conta com a presença de nomes conhecidos do mundo da música portuguesa como José Cid, Os Azeitonas, Bárbara Bandeira, Toy, Diogo Piçarra, D.A.M.A, entre outros. E contará, ainda, com torneios de Gamming, Padel, Remo Estático e ainda um concurso de Vestidos de Chita. São Bento da Porta Aberta, no Gerês O segundo maior santuário português é o Santuário de São Bento da Porta Aberta no Gerês, que atrai todos os anos centenas de milhares de peregrinos e lidera as estatísticas ficando abaixo penas abaixo do Santuário de Fátima. Nos próximos dias 10 a 15 de agosto, terá uma exposição de caráter religioso com desfiles e representações de arte feitas em tecido. Este Santuário desfruta de uma excelente localização geográfica, bem no coração do Minho, local preferido pelo culto do fundador dos Beneditinos. Também será possível assistir à atuação de ranchos folclóricos, encontros de grupos de concertinas e cantares do desafio, com a majestosa procissão em honra a São Pedro a realizar-se no dia 13 de agosto. Festival Maré de agosto, na Ilha de Santa Maria Para quem quiser fazer férias fora do continente e tiver vontade de visitar este pequeno pedaço de paraíso que Portugal tem para oferecer, pode visitar a baía da praia Formosa na Ilha de Santa Maria, no Arquipélago dos Açores, onde ocorrerá, entre os dias 24 e 26 de agosto o Festival Internacional de Música Maré de Agosto. O festival reunirá alguns nomes conhecidos, que atuarão num palco situado a apenas 20 metros da praia. Ao longo das suas 30 edições, o Festival Maré de Agosto tem-se destacado pela participação de nomes conhecidos da música nacional e internacional, com diversas correntes de World Music a virem a ser representadas ao longo dos anos neste festival, que começou com um grupo de artistas açorianos que teve a pro-atividade de promover uma reunião de diversos músicos da ilha. Atualmente, os bilhetes de entrada custam 50€ para os três dias de festival. Gostou das sugestões da equipa do SUPERCASA Notícias ? Então continue a acompanhar-nos diariamente porque o verão ainda tem muito para oferecer! Aproveite este mês de agosto e saiba mais sobre: 8 Novas localidades classificadas como “Aldeias de Portugal ou Escapadinha no Douro: descubra os refúgios exclusivo
Fonte: Freepik Autor: Redação Agosto é um mês tipicamente de férias , onde as pessoas escolhem tirar uns dias para viajar, ir à praia ou desfrutar de serões em família, aproveitando as boas temperaturas que se fazem sentir. Férias é sinónimo de relaxar, mas também é normal pensar-se em praia, já que conjuga o melhor dos dois mundos. Assim, porque temos à nossa disposição um país repleto de tesouros inexplorados, alguns deles com encantos que o farão querer regressar, mostramos-lhe as melhores praias fluviais do país – até porque, apesar da vasta costa marítima de Portugal, são imensas as praias do interior, cheias de apelos que ficará aqui a conhecer. É importante destacar que existem centenas de praias fluviais, muitas delas com outros atributos para além da zona de banhos. São lugares muitas vezes rodeados de natureza e com características bastante diferentes das praias comuns. Nos dias de calor, são um paraíso infalível e, para quem tem crianças, funciona como uma opção mais segura. Conheça as melhores praias fluviais do país: 1 - Praia Fluvial das Azenhas, em Vilar de Mouros Localizada no norte de país, e muitas vezes o refúgio de festivaleiros que todos os anos rumam ao Festival Paredes de Coura , é um local repleto de comodidades , não só pelas suas águas límpidas e frescas, mas também pelas infraestruturas que oferece aos seus visitantes, como o bar de apoio, o parque de merendas e as áreas de lazer. Rodeada da natureza minhota, é uma praia segura, que proporciona um local de descanso profundo e um refúgio nos dias ventosos. Está preparada com nadador salvador durante a época balnear e é ideal para quem procura distanciar-se da azáfama da cidade. 2 - Praia Fluvial da Castanheira, em Ferreira do Zêzere Este oásis em pleno Ribatejo é conhecido pelas suas águas cristalinas e amenas , sendo comum referirem-se a ela como a Praia Fluvial do Lago Azul. Com imensos locais de sombra, proporcionando momentos agradáveis nos dias mais quentes de sol, está repleta de equipamentos que permitem a prática de desportos aquáticos , como mota de água, windsurf e gaivota. Para os mais aventureiros é o cenário de férias ideal, onde os dias na água serão longos e entusiasmantes. 3 - Praia Fluvial dos Cardigos, em Mação Ainda na zona da beira baixa, com uma beleza de cortar a respiração , encontra esta relaxante praia fluvial, onde poderá caminhar sobre as zonas com relva e apanhar longos banhos de sol debaixo dos chapéus de palha. E se procura um local onde possa ir para conviver com amigos, esta é talvez a opção perfeita, já que encontra nesta praia zona de parque de merendas e de churrasqueiras , onde poderá preparar as suas refeições e desfrutar do ócio estival tão comum desta época. 4 - Praia Fluvial das Rocas, em Castanheira de Pera Encontrará, bem no centro de Portugal , este maravilhoso refúgio familiar, situado num lago com quase um quilómetro de distância. Inserida num complexo de lazer, e com imensas animações que colocarão miúdos e graúdos a festejar a essência do verão , tem nesta praia, além de inúmeras atividades aquáticas, uma piscina com ondas, considerada a maior do país. 5 - Praia Fluvial Olhos de Água, em Alcanena Bem conhecida pela sua nascente de águas limpas e frescas, esta é uma praia onde poderá desfrutar de dias de lazer agradáveis e bem-dispostos. Vai poder usufruir do parque de campismo e, se levar crianças, de um parque infantil que fará as suas delícias. É imperdível pela sua oferta didática e cultural, já que poderá visitar o Centro de Ciência Viva do Alviela e a Gruta da Canada, onde descobrirá uma gruta habitada por morcegos. Estes são apenas alguns dos exemplos sonantes da oferta nacional de praias fluviais. No entanto, continue a acompanhar-nos para mais dicas e sugestões, e torne o seu verão inesquecível! Aproveite para ler também: Escapadinha no Douro: descubra os refúgios exclusivos , Descubra como planear o seu orçamento para as férias e Parques de Campismo: 5 ideias para uma aventura na natureza
Fonte: Freepik Autor: Redação No dia 2 de novembro entrou em vigor a nova medida do Governo que permite a fixação da prestação da casa durante dois anos, para famílias com dificuldades em pagar o crédito habitação. No entanto, alguns bancos preparam-se para apresentar uma moratória privada , semelhante à moratória do Estado, com a diferença de que esta medida não deverá ter critérios de exclusão. Para aderir ao apoio do Governo é necessário cumprir determinados critérios, nomeadamente: Ter contrato anterior a 15 de março de 2023 e não estar em situação de incumprimento; Ter contratado um crédito habitação com taxa de juro variável ou taxe de juro mista, caso esta se encontre em período de aplicação da taxa variável; Não ter acesso ao Plano de Ação para o Risco de Incumprimento (PARI) ou Procedimento Extrajudicial de Regularização de Situações de Incumprimento (PERSI). Os critérios de exclusão vão levar a que muitas famílias não sejam incluídas na medida , daí a proposta dos bancos para uma moratória privada. Ou seja, estes requisitos não serão considerados para efeitos de exclusão da moratória privada, sendo que a decisão de permitir acesso ou não a esta medida ficará exclusivamente nas mãos da instituição financeira. Todos os restantes aspetos da moratória são semelhantes. Prevê-se que a moratória privada vá permitir também a fixação do valor da prestação do crédito habitação durante dois anos, num montante equivalente a 70% da Euribor a 6 meses. Por sua vez, o pagamento do capital diferido, acumulado durante este período de tempo, também deverá ser diluído pelos anos restantes do contrato. Sugerimos a leitura: O que é uma moratória do banco? Fique a saber e Crédito habitação: já pode pedir a fixação da prestação
Fonte: Freepik Autor: Redação O leasing imobiliário , também conhecido como Locação Financeira Imobiliária , é uma alternativa à compra, arrendamento ou permuta de imóveis , que pode servir como forma de combater a subida das taxas de juro . Esta é uma solução de financiamento simples e rápida que atrai o interesse não só de particulares, como de empresas e negócios , uma vez que pode ser aplicada para fins residenciais e estabelecimentos comerciais, como lojas, escritórios, garagens ou consultórios. Com esta alternativa, o locatário pode usufruir de um imóvel por um determinado período de tempo, mediante o pagamento ao proprietário de uma renda . No final do contrato, o cliente tem a opção de compra do imóvel pelo valor residual , definido entre ambas as partes e assente no contrário. Este valor varia entre 10% e 20% do valor do imóvel. O contrato de leasing pode ter uma duração entre os 7 e os 30 anos, no entanto, o locatário não pode ter uma idade superior a 75 anos. Vantagens • Isenção do pagamento do Imposto de Selo, cobrado habitualmente quando se recorre ao crédito habitação; • Possibilidade de adquirir o imóvel no final do contrato; • Possibilidade de incluir o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e outras despesas associadas ao contrato no financiamento do leasing; • Possibilidade de arrendar o imóvel a terceiros; • Acessível a quem possui um capital inicial limitado; • Compatibilidade com incentivos do estado e comunitários. Desvantagens • Pouca opção de escolha, sendo que a maioria dos imóveis disponíveis para esta modalidade são detidos pelo banco; • Avarias e obras de manutenção são inteiramente da responsabilidade do locatário; • Contratação de seguros são suportadas pelo locatário; • Em caso de incumprimento, o banco pode mais facilmente tomar posse do imóvel; Nem todas as entidades financeiras praticam esta modalidade de crédito para particulares e o seu financiamento, pelo que o valor das garantias vai diferir consoante se trate de um cliente particular ou de uma sociedade. O contrato de leasing imobiliário pode ser aplicado para financiar a aquisição de imóveis já construídos ou obras de beneficiação ou adaptação, compra de terrenos e construção de imóveis. Quando se trata de uma empresa, para aceder a esta modalidade é solicitada uma livrança subscrita pela empresa com aval dos sócios e cônjuges . As garantias exigidas dependem da análise de risco de crédito. Ficou esclarecido? Consulte também: Fundos Imobiliários: o que são e como investir , Mapa de Responsabilidades de Crédito: o que é? ou O que é uma moratória do banco? Fique a saber
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Viver num palacete ou quinta pode não estar ao alcance de todos, no entanto , é impossível ficar indiferente aos seus atributos arquitetónicos , cujos detalhes são certamente mais proeminentes do que num imóvel tradicional. As áreas são maiores, os jardins são vastos e a magia associada a este tipo de casa, que vive no imaginário dos grandes romances históricos e histórias de época, é transversal a quem os visite . Assim, o SUPERCASA leva-o numa viagem pelos mais carismáticos palacetes e quintas à venda em Portugal . Disponíveis para venda, estes imóveis vão certamente inspirá-lo caso planeie efetivamente investir numa destas opções . Trata-se de um investimento com potencial , pois poderá não só comprar um palacete ou quinta para transformá-lo na sua habitação própria, como também para rentabilizar as suas potencialidades ao torná-lo num espaço de alojamento local, por exemplo, ou noutro tipo de negócio que lhe traga retorno. Consulte os palacetes e quintas mais cobiçados e agarre o seu investimento! Palacete T6 em Lisboa - 7.500.000€ Quinta T17 em Viana do Castelo - 800.000€ Quinta T10 em Santarém - 1.950.000€ Quinta T16 em Portalegre - 2.690.000€ Se anda à procura dos melhores investimentos, leia: Quer reabilitar um imóvel? Consulte os achados do SUPERCASA
Fonte: Freepik Autor: Redação A sustentabilidade é um objetivo comum a todos os setores, e são várias as medidas criadas para transformar a sociedade em prol de um mundo mais sustentável e em sintonia com o meio ambiente. No mercado imobiliário, a sustentabilidade é imensamente valorizada, nomeadamente no que diz respeito a certificações ambientais. Em Portugal, existem alguns processos de certificação de caráter obrigatório, como o desempenho energético dos edifícios (SCE) , aprovado no Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, que engloba o Sistema de Certificação Energética dos Edifícios, o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação e o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Comércio e Serviços. O conjunto de Regras Técnicas das Instalações Elétricas de Baixa Tensão (RTIEBT) é também obrigatório no momento da construção de um novo empreendimento , consistindo num conjunto de normas de instalação e de segurança nas instalações elétricas de utilização em baixa tensão. No entanto, existe uma série de certificações ambientais voluntárias para imóveis, especialmente projetadas para promover a sustentabilidade no mercado imobiliário e no setor da construção. Certificações ambientais para imóveis Para além dos processos obrigatórios, são várias as certificações energéticas de caráter voluntário , reconhecidos internacionalmente como símbolos de sustentabilidade. 1. LEED A certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), ou, em português, Liderança em Energia e Design Ambiental, avalia a eficiência energética e hídrica das construções, e o seu impacto no meio ambiente com a emissão de gases e gestão de recursos naturais. Este certificado foi criado pelo U.S. Green Building Council para promover o desenvolvimento de projetos de construção com critérios sustentáveis e eficientes, aplicáveis a qualquer tipo de construção, e que passa por influenciar 5 áreas principais: • Localização sustentável; • Proteção e eficiência da água; • Eficiência energética e energias renováveis; • Conservação de materiais e recursos naturais; • Qualidade do ambiente interior. 2. BREAAM Esta é a mais antiga certificação de edifícios sustentáveis, intitulada Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) ou Método de Avaliação Ambiental do Estabelecimento de Pesquisa do Edifício. O certificado BREEAM é mundialmente conhecido e tem como objetivo avaliar, classificar e certificar a sustentabilidade dos edifícios através de métricas e indicadores que abrangem uma série de questões ambientais, como: • Uso de energia; • Gestão de resíduos; • Materiais de construção; • Poluição; • Transporte; • Saúde. 3. ISO 50001 O ISO 50001 é um sistema de gestão de energia destinado a apoiar organizações para conservar recursos e melhorar a utilização de energia . O seu objetivo passa por: • Desenvolver uma política para uma utilização mais eficiente da energia; • Fixar metas e objetivos para cumprir a política; • Utilizar dados para melhor compreender e tomar decisões sobre a utilização de energia; • Medir os resultados; • Analisar o bom funcionamento da política; • Melhorar continuamente a gestão da energia. 4. WELL A certificação WELL rege-se pelo princípio de que os imóveis devem melhorar a saúde e o bem-estar dos moradores , com foco nas pessoas e no seu contexto social. É aplicável a edifício residenciais e do setor comercial , nomeadamente para guiar as empresas na criação de espaços de trabalho e nas suas políticas de bem-estar e fomentar um ambiente mais feliz e produtivo. Os critérios deste certificado assentam em 10 conceitos essenciais: • Ar; • Água; • Nutrição; • Iluminação; • Fitness; • Conforto térmico; • Acústica; • Materiais; • Mente; • Comunidade. Os sistemas de certificação ambiental têm como objetivo fomentar práticas sustentáveis em todas as áreas que envolvem o setor imobiliário e da construção. Para obter estas certificações, devem ser implementadas práticas sustentáveis , que classificam o edifício de acordo com o seu grau de adoção e que serve como ferramenta de benchmarking , para conseguir destacar-se da sua concorrência . Esta informação foi-lhe útil? Sugerimos também: Arquitetura sustentável e amiga do ambiente e Construção sustentável ganha destaque no mercado imobiliário
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