Cedências de posição | T1 a T3 com varandas, jardim e garagem a poucos metros do mar - Leça da Palmeira

Imagine viver ou investir num lugar onde o mar, o conforto e a sofisticação se encontram.

O Atlântico Garden apresenta uma oportunidade exclusiva através de cedências de posição contratual em apartamentos de tipologia T1 a T3, todos com varandas generosas, garagem privativa e acesso a um jardim comum, ideal para famílias e para investidores que valorizam a localização e o potencial de rentabilidade.

Situado em Leça da Palmeira, a escassos minutos da praia e numa zona residencial segura, este projeto representa uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário na zona costeira do Porto. O empreendimento está inserido numa área em plena renovação urbana e com forte procura, próximo da Exponor, do Terminal de Cruzeiros, da Marina de Leixões, do Parque da Cidade e da Praia de Leça.

Esta localização proporciona um estilo de vida costeiro, com acesso rápido ao centro do Porto, à VCI e ao Aeroporto, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da valorização prevista até à conclusão da obra e do forte potencial para arrendamento de média e longa duração.

Características do Empreendimento:
* Tipologias: T1, T2 e T3
* Desde 268.320 €
* Condomínio com jardim privativo
* Todas as frações com varanda ou terraço
* Garagem privativa incluída
* Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça
* Pré-instalação de ar condicionado
* Cedências de posição

Conclusão de obra prevista para Fevereiro de 2028

Localização Estratégica:
* Praia de Leça da Palmeira: a 1,2 km
* Exponor: a 1,2 km
* Estação de Metro Brito Capelo: a 1,5 km
* Marina de Leça: a 1,8 km
* Terminal de Cruzeiros de Leixões: a 2 km
* Mercado Municipal de Matosinhos: a 2,5 km
* Hospital da Luz Matosinhos: a 3,3 km
* Parque da Cidade do Porto: a 3,8 km
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro: a 7,5 km
* Zona residencial segura, tranquila e com comércio de proximidade

Condições de Pagamento:
* 10% no CPCV
* 10% na conclusão da estrutura de betão
* 10% na conclusão da estrutura de alvenaria
* 70% na escritura

Porquê Leça da Palmeira?
Leça da Palmeira é uma das zonas costeiras mais valorizadas do norte de Portugal, combinando a tranquilidade da vida à beira-mar com acessibilidade urbana de excelência.
Com praias, escolas internacionais, museus, marinas, restauração de renome e zonas verdes envolventes, é o local ideal para viver com qualidade, segurança e proximidade ao Porto.
Além disso, a procura crescente por imóveis de médio e longo prazo, aliada à escassez de oferta nova, torna Leça uma localização estratégica para investimento com elevada rentabilidade e valorização futura.

Porquê a iWish Investment Real Estate?
A iWish é uma agência boutique especializada em soluções chave-na-mão para investidores imobiliários em Portugal.
Oferecemos apoio completo desde a seleção da propriedade até à gestão pós-compra, incluindo a transferência de licenças AL, consultoria fiscal e serviços de gestão de arrendamento.
Acompanhamos cada cliente com transparência, foco no detalhe e conhecimento profundo do mercado local.

Contacte Marta Oliveira, private real estate broker, para agendar a sua visita virtual ou presencial.

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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