Apartamentos para venda T3 em Aveiro

Apartamento T3+1, no Coração de Aveiro! Este magnífico apartamento, localizado no 6º andar de um edifício com 6 pisos, oferece um espaço generoso e uma localização privilegiada em Aveiro. Com uma área total de 157m2, este imóvel apresenta: - 3 Quartos e 1 Escritório: Ideal para famílias, este apartamento dispõe de 3 quartos confortáveis, um deles é suite, e um escritório, oferecendo espaço amplo para toda a família e um espaço de trabalho dedicado. - 3 Casas de Banho: garantindo conforto e privacidade para todos os residentes. - Sala de Estar: Espaçosa e luminosa, com varanda, perfeita para momentos de convívio em família. - Cozinha: Equipada e funcional, com espaço para refeições e momentos de partilha. - Ano de Construção: 2000, com um estilo clássico e elegante. - Condição Geral: Apesar de ser considerado antigo, este apartamento foi bem mantido ao longo dos anos. Inclui TV por cabo, fibra óptica, elevador, sistema de aquecimento individual por radiadores eléctricos, intercomunicador, entre outros. - Exposição Solar: Com orientação a Este e Oeste, desfrute de luz natural durante grande parte do dia. - Garagem fechada e mais um lugar de estacionamento, beneficia de segurança conveniente. - Casa de Banho e Sala: Parte integrante do apartamento. - Elevador: Facilita o acesso aos pisos superiores. - Acesso a Fibra Ótica: Para uma conectividade de alta velocidade. - Segurança: Intercomunicador para maior tranquilidade. - Condições para Residência Permanente: Perfeito para quem procura uma residência fixa em Aveiro. - Sistema de Aquecimento: Com distribuição por radiadores por eletricidade. - Exposição Solar: Desfrute de belas vistas e luminosidade ao longo do dia. - A parte da cobertura é aproveitada pelos residentes deste apartamento usufruindo de vistas fantásticas sobre a cidade. Este é o apartamento ideal para quem procura um espaço amplo, confortável e bem localizado em Aveiro. Marque já a sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel! #ref: 909315

Apartamento T3 com Localização Privilegiada em Aveiro - Ideal para Famílias! Descubra este espaçoso apartamento T3 em Aveiro, com 120m² de área total, perfeito para quem procura uma residência confortável e bem localizada. Localizado no 2º andar de um edifício de 7 pisos, este apartamento oferece um ambiente acolhedor para toda a família. Caraterísticas do Apartamento: - 3 Quartos espaçosos - 2 Casas de Banho completas - Sala de Jantar e Sala de Estar - Cozinha equipada e independente - Varanda - Condição geral: Antigo, mas com potencial para modernização - Exposição solar a Este e Oeste, permitindo muita luz natural Comodidades e Segurança: - TV por cabo e Fibra Ótica - Elevador no edifício - Sistema de Intercomunicador - Aquecimento através de lareira e radiadores - Alimentação de aquecimento por eletricidade - Necessita de pequenas intervenções de manutenção Áreas Exteriores: - 1 Varanda - Estacionamento gratuito nas proximidade Pontos de Interesse nas Proximidades: - Parque da Cidade Infante Dom Pedro - 500 metros - Escola Secundária - 50 metros - Hospital de Aveiro - 650 metros - Estação Ferroviária de Aveiro - 1050 metros - Centro Histórico de Aveiro - 1300 metros - Universidade de Aveiro - 1200 metros - Centro Comercial Fórum Aveiro - 660 metros - Praia da Barra - 9 Km - Centro Comercial Glicínias Plaza - 1250 metros - Terminal Rodoviário de Aveiro - 1300 metros Aproveite esta oportunidade para viver numa das zonas mais privilegiadas de Aveiro, perto de toda a conveniência que a cidade tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar! #ref: 846493

Experimente o luxo e a conveniência neste T3 espetacular, situado numa das áreas mais cobiçadas de Aveiro. Com uma orientação solar sul/poente, este apartamento não só maximiza a luz natural, como também oferece vistas impressionantes do pôr do sol, perfeitas para encerrar o dia em grande estilo. Características do imóvel: . 3 suítes que prometem conforto e privacidade; . Casa de banho de serviço adicional; . Sala espaçosa ampliada por um terraço acolhedor; . 2 varandas para desfrutar do ambiente externo; . Piso radiante e painéis solares para um viver mais sustentável e eficiente; . Ar condicionado em todos os cômodos; . Garagem dupla com carregamento para veículos elétricos e arrumo fechado para máxima comodidade. Apartamento vendido ou arrendado, equipado e mobilado, conforme as fotografias. Não perca a oportunidade de descobrir seu novo lar de sonho. Agende a sua visita! #ref:1030792/24BL

Apartamento T3 no Centro de Aveiro Apresentamos este excelente apartamento T3 no Centro de Aveiro, localizado numa zona residencial privilegiada, ideal para quem valoriza conforto, qualidade de vida e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Com ótimas áreas interiores e excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade natural ao longo do dia. Características do Imóvel - Cozinha equipada, prática e funcional - Sala ampla com recuperador de calor, ideal para maior conforto térmico - 2 quartos com roupeiros embutidos - Suite com WC com polibã - WC completo com banheira - Garagem fechada, garantindo segurança e comodidade Destaques - Excelente exposição solar - Áreas generosas e bem distribuídas - Zona residencial calma e valorizada - Ideal para habitação própria ou investimento - Imóvel pronto a habitar Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 11km da praia e 82km do aeroporto. Não perca esta oportunidade de viver ou investir num Apartamento T3 no Centro de Aveiro. Contacte a Exitcasa para mais informações ou para agendar a sua visita. Ref 5443 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5443

Último apartamento disponível no coração de Aveiro. Apartamento T3 localizado no 3º piso de edifício moderno no centro de Aveiro, na Av. Dr. Lourenço Peixinho. Com 130,82 m² de área bruta, oferece excelente distribuição com sala e cozinha, três quartos e três casas de banho. Destaca-se pelas duas varandas (20,75 m²) que garantem ótima luminosidade. Inclui lugar de estacionamento com 33,81 m². Bomba de Calor, Piso Radiante e Ar Condicionado. #ref:APA_29

Magnífico T3 na Forca em Aveiro: Onde o Prestígio e Exclusividade encontra a Centralidade. A sofisticação não é um detalhe, é um estilo de vida. Apresentamos uma oportunidade rara de habitar o coração pulsante de uma das zonas mais requisitadas de Aveiro. Localizado na Forca, este apartamento T3 de padrão diferenciado redefine o conceito de conforto urbano, combinando uma localização premium com uma arquitetura interior pensada para a máxima funcionalidade e elegância. Destaques que Elevam a Experiência: - Luminosidade Incomparável: Com duas frentes e uma exposição solar de excelência, cada divisão é banhada por luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e vibrante durante todo o dia. - Amplitude e Privacidade: São 3 casas de banho criteriosamente distribuídas, garantindo o máximo conforto tanto para a família quanto para os seus convidados. - Vida ao Ar Livre: Desfrute de duas varandas privativas com vistas desimpedidas, o refúgio perfeito para um café ao início da manhã ou um momento de relaxamento ao final do dia, com a tranquilidade que só esta zona nobre oferece. - Conveniência de Alto Nível: Inclui 2 lugares de garagem espaçosos e uma zona de arrumos, garantindo que a organização e a segurança da sua viatura nunca sejam uma preocupação.Detalhes Técnicos: - Tipologia: T3 - Localização: Forca, Aveiro (Zona Premium) - Frentes: 2 (Norte/Sul ou Nascente/Poente) - Estacionamento: 1 Garagem Box + 1 Lugar de Garagem - Arrecadação: Arrumo fechadoViver na Forca é estar a um passo de tudo: dos principais eixos de serviços, da gastronomia de referência e do charme cosmopolita da cidade, sem abdicar da serenidade de um bairro residencial de elite. Não agende apenas uma visita. Venha experienciar o padrão que a sua vida merece! #ref:GF3174

Excelente apartamento T3 com 171,50 m² de área útil, localizado no coração de Aveiro, oferecendo uma combinação perfeita entre espaço, conforto e funcionalidade. O apartamento é composto por uma sala ampla e luminosa, cozinha prática, despensa e uma casa de banho de serviço.Na zona privativa três suites espaçosas, todas com casa de banho privativa, proporcionando o máximo de privacidade e comodidade. O imóvel dispõe ainda de 2 varandas, lugar de garagem e arrumos, garantindo o conforto diário que a sua família merece. Inserido numa zona privilegiada, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento é ideal para quem pretende viver com qualidade no centro da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061549

Excelente apartamento T3 com 171,50 m² de área útil, localizado no coração de Aveiro, oferecendo uma combinação perfeita entre espaço, conforto e funcionalidade. O apartamento é composto por uma sala ampla e luminosa, cozinha prática, despensa e uma casa de banho de serviço.Na zona privativa três suites espaçosas, todas com casa de banho privativa, proporcionando o máximo de privacidade e comodidade. O imóvel dispõe ainda de 2 varandas, lugar de garagem e arrumos, garantindo o conforto diário que a sua família merece. Inserido numa zona privilegiada, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento é ideal para quem pretende viver com qualidade no centro da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052743

Descubra o Conforto e a Tranquilidade neste Apartamento em Aveiro! Localizado numa zona privilegiada de Aveiro, este espaçoso apartamento de 106m² proporciona o equilíbrio perfeito entre espaço, elegância e funcionalidade. Com um total de 5 divisões, incluindo 3 quartos, este imóvel oferece o ambiente acolhedor que procura na pitoresca cidade de Aveiro. Principais Características: - 3 Quartos, sendo que um é suite. - 2 Casas de Banho. - Sala de Estar + Sala de Jantar. - Cozinha Equipada - 1 Varanda na sala - Ano de Construção: 1991 - Condição Geral do Imóvel, usado, mas habitável. - Número de Pisos do Edifício: 8 - Localizado no 2º Andar. Detalhes do Interior: Com uma distribuição inteligente, este apartamento inclui hall de entrada, uma sala acolhedora, uma cozinha espaçosa, espaço de lavandaria, dois wc e três quartos confortáveis. A varanda permite desfrutar de momentos ao ar livre e apreciar a vista sobre a cidade. - TV a cabo, Internet de alta velocidade e linha telefónica - Elevador no edifício - Aquecimento individual com lareira na sala e aquecedores eléctricos nas restantes divisões. - Garagem para estacionamento, mais pequeno anexo para arrumos. - Exposição Solar: Nascente e Poente Localização e Proximidade: Situado em Aveiro, este apartamento oferece conveniência e proximidade a: - 5o metros da estação de Aveiro. - Centro da cidade de Aveiro. - Comércio local. - Transportes Públicos. - Áreas de lazer. - Acesso rápido a serviços essenciais. Descubra o Charme de Viver em Aveiro, aproveitando os jardins nas proximidades e os canais fluviais! Agende já a sua visita e apaixone-se por este acolhedor apartamento. Oportunidade de investimento para arrendamento. Para mais informações, entre em contacto. #ref: 909201

Apartamento T3 NOVO no Edifício ELSA Fonte Nova em Aveiro Em pleno coração da cidade de Aveiro ( Fonte Nova ) este edifício de Arquitetura única e diferenciada, moderno, com grandes varandas ,uma fantástica vista, exposição solar única (Sul e Poente), é com certeza o que procura! Este apartamento T3 no 5º andar, com duas frentes, 166.5 m2 de área total é constituído por: Uma sala com 33 m2, orientada a Sul e poente; Duas suítes uma delas com varanda; Um quarto e um Wc de serviço; Uma cozinha com 11 m2; Na cave tem uma garagem fechada para dois carros com 31,70 m2. Outras caraterísticas: Instalação de Ar condicionado do tipo multi split da marca DAIKIN; Caixilharia de alumínio ANICOLOR; Instalação para cortinas elétricas; Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS; Aspiração central; Cozinha toda equipada com eletrodomésticos NEF. Entre em contato para mais informações e agende já sua visita! Referência: ASP24128 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa #ref:ASP24128

Apartamento T3 em Aveiro em Empreendimento de Excelência Descubra este moderno apartamento T3 em em Aveiro empreendimento de excelência , situado numa localização privilegiada da cidade, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e um estilo de vida urbano contemporâneo. Com tipologias entre T1 e T4, este projeto adapta-se a diferentes perfis e necessidades, desde habitação própria a investimento imobiliário, oferecendo apartamentos funcionais, elegantes e preparados para o futuro. Os imóveis distinguem-se pelas suas boas áreas interiores e pelas amplas varandas, concebidas para proporcionar espaços de lazer, luminosidade natural e agradáveis vistas sobre as paisagens urbanas e naturais da cidade de Aveiro. Conforto, tecnologia e eficiência Cada apartamento foi desenvolvido com materiais e acabamentos de elevada qualidade, privilegiando o conforto e a eficiência energética. Os imóveis incluem: - Sistema de domótica - Cozinha totalmente equipada - Bomba de calor - Excelente isolamento térmico e acústico - Design moderno e funcional Este empreendimento representa a combinação ideal entre tecnologia, sofisticação e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Ideal para quem procura: - Apartamento novo em Aveiro - Investimento imobiliário - Habitação moderna e eficiente - Qualidade premium em localização central Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 11km da praia e 85km do aeroporto. Contacte a Exitcasa para conhecer todas as tipologias disponíveis neste apartamento T3 em Aveiro em empreendimento de excelência. Ref 5490-08 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5490-08

Viva junto à ria e desfrute do melhor que Aveiro tem para oferecer ! Venha conhecer este novo empreendimento construído junto ao Canal de São Roque, onde cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida superior.... Com diferentes opções de tipologias, este edifício complementa um estilo de vida característico de Aveiro, onde se desfruta de longos passeios a Beira Ria, paisagens ímpares, passeios de moliceiro e arquitetura histórica. O edifício, construído e equipado com materiais de alta qualidade, é um projeto de referencia que se ergue junto á ria de Aveiro, em zona PREMIUM onde o futuro da cidade de projetará de forma MUITO EXCLUSIVA. De tipologias T1 a T4, os apartamentos são um aconchegante refugio, os quais primam pelas amplas e espaçosas varandas as quais certamente transformará em agradáveis espaços de lazer com vista para as paisagens naturais e urbanas da cidade. Com oferta de materiais e acabamentos de qualidade superior, os quais se compreendem entre caixilharias de série minimalista com corte térmico, vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout, pavimentos vinílicos de alto padrão, (sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias), Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade, portas de entrada anti-intrusão, corta-fogo com atenuação acústica, iluminação direta e indireta em Led, tela de amortecimento acústico entre pisos, garagens com pavimentos em resina epóxi com possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais, cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton, placa de Indução, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lava-loiça, combinado integrável, máquina de lavar-secar roupa, todos da conceituada marca Küppersbusch, domótica integrada, ar-condicionado e bomba de calor Daikin. Agende a sua visita hoje mesmo. ******************************************************************************************************************************************************** Live by the estuary and enjoy the best that Aveiro has to offer! Come and see this new development built next to the São Roque Canal, where each space of this new building is a place that offers its residents a superior quality of life.... With different options of typologies, this building complements a lifestyle characteristic of Aveiro, where you can enjoy long walks along the Ria Riverside, unique landscapes, moliceiro rides and historic architecture. The building, built and equipped with high quality materials, is a reference project that rises next to the Aveiro estuary, in a PREMIUM area where the future of the city will be projected in a VERY EXCLUSIVE way. From T1 to T4 typologies, the apartments are a cosy refuge, which stand out for their large and spacious balconies which will certainly transform into pleasant leisure spaces overlooking the natural and urban landscapes of the city. With an offer of superior quality materials and finishes, which include minimalist series frames with thermal cut, glass with solar gain control, with interior blackout protection, high standard vinyl floors, (without release of volatile substances and in strict compliance with European environmental standards), Sanitary facilities covered with composite materials or high quality porcelain stoneware, anti-intrusion entrance doors, fire protection with acoustic attenuation, direct and indirect LED lighting, acoustic dampening screen between floors, garages with epoxy resin floors with the possibility of installing individual electric chargers, fully equipped kitchens with Dekton tops, induction hob, extractor fan, microwave, oven, dishwasher, integrated refrigerator, washer-dryer, all from the renowned Küppersbusch brand, integrated home automation, air conditioning and Daikin heat pump. Schedule your visit today. ******************************************************************************************************************************************************** ¡Vive junto a la ría y disfruta de lo mejor que Aveiro tiene para ofrecer! Ven a conocer esta nueva promoción construida junto al Canal de São Roque, donde cada espacio de este nuevo edificio es un lugar que ofrece a sus residentes una calidad de vida superior.... Con diferentes opciones de tipologías, este edificio complementa un estilo de vida característico de Aveiro, donde se puede disfrutar de largos paseos por la ribera de la Ría, paisajes únicos, paseos en moliceiro y arquitectura histórica. El edificio, construido y equipado con materiales de alta calidad, es un proyecto de referencia que se levanta junto a la ría de Aveiro, en una zona PREMIUM donde se proyectará el futuro de la ciudad de una forma MUY EXCLUSIVA. De las tipologías T1 a T4, los apartamentos son un refugio acogedor, que destacan por sus amplios y amplios balcones que sin duda se transformarán en agradables espacios de ocio con vistas a los paisajes naturales y urbanos de la ciudad. Con una oferta de materiales y acabados de calidad superior, que incluyen marcos de serie minimalista con corte térmico, vidrios con control de ganancia solar, con protección contra opacidades interiores, suelos vinílicos de alto estándar, (sin liberación de sustancias volátiles y en estricto cumplimiento de las normas medioambientales europeas), instalaciones sanitarias revestidas con materiales compuestos o gres porcelánico de alta calidad, puertas de entrada anti-intrusión, protección contra incendios con atenuación acústica, iluminación LED directa e indirecta, pantalla de amortiguación acústica entre plantas, garajes con suelos de resina epoxi con posibilidad de instalar cargadores eléctricos individuales, cocinas totalmente equipadas con encimeras de Dekton, placa de inducción, campana extractora, microondas, horno, lavavajillas, frigorífico integrado, lavadora-secadora, todo de la reconocida marca Küppersbusch, domótica integrada, aire acondicionado y bomba de calor Daikin. Programe su visita hoy. ************************************************************************************************************************************************************** Wohnen Sie an der Flussmündung und genießen Sie das Beste, was Aveiro zu bieten hat! Kommen Sie und sehen Sie sich diese neue Anlage an, die neben dem São Roque-Kanal gebaut wurde, wo jeder Raum dieses neuen Gebäudes ein Ort ist, der seinen Bewohnern eine überragende Lebensqualität bietet.... Mit verschiedenen Typologien ergänzt dieses Gebäude den für Aveiro charakteristischen Lebensstil, wo Sie lange Spaziergänge entlang des Flussufers der Ria, einzigartige Landschaften, Moliceiro-Fahrten und historische Architektur genießen können. Das Gebäude, das mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet wurde, ist ein Referenzprojekt, das sich neben der Mündung des Aveiro erhebt, in einem PREMIUM-Gebiet, in dem die Zukunft der Stadt auf SEHR EXKLUSIVE Weise projiziert wird. Von den Typologien T1 bis T4 sind die Apartments ein gemütliches Refugium, das sich durch seine großen und geräumigen Balkone auszeichnet, die sich sicherlich in angenehme Freizeiträume mit Blick auf die natürlichen und urbanen Landschaften der Stadt verwandeln werden. Mit einem Angebot an hochwertigen Materialien und Oberflächen, darunter minimalistische Serienrahmen mit thermischem Schnitt, Glas mit Sonnenschutzregelung, Innenverdunkelungsschutz, hochwertige Vinylböden (ohne Freisetzung flüchtiger Substanzen und in strikter Einhaltung der europäischen Umweltnormen), Sanitäranlagen, die mit Verbundwerkstoffen oder hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet sind, Einbruchsichere Eingangstüren, Brandschutz mit Schalldämmung, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, akustischer Dämpfungsschutz zwischen den Stockwerken, Garagen mit Epoxidharzböden mit der Möglichkeit, individuelle elektrische Ladegeräte zu installieren, voll ausgestattete Küchen mit Dekton-Platten, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank, Waschtrockner, alles von der renommierten Marke Küppersbusch, integrierter Hausautomation, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihren Besuch. #ref:AV25/162/12

Apartamento T3 Duplex em Esgueira Apartamento de áreas generosas, distribuído por 2 pisos, localizado numa zona residencial tranquila. A poucos minutos do centro de Aveiro e próximo de comércio, serviços e transportes. Bons acessos à A25, com ligação à A1, A17 e A8. Localizado a cerca de 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova e a poucos minutos da estação ferroviária de Aveiro. Áreas: 212,97m2 de área habitável situado no 1.º Piso. Garagem fechada para 2 viaturas, na cave, com 30,80m2. Terraço na cobertura com 60,10m2. Varandas com 12,05m2. Arrumo na cobertura com 16,76m2. Distribuição 1.º Piso: 1 quarto suite, equipado com roupeiro embutido, quarto banho completo. 2 quartos, equipados com roupeiros embutidos, servidos por 1 quarto de banho com base de duche. 1 quarto de banho de serviço. Cozinha e sala em open space. Distribuição 2.º Piso: Espaço amplo (a dividir a gosto pelo cliente), com 51,37m2. Equipamentos: Caixilharia em alumínio de corte térmico série LT, vidro duplo Stadip + caixa de ar + Planitherm. Estores elétricos automatizados. Estores térmicos. Ar condicionado, em todas as divisões, marca Bosh. Cozinha equipada com micro-ondas; forno; placa; exaustor e máquina de lavar louça, tudo marca Bosh. Aquecimento das águas por bomba de calor marca Termobrasa sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Louças sanitárias suspensas da Sanitana modelo Ruby, tampo da sanita com queda amortecida. Base de duche marca Planstone. Torneira e chuveiro marca Grohe. Pré-instalação de painéis fotovoltaicos. Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. Pavimentos, na generalidade, em flutuante Vinílico, nas casas de banho revestimento cerâmico. #ref: 154612

Um novo empreendimento que oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da modernidade. Com arquitetura contemporânea, os imóveis foram projetados para proporcionar conforto e estilo, aproveitando ao máximo a luz natural Oferece tipologias T1, T2, T2+1 e T3 entre os 100 e os 320 metros quadrados (m²), as quais sobressaem pela excelência dos acabamentos, utilizando materiais de alta qualidade, tanto no interior quanto no exterior, incluindo varandas e garagens fechadas. Desfrute das áreas verdes, espaços acolhedores e uma localização privilegiada que combina tranquilidade e fácil acesso a todas as comodidades da cidade. A apenas 3km de distância, e com fácil acesso a transportes públicos, poderá explorar os famosos canais de Aveiro, fazer passeios nos tradicionais barcos moliceiros e deliciar-se com a gastronomia local, incluindo os irresistíveis ovos moles. São Bernardo oferece tudo o que precisa: escolas de qualidade, supermercados, parques e áreas de lazer. Tudo ao seu alcance, num ambiente seguro e acolhedor. Com a crescente valorização da região, este é o momento perfeito para investir num apartamento em São Bernardo. Uma escolha que não só garante qualidade de vida, mas também um futuro promissor. Consulte-nos para mais informações **************************************************************************************************************************************************************** A new development that offers a unique opportunity to live in harmony with nature, without giving up modernity. With contemporary architecture, the properties were designed to provide comfort and style, making the most of natural light It offers T1, T2, T2+1 and T3 typologies between 100 and 320 square meters (m²), which stand out for the excellence of the finishes, using high quality materials, both inside and outside, including balconies and closed garages. Enjoy the green areas, cosy spaces and a privileged location that combines tranquillity and easy access to all the amenities of the city. Just 3 km away, and with easy access to public transport, you can explore the famous canals of Aveiro, take rides on the traditional moliceiro boats and delight yourself with the local cuisine, including the irresistible ovos moles. São Bernardo offers everything you need: quality schools, supermarkets, parks and leisure areas. Everything at your fingertips, in a safe and welcoming environment With the growing appreciation of the region, this is the perfect time to invest in a flat in São Bernardo. A choice that not only guarantees quality of life, but also a promising future. Contact us for more information **************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/085/06

YOLO Mais do que habitar, viver. O YOLO é um novo empreendimento residencial em Aveiro, pensado para quem procura mais do que um apartamento: um projeto completo, contemporâneo e adaptado a diferentes formas de viver. Com tipologias entre T0 e T4 Duplex, o YOLO combina arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, criando soluções para quem está a começar uma nova etapa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento em Aveiro. O projeto distingue-se pela forma como integra habitação e bem-estar no mesmo lugar. Para além dos apartamentos, disponibiliza uma piscina interior aquecida, um ginásio equipado e o YOLO Lounge, três espaços pensados para tornar o dia a dia mais cómodo, equilibrado e completo. A arquitetura privilegia a luz, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores, num edifício com identidade própria, pensado para acompanhar diferentes ritmos de vida. Localizado na zona da Forca, junto ao Mercadona e em frente ao futuro Hospital Privado Trofa Saúde, o YOLO beneficia ainda da proximidade à estação de comboios, ao centro da cidade, à Universidade e aos principais serviços. Um projeto promovido pelo Grupo NAMOR e comercializado em exclusivo pela Unique Invest. Contacte-nos para mais informações. *Tabela de preços aplicável a aquisições destinadas a HPP sujeitos ao cumprimento dos requisitos legais e fiscais aplicáveis. #ref:GF3036

Apartamento T3 em Aveiro em Empreendimento de Excelência Descubra este moderno apartamento T3 em em Aveiro empreendimento de excelência , situado numa localização privilegiada da cidade, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e um estilo de vida urbano contemporâneo. Com tipologias entre T1 e T4, este projeto adapta-se a diferentes perfis e necessidades, desde habitação própria a investimento imobiliário, oferecendo apartamentos funcionais, elegantes e preparados para o futuro. Os imóveis distinguem-se pelas suas boas áreas interiores e pelas amplas varandas, concebidas para proporcionar espaços de lazer, luminosidade natural e agradáveis vistas sobre as paisagens urbanas e naturais da cidade de Aveiro. Conforto, tecnologia e eficiência Cada apartamento foi desenvolvido com materiais e acabamentos de elevada qualidade, privilegiando o conforto e a eficiência energética. Os imóveis incluem: - Sistema de domótica - Cozinha totalmente equipada - Bomba de calor - Excelente isolamento térmico e acústico - Design moderno e funcional Este empreendimento representa a combinação ideal entre tecnologia, sofisticação e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Ideal para quem procura: - Apartamento novo em Aveiro - Investimento imobiliário - Habitação moderna e eficiente - Qualidade premium em localização central Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 11km da praia e 85km do aeroporto. Contacte a Exitcasa para conhecer todas as tipologias disponíveis neste apartamento T3 em Aveiro em empreendimento de excelência. Ref 5490-10 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5490-10

Apartamento T3 em construção no Edifício JC, em Aveiro, com 137,52 m² de área bruta, no piso 1. A fração R dispõe de suíte, varandas, arrumos e dois lugares de estacionamento. Uma casa com espaço exterior e soluções práticas para o dia a dia. O edifício situa-se em Glória e Vera Cruz, com comércio, serviços e transportes públicos na envolvente. Consulte a planta desta fração e conheça os acabamentos previstos com a CasaTua. Acompanhamos a sua escolha com informação clara e atenção aos detalhes. #ref:02/26_R

Apartamento T3 duplex com terraço no Alpha View, no centro de Esgueira, Aveiro. A fração N tem 212,97 m² de área útil e 332,68 m² de área bruta. Uma localização que permite ter comércio e serviços por perto, incluindo bancos, farmácia, padaria e correios, com bons acessos. Conheça a planta e os detalhes desta fração com a CasaTua. Estamos disponíveis para esclarecer as suas dúvidas e acompanhar a visita. #ref:15/26_N

Venha viver num empreendimento único, em zona central de São Bernardo, com tipologias compreendidas entre T1; T2; T3 e T4, o qual oferece espaços verdes para conviver com a sua família em perfeita harmonia e conforto a 2 minutos do centro da cidade de Aveiro onde encontrara nas proximidades unidades de saúde, Universidade, centro comercial e os mais diversos tipos de comercio, serviços e restauração, todos os serviços necessários para o seu dia-a-adia. Magníficos apartamentos com áreas muitos generosas e fantástica exposição solar, com varandas, terraços e garagens. Dotado de equipamentos que lhe oferecerão altos níveis de conforto no seu dia-a-dia, com cozinhas e salas em Openspace, e equipadas com maquina de lavar louça, maquina de lavar roupa, micro-ondas, placa de indução, forno, exaustor e frigorifico combinado, Instalações sanitárias com base de duche em material resínico, com resguardo em vidro temperado e louças sanitárias suspensas, tetos em pladur com iluminação embutida, pavimentos em material vinílicos, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos e zona de lavandaria. ************************************************************************************************************************************************************ Come and live in a unique development, in the central area of São Bernardo, with typologies ranging from T1; T2; T3 and T4, which offers green spaces to live with your family in perfect harmony and comfort 2 minutes from the centre of the city of Aveiro where you will find nearby health units, University, shopping centre and the most diverse types of commerce, services and restaurants, all the necessary services for your day-to-day. Magnificent apartments with very generous areas and fantastic sun exposure, with balconies, terraces and garages. Equipped with equipment that will offer you high levels of comfort in your day-to-day life, with kitchens and living rooms in Openspace, and equipped with dishwasher, washing machine, microwave, induction hob, oven, extractor fan and combined refrigerator, Sanitary facilities with shower base in resin material, with tempered glass screen and suspended sanitary ware, plasterboard ceilings with built-in lighting, vinyl floors, aluminium frames with thermal cut and double glazing, electric shutters and laundry area. ************************************************************************************************************************************************************ Viens vivre dans un développement unique, dans le quartier central de São Bernardo, avec des typologies allant de T1 ; T2 ; T3 et T4, qui offrent des espaces verts pour vivre en famille en parfaite harmonie et confort à 2 minutes du centre de la ville d’Aveiro, où l’on trouve des unités de santé à proximité, une université, un centre commercial ainsi que les plus variés types de commerce, services et restaurants, tous les services nécessaires pour votre quotidien. Des appartements magnifiques avec des espaces très généreux et une exposition au soleil fantastique, avec balcons, terrasses et garages. Équipée d’équipements qui vous offriront un haut confort au quotidien, avec cuisines et salons en espace ouvert, et équipée de lave-vaisselle, machine à laver, micro-ondes, plaque à induction, four, extracteur et réfrigérateur combiné, installations sanitaires avec base de douche en résine, écran en verre trempé et ustensiles sanitaires suspendus, plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré, sols en vinyle, cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage, volets électriques et buanderie. ************************************************************************************************************************************************************ Viens vivre dans un développement unique, dans le quartier central de São Bernardo, avec des typologies allant de T1 ; T2 ; T3 et T4, qui offrent des espaces verts pour vivre en famille en parfaite harmonie et confort à 2 minutes du centre de la ville d’Aveiro, où l’on trouve des unités de santé à proximité, une université, un centre commercial ainsi que les plus variés types de commerce, services et restaurants, tous les services nécessaires pour votre quotidien. Des appartements magnifiques avec des espaces très généreux et une exposition au soleil fantastique, avec balcons, terrasses et garages. Équipée d’équipements qui vous offriront un haut confort au quotidien, avec cuisines et salons en espace ouvert, et équipée de lave-vaisselle, machine à laver, micro-ondes, plaque à induction, four, extracteur et réfrigérateur combiné, installations sanitaires avec base de douche en résine, écran en verre trempé et ustensiles sanitaires suspendus, plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré, sols en vinyle, cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage, volets électriques et buanderie. #ref:AV26/030/22 ’V’

Viva junto à ria e desfrute do melhor que Aveiro tem para oferecer ! Venha conhecer este novo empreendimento construído junto ao Canal de São Roque, onde cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida superior.... Com diferentes opções de tipologias, este edifício complementa um estilo de vida característico de Aveiro, onde se desfruta de longos passeios a Beira Ria, paisagens ímpares, passeios de moliceiro e arquitetura histórica. O edifício, construído e equipado com materiais de alta qualidade, é um projeto de referencia que se ergue junto á ria de Aveiro, em zona PREMIUM onde o futuro da cidade de projetará de forma MUITO EXCLUSIVA. De tipologias T1 a T4, os apartamentos são um aconchegante refugio, os quais primam pelas amplas e espaçosas varandas as quais certamente transformará em agradáveis espaços de lazer com vista para as paisagens naturais e urbanas da cidade. Com oferta de materiais e acabamentos de qualidade superior, os quais se compreendem entre caixilharias de série minimalista com corte térmico, vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout, pavimentos vinílicos de alto padrão, (sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias), Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade, portas de entrada anti-intrusão, corta-fogo com atenuação acústica, iluminação direta e indireta em Led, tela de amortecimento acústico entre pisos, garagens com pavimentos em resina epóxi com possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais, cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton, placa de Indução, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lava-loiça, combinado integrável, máquina de lavar-secar roupa, todos da conceituada marca Küppersbusch, domótica integrada, ar-condicionado e bomba de calor Daikin. Agende a sua visita hoje mesmo. ******************************************************************************************************************************************************** Live by the estuary and enjoy the best that Aveiro has to offer! Come and see this new development built next to the São Roque Canal, where each space of this new building is a place that offers its residents a superior quality of life.... With different options of typologies, this building complements a lifestyle characteristic of Aveiro, where you can enjoy long walks along the Ria Riverside, unique landscapes, moliceiro rides and historic architecture. The building, built and equipped with high quality materials, is a reference project that rises next to the Aveiro estuary, in a PREMIUM area where the future of the city will be projected in a VERY EXCLUSIVE way. From T1 to T4 typologies, the apartments are a cosy refuge, which stand out for their large and spacious balconies which will certainly transform into pleasant leisure spaces overlooking the natural and urban landscapes of the city. With an offer of superior quality materials and finishes, which include minimalist series frames with thermal cut, glass with solar gain control, with interior blackout protection, high standard vinyl floors, (without release of volatile substances and in strict compliance with European environmental standards), Sanitary facilities covered with composite materials or high quality porcelain stoneware, anti-intrusion entrance doors, fire protection with acoustic attenuation, direct and indirect LED lighting, acoustic dampening screen between floors, garages with epoxy resin floors with the possibility of installing individual electric chargers, fully equipped kitchens with Dekton tops, induction hob, extractor fan, microwave, oven, dishwasher, integrated refrigerator, washer-dryer, all from the renowned Küppersbusch brand, integrated home automation, air conditioning and Daikin heat pump. Schedule your visit today. ******************************************************************************************************************************************************** ¡Vive junto a la ría y disfruta de lo mejor que Aveiro tiene para ofrecer! Ven a conocer esta nueva promoción construida junto al Canal de São Roque, donde cada espacio de este nuevo edificio es un lugar que ofrece a sus residentes una calidad de vida superior.... Con diferentes opciones de tipologías, este edificio complementa un estilo de vida característico de Aveiro, donde se puede disfrutar de largos paseos por la ribera de la Ría, paisajes únicos, paseos en moliceiro y arquitectura histórica. El edificio, construido y equipado con materiales de alta calidad, es un proyecto de referencia que se levanta junto a la ría de Aveiro, en una zona PREMIUM donde se proyectará el futuro de la ciudad de una forma MUY EXCLUSIVA. De las tipologías T1 a T4, los apartamentos son un refugio acogedor, que destacan por sus amplios y amplios balcones que sin duda se transformarán en agradables espacios de ocio con vistas a los paisajes naturales y urbanos de la ciudad. Con una oferta de materiales y acabados de calidad superior, que incluyen marcos de serie minimalista con corte térmico, vidrios con control de ganancia solar, con protección contra opacidades interiores, suelos vinílicos de alto estándar, (sin liberación de sustancias volátiles y en estricto cumplimiento de las normas medioambientales europeas), instalaciones sanitarias revestidas con materiales compuestos o gres porcelánico de alta calidad, puertas de entrada anti-intrusión, protección contra incendios con atenuación acústica, iluminación LED directa e indirecta, pantalla de amortiguación acústica entre plantas, garajes con suelos de resina epoxi con posibilidad de instalar cargadores eléctricos individuales, cocinas totalmente equipadas con encimeras de Dekton, placa de inducción, campana extractora, microondas, horno, lavavajillas, frigorífico integrado, lavadora-secadora, todo de la reconocida marca Küppersbusch, domótica integrada, aire acondicionado y bomba de calor Daikin. Programe su visita hoy. ************************************************************************************************************************************************************** Wohnen Sie an der Flussmündung und genießen Sie das Beste, was Aveiro zu bieten hat! Kommen Sie und sehen Sie sich diese neue Anlage an, die neben dem São Roque-Kanal gebaut wurde, wo jeder Raum dieses neuen Gebäudes ein Ort ist, der seinen Bewohnern eine überragende Lebensqualität bietet.... Mit verschiedenen Typologien ergänzt dieses Gebäude den für Aveiro charakteristischen Lebensstil, wo Sie lange Spaziergänge entlang des Flussufers der Ria, einzigartige Landschaften, Moliceiro-Fahrten und historische Architektur genießen können. Das Gebäude, das mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet wurde, ist ein Referenzprojekt, das sich neben der Mündung des Aveiro erhebt, in einem PREMIUM-Gebiet, in dem die Zukunft der Stadt auf SEHR EXKLUSIVE Weise projiziert wird. Von den Typologien T1 bis T4 sind die Apartments ein gemütliches Refugium, das sich durch seine großen und geräumigen Balkone auszeichnet, die sich sicherlich in angenehme Freizeiträume mit Blick auf die natürlichen und urbanen Landschaften der Stadt verwandeln werden. Mit einem Angebot an hochwertigen Materialien und Oberflächen, darunter minimalistische Serienrahmen mit thermischem Schnitt, Glas mit Sonnenschutzregelung, Innenverdunkelungsschutz, hochwertige Vinylböden (ohne Freisetzung flüchtiger Substanzen und in strikter Einhaltung der europäischen Umweltnormen), Sanitäranlagen, die mit Verbundwerkstoffen oder hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet sind, Einbruchsichere Eingangstüren, Brandschutz mit Schalldämmung, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, akustischer Dämpfungsschutz zwischen den Stockwerken, Garagen mit Epoxidharzböden mit der Möglichkeit, individuelle elektrische Ladegeräte zu installieren, voll ausgestattete Küchen mit Dekton-Platten, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank, Waschtrockner, alles von der renommierten Marke Küppersbusch, integrierter Hausautomation, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihren Besuch. #ref:AV25/162/15

Apartamento T3 nas Barrocas em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional, que garante um investimento com valorização patrimonial. As Barrocas é uma zona habitacional muito tranquila e acolhedora, com acesso facilitado a todos os serviços e ao coração da cidade, bem como às principais vias de acesso. O apartamento insere-se num edifício moderno e espaçoso, que se destaca pelas amplas varandas com abundante luz natural, que proporcionam espaço de lazer extra e uma vista deslumbrante para a Ria de Aveiro e o icónico Canal de São Roque, a poente. Com tipologias que vão do T1 ao T4, é construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar e segurança dos seus residentes, ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. Consulte a planta em anexo para conhecer mais detalhes, e contacte-nos para mais informações, como alternativas ainda disponíveis, prazos de entrega e esclarecimentos sobre detalhes construtivos e de equipamento. ALGUNS DETALHES CONSTRUTIVOS: ESTRUTURA Solo melhorado por estacas para garantir estabilidade e segurança. Fundações em ensoleiramento. Estrutura em betão armado antissísmica, dimensionada de acordo com as normas nacionais e europeias mais recentes. ZONAS COMUNS Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade. Lobby de entrada totalmente decorado, proporcionando uma receção elegante. Armários técnicos em madeira folheada, combinando funcionalidade e design. Salas do condomínio multifuncionais para diversas atividades sociais. Elevadores de alta eficiência energética, garantindo comodidade e economia. Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade. Garagens com pavimentos em resina epóxi e possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais. ACABAMENTOS Caixilharias minimalistas com corte térmico, garantindo eficiência energética. Vidros com controlo de ganhos solares e proteção interior em blackout. Pavimentos vinílicos de alto padrão, livres de substâncias voláteis, respeitando as normas ambientais europeias. Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade. Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos. Torneiras e colunas de duche da Ofa, unindo sofisticação e funcionalidade. Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica. Iluminação direta e indireta em LED, proporcionando um ambiente moderno e eficiente. Carpintarias lacadas e armários embutidos. Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton. Paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral, e revestidos com Aquapanel nas zonas húmidas. Tela de amortecimento acústico entre pisos. EQUIPAMENTOS Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin. Eletrodomésticos de alta gama da marca Küppersbusch. Demótica integrada para maior conforto e automação residencial. Ventilação mecânica das instalações sanitárias. ________________________________ PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! _______________________________________ IAD-Portugal, uma marca de Referência! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente. #ref: 146870

YOLO Mais do que habitar, viver. O YOLO é um novo empreendimento residencial em Aveiro, pensado para quem procura mais do que um apartamento: um projeto completo, contemporâneo e adaptado a diferentes formas de viver. Com tipologias entre T0 e T4 Duplex, o YOLO combina arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, criando soluções para quem está a começar uma nova etapa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento em Aveiro. O projeto distingue-se pela forma como integra habitação e bem-estar no mesmo lugar. Para além dos apartamentos, disponibiliza uma piscina interior aquecida, um ginásio equipado e o YOLO Lounge, três espaços pensados para tornar o dia a dia mais cómodo, equilibrado e completo. A arquitetura privilegia a luz, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores, num edifício com identidade própria, pensado para acompanhar diferentes ritmos de vida. Localizado na zona da Forca, junto ao Mercadona e em frente ao futuro Hospital Privado Trofa Saúde, o YOLO beneficia ainda da proximidade à estação de comboios, ao centro da cidade, à Universidade e aos principais serviços. Um projeto promovido pelo Grupo NAMOR e comercializado em exclusivo pela Unique Invest. Contacte-nos para mais informações. *Tabela de preços aplicável a aquisições destinadas a HPP sujeitos ao cumprimento dos requisitos legais e fiscais aplicáveis. #ref:GF3033

Prédio projetado para atender às exigências do mercado atual, o edifício oferece apartamentos versáteis e funcionais, ideais tanto para estudantes ou para profissionais que buscam uma residência contemporânea e bem localizada. Este empreendimento é uma excelente opção para investidores, garantindo elevada procura e valorização no futuro próximo. Conclusão prevista para o início de 2027. Com construção e acabamentos de qualidade superior , o qual lhes oferece: Porta de alta segurança em todas as frações, forrada a folheado sem armaduras salientes envernizadas com verniz meio brilho, pavimentos da sala cozinha e quarto, revestido em vinílico, tetos em gesso cartonado, iluminação embutida , cozinha equipada com exaustor, micro-ondas grill, placa elétrica, combinado, da marca TEKA e móveis em termo lacado hidrófogo com tampo em pedra de granito negro impala. Quartos equipados com armários embutidos, com interiores em fibra, divididos com gavetas e espaços de arrumação vertical/horizontal Casas de banho com louças brancas, base de chuveiro e misturadoras monocromadas. Portas de segurança contra incendio em todo edifício, caixilharia em PVC com vidros duplos com corte térmico, vídeo porteiro em cada fração, bomba de calor/termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias, Pré instalação de Ar condicionado Contacte-nos para mais informações ********************************************************************************************************************************************************* The building was designed to meet the demands of the current market and offers versatile and functional apartments, ideal for both students and professionals looking for a contemporary and well-located residence. This development is an excellent option for investors, guaranteeing high demand and appreciation in the near future. Expected completion in early 2027. With top-quality construction and finishes, it offers: High-security doors in all units, lined with veneer without protruding reinforcements varnished with semi-gloss varnish, vinyl-coated floors in the living room, kitchen and bedroom, plasterboard ceilings with rock wool insulation and built-in lighting, kitchen equipped with extractor fan, grill microwave, electric hob, combined, from the TEKA brand and furniture in water-repellent thermo-lacquer with a top in black Impala granite stone. Rooms equipped with built-in wardrobes, with fiber interiors, divided with drawers and vertical/horizontal storage spaces Bathrooms with white fixtures, shower tray and monochrome mixers. Fire safety doors throughout the building, PVC frames with double glazing with thermal break, video intercom in each unit, heat pump/water heater for heating sanitary water, pre-installation of air conditioning Contact us for more information ********************************************************************************************************************************************************* #ref:AV25/094/14