820.000 €
4 quartos
Área bruta 322 m²
Terreno 508 m²
Magnífica moradia T4+1, localizada a 3 minutos do coração da cidade de Aveiro, onde pulsa uma cidade cheia de vida e cultura, com todos os seus serviços, comércio, restauração, Universidades, que se entrelaçam numa simbiose perfeita com a natureza, e os famosos Canais da Ria de Aveiro. Um verdadeiro privilégio poder viver com esta centralidade, sem abdicar da tranquilidade e do contacto com a natureza. Um projeto com visão e qualidade urbanística superior, onde a nobreza dos materiais são uma diferenciação positiva, revestida a pedra, madeiras e tons cores pastel. Inserida num lote de 507,70 m², com exposição solar de excelência, nascente/poente, tem o encanto e o privilégio das vistas desafogadas sobre a ria. Encontra-se rodeada por jardins privativos e zonas verdes públicas. O contexto habitacional é convidativo pelas moradias, pelos jardins, pela privacidade, serenidade e qualidade de vida. No rés do chão: Sala ampla de 49,45 m², ideal para receber e viver o quotidiano com conforto, uma cozinha equipada, lavandaria, WC de serviço e uma suíte com 21 m² - perfeita para quem privilegia a vivência térrea. No piso superior: Deslumbre-se com a suíte master de 40 m², onde o conforto e o bom gosto caminham lado a lado, com um closet pensado ao detalhe e uma casa de banho com 10,86 m². Suite Júnior e uma segunda sala - que poderá assumir a função de escritório, biblioteca ou sala de inverno, dando acesso a um magnífico terraço privado, onde o tempo parece parar. Garagem fechada, com 34,30 m², e capacidade para dois veículos. O espaço exterior oferece ainda a possibilidade de instalar uma piscina, elevando o seu estilo de vida. Eficiência energética, assegurada nomeadamente por: caixilharia vidro térmico SKN 154 (A++) acústico (38db); ar condicionado Daikin; AQS através de bomba de calor; renovação de ar climatizado (VMC) Aveiro é uma cidade recortada pelos canais da ria, a um passo das maravilhosas praias da Barra e da Costa Nova, rica na oferta gastronómica, com a sua universidade destacada nos rankings internacionais e marcada pelo dinamismo da sua atividade empresarial, Aveiro é uma cidade com uma vivência vibrante que faz dela uma das melhores cidades para viver em Portugal. Agende já a sua visita! #ref:HAB_64
Com garagem