Casas e Moradias para venda em Aveiro, até 100 m²

Moradia com Terraço e Logradouro Junto à Ria de Aveiro Descubra esta charmosa Moradia com Terraço e Logradouro, situada a poucos passos da deslumbrante Ria de Aveiro, ideal para quem procura tranquilidade, conforto e uma localização privilegiada. O imóvel distribui-se por três pisos e apresenta uma organização funcional e acolhedora. Distribuição do Imóvel: - Rés do chão: Hall de entrada, cozinha e sala em open space, WC de serviço e logradouro com arrumo; - 1º andar: Quarto com acesso a um agradável terraço e WC completo; - 2º andar: Divisão ampla com excelente luminosidade, ideal para quarto adicional, escritório ou zona de lazer. Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 11km da praia e 82km do aeroporto. Com um ambiente envolvente calmo e próximo da natureza, esta moradia é perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento para arrendamento. Agende a sua visita e venha conhecer esta Moradia com Terraço e Logradouro! Ref 5362 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Obs.: Algumas imagens foram tratadas com recurso a inteligência artificial (decoração virtual) para ajudar a visualizar o potencial do espaço. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5362

Moradia T3 Térrea Isolada em Eixo (Aveiro) - Lote de 474 m² e Classe A+ Se procura uma casa térrea, independente e com custos de energia mínimos às portas de Aveiro, esta é a opção certa. Com uma arquitetura moderna e um design extremamente funcional, esta moradia T3 une o conforto da vida prática ao sossego de uma zona residencial tranquila. O que vai encontrar nesta moradia: Eficiência energética A+: Excelente isolamento térmico e acústico, garantindo uma casa quente no inverno, fresca no verão e uma fatura de eletricidade muito reduzida. Zona social em Open Space: 129{,}21\text{ m}^2 de área bruta bem aproveitada, com a sala e a cozinha integradas para maior amplitude e luz natural. 3 Quartos e 2 WCs: Distribuição inteligente entre a zona social e a área de descanso. Terreno privativo de 474\text{ m}^2: Espaço exterior amplo para jardim, zona de churrasco, lazer em família e estacionamento dentro do lote. Localização: Rua da Bica, Vales da Azurva (Eixo). A poucos minutos do centro de Aveiro, com acessos muito rápidos à A1 e A25, escolas e serviços do dia a dia. Ficou com curiosidade? Fale comigo para consultar a planta, o caderno de encargos e todos os detalhes desta moradia. #ref: 171098

Apresentamos esta moradia de gaveto, tipologia T2, com dois pisos, atualmente em construção, localizada em Barrocas, Glória e Vera Cruz, Aveiro, numa zona histórica e de grande interesse residencial. No piso térreo, a moradia dispõe de sala, cozinha, instalação sanitária e garagem, proporcionando uma distribuição prática e funcional. No 1.º andar, encontram-se dois quartos, ambos com instalação sanitária privativa, garantindo conforto e privacidade. No exterior, a propriedade conta com um agradável espaço ajardinado e uma zona em deck no logradouro, ideal para momentos de lazer e convívio. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna e funcional, com espaço exterior e garagem, numa localização privilegiada de Aveiro, próxima do centro da cidade e de todos os serviços e comodidades. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062774

Apresentamos esta moradia T2 totalmente recuperada, localizada em Oliveirinha, Aveiro, ideal para quem procura uma casa renovada, confortável e pronta a habitar. Com um ambiente moderno e funcional, esta moradia combina o conforto de um imóvel recuperado com a tranquilidade de uma zona residencial. A sua tipologia T2 torna-a uma opção interessante para habitação própria, seja para casais, pequenas famílias ou para quem procura um investimento imobiliário. Localizada em Oliveirinha, beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos a Aveiro, permitindo conciliar a tranquilidade do dia a dia com a conveniência de estar perto da cidade. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia totalmente recuperada, sem necessidade de obras. Firacá pronta para entrega em Final de Fevereiro de 2027 Ligue para mais informações e agende a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063926

Encantadora moradia de traça antiga, ideal para quem procura um projeto com caráter e excelente potencial de valorização. Localizada a escassos minutos do centro da cidade, esta propriedade combina a proximidade aos serviços urbanos com a privacidade de um lote generoso. É a escolha perfeita tanto para habitação própria como para um investimento imobiliário de alta rentabilidade. Inserida num terreno com 728 m² e com 315 m² de área total coberta, é composta por 2 pisos, com excelente distribuição solar, garagem e generoso espaço exterior. A versatilidade desta moradia é o seu maior argumento, devido á sua estrutura robusta e a configuração dos dois pisos permitem duas abordagens principais, a recuperação de uma moradia Unifamiliar Premium, ou a transformação em 2 apartamentos. Excelente oportunidade para converter o imóvel em duas frações independentes (uma por piso), maximizando a rentabilidade no mercado de arrendamento ou revenda. Não perca esta oportunidade de investimento estratégico. ************************************************************************************************************************************************* Charming villa of old design, ideal for those looking for a project with character and excellent potential for appreciation. Located just a few minutes from the city centre, this property combines the proximity to urban services with the privacy of a generous plot. It is the perfect choice for both own housing and a high-profitability real estate investment. Inserted in a plot of land with 728 m² and with 315 m² of total covered area, it consists of 2 floors, with excellent solar distribution, garage and generous outdoor space. The versatility of this villa is its biggest argument, due to its robust structure and the configuration of the two floors allow two main approaches, the recovery of a Premium Single-Family House, or the transformation into 2 apartments. Excellent opportunity to convert the property into two independent fractions (one per floor), maximising profitability in the rental or resale market. Don’t miss out on this strategic investment opportunity. ************************************************************************************************************************************************* Villa encantadora de diseño antiguo, ideal para quienes buscan un proyecto con carácter y excelente potencial de apreciación. Situada a solo unos minutos del centro de la ciudad, esta propiedad combina la proximidad a servicios urbanos con la privacidad de una parcela generosa. Es la opción perfecta tanto para vivienda propia como para una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad. Situada en un terreno de 728 m² y 315 m² de superficie total cubierta, consta de 2 plantas, con excelente distribución solar, garaje y amplio espacio exterior. La versatilidad de esta villa es su mayor argumento, debido a su estructura robusta y la disposición de las dos plantas que permiten dos vías principales: la recuperación de una Casa Unifamiliar Premium o la transformación en 2 apartamentos. Excelente oportunidad para convertir la propiedad en dos fracciones independientes (una por planta), maximizando la rentabilidad en el mercado de alquiler o reventa. No pierdas esta oportunidad estratégica de inversión. ************************************************************************************************************************************************* Charmante Villa im alten Design, ideal für alle, die ein Projekt mit Charakter und hervorragendem Potenzial für Wertschätzung suchen. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt verbindet diese Immobilie die Nähe zu städtischen Dienstleistungen mit der Privatsphäre eines großzügigen Grundstücks. Es ist die perfekte Wahl sowohl für eigenen Wohnraum als auch für eine rentable Immobilieninvestition. Auf einem Grundstück mit 728 m² und insgesamt 315 m² überdachter Fläche besteht es aus zwei Stockwerken mit ausgezeichneter Solarverteilung, einer Garage und großzügigem Außenbereich. Die Vielseitigkeit dieser Villa ist ihr größtes Argument, da ihre robuste Struktur und die Anordnung der beiden Stockwerke zwei Hauptansätze ermöglichen: die Wiederherstellung eines Premium-Einfamilienhauses oder die Umwandlung in zwei Wohnungen. Hervorragende Gelegenheit, die Immobilie in zwei unabhängige Teile (eine pro Etage) umzuwandeln, um die Rentabilität im Miet- oder Wiederverkaufsmarkt zu maximieren. Verpassen Sie diese strategische Investitionsmöglichkeit nicht. ************************************************************************************************************************************************* #ref:AV26/076

Oportunidade de Investimento: Moradia Semi-Renovada com Potencial Promissor Temos o prazer de lhe apresentar uma emocionante oportunidade de investimento - uma moradia semi-renovada que possui um potencial promissor para os investidores mais perspicazes. Localizada em uma área estratégica, esta propriedade oferece a base perfeita para transformar uma visão em realidade e colher os benefícios de um investimento inteligente. Ao entrar nesta moradia renovada, você será imediatamente cativado pelas possibilidades que ela oferece. Os espaços foram cuidadosamente imaginados para acomodar uma série de possibilidades, desde unidades residenciais independentes a outras opções que possa imaginar. A Já encontramos perfeitamente estruturado três moradias de tipologia T2 independentes, todas elas rentabilizadas. As renovações efetuadas incluiram a colocação de janelas com vidros duplos e ar condicionado. A decisão final está em suas mãos, permitindo que aproveite ao máximo a flexibilidade oferecida por essa propriedade renovada. A localização estratégica desta moradia é um dos principais pontos fortes desse investimento. Situada a 2km do centro de Aveiro, a moradira possui acesso facilitado a serviços e a vias de transporte. Além disso, a moradia oferece ainda um amplo espaço externo, proporcionando espaço para expansão ou criação de áreas de lazer adicionais. Isso não apenas agrega valor Á propriedade, mas também aumenta seu apelo para futuros inquilinos ou compradores. Como investidor visionário, terá a liberdade de moldar a moradia de acordo com sua estratégia e visão de investimento. Ao completar a renovação, estará posicionado para colher recompensas tanto em termos de valorização do imóvel quanto de fluxo de renda estável. Não perca a chance de fazer parte deste investimento empolgante. Se está em busca de um projeto que combine potencial de crescimento com a liberdade de moldar o futuro, esta moradia renovada é a oportunidade que estava esperando. Agende uma visita e comece a transformar essa visão em uma realidade lucrativa. Marque a sua visita connosco! Tem ao seu dispor uma equipe de profissionais que o ajudam a realizar o seu sonho, desde a aquisição da casa ao crédito ou seguros. Tratamos de tudo para que possa disfrutar do seu tempo. Nós trabalhamos por si! Vendido ao abrigo Simplex #ref:FGFDS496