Casas e apartamentos para venda T3 em Aveiro, até 1.700.000 €

Moradia T3 de arquitetura tradicional, no centro de Aveiro. Localizada no estremo norte de Vilar, a poucos metros do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro, esta proposta apresenta-se como o melhor de dois mundos: Situa-se numa zona muito calma e agradável de moradias, permitindo uma vivência em contacto com a natureza com o seu jardim de grandes dimensões, que integra zona relvada de convívio, árvores de fruto e anexo generoso bem enquadrado com a envolvente; Mas em simultâneo, tem a poucos minutos de distância o coração da cidade e os acessos de entrada e saída da mesma. O valor de venda apresentado reflete uma depreciação acentuada, pelo facto de estar a ser comercializada a nua propriedade do imóvel, com reserva de usufruto vitalício a favor dos atuais proprietários. Os usufrutuários manterão, assim, o direito de uso e fruição do imóvel durante a vigência do usufruto. Geminada a norte, a moradia apresenta uma traça arquitetónica elegante e intemporal, e desenvolve-se maioritariamente no piso térreo, estando bem dividida e bem iluminada de luz natural. A sua tipologia é T3, mas com a sua área útil privativa de 180m2 pode facilmente ser convertida numa tipologia maior, conforme se pode constatar nas plantas e fotos ilustrativas. O seu estado de conservação é excelente, e a sua construção também, mas face aos parâmetros atuais de Certificação Energética a sua classificação ficou muito aquém do que seria de esperar. Contudo, conforme é referido pelo técnico que assinou o documento, a sua classificação é facilmente muito majorada com um investimento de baixo valor. Se é investidor, ou quer adquirir uma habitação própria permanente mas não tem muita pressa em se instalar, tem aqui uma excelente proposta, não só pelas suas caraterísticas intrínsecas e de localização premium, mas também pelo seu valor de comercialização que apresenta 20% de redução devido às condições de venda apresentadas. Notas: O jardim dispõe de poço centenário de grandes dimensões, que partilha com o vizinho a sul (poço meeiro). A propriedade encontra-se murada na sua quase total periferia, e tem uma área de 1054m2. Consulte as plantas anexas, para se inteirar da distribuição das divisões e respetivas áreas úteis. ___________________________________________________________________________________________________________ iad-Portugal, uma marca líder! Agende já a sua visita com a iad-Portugal e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o guiarão não só na procura do imóvel mais adequado, mas também ao longo de todo o processo de compra, até à escritura. Confiar num consultor da iad significa beneficiar da força de uma vasta rede que trabalha com base na experiência partilhada, com mais de 1.100 consultores em Portugal (incluindo uma extensa equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México e Florida, com mais de 18.000 profissionais), oferecendo um serviço ágil e eficiente. #ref: 990643

Apartamento T3 dúplex situado numa zona tranquila de Aveiro, com excelentes acessos e proximidade a vários pontos de interesse da cidade. Este imóvel é composto por hall de entrada, seguido de uma cozinha e sala em conceito open space, e uma casa de banho completa. Pela sala é possível ter acesso a uma luminosa varanda com zona de lavandaria para tratamento de roupas. Ainda no piso inferior, contém dois luminosos quartos com roupeiros embutidos, e um com acesso a varanda. No piso superior, podemos contar com uma maravilhosa suite com acesso a um dos solários e uma sala com acesso a outro solário. Dispõe ainda, de uma casa de banho completa para sua comodidade. Na cave do edifício, contém também uma garagem fechada. Este imóvel é uma excelente escolha para quem procura conforto e tranquilidade, estando a poucos passos de uma das melhores zonas pedonais de Aveiro, ideal para quem valoriza qualidade de vida e ar puro. Venha conhecer! #ref:4220 3Q

Apartamento T3 com Localização Privilegiada em Aveiro - Ideal para Famílias! Descubra este espaçoso apartamento T3 em Aveiro, com 120m² de área total, perfeito para quem procura uma residência confortável e bem localizada. Localizado no 2º andar de um edifício de 7 pisos, este apartamento oferece um ambiente acolhedor para toda a família. Caraterísticas do Apartamento: - 3 Quartos espaçosos - 2 Casas de Banho completas - Sala de Jantar e Sala de Estar - Cozinha equipada e independente - Varanda - Condição geral: Antigo, mas com potencial para modernização - Exposição solar a Este e Oeste, permitindo muita luz natural Comodidades e Segurança: - TV por cabo e Fibra Ótica - Elevador no edifício - Sistema de Intercomunicador - Aquecimento através de lareira e radiadores - Alimentação de aquecimento por eletricidade - Necessita de pequenas intervenções de manutenção Áreas Exteriores: - 1 Varanda - Estacionamento gratuito nas proximidade Pontos de Interesse nas Proximidades: - Parque da Cidade Infante Dom Pedro - 500 metros - Escola Secundária - 50 metros - Hospital de Aveiro - 650 metros - Estação Ferroviária de Aveiro - 1050 metros - Centro Histórico de Aveiro - 1300 metros - Universidade de Aveiro - 1200 metros - Centro Comercial Fórum Aveiro - 660 metros - Praia da Barra - 9 Km - Centro Comercial Glicínias Plaza - 1250 metros - Terminal Rodoviário de Aveiro - 1300 metros Aproveite esta oportunidade para viver numa das zonas mais privilegiadas de Aveiro, perto de toda a conveniência que a cidade tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar! #ref: 846493

Experimente o luxo e a conveniência neste T3 espetacular, situado numa das áreas mais cobiçadas de Aveiro. Com uma orientação solar sul/poente, este apartamento não só maximiza a luz natural, como também oferece vistas impressionantes do pôr do sol, perfeitas para encerrar o dia em grande estilo. Características do imóvel: . 3 suítes que prometem conforto e privacidade; . Casa de banho de serviço adicional; . Sala espaçosa ampliada por um terraço acolhedor; . 2 varandas para desfrutar do ambiente externo; . Piso radiante e painéis solares para um viver mais sustentável e eficiente; . Ar condicionado em todos os cômodos; . Garagem dupla com carregamento para veículos elétricos e arrumo fechado para máxima comodidade. Apartamento vendido ou arrendado, equipado e mobilado, conforme as fotografias. Não perca a oportunidade de descobrir seu novo lar de sonho. Agende a sua visita! #ref:1030792/24BL

APARTAMENTO T3 -SÃO BERNARDO , AVEIRO- 5 min. do CENTRO. Localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro -São Bernardo. Inserido no Ed. PLANO que alia construção premium e um design contemporâneo. Ideal para habitação própria ou investimento , numa zona calma, residencial e familiar, com todos os serviços a curta distância: escolas, supermercados, farmácias, transportes e comércio local. Distribuição: -Hall de entrada com wc de serviço e armário embutido. -Ampla sala /cozinha em open space com ilha em silestone e garrafeira ,com varanda e excelente luminosidade natural. -Lavandaria fechada com as máquinas de lavar e secar e bomba de calor. -3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda privativa. -Casa de banho completa de apoio ao 2º e 3º quarto. -2 lugares de garagem,(com opção de compra de mais duas garagens fechadas) Características e Equipamentos: -Cozinha open space totalmente equipada com eletrodomésticos Franke: frigorífico, placa de indução, forno e micro-ondas XL -Máquina de lavar roupa LG -Máquina de secar roupa LG -Ar condicionado Bosch com VMC (Ventilação Mecânica Controlada) -Bomba de Calor Bosch 500L -Classe Energética A+ -Caixilharia com corte térmico e estores elétricos -Acabamentos premium Localização e Acessos Privilegiados: No coração de São Bernardo, a 5 minutos do centro de Aveiro e do Fórum Aveiro, com excelentes acessos -A17 (Saída 17 - São Bernardo / Oliveirinha) a 2 min. -A25 a 3 min. - ligação a Aveiro, Ílhavo, Viseu e Espanha . -N235 e N109 a 2 min. -A1 e A29 a 5-10 min. - ligação rápida a Porto, Coimbra e Lisboa -Praias da Barra e Costa Nova a 15 min. -Hospital ,Universidade e Estação de Aveiro a 5-7 min. Um apartamento T3 pronto a habitar, que alia conforto, eficiência energética, tranquilidade e centralidade. Marque já a sua visita! #ref:SAFTI:008810

Estamos entusiasmados por apresentar um projeto exclusivo de construção de moradias bi-familiares na charmosa freguesia de Cacia, em Aveiro. Estas moradias, com design moderno e funcional, oferecem o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e conveniência. Vejamos algumas características : Tipologia T2 e T3, adaptadas a diferentes necessidades familiares. Suite em ambas as tipologias, garantindo conforto e privacidade. Áreas generosas, ideais para o dia-a-dia e momentos de lazer. Espaços verdes que promovem o contacto com a natureza e qualidade de vida. Localização Privilegiada As moradias estão localizadas na freguesia de Cacia, uma área em constante desenvolvimento e que oferece uma vasta gama de comodidades: Gastronomia: Restaurantes bem avaliados, ideais para momentos de convívio. Saúde: Farmácias e clínicas de fácil acesso. Serviços: Bancos e outras facilidades do dia-a-dia. Espiritualidade: Igreja local, ponto de encontro e apoio à comunidade. Emprego: Proximidade a uma zona industrial robusta, com diversas oportunidades de trabalho, ideal para quem deseja viver perto do local de emprego. Este projeto combina qualidade de vida, acessibilidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem procura um lar num ambiente acolhedor e funcional. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto connosco! #ref:LHP181224

Apartamento T3 em construção no Edifício JC, em Aveiro, com 137,52 m² de área bruta, no piso 1. A fração R dispõe de suíte, varandas, arrumos e dois lugares de estacionamento. Uma casa com espaço exterior e soluções práticas para o dia a dia. O edifício situa-se em Glória e Vera Cruz, com comércio, serviços e transportes públicos na envolvente. Consulte a planta desta fração e conheça os acabamentos previstos com a CasaTua. Acompanhamos a sua escolha com informação clara e atenção aos detalhes. #ref:02/26_R

Moradia térrea de tipologia T3, a poucos minutos do centro de Aveiro. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade suburbana, tudo a uma curta distância do coração da cidade. O imóvel é composto por: . Hall de entrada . Sala com 50m2 e cozinha em open space, que será totalmente equipada; . Três quartos espaçosos com roupeiro embutido, sendo um deles suíte; . Casa de banho completa; . Garagem fechada; . Equipada com ar condicionado; Sendo uma moradia térrea tem várias vantagens, dependendo das necessidades e preferências do morador. Aqui estão alguns dos principais benefícios: . A disposição facilita a circulação e a integração entre os espaços. . Possibilidade de criar ambientes mais fluidos e conectados, como sala aberta para o jardim ou quintal. . Limpeza e manutenção mais simples em comparação com casas de dois andares. . Possibilidade de maior contato com área externa. . Maior aproveitamento de iluminação natural e ventilação. CE- A Obra concluida em Setembro, para mais informações, entre em contato com um dos nossos consultores! Ref.: 1030896/25BL #ref:1030896/25BL

Apartamento T3 em construção no Edifício JC, em Aveiro, com 139,33 m² de área bruta, no piso 2. A fração U dispõe de suíte, varandas, arrumos e dois lugares de estacionamento. Uma casa com espaço exterior e soluções práticas para o dia a dia. O edifício situa-se em Glória e Vera Cruz, com comércio, serviços e transportes públicos na envolvente. Consulte a planta desta fração e conheça os acabamentos previstos com a CasaTua. Acompanhamos a sua escolha com informação clara e atenção aos detalhes. #ref:02/26_U

Apartamento T3+1, no Coração de Aveiro! Este magnífico apartamento, localizado no 6º andar de um edifício com 6 pisos, oferece um espaço generoso e uma localização privilegiada em Aveiro. Com uma área total de 157m2, este imóvel apresenta: - 3 Quartos e 1 Escritório: Ideal para famílias, este apartamento dispõe de 3 quartos confortáveis, um deles é suite, e um escritório, oferecendo espaço amplo para toda a família e um espaço de trabalho dedicado. - 3 Casas de Banho: garantindo conforto e privacidade para todos os residentes. - Sala de Estar: Espaçosa e luminosa, com varanda, perfeita para momentos de convívio em família. - Cozinha: Equipada e funcional, com espaço para refeições e momentos de partilha. - Ano de Construção: 2000, com um estilo clássico e elegante. - Condição Geral: Apesar de ser considerado antigo, este apartamento foi bem mantido ao longo dos anos. Inclui TV por cabo, fibra óptica, elevador, sistema de aquecimento individual por radiadores eléctricos, intercomunicador, entre outros. - Exposição Solar: Com orientação a Este e Oeste, desfrute de luz natural durante grande parte do dia. - Garagem fechada e mais um lugar de estacionamento, beneficia de segurança conveniente. - Casa de Banho e Sala: Parte integrante do apartamento. - Elevador: Facilita o acesso aos pisos superiores. - Acesso a Fibra Ótica: Para uma conectividade de alta velocidade. - Segurança: Intercomunicador para maior tranquilidade. - Condições para Residência Permanente: Perfeito para quem procura uma residência fixa em Aveiro. - Sistema de Aquecimento: Com distribuição por radiadores por eletricidade. - Exposição Solar: Desfrute de belas vistas e luminosidade ao longo do dia. - A parte da cobertura é aproveitada pelos residentes deste apartamento usufruindo de vistas fantásticas sobre a cidade. Este é o apartamento ideal para quem procura um espaço amplo, confortável e bem localizado em Aveiro. Marque já a sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel! #ref: 909315

Apartamento T3 em construção no Edifício JC, em Aveiro, com 139,33 m² de área bruta. A fração S dispõe de suíte, varandas, arrumos e dois lugares de estacionamento. Uma casa com espaço exterior e soluções práticas para o dia a dia. O edifício situa-se em Glória e Vera Cruz, com comércio, serviços e transportes públicos na envolvente. Consulte a planta desta fração e conheça os acabamentos previstos com a CasaTua. Acompanhamos a sua escolha com informação clara e atenção aos detalhes. #ref:02/26_S

Apartamento T3 Duplex no centro de Esgueira - Aveiro Descubra este fantástico apartamento T3 Duplex, localizado no último andar de um prédio no centro de Esgueira, uma zona privilegiada, com excelentes acessos, comércio tradicional, escolas e estacionamento, a poucos minutos do centro de Aveiro. Características principais: Sala de jantar e sala de estar amplas, com acesso direto ao terraço Cozinha totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, cilindro elétrico, microondas e frigorífico Terraço com churrasqueira e arrumação, ideal para momentos em família, com uma área de 22m2 Hall de entrada com vídeo porteiro 1 casa de banho completa 1 quarto e 1 suíte com roupeiro embutido, ambos com acesso a varandim Piso superior (duplex): Sala acolhedora com lareira 1 quarto 1 casa de banho completa Lavandaria e espaço de arrumos com uma área de 42 m2 Este imóvel foi totalmente remodelado em 2021 e está equipado com estores elétricos, oferecendo conforto e funcionalidade. Localização de excelência: Situado numa das zonas mais centrais e procuradas de Esgueira, este apartamento proporciona uma qualidade de vida superior, com tudo o que precisa à porta. Não perca esta oportunidade única de viver com espaço, conforto e centralidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro imóvel! Imóvel angariado em regime de exclusividade. Intermediação de Crédito - PrimeCataCasa A PrimeCataCasa - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0008098, autorizado para: Prestação de serviços de consultoria; Apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência précontratual, incluindo atos preparatórios e gestão de processos de crédito, mesmo quando não apresentados diretamente pela PrimeCataCasa. Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação Crédito aos Consumidores Instituições mutuantes com contrato de vinculação: Banco Santander, S.A. Banco BPI, S.A. Caixa Geral de Depósitos, S.A. Banco CTT, S.A. Millennium BCP, S.A. Novo Banco, S.A. Banco Abanca, S.A. Banco Bankinter, S.A. Caixa de Crédito Agricola #ref:03/2026

Magnífico T3 na Forca em Aveiro: Onde o Prestígio e Exclusividade encontra a Centralidade. A sofisticação não é um detalhe, é um estilo de vida. Apresentamos uma oportunidade rara de habitar o coração pulsante de uma das zonas mais requisitadas de Aveiro. Localizado na Forca, este apartamento T3 de padrão diferenciado redefine o conceito de conforto urbano, combinando uma localização premium com uma arquitetura interior pensada para a máxima funcionalidade e elegância. Destaques que Elevam a Experiência: - Luminosidade Incomparável: Com duas frentes e uma exposição solar de excelência, cada divisão é banhada por luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e vibrante durante todo o dia. - Amplitude e Privacidade: São 3 casas de banho criteriosamente distribuídas, garantindo o máximo conforto tanto para a família quanto para os seus convidados. - Vida ao Ar Livre: Desfrute de duas varandas privativas com vistas desimpedidas, o refúgio perfeito para um café ao início da manhã ou um momento de relaxamento ao final do dia, com a tranquilidade que só esta zona nobre oferece. - Conveniência de Alto Nível: Inclui 2 lugares de garagem espaçosos e uma zona de arrumos, garantindo que a organização e a segurança da sua viatura nunca sejam uma preocupação.Detalhes Técnicos: - Tipologia: T3 - Localização: Forca, Aveiro (Zona Premium) - Frentes: 2 (Norte/Sul ou Nascente/Poente) - Estacionamento: 1 Garagem Box + 1 Lugar de Garagem - Arrecadação: Arrumo fechadoViver na Forca é estar a um passo de tudo: dos principais eixos de serviços, da gastronomia de referência e do charme cosmopolita da cidade, sem abdicar da serenidade de um bairro residencial de elite. Não agende apenas uma visita. Venha experienciar o padrão que a sua vida merece! #ref:GF3174

Último apartamento disponível no coração de Aveiro. Apartamento T3 localizado no 3º piso de edifício moderno no centro de Aveiro, na Av. Dr. Lourenço Peixinho. Com 130,82 m² de área bruta, oferece excelente distribuição com sala e cozinha, três quartos e três casas de banho. Destaca-se pelas duas varandas (20,75 m²) que garantem ótima luminosidade. Inclui lugar de estacionamento com 33,81 m². Bomba de Calor, Piso Radiante e Ar Condicionado. #ref:APA_29

Moradia T3 em Cacia, Aveiro, com jardim e pátio, distribuída por cave, rés do chão e primeiro andar. Tem 170,9 m² de área útil. Situada numa zona residencial, em frente a um parque relvado e junto à escola, reúne espaços interiores e exteriores para diferentes momentos da vida em casa. Dispõe de suíte, bomba de calor e painéis fotovoltaicos. Na envolvente encontra pastelarias, comércio, farmácia, banco, correios e transportes públicos. As fotografias apresentadas correspondem a uma moradia já concluída e ilustram o tipo de construção, acabamentos e características previstas. Poderão não corresponder exatamente ao imóvel anunciado. Fale com a CasaTua para conhecer a planta, o estado da obra e os acabamentos previstos para esta moradia. #ref:10/26

Descubra o Conforto e a Tranquilidade neste Apartamento em Aveiro! Localizado numa zona privilegiada de Aveiro, este espaçoso apartamento de 106m² proporciona o equilíbrio perfeito entre espaço, elegância e funcionalidade. Com um total de 5 divisões, incluindo 3 quartos, este imóvel oferece o ambiente acolhedor que procura na pitoresca cidade de Aveiro. Principais Características: - 3 Quartos, sendo que um é suite. - 2 Casas de Banho. - Sala de Estar + Sala de Jantar. - Cozinha Equipada - 1 Varanda na sala - Ano de Construção: 1991 - Condição Geral do Imóvel, usado, mas habitável. - Número de Pisos do Edifício: 8 - Localizado no 2º Andar. Detalhes do Interior: Com uma distribuição inteligente, este apartamento inclui hall de entrada, uma sala acolhedora, uma cozinha espaçosa, espaço de lavandaria, dois wc e três quartos confortáveis. A varanda permite desfrutar de momentos ao ar livre e apreciar a vista sobre a cidade. - TV a cabo, Internet de alta velocidade e linha telefónica - Elevador no edifício - Aquecimento individual com lareira na sala e aquecedores eléctricos nas restantes divisões. - Garagem para estacionamento, mais pequeno anexo para arrumos. - Exposição Solar: Nascente e Poente Localização e Proximidade: Situado em Aveiro, este apartamento oferece conveniência e proximidade a: - 5o metros da estação de Aveiro. - Centro da cidade de Aveiro. - Comércio local. - Transportes Públicos. - Áreas de lazer. - Acesso rápido a serviços essenciais. Descubra o Charme de Viver em Aveiro, aproveitando os jardins nas proximidades e os canais fluviais! Agende já a sua visita e apaixone-se por este acolhedor apartamento. Oportunidade de investimento para arrendamento. Para mais informações, entre em contacto. #ref: 909201

Novo empreendimento em Esgueira | Pronto a escriturar Em Esgueira, Aveiro, este novo empreendimento é composto por dois blocos, com diferentes tipologias e soluções pensadas para quem valoriza espaço, conforto e uma localização prática para o dia a dia. Uma das principais características deste empreendimento são as áreas generosas dos apartamentos, complementadas, na maioria das frações, por boas varandas e, nos últimos pisos, por excelentes apartamentos duplex com amplos terraços privativos. Tipologias disponíveis Existem atualmente frações de: T1+1 T2 T2+1 T3 T2 Duplex com terraço T3 Duplex com terraço Preços desde 280.000 €, com diferentes áreas, configurações e espaços exteriores. Conforto e funcionalidade Os apartamentos distinguem-se pelas suas áreas interiores generosas e por uma construção pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, contando com: Cozinhas equipadas Ar condicionado Varandas em várias frações Amplos terraços nas soluções duplex dos últimos pisos Lugar de estacionamento ou garagem, conforme a fração Construção nova Prontos a escriturar Nos apartamentos duplex, os terraços são particularmente diferenciadores, com áreas que podem chegar aos 68,60 m², proporcionando excelentes espaços exteriores privados. Uma localização prática em Esgueira Localizado numa zona de bons acessos, este empreendimento permite conciliar a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade dos serviços necessários ao quotidiano. Com comércio, supermercados, serviços e outros essenciais a curta distância a pé, é uma localização pensada para facilitar o dia a dia, mantendo também boas ligações às principais vias de acesso. Espaço para viver. Conforto para ficar. Se procura um apartamento novo em Aveiro, com boas áreas, estacionamento, cozinha equipada, ar condicionado e espaço exterior, encontrará aqui diferentes soluções, desde o funcional T1+1 até aos amplos apartamentos duplex com grandes terraços. Frações disponíveis para visita e prontas a escriturar. Contacte-me para conhecer as frações disponíveis, plantas, áreas e preços. #ref:C0406-02862

Apartamento T3, em construção, com áreas muito generosas, terraço privativo com 52m2, e garagem dupla, inserido no novo complexo residencial localizado num dos pontos mais estratégicos de São Bernardo. Este novo empreendimento distingue-se pela sua linguagem arquitetónica elegante e pela forma como se integra naturalmente no tecido urbano, reinterpretando a escala e a identidade da zona envolvente. As linhas suaves da fachada e as amplas varandas criam uma ligação direta entre interior e exterior, privilegiando a entrada de luz natural e o conforto dos espaços. Os interiores destacam-se pela utilização de materiais selecionados, onde a durabilidade, a estética e o conforto assumem um papel central. Pavimentos flutuantes em madeira, cozinhas modernas totalmente equipadas com a conceituada marca BOSH, caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico e sistemas de climatização eficientes ( ar condicionado / Bomba de calor / VMC) garantem um elevado nível de qualidade e bem-estar. Localizado em São Bernardo, uma das zonas em maior valorização de Aveiro, o empreendimento oferece uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade ao centro da cidade. A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços, apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. ************************************************************************************************************************************************************* 3-bedroom apartment, under construction, with very generous proportions, a private terrace of 52m2, and a double garage, forming part of the new residential complex located in one of the most strategic areas of São Bernardo. This new development stands out for its elegant architectural style and the way it integrates naturally into the urban fabric, reinterpreting the scale and identity of the surrounding area. The soft lines of the façade and the spacious balconies create a direct connection between indoors and outdoors, maximising natural light and the comfort of the spaces. The interiors stand out for their use of carefully selected materials, where durability, aesthetics and comfort play a central role. Wood-effect floating floors, modern kitchens fully equipped with the renowned BOSH brand, high-performance thermal and acoustic window frames, and efficient climate control systems (air conditioning / heat pump / VMC) ensure a high level of quality and well-being. Located in São Bernardo, one of Aveiro’s fastest-appreciating areas, the development offers a rare combination of residential tranquillity and proximity to the city centre. Just a few minutes from schools, pharmacies, shops and services, it is an ideal solution both as a home and as an investment. #ref:AV26/128 ’0.B’

Magnífica moradia T3+ 1 de arquitetura moderna, onde o design contemporâneo se une ao requinte e ao luxo. Esta propriedade exclusiva foi concebida para oferecer o máximo conforto e funcionalidade, destacando-se pelas suas áreas generosas e acabamentos de qualidade superior. Com linhas arquitetónicas depuradas e modernas, com acabamentos de luxo criteriosamente selecionados. Composta por sala de estar e a cozinha totalmente equipada (potencialmente em open space ou com ilha central, dependendo do layout) proporcionam um ambiente social fluído e luminoso, ideal para convívio, escritório, três quartos espaçosos, incluindo uma suite principal, todos equipados com roupeiros embutidos para otimização do espaço, jardim privativo e um prático logradouro . A propriedade inclui ainda estacionamento privado, garantindo segurança e facilidade de acesso. Esta moradia representa a oportunidade ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e tranquilo, com todas as comodidades de uma casa moderna ás portas da cidade. ***************************************************************************************************************************************************** Magnificent 3-bedroom villa with modern architecture, where contemporary design meets refinement and luxury. This exclusive property was conceived to offer maximum comfort and functionality, standing out for its generous areas and superior quality finishes. With clean and modern architectural lines, and carefully selected luxury finishes. Comprising a living room and a fully equipped kitchen (potentially open-plan or with a central island, depending on the layout) providing a fluid and luminous social environment, ideal for socializing, three spacious bedrooms, including a master suite, all equipped with built-in wardrobes for space optimization, a private garden and a practical patio. The property also includes private parking, ensuring security and easy access. This villa represents the ideal opportunity for those seeking a sophisticated and tranquil lifestyle, with all the amenities of a modern home on the outskirts of the city. ***************************************************************************************************************************************************** Magnifique moradia T3 d’architecture moderne, où le design contemporain est à la fois luxueux et luxueux. Cette propriété exclusive a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, en vous assurant de vos domaines généreux et de vos prestations de qualité supérieure. Avec des lignes architecturales épurées et modernes, avec des installations de luxe sélectionnées selon des critères sélectionnés. Le compost pour la salle de séjour et l’espace de vie est entièrement équipé (potentiellement dans un espace ouvert ou dans un espace central, en fonction de l’aménagement) offrant une ambiance sociale fluide et lumineuse, idéale pour la convivialité, trois quarts d’espaces, y compris une suite principale, tous les équipements avec des meubles embauchés pour optimiser l’espace, le jardin privé e um pratico lograduro. La propriété comprend un estacionamento privado, garantindo segurança et facilidade de acesso. Cette époque représente une opportunité idéale pour obtenir un style de vie sophistiqué et tranquille, avec toutes les commodités d’une maison moderne comme portes de la ville. ***************************************************************************************************************************************************** Magnífica moradia T3 de arquitectura moderna, onde o design contemporâneo se une ao requinte e ao luxo. Esta propiedad exclusiva está concebida para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, destacando sus áreas generosas y acabamentos de calidad superior. Con líneas arquitetónicas depuradas y modernas, con acabados de lujo seleccionados según criterios. Composta por sala de estar y una cocina totalmente equipada (potencialmente en un espacio abierto o con una isla central, dependiendo del diseño) proporciona un ambiente social fluido y luminoso, ideal para convívio, tres cuartos espaciosos, incluyendo una suite principal, todos equipados con roupeiros embutidos para optimizar el espacio, un jardín privado y un práctico logrado La propiedad incluye todo el establecimiento privado, garantía de seguridad y facilidad de acceso. Esta moradia representa una oportunidad ideal para procurar un estilo de vida cómodo y tranquilo, con todas las comodidades de una casa moderna y portas de la ciudad. ***************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/005/01

Moradia T3 Térrea Isolada em Eixo (Aveiro) - Lote de 474 m² e Classe A+ Se procura uma casa térrea, independente e com custos de energia mínimos às portas de Aveiro, esta é a opção certa. Com uma arquitetura moderna e um design extremamente funcional, esta moradia T3 une o conforto da vida prática ao sossego de uma zona residencial tranquila. O que vai encontrar nesta moradia: Eficiência energética A+: Excelente isolamento térmico e acústico, garantindo uma casa quente no inverno, fresca no verão e uma fatura de eletricidade muito reduzida. Zona social em Open Space: 129{,}21\text{ m}^2 de área bruta bem aproveitada, com a sala e a cozinha integradas para maior amplitude e luz natural. 3 Quartos e 2 WCs: Distribuição inteligente entre a zona social e a área de descanso. Terreno privativo de 474\text{ m}^2: Espaço exterior amplo para jardim, zona de churrasco, lazer em família e estacionamento dentro do lote. Localização: Rua da Bica, Vales da Azurva (Eixo). A poucos minutos do centro de Aveiro, com acessos muito rápidos à A1 e A25, escolas e serviços do dia a dia. Ficou com curiosidade? Fale comigo para consultar a planta, o caderno de encargos e todos os detalhes desta moradia. #ref: 171098

Apartamento T3 com Terraço nas Barrocas - Aveiro Numa localização privilegiada, nas Barrocas e a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, encontra este apartamento T3 que se destaca pelas suas boas áreas, luminosidade e, sobretudo, pelo generoso espaço exterior. Com uma distribuição funcional e ambientes confortáveis, o apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, contando ainda com um roupeiro adicional no hall, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. O conforto está presente em vários detalhes, como o aquecimento central e os estores elétricos, tornando a casa prática e agradável em qualquer altura do ano. Um dos grandes destaques é o terraço de dimensões generosas, um espaço perfeito para desfrutar dos dias de sol, criar uma zona de refeições exterior ou simplesmente aproveitar momentos de descanso e convívio. A boa exposição solar proporciona muita luz natural ao longo do dia e contribui para uma atmosfera acolhedora em toda a casa. A localização é outro dos seus pontos fortes. Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercado Pingo Doce, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem na cave, inserido num prédio com elevador. Uma excelente opção para quem procura viver numa zona residencial consolidada de Aveiro, com espaço, conforto, serviços por perto e a cidade praticamente à porta. Venha conhecer e descubra a sua próxima casa. #ref:APA_92