Casas e apartamentos para venda propriedades de luxo em Baião, Porto

Moradia T6 com vista sobre o Rio Douro e projeto de arquitetura aprovado, situada em Ancede, Baião. Esta moradia de 872 m2, inserida num terreno de 2800 m2 é composta por três pisos com a seguinte distribuição: O piso térreo de 264 m2 de área bruta de construção, dispõe de um quarto (14 m2) e uma casa de banho (4 m2) uma lavandaria (11 m2), uma garagem (89 m2), ginásio (17 m2) e diversas zonas de arrumos e casa das máquinas. O primeiro piso de 363 m2 de área bruta de construção, dispõe de uma sala (83 m2), cozinha (22 m2) e despensa (7 m2) uma sala de jogos (28 m2) uma sala (20 m2), três suítes (uma com 34 m2 e as restantes com 30 m2), uma casa de banho social (4 m2) e 181 m2 de área de varandas, terraços e jardins interiores. As suítes, sala e cozinha têm acesso a um deck exterior coberto, que por sua vez dá acesso ao deck onde se encontra a piscina (50 m2), casa de banho de apoio à piscina, infraestrutura para jacuzzi no exterior e zona de churrasqueira. Neste piso podemos usufruir de uma vista desafogada sobre o Rio Douro. No segundo piso de 276 m2, dispõe de uma suíte (32 m2) e duas suítes principais com closet e escritório (76 m2 e 70 m2). Todas as suítes têm acesso a uma varanda com vista desafogada sobre o Rio Douro. Características: - Moradia com projeto aprovado situada na margem direita do Rio Douro - Orientação solar Sul - Cozinha equipada com eletrodomésticos Pando, com forno duplo e cave de vinhos - Garrafeira - Lavandaria equipada - Aspiração central - Casa de banho com louças sanitárias Roca, toalheiros elétricos - Roupeiros com iluminação interior por sensor - Pavimentos com acabamento em madeira de carvalho e isolamento de cortiça - Tomadas USB em cada piso - Sistema de som ambiente - Ar condicionado - Estores elétricos - Biblioteca - Sala de Cinema - Elevador interior - Salamandra - Sistema automático de renovação de ar na habitação - Caixilharia minimalista com vidro duplo térmico - Sala de ginásio - Sala de jogos - Painéis solares - Instalação de alarme - Vídeo porteiro - Churrasqueira e zona de refeições no exterior - Jardim com rega automática - Depósito para recuperação de água da chuva - Portões elétricos - Portas exteriores de segurança - Garagem para 6 carros com pré-instalação para o sistema de carregamento de veiculo elétrico. O projeto desta moradia contemplou a área máxima de construção para o terreno, no entanto é possível construir uma moradia com uma área inferior e fazer ainda alteração das áreas de cada divisão. Data prevista da conclusão integral do projeto: Março 2026. Tendo em conta a localização e características, possui uma forte possibilidade de ser considerada também como investimento a rentabilizar no mercado internacional de aluguer de casas de férias. Este terreno tem uma localização privilegiada em plena Natureza com vistas desafogadas sobre o Rio Douro. Situada em Baião, concelho com maior percentagem de área verde e floresta em todo o distrito do Porto, possui no seu território recursos naturais de rara beleza, tais como a Serra da Aboboreira, a Serra do Marão, a Serra do Castelo de Matos ou os rios Douro, Teixeira e Ovil. A 60 minutos do aeroporto Francisco Francisco Sá Carneiro, com acessos facilitados ao cais náutico no Rio Douro e à estação de comboios. #ref:PROP-003365

Apresentamos uma moradia de luxo absolutamente única na margem do majestoso Rio Douro,em Ribadouro, no coração do Douro Valley, onde a natureza e a arquitetura se fundem num cenário de tirar o fôlego O Projeto tem a assinatura do renomado Arquiteto Vítor Vitorino da VVARQ.Èsta obra-prima destaca-se pela sua luz natural, harmonia com o rio e integração perfeita com a paisagem envolvente. Um refúgio onde o luxo encontra a tranquilidade, esta residência oferece: - Primeira linha de rio, com vista panorâmica e desafogada a sul e poente. - 7 suítes espaçosas e luminosas, todas voltadas para a beleza intemporal do Douro. - Ginásio privado e zona de SPA para momentos de bem-estar e relaxamento absolutos. - Piscina interior climatizada e piscina exterior infinita e suspensa, onde o céu e o rio se fundem num só horizonte. - Elevador panorâmico com acesso a todos os pisos. - 684 m² de área bruta privativa e 840 m2 de área total,Desenhados com elegância e funcionalidade. - Junto á EN108 e ladeado pelos Hotéis Douro Suites e o Hotel Douro Royal Valley. Excelente oportunidade de negócio Agende já a sua visita! Ancede e Ribadouro, Baião Ref.: MC09854 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 1 446 m2 Área Útil: 684 m2 Área de Implantação: 218 m2 Área de Construção: 684 m2 Quartos: 7 Banhos: 9 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09854

5 HABITAÇÕES INDEPENDENTES | JUNTO AO RIO DOURO Nas portas do Vale do Douro vinhateiro, na margem do rio Douro, a 75 km do porto, encontra-se um refúgio raro onde arquitetura, paisagem e silêncio coexistem em perfeita harmonia. Implantado em cima da margem do rio douro, este exclusivo conjunto de habitações em pedra revela um Douro menos evidente, mais íntimo, autêntico e profundamente sofisticado. Inserida num terreno com 2.578 m², a propriedade é composta por cinco habitações independentes, cuidadosamente distribuídas ao longo da encosta para preservar a identidade do local e garantir absoluta privacidade entre unidades. Com áreas entre os 78 m² e os 100 m², as casas oferecem tipologias T0, T1, T2 e T3, integrando kitchenettes totalmente equipadas e zonas sociais desenhadas para prolongar a relação constante com a natureza envolvente. A arquitetura respeita a autenticidade da construção tradicional em pedra, reinterpretando-a através de uma abordagem contemporânea marcada por linhas depuradas, materiais nobres e amplas superfícies envidraçadas que transformam a paisagem em parte integrante do interior. A luz natural, a serenidade dos espelhos de água e a integração quase invisível na encosta criam uma atmosfera de equilíbrio raro entre sofisticação e discrição. Nada aqui procura impressionar de forma ostensiva. O verdadeiro luxo manifesta-se na experiência: no silêncio absoluto, na privacidade, na fluidez entre interior e exterior e na sensação de estar completamente afastado do mundo, sem nunca perder conforto ou acessibilidade. A ligação ao rio assume um papel central na vivência da propriedade. O acesso direto à água, o cais privativo, a piscina exterior com deck panorâmico e os percursos pedestres envolventes convidam a uma relação contínua com a paisagem natural. Passeios de barco privados, bem como kayaks e paddle boards disponíveis para utilização, permitem viver o Douro de uma forma genuína, tranquila e exclusiva. A poucos minutos encontram-se algumas das mais prestigiadas referências vínicas, integrada na mais antiga região demarcada de vinho do mundo e classificada como Património Mundial da UNESCO. O ambiente preserva uma autenticidade rara, distante da densidade turística e da lógica dos destinos massificados. O conceito afasta-se deliberadamente da hotelaria convencional. Cada habitação foi concebida como um espaço autónomo e privado, ideal para estadias prolongadas, encontros familiares, retiros criativos ou experiências reservadas. O serviço de catering disponível mediante solicitação reforça esta abordagem personalizada e discreta, permitindo usufruir da propriedade com conforto absoluto e total intimidade. Mais do que um empreendimento turístico, esta é uma propriedade concebida para quem valoriza tempo, contexto e experiência. Um lugar raro no Douro contemporâneo, onde a arquitetura respeita a paisagem, o rio faz parte do quotidiano e o verdadeiro privilégio está precisamente naquilo que não precisa de ser exibido. #ref:87009925

Vende-se Quinta de 73 Hectares em Baião - Produção de Vinho Verde, Piscina e Natureza! Quer investir numa quinta com produção vinícola, casa senhorial e muito potencial turístico? Esta propriedade em Baião, na Região Demarcada dos Vinhos Verdes, pode ser a oportunidade que procura! Esta propriedade única combina charme histórico com uma produção agrícola ativa e grande potencial turístico. A apenas 75 km do Porto e 15 km do Peso da Régua, oferece acessos fáceis por estrada asfaltada e uma envolvente natural de floresta e montanha. Características Principais: `* Área total: 730.000 m² (73 hectares) - terrenos agrícolas e florestais. * Casa senhorial recentemente restaurada, com 4 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas, lareira, aquecimento central com caldeira moderna, sótão aproveitado e armazém. * Vinha mecanizada em plena produção (7 hectares) + alfaias incluídas. * Piscina e tanque de rega, abastecidos por 4 nascentes e um rio privado. * Terrenos florestais e agrícolas com eucaliptos, castanheiros e árvores de fruto. * Lagares em cantaria e vários artigos urbanos (alguns para restauro). * Acessos pavimentados e eletricidade, água, telefone e sistema de filtragem de água instalados. * Local em aldeia tranquila, rodeada por montanhas e campos. Perfeita para agro turismo, turismo de montanha ou produção agrícola/vinícola de grande escala. Com uma área extensa e características únicas, esta quinta é ideal para investimento em agro turismo, turismo de natureza ou produção vinícola. Uma quinta com história, charme e muito potencial! Interessado? Entre em contacto com 7Kasas Imobiliária e venha conhecer! #ref:KCD002