246 Casas e apartamentos para venda no Barreiro, Setúbal, de 80.000 € até 180.000 €, até 250 m²

Apartamento de 4 assoalhadas na Verderena, piso rés-do-chão. Bem localizado a 5m a pé da Estação dos Barcos para Lisboa, perto de transportes públicos, escolas, consultórios médicos e de todo o tipo comércio. Cozinha com marquise. Hall com despensa. Sala e quartos com pavimento em tacos. Casa de banho com banheira. Entre em contato connosco para mais informações e não hesite em agendar uma visita! Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais e sem burocracias, trabalhamos constantemente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para cada cliente. Cada vez mais o Barreiro passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias que procuram casa para viver, pois apresenta um mercado imobiliário saudável e com crescente procura tanto pelos já residentes como por quem vê nestas cidades oportunidades residenciais com excelente relação na qualidade / preço. A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama. #ref:H4S2407

VISITAS JÁ DISPONÍVEIS ... VAMOS AGENDAR A SUA?Um dia, numa manhã fria, acordei cedinho, O Sol brilhava entre as janelas frias dos prédios, ... (Kaayke Fox)... e foi numa dessas manhãs que vim conhecer este apartamento, que está num prédio orientado a poente e a nascente, onde a luz forte da manhã dança pelas cortinas, criando sombras que abraçam a SALA DE ESTAR, um espaço amplo, acolhedor e versátil, perfeito para a convivência diária da sua FAMÍLIA.Esta sala tem acesso a uma VARANDA que oferece um refúgio para momentos de relaxamento, ou onde poderá assegurar a segurança dos seus filhos quando eles estiverem no PARQUE INFANTIL que se encontra mesmo em frente, ou um cenário perfeito convidando a momentos de contemplação juntos e onde o romance se mistura com o murmúrio da cidade lá embaixo.Os DOIS QUARTOS são testemunhas silenciosas de histórias partilhadas, santuários de serenidade e aconchego:O quarto principal, com tons calorosos que acolhem noites de abraços reconfortantes é um refúgio de afecto e tranquilidade espaçoso e acolhedor, com amplo espaço para armazenamento nos roupeiros feitos à medida. O segundo quarto, um refúgio para a criatividade ou um ninho de sonhos, reflecte a individualidade dos seus habitantes mas é um quadro em branco que aguarda o toque pessoal da SUA FAMÍLIA onde contam as vossas próprias narrativas.Nos quartos e na sala o pavimento em madeira que vou recentemente afagado e envernizado com verniz meio-brilho que confere à madeira elevada resistência mecânica e consequente durabilidade.A COZINHA, ponto de encontro para sabores partilhados, é mais que um espaço culinário; é onde histórias são partilhadas ao redor da mesa, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente prático para preparar refeições familiares; de notar que a cozinha, que sofreu uma renovação a nível dos armários e da canalização, é vendida equipada com placa vitrocerâmica e forno.A cozinha tem acesso à outra varanda, que ao ser convertida em MARQUISE veio conferir ainda mais praticidade a este apartamento porque foi inteligentemente convertida em lavandaria e adicionado um despenseiro à medida, ficando ainda com um excelente espaço de circulação.A CASA DE BANHO foi recentemente remodelada pela substituição do poliban por uma base de duche e eliminação do bidet, o que a tornou mais ampla e funcional, comodidades essenciais para o dia a dia de uma FAMÍLIA.O pavimento da cozinha, hall de entrada, casa de banho, varanda e marquise é em pavimento cerâmico. A caixilharia das janelas e porta da sala de acesso à varanda são todas em vidro duplo pvc, com excepção da marquise que mantém a caixilharia em alumínio.A decoração minimalista e as cores neutras proporcionam uma sensação de amplitude, tornando o apartamento fácil de personalizar. Com um layout eficiente ainda oferece espaço a personalização tornando-o ainda mais prático e adaptável às necessidades modernas, quiçá criando um Open Space ao derrubar a parede que separa a cozinha do quarto, e alterando a localização dos quartos ... é uma ideia ... mas convido-vos a vir conhecê-lo, pode ser que tenham outras ideias porque ...Somos prédios em construção, que nunca ficarão prontos, pois haverá sempre espaço para novos tijolos. (Eduardo de Paula Barreto)Não perca tempo e marque já sua visita, tenho esta oportunidade à sua espera!Este imóvel está angariado em EXCLUSIVO, partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida.ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, habilitar ou aconselhar e acompanhar a operação de venda ou compra do seu imóvel. Sejaqualificado para o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que é produzido - é tudo o que é produzido. Características: Características Exteriores - Porta blindada; Andar Alto; Características Interiores - Roupeiros; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Varanda; Ar Condicionado; #ref:2001001-899

Apartamento de 3 assoalhadas Totalmente remodelado de raiz em Prédio com elevador. Bem localizado perto do Tribunal do Barreiro, perto de transportes públicos, escolas, consultórios médicos e de todo o tipo de comércio. Cozinha Equipada com placa, exaustor, forno, microondas, combinado, máquina de lavar roupa e termoacumulador. Sala em Open Space. com teto falso com luzes LED embutidas. Quartos com pavimento em flutuante ambos com roupeiros embutidos. Casa de banho equipada com móvel e base de duche com resguardo, com janela para o exterior Entre em contacto connosco, estamos sempre disponíveis para o ajudar! A Nossa principal missão, é proporcionar um serviço de excelência, com uma Equipa experiente e focada nas necessidades individuais de cada cliente, oferecendo também um conjunto de serviços que complementam toda a atividade imobiliária. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão e acompanhamento de todo o processo de Crédito, encontrando sempre as melhores soluções de mercado para cada cliente, pode contar connosco para obter a melhor opção de crédito para si. Cada vez mais o Barreiro passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias que procuram casa para viver, pois apresenta um mercado imobiliário saudável e com crescente procura tanto pelos já residentes como por quem vê nestas cidades oportunidades residenciais com excelente relação na qualidade / preço. A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama. #ref:H4S24277

Apartamento de 3 assoalhadas, localizado em Coina, tendo na zona envolvente Centro de Saúde, Escola Básica e comércio local. Bairro sossegado e de ambiente muito familiar. *OBRAS DE REMODELAÇÃO EM CURSO* Trata-se de RC em prédio sem elevador. Apartamento vendido remodelado, com cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno, exaustor; caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos; tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida; colocação de soalho flutuante nos quartos e de mosaico no restante apartamento. Colocação de porta blindada de alta segurança. Ao entrar no imóvel, dispõe de hall de acesso a sala e cozinha; 2 quartos (um com varanda), casa de banho com colocação de poliban. Áreas: Hall de entrada: 4,50 m2 Cozinha: 6 m2 Sala: 16 m2 Quarto: 9,50 m2 Quarto (com varanda): 13 m2 Casa de banho: 4 m2 Proximidade com serviços, restauração e transportes. Marque já a sua visita! #ref:63/2023

Apresentamos-lhe este magnífico apartamento T2, totalmente remodelado, este imóvel oferece o conforto, a conveniência e a modernidade que você e sua família merecem. Situado na Cidade Sol, uma zona tranquila e residencial em Barreiro, perto de tudo o que precisa: Transportes públicos, serviços, escolas e comércio local estão a poucos passos de distância. Trata-se de um apartamento de tipologia T2, ideal para famílias pequenas, casais ou até mesmo para investidores em busca de um excelente imóvel para arrendar. Este apartamento foi completamente remodelado, incluindo nova canalização e rede elétrica, assim poderá desfrutar de um ambiente seguro e moderno, pronto para recebê-lo a si e a sua família. Com uma área total de 72 metros quadrados, distribuídos de forma inteligente para garantir o máximo de aproveitamento de espaço. Composto por dois quartos com áreas generosas e equipados com roupeiro. A Sala oferece espaços de estar e jantar confortáveis, perfeitos para momentos de convívio com amigos e familiares. A cozinha é completamente nova, com armários elegantes e espaço suficiente para preparar suas refeições favoritas. Este condomínio é tranquilo e bem cuidado, proporcionando um ambiente agradável para você e seus vizinhos. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento T2 totalmente remodelado em Cidade Sol, Barreiro. Se você busca conforto, conveniência e qualidade de vida, este é o imóvel ideal para você. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens deste magnífico apartamento. Não perca tempo, pois esta oferta é única e não durará muito! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco agora mesmo. Estamos à sua disposição para responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a realizar o seu sonho de ter um novo lar em Cidade Sol, Barreiro. #ref:APA_63

Apartamento de 3 assoalhadas Totalmente Remodelado de raiz. Bem localizado na Vila Chã, perto de escolas, variado comércio e próximo das principais vias de acesso à autoestrada. Cozinha com pavimento em mosaico, equipada com forno, exaustor com campânula, placa vitrocerâmica e termoacumulador. Hall com pavimento flutuante e com uma despensa. Sala com pavimento flutuante. Quartos com pavimento flutuante, um destes com roupeiro embutido ambos com acesso à varanda. Casa de banho com móvel embutido e base de duche com resguardo. Entre em contato connosco para mais informações e não hesite em agendar uma visita! Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais e sem burocracias, trabalhamos constantemente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para cada cliente. Cada vez mais o Barreiro passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias que procuram casa para viver, pois apresenta um mercado imobiliário saudável e com crescente procura tanto pelos já residentes como por quem vê nestas cidades oportunidades residenciais com excelente relação na qualidade / preço. A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama. #ref:H4S2428

Descubra o seu novo lar neste apartamento T2 remodelado , situado na zona Palhais Coina, Barreiro. Com uma área bruta de 72 m². Este imóvel oferece o espaço ideal para o seu conforto e conveniência. Características do Apartamento: Sala de Estar: Com varanda luminosa, perfeita para momentos de lazer. Quartos: Dois quartos, proporcionando o espaço necessário Casas de Banho: uma casa de banho com banheira Cozinha: Fogão, Forno, exaustor e marquise Localização: Situado numa zona com fácil acesso a transportes públicos, escolas, Perto centro comercial BPLANET e serviços e facilidade de acesso N10, A2 e A33 cinco minutos de carro para estação de FERTAGUS de COINA, este apartamento oferece a conveniência de ter tudo o que precisa a poucos passos de distância. Não perca esta oportunidade única! Precisa de Financiamento? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Trabalhamos com Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo as melhores soluções para o seu processo bancário. Contacte-nos hoje para mais informações e agende uma visita! PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Processo acompanhado pelo parecer jurídico na realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Não perca esta oportunidade, este pode ser o seu futuro apartamento, agende a sua visita!! #ref:1210618/24SX

Apresentamos este magnífico apartamento T2, completamente remodelado, incluindo canalização e parte elétrica, localizado no Barreiro. Este imóvel, com dois quartos com roupeiro, oferece uma excelente iluminação natural e uma vista desafogada, beneficiando de uma ótima exposição solar que proporciona conforto e bem-estar durante todo o dia. Cozinha Totalmente Equipada, com forno elétrico, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça, termo acumulador e combinado. Sala espaçosa em open space. Este imóvel após remodelado ficou organizado da seguinte forma: Hall de entrada amplo e espaçoso Cozinha completamente equipada e com muita luz natural Dispensa separada e preparada para máquina de lavar roupa 2 quartos com roupeiro, e marquise integrada, janelas oscilo batentes com vidros duplos Em termos de localização, contamos com: - Proximidade ao Hospital Acesso fácil à saúde: Localização ideal para quem precisa de cuidados médicos frequentes ou valoriza ter um hospital por perto em caso de emergência. Comodidade para profissionais da saúde: Perfeito para médicos, enfermeiros e outros profissionais que trabalham no hospital ou na área da saúde. Tranquilidade para famílias: Saber que um hospital está perto pode trazer mais paz de espírito para quem tem crianças ou familiares idosos. - Transportes: Bem conectado com Lisboa: Fácil acesso à capital por diversos meios de transporte, como barcos, comboios e autocarros. Mobilidade sem carro: Ideal para quem prefere se deslocar de transporte público - Comodidades Locais: Tudo à mão: Tudo o que precisa para o dia a dia a uma curta distância de casa, como supermercados, escolas, restaurantes e lojas. - Espaços Verdes e Lazer: A poucos metros do Mercado do Levante, e a 2 minutos do Parque da Cidade do Barreiro, este imóvel conta com uma localização ideal para momentos em família. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de alta qualidade, com uma localização privilegiada. Ideal para quem procura conforto, modernidade e conveniência no coração do Barreiro. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:B-21

Apartamento de 3 assoalhadas Totalmente Remodelado na Verderena. Bem localizado perto do Lidl-Luso, a 10m a pé da Estação dos Barcos para Lisboa, perto de transportes públicos, escolas, consultórios médicos e de todo o tipo comércio. Cozinha Open-Space, totalmente equipada. Dispensa com lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e termoacumulador. Sala de estar com pavimento em flutuante, com bastante luz solar, janelas amplas com acesso à marquise. Quartos com bastante natural ambos com pavimento em flutuante. Casa de banho com móvel e base de duche com resguardo. Entre em contato connosco para mais informações e não hesite em agendar uma visita! Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais e sem burocracias, trabalhamos constantemente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para cada cliente. Cada vez mais o Barreiro passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias que procuram casa para viver, pois apresenta um mercado imobiliário saudável e com crescente procura tanto pelos já residentes como por quem vê nestas cidades oportunidades residenciais com excelente relação na qualidade / preço. A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama. #ref:H4S2424

Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização. Oportunidade de aquisição para Habitação própria ou como investimento com rentabilidade garantida. Apartamento T2 para Venda com uma área total de 80 m2, localizado na Freguesia de Palhais, Concelho do Barreiro, Distrito de Setúbal. Trata-se de um R/C num edifício com 5 pisos sem elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, cozinha, 2 quartos, 1 instalação sanitária e 1 arrecadação no Sótão do Edifício. Imóvel com Certificado Energético C (149%). Situado em Zona Habitacional consolidada, conta com bastante comercio e serviços na área envolvente, onde encontramos todos os serviços essenciais tais como Escolas, Jardins de Infância, Supermercados, Correios, Bancos, Restaurantes, Cafés, Zonas de Lazer, Farmácias, Clínicas e Centro de Saúde, estando a cerca de 5 Km do Centro da Cidade do Barreiro. Zona com boas acessibilidades, próxima dos principias acessos às vias que servem os concelhos do Barreiro (autoestradas A39, A33, A2 e EN 10), e com facilidade de acesso a vários transportes públicos estando o imóvel situado a cerca 6 Km da estação Ferroviária de Coina e a cerca de 5Km da estação Fluvial, Ferroviária e Terminal Rodoviário do Barreiro. Fica a cerca de 30 minutos do centro de Setúbal e a cerca de 40 minutos de Lisboa utilizando a sua viatura ou os vários transportes públicos que existem na zona. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel com a localização ideal para a sua futura residência. Contacte-nos e marque já a sua visita! Referência interna (telefone) Imóvel de Desinvestimento, sem hipótese de financiamento a 100%. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um Departamento Financeiro, MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher a RE/MAX significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra ou arrendamento do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861332-8

Apartamento de 3 assoalhadas Totalmente Remodelado de raiz. Bem localizado na Vila Chã, perto de escolas, variado comércio e próximo das principais vias de acesso à autoestrada. Cozinha com pavimento em mosaico, equipada com forno, exaustor com campânula, placa vitrocerâmica e termoacumulador. Hall com pavimento flutuante e com uma despensa. Sala com pavimento flutuante. Quartos com pavimento flutuante, um destes com roupeiro embutido ambos com acesso à varanda. Casa de banho com móvel embutido e base de duche com resguardo. Entre em contato connosco para mais informações e não hesite em agendar uma visita! Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais e sem burocracias, trabalhamos constantemente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para cada cliente. Cada vez mais o Barreiro passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias que procuram casa para viver, pois apresenta um mercado imobiliário saudável e com crescente procura tanto pelos já residentes como por quem vê nestas cidades oportunidades residenciais com excelente relação na qualidade / preço. A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama. #ref:H4S2418/1

Apartamento T2, transformado em T1, totalmente remodelado, com um quintal de 47 m2, localizado no Alto do Seixalinho, Barreiro. O imóvel localiza-se no 1º andar e pode ser convertido novamente em T2, se assim o futuro proprietário o desejar. O apartamento é composto por: Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador; Sala de estar com teto falso e muita luz natural; Quarto com roupeiro e chão flutuante; Casa de banho com base de duche. Toda a casa com janelas com vidros duplos, estores elétricos, porta blindada e tetos falsos com leds. No exterior encontra-se um agradável quintal, murado e com chapa, relava sintética, chão em mosaico e um anexo fechado, todo envidraçado, com portas de correr alumínio lacado branco. Este espaço dispõe de água e luz, onde pode passar agradáveis momentos em família e amigos. Em termos de localização, este imóvel fica situado perto de todo o tipo de serviços, tais como: Comercio local, restauração, escolas, farmácias ginásios, clínicas, hospital, parques, supermercados, bem como transportes públicos e rápidos acessos para o IC21. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita sem compromisso. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Se sim, qual a sua opção, Spread mais baixo ou prestação mais baixa? Nem sempre um ’Spread mais baixo’ faz com que pague menos pelo seu empréstimo bancário. Para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Versátilelenco (Intermediário de Crédito nº 4199), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é totalmente gratuito, considere-o como uma forma de boas-vindas a uma relação comercial que tudo iremos fazer para que seja longa e que a possa vir a recomendar aos seus amigos. #ref:007.556.156

Este espaçoso apartamento de três quartos, é ideal para quem procura conforto e conveniência. Com duas varandas que permitem desfrutar o espaço envolvente. O apartamento é banhado pela luz natural, criando um ambiente acolhedor e arejado em todos as divisões. Localizado a poucos metros da estação ferroviária e fluvial do Barreiro, este imóvel oferece fácil acesso aos transportes públicos, facilitando as deslocações diárias. Além disso, a proximidade do supermercado Pingo Doce garante compras do dia a dia, enquanto o Centro de Saúde nas redondezas oferece tranquilidade e comodidade em questões de saúde. Com uma distribuição inteligente dos espaços, este apartamento conta com uma sala ampla, cozinha semi-equipada, três quartos confortáveis e uma casa de banho completa. A disposição do imóvel torna-o, numa escolha perfeita para famílias ou casais que valorizam tanto o conforto quanto a excelente localização. Venha viver num local que reúne todas as comodidades necessárias para uma vida prática e tranquila. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste encantador apartamento T3 no coração do Barreiro. Visitas a realizar a partir do dia 29 de Junho de 2024. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa. #ref:N01-40

* FOTO REPORTAGEM EM BREVE* Trata-se de um apartamento de tipologia T2, num edifício de 3 andares, 3º andar sem elevador. Apesar de se manter de origem mantém uma boa integridade fisica. Tem boas áreas e muita luz. É uma excelente oportunidade para investir, para viver, arrendar ou vender. Tem imenso potencial. Atualmente o apartamento encontra-se arrendado com uma rentabilidade bruta anual de 7%. Há a possibilidade de visitas, marcação com antecedência, dependendo da disponibilidade dos inquilinos por forma a causar o menor transtorno possível. Zona de muita procura para comprar e maior para arrendar. Não hesite, marque uma visita. #ref:H4ALL23_071