Quintas e casas rústicas para venda T0 em Braga (Distrito)

- Quinta composta por 3 prédios urbanos para restauro e 4 prédios rústicos - Habitaçao principal com 298m2 de área bruta de construção - Alpendre com eira, com 140m2 de área bruta de construção - Habitação com 90m2 de área bruta de construção - 528m2 de área bruta de construção total - Anexo de apoio agrícola - 30.000m2 de terreno - Vinha com 20.000m2, em plena produção - Várias nascentes de água de mina e de poço - Localizada junto à N210 (Fermil/Arco de Baúlhe) - A 15 minutos do acesso à A7 (Arco de Baúlhe);ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-382

- Quinta denominada por ’Casais de Cima’ - Composta por casas em pedra para restaurar, alpendre, espigueiro e terreno agrícola - 200m2 de área bruta de construção - 9.910m2 de área total de terreno (BUPi: 21.000m2) - Água de nascente (mina) - Exlelente exposição solar - Vistas fantásticas - Localizada a 2km do Castelo de Arnoia - A 15 minutos do acesso à A7 (Fafe);ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-401

O Refúgio Perfeito com Vistas para a Água - Albufeira do Ermal Descubra o equilíbrio perfeito entre a rusticidade e a beleza natural nesta propriedade única, localizada na freguesia de Guilhofrei, Vieira do Minho. Com uma vista panorâmica, aberta e absolutamente deslumbrante sobre a Albufeira do Ermal, este é o cenário ideal para quem sonha com um projeto de restauro autêntico ou um empreendimento de turismo de natureza diferenciado. No coração da propriedade encontra-se uma casa de pedra tradicional com dois pisos, pronta a ser restaurada. As paredes de granito contam histórias do passado e aguardam uma visão moderna que preserve o seu caráter, aproveitando um enorme terraço panorâmico com vista para a água e consequente excelente exposição solar que banha toda a encosta. Com uma extensão impressionante de 27.812 m², o terreno, com diversas árvores de fruto, imensas oliveiras de grande porte e água própria em abundância (essencial para qualquer projeto agrícola ou de lazer), é um convite à contemplação e à produtividade. Dispõe de grandes áreas planas, em socalco, com rampas de acesso e ligações entre eles, facilitando a utilização do espaço. A vasta área de terreno oferece também a possibilidade de novas construções, tornando esta propriedade num ativo versátil para habitação própria, hotelaria de charme ou glamping de luxo (requer sempre um parecer junto da Câmara Municipal de Vieira do Minho). Beneficia ainda de bons acessos e duas entradas independentes, garantindo total privacidade e facilidade de movimentação. A sua localização é privilegiada, uma vez que, para além de apenas a 1 hora de distância da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a propriedade serve de porta de entrada para o melhor do Minho, nomeadamente a curta distância da imponente Serra da Cabreira e do Parque Nacional da Peneda-Gerês, com acesso imediato a inúmeros trilhos na natureza, lagoas e outras atividades náuticas na Albufeira do Ermal (conhecida pelo seu Teleski) e/ou na Albufeira de Rio Caldo. Esta é uma oportunidade rara para quem procura um projeto de refúgio exclusivo ou um investimento turístico de alto potencial. Fico a aguardar o seu contacto! ATENÇÃO: algumas imagens poderão ter sido alteradas com recurso a IA, com o intuito de poder ajudar a idealizar a propriedade numa fase posterior, depois de algumas possíveis obras de restauro. Já conhece Vieira do Minho? Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: nas Lagoas de Agra, nas cascatas do Gerês, na Albufeira do Ermal, onde para além do usufruto de águas calmas, límpidas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra Talefe), conhecer a nascente do Rio Ave, disfrutar dos inúmeros baloiços panorâmicos nos diversos pontos altos da Serra, visitar a Ponte de Misarela (Ponte do Diabo), zona de lazer Poço das Traves e muito mais por descobrir. Visite algumas das nossas sugestões: Nascente do Rio Ave: (url) Baloiço da Serradela: (url) Castro de Anissó: (url) Nossa Sra da Fé: (url) Baloiço de Cantelães: (url) São Bento da Porta Aberta: (url) Baloiço Panorâmico de Eira Vedra: (url) Albufeira do Ermal: (url) Barragem da Caniçada: (url) Nossa Sra da Lapa: (url) Aldeia de Agra: (url) Praia Fluvial de S. Pedro, Rossas: (url) Zona de Lazer, Poço das Traves, Ruivães: (url) Praia Fluvial de Rossas: (url) Talefe: (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-273

- Quinta composta por 3 artigos urbanos, terreno agrícola e terreno florestal (6 artigos rústicos) - Habitação de rés-do-chão e andar, com 176m2 de área bruta de construção - Casa destinada a moínho, com 47m2 de área bruta de construção - Casa destinada a moínho, com 15m2 de área bruta de construção - 57.560m2 de terreno - Excelente exposição solar (nascente) - Vistas fantásticas NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-292

- Quinta composta por habitação e terreno agrícola - Casa de rés-do-chão e andar, em pedra e em deficientes condições de habitabilidade - 133m2 de área bruta de construção - Terreno com 13.805m2 - Alpendre com eira - Localizada junto à Capela de São Gonçalo - Escelente exposição solar (nascente) - Vistas fantásticas para a serra do Marão;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-326

- Quinta composta por 4 prédios urbanos e 2 prédios rústicos - Habitação principal, 100% habitável, composta por rés-do-chão e andar, com 195m2 de área bruta de construção - Habitação secundária, rústica, 100% habitável, composta por rés-do-chão e andar, com 120m2 de área bruta de construção - Moinho com 60m2 de área bruta de construção - Dependência com 10m2 de área bruta de construção - Terreno agrícola com 3.600m2 de área total - Terreno agricola com 700m2 de área total - Água de mina, água de nascente natural e água da rede Pública - A confrontar com a ribeira do Rio Douro - Localizada junto à estrada R311 (Cabeceiras/Salto) - A 2km do centro da Vila de Cabeceiras de Basto;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-477

Quintinha com 17.765 m² | Moradia T2 + 2 Casas em pedra para Restaurar | Água de Nascente | Ervideiro Cabeceiras de Basto Excelente oportunidade de investimento numa zona tranquila e natural de Ervideiro, concelho de Cabeceiras de Basto. Propriedade com 17.765 m² de terreno, ideal para habitação própria, turismo rural, projeto agrícola ou investimento, beneficiando de água de nascente própria. Composição do imóvel: - Moradia T2 pronta a habitar, revestida a capoto (ETIC) - Duas moradias adicionais para restaurar, com grande potencial de valorização - Espigueiro tradicional com eira, elemento típico da região - Água de nascente - Terreno amplo, com bons acessos e confrontações definidas Envolvente: - Zona calma e rural - Excelente exposição solar - Privacidade e contacto direto com a natureza - Ideal para quem procura tranquilidade e sustentabilidade Localização: - Ervideiro Cabeceiras de Basto - Bons acessos - Próximo de serviços essenciais do concelho Uma propriedade com enorme potencial, quer para projeto familiar, quer para investimento turístico. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-130

- Quinta composta por habitação em ruínas, terreno agrícola e terreno florestal - Habitação de rés-do-chão e andar (demolida), com 216m2 de área bruta de construção - Terreno agrícola com 6.000m2 - Terreno florestal com 9.000m2 - Excelente exposição solar - Vistas fantásticas - Localizada junto à EN304 (Fermil de Basto/Gandarela de Basto);ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-314

- Quinta composta por 1 prédio urbano e 7 prédios rústicos - Moradia térrea, em ruínas, com 80m2 de área bruta de construção - Anexo/dependência agrícola, restaurado, com 16m2 de superfície coberta - 50.633m2 de terreno (6 artigos) - Terreno florestal, com 13.463m2 de área total - Terreno florestal, com 12.323m2 de área total - Terreno agrícola, composto por 2 prédios rústicos, com 13.968m2 de área total - Terreno agrícola, com vinha, com 8.161m2 de área total - Terreno agrícola, com vinha, 2.718m2 de área total - Localizada junto à N304 (Fermil de Basto/Gandarela de Basto) - A 15 minutos do acesso à A7 (Arco de Baúlhe);ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-480

- Quinta composta por habitação, terreno agrícola e terreno florestal - Habitação de rés-do-chão e andar, com 154m2 de área bruta de consstrução - 18.708m2 de área total do terreno (BUPi: 41.495m2) - Água de nascente (mina) - Localizada a 500 metros do Castelo de Arnoia - Obs.: habitação completamente demolida;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-405

**FAFE - QUINTA RURAL - 7 ASSOALHADAS - 637 M² - PREÇO NEGOCIÁVEL** Situada em Fafe, esta imponente quinta rural apresenta uma área habitável de 637 m², distribuída por 7 assoalhadas amplas e versáteis, oferecendo uma propriedade de dimensão verdadeiramente excecional, inserida num ambiente tranquilo e característico do norte de Portugal. O imóvel destaca-se, desde logo, pela generosidade dos seus espaços interiores. As divisões apresentam áreas amplas, permitindo uma organização funcional e adaptável às necessidades dos futuros proprietários. A distribuição das 7 assoalhadas proporciona inúmeras possibilidades de utilização, seja como habitação principal para uma família numerosa, residência de férias, propriedade familiar ou para o desenvolvimento de um projeto residencial com características diferenciadoras. Graças à sua grande dimensão, esta quinta oferece um elevado potencial de personalização. Os futuros proprietários poderão adaptar os diferentes espaços de acordo com o seu estilo de vida, criando zonas de descanso, áreas de convívio, escritórios, salas adicionais, espaços para receber familiares ou convidados, entre muitas outras possibilidades. A amplitude do imóvel permite ainda imaginar diferentes projetos de reabilitação ou valorização, respeitando sempre o carácter e a identidade da propriedade. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com personalidade, espaço e potencial para criar um projeto único. A localização em Fafe proporciona um enquadramento rural marcado pela tranquilidade, privacidade e proximidade com a natureza. É uma opção ideal para quem pretende afastar-se do ritmo intenso das grandes cidades, beneficiando de um ambiente mais calmo e reservado, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos da região. Esta propriedade poderá interessar tanto a quem procura uma residência de grandes dimensões como a investidores que pretendam explorar todo o seu potencial. A sua área habitável, a quantidade de divisões e o contexto envolvente conferem-lhe uma versatilidade difícil de encontrar no mercado. A quinta reúne condições para se transformar num espaço verdadeiramente especial, onde será possível criar uma casa confortável, acolhedora e adaptada às necessidades de cada família. É uma propriedade com carácter, dimensão e inúmeras possibilidades de valorização. **Preço negociável.** Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta quinta e descobrir todas as possibilidades que ela tem para oferecer. **Entre em contacto connosco para obter mais informações ou para agendar a sua visita.** #ref: 978889

Quinta C/ Casa em Pedra em Cabeceiras de Basto Esta Quinta dispõe de uma casa rústica com 500m2 de área, construída toda ela em pedra proveniente da zona, com um excelente terreno de 3,5 Ha. - Casa em pedra c/ 500m2 - Terreno de 35.000m2 - Possibilidade de incluir uma outra moradia - Poços de água Com diversas possibilidades devido ao seu potencial como habitação própria ou até mesmo para ser rentabilizada no mercado de arrendamento ou hoteleiro esta quinta usufrui de um terreno com muitos m2 de frente de estrada que poderão ser igualmente bem aproveitados. Aqui poderá encontrar a traça antiga, a construção rustica de outros tempos bem como a eira em pedra que dá a todo este imóvel um charme que merece ser aproveitado. Não perca esta excelente oportunidade!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331090-15

QUINTA COM 41.000 m² + TERRENO FLORESTAL COM 59.450 m² E 2 MORADIAS EM SANTA SENHORINHA BASTO Natureza, privacidade e enorme potencial de investimento. Apresentamos esta propriedade única situada em Santa Senhorinha, no concelho de Cabeceiras de Basto, ideal para quem procura tranquilidade, contacto direto com a natureza e múltiplas possibilidades de utilização. Destaques da propriedade: - Quinta com 41.000 m² - Terreno florestal adicional com 59.450 m² - Composta por 2 moradias - Uma das moradias em razoável estado de conservação - Excelente exposição solar - Frente de rio - Água de nascente própria - Tanque para rega - Vacaria - Dependências agrícolas - Alpendre - Excelentes acessos - A apenas 5 minutos de Arco de Baúlhe Envolvente natural de grande beleza, perfeita para quem valoriza total privacidade sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos. Ideal para: - Projeto de turismo rural ou alojamento local - Habitação própria com casa adicional para rentabilizar - Casa de férias para duas famílias - Investimento com elevado potencial - Projeto agrícola ou biológico A combinação de grande área de terreno, duas habitações, água de nascente, frente de rio e infraestruturas agrícolas torna esta oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-140

Propriedade constituída por: Cinco moradias em pedra para reabilitar; Com cave e logradouro; Duas das quais com garagem independente; Terreno com 10 000 m2; No qual existem Eucaliptos, Pinheiros e Carvalhos; Água de nascente; Estacionamento privativo; Bons acessos; A cinco minutos da Praça 25 de Abril; Excelente oportunidade de negócio para turismo de habitação. Fafe é uma cidade portuguesa localizada na sub-região do Ave, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Braga. O nome Fafe deve-se ao facto de, desde o início da formação de Portugal, D. Henrique de Borgonha, conde do Condado Portucalense, já senhor deste território, ter doado as atuais terras a um nobre de nome ’D. Fafes’. Mais tarde a terra foi chamada de Montelongo, porém, foi alterada para Fafe. O ponto mais elevado do município encontra-se na Serra do Maroiço, no Alto de Morgair, a 894 metros de altitude. Fafe situa-se num vale entre a Serra da Lameira, os Montes da Penha e outras montanhas. Numa vista aérea destacam-se três rios ladeados por arvoredo e que se espreguiçam pela periferia da cidade. São eles o Rio Ferro que tem a sua nascente em Ribeiros, o Rio do Bugio que inicia o seu percurso para os lados de S. Gens e o Rio Vizela que acolhe os outros dois e desagua no Rio Ave. O Rio Vizela nasce no Alto de Morgaír, na freguesia de Gontim, aos 894 m de altitude, sendo este o ponto mais alto do município. O município tem uma altitude média de 550 m. Na década de 1990 foi construída a Barragem de Queimadela, na freguesia de Queimadela, no leito do rio Vizela, com o objetivo de abastecer o município de Fafe com água, de forma mais eficiente, anteriormente disponibilizada pela Central Hidroelétrica de Santa Rita, na freguesia de Golães. Hoje em dia a área envolvente à albufeira é usada como parque de lazer e existem alguns percursos pedestres. Como qualquer outro município do Vale do Ave, Fafe teve grande propensão para a emigração. Na realidade, o século XIX marcou as terras de Fafe, sobretudo com a forte incidência emigratória para o Brasil, na época a terra mais apropriada, à procura de fortuna. Muitos destes emigrantes transportariam para Fafe as suas economias (muitas) aplicando-as na construção de belos edifícios e palacetes. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751302-6

- Quinta com casas para restaurar, terreno agícola e terreno florestal - Habitação em ruina, com 270m2 de área bruta de construção - 10.000m2 de terreno florestal - 25.000m2 de terreno florestal - Excelente exposição solar - Vistas fantásticas para a Serra do Marão - Localizada a 500m do Mosteiro de Arnoia - A 15 minutos do acesso à A4 (Amarante) NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-468