2.382 Casas e apartamentos para venda menos recentes em Cascais, Lisboa, de 180.000 € até 1.200.000 €, até 600 m², página 4

Moradia T4 em 3 pisos totalmente reabilitada com pátio. A CASA ESTÁ ARRENDADA. BOM PARA INVESTIDORES! Piso 0: hall, quarto ou escritório, casa de banho completa, sala ampla com 2 ambientes, cozinha Porcelanosa totalmente equipada Siemens, aspiração central e ar condicionado; Piso 1: 3 quartos com roupeiros e ar condicionado, 2 têm varanda, casa de banho com janela; Tem painéis solares para as águas quentes e ainda um sótão amplo com janelas velux para arrumação. Tem comércio, Lidl, transportes e serviços na sua envolvência. #ref:VM2930

Penthouse T3 no Condomínio ’Chalet Maestro 16’ Nasceu no Estoril um condomínio a 500 metros do Mar apenas com 4 apartamentos, que combina modernidade com exclusividade. Com acabamentos de luxo, é composto por 4 pisos, um apartamento por piso. Situado no coração do Estoril, antigo Chalet totalmente reabilitado, que combina a sua traça original com arquitetura contemporânea. Com todos os detalhes pensados ao pormenor, desde a qualidade dos materiais de construção, ao cuidado em manter a sua identidade tradicional tão típica da sua localização. O condomínio oferece jardim privativo junto à piscina e um espaço de lounge para que possa desfrutar em pleno de momentos únicos de convívio. Este é um apartamento de tipologia T3 com mais de 118 m2, de charme invulgar, com pé direito alto, composto por sala (33,60 m2), orientado a Nascente/ Sul, com terraço (39,28 m2) e vista de mar, cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH, master suíte orientada a Nascente/ Sul com acesso ao terraço, roupeiro e WC com base de duche e janela, dois quartos orientados a poente com roupeiro, e WC completo com base de duche. Apartamento equipado com ar condicionado em todas as divisões, caixilharia dupla, estores elétricos. Conta ainda com parqueamento. Classificação energética: B- Ref. SR_155 Penthouse T3 in the ’Chalet Maestro 16’ Condominium In Estoril, a condominium was born 500 meters from the sea with only 4 apartments, combining modernity with exclusivity. With luxury finishes, it consists of 4 floors, one apartment per floor. Located in the heart of Estoril, an old Chalet completely rehabilitated, combining its original features with contemporary architecture. With every detail carefully considered, from the quality of the construction materials to preserving its traditional identity so typical of its location. The condominium offers a private garden next to the pool and a lounge area so you can fully enjoy unique moments of conviviality. This is a T3 type apartment with over 118 m2, unusually charming, with high ceilings, comprising a living room (33.60 m2), facing East/South, with terrace (39.28 m2) and sea view, kitchen equipped with BOSCH appliances, master suite facing East/South with access to the terrace, wardrobe, and bathroom with shower and window, two west-facing bedrooms with wardrobes, and a complete bathroom with shower. The apartment is equipped with air conditioning in all rooms, double glazing, and electric shutters. It also has parking. Energy rating: B- Ref. SR_155 #ref:SR_155

Condomínio ’Chalet Maestro 16’ - último apartamento para venda Nasceu no Estoril um condomínio a 500 metros do Mar apenas com 4 apartamentos, que combina modernidade com exclusividade. Com acabamentos de luxo, é composto por 4 pisos, um apartamento por piso. Situado no coração do Estoril, antigo Chalet totalmente reabilitado, que combina a sua traça original com arquitetura contemporânea. Com todos os detalhes pensados ao pormenor, desde a qualidade dos materiais de construção, ao cuidado em manter a sua identidade tradicional tão típica da sua localização. O condomínio oferece jardim privativo junto à piscina e um espaço de lounge para que possa desfrutar em pleno de momentos únicos de convívio. Este é um apartamento de tipologia T2 + 1 com 137m2 de área bruta privativa, composto por sala (43,78 m2) com terraço privativo e acesso direto ao jardim e piscina do condomínio, sala de leitura ou escritório, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh, lavandaria com máquina de lavar e secar roupa Bosh, suíte (24,67 m2) com closet, quarto (13,70 m2) com roupeiro e WC completo com base de duche. Apartamento equipado com ar condicionado em todas as divisões, caixilharia dupla, estores elétricos. Conta ainda com parqueamento e arrecadação. Classificação energética: B- Ref. SR_155-3 Condominium ’Chalet Maestro 16’ - last apartment for sale In Estoril, a condominium has been established 500 meters from the sea with only 4 apartments, combining modernity with exclusivity. With luxury finishes, it consists of 4 floors, one apartment per floor. Located in the heart of Estoril, the former Chalet has been completely rehabilitated, combining its original design with contemporary architecture. With attention to every detail, from the quality of the construction materials to the care taken to maintain its traditional identity so typical of its location. The condominium offers a private garden next to the swimming pool and a lounge area so you can fully enjoy unique moments of socializing. This is a 2+1 bedroom apartment with 137m2 of private gross area, consisting of a living room (43.78 m2) with private terrace and direct access to the condominium’s garden and pool, reading room or office, kitchen equipped with Bosh appliances, laundry room with Bosh washing machine and dryer, suite (24.67 m2) with walk-in closet, bedroom (13.70 m2) with wardrobe, and a complete bathroom with shower. The apartment is equipped with air conditioning in all rooms, double glazing, and electric shutters. It also has parking and storage. Energy Rating: B- Ref. SR_155-3 #ref:SR_155-3

EM FASE DE REMODELAÇÃO - VENDIDO TOTALMENTE REMODELADO Apartamento de 3 assoalhadas localizado na Urbanização Checlos em Carcavelos, tendo na zona envolvente diversos espaços verdes, em bairro sossegado e de ambiente muito familiar. Trata-se de 2 andar em prédio sem elevador. Ao entrar no imóvel, dispõe de hall de acesso a sala ampla com lareira e cozinha em madeira, tendo acesso também a zona privativa com 2 quartos, um com roupeiro embutido, casa de banho com banheira e despensa para arrumos. Proximidade com comércio local, restauração, farmácia, escola básica e transportes. A poucos minutos da Clínica CUF de São Domingos de Rana. Bons acessos à A5 para Cascais e Lisboa. #ref:RA284

Moradia com 4 assoalhadas e parte anexa com 3 divisões assoalhadas extra, localizada na Madorna, zona da Parede. No RC apresenta-se uma sala de estar com 20 m2, ampla sala de jantar, com lareira, com 35 m2 e casa de banho de serviço com 2 m2; ampla cozinha remodelada com 30 m2, com termoacumulador de 100 lt e pequena despensa para arrumação. Dispõe de mosaico na sala e cozinha. No 1º andar temos hall de acesso aos 3 quartos de 5 m2; casa de banho completa (com banheira) de 6 m2; suite de 16 m2 (com casa de banho completa de 5 m2 com base duche) com roupeiro embutido de 3 portas, com acesso a varanda e piso superior com churrasqueira e espaço para arrumos; quarto de 22 m2 com roupeiro embutido de 3 portas e quarto de 14 m2 com roupeiro embutido de 2 portas. Colocação de soalho flutuante no hall e quartos. Colocação de caixilharia nova com vidros duplos e estores eléctricos. Na parte anexa, dispõe de cozinha nova feita à medida, com placa, forno e exaustor e mais 3 assoalhadas, com um dos quartos com roupeiro embutido. Tem ainda casa de banho completa e acesso a pequeno logradouro com espaço para churrasqueira. Localizada em zona de moradias e num bairro muito calmo e familiar. Com proximidade a comércio, restauração e rápido acesso à auto-estrada A5 e via marginal que dá acesso às praias da linha de Cascais. Em fase final de remodelação. Nota: A atribuição da Certificação Energética foi anterior à remodelação. #ref:RM231

Moradia T3 em construção no concelho de Cascais na zona de Carcavelos. O imóvel contará então com 3 quartos, sendo um deles suite, 1 cozinha equipada, Sala de boas dimensões, 3 casas de banho (a contar com a da suite), piscina com 10.50m, parqueamento para 3 carros, sala de arrumos que pode ser convertida em sala de cinema ou outro quarto, jardim de inverno, bombas de água e cilindro com retorno. A moradia está numa fase intermédia de construção e tem previsão de término até Outubro. Estamos a proceder a visitas para que conheça o espaço e teremos todos o gosto em esclarecer qualquer questão ou dúvida! Descrição da zona: Cascais MHC é uma vila portuguesa, sede do município homónimo, fazendo parte do distrito e da área metropolitana de Lisboa. Em 2018, o município de Cascais totalizava 212 474 habitantes distribuídos por uma área de 97,40 km². O município subdivide-se em quatro freguesias (Alcabideche, Carcavelos e Parede, Cascais e Estoril e São Domingos de Rana). Apesar do seu estatuto de vila, possui uma população que supera as das cidades do Seixal, Alverca, Póvoa, Loures, Sacavém, Vila Franca de Xira e Costa da Caparica, sendo a quarta vila mais populosa da Área Metropolitana de Lisboa. A sua origem enquanto entidade independente data da Carta da Vila, de 7 de Junho de 1364, na qual o Rei D. Pedro I de Portugal a separava do termo de Sintra em virtude do seu desenvolvimento económico. Administrativamente, apenas se torna independente em 1514, data em que é provida de um foral próprio. Ocupado desde o Paleolítico, e com um importante património arqueológico, o município esteve desde cedo voltado para a produção agrícola, pesqueira e para a extração de recursos. Também a sua posição estratégica na Barra do Tejo contribuiu para a sua importância, dispondo hoje de um vasto património arquitetónico militar. Pelos seus valores naturais e paisagísticos, tanto a vila como o município conheceram um surto de popularidade que a viram tornar-se no destino preferido das elites portuguesas e estrangeiras a partir do século XIX. A chegada e eletrificação do caminho de ferro foram transcendentais para o progresso do município, sendo o principal fator para a sua urbanização a partir de 1930. Desde então, cresce até se afirmar como um dos principais subúrbios de Lisboa e um dos principais destinos turísticos do país, partilhando dos fenómenos de suburbanização e periurbanização que se foram dando na restante área metropolitana, evidentes sobretudo no interior do município. #ref:AP3724

Moradia totalmente remodelada em Cascais no Bairro de S. José com uma área de 188 m2. Só para investidores - de momento a moradia está arrendada por três anos até 2026. Moradia composta por Pátio Quarto/escritório casa de banho completa sala cozinha Porcelanosa com equipamentos SIEMENS no 1º piso é composta por casa de banho completa 3 quartos em que 2 dos quartos têm varanda. Sótão com janelas velux para aproveitamento para arrumação. Ar condicionado Aspiração central painéis solares para as águas quentes Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional. A Porta da Frente Christie’sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie’sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF27399

Fantástica moradia T4 (com 5 divisões) remodelada, com vistas únicas sobre o mar e a Serra de Sintra, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, em São Domingos de Rana. Esta moradia, com 190m2 de área útil, ostenta áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, revela vistas únicas, garante um pátio exterior e um anexo generoso. Pelo que é vocacionada para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e junto dos acessos a Lisboa, Cascais e Sintra, em Tires, São Domingos de Rana. O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall comprido, que assegura uma estruturação harmoniosa de toda a moradia e garante uma navegação fluída entre os espaços e pisos. A sala encontra-se pavimentada com em madeira Sucupira e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda uma marquise com vistas ímpares sobre o mar. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha revela um cunho amplo e funcional, desvenda uma zona de lavandaria e possui uma bancada em Pedra Zimbabué, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado, arca, máquina de lavar loiça e de lavar roupa e esquentador a gás e elétrico. Este piso reserva ainda um quarto generoso, com uma área ampla e servido com um roupeiro embutido de grandes dimensões. A casa de banho encontra-se equipada com um lavatório com arrumação, uma cabine de duche envidraçada, janela para o exterior e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio à área social e ao quarto. Através de uma escadaria em madeira que parte da sala podemos encontrar o piso superior do imóvel, substantivado em três quartos (com roupeiros embutidos), uma casa de banho moderna e uma varanda soalheira, com vistas sobre o mar e a Serra. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Despensa autónoma - Logradouro com 61m2 - Terraço - Recuperador de calor - Roupeiro embutido no corredor - Anexo com sótão - Quintal com espaço de estacionamento Esta moradia está situada em São Domingos de Rana, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana de Cascais, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro de Lisboa, Sintra, Cascais e toda a região, em particular da A5/IC15 e Estrada Nacional 249. Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Lidl, ALDI e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como a EB 1 Padre Andrade ou a Escola Secundária Frei Gonçalo de Azevedo) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade a Cascais e à Serra de Sintra e a toda a oferta balnear e comercial que a Avenida Marginal tem para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. #ref:IMO-26615

Moradia inserida no condomínio privado L’Ensemble, composto por 5 moradias, um condomínio exclusivo construído com elementos de alto padrão estético e de qualidade de construção, proporcionando um estilo de vida único, na fronteira entre uma vida cosmopolita e a paz que só uma vivência no campo proporciona. Esta moradia estende-se por 3 pisos, compreende uma área de total de 718 m2, com 327 m2 de área coberta e a seguinte disposição: Piso de entrada -Sala com 40 m2 com cozinha moderna em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama e comunicação direta com a zona de jardim e piscina -lavabo social 1º piso -3 generosas suítes Cave -Garagem para 3 carros -quarto interior com casa de banho -Zona de garrafeira - Lavandaria A moradia tem excelente exposição solar, com muita luz e proporciona uma vivência onde se destaca a união do interior com o espaço exterior que conta com um piscina privativa, terraço e uma fantástica zona de jardim. O L’Ensemble goza de uma localização privilegiada entre o parque natural de Sintra-Cascais e ótimos acessos às autoestradas A5 e A16, bem como a poucos minutos de distância dos melhores colégios internacionais da zona de Cascais/Sintra, zonas de lazer e de comércio. Um estilo de vida único entre o campo e a cidade. A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF28019

Magnífica moradia de luxo com materiais de excelência, jardim e piscina. Esta moradia com bastante luz natural é composta por: RES DO CHÃO - Hall, - Sala, com saída direta ao jardim e piscina, - Cozinha equipada - Lavandaria, - wc social - PISO SUPERIOR - 1 Suites, - 3 quartos - uma casa de banho. Garagem Perto do centro do Estoril, praias, campos de Golf, comercio, transportes, acesso a A5 e marginal. #ref:SV_MOR564

Excelente moradia T4, com 2 pisos, nova, inserida em pequeno condomínio, de 5 moradias, com jardim e piscina. Composta por: RES DO CHÃO - Hall 9 m2 - Sala 39 m2 - Cozinha equipada, 28 m2 aberta para a sala - Lavandaria - Casa de banho - 1 Suite 20 m2 - 1 Quarto / Escritório 15 m2 Piso Superior - Hall 6 m2 - 2 Suites com closet Varandas - Garagem box, (45m2) para 3 viaturas Moradia equipada com: - Alarme - Ar Condicionado em todas as divisões - Estores elétricos; - Aspiração Central; - Porta blindada - Vidros duplos - Painéis solares para aquecimento de águas - Soalhos em madeira maciça. Localizada perto de praias, escolas nacionais e internacionais, transportes, serviços, A5 e marginal, hospital e Clinicas de Saúde. Equipada com ar condicionado e painéis solares. Bons acabamentos. #ref:SV_MOR552

***Fotografias na fase de construção e fotografias 3D*** Empreendimento em construção, zona de Rana, entre Parede e São domingos de Rana, Cascais. Zona habitacional com todo o tipo de serviços, comercio na proximidade, excelentes escolas, parques infantis e a praia a 2km. É Condomínio fechado com 22 apartamentos tipologias de T2 e T3 T2 entre 80m2 e 106m2 T3 119m2 e 125m2 Acabamentos de grande qualidade, todos os apartamentos com varandas, parqueamentos, ar-condicionado, estores elétricos, dispõem também de painéis solares. Cozinha equipada , podendo escolher os acabamentos mediante o estado da obra. A construção ter previsão de terminal no final do Ano 2022. ’Somos parceiros de entidades que fazem a gestão totalmente gratuita de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura’ Venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa, com Claudia Vaz #ref:495A CV

***Fotografias na fase de construção e fotografias 3D*** Empreendimento em construção, zona de Rana, entre Parede e São domingos de Rana, Cascais. Zona habitacional com todo o tipo de serviços, comercio na proximidade, excelentes escolas, parques infantis e a praia a 2km. É Condomínio fechado com 22 apartamentos tipologias de T2 e T3 T2 entre 80m2 e 106m2 com valores entre 400.000€ e 475.000€ T3 119m2 e 125m2 com valores entre 510.000€ e 575.000€ Acabamentos de grande qualidade, todos os apartamentos com varandas, parqueamentos, ar-condicionado, estores elétricos, dispõem também de painéis solares. Cozinha equipada , podendo escolher os acabamentos mediante o estado da obra. A construção ter previsão de terminal no final do Ano 2022. ’Somos parceiros de entidades que fazem a gestão totalmente gratuita de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura’ Venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa, com Claudia Vaz #ref:APA_495_A

Apartamento T1 em reabilitação total, situado em Cascais, numa das zonas mais nobres e centrais da vila de Cascais. Este apartamento de 55 m2, inserido no terceiro andar de um prédio sem elevador e com duas frações por piso, inclui uma sala de estar, uma cozinha totalmente equipada, um quarto, uma casa de banho e um terraço com cerca de 18 m2, com vista sobre o mar e acesso pela sala e quarto. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem exposição solar e vistas sobre a cidade e mar. Características: - Imóvel entregue chave na mão - Orientação solar: Sul - 1 terraço com acesso pela sala e quarto -- Cascais é conhecida pela sua baía e pelo seu comercio tradicional. É uma zona privilegiada, com praias como a Praia da Conceição e Praia da Rainha, todo o tipo de restaurantes, jardins como o Parque Marechal Carmona, museus tais como a Casa das Histórias Paula Rego, Centro Cultural de Cascais, Museu do Mar entre outros, todo o tipo de comércio e serviços, Marina de Cascais e Hipódromo Manuel Possolo. Com diversas praias e restaurantes ao longo do paredão que liga Cascais a São João do Estoril. Bem servida de transportes, supermercados e escolas. Com uma vasta rede de transportes à disposição e acesso facilitado a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado pela A5 e pela Avenida Marginal. -PROP-026054 #ref:PROP-026054

Temos 5 moradias em construção em Manique, com entrega das obras em início de 2023. Moradias de 3 a 5 quartos e com áreas variadas. Preços: 690.000,00 Euros 730.000.00 Euros 750.000,00 Euros 790.000,00 Euros 1.350.000,00 Euros (T5) Projetos executados por construtora de renome no mercado imobiliário. #ref:CX-136

Apartamento T4 transformado em T3, no prestigiado Bairro do Junqueiro | Carcavelos. Inserido num 2º andar, em prédio sem elevador, com excelente apresentação. Destaque para as boas áreas e excelente exposição solar. No Junqueiro, encontra um leque de serviços excecional, para além de todo comércio tradicional, bem como o Centro Comercial Riviera com todo o tipo de lojas, com supermercado (Pingo Doce), farmácia e restaurantes de excelente qualidade. Vários apoios no ramo da saúde, como a Clínica Europa e Hospital Sant´Ana. Próximo do Colégio Marista e Escolas Internacionais como St. Julian´s, Universidade Nova School of Business and Economics (Nova SBE) e a Associação de beneficiência Luso-Alemã (ABLA). Áreas de lazer como o famoso Pinhal do Junqueiro, escola de Ténis e Padel, praia de Carcavelos ideal para o Surf e para belas caminhadas junto ao mar. A 3 minutos da Avenida Marginal e bons acessos à A5 (Lisboa/Cascais). Zona muito tranquila e com muitos lugares de estacionamento, tanto na frente do prédio bem como nas traseiras. Seja para viver ou para investir, é um apartamento cheio de possibilidades. Por isso, nada melhor do que visitar!! Não perca esta oportunidade! Fotos em breve! Para mais informações e/ou visita, contacte-me! 4 bedroom apartment transformed into a 3 bedroom apartment, in the prestigious Bairro do Junqueiro | Carcavelos. Inserted in a 2nd floor in a building without lift but with excellent presentation. Highlight for the good areas and excellent sun exposure. In Junqueiro, you will find a range of exceptional services, in addition to all traditional commerce, as well as the Riviera Shopping Center with all kinds of shops, with a supermarket (Pingo Doce), pharmacy and excellent quality restaurants. Various support in the health sector, such as Clínica Europa and Hospital Sant’Ana. Close to the Portuguese private school Colégio Marista and International Schools like St. Julian’s, Universidade Nova School of Business and Economics (Nova SBE) and Luso-German charity association (ABLA). Leisure areas such as the famous Pinhal do Junqueiro, tennis and padel school, Carcavelos beach ideal for surfing and beautiful walks by the sea. 3 minutes from the Avenida Marginal and good access to the A5 (Lisbon/Cascais). Whether to live or to invest, it is an apartment full of possibilities. So, nothing better than visiting!! Do not miss this opportunity! Photos coming soon! For more information and/or to book a viewing, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071237-5