Casas e apartamentos para venda novos em Gondomar, Porto

Moradia V3 de 2 Frentes, composta por cave, rés-do-chão e 1º andar, com terraço e jardim com acesso pela sala e cozinha. TEMOS DISPONÍVEL MORADIA DE 3 FRENTES POR 560.000€ Cave : Garagem para dois carros com portões automáticos, Lavandaria e Salão / Escritório; Rés-do-chão: Sala ampla, Cozinha totalmente equipada, Casa de banho de serviço; Andar: 1 Suite com closet e varanda, 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a Varanda, Casa de banho completa; *Características: - Caixilharia com vidro duplo; - Estores de alumínio elétricos; - Tetos falsos em toda a casa, com exceção da cave; - Projetores LED em toda a casa; - Cozinha totalmente equipada; - Recuperador de Calor na sala; - Sistema de Aspiração Central; - Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos; - Instalação de alarme; - Instalação de Ar Condicionado; - Garagem para dois carros com portões automáticos; - Vídeo porteiro a cores; Apenas 3 Moradias disponíveis** Conclusão da obra prevista para 2025. Não perca a sua Oportunidade, Contacte -nos para conhecer estas Moradias Únicas! #ref:25P/23JT

’PRONTO PARA ESCRITURAR’ Apresentamos o Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência e qualidade de construção, pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. Fração C - 1.3. DESCRIÇÃO DA FRAÇÃO C (T2) Apartamento T2 localizado no 1.º andar (fração C), inserido num edifício composto por cave (garagens), rés-do-chão e três pisos habitacionais. Situado no concelho de Gondomar, em zona periférica urbana, a mais de 5 km da costa (zona climática I2-V2) e a uma altitude aproximada de 129 metros. Características do imóvel. * Ano de construção: 2026 * Exposição solar: Sul, Oeste e Nordeste * Composição: * Sala e cozinha em open space * Hall de entrada * Despensa * Casa de banho completa * Quarto * Suite com casa de banho privativa O apartamento dispõe de: * Sistema de climatização por ar condicionado (aquecimento e arrefecimento) * Aquecimento de águas através de bomba de calor * Ventilação natural * Caixilharia classe 4 (elevada estanquidade ao ar) * Inércia térmica média Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos de qualidade numa localização tranquila, mas próxima de tudo. CARACTERÍSTICAS GERAIS * Excelente isolamento acústico * Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias * Tetos falsos em todo o apartamento * Interiores em tonalidades claras, potenciando a luz natural e reduzindo a necessidade de iluminação artificial * Sancas com iluminação indireta e projetores LED * Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos * Portas pivotantes ou com dobradiça oculta, lacadas a creme * Roupeiros embutidos lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos * Pavimento em soalho flutuante AC6 em carvalho (hall, quartos, sala e WC de serviço) * Brisas solares elétricas exteriores * Pré-instalação de blackouts interiores * Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (sala e quartos) * Sistema de aspiração central * Ar condicionado instalado (sala e quartos) COZINHA * Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a creme * Bancadas em Silestone * Pavimento em grés porcelânico retificado * Paredes pintadas * Eletrodomésticos da marca Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side-by-side * Exaustor de teto da marca Falmec * Misturadora preta * Tanque na lavandaria (apenas nos T3 e T4) CASAS DE BANHO * Revestimentos cerâmicos porcelânicos em tons creme (paredes e pavimento) * Iluminação LED com luz indireta * Móveis de lavatório suspensos, lacados a creme * Louças sanitárias suspensas * Torneiras pretas * Resguardos de base de duche * Suites e WC de apoio equipados com kit de duche preto ZONA EXTERIOR * Fachada em sistema Capoto e Alucobond (isolamento térmico exterior) * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Vídeo porteiro com ecrã a cores * Garagem fechada para 2 viaturas (T3 e T4) * Lugar de garagem para T2 #ref: 172558

Apartamento T2 Novo em Fânzeres com Varanda e Lugar de Garagem Referencia Interna - gon_C260901 Apresentamos este apartamento T2 novo, em Fânzeres, inserido num moderno edifício com elevador, situado no 2.º andar, que se destaca pelo conforto, funcionalidade e qualidade dos acabamentos. O imóvel é composto por uma ampla sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com acesso direto a uma agradável varanda, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. A zona privativa dispõe de dois quartos, sendo um deles suite, ambos com roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. Conta ainda com dois WC, um de apoio à habitação e outro integrado na suite. Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões. Dispõe ainda de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. Principais características: - Apartamento T2 novo - 2.º andar com elevador - 2 quartos, um deles suite - 2 WC - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada - Varanda com acesso pela sala/cozinha - Roupeiros embutidos nos quartos - Ar condicionado em todas as divisões - Lugar de garagem Localizado em Fânzeres, Gondomar, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com comércio e serviços diversos nas proximidades, incluindo supermercados, padarias, farmácias e outros estabelecimentos de apoio ao quotidiano. A zona conta igualmente com diversas escolas e equipamentos de ensino, tornando esta localização particularmente interessante para famílias. Para momentos de lazer e atividade ao ar livre, encontra-se nas proximidades o Parque Urbano de Fânzeres, contribuindo para uma agradável qualidade de vida. A localização beneficia ainda de boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, com ligação à A43, proximidade à N209 e acesso à rede de Metro, facilitando as deslocações para Gondomar e para a cidade do Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numa zona com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 110 m2 Valor: 299.500€ Ref: gon_C260901 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_C260901

Gondomar Green Modernidade, Conforto e Natureza a Dois Passos do Porto Referencia Interna - gon_P260302 O Gondomar Green é um empreendimento exclusivo situado na encantadora cidade de Gondomar, a menos de 10 minutos da vibrante Porto. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma cidade acolhedora com a proximidade a uma das mais dinâmicas cidades do país. Pensado para proporcionar uma qualidade de vida ímpar, o Gondomar Green destaca-se pelos seus espaços verdes envolventes e pela abundante luz natural que preenche cada apartamento. Aqui, conforto, modernidade e funcionalidade unem-se em habitações de elevada qualidade, ideais para quem valoriza bem-estar e sofisticação. Os apartamentos foram projetados com materiais e acabamentos de excelência, garantindo eficiência energética e conforto térmico e acústico: - Caixilharia de alumínio com sistema de correr, perfil Cortizo (ou equivalente), com vidro duplo e rutura térmica; - Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; - Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré-instalação de painéis solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias; - Pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL (ou equivalente), com 6 mm de espessura; - Revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa (ou equivalente); - Equipamentos sanitários da marca Sanitana (ou equivalente); - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. Cada fração dispõe ainda de estacionamento privativo para um ou dois veículos, portões de garagem automáticos e motorizados, bem como ponto de carregamento elétrico na garagem, uma solução preparada para as necessidades do futuro. Tipologias disponíveis: - T3 desde 300.000€ - T4 desde 330.000€ O Gondomar Green é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e modernidade, numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 140 m2 Valor: 330.000€ Ref: gon_P260302 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260302

Apartamento T1 | Cedência de posição Apresentamos este apartamento T1 em cedência de posição, inserido no empreendimento Green Avenue, na zona da Areosa, Porto. A conclusão da obra está prevista para final de 2027. Detalhes do imóvel: Tipologia: T1; Andar: 3º; Área útil: 53,5 m²; Varanda: 8,1 m²; Lugar de Garagem. O Green Avenue distingue-se pelas varandas e terraços generosos, arquitetura contemporânea e soluções construtivas atuais. Localizado próximo de serviços, ensino, lazer e acessos às principais vias, é uma opção equilibrada para quem pretende viver na cidade com conforto e funcionalidade. A apenas 2 km da Universidade do Porto e de outros institutos de ensino superior, é também uma escolha interessante para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso. Acabamentos e Equipamentos. - Cozinha: Mobiliário em termolaminado branco brilhante, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-On e rodapés móveis em alumínio mate; Tampo em pedra tipo compact branca com escorredor; Cuba inferior em inox Line 50 (Rodi); Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível (Rodi Line MN); Eletrodomésticos BOSCH Série | 6: placa de indução, forno multifunções, micro-ondas, exaustor integrável, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa (todos integráveis); - Casa de Banho: Sanitários SANINDUSA Urby Plus; Misturadoras SANINDUSA New Ícone; Móvel WC suspenso MOOVLUX Axis; Base de duche ASD Plan Stone Natural (Pedra Branca); Águas quentes com bomba de calor elétrica Solius Ecotank Silver; Pré-instalação de ar condicionado; - Pavimentos, Paredes e Tectos (Hall | Sala | Quartos): Pavimento flutuante Swisskrono Liberty D4858 Castle Oak; Cerâmicas Keratile Rodano Dark Grey Mate (75×75 cm e 60×120 cm); Paredes em estuque pintado a branco; Tectos em gesso cartonado pintado a branco; Rodapés Tau Cerâmica Castrovillari Gray Mate; - Caixilharia: Caixilharia em alumínio com corte térmico; Permeabilidade ao ar classe IV (Extrusal ou equivalente); - Garagem e Espaços Técnicos: Pavimento em betão afagado acabamento natural e betão aparente; Revestimento cerâmico Keratile Aston White Mate 60×120 cm; Paredes em estuque pintado a branco; Tectos em gesso cartonado hidrófugo pintado a branco; Rodapés em MDF hidrófugo lacado branco RAL 9003; Localização e Envolvente A zona é servida por várias linhas de autocarro e dispõe de fácil ligação às principais vias de acesso, permitindo uma deslocação rápida ao centro do Porto, universidades, hospitais e principais zonas de emprego. Nos arredores encontram-se supermercados, padarias, comércio local e serviços do dia a dia, bem como clínicas, restaurantes e serviços de saúde, garantindo uma vivência urbana cómoda e funcional. A área é ainda apoiada por escolas, instituições de ensino e equipamentos comunitários, tornando-se adequada tanto para residência permanente como para investimento. Esta localização combina comodidade urbana com ambiente residencial, estando próxima de centros de ensino e zonas em desenvolvimento, o que a torna uma opção equilibrada para quem procura viver no Porto ou investir com segurança. Não perca esta oportunidade. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro Licença AMI 21080 #ref:MH2601

Gondomar Green Modernidade, Conforto e Natureza a Dois Passos do Porto Referencia Interna - gon_P260301 O Gondomar Green é um empreendimento exclusivo situado na encantadora cidade de Gondomar, a menos de 10 minutos da vibrante Porto. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma cidade acolhedora com a proximidade a uma das mais dinâmicas cidades do país. Pensado para proporcionar uma qualidade de vida ímpar, o Gondomar Green destaca-se pelos seus espaços verdes envolventes e pela abundante luz natural que preenche cada apartamento. Aqui, conforto, modernidade e funcionalidade unem-se em habitações de elevada qualidade, ideais para quem valoriza bem-estar e sofisticação. Os apartamentos foram projetados com materiais e acabamentos de excelência, garantindo eficiência energética e conforto térmico e acústico: - Caixilharia de alumínio com sistema de correr, perfil Cortizo (ou equivalente), com vidro duplo e rutura térmica; - Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; - Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré-instalação de painéis solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias; - Pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL (ou equivalente), com 6 mm de espessura; - Revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa (ou equivalente); - Equipamentos sanitários da marca Sanitana (ou equivalente); - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. Cada fração dispõe ainda de estacionamento privativo para um ou dois veículos, portões de garagem automáticos e motorizados, bem como ponto de carregamento elétrico na garagem, uma solução preparada para as necessidades do futuro. Tipologias disponíveis: - T3 desde 300.000€ - T4 desde 330.000€ O Gondomar Green é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e modernidade, numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 107 m2 Valor: 300.000€ Ref: gon_P260301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260301

Apartamento T2 (AB) Novo com Varanda, Garagem, Arrumos e Acabamentos de Luxo Haven Terrazza | Valbom Gondomar Apresentamos um apartamento T2 novo, com varanda, garagem para 2 veículos e arrumos com acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Haven Terrazza, um projeto residencial de segmento premium localizado na freguesia de Valbom, concelho de Gondomar, a escassos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Terrazza foi concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Valbom, afirmando-se como um empreendimento de referência, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se conjugam para proporcionar uma experiência residencial distinta. Implantado numa zona elevada e privilegiada, este condomínio privado com piscina distingue-se pela sua localização estratégica, oferecendo vistas amplas e desafogadas sobre o Porto, Vila Nova de Gaia, o rio Douro, zonas verdes e a envolvente urbana. Mais do que um espaço para habitar, o Haven Terrazza é um projeto pensado ao detalhe, que valoriza o design, a funcionalidade e a exclusividade, proporcionando um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Com linhas arquitetónicas modernas e uma implantação cuidada, apresenta-se como a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à cidade e uma envolvente rica em conveniências, sem abdicar da tranquilidade. Um Empreendimento de Excelência O Haven Terrazza distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, evidentes tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 30 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2 e T3, todas com: Áreas amplas e bem distribuídas Excelente luminosidade natural Varandas generosas, ideais para momentos de lazer e convívio Tudo em perfeita harmonia com um ambiente de tranquilidade e conforto. Orientação Solar: Norte Localização Privilegiada Situado em Valbom, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica: A cerca de 3 km do centro de Gondomar A aproximadamente 10 minutos do centro do Porto A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente é calma e aprazível, contando com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, nomeadamente: Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias e hipermercados Piscinas e Pavilhão Municipal de Valbom Diversas opções de transporte público Proximidade à Marina do Freixo ( 3 km) A aproximadamente 8 km do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos e eficientes acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A44 garantindo ligações diretas ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos Início da construção: Outubro de 2026 Conclusão prevista: Dezembro de 2028 Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento ao seu gosto e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra Cobertura plana Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo Isolamento acústico entre frações com lã mineral Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade Vídeo porteiro a cores Estores blackout elétricos nos quartos Portões seccionados automáticos com comando à distância Sistema de ventilação mecânica Climatização por ar condicionado Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias (AQS) Tetos falsos em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design Pavimento vinílico flutuante em halls,... #ref:JS535HVTAB

Apartamento T3 (Z) Novo com Varanda, Garagem Dupla, Arrumos e Acabamentos de Luxo Haven Terrazza | Valbom Gondomar Apresentamos um apartamento T3 novo, com varanda, garagem para 2 veículos e arrumos com acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Haven Terrazza, um projeto residencial de segmento premium localizado na freguesia de Valbom, concelho de Gondomar, a escassos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Terrazza foi concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Valbom, afirmando-se como um empreendimento de referência, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se conjugam para proporcionar uma experiência residencial distinta. Implantado numa zona elevada e privilegiada, este condomínio privado com piscina distingue-se pela sua localização estratégica, oferecendo vistas amplas e desafogadas sobre o Porto, Vila Nova de Gaia, o rio Douro, zonas verdes e a envolvente urbana. Mais do que um espaço para habitar, o Haven Terrazza é um projeto pensado ao detalhe, que valoriza o design, a funcionalidade e a exclusividade, proporcionando um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Com linhas arquitetónicas modernas e uma implantação cuidada, apresenta-se como a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à cidade e uma envolvente rica em conveniências, sem abdicar da tranquilidade. Um Empreendimento de Excelência O Haven Terrazza distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, evidentes tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 30 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2 e T3, todas com: Áreas amplas e bem distribuídas Excelente luminosidade natural Varandas generosas, ideais para momentos de lazer e convívio Tudo em perfeita harmonia com um ambiente de tranquilidade e conforto. Orientação Solar: Sul Localização Privilegiada Situado em Valbom, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica: A cerca de 3 km do centro de Gondomar A aproximadamente 10 minutos do centro do Porto A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente é calma e aprazível, contando com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, nomeadamente: Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias e hipermercados Piscinas e Pavilhão Municipal de Valbom Diversas opções de transporte público Proximidade à Marina do Freixo ( 3 km) A aproximadamente 8 km do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos e eficientes acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A44 garantindo ligações diretas ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos Início da construção: Outubro de 2026 Conclusão prevista: Dezembro de 2028 Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento ao seu gosto e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento Piscina exterior com tratamento de sal Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra Cobertura plana Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo Isolamento acústico entre frações com lã mineral Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade Vídeo porteiro a cores Estores blackout elétricos nos quartos Portões seccionados automáticos com comando à distância Sistema de ventilação mecânica Climatização por ar condicionado Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias (AQS) Tetos falsos em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Desig... #ref:JS533HVTZ

Apartamento T2 (AA) Novo com Varanda, Garagem Dupla, Arrumos e Acabamentos de Luxo Haven Terrazza | Valbom Gondomar Apresentamos um apartamento T2 novo, com varanda, garagem para 2 veículos e arrumos com acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Haven Terrazza, um projeto residencial de segmento premium localizado na freguesia de Valbom, concelho de Gondomar, a escassos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Terrazza foi concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Valbom, afirmando-se como um empreendimento de referência, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se conjugam para proporcionar uma experiência residencial distinta. Implantado numa zona elevada e privilegiada, este condomínio privado distingue-se pela sua localização estratégica, oferecendo vistas amplas e desafogadas sobre o Porto, Vila Nova de Gaia, o rio Douro, zonas verdes e a envolvente urbana. Mais do que um espaço para habitar, o Haven Terrazza é um projeto pensado ao detalhe, que valoriza o design, a funcionalidade e a exclusividade, proporcionando um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Com linhas arquitetónicas modernas e uma implantação cuidada, apresenta-se como a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à cidade e uma envolvente rica em conveniências, sem abdicar da tranquilidade. Um Empreendimento de Excelência O Haven Terrazza distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, evidentes tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 30 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2 e T3, todas com: Áreas amplas e bem distribuídas Excelente luminosidade natural Varandas generosas, ideais para momentos de lazer e convívio Tudo em perfeita harmonia com um ambiente de tranquilidade e conforto. Orientação Solar: Norte/Poente/Sul Localização Privilegiada Situado em Valbom, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica: A cerca de 3 km do centro de Gondomar A aproximadamente 10 minutos do centro do Porto A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente é calma e aprazível, contando com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, nomeadamente: Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias e hipermercados Piscinas e Pavilhão Municipal de Valbom Diversas opções de transporte público Proximidade à Marina do Freixo ( 3 km) A aproximadamente 8 km do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos e eficientes acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A44 garantindo ligações diretas ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos Início da construção: Outubro de 2026 Conclusão prevista: Dezembro de 2028 Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento ao seu gosto e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra Cobertura plana Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo Isolamento acústico entre frações com lã mineral Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade Vídeo porteiro a cores Estores blackout elétricos nos quartos Portões seccionados automáticos com comando à distância Sistema de ventilação mecânica Climatização por ar condicionado Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias (AQS) Tetos falsos em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design Pavimento vinílico flutuante em... #ref:JS534HVTAA

’PRONTO PARA ESCRITURAR’ EDIFÍCIO BISMARK - APARTAMENTO T4 NOVO EM GONDOMAR - Fração E - 1.5 Apresentamos este elegante apartamento T4 inserido no prestigiado Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência energética e acabamentos de elevada qualidade. Situado no 2.º andar, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar (sul, oeste, nordeste e este), proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Principais Características: * Isolamento acústico e térmico de elevado desempenho * Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas * Ar condicionado instalado (sala e quartos) * Tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas de luz indireta * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Brisas solares elétricas no exterior * Sistema de aspiração central * Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround * Vídeo porteiro com ecrã a cores Interiores: * Acabamentos em tons claros, que potenciam a luz natural * Pavimento flutuante AC6 em carvalho (sala, quartos e halls) * Portas lacadas a creme com design moderno (pivotantes ou dobradiça oculta) * Roupeiros embutidos lacados, totalmente equipados Cozinha: * Mobiliário em MDF hidrófugo lacado * Bancadas em Silestone * Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa de indução, frigorífico side by side, máquina de lavar loiça) * Exaustor de teto Falmec * Pavimento em grés porcelânico retificado Casas de Banho: * Revestimentos porcelânicos em tons neutros * Louças sanitárias suspensas * Móveis suspensos lacados * Torneiras pretas modernas * Base de duche com resguardo e kit completo Exterior e Garagem: * Fachada com isolamento térmico (capoto e Alucobond) * Lugar de garagem incluído * Edifício com excelente construção e eficiência energética Localização: Situado no concelho de Gondomar, em zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro do Porto. Composição do Imóvel: * Sala e cozinha em open space * Lavandaria * 1 WC de serviço * 1 WC completo * 1 Suite com casa de banho privativa * 3 Quartos adicionais Conclusão: Um apartamento ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de construção, perfeito para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. #ref: 172559

Apartamento T2 novo com duas suítes e varanda em todas as divisões em Areosa Rio Tinto. Boa localização para investimento ou para habitação própria. O atual promitente-comprador pretende ceder a sua posição contratual, transmitindo todos os direitos e obrigações do contrato-promessa. AQUI ENCONTARMOS: -Hospital de São João a 2500 metros; -IPO a 2600 metros; -Polo Universitário do Porto a 2200 metros; -Entrada da A3 a 1200 metros,; -Estrada da Circunvalação a 600 metros; -Av. Fernão Magalhães a 600 metros; -Centro histórico da cidade do Porto a 5000 metros; -Shoping Parque Nascente a 1500 metros; -Transportes públicos a porta. APARTAMENTO COMPOSTO POR: -Hall de entrada; -Cozinha e sala em open space com acesso direto a varanda; -1 wc de serviço zona social; -Corredor de acesso aos quartos; -2 suítes com roupeiros embutidos e acesso direto a varanda; -Lavandaria; -Lugar de garagem para 1 carro. EM TERMOS DE EQUIPAMENTOS/ACABAMENTOS DESTACAMOS: -Janelas com vidros duplos e rotura térmica; -Prédio com elevador; -Estores elétricos; -Luzes leds embutidas com sancas iluminadas; -Bomba de calor para aquecimento das águas; -Cozinha Mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, microondas, frigorifico e máquina de lavar loiça; -Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa; -Varanda em todas as divisões; -Porta de entrada de alta segurança. Empreendimento em fase de construção, com prazo de entrega previsto, para Dezembro de 2027. Venha conhecer e agende a sua visita na Basea Real Estate. AMI 26659. Apresentamos a BASEA Real Estate. Chegamos ao mercado com uma base sólida: transparência, confiança e dedicação. A BASEA Real Estate nasce com o propósito de oferecer um serviço imobiliário de excelência, apoiado por uma equipa com mais de 10 anos de experiência no setor. Com um acompanhamento próximo e personalizado, estamos prontos para o ajudar em todas as etapas da compra, venda ou arrendamento do seu imóvel sempre com profissionalismo e foco nos resultados. Acreditamos que cada casa tem uma história, e o nosso compromisso é ajudar a construir a sua. BASEA Real Estate A base certa para o seu futuro. Siga-nos para conhecer as nossas novidades, oportunidades exclusivas e dicas do mercado imobiliário. #ref:BSE-0027

MORADIA T3 NOVA DE 3 FRENTES | ENTREGA PREVISTA PARA NOVEMBRO DE 2026 | CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ São Pedro da Cova, Gondomar | Junto ao Pingo Doce | Transportes Públicos à Porta OBRA EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO ENTREGA PREVISTA PARA NOVEMBRO DE 2026, COM POSSIBILIDADE DE ESCRITURA LOGO APÓS A CONCLUSÃO DA OBRA E A OBTENÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO LEGAL NECESSÁRIA. Apresentamos esta magnífica moradia T3 nova, de três frentes, com certificação ENERGÉTICA A+, localizada em São Pedro da Cova, Gondomar. Com uma arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética. Distribuída por três pisos, dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte com closet, 3 casas de banho, amplas áreas sociais, salão na cave e garagem para 2 automóveis. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COMÉRCIO E TRANSPORTES À PORTA Um dos grandes destaques desta moradia é a sua localização, que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade de ter serviços essenciais a poucos passos de casa. A moradia encontra-se mesmo ao lado do Pingo Doce de São Pedro da Cova e dispõe de uma paragem de autocarro à porta, proporcionando uma excelente conveniência para as deslocações diárias. Uma localização especialmente interessante para famílias que valorizam a proximidade ao comércio, aos serviços e aos transportes públicos, sem abdicar do conforto de uma moradia independente de três frentes. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ CONFORTO E EFICIÊNCIA Classificação energética A+, um importante fator de valorização do imóvel, associado a soluções construtivas que privilegiam o isolamento térmico, a eficiência energética e o conforto habitacional. Entre as principais características destacam-se: Isolamento térmico exterior em sistema ETICS (Capoto) e isolamento acústico. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Estores exteriores elétricos em alumínio. Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Sistema de ar condicionado previsto para quartos, sala e cozinha. Grandes vãos envidraçados que favorecem a entrada de luz natural. ÁREAS E CARACTERÍSTICAS GERAIS Tipologia: T3 Estado: Nova em fase final de construção Conclusão prevista: Novembro de 2026 Certificação energética: A+ Número de frentes: 3 Número de pisos: 3 Quartos: 3, incluindo uma suíte com closet Casas de banho: 3 Garagem: 2 automóveis, com portões automáticos Área total do terreno: 202 m² Área de implantação: 78,84 m² Área bruta de construção: 236,52 m² Área bruta dependente: 78,84 m² Área útil indicada no projeto energético: 182,67 m² DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA PISO -1 | CAVE Garagem espaçosa para dois automóveis, com portões automáticos. Salão multifuncional, ideal para sala de convívio, cinema, escritório ou zona de lazer. Pré-instalação de ar condicionado no salão. Acesso interior aos restantes pisos. Porta corta-fogo entre a garagem e o hall interior. PISO 0 | ÁREA SOCIAL Hall de entrada. Sala de estar e jantar com espaços amplos e luminosos. Cozinha moderna, equipada e com península. Casa de banho de serviço completa, com duche. Grandes superfícies envidraçadas que proporcionam luminosidade natural. Iluminação LED embutida e iluminação indireta. PISO 1 | ÁREA PRIVATIVA Uma suíte com closet e casa de banho privativa. Dois quartos com roupeiros embutidos. Casa de banho completa de apoio aos quartos. Hall de distribuição. Ar condicionado previsto nos quartos. Acabamentos modernos e iluminação indireta. COZINHA MODERNA E TOTALMENTE EQUIPADA A cozinha foi projetada para combinar funcionalidade, elegância e conforto, apresentando: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado em tom creme. Península com bancada em Silestone. Móvel despenseiro com prateleiras. Placa de indução Bosch. Forno Bosch. Micro-ondas Bosch. Exaustor Bosch. Máquina de lavar louça Bosch. Frigorífico Side by Side Beko ou equivalente. Espaço próprio para separação de resíduos recicláveis. Pavimento flutuante. Paredes com pintura lavável. CASAS DE BANHO ACABAMENTOS MODERNOS As três casas de banho apresentam materiais e equipamentos cuidadosamente selecionados: Revestimentos em ladrilho retificado. Louças sanitárias suspensas. Móveis de lavatório suspensos, lacados em creme. Bases de duche com resguardos. Kits de duche nas três casas de banho. Iluminação LED embutida. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE QUALIDADE A moradia beneficia ainda de um conjunto de equipamentos e soluções que proporcionam maior comodidade no dia a dia: Pavimento flutuante AC5 nos quartos, sala, cozinha e halls. Tetos falsos em toda a habitação, exceto no teto da cave. Iluminação com projetores LED em toda a casa, exceto garagem. Iluminação indireta na sala e nos quartos. Portas interiores pivotantes, lacadas em creme, com altura até ao teto. Roupeiros embutidos nos quartos, com gavetas, prateleiras e varões. Closet na suíte. Sistema de aspiração central. Instalação de alarme. Tomadas de televisão na sala, cozinha, quartos e salão. Escadas interiores em betão armado, revestidas com pavimento flutuante AC5. Videoporteiro com ecrã a cores. Garagem com portões automáticos. ESPAÇO EXTERIOR E ARQUITETURA A construção de três frentes proporciona maior exposição solar e luminosidade natural, contribuindo para um ambiente interior agradável. A fachada apresenta revestimento com isolamento térmico pelo exterior (Capoto), complementado por caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. Uma combinação de arquitetura contemporânea, materiais de qualidade e soluções pensadas para uma utilização confortável e eficiente. UMA OPORTUNIDADE PARA ESTREAR A SUA NOVA CASA AINDA EM 2026! Com conclusão prevista para novembro de 2026, esta moradia T3 representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, moderna e energeticamente eficiente, numa localização prática e bem servida de comércio e transportes. Os principais destaques: Entrega prevista para novembro de 2026. Possibilidade de escritura após a conclusão da obra e regularização da documentação necessária. Certificação energética A+. Moradia nova de três frentes. Localização junto ao Pingo Doce de São Pedro da Cova. Paragem de autocarro à porta. Três quartos, incluindo suíte com closet. Três casas de banho completas. Cozinha totalmente equipada. Ar condicionado previsto nos quartos, sala e cozinha. Bomba de calor para águas sanitárias. Garagem para dois automóveis. Excelente qualidade de acabamentos. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia nova, com elevados padrões de conforto, eficiência energética e uma localização que facilita o seu dia a dia. As informações apresentadas baseiam-se na documentação e no mapa de acabamentos disponibilizados, estando sujeitas a confirmação. A data de conclusão é previsional e poderá sofrer alterações. #ref: 172890

Casas das Oliveiras: Onde a Natureza e a Modernidade Criam Raízes Procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade? Bem-vindo às Casas das Oliveiras, um empreendimento exclusivo de moradias T3 desenhadas para quem valoriza espaço, luz e uma qualidade de vida sem compromissos. O Refúgio que a sua Família Merece Nas Casas das Oliveiras, cada detalhe foi pensado para maximizar o seu bem-estar. Com áreas amplas e fluidas, estas moradias oferecem o espaço necessário para crescer, receber e relaxar. Luz em Cada Canto: Graças a uma excelente orientação solar, os interiores são banhados por luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e energeticamente eficientes. Design e Qualidade: Acabamentos de gama superior e materiais nobres que garantem durabilidade, conforto térmico e uma estética contemporânea intemporal. Vida ao Ar Livre e Lazer Privilegiamos o contacto com o exterior. O empreendimento conta com: Espaços Verdes Privativos: Jardins onde as crianças podem brincar em segurança. Zona de Lazer Comum: Um espaço dedicado ao convívio, ideal para momentos de descontração em comunidade. Conectividade Total Viver na tranquilidade não significa estar isolado. As Casas das Oliveiras beneficiam de uma localização estratégica com proximidade imediata aos principais acessos da cidade. Chegue onde precisa de estar em poucos minutos, sem abdicar do silêncio ao chegar a casa. #ref: 162015

Casas das Oliveiras: Onde a Natureza e a Modernidade Criam Raízes Procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade? Bem-vindo às Casas das Oliveiras, um empreendimento exclusivo de moradias T3 desenhadas para quem valoriza espaço, luz e uma qualidade de vida sem compromissos. O Refúgio que a sua Família Merece Nas Casas das Oliveiras, cada detalhe foi pensado para maximizar o seu bem-estar. Com áreas amplas e fluidas, estas moradias oferecem o espaço necessário para crescer, receber e relaxar. Luz em Cada Canto: Graças a uma excelente orientação solar, os interiores são banhados por luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e energeticamente eficientes. Design e Qualidade: Acabamentos de gama superior e materiais nobres que garantem durabilidade, conforto térmico e uma estética contemporânea intemporal. Vida ao Ar Livre e Lazer Privilegiamos o contacto com o exterior. O empreendimento conta com: Espaços Verdes Privativos: Jardins onde as crianças podem brincar em segurança. Zona de Lazer Comum: Um espaço dedicado ao convívio, ideal para momentos de descontração em comunidade. Conectividade Total Viver na tranquilidade não significa estar isolado. As Casas das Oliveiras beneficiam de uma localização estratégica com proximidade imediata aos principais acessos da cidade. Chegue onde precisa de estar em poucos minutos, sem abdicar do silêncio ao chegar a casa. #ref: 162018

APARTAMENTO T3 NOVO NO 1.º PISO COM 3 SUITES, SALA DE 46,49 M², VARANDAS DE 20,20 M² E GARAGEM BOX PARA 2 VIATURAS - GONDOMAR Descubra este exclusivo apartamento T3 novo, situado no 1.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar, onde a arquitetura contemporânea, os acabamentos de elevada qualidade e a funcionalidade dos espaços se conjugam para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora. Concebido para quem procura uma habitação moderna, com áreas generosas e uma distribuição interior que privilegia o conforto, a funcionalidade e a privacidade, este apartamento destaca-se pelas suas três suites, uma ampla sala de 46,49 m², varandas com uma área total de 20,20 m² e uma garagem privativa fechada em box de 37,00 m², com capacidade para duas viaturas. A habitação apresenta 163,10 m² de área bruta privativa e 20,20 m² de varandas, totalizando 183,30 m² entre os espaços interiores e exteriores. A esta superfície acresce a garagem privativa de 37,00 m², não incluída nos 183,30 m². A organização interior foi cuidadosamente planeada para proporcionar uma separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas, oferecendo conforto e independência aos seus residentes. A combinação de três suites, espaços de arrumação, uma ampla zona social e acabamentos de qualidade superior torna este imóvel especialmente interessante para famílias que valorizam o espaço, a comodidade e a qualidade de vida. Uma oportunidade residencial diferenciadora para quem pretende viver num empreendimento contemporâneo, com instalações comuns dedicadas ao lazer e ao bem-estar, numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto. DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta privativa da habitação: 163,10 m² Habitação e espaços exteriores: 183,30 m² Varandas: 20,20 m² Garagem privativa fechada em box: 37,00 m² Capacidade da garagem: 2 viaturas Sala: 46,49 m² Cozinha: 10,13 m² Hall de entrada: 3,40 m² Lavabo social: 2,20 m² Zona independente de tratamento de roupa: 4,20 m² Hall privativo: 4,00 m² Zona privada: Primeira suite: 17,00 m² Casa de banho privativa da primeira suite: 5,00 m² Segunda suite: 15,40 m² Casa de banho privativa da segunda suite: 3,15 m² Suite principal: 17,50 m² Closet da suite principal: 4,35 m² Casa de banho privativa da suite principal: 5,35 m² Closet adicional: 3,90 m² UMA ZONA SOCIAL EXTRAORDINÁRIA COM SALA DE 46,49 M² A zona social constitui um dos principais elementos diferenciadores deste apartamento T3. Com uma área de 46,49 m², a sala oferece dimensões particularmente generosas, permitindo criar diferentes ambientes de estar, refeições e convívio. A amplitude desta divisão proporciona uma grande versatilidade na organização do mobiliário, tornando possível definir zonas distintas sem comprometer a sensação de espaço. É possível criar uma confortável zona de estar, um espaço de refeições e diferentes ambientes destinados a momentos de convívio com familiares e amigos. A ligação direta à varanda principal permite prolongar a utilização da sala para o exterior, criando uma continuidade natural entre os espaços interiores e exteriores. Esta relação com a varanda acrescenta versatilidade à zona social, permitindo desfrutar de um espaço complementar para momentos de descanso, refeições ou convívio ao ar livre. A configuração da sala torna esta habitação especialmente interessante para quem valoriza divisões amplas e funcionais, capazes de acompanhar diferentes necessidades e estilos de vida. COZINHA CONTEMPORÂNEA COM LAVANDARIA INDEPENDENTE A cozinha apresenta uma área de 10,13 m² e combina uma organização funcional com materiais e equipamentos cuidadosamente selecionados. O projeto contempla acabamentos em madeira de carvalho envernizado, ilha e bancada em quartzo com efeito mármore verde e iluminação LED integrada. Os eletrodomésticos Miele complementam este conjunto, contribuindo para uma cozinha com uma estética contemporânea e sofisticada. A habitação beneficia ainda de uma zona independente de tratamento de roupa, com 4,20 m². Esta divisão constitui uma vantagem importante para a organização doméstica, permitindo separar as tarefas relacionadas com a lavandaria das restantes atividades da cozinha. O hall de entrada, com 3,40 m², proporciona uma transição acolhedora para o interior da habitação. A zona social é complementada por um lavabo de 2,20 m², permitindo receber visitas sem comprometer a privacidade das casas de banho das suites. TRÊS SUITES PENSADAS PARA O CONFORTO E A PRIVACIDADE A zona privada deste apartamento foi concebida para proporcionar independência, tranquilidade e conforto a todos os residentes. A habitação dispõe de três suites, cada uma com a sua própria casa de banho privativa. Esta configuração constitui uma vantagem significativa para famílias que valorizam espaços pessoais bem definidos e a comodidade de instalações sanitárias independentes. A primeira suite apresenta um quarto com 17,00 m² e uma casa de banho privativa de 5,00 m². A segunda suite dispõe de um quarto de 15,40 m², complementado por uma casa de banho privativa de 3,15 m². As dimensões destas duas suites permitem criar ambientes de descanso confortáveis e personalizados, adaptados às necessidades dos seus ocupantes. A separação entre a zona social e a área dos quartos é reforçada por um hall privativo de 4,00 m². Esta organização contribui para uma distribuição interior mais equilibrada, permitindo preservar a tranquilidade da zona de descanso. A existência de três suites independentes, complementadas por um lavabo social, torna a habitação particularmente funcional para a vida familiar contemporânea. SUITE PRINCIPAL COM CLOSET E CASA DE BANHO PRIVATIVA A suite principal representa um dos espaços mais interessantes deste apartamento. É composta por um quarto de 17,50 m², um closet de 4,35 m² e uma casa de banho privativa de 5,35 m². A dimensão do quarto permite criar um ambiente confortável e acolhedor, com flexibilidade para diferentes soluções de mobiliário. O closet oferece uma área dedicada à organização de vestuário, acessórios e objetos pessoais, contribuindo para manter o quarto mais organizado e funcional. A casa de banho privativa complementa a suite, proporcionando maior independência e comodidade no quotidiano. A habitação dispõe ainda de um closet adicional de 3,90 m², que representa uma solução complementar de arrumação na zona privada. No conjunto, os dois espaços de closet oferecem 8,25 m² destinados à organização e arrumação, reforçando a funcionalidade do apartamento. A combinação de três suites, espaços de arrumação e uma distribuição interior equilibrada proporciona uma experiência residencial especialmente interessante para quem procura conforto e privacidade. VARANDAS PRIVATIVAS COM UMA ÁREA TOTAL DE 20,20 M² O apartamento dispõe de varandas com uma área conjunta de 20,20 m², criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e o exterior. A varanda principal encontra-se diretamente ligada à zona social, permitindo prolongar a utilização da sala para um ambiente exterior privativo. Esta ligação oferece a possibilidade de criar uma zona de estar ao ar livre, um pequeno espaço de refeições ou um ambiente dedicado a momentos de descanso e convívio. A zona privada beneficia igualmente de um espaço exterior associado a uma das suites, proporcionando uma ligação adicional ao exterior. Esta configuração permite usufruir das varandas de diferentes formas, associando um dos espaços às atividades sociais e outro a momentos mais reservados. A existência de áreas exteriores distribuídas por diferentes zonas da habitação contribui para uma experiência residencial mais versátil. Os revestimentos cerâmicos Porcelanosa, a iluminação LED integrada e as guardas em vidro temperado complementam o projeto das varandas, reforçando a continuidade estética entre a arquitetura e os espaços exteriores. ACABAMENTOS PREMIUM E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS CONTEMPORÂNEAS O empreendimento residencial distingue-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas concebidas para combinar estética contemporânea, conforto, funcionalidade e durabilidade. Entre as características previstas no projeto encontram-se: Pavimento laminado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões. Cozinha com acabamentos em madeira de carvalho envernizado. Ilha e bancada da cozinha em quartzo com efeito mármore verde e iluminação LED integrada. Eletrodomésticos Miele. Revestimentos cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho. Louças sanitárias suspensas Geberit. Torneiras Water Evolution. Resguardos de duche em vidro temperado. Iluminação LED integrada. Soluções de isolamento térmico e acústico. Pré-instalação de sistema de domótica. Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel. Sistema de águas quentes sanitárias (AQS). Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação. Videoporteiro digital integrado com televisão e telemóvel. Porta de segurança na entrada da habitação. Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo. Varandas com revestimentos cerâmicos Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado. A combinação destes elementos reflete a atenção dedicada à qualidade dos materiais, ao conforto térmico e à funcionalidade dos espaços. A escolha de marcas reconhecidas e a integração de soluções tecnológicas contemporâneas contribuem para proporcionar uma experiência residencial adaptada às exigências da vida atual. ESPAÇOS COMUNS DEDICADOS AO LAZER, CONFORTO E BEM-ESTAR Para além das características individuais de cada apartamento, o empreendimento residencial oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer a experiência de viver neste espaço. Entre as instalações previstas encontram-se: SPA com sauna e banho turco. Ginásio equipado com equipamentos Technogym. Balneários masculino e feminino. Biblioteca. Espaço de coworking. Sala de condomínio com copa de apoio. Lavandaria comum equipada. Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas. Espaços de convívio e descanso ao ar livre. Iluminação ambiente LED nas áreas comuns. Estas instalações permitem combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de espaços comuns destinados à atividade física, ao trabalho, à leitura, ao lazer e ao bem-estar. O SPA proporciona um ambiente dedicado ao relaxamento, enquanto o ginásio permite integrar a atividade física na rotina diária sem necessidade de grandes deslocações. A biblioteca e o espaço de coworking oferecem alternativas para momentos de leitura, concentração ou trabalho. A sala de condomínio, equipada com copa de apoio, constitui um espaço complementar para momentos de convívio entre residentes. A lavandaria comum equipada acrescenta uma solução prática que complementa as instalações individuais dos apartamentos. As zonas exteriores ajardinadas proporcionam espaços de descanso e convívio, contribuindo para uma experiência residencial mais completa. GARAGEM BOX PRIVATIVA DE 37,00 M² COM CAPACIDADE PARA DUAS VIATURAS Outro dos elementos diferenciadores deste apartamento é a sua garagem privativa fechada em box, com uma área de 37,00 m² e capacidade para duas viaturas. Esta característica representa uma vantagem importante para famílias com mais do que um automóvel ou para quem valoriza a comodidade de dispor de estacionamento privado e independente. As dimensões da garagem permitem uma utilização funcional do espaço, proporcionando maior comodidade nas operações de estacionamento. A configuração individual e fechada reforça a privacidade, a segurança e a independência. O projeto contempla ainda soluções destinadas a melhorar a funcionalidade das zonas de estacionamento: Garagem box individual fechada. Capacidade para duas viaturas. Portão com motor elétrico. Comando à distância integrado com telemóvel. Previsão de tomada inteligente para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a capacidade elétrica disponível na habitação. Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença. Estas características acrescentam comodidade ao quotidiano e acompanham as atuais necessidades de mobilidade. GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E EXCELENTES ACESSOS AO PORTO Situado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma localização estratégica para quem pretende viver próximo do Porto sem abdicar da tranquilidade de um ambiente residencial. A proximidade às principais ligações rodoviárias permite deslocações cómodas a diferentes pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto. Tempos aproximados de carro: Autoestrada A43: 3 minutos. Estação de Metro de Fânzeres: 9 minutos. Estádio do Dragão: 11 minutos. Estação de Campanhã: 12 minutos. Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos. Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos. Os tempos indicados são aproximados e podem variar consoante as condições de trânsito. A proximidade à Estação de Campanhã e ao Terminal Intermodal de Campanhã constitui uma vantagem adicional para quem utiliza transportes ferroviários e rodoviários nas suas deslocações. O acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é também particularmente relevante para residentes que viajam regularmente por motivos profissionais ou pessoais. Esta localização permite conciliar a tranquilidade residencial de Gondomar com a acessibilidade aos principais centros urbanos e infraestruturas de transporte da região. ESCOLAS, SERVIÇOS E ESPAÇOS VERDES NAS PROXIMIDADES A envolvente residencial beneficia da proximidade a estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, espaços verdes e diferentes pontos de interesse. Entre as referências da zona encontram-se: Colégio Paulo VI: aproximadamente 5 minutos a pé. Colégio Madre Isabel Larrañaga: aproximadamente 3 minutos de carro. Jardim de Infância de Vinhal: aproximadamente 3 minutos de carro. Escola Secundária de Gondomar: aproximadamente 5 minutos de carro. Colégio da Quinta Inglesa: aproximadamente 7 minutos de carro. USF Sete Caminhos: aproximadamente 2 minutos de carro. Parque Urbano de Fânzeres: aproximadamente 3 minutos de carro. Câmara Municipal de Gondomar: aproximadamente 3 minutos de carro. Moveme Business Park: aproximadamente 4 minutos de carro. Os tempos apresentados são aproximados e podem variar consoante o percurso e as condições de circulação. A proximidade a escolas e serviços constitui uma vantagem para famílias que valorizam a comodidade e a organização das atividades diárias. Os espaços verdes existentes na envolvente oferecem ainda alternativas para momentos de lazer, passeios e atividades ao ar livre. APARTAMENTO T3 DIFERENCIADOR COM TRÊS SUITES, SALA DE 46,49 M² E GARAGEM PARA DUAS VIATURAS Localizado no 1.º piso, este apartamento representa uma oportunidade residencial particularmente interessante para quem procura uma habitação contemporânea com áreas generosas, privacidade e acabamentos de elevada qualidade. A propriedade combina três suites com casas de banho privativas, uma suite principal com closet, um espaço adicional de arrumação, uma ampla sala de 46,49 m², cozinha de 10,13 m² e uma zona independente de tratamento de roupa. As varandas, com uma área conjunta de 20,20 m², proporcionam uma agradável ligação ao exterior, permitindo desfrutar de espaços associados tanto à zona social como à zona privada. A garagem box privativa de 37,00 m², com capacidade para duas viaturas, reforça a funcionalidade da propriedade. Os acabamentos premium, as soluções tecnológicas contemporâneas e as instalações comuns dedicadas ao bem-estar contribuem para uma experiência residencial diferenciadora. A distribuição equilibrada dos espaços, a privacidade proporcionada pelas três suites e a existência de áreas adicionais de arrumação tornam esta habitação especialmente atrativa para famílias que procuram conforto, organização e qualidade de vida. Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura um apartamento T3 contemporâneo, com características distintivas e excelentes acessos ao Porto. CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027 A conclusão da obra está prevista para setembro de 2027, com a realização das escrituras prevista para setembro ou outubro de 2027. Para obter mais informações sobre este apartamento T3, conhecer os acabamentos previstos, consultar outras frações disponíveis ou agendar uma visita, entre em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) #ref: 171240

Gondomar Green Exclusividade, conforto e inovação a poucos minutos do Porto O Gondomar Green é um empreendimento residencial de elevada qualidade, concebido para quem procura uma habitação moderna, elegante e funcional, sem abdicar da tranquilidade e da proximidade à cidade do Porto. Situado em Gondomar, uma das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade dos espaços verdes e a conveniência de uma localização privilegiada, a menos de 10 minutos do centro do Porto. Um projeto pensado para proporcionar uma qualidade de vida superior, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e os acabamentos premium se unem para criar um ambiente de conforto e bem-estar. Os apartamentos T3 e T4 distinguem-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural. Cada espaço foi cuidadosamente desenhado para proporcionar funcionalidade, sofisticação e uma experiência residencial única, adaptada às exigências da vida moderna. Acabamentos e equipamentos de excelência Apartamentos de tipologias T3 e T4 Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos em alumínio termolacado Elevador elétrico Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de painéis solares Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Portões de garagem automáticos e motorizados Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem Pavimento vinílico de elevada resistência e qualidade Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo Louças sanitárias de elevada qualidade Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado Uma localização privilegiada Viver no Gondomar Green é beneficiar da proximidade ao Porto, mantendo a tranquilidade de uma cidade conhecida pela sua forte ligação à natureza, ao rio Douro e pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e acessibilidades. Ideal para famílias e para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de construção, este empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização em constante valorização, com excelentes ligações às principais vias rodoviárias e aos centros urbanos da região. Gondomar Green é mais do que um empreendimento. É um novo conceito de habitação, onde o design contemporâneo, a tecnologia, a eficiência energética e a qualidade dos materiais se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Início da construção em Setembro de 2026 e demora até 2 anos a concluir. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26085 - A28

Conforto, centralidade e uma ampla varanda num apartamento pronto a habitar. Este apartamento T3 em Gondomar destaca-se pela excelente luminosidade e pela organização funcional dos espaços, proporcionando uma solução confortável para uma vivência familiar. A localização permite ter vários serviços e equipamentos por perto, com o Colégio Paulo VI a cerca de 550 metros, a Câmara Municipal a 700 metros, a Loja do Cidadão a 800 metros e o Hospital Fernando Pessoa a aproximadamente 1,3 km. O rápido acesso à A43/IC29, a cerca de 1,5 km, facilita as deslocações, encontrando-se a zona do Freixo, no Porto, a aproximadamente 5 km. A ampla varanda, com acesso pela zona social, é um dos principais destaques, complementada pelo conceito open space com cozinha equipada. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, bomba de calor, garagem e arrumos. Uma opção interessante para habitação própria, aliando espaço, conforto e boas acessibilidades. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:PG-PG-A-1057

Pronto a escriturar A sinalização do CPCV será efetuada com 10% de sinal e o restante na escritura. ----------------------------- MAPA DE ACABAMENTOS CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Acústico  Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas  Tetos Falsos em todo o apartamento  Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial  Sancas de luz indireta e Projetores de Led  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos  Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme  Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos  Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)  Brisas Solares Elétricas pelo exterior  Pré-Instalação de blackout Interior  Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)  Sistema de Aspiração Central  Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA  Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme  Balcões em Silestone  Pavimento em grés porcelânico retificado  Parede Pintada  Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side) Exaustor de Teto marca Falmec  Misturadora Preta  Tanque na Lavandaria apenas nos apartamentos T3 e T4 CASAS DE BANHO  Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico em tons Creme  Projetores de Led e Luzes Indiretas  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme  Louças Sanitárias suspensas  Torneiras Pretas  Resguardos de Base de Chuveiro  Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Pretos ZONA EXTERIOR  Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior  Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores  Garagem fechada para 2 carros #ref:APA_770

# APARTAMENTO T3 NOVO NO 5.º PISO COM 3 SUITES, MASTER SUITE COM DOIS CLOSETS, VARANDAS DE 29,10 M² E GARAGEM BOX PARA 3 VIATURAS - GONDOMAR Descubra este exclusivo apartamento T3 novo, localizado no 5.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar, numa localização que combina tranquilidade, arquitetura contemporânea e excelentes acessos ao Porto. Concebido para quem valoriza a qualidade dos acabamentos, a amplitude dos espaços e uma distribuição interior funcional, este apartamento distingue-se pelas suas três suites, uma extraordinária sala de 46,45 m², uma Master Suite com dois closets independentes e dois espaços exteriores que totalizam 29,10 m². Outro dos grandes destaques desta propriedade é a sua garagem privativa fechada em box, com 56,05 m² e capacidade para três viaturas, uma característica particularmente interessante para famílias com mais do que um automóvel. A habitação apresenta 156,85 m² de área bruta privativa e 29,10 m² de varandas, proporcionando uma área conjunta de 185,95 m² entre os espaços interiores e exteriores. A estas superfícies acrescem a garagem privativa de 56,05 m² e um arrumo independente de 2,75 m². A organização interior foi cuidadosamente planeada para proporcionar uma separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas, oferecendo conforto, funcionalidade e privacidade a todos os residentes. Uma oportunidade residencial diferenciadora para quem procura uma habitação contemporânea, com acabamentos de elevada qualidade, espaços generosos e instalações comuns dedicadas ao bem-estar e ao lazer. ## DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS ÁREAS DO APARTAMENTO - Área bruta privativa da habitação: 156,85 m² - Habitação e espaços exteriores: 185,95 m² - Varandas: 29,10 m² - Garagem privativa fechada em box: 56,05 m² - Capacidade da garagem: 3 viaturas - Arrumo independente: 2,75 m² - Sala: 46,45 m² - Cozinha: 10,10 m² - Hall de entrada: 5,45 m² - Lavabo social: 2,15 m² - Zona independente de tratamento de roupa: 4,20 m² - Hall privativo: 4,10 m² **Zona privada:** - Primeira suite: 13,15 m² - Casa de banho privativa da primeira suite: 4,95 m² - Segunda suite: 11,85 m² - Casa de banho privativa da segunda suite: 3,05 m² - Master Suite: 17,45 m² - Primeiro closet da Master Suite: 3,95 m² - Segundo closet da Master Suite: 4,35 m² - Casa de banho privativa da Master Suite: 5,30 m² ## UMA ZONA SOCIAL EXTRAORDINÁRIA COM SALA DE 46,45 M² A zona social constitui um dos principais elementos diferenciadores deste apartamento T3. Com uma área de 46,45 m², a sala oferece dimensões particularmente generosas, permitindo organizar diferentes ambientes de estar, refeições e convívio. A amplitude desta divisão proporciona uma grande versatilidade na distribuição do mobiliário e na criação de espaços adaptados às preferências dos futuros residentes. É possível organizar uma confortável zona de estar, um espaço de refeições e diferentes ambientes destinados a receber familiares e amigos, mantendo uma agradável sensação de amplitude. A ligação à varanda principal permite prolongar a zona social para o exterior, criando uma continuidade natural entre os espaços interiores e exteriores. Esta relação com o espaço exterior contribui para uma experiência residencial mais versátil, permitindo aproveitar a varanda como complemento da sala. A configuração da zona social torna esta habitação especialmente interessante para quem valoriza espaços amplos, funcionais e preparados para diferentes momentos do quotidiano. ## COZINHA CONTEMPORÂNEA E LAVANDARIA INDEPENDENTE A cozinha, com uma área de 10,10 m², apresenta uma configuração funcional e acabamentos de elevada qualidade. O projeto contempla acabamentos em madeira de carvalho envernizado, ilha e bancada em quartzo com efeito mármore verde e iluminação LED integrada. Os eletrodomésticos Miele complementam o conjunto, contribuindo para uma cozinha que combina estética contemporânea e funcionalidade. A habitação dispõe ainda de uma zona independente de tratamento de roupa com 4,20 m². Esta divisão representa uma vantagem importante para a organização doméstica, permitindo separar as tarefas relacionadas com a lavandaria das restantes atividades da cozinha. O hall de entrada, com 5,45 m², proporciona uma transição acolhedora para o interior da habitação. A zona social é ainda complementada por um lavabo de 2,15 m², permitindo receber visitas sem comprometer a privacidade das casas de banho das suites. ## TRÊS SUITES PENSADAS PARA O CONFORTO E A PRIVACIDADE A zona privada deste apartamento foi concebida para proporcionar independência, tranquilidade e conforto a todos os residentes. A habitação dispõe de três suites, cada uma com a sua própria casa de banho privativa. Esta configuração constitui uma vantagem significativa para famílias que valorizam espaços pessoais bem definidos, permitindo que cada quarto beneficie de maior autonomia. A primeira suite apresenta uma área de 13,15 m² e dispõe de uma casa de banho privativa de 4,95 m². A segunda suite oferece 11,85 m², complementados por uma casa de banho privativa de 3,05 m². Ambas as suites permitem criar ambientes de descanso personalizados, adaptados às necessidades e preferências dos seus ocupantes. A separação entre a zona social e os quartos é reforçada por um hall privativo de 4,10 m². Este espaço de circulação contribui para uma organização interior mais equilibrada e para uma maior sensação de privacidade. A existência de três casas de banho privativas, complementadas por um lavabo social, proporciona uma distribuição particularmente funcional para a vida familiar. ## MASTER SUITE COM DOIS CLOSETS INDEPENDENTES A Master Suite representa um dos espaços mais interessantes deste apartamento. Com um quarto de 17,45 m², dois closets independentes de 3,95 m² e 4,35 m² e uma casa de banho privativa de 5,30 m², oferece uma configuração especialmente completa. A dimensão do quarto permite criar um ambiente de descanso confortável, com flexibilidade para diferentes soluções de mobiliário. A existência de dois closets independentes constitui uma característica diferenciadora, proporcionando uma maior capacidade de organização e permitindo distribuir os espaços de arrumação de acordo com as necessidades dos residentes. Em conjunto, os dois closets oferecem 8,30 m² dedicados à organização de vestuário, acessórios e objetos pessoais. Esta configuração permite separar diferentes categorias de arrumação e contribui para manter o quarto mais organizado e funcional. A casa de banho privativa de 5,30 m² complementa a suite principal, reforçando a sensação de conforto e independência. A combinação destas áreas cria um espaço pessoal equilibrado, concebido para proporcionar privacidade, organização e comodidade no quotidiano. ## DUAS VARANDAS PRIVATIVAS COM UMA ÁREA TOTAL DE 29,10 M² O apartamento beneficia de dois espaços exteriores que, em conjunto, totalizam 29,10 m² de varandas. Esta configuração representa uma vantagem importante, permitindo usufruir de espaços exteriores associados a diferentes zonas da habitação. **Varanda principal - aproximadamente 16,98 m²** A varanda principal encontra-se diretamente ligada à zona social, criando uma continuidade natural entre a sala e o exterior. As suas dimensões permitem considerar diferentes soluções de utilização, desde uma zona de estar ao ar livre até um espaço para refeições ou momentos de convívio. Esta ligação contribui para tornar a sala ainda mais versátil, proporcionando um ambiente complementar para momentos de descanso e lazer. **Segunda varanda - aproximadamente 12,14 m²** A segunda varanda encontra-se associada à zona privada, acompanhando os quartos e proporcionando uma ligação adicional ao exterior. A sua localização permite criar um ambiente mais reservado, destinado a momentos de tranquilidade e descanso. A existência de dois espaços exteriores independentes permite uma utilização mais diversificada das varandas, adaptando cada uma às preferências e necessidades dos residentes. As áreas individuais indicadas são aproximadas, sendo a superfície total de varandas considerada de 29,10 m². ## ACABAMENTOS PREMIUM E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS CONTEMPORÂNEAS O empreendimento residencial distingue-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas concebidas para combinar estética contemporânea, conforto, funcionalidade e durabilidade. Entre as características previstas no projeto encontram-se: - Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões. - Cozinha com acabamentos em madeira de carvalho envernizado. - Ilha e bancada da cozinha em quartzo com efeito mármore verde e iluminação LED integrada. - Eletrodomésticos Miele. - Revestimentos cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho. - Louças sanitárias suspensas Geberit. - Torneiras Water Evolution. - Resguardos de duche em vidro temperado. - Iluminação LED integrada. - Soluções de isolamento térmico e acústico. - Pré-instalação de sistema de domótica. - Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel. - Sistema de águas quentes sanitárias (AQS). - Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação. - Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel. - Porta de segurança na entrada da habitação. - Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo. - Varandas com revestimentos cerâmicos Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado. A combinação destes elementos reflete a atenção dedicada à qualidade dos materiais, ao conforto térmico e à funcionalidade dos espaços. A escolha de marcas reconhecidas e a integração de soluções tecnológicas contemporâneas contribuem para proporcionar uma experiência residencial adaptada às exigências da vida atual. ## ESPAÇOS COMUNS DEDICADOS AO LAZER, CONFORTO E BEM-ESTAR Para além das características individuais de cada apartamento, o empreendimento residencial oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer a experiência de viver neste espaço. Entre as instalações previstas encontram-se: - SPA com sauna e banho turco. - Ginásio equipado com equipamentos Technogym. - Balneários masculino e feminino. - Biblioteca. - Espaço de coworking. - Sala de condomínio com copa de apoio. - Lavandaria comum equipada. - Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas. - Espaços de convívio e descanso ao ar livre. - Iluminação ambiente LED nas áreas comuns. Estas instalações permitem combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de espaços comuns destinados à atividade física, ao trabalho, à leitura, ao lazer e ao bem-estar. O SPA proporciona um ambiente dedicado ao relaxamento, enquanto o ginásio permite integrar a atividade física na rotina diária sem necessidade de grandes deslocações. A biblioteca e o espaço de coworking oferecem alternativas para momentos de leitura, concentração ou trabalho. A sala de condomínio, equipada com copa de apoio, constitui um espaço complementar para momentos de convívio entre residentes. A lavandaria comum equipada acrescenta uma solução prática que complementa as instalações individuais dos apartamentos. As zonas exteriores ajardinadas proporcionam espaços de descanso e convívio, contribuindo para uma experiência residencial mais completa. ## GARAGEM BOX PARA 3 VIATURAS COM 56,05 M² E ARRUMO INDEPENDENTE Outro dos grandes elementos diferenciadores deste apartamento é a sua garagem privativa fechada em box, com uma área de 56,05 m² e capacidade para três viaturas. Esta característica constitui uma vantagem particularmente importante para famílias com mais do que um automóvel ou para quem valoriza a comodidade de dispor de vários lugares de estacionamento privativos. A dimensão da garagem permite uma utilização confortável do espaço, proporcionando maior flexibilidade nas operações de estacionamento e circulação. A configuração individual e fechada reforça a privacidade, a segurança e a independência. O apartamento beneficia ainda de um arrumo independente com 2,75 m², proporcionando uma área adicional destinada à organização de objetos e equipamentos. Esta solução permite manter diferentes artigos devidamente organizados, sem necessidade de ocupar as principais divisões da habitação. O projeto contempla ainda soluções práticas destinadas a melhorar a funcionalidade das zonas de estacionamento: - Garagem box individual fechada. - Capacidade para três viaturas. - Portão com motor elétrico. - Comando à distância integrado com telemóvel. - Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a capacidade elétrica disponível na habitação. - Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença. Estas características acrescentam comodidade ao quotidiano e acompanham as atuais necessidades de mobilidade. ## GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E EXCELENTES ACESSOS AO PORTO Situado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma localização estratégica para quem pretende viver próximo do Porto sem abdicar da tranquilidade de um ambiente residencial. A proximidade às principais ligações rodoviárias permite deslocações cómodas a diferentes pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto. **Tempos aproximados de carro:** - Autoestrada A43: 3 minutos. - Estação de Metro de Fânzeres: 9 minutos. - Estádio do Dragão: 11 minutos. - Estação de Campanhã: 12 minutos. - Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos. - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos. Os tempos indicados são aproximados e podem variar consoante as condições de trânsito. A proximidade à Estação de Campanhã e ao Terminal Intermodal de Campanhã constitui uma vantagem adicional para quem utiliza transportes ferroviários e rodoviários nas suas deslocações. O acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é também particularmente relevante para residentes que viajam regularmente por motivos profissionais ou pessoais. Esta localização permite conciliar a tranquilidade residencial de Gondomar com a acessibilidade aos principais centros urbanos e infraestruturas de transporte da região. ## ESCOLAS, SERVIÇOS E ESPAÇOS VERDES NAS PROXIMIDADES A envolvente residencial beneficia da proximidade a estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, espaços verdes e diferentes pontos de interesse. Entre as referências da zona encontram-se: - Colégio Paulo VI: aproximadamente 5 minutos a pé. - Colégio Madre Isabel Larrañaga: aproximadamente 3 minutos de carro. - Jardim de Infância de Vinhal: aproximadamente 3 minutos de carro. - Escola Secundária de Gondomar: aproximadamente 5 minutos de carro. - Colégio da Quinta Inglesa: aproximadamente 7 minutos de carro. - USF Sete Caminhos: aproximadamente 2 minutos de carro. - Parque Urbano de Fânzeres: aproximadamente 3 minutos de carro. - Câmara Municipal de Gondomar: aproximadamente 3 minutos de carro. - Moveme Business Park: aproximadamente 4 minutos de carro. Os tempos apresentados são aproximados e podem variar consoante o percurso e as condições de circulação. A proximidade a escolas e serviços constitui uma vantagem para famílias que valorizam a comodidade e a organização das atividades diárias. Os espaços verdes existentes na envolvente oferecem ainda alternativas para momentos de lazer, passeios e atividades ao ar livre. ## UM APARTAMENTO T3 DIFERENCIADOR COM TRÊS SUITES, DOIS CLOSETS E GARAGEM PARA TRÊS VIATURAS Localizado no 5.º piso, este apartamento representa uma oportunidade residencial particularmente interessante para quem procura uma habitação contemporânea com áreas generosas, privacidade e acabamentos de elevada qualidade. A propriedade combina três suites com casas de banho privativas, uma Master Suite com dois closets independentes, uma sala de 46,45 m², cozinha de 10,10 m² e uma zona independente de tratamento de roupa. As duas varandas, com uma área total de 29,10 m², proporcionam uma agradável ligação ao exterior, permitindo desfrutar de espaços associados tanto à zona social como à zona privada. A extraordinária garagem box de 56,05 m², com capacidade para três viaturas, e o arrumo independente de 2,75 m² reforçam a funcionalidade da propriedade. Os acabamentos premium, as soluções tecnológicas contemporâneas e as instalações comuns dedicadas ao bem-estar contribuem para uma experiência residencial diferenciadora. A distribuição equilibrada dos espaços, a privacidade proporcionada pelas três suites e a existência de dois closets na Master Suite tornam esta habitação especialmente atrativa para famílias que procuram conforto, organização e qualidade de vida. Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura um apartamento T3 contemporâneo, com características distintivas e excelentes acessos ao Porto. ## CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027 A conclusão da obra está prevista para setembro de 2027, com a realização das escrituras prevista para setembro ou outubro de 2027. Para obter mais informações sobre este apartamento T3, conhecer os acabamentos previstos, consultar outras frações disponíveis ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto comigo. **Yesika Santana** Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) #ref: 171242

Espaço, conforto e centralidade num apartamento pronto a habitar. Este apartamento T4 em Gondomar destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade e organização funcional dos espaços, proporcionando uma solução confortável para uma vivência familiar. A localização permite ter vários serviços e equipamentos por perto, com o Colégio Paulo VI a cerca de 550 metros, a Câmara Municipal a 700 metros, a Loja do Cidadão a 800 metros e o Hospital Fernando Pessoa a aproximadamente 1,3 km. O rápido acesso à A43/IC29, a cerca de 1,5 km, facilita as deslocações, encontrando-se a zona do Freixo, no Porto, a aproximadamente 5 km. A ampla varanda, com acesso pela zona social, é um dos principais destaques, complementada pelo conceito open space com cozinha equipada. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, bomba de calor, garagem e arrumos. Uma opção interessante para habitação própria, especialmente para famílias que procuram espaço, conforto e boas acessibilidades. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:PG-PG-A-1056

O seu novo refúgio de luxo está a nascer em Gondomar! No exclusivo empreendimento ’Gondomar Green’, apresentamos um magnífico apartamento T4 no Piso 5, ideal para quem privilegia o espaço e a luz natural. Situado numa zona calma com amplos espaços verdes, estará a menos de 10 minutos do Porto, com acessos rápidos à autoestrada (5 min). Destaques da Fração: Conforto Moderno: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e pré-instalação de ar condicionado. Acabamentos Premium: Caixilharia Cortizo com rutura térmica, estores elétricos e pavimentos em vinílico rígido de alta qualidade. Sustentabilidade: Painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias e ponto de carregamento elétrico na garagem. Comodidade: Inclui garagem privativa e acesso por elevador Schmitt. Com uma das torres já totalmente vendida, esta é a oportunidade de garantir qualidade de vida ímpar numa das melhores localizações de Gondomar. Venha viver onde a natureza acompanha a construção! #ref: 165578

APARTAMENTO T3 NOVO NO 2.º PISO COM 3 SUITES, VARANDAS DE 36,60 M² E GARAGEM BOX PARA 2 VIATURAS - GONDOMAR Apresentamos este elegante apartamento T3, situado no 2.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar. Com uma arquitetura contemporânea, áreas interiores generosas e acabamentos de elevada qualidade, esta habitação foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade, numa localização estratégica com excelentes acessos à cidade do Porto. O apartamento destaca-se pelas suas três suites, uma ampla sala de 46,40 m², varandas privativas com uma área total de 36,60 m² e uma garagem fechada em box com capacidade para duas viaturas. Com 177,20 m² de área bruta privativa, complementados por 36,60 m² de espaços exteriores, a habitação apresenta uma área conjunta de 213,80 m². O imóvel dispõe ainda de uma garagem box de 35,40 m², proporcionando maior comodidade, segurança e funcionalidade no quotidiano. Uma proposta residencial particularmente interessante para quem procura uma habitação contemporânea, com espaços amplos, zonas privadas bem definidas e acesso a instalações comuns dedicadas ao conforto e ao bem-estar. DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta privativa da habitação: 177,20 m² Habitação e espaços exteriores: 213,80 m² Varandas: 36,60 m² Garagem box para 2 viaturas: 35,40 m² Sala: 46,40 m² Cozinha: 8,20 m² Zona de tratamento de roupa/lavandaria: 4,15 m² Hall de entrada: 6,30 m² Hall privativo: 8,60 m² Lavabo social: 1,95 m² Primeira suite: 20,40 m² Casa de banho da primeira suite: 4,00 m² Segunda suite: 20,75 m² Casa de banho da segunda suite: 3,25 m² Master Suite: 18,45 m² Closet da Master Suite: 6,15 m² Casa de banho da Master Suite: 6,30 m² UMA ZONA SOCIAL AMPLA, FUNCIONAL E LIGADA AO EXTERIOR A sala é um dos principais destaques deste apartamento T3. Com uma área de 46,40 m², oferece dimensões particularmente generosas, permitindo organizar diferentes ambientes de estar, refeições e convívio, de acordo com as necessidades e preferências dos residentes. A ligação direta à varanda principal cria uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando a possibilidade de desfrutar de momentos de descanso e lazer ao ar livre. A amplitude da sala representa uma vantagem para famílias que valorizam zonas sociais espaçosas, com flexibilidade para receber convidados e organizar diferentes atividades do quotidiano. A cozinha, com 8,20 m², complementa de forma funcional a zona social, facilitando a preparação de refeições e as atividades domésticas. O apartamento dispõe também de uma área independente de tratamento de roupa/lavandaria, com 4,15 m², que proporciona um espaço específico para esta função e contribui para uma melhor organização da habitação. O hall de entrada, com 6,30 m², estabelece a ligação entre as diferentes divisões, enquanto a distribuição interior permite uma separação equilibrada entre a zona social e os espaços de descanso. TRÊS SUITES CONCEBIDAS PARA O CONFORTO E A PRIVACIDADE A zona privada deste apartamento é composta por três suites, todas com casa de banho privativa. Esta configuração proporciona maior independência aos residentes, tornando a habitação especialmente atrativa para famílias que valorizam o conforto e a privacidade. A primeira suite dispõe de uma área de 20,40 m², complementada por uma casa de banho privativa de 4,00 m². A segunda suite apresenta 20,75 m² e conta com uma casa de banho privativa de 3,25 m². As dimensões generosas destes dois quartos permitem criar ambientes confortáveis e organizados, com flexibilidade para adaptar a disposição do mobiliário às necessidades de cada residente. A Master Suite oferece 18,45 m² e é complementada por um closet independente de 6,15 m² e uma espaçosa casa de banho privativa de 6,30 m². Esta distribuição permite criar um espaço reservado, com uma organização funcional entre a zona de descanso, o closet e a casa de banho. O hall privativo, com uma área de 8,60 m², reforça a separação entre as três suites e as restantes divisões da habitação, contribuindo para uma maior tranquilidade no dia a dia. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social de 1,95 m², permitindo receber visitas sem comprometer a privacidade das casas de banho das suites. VARANDAS PRIVATIVAS COM UMA ÁREA TOTAL DE 36,60 M² Outro elemento diferenciador desta habitação é a existência de varandas que totalizam 36,60 m², proporcionando uma extensão significativa dos espaços interiores. A varanda principal, ligada diretamente à zona social, permite criar um ambiente exterior destinado a refeições, descanso ou convívio. As suas dimensões oferecem flexibilidade para organizar mobiliário de exterior e desfrutar de momentos ao ar livre, criando uma agradável relação entre a sala e o espaço exterior. A zona dos quartos beneficia também de ligação ao exterior, reforçando a relação entre os ambientes interiores e as varandas. Estes espaços representam uma importante vantagem para quem procura uma habitação com zonas exteriores privadas, sem abdicar das comodidades de um apartamento contemporâneo. ACABAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADE E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS Este empreendimento residencial destaca-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas que combinam estética contemporânea, conforto, funcionalidade e durabilidade. Entre as características previstas no projeto encontram-se: Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada. Cozinha com acabamentos em madeira de carvalho envernizado. Ilha e bancada da cozinha em quartzo com efeito mármore verde e iluminação LED integrada. Eletrodomésticos Miele. Revestimentos cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho. Louças sanitárias suspensas Geberit. Torneiras Water Evolution. Resguardos de duche em vidro temperado. Iluminação LED integrada. Soluções de isolamento térmico e acústico. Pré-instalação de sistema de domótica. Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e controlável através de aplicação móvel. Sistema de águas quentes sanitárias (AQS). Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação. Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel. Porta de segurança na entrada da habitação. Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo. Varandas com revestimentos cerâmicos Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado. A combinação destes elementos reflete a atenção dedicada à qualidade dos materiais, ao conforto térmico e à funcionalidade dos espaços, proporcionando uma experiência residencial adaptada às exigências da vida contemporânea. ESPAÇOS COMUNS DEDICADOS AO LAZER, CONFORTO E BEM-ESTAR Para além das características individuais de cada apartamento, o empreendimento oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer o quotidiano dos residentes. Entre as instalações previstas encontram-se: SPA com sauna e banho turco. Ginásio equipado com equipamentos Technogym. Balneários masculino e feminino. Biblioteca. Espaço de coworking. Sala de condomínio com copa de apoio. Lavandaria comum equipada. Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas. Espaços de convívio e descanso ao ar livre. Iluminação ambiente LED nas áreas comuns. Estas instalações permitem combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de espaços comuns destinados à atividade física, ao trabalho, à leitura, ao lazer e ao bem-estar. O conceito residencial procura proporcionar diferentes ambientes que complementam a utilização dos apartamentos, contribuindo para uma experiência de vida mais completa. GARAGEM BOX PARA DUAS VIATURAS E SOLUÇÕES DE MOBILIDADE ELÉTRICA O apartamento dispõe de uma garagem fechada em box de 35,40 m², com capacidade para duas viaturas. Esta característica representa uma importante vantagem para famílias que necessitam de mais do que um lugar de estacionamento e valorizam a comodidade de dispor de uma garagem individual. O empreendimento contempla ainda soluções práticas destinadas a melhorar a funcionalidade das zonas de estacionamento: Portão com motor elétrico. Comando à distância integrado com telemóvel. Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a capacidade elétrica disponível na habitação. Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença. Estas características acrescentam comodidade e funcionalidade ao quotidiano, acompanhando as atuais necessidades de mobilidade. GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E EXCELENTES ACESSOS AO PORTO Situado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma localização estratégica para quem pretende viver próximo do Porto, mantendo a tranquilidade de um ambiente residencial. A proximidade aos principais acessos rodoviários permite deslocações cómodas a diferentes pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto. Tempos aproximados de carro: Autoestrada A43: 3 minutos Estação de Metro de Fânzeres: 9 minutos Estádio do Dragão: 11 minutos Estação de Campanhã: 12 minutos Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos Os tempos indicados são aproximados e podem variar consoante as condições de trânsito. A localização constitui uma vantagem para quem procura um equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos. ESCOLAS, SERVIÇOS E ESPAÇOS VERDES NAS PROXIMIDADES A envolvente residencial beneficia também da proximidade a estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, espaços verdes e diferentes pontos de interesse. Entre as referências da zona encontram-se: Colégio Paulo VI: aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga: aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal: aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar: aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa: aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos: aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres: aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar: aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park: aproximadamente 4 minutos de carro Os tempos apresentados são aproximados e podem variar consoante o percurso e as condições de circulação. A proximidade a estes serviços e equipamentos reforça a atratividade desta localização, especialmente para famílias que valorizam a comodidade e a organização do quotidiano. UM APARTAMENTO T3 QUE COMBINA ESPAÇO, PRIVACIDADE E QUALIDADE Situado no 2.º piso, este apartamento apresenta uma combinação particularmente interessante de áreas interiores generosas, três suites, Master Suite com closet, uma ampla sala de 46,40 m², varandas com uma área total de 36,60 m², zona de lavandaria independente e garagem box para duas viaturas. A distribuição equilibrada dos espaços permite separar de forma prática as zonas sociais e privadas, proporcionando maior conforto e independência aos residentes. A qualidade dos acabamentos, as soluções tecnológicas e o conjunto de instalações comuns reforçam o caráter diferenciador deste empreendimento residencial. Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um apartamento contemporâneo, funcional e integrado num projeto que privilegia o conforto, a privacidade e a qualidade de vida. CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027 A conclusão da obra está prevista para setembro de 2027, com a realização das escrituras prevista para setembro ou outubro de 2027. Para obter mais informações sobre este apartamento T3, conhecer os acabamentos previstos, consultar outras frações disponíveis ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) #ref: 171310

O seu novo refúgio de luxo está a nascer em Fânzeres! No exclusivo empreendimento ’Gondomar Green’, apresentamos um magnífico apartamento T3 no Piso 2, ideal para quem privilegia o espaço e a luz natural. Situado numa zona calma com amplos espaços verdes, estará a menos de 10 minutos do Porto, com acessos rápidos à autoestrada (5 min). Destaques da Fração: Conforto Moderno: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e pré-instalação de ar condicionado. Acabamentos Premium: Caixilharia Cortizo com rutura térmica, estores elétricos e pavimentos em vinílico rígido de alta qualidade. Sustentabilidade: Painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias e ponto de carregamento elétrico na garagem. Comodidade: Inclui garagem privativa e acesso por elevador Schmitt. Com uma das torres já totalmente vendida, esta é a oportunidade de garantir qualidade de vida ímpar numa das melhores localizações de Gondomar. Venha viver onde a natureza acompanha a construção! #ref: 163686

Casas das Oliveiras: Onde a Natureza e a Modernidade Criam Raízes Procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade? Bem-vindo às Casas das Oliveiras, um empreendimento exclusivo de moradias T3 desenhadas para quem valoriza espaço, luz e uma qualidade de vida sem compromissos. O Refúgio que a sua Família Merece Nas Casas das Oliveiras, cada detalhe foi pensado para maximizar o seu bem-estar. Com áreas amplas e fluidas, estas moradias oferecem o espaço necessário para crescer, receber e relaxar. Luz em Cada Canto: Graças a uma excelente orientação solar, os interiores são banhados por luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e energeticamente eficientes. Design e Qualidade: Acabamentos de gama superior e materiais nobres que garantem durabilidade, conforto térmico e uma estética contemporânea intemporal. Vida ao Ar Livre e Lazer Privilegiamos o contacto com o exterior. O empreendimento conta com: Espaços Verdes Privativos: Jardins onde as crianças podem brincar em segurança. Zona de Lazer Comum: Um espaço dedicado ao convívio, ideal para momentos de descontração em comunidade. Conectividade Total Viver na tranquilidade não significa estar isolado. As Casas das Oliveiras beneficiam de uma localização estratégica com proximidade imediata aos principais acessos da cidade. Chegue onde precisa de estar em poucos minutos, sem abdicar do silêncio ao chegar a casa. #ref: 162010