Casas e apartamentos para venda no último mês em Gondomar, Porto

’PRONTO PARA ESCRITURAR’ Apresentamos o Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência e qualidade de construção, pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. Fração C - 1.3. DESCRIÇÃO DA FRAÇÃO C (T2) Apartamento T2 localizado no 1.º andar (fração C), inserido num edifício composto por cave (garagens), rés-do-chão e três pisos habitacionais. Situado no concelho de Gondomar, em zona periférica urbana, a mais de 5 km da costa (zona climática I2-V2) e a uma altitude aproximada de 129 metros. Características do imóvel. * Ano de construção: 2026 * Exposição solar: Sul, Oeste e Nordeste * Composição: * Sala e cozinha em open space * Hall de entrada * Despensa * Casa de banho completa * Quarto * Suite com casa de banho privativa O apartamento dispõe de: * Sistema de climatização por ar condicionado (aquecimento e arrefecimento) * Aquecimento de águas através de bomba de calor * Ventilação natural * Caixilharia classe 4 (elevada estanquidade ao ar) * Inércia térmica média Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos de qualidade numa localização tranquila, mas próxima de tudo. CARACTERÍSTICAS GERAIS * Excelente isolamento acústico * Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias * Tetos falsos em todo o apartamento * Interiores em tonalidades claras, potenciando a luz natural e reduzindo a necessidade de iluminação artificial * Sancas com iluminação indireta e projetores LED * Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos * Portas pivotantes ou com dobradiça oculta, lacadas a creme * Roupeiros embutidos lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos * Pavimento em soalho flutuante AC6 em carvalho (hall, quartos, sala e WC de serviço) * Brisas solares elétricas exteriores * Pré-instalação de blackouts interiores * Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (sala e quartos) * Sistema de aspiração central * Ar condicionado instalado (sala e quartos) COZINHA * Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a creme * Bancadas em Silestone * Pavimento em grés porcelânico retificado * Paredes pintadas * Eletrodomésticos da marca Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side-by-side * Exaustor de teto da marca Falmec * Misturadora preta * Tanque na lavandaria (apenas nos T3 e T4) CASAS DE BANHO * Revestimentos cerâmicos porcelânicos em tons creme (paredes e pavimento) * Iluminação LED com luz indireta * Móveis de lavatório suspensos, lacados a creme * Louças sanitárias suspensas * Torneiras pretas * Resguardos de base de duche * Suites e WC de apoio equipados com kit de duche preto ZONA EXTERIOR * Fachada em sistema Capoto e Alucobond (isolamento térmico exterior) * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Vídeo porteiro com ecrã a cores * Garagem fechada para 2 viaturas (T3 e T4) * Lugar de garagem para T2 #ref: 172558

Apartamento T2 com duas varandas e garagem de 27 m² em Valbom, Gondomar Procura um apartamento em bom estado, com espaço exterior e garagem? Este T2, situado na Rua Centro Republicano Pádua Correia, em Valbom, reúne características que tornam o dia a dia mais cómodo. Com 90 m² de área, o apartamento dispõe de dois quartos, cozinha e uma casa de banho completa. O bom estado de conservação, confirmado em visita, e o Hall de Entrada que é de cortar a respiração, permite valorizar o imóvel pela sua apresentação e pelas condições dos espaços interiores. As duas varandas, com 7 m² no total, acrescentam espaço exterior à habitação. A garagem de 27 m² é outra das suas mais-valias, oferecendo espaço para estacionamento e arrumação. A localização permite conciliar a vida residencial com o acesso prócimos à escolas como a Escola Básica Marques Leitão (EB 2,3 de Valbom), acessível a pé, uma comodidade para famílias com filhos em idade escolar no ensino do 2.º e 3.º ciclos., comércio e espaços de lazer. Entre os pontos de interesse da zona encontram-se: - Escola Básica Marques Leitão, na Rua Marques Leitão; - Escola Secundária de Valbom, na Rua José Marques Pinto; - ALDI Valbom, na Rua Engenheiro Mário Giesta; - Parque Urbano da Ribeira da Archeira, com percursos pedonais e cicláveis para passeios e atividades ao ar livre. - Bons acessos rodoviários ao Porto e a Vila Nova de Gaia, através da A43/IC29, da A20/VCI e da Ponte do Freixo. Uma opção para quem procura uma casa com dois quartos, varandas e garagem, numa localização com serviços úteis para o quotidiano. Venha conhecer este apartamento e descobrir se é aqui que começa a sua próxima etapa. Agende a sua visita. NF AMI 7772 A sua casa vendida ao melhor preço. ********************************************************************************** Two-bedroom apartment with two balconies and a 27 m² garage in Valbom, Gondomar Looking for a well-maintained apartment with outdoor space and a garage? Situated on Rua Centro Republicano Pádua Correia, in Valbom, this two-bedroom apartment brings together features that make everyday living more comfortable. Offering 90 m² of accommodation, the apartment comprises two bedrooms, a kitchen and a full bathroom. Its well-maintained interiors, confirmed during a viewing, and its striking entrance hall create a welcoming first impression. The two balconies, totalling 7 m², provide outdoor space to enjoy. The 27 m² garage is another valuable feature, offering room for parking and storage. The location combines residential living with convenient access to schools, shops and leisure facilities. Escola Básica Marques Leitão (EB 2,3 de Valbom) is within walking distance, a practical advantage for families with children attending the second and third stages of Portuguese basic education. Local amenities and points of interest include: - Escola Básica Marques Leitão, on Rua Marques Leitão; - Escola Secundária de Valbom, on Rua José Marques Pinto; - ALDI Valbom, on Rua Engenheiro Mário Giesta; - Parque Urbano da Ribeira da Archeira, with walking and cycling routes for outdoor leisure; - Convenient road connections to Porto and Vila Nova de Gaia via the A43/IC29, A20/VCI and Freixo Bridge. An appealing choice for anyone seeking a two-bedroom home with balconies and a garage, in a location with useful everyday amenities. Come and discover this apartment your next chapter could begin here. Book your viewing. NF AMI 7772 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231427-23

Moradia em bom estado de conservação, localizada na Rua do Alto de Barreiros, em Fânzeres, Gondomar. As suas divisões,com espaços amplos e funcionais, encontram-se distribuídas por 4 pisos: - Cave: garagem fechada para 2 carros, com portão elétrico e acesso a um terraço exterior. - R/c: cozinha equipada, lavandaria, sala com lareira e 1 casa de banho completa. - 1.º Piso: 2 quartos luminosos, 1 com varanda e roupeiro embutido e 1 casa de banho completa. - Sótão: 1 quarto com bom pé-direito e luz direta, um verdadeiro convite à criatividade, que se pode transformar noutras opções, nomeadamente, num escritório, atelier ou naquele espaço especial que sempre imaginou. Boa localização, prática, com comércio, serviços, escolas e transportes. Não perca esta oportunidade de negócio, agende já a sua visita! #ref:CN_004

T3 de 216 m², com 3 suítes, 4 casas de banho, duas varandas e box fechada para 2 viaturas, em São Cosme, Gondomar. Este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, abundante luminosidade e pela relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. Com 216 m² de área bruta e 165 m² de área útil, dispõe de duas amplas varandas com 17 m² e 4 m², proporcionando espaços exteriores privados sem comprometer a funcionalidade e privacidade da habitação. Um apartamento pensado ao detalhe O imóvel apresenta um elevado padrão de construção e acabamento, destacando-se: 3 suítes 4 casas de banho, incluindo uma de serviço Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele Ilha de cozinha com tampo em quartzo/mármore verde e iluminação LED Pavimento laminado de carvalho com acabamento de madeira natural Revestimentos em quartzo, mármore verde e cerâmico Bottega Acero, da Porcelanosa Loiças sanitárias, torneiras e bases de duche Porcelanosa Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo, otimizada para controlo térmico e solar Ar condicionado Haier por condutas, com controlo através de aplicação móvel Painéis solares fotovoltaicos independentes Sistema de climatização e AQS com bomba de calor e depósito de 236 L Pré-instalação de domótica Pré-instalação elétrica para blackouts e cortinados Pré-instalação para canais de TV por cabo Isolamento acústico entre frações e pavimentos Box fechada para 2 viaturas O apartamento inclui uma box fechada com cerca de 30 m², com capacidade para duas viaturas, proporcionando ainda espaço adicional para arrumação. Entre as áreas comuns destacam-se: Ginásio de 200 m², equipado pela Technogym, pensado para uma experiência de treino completa sem sair de casa. SPA, com sauna e banho turco, dedicado ao relaxamento e bem-estar. Coworking e biblioteca, com copa de apoio e espaço suficientemente amplo para reuniões ou eventos familiares. Lavandaria industrial, acrescentando funcionalidade e comodidade ao quotidiano. No exterior, o empreendimento oferece um jardim lounge intimista com mobiliário e espelho de água, criando um ambiente tranquilo e sofisticado. Localização São Cosme, Gondomar Uma localização residencial com excelentes acessos ao Porto e a serviços essenciais: 1 minuto do centro de Gondomar 4 minutos do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 5 minutos de supermercados 1,5 km do Colégio Paulo VI 2 km da EB 2/3 de Gondomar 10 minutos do Porto 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Principais características 216 m² de área bruta | 165 m² úteis | T3 | 3 suítes | 4 WC | 2 varandas | Box fechada de 30 m² | 2 lugares de estacionamento | 4.º piso | Elevador | Ar condicionado | Painéis fotovoltaicos | Ginásio | SPA | Coworking | Biblioteca | Lavandaria | Jardim Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063706

Fantástico T2 no piso 1, com 210 m² de área bruta, 178 m² úteis e um extraordinário terraço privativo de 65 m², com acesso direto pela sala e pelas duas suítes. O apartamento dispõe de 3 casas de banho, 2 suítes, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, ar condicionado por condutas, painéis solares fotovoltaicos, caixilharia Technal com corte térmico e acabamentos premium Porcelanosa. Inclui ainda box fechada de 32 m² para 2 carros. O empreendimento destaca-se pelas suas exclusivas comodidades: ginásio de 200 m² equipado pela, SPA com sauna e banho turco, coworking, biblioteca, lavandaria e lounge exterior com jardim e espelho de água. São Cosme, Gondomar A 1 min. do centro de Gondomar | 10 min. do Porto | 20 min. do Aeroporto Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Carlos Machado (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063705

Uma residência singular. Um espaço verdadeiramente excecional. 200 m² de área privativa | 225 m² de terraço envolvente | Box para 3 viaturas Há casas que se distinguem pela dimensão. Outras, pela localização. E existem aquelas em que arquitetura, espaço, privacidade e qualidade de vida se encontram numa combinação verdadeiramente rara. Esta habitação destaca-se pelos seus 200 m² de área privativa e por um extraordinário terraço envolvente com 225 m², criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e o exterior. Uma residência pensada para quem procura mais espaço, mais privacidade e uma experiência de habitação acima do convencional. ESPAÇO, LUZ E UMA RELAÇÃO PRIVILEGIADA COM O EXTERIOR A zona social foi desenhada para proporcionar uma vivência elegante e funcional. A sala de estar, com 27,50 m², articula-se com a sala de jantar, com 23,60 m², criando diferentes ambientes sem perder a fluidez e a amplitude do conjunto. A cozinha, com 12,20 m², completa esta área, mantendo uma ligação funcional aos espaços de estar e refeições. Os vários ambientes beneficiam de acesso direto ao terraço, permitindo prolongar a experiência interior para um espaço exterior verdadeiramente excecional. Com 225 m² de terraço envolvente, este é um apartamento onde o exterior deixa de ser apenas uma extensão da casa para assumir um papel central na forma de viver. UMA ÁREA PRIVADA PENSADA PARA O CONFORTO A zona privada oferece uma distribuição cuidadosamente concebida, com três suites e um quarto adicional. A suite principal distingue-se pelo seu closet independente de 7,60 m², complementado por uma casa de banho privativa. As restantes duas suites dispõem igualmente de casa de banho própria, garantindo conforto, autonomia e privacidade. A HABITAÇÃO INCLUI: 200 m² de área privativa 225 m² de terraço envolvente 3 suites, uma delas com closet Quarto adicional 4 casas de banho Hall de entrada e halls de distribuição privativos Box fechada com 68,15 m², com capacidade representada em planta para 3 viaturas Arrumo privativo com 4,80 m² Acesso exclusivo ao 6.º piso através de chave personalizada UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA VIVER MELHOR Localizado no centro de Gondomar, é um condomínio residencial privado de arquitetura contemporânea, composto por três blocos e 55 apartamentos. O projeto foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, conjugando áreas generosas, materiais cuidadosamente selecionados e espaços comuns dedicados ao conforto e ao bem-estar. Entre os espaços disponíveis encontram-se: Jardim Lounge com espelho de água, biblioteca, espaço de coworking com copa, ginásio equipado pela Technogym, SPA com equipamentos Effe, sauna, banho turco, balneários e lavandaria comum equipada. Tudo pensado para que as necessidades do quotidiano possam ser resolvidas sem sair do seu condomínio. QUALIDADE EM CADA DETALHE A seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas acompanha o posicionamento premium do empreendimento. A habitação dispõe de: Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo Climatização por condutas Painéis fotovoltaicos independentes Solução para carregamento de veículos elétricos Uma combinação de tecnologia, eficiência e materiais de referência, concebida para proporcionar conforto e desempenho no dia a dia. UMA FORMA DIFERENTE DE VIVER Tudo isto com a conveniência de estar próximo do centro de Gondomar e com bons acessos à cidade do Porto. Conclusão prevista para o 3.º trimestre de 2027. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063720

ÚLTIMO T1 de Luxo com Box Fechada, Ginásio e SPA Descubra este exclusivo T1 de 105 m², situado em São Cosme, Gondomar. Com 85 m² de área bruta privativa, o apartamento destaca-se pela amplitude, qualidade dos materiais e nível de conforto, incluindo uma suíte de 19 m² e 2 casas de banho. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e o imóvel dispõe ainda de ar condicionado por condutas, painéis solares fotovoltaicos, caixilharia Technal com corte térmico e acabamentos premium Porcelanosa. Características principais T1 105 m² de área total 85 m² de área bruta privativa Suíte com 19 m² 2 casas de banho Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos Caixilharia Technal com corte térmico Acabamentos Porcelanosa Box fechada para 1 viatura, com cerca de 19 m² Um empreendimento pensado para viver melhor O Marble Terrace proporciona aos seus residentes um conjunto de comodidades diferenciadoras: Ginásio de 200 m² equipado pela Technogym SPA com sauna e banho turco Coworking Biblioteca Lavandaria Lounge exterior Jardim Espelho de água Tudo pensado para proporcionar uma experiência residencial marcada pelo conforto, privacidade e qualidade. Localização Av. Dr. Mário Soares, São Cosme, Gondomar 1 minuto do centro de Gondomar 10 minutos do Porto 20 minutos do Aeroporto Carlos Machado (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063694

RIO TINTO - APARTAMENTO T3 - GARAGEM BOX E AINDA UM LUGAR DE ESTACIONAMENTO Situado em Rio Tinto, próximo do Parque Nascente e de fácil acesso a auto estrada tanto a Norte como a sul do Porto. Este apartamento em muito bom estado e espaços amplos ,distribui-se por 2 andares tendo sido transformado em T3 . O hall de entrada acolhe os visitantes e conduz naturalmente às diferentes áreas da habitação. A sala é com boa luminosidade e um ambiente agradável. A cozinha, separada, apresenta uma configuração funcional ,bem aproveitada e recentemente renovada . O apartamento conta ainda com 2 casas de banho completas, assegurando o conforto do dia a dia, e uma lavandaria que completa a organização prática do espaço. No exterior, o apartamento dispõe de 2 varandas e um terraço, proporcionando momentos de ar livre em diferentes orientações. O jardim acrescenta um toque de natureza e tranquilidade a este conjunto. A garagem individual, incluída no imóvel, representa uma mais-valia concreta em termos de comodidade e segurança. Aguardamos a sua visita #ref: 1048172

MORADIA T5 DE 4 FRENTES | TOTALMENTE REABILITADA | JARDIM | GARAGEM | TERRAÇO | BAGUIM DO MONTE Moradia T5 de 4 frentes, totalmente reabilitada, implantada num terreno com 470 m², que se distingue pelas suas áreas generosas, excelente exposição e enorme potencial para uma família que procura uma casa completa, moderna e pronta a habitar. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: * Moradia T5 * 4 frentes * 2 suites * 4 casas de banho * Cozinha totalmente equipada * Ampla sala em open space * Lavandaria * Arrumos * Garagem fechada para 1 viatura * Portão automático * Aparcamento exterior para mais 1 viatura * Jardim e amplas áreas exteriores * Terraço ao nível do 1.º andar * Excelente luminosidade e privacidade Os 5 quartos, incluindo 2 suites, permitem acomodar uma família numerosa, criar um escritório, quarto de hóspedes ou até adaptar algumas divisões às necessidades de cada proprietário. A cozinha totalmente equipada integrada com a sala em open space cria um ambiente moderno e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. A localização é outro dos grandes pontos fortes desta propriedade. Encontra-se próxima do Metro de Baguim do Monte e de transportes rodoviários, permitindo uma ligação prática a diferentes zonas da região. Na imediação encontra ainda uma grande variedade de comércio e serviços, incluindo: Supermercados Farmácias Clínicas CTT Comércio local Transportes públicos Metro Se procura uma moradia espaçosa, moderna, com exterior e numa localização onde pode ter privacidade sem abdicar da proximidade a transportes, comércio e serviços, esta pode ser a casa que procura. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia. 580.000 € #ref: 1033452

’PRONTO PARA ESCRITURAR’ EDIFÍCIO BISMARK - APARTAMENTO T4 NOVO EM GONDOMAR - Fração E - 1.5 Apresentamos este elegante apartamento T4 inserido no prestigiado Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência energética e acabamentos de elevada qualidade. Situado no 2.º andar, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar (sul, oeste, nordeste e este), proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Principais Características: * Isolamento acústico e térmico de elevado desempenho * Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas * Ar condicionado instalado (sala e quartos) * Tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas de luz indireta * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Brisas solares elétricas no exterior * Sistema de aspiração central * Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround * Vídeo porteiro com ecrã a cores Interiores: * Acabamentos em tons claros, que potenciam a luz natural * Pavimento flutuante AC6 em carvalho (sala, quartos e halls) * Portas lacadas a creme com design moderno (pivotantes ou dobradiça oculta) * Roupeiros embutidos lacados, totalmente equipados Cozinha: * Mobiliário em MDF hidrófugo lacado * Bancadas em Silestone * Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa de indução, frigorífico side by side, máquina de lavar loiça) * Exaustor de teto Falmec * Pavimento em grés porcelânico retificado Casas de Banho: * Revestimentos porcelânicos em tons neutros * Louças sanitárias suspensas * Móveis suspensos lacados * Torneiras pretas modernas * Base de duche com resguardo e kit completo Exterior e Garagem: * Fachada com isolamento térmico (capoto e Alucobond) * Lugar de garagem incluído * Edifício com excelente construção e eficiência energética Localização: Situado no concelho de Gondomar, em zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro do Porto. Composição do Imóvel: * Sala e cozinha em open space * Lavandaria * 1 WC de serviço * 1 WC completo * 1 Suite com casa de banho privativa * 3 Quartos adicionais Conclusão: Um apartamento ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de construção, perfeito para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. #ref: 172559

MORADIA T3 NOVA DE 3 FRENTES | ENTREGA PREVISTA PARA NOVEMBRO DE 2026 | CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ São Pedro da Cova, Gondomar | Junto ao Pingo Doce | Transportes Públicos à Porta OBRA EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO ENTREGA PREVISTA PARA NOVEMBRO DE 2026, COM POSSIBILIDADE DE ESCRITURA LOGO APÓS A CONCLUSÃO DA OBRA E A OBTENÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO LEGAL NECESSÁRIA. Apresentamos esta magnífica moradia T3 nova, de três frentes, com certificação ENERGÉTICA A+, localizada em São Pedro da Cova, Gondomar. Com uma arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética. Distribuída por três pisos, dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte com closet, 3 casas de banho, amplas áreas sociais, salão na cave e garagem para 2 automóveis. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COMÉRCIO E TRANSPORTES À PORTA Um dos grandes destaques desta moradia é a sua localização, que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade de ter serviços essenciais a poucos passos de casa. A moradia encontra-se mesmo ao lado do Pingo Doce de São Pedro da Cova e dispõe de uma paragem de autocarro à porta, proporcionando uma excelente conveniência para as deslocações diárias. Uma localização especialmente interessante para famílias que valorizam a proximidade ao comércio, aos serviços e aos transportes públicos, sem abdicar do conforto de uma moradia independente de três frentes. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ CONFORTO E EFICIÊNCIA Classificação energética A+, um importante fator de valorização do imóvel, associado a soluções construtivas que privilegiam o isolamento térmico, a eficiência energética e o conforto habitacional. Entre as principais características destacam-se: Isolamento térmico exterior em sistema ETICS (Capoto) e isolamento acústico. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Estores exteriores elétricos em alumínio. Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Sistema de ar condicionado previsto para quartos, sala e cozinha. Grandes vãos envidraçados que favorecem a entrada de luz natural. ÁREAS E CARACTERÍSTICAS GERAIS Tipologia: T3 Estado: Nova em fase final de construção Conclusão prevista: Novembro de 2026 Certificação energética: A+ Número de frentes: 3 Número de pisos: 3 Quartos: 3, incluindo uma suíte com closet Casas de banho: 3 Garagem: 2 automóveis, com portões automáticos Área total do terreno: 202 m² Área de implantação: 78,84 m² Área bruta de construção: 236,52 m² Área bruta dependente: 78,84 m² Área útil indicada no projeto energético: 182,67 m² DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA PISO -1 | CAVE Garagem espaçosa para dois automóveis, com portões automáticos. Salão multifuncional, ideal para sala de convívio, cinema, escritório ou zona de lazer. Pré-instalação de ar condicionado no salão. Acesso interior aos restantes pisos. Porta corta-fogo entre a garagem e o hall interior. PISO 0 | ÁREA SOCIAL Hall de entrada. Sala de estar e jantar com espaços amplos e luminosos. Cozinha moderna, equipada e com península. Casa de banho de serviço completa, com duche. Grandes superfícies envidraçadas que proporcionam luminosidade natural. Iluminação LED embutida e iluminação indireta. PISO 1 | ÁREA PRIVATIVA Uma suíte com closet e casa de banho privativa. Dois quartos com roupeiros embutidos. Casa de banho completa de apoio aos quartos. Hall de distribuição. Ar condicionado previsto nos quartos. Acabamentos modernos e iluminação indireta. COZINHA MODERNA E TOTALMENTE EQUIPADA A cozinha foi projetada para combinar funcionalidade, elegância e conforto, apresentando: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado em tom creme. Península com bancada em Silestone. Móvel despenseiro com prateleiras. Placa de indução Bosch. Forno Bosch. Micro-ondas Bosch. Exaustor Bosch. Máquina de lavar louça Bosch. Frigorífico Side by Side Beko ou equivalente. Espaço próprio para separação de resíduos recicláveis. Pavimento flutuante. Paredes com pintura lavável. CASAS DE BANHO ACABAMENTOS MODERNOS As três casas de banho apresentam materiais e equipamentos cuidadosamente selecionados: Revestimentos em ladrilho retificado. Louças sanitárias suspensas. Móveis de lavatório suspensos, lacados em creme. Bases de duche com resguardos. Kits de duche nas três casas de banho. Iluminação LED embutida. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE QUALIDADE A moradia beneficia ainda de um conjunto de equipamentos e soluções que proporcionam maior comodidade no dia a dia: Pavimento flutuante AC5 nos quartos, sala, cozinha e halls. Tetos falsos em toda a habitação, exceto no teto da cave. Iluminação com projetores LED em toda a casa, exceto garagem. Iluminação indireta na sala e nos quartos. Portas interiores pivotantes, lacadas em creme, com altura até ao teto. Roupeiros embutidos nos quartos, com gavetas, prateleiras e varões. Closet na suíte. Sistema de aspiração central. Instalação de alarme. Tomadas de televisão na sala, cozinha, quartos e salão. Escadas interiores em betão armado, revestidas com pavimento flutuante AC5. Videoporteiro com ecrã a cores. Garagem com portões automáticos. ESPAÇO EXTERIOR E ARQUITETURA A construção de três frentes proporciona maior exposição solar e luminosidade natural, contribuindo para um ambiente interior agradável. A fachada apresenta revestimento com isolamento térmico pelo exterior (Capoto), complementado por caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. Uma combinação de arquitetura contemporânea, materiais de qualidade e soluções pensadas para uma utilização confortável e eficiente. UMA OPORTUNIDADE PARA ESTREAR A SUA NOVA CASA AINDA EM 2026! Com conclusão prevista para novembro de 2026, esta moradia T3 representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, moderna e energeticamente eficiente, numa localização prática e bem servida de comércio e transportes. Os principais destaques: Entrega prevista para novembro de 2026. Possibilidade de escritura após a conclusão da obra e regularização da documentação necessária. Certificação energética A+. Moradia nova de três frentes. Localização junto ao Pingo Doce de São Pedro da Cova. Paragem de autocarro à porta. Três quartos, incluindo suíte com closet. Três casas de banho completas. Cozinha totalmente equipada. Ar condicionado previsto nos quartos, sala e cozinha. Bomba de calor para águas sanitárias. Garagem para dois automóveis. Excelente qualidade de acabamentos. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia nova, com elevados padrões de conforto, eficiência energética e uma localização que facilita o seu dia a dia. As informações apresentadas baseiam-se na documentação e no mapa de acabamentos disponibilizados, estando sujeitas a confirmação. A data de conclusão é previsional e poderá sofrer alterações. #ref: 172890

Moradia V3 localizada em S. Cosme, inserida num condomínio fechado com jardim e parque infantil. Dispõe de aproveitamento de sótão, 2 WC’s e roupeiros, oferecendo excelentes soluções de arrumação. Cozinha equipada, painéis solares, ar condicionado e lareira com recuperador de calor. Conta ainda com garagem fechada equipada com carregador para veículos eléctricos. Beneficia de uma localização privilegiada, com bons acessos e proximidade a uma vasta diversidade de serviços e comércio. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. #ref:067260447

Apartamento T2 com varanda para Comprar em Gondomar - Porto | Condomínio Fechado com Jardim, Ginásio, SPA e Garagem Box Apartamento T2 novo para comprar em Gondomar, inserido num condomínio residencial privado com jardim, ginásio, SPA, coworking e garagem box, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Com exposição solar Nascente/Norte, este apartamento beneficia de uma conceção contemporânea, espaços funcionais e acabamentos de elevada qualidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento imobiliário. O empreendimento é composto por 3 blocos e 55 apartamentos e encontra-se numa zona residencial de Gondomar em crescimento e valorização, com comércio, serviços, escolas, transportes e rápidos acessos ao Porto. CONFORTO E QUALIDADE A zona social privilegia um conceito moderno e funcional, com sala e cozinha em open space, proporcionando maior amplitude e uma utilização prática do espaço. A ligação ao exterior e a entrada de luz natural contribuem para criar um ambiente confortável e acolhedor. O quarto dispõe de soluções de arrumação integradas e a casa de banho combina materiais selecionados, equipamentos de qualidade e design contemporâneo. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T2 novo Garagem box Exposição solar Nascente/Norte Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Varanda Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos independentes Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de domótica Elevador CONDOMÍNIO COM GINÁSIO E SPA O condomínio oferece um conjunto diferenciado de áreas comuns destinadas ao lazer, bem-estar e trabalho: Jardim e lounge exterior Espelho de água com rebordo infinito Ginásio equipado pela Technogym SPA com sauna, banho turco e duche Balneários e vestiários Biblioteca e espaço de coworking Sala polivalente com copa de apoio Lavandaria comum self-service LOCALIZAÇÃO - GONDOMAR, PORTO Localizado numa zona urbana consolidada e em valorização, este apartamento permite viver próximo do centro de Gondomar e a apenas 10 minutos do Porto. A proximidade ao IC29, Circunvalação, A4 e A41 facilita as deslocações diárias, enquanto a envolvente disponibiliza supermercados, escolas, saúde, farmácias, comércio, restauração, transportes e espaços verdes. Distâncias aproximadas: Centro de Gondomar 1 min Paragens de autocarro desde 110 m Colégio Paulo VI 1,5 km Escola Básica 2/3 de Gondomar 2 km Metro da Levada 2,2 km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 4 min Lidl, Pingo Doce e Continente 5 min Parque Urbano de Fânzeres-São Cosme 5 min Piscinas Municipais de Gondomar 7 min Centro do Porto 10 min Estádio do Dragão 12 min Alameda Shop & Spot e Parque Nascente 12 min Marginal do Rio Douro 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro 20 min CONCLUSÃO Conclusão prevista: 3.º trimestre de 2027 Escrituras previstas: setembro/outubro de 2027 Preços desde 270.000 €, sujeitos a disponibilidade e atualização comercial. Uma oportunidade para comprar apartamento T1 novo em Gondomar, com garagem box e acesso a ginásio, SPA, jardim e coworking, numa localização estratégica próxima do Porto. Contacte a Entreparedes Real Estate para mais informações, plantas, condições de pagamento ou agendamento de visita. Ligue já!! Nota: As imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder à fração em questão. Consultores Imobiliários Imóvel disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, contacte-nos. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate assegura um acompanhamento personalizado, pautado pela experiência, transparência, seriedade e ética. #ref:APA_3106_A3.2_REV

Apartamento T2, novo, com 72 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100398

Apartamento T2, novo, com 78 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100452

Apartamento T0, novo, com 38 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100449

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100455

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100426

Apartamento T3 Novo com 3 Suites, Master Suite com 2 Closets, Varandas e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T3 destaca-se pelas áreas generosas, pela organização cuidada dos espaços e por uma zona privada pensada para proporcionar conforto e privacidade. Localizado no piso 3, dispõe de 164,60 m² de área bruta privativa, 20,50 m² de varandas e uma área total de 185,10 m² entre a habitação e os espaços exteriores. Conta ainda com uma garagem fechada em box de 37,80 m². Principais áreas Área bruta privativa: 164,60 m² Habitação + espaços exteriores: 185,10 m² Varandas: 20,50 m² Garagem fechada em box: 37,80 m² Sala: 46,35 m² Cozinha: 10,10 m² Hall: 5,60 m² Lavabo social: 2,70 m² Tratamento de roupa: 4,15 m² Hall privativo: 2,85 m² Uma zona social ampla e funcional A sala, com 46,35 m², é um dos grandes destaques deste apartamento. A sua dimensão permite criar diferentes ambientes de estar e de refeições, proporcionando uma zona social ampla, confortável e versátil. A cozinha, com 10,10 m², complementa esta área e beneficia de uma zona independente de tratamento de roupa com 4,15 m². A existência de um lavabo social acrescenta funcionalidade ao apartamento e permite preservar a privacidade da zona dos quartos. Três suites e uma Master Suite com dois closets A zona privada é composta por três suites, proporcionando a cada quarto a sua própria casa de banho. Suite: 16,50 m², com casa de banho privativa de 4,80 m² Suite: 15,95 m², com casa de banho privativa de 2,90 m² Master Suite: 17,90 m², com casa de banho privativa de 5,25 m² Closet 1: 3,80 m² Closet 2: 4,35 m² A Master Suite distingue-se pelos seus dois closets independentes, uma característica especialmente interessante para quem valoriza organização, arrumação e espaços privados bem definidos. Varandas e ligação ao exterior O apartamento dispõe de um total de 20,50 m² de varandas, distribuídas por diferentes zonas da habitação. A varanda principal, junto à zona social, permite prolongar a sala para o exterior, criando um espaço agradável para relaxar ou desfrutar de momentos ao ar livre. A zona dos quartos beneficia igualmente de espaços exteriores, reforçando a entrada de luz natural e a ligação entre o interior e o exterior. Acabamentos e conforto Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED Eletrodomésticos Miele Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho Louças sanitárias suspensas Geberit Torneiras Water Evolution Resguardos de duche em vidro temperado Iluminação LED integrada Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de sistema de domótica Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel Sistema de águas quentes sanitárias AQS Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel Porta de segurança na entrada da habitação Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns concebidos para acrescentar bem-estar, lazer e funcionalidade ao dia a dia: Jardim exterior com espelho de água SPA com sauna e banho turco Ginásio equipado com Technogym Balneários masculino e feminino Biblioteca Espaço de coworking Sala de condomínio com copa de apoio Lavandaria comum equipada Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica O apartamento conta com uma garagem fechada em box de 37,80 m², proporcionando maior privacidade, segurança e comodidade. A dimensão da box permite, de acordo com a planta, o estacionamento de duas viaturas. A garagem dispõe ainda de: Box individual Portão com motor elétrico Comando à distância integrado com telemóvel Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana, sendo particularmente interessante para quem necessita de se deslocar diariamente ou viaja com frequência. A43 - aproximadamente 3 minutos de carro Metro de Fânzeres - aproximadamente 9 minutos de carro Estádio do Dragão - aproximadamente 11 minutos de carro Estação de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Terminal Intermodal de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 20 minutos de carro A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto o acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro representa uma vantagem para quem viaja regularmente por motivos profissionais ou pessoais. Escolas, serviços e espaços verdes Colégio Paulo VI - aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga - aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal - aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar - aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa - aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos - aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres - aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar - aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park - aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: três suites, Master Suite com dois closets, sala com mais de 46 m², 20,50 m² de varandas, acabamentos de luxo, garagem box para duas viaturas e espaços comuns diferenciados, numa localização com boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171262

Apartamento T2, novo, com 75 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100412

Apartamento T2 Novo com 2 Suites, Terraço de 192,95 m² e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T2, localizado no 6.º piso, destaca-se especialmente pela dimensão extraordinária do seu espaço exterior, pelas duas suites e por uma garagem box de grandes dimensões. Com 114,05 m² de área bruta privativa e um impressionante terraço/varanda de 192,95 m², a habitação e os espaços exteriores totalizam 307,00 m². A garagem box acrescenta ainda 55,80 m², proporcionando uma área particularmente generosa para estacionamento. Principais áreas Área bruta privativa da habitação: 114,05 m² Habitação + espaços exteriores: 307,00 m² Terraço/varanda: 192,95 m² Garagem box: 55,80 m² Arrumo: 3,50 m² Sala: 31,80 m² Cozinha: 8,20 m² Hall: 7,90 m² Lavabo social: 3,10 m² Suite: 13,20 m², com casa de banho privativa Master Suite: 18,30 m², com casa de banho privativa A zona social apresenta uma ampla sala de 31,80 m², com ligação direta ao exterior. A cozinha, com 8,20 m², integra-se de forma funcional nesta área, criando um ambiente pensado tanto para o quotidiano como para receber família e amigos. Na zona privada encontram-se duas suites. A Master Suite dispõe de 18,30 m² e a segunda suite conta com 13,20 m². Ambas possuem casa de banho privativa. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social, permitindo preservar a privacidade da zona dos quartos quando recebe visitas. Um espaço exterior verdadeiramente diferenciador Um dos elementos mais marcantes deste apartamento são os seus 192,95 m² de espaço exterior. Uma área desta dimensão permite pensar o exterior como uma verdadeira extensão da habitação, com possibilidade de criar diferentes ambientes: zona de refeições, lounge, espaços ajardinados, áreas de descanso ou diferentes zonas de convívio. A combinação entre os 114,05 m² de área privativa interior e o amplo espaço exterior resulta num total de 307,00 m² entre habitação e áreas exteriores. Acabamentos e conforto Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado Ilha e balcão em quartzo mármore verde, com iluminação LED Eletrodomésticos Miele Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho Louças sanitárias suspensas Geberit Torneiras Water Evolution Resguardos de duche em vidro temperado Iluminação LED integrada Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de sistema de domótica Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel Sistema de águas quentes sanitárias AQS Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel Porta de segurança na entrada da habitação Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo Espaços exteriores com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace disponibiliza diferentes espaços comuns pensados para proporcionar conforto, bem-estar e funcionalidade no dia a dia: Jardim exterior com espelho de água SPA com sauna e banho turco Ginásio equipado com Technogym Balneários masculino e feminino Biblioteca Espaço de coworking Sala de condomínio com copa de apoio Lavandaria comum equipada Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica A garagem fechada em box conta com uns generosos 55,80 m², oferecendo uma área ampla para estacionamento e maior comodidade no dia a dia. Conta ainda com: Portão com motor elétrico Comando à distância integrado com telemóvel Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse A43 - aproximadamente 3 minutos de carro Metro de Fânzeres - aproximadamente 9 minutos de carro Estádio do Dragão - aproximadamente 11 minutos de carro Estação de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Terminal Intermodal de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 20 minutos de carro Escolas, serviços e espaços verdes Colégio Paulo VI - aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga - aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal - aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar - aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa - aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos - aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres - aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar - aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park - aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção diferenciadora para quem procura um apartamento novo com duas suites, uma área exterior excecional de 192,95 m², garagem box de grandes dimensões, acabamentos de qualidade e espaços comuns pensados para proporcionar uma experiência residencial completa. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171306

Apartamento T1 Novo com Suite, Varanda e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T1, localizado no 4.º piso, apresenta uma distribuição funcional, uma suite de dimensões generosas, zona social em conceito aberto, varanda e garagem fechada em box. Com 73,50 m² de área bruta privativa e uma varanda de 10,75 m², a habitação e o espaço exterior totalizam 84,25 m². O apartamento conta ainda com uma garagem box individual de 19,60 m². Principais áreas Área bruta privativa da habitação: 73,50 m² Habitação + espaço exterior: 84,25 m² Varanda: 10,75 m² Garagem box individual: 19,60 m² Sala: 21,40 m² Cozinha: 11,90 m² Hall de entrada: 5,75 m² Lavabo social: 1,60 m² Suite: 19,35 m² Casa de banho privativa: 4,10 m² Uma zona social funcional e contemporânea A zona social combina uma sala de 21,40 m² com uma cozinha de 11,90 m², criando um espaço aberto e funcional para o quotidiano. A disposição permite organizar de forma confortável as zonas de estar e de refeições, mantendo uma relação próxima com a cozinha e beneficiando de ligação direta ao exterior. A varanda, com 10,75 m², prolonga a habitação e acrescenta um espaço exterior que pode ser aproveitado para criar uma pequena zona de refeições, um espaço de descanso ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre. Uma suite pensada para maior privacidade A zona privada é composta por uma suite de 19,35 m², com casa de banho privativa de 4,10 m². A configuração da habitação permite manter a suite mais reservada em relação à zona social. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social de 1,60 m², uma característica especialmente prática para receber visitas sem necessidade de utilizar a casa de banho privativa. Acabamentos e conforto Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada nas principais divisões Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED Eletrodomésticos Miele Cerâmicos Living Ceramics na casa de banho Louças sanitárias suspensas Geberit Torneiras Water Evolution Resguardo de duche em vidro temperado Iluminação LED integrada Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de sistema de domótica Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel Sistema de águas quentes sanitárias AQS Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel Porta de segurança na entrada da habitação Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo Espaços exteriores com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns pensados para acrescentar conforto, bem-estar e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento: Jardim exterior com espelho de água SPA com sauna e banho turco Ginásio equipado com Technogym Balneários masculino e feminino Biblioteca Espaço de coworking Sala de condomínio com copa de apoio Lavandaria comum equipada Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica Este T1 conta com uma garagem individual fechada em box de 19,60 m², proporcionando maior privacidade, segurança e comodidade no estacionamento. O empreendimento contempla ainda: Portão com motor elétrico Comando à distância integrado com telemóvel Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse A43 - aproximadamente 3 minutos de carro Metro de Fânzeres - aproximadamente 9 minutos de carro Estádio do Dragão - aproximadamente 11 minutos de carro Estação de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Terminal Intermodal de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 20 minutos de carro A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto o acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro constitui uma vantagem para quem viaja regularmente. Escolas, serviços e espaços verdes Colégio Paulo VI - aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga - aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal - aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar - aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa - aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos - aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres - aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar - aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park - aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção para quem procura um apartamento T1 novo com uma suite generosa, zona social em conceito aberto, varanda, garagem box individual e acabamentos de qualidade. Uma habitação que alia funcionalidade, conforto e espaços comuns diferenciados, beneficiando ainda de boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171312

Gondomar Green - Lote 11 | Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar - Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, Gondomar, encontra-se o Gondomar Green - Lote 11, um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar uma combinação equilibrada entre conforto, funcionalidade e qualidade construtiva. Desenvolvido para responder às necessidades da vida moderna, este projeto representa uma oportunidade tanto para quem procura uma habitação própria como para investidores interessados em diversificar o seu património imobiliário e analisar possibilidades de valorização e rentabilização futura. Localizado a aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, o empreendimento beneficia de uma envolvente residencial que permite conciliar tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e importantes ligações rodoviárias contribui para a comodidade do quotidiano e para a atratividade da localização. O apartamento T2 apresenta uma organização interior pensada para favorecer a luminosidade natural, a funcionalidade das divisões e a separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas. A sala e a cozinha desenvolvem-se em open space, proporcionando um ambiente amplo e versátil, adequado tanto às atividades diárias como aos momentos de convívio. A ligação à varanda permite prolongar a utilização da zona social para o exterior, criando novas possibilidades de lazer e descanso. A zona privada é composta por dois quartos, incluindo uma suíte, e duas instalações sanitárias, numa disposição que procura assegurar privacidade e conforto aos residentes. Distribuição e áreas do apartamento - Sala e cozinha em open space: 31,50 m² - Suíte: 15,20 m² - Segundo quarto: 11,72 m² - Casa de banho da suíte: 4,25 m² - Casa de banho de serviço: 4,40 m² - Área de circulação: 3,00 m² - Varanda: 23,85 m² - Estacionamento privativo no piso 0 A varanda constitui uma extensão da habitação, oferecendo uma área exterior generosa que poderá ser aproveitada para criar um espaço de refeições, uma zona de leitura ou um ambiente reservado para momentos de tranquilidade. No interior, a seleção de materiais e equipamentos procura conjugar estética contemporânea, resistência e facilidade de manutenção, através de soluções adequadas às exigências da utilização diária. A cozinha apresenta mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente, reunindo funcionalidade e acabamentos de linhas elegantes. Nos quartos, os roupeiros embutidos contribuem para uma organização eficiente dos espaços, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de desenho contemporâneo conferem uma apresentação uniforme e cuidada. Os pavimentos vinílicos, associados a soluções de isolamento acústico e rodapés embutidos, favorecem o conforto e a continuidade visual dos ambientes interiores. As instalações sanitárias apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, combinando uma imagem moderna com a funcionalidade necessária ao quotidiano. Para melhorar o isolamento térmico e proporcionar maior conforto interior, estão previstas caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O apartamento contempla igualmente pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares, soluções orientadas para a eficiência energética e para uma utilização mais equilibrada dos recursos. A atenção à qualidade prolonga-se às áreas comuns do edifício. O hall de entrada incorpora elementos decorativos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, criando um ambiente elegante e acolhedor desde a entrada. O empreendimento prevê ainda elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos. Ao nível construtivo, a estrutura em betão armado é complementada por fachadas com sistema ETICS de isolamento térmico exterior e isolamento interior em lã de rocha, contribuindo para o desempenho térmico e acústico das habitações. A cobertura plana invertida integra materiais de isolamento e soluções de impermeabilização reforçada, destinadas a favorecer a proteção, a resistência e a conservação do edifício ao longo do tempo. A segurança também foi considerada no desenvolvimento do projeto, através da previsão de portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios em conformidade com a legislação aplicável. A classificação energética A prevista reflete a preocupação com a eficiência do edifício e com a integração de materiais e equipamentos que permitem uma gestão mais racional dos consumos energéticos. A conclusão das obras está prevista para outubro de 2028, permitindo aos futuros compradores preparar antecipadamente os seus planos de aquisição, quer para habitação própria, quer para investimento imobiliário. Para quem procura uma casa, este apartamento oferece uma distribuição funcional, uma área exterior generosa e acabamentos contemporâneos, num ambiente residencial que permite conciliar a tranquilidade da vida familiar com a proximidade à cidade do Porto. Para os investidores, este imóvel apresenta características relevantes para uma análise de investimento imobiliário. A tipologia T2, a localização, a organização interior e a varanda são fatores que podem ser considerados numa estratégia de arrendamento ou de futura revenda, tendo sempre em conta a evolução do mercado e os objetivos de rentabilidade de cada investidor. A aquisição de um imóvel representa uma decisão com impacto no presente e no futuro. Pode significar a concretização de um projeto familiar, a conquista de maior independência ou um passo importante na diversificação e construção de património. As oportunidades que reconhecemos hoje podem contribuir para a realização dos objetivos de amanhã. Seja para criar um novo lar, proporcionar melhores condições de vida à sua família ou desenvolver uma estratégia de investimento imobiliário, o Gondomar Green apresenta a possibilidade de transformar planos em conquistas, através de uma decisão ponderada e orientada para o futuro. Porque construir património é também saber identificar oportunidades e fazer escolhas com visão a longo prazo. Para obter informações sobre o preço do apartamento, conhecer as condições de aquisição ou esclarecer qualquer questão relacionada com o empreendimento, estou à sua disposição para prestar um acompanhamento personalizado. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173308

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100397

Apartamento T3 Novo no Piso 4 com 3 Suites, Master Suite com 2 Closets, Varandas e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T3 destaca-se pelas áreas generosas, pela distribuição equilibrada dos espaços e por uma zona privada pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Localizado no piso 4, dispõe de 164,60 m² de área bruta privativa e 20,95 m² de varandas, totalizando 185,55 m² entre a habitação e os espaços exteriores. Conta ainda com uma garagem fechada em box de 30,10 m². Principais áreas Área bruta privativa: 164,60 m² Habitação + espaços exteriores: 185,55 m² Varandas: 20,95 m² Garagem fechada em box: 30,10 m² Sala: 46,35 m² Cozinha: 10,10 m² Hall: 5,60 m² Lavabo social: 2,70 m² Tratamento de roupa: 4,15 m² Hall privativo: 2,85 m² Uma zona social ampla e funcional A sala, com 46,35 m², é um dos grandes destaques deste apartamento. As suas dimensões permitem criar diferentes ambientes de estar e de refeições, proporcionando uma zona social ampla, confortável e versátil. A cozinha, com 10,10 m², complementa esta área e beneficia de uma zona independente de tratamento de roupa com 4,15 m². A existência de um lavabo social acrescenta funcionalidade à habitação, permitindo preservar a privacidade da zona dos quartos quando recebe visitas. Três suites e uma Master Suite com dois closets A zona privada é composta por três suites, permitindo que cada quarto disponha da sua própria casa de banho. Suite: 16,50 m², com casa de banho privativa de 4,80 m² Suite: 15,95 m², com casa de banho privativa de 2,90 m² Master Suite: 17,90 m², com casa de banho privativa de 5,30 m² Closet 1: 3,80 m² Closet 2: 4,35 m² A Master Suite distingue-se pelos seus dois closets independentes, oferecendo uma solução particularmente interessante para quem valoriza organização, arrumação e espaços privados bem definidos. O hall privativo reforça a separação entre a zona social e os quartos, contribuindo para uma maior sensação de privacidade. Varandas e ligação ao exterior O apartamento dispõe de um total de 20,95 m² de varandas, distribuídas por diferentes zonas da habitação. A varanda principal, com aproximadamente 16,96 m², está diretamente ligada à zona social, permitindo prolongar a sala para o exterior e criar um agradável espaço de estar ou de refeições ao ar livre. Na zona privada existem ainda espaços exteriores associados aos quartos, reforçando a entrada de luz natural e a ligação entre o interior e o exterior. Acabamentos e conforto Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED Eletrodomésticos Miele Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho Louças sanitárias suspensas Geberit Torneiras Water Evolution Resguardos de duche em vidro temperado Iluminação LED integrada Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de sistema de domótica Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel Sistema de águas quentes sanitárias AQS Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel Porta de segurança na entrada da habitação Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns concebidos para acrescentar bem-estar, lazer e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento: Jardim exterior com espelho de água SPA com sauna e banho turco Ginásio equipado com Technogym Balneários masculino e feminino Biblioteca Espaço de coworking Sala de condomínio com copa de apoio Lavandaria comum equipada Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica O apartamento dispõe de uma garagem fechada em box com 30,10 m², oferecendo maior privacidade, segurança e comodidade. A garagem conta ainda com: Box individual Portão com motor elétrico Comando à distância integrado com telemóvel Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana, sendo particularmente interessante para quem necessita de se deslocar diariamente ou viaja com frequência. A43 - aproximadamente 3 minutos de carro Metro de Fânzeres - aproximadamente 9 minutos de carro Estádio do Dragão - aproximadamente 11 minutos de carro Estação de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Terminal Intermodal de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 20 minutos de carro A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto o acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro representa uma vantagem para quem viaja regularmente por motivos profissionais ou pessoais. Escolas, serviços e espaços verdes Colégio Paulo VI - aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga - aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal - aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar - aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa - aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos - aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres - aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar - aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park - aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: três suites, Master Suite com dois closets, sala com mais de 46 m², 20,95 m² de varandas, acabamentos de luxo, garagem box e espaços comuns diferenciados, numa localização com boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171263