Casas e apartamentos para venda no último mês em Gondomar, Porto

’PRONTO PARA ESCRITURAR’ Apresentamos o Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência e qualidade de construção, pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. Fração C - 1.3. DESCRIÇÃO DA FRAÇÃO C (T2) Apartamento T2 localizado no 1.º andar (fração C), inserido num edifício composto por cave (garagens), rés-do-chão e três pisos habitacionais. Situado no concelho de Gondomar, em zona periférica urbana, a mais de 5 km da costa (zona climática I2-V2) e a uma altitude aproximada de 129 metros. Características do imóvel. * Ano de construção: 2026 * Exposição solar: Sul, Oeste e Nordeste * Composição: * Sala e cozinha em open space * Hall de entrada * Despensa * Casa de banho completa * Quarto * Suite com casa de banho privativa O apartamento dispõe de: * Sistema de climatização por ar condicionado (aquecimento e arrefecimento) * Aquecimento de águas através de bomba de calor * Ventilação natural * Caixilharia classe 4 (elevada estanquidade ao ar) * Inércia térmica média Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos de qualidade numa localização tranquila, mas próxima de tudo. CARACTERÍSTICAS GERAIS * Excelente isolamento acústico * Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias * Tetos falsos em todo o apartamento * Interiores em tonalidades claras, potenciando a luz natural e reduzindo a necessidade de iluminação artificial * Sancas com iluminação indireta e projetores LED * Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos * Portas pivotantes ou com dobradiça oculta, lacadas a creme * Roupeiros embutidos lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos * Pavimento em soalho flutuante AC6 em carvalho (hall, quartos, sala e WC de serviço) * Brisas solares elétricas exteriores * Pré-instalação de blackouts interiores * Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (sala e quartos) * Sistema de aspiração central * Ar condicionado instalado (sala e quartos) COZINHA * Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a creme * Bancadas em Silestone * Pavimento em grés porcelânico retificado * Paredes pintadas * Eletrodomésticos da marca Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side-by-side * Exaustor de teto da marca Falmec * Misturadora preta * Tanque na lavandaria (apenas nos T3 e T4) CASAS DE BANHO * Revestimentos cerâmicos porcelânicos em tons creme (paredes e pavimento) * Iluminação LED com luz indireta * Móveis de lavatório suspensos, lacados a creme * Louças sanitárias suspensas * Torneiras pretas * Resguardos de base de duche * Suites e WC de apoio equipados com kit de duche preto ZONA EXTERIOR * Fachada em sistema Capoto e Alucobond (isolamento térmico exterior) * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Vídeo porteiro com ecrã a cores * Garagem fechada para 2 viaturas (T3 e T4) * Lugar de garagem para T2 #ref: 172558

Apartamento T2 com duas varandas e garagem de 27 m² em Valbom, Gondomar Procura um apartamento em bom estado, com espaço exterior e garagem? Este T2, situado na Rua Centro Republicano Pádua Correia, em Valbom, reúne características que tornam o dia a dia mais cómodo. Com 90 m² de área, o apartamento dispõe de dois quartos, cozinha e uma casa de banho completa. O bom estado de conservação, confirmado em visita, e o Hall de Entrada que é de cortar a respiração, permite valorizar o imóvel pela sua apresentação e pelas condições dos espaços interiores. As duas varandas, com 7 m² no total, acrescentam espaço exterior à habitação. A garagem de 27 m² é outra das suas mais-valias, oferecendo espaço para estacionamento e arrumação. A localização permite conciliar a vida residencial com o acesso prócimos à escolas como a Escola Básica Marques Leitão (EB 2,3 de Valbom), acessível a pé, uma comodidade para famílias com filhos em idade escolar no ensino do 2.º e 3.º ciclos., comércio e espaços de lazer. Entre os pontos de interesse da zona encontram-se: - Escola Básica Marques Leitão, na Rua Marques Leitão; - Escola Secundária de Valbom, na Rua José Marques Pinto; - ALDI Valbom, na Rua Engenheiro Mário Giesta; - Parque Urbano da Ribeira da Archeira, com percursos pedonais e cicláveis para passeios e atividades ao ar livre. - Bons acessos rodoviários ao Porto e a Vila Nova de Gaia, através da A43/IC29, da A20/VCI e da Ponte do Freixo. Uma opção para quem procura uma casa com dois quartos, varandas e garagem, numa localização com serviços úteis para o quotidiano. Venha conhecer este apartamento e descobrir se é aqui que começa a sua próxima etapa. Agende a sua visita. NF AMI 7772 A sua casa vendida ao melhor preço. ********************************************************************************** Two-bedroom apartment with two balconies and a 27 m² garage in Valbom, Gondomar Looking for a well-maintained apartment with outdoor space and a garage? Situated on Rua Centro Republicano Pádua Correia, in Valbom, this two-bedroom apartment brings together features that make everyday living more comfortable. Offering 90 m² of accommodation, the apartment comprises two bedrooms, a kitchen and a full bathroom. Its well-maintained interiors, confirmed during a viewing, and its striking entrance hall create a welcoming first impression. The two balconies, totalling 7 m², provide outdoor space to enjoy. The 27 m² garage is another valuable feature, offering room for parking and storage. The location combines residential living with convenient access to schools, shops and leisure facilities. Escola Básica Marques Leitão (EB 2,3 de Valbom) is within walking distance, a practical advantage for families with children attending the second and third stages of Portuguese basic education. Local amenities and points of interest include: - Escola Básica Marques Leitão, on Rua Marques Leitão; - Escola Secundária de Valbom, on Rua José Marques Pinto; - ALDI Valbom, on Rua Engenheiro Mário Giesta; - Parque Urbano da Ribeira da Archeira, with walking and cycling routes for outdoor leisure; - Convenient road connections to Porto and Vila Nova de Gaia via the A43/IC29, A20/VCI and Freixo Bridge. An appealing choice for anyone seeking a two-bedroom home with balconies and a garage, in a location with useful everyday amenities. Come and discover this apartment your next chapter could begin here. Book your viewing. NF AMI 7772 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231427-23

Moradia em bom estado de conservação, localizada na Rua do Alto de Barreiros, em Fânzeres, Gondomar. As suas divisões,com espaços amplos e funcionais, encontram-se distribuídas por 4 pisos: - Cave: garagem fechada para 2 carros, com portão elétrico e acesso a um terraço exterior. - R/c: cozinha equipada, lavandaria, sala com lareira e 1 casa de banho completa. - 1.º Piso: 2 quartos luminosos, 1 com varanda e roupeiro embutido e 1 casa de banho completa. - Sótão: 1 quarto com bom pé-direito e luz direta, um verdadeiro convite à criatividade, que se pode transformar noutras opções, nomeadamente, num escritório, atelier ou naquele espaço especial que sempre imaginou. Boa localização, prática, com comércio, serviços, escolas e transportes. Não perca esta oportunidade de negócio, agende já a sua visita! #ref:CN_004

T3 de 216 m², com 3 suítes, 4 casas de banho, duas varandas e box fechada para 2 viaturas, em São Cosme, Gondomar. Este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, abundante luminosidade e pela relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. Com 216 m² de área bruta e 165 m² de área útil, dispõe de duas amplas varandas com 17 m² e 4 m², proporcionando espaços exteriores privados sem comprometer a funcionalidade e privacidade da habitação. Um apartamento pensado ao detalhe O imóvel apresenta um elevado padrão de construção e acabamento, destacando-se: 3 suítes 4 casas de banho, incluindo uma de serviço Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele Ilha de cozinha com tampo em quartzo/mármore verde e iluminação LED Pavimento laminado de carvalho com acabamento de madeira natural Revestimentos em quartzo, mármore verde e cerâmico Bottega Acero, da Porcelanosa Loiças sanitárias, torneiras e bases de duche Porcelanosa Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo, otimizada para controlo térmico e solar Ar condicionado Haier por condutas, com controlo através de aplicação móvel Painéis solares fotovoltaicos independentes Sistema de climatização e AQS com bomba de calor e depósito de 236 L Pré-instalação de domótica Pré-instalação elétrica para blackouts e cortinados Pré-instalação para canais de TV por cabo Isolamento acústico entre frações e pavimentos Box fechada para 2 viaturas O apartamento inclui uma box fechada com cerca de 30 m², com capacidade para duas viaturas, proporcionando ainda espaço adicional para arrumação. Entre as áreas comuns destacam-se: Ginásio de 200 m², equipado pela Technogym, pensado para uma experiência de treino completa sem sair de casa. SPA, com sauna e banho turco, dedicado ao relaxamento e bem-estar. Coworking e biblioteca, com copa de apoio e espaço suficientemente amplo para reuniões ou eventos familiares. Lavandaria industrial, acrescentando funcionalidade e comodidade ao quotidiano. No exterior, o empreendimento oferece um jardim lounge intimista com mobiliário e espelho de água, criando um ambiente tranquilo e sofisticado. Localização São Cosme, Gondomar Uma localização residencial com excelentes acessos ao Porto e a serviços essenciais: 1 minuto do centro de Gondomar 4 minutos do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 5 minutos de supermercados 1,5 km do Colégio Paulo VI 2 km da EB 2/3 de Gondomar 10 minutos do Porto 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Principais características 216 m² de área bruta | 165 m² úteis | T3 | 3 suítes | 4 WC | 2 varandas | Box fechada de 30 m² | 2 lugares de estacionamento | 4.º piso | Elevador | Ar condicionado | Painéis fotovoltaicos | Ginásio | SPA | Coworking | Biblioteca | Lavandaria | Jardim Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063706

ÚLTIMO T1 de Luxo com Box Fechada, Ginásio e SPA Descubra este exclusivo T1 de 105 m², situado em São Cosme, Gondomar. Com 85 m² de área bruta privativa, o apartamento destaca-se pela amplitude, qualidade dos materiais e nível de conforto, incluindo uma suíte de 19 m² e 2 casas de banho. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e o imóvel dispõe ainda de ar condicionado por condutas, painéis solares fotovoltaicos, caixilharia Technal com corte térmico e acabamentos premium Porcelanosa. Características principais T1 105 m² de área total 85 m² de área bruta privativa Suíte com 19 m² 2 casas de banho Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos Caixilharia Technal com corte térmico Acabamentos Porcelanosa Box fechada para 1 viatura, com cerca de 19 m² Um empreendimento pensado para viver melhor O Marble Terrace proporciona aos seus residentes um conjunto de comodidades diferenciadoras: Ginásio de 200 m² equipado pela Technogym SPA com sauna e banho turco Coworking Biblioteca Lavandaria Lounge exterior Jardim Espelho de água Tudo pensado para proporcionar uma experiência residencial marcada pelo conforto, privacidade e qualidade. Localização Av. Dr. Mário Soares, São Cosme, Gondomar 1 minuto do centro de Gondomar 10 minutos do Porto 20 minutos do Aeroporto Carlos Machado (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063694

Uma residência singular. Um espaço verdadeiramente excecional. 200 m² de área privativa | 225 m² de terraço envolvente | Box para 3 viaturas Há casas que se distinguem pela dimensão. Outras, pela localização. E existem aquelas em que arquitetura, espaço, privacidade e qualidade de vida se encontram numa combinação verdadeiramente rara. Esta habitação destaca-se pelos seus 200 m² de área privativa e por um extraordinário terraço envolvente com 225 m², criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e o exterior. Uma residência pensada para quem procura mais espaço, mais privacidade e uma experiência de habitação acima do convencional. ESPAÇO, LUZ E UMA RELAÇÃO PRIVILEGIADA COM O EXTERIOR A zona social foi desenhada para proporcionar uma vivência elegante e funcional. A sala de estar, com 27,50 m², articula-se com a sala de jantar, com 23,60 m², criando diferentes ambientes sem perder a fluidez e a amplitude do conjunto. A cozinha, com 12,20 m², completa esta área, mantendo uma ligação funcional aos espaços de estar e refeições. Os vários ambientes beneficiam de acesso direto ao terraço, permitindo prolongar a experiência interior para um espaço exterior verdadeiramente excecional. Com 225 m² de terraço envolvente, este é um apartamento onde o exterior deixa de ser apenas uma extensão da casa para assumir um papel central na forma de viver. UMA ÁREA PRIVADA PENSADA PARA O CONFORTO A zona privada oferece uma distribuição cuidadosamente concebida, com três suites e um quarto adicional. A suite principal distingue-se pelo seu closet independente de 7,60 m², complementado por uma casa de banho privativa. As restantes duas suites dispõem igualmente de casa de banho própria, garantindo conforto, autonomia e privacidade. A HABITAÇÃO INCLUI: 200 m² de área privativa 225 m² de terraço envolvente 3 suites, uma delas com closet Quarto adicional 4 casas de banho Hall de entrada e halls de distribuição privativos Box fechada com 68,15 m², com capacidade representada em planta para 3 viaturas Arrumo privativo com 4,80 m² Acesso exclusivo ao 6.º piso através de chave personalizada UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA VIVER MELHOR Localizado no centro de Gondomar, é um condomínio residencial privado de arquitetura contemporânea, composto por três blocos e 55 apartamentos. O projeto foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, conjugando áreas generosas, materiais cuidadosamente selecionados e espaços comuns dedicados ao conforto e ao bem-estar. Entre os espaços disponíveis encontram-se: Jardim Lounge com espelho de água, biblioteca, espaço de coworking com copa, ginásio equipado pela Technogym, SPA com equipamentos Effe, sauna, banho turco, balneários e lavandaria comum equipada. Tudo pensado para que as necessidades do quotidiano possam ser resolvidas sem sair do seu condomínio. QUALIDADE EM CADA DETALHE A seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas acompanha o posicionamento premium do empreendimento. A habitação dispõe de: Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo Climatização por condutas Painéis fotovoltaicos independentes Solução para carregamento de veículos elétricos Uma combinação de tecnologia, eficiência e materiais de referência, concebida para proporcionar conforto e desempenho no dia a dia. UMA FORMA DIFERENTE DE VIVER Tudo isto com a conveniência de estar próximo do centro de Gondomar e com bons acessos à cidade do Porto. Conclusão prevista para o 3.º trimestre de 2027. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063720

Fantástico T2 no piso 1, com 210 m² de área bruta, 178 m² úteis e um extraordinário terraço privativo de 65 m², com acesso direto pela sala e pelas duas suítes. O apartamento dispõe de 3 casas de banho, 2 suítes, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, ar condicionado por condutas, painéis solares fotovoltaicos, caixilharia Technal com corte térmico e acabamentos premium Porcelanosa. Inclui ainda box fechada de 32 m² para 2 carros. O empreendimento destaca-se pelas suas exclusivas comodidades: ginásio de 200 m² equipado pela, SPA com sauna e banho turco, coworking, biblioteca, lavandaria e lounge exterior com jardim e espelho de água. São Cosme, Gondomar A 1 min. do centro de Gondomar | 10 min. do Porto | 20 min. do Aeroporto Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Carlos Machado (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063705

MORADIA T5 DE 4 FRENTES | TOTALMENTE REABILITADA | JARDIM | GARAGEM | TERRAÇO | BAGUIM DO MONTE Moradia T5 de 4 frentes, totalmente reabilitada, implantada num terreno com 470 m², que se distingue pelas suas áreas generosas, excelente exposição e enorme potencial para uma família que procura uma casa completa, moderna e pronta a habitar. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: * Moradia T5 * 4 frentes * 2 suites * 4 casas de banho * Cozinha totalmente equipada * Ampla sala em open space * Lavandaria * Arrumos * Garagem fechada para 1 viatura * Portão automático * Aparcamento exterior para mais 1 viatura * Jardim e amplas áreas exteriores * Terraço ao nível do 1.º andar * Excelente luminosidade e privacidade Os 5 quartos, incluindo 2 suites, permitem acomodar uma família numerosa, criar um escritório, quarto de hóspedes ou até adaptar algumas divisões às necessidades de cada proprietário. A cozinha totalmente equipada integrada com a sala em open space cria um ambiente moderno e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. A localização é outro dos grandes pontos fortes desta propriedade. Encontra-se próxima do Metro de Baguim do Monte e de transportes rodoviários, permitindo uma ligação prática a diferentes zonas da região. Na imediação encontra ainda uma grande variedade de comércio e serviços, incluindo: Supermercados Farmácias Clínicas CTT Comércio local Transportes públicos Metro Se procura uma moradia espaçosa, moderna, com exterior e numa localização onde pode ter privacidade sem abdicar da proximidade a transportes, comércio e serviços, esta pode ser a casa que procura. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia. 580.000 € #ref: 1033452

MORADIA T3 NOVA DE 3 FRENTES | ENTREGA PREVISTA PARA NOVEMBRO DE 2026 | CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ São Pedro da Cova, Gondomar | Junto ao Pingo Doce | Transportes Públicos à Porta OBRA EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO ENTREGA PREVISTA PARA NOVEMBRO DE 2026, COM POSSIBILIDADE DE ESCRITURA LOGO APÓS A CONCLUSÃO DA OBRA E A OBTENÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO LEGAL NECESSÁRIA. Apresentamos esta magnífica moradia T3 nova, de três frentes, com certificação ENERGÉTICA A+, localizada em São Pedro da Cova, Gondomar. Com uma arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética. Distribuída por três pisos, dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte com closet, 3 casas de banho, amplas áreas sociais, salão na cave e garagem para 2 automóveis. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COMÉRCIO E TRANSPORTES À PORTA Um dos grandes destaques desta moradia é a sua localização, que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade de ter serviços essenciais a poucos passos de casa. A moradia encontra-se mesmo ao lado do Pingo Doce de São Pedro da Cova e dispõe de uma paragem de autocarro à porta, proporcionando uma excelente conveniência para as deslocações diárias. Uma localização especialmente interessante para famílias que valorizam a proximidade ao comércio, aos serviços e aos transportes públicos, sem abdicar do conforto de uma moradia independente de três frentes. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ CONFORTO E EFICIÊNCIA Classificação energética A+, um importante fator de valorização do imóvel, associado a soluções construtivas que privilegiam o isolamento térmico, a eficiência energética e o conforto habitacional. Entre as principais características destacam-se: Isolamento térmico exterior em sistema ETICS (Capoto) e isolamento acústico. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Estores exteriores elétricos em alumínio. Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Sistema de ar condicionado previsto para quartos, sala e cozinha. Grandes vãos envidraçados que favorecem a entrada de luz natural. ÁREAS E CARACTERÍSTICAS GERAIS Tipologia: T3 Estado: Nova em fase final de construção Conclusão prevista: Novembro de 2026 Certificação energética: A+ Número de frentes: 3 Número de pisos: 3 Quartos: 3, incluindo uma suíte com closet Casas de banho: 3 Garagem: 2 automóveis, com portões automáticos Área total do terreno: 202 m² Área de implantação: 78,84 m² Área bruta de construção: 236,52 m² Área bruta dependente: 78,84 m² Área útil indicada no projeto energético: 182,67 m² DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA PISO -1 | CAVE Garagem espaçosa para dois automóveis, com portões automáticos. Salão multifuncional, ideal para sala de convívio, cinema, escritório ou zona de lazer. Pré-instalação de ar condicionado no salão. Acesso interior aos restantes pisos. Porta corta-fogo entre a garagem e o hall interior. PISO 0 | ÁREA SOCIAL Hall de entrada. Sala de estar e jantar com espaços amplos e luminosos. Cozinha moderna, equipada e com península. Casa de banho de serviço completa, com duche. Grandes superfícies envidraçadas que proporcionam luminosidade natural. Iluminação LED embutida e iluminação indireta. PISO 1 | ÁREA PRIVATIVA Uma suíte com closet e casa de banho privativa. Dois quartos com roupeiros embutidos. Casa de banho completa de apoio aos quartos. Hall de distribuição. Ar condicionado previsto nos quartos. Acabamentos modernos e iluminação indireta. COZINHA MODERNA E TOTALMENTE EQUIPADA A cozinha foi projetada para combinar funcionalidade, elegância e conforto, apresentando: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado em tom creme. Península com bancada em Silestone. Móvel despenseiro com prateleiras. Placa de indução Bosch. Forno Bosch. Micro-ondas Bosch. Exaustor Bosch. Máquina de lavar louça Bosch. Frigorífico Side by Side Beko ou equivalente. Espaço próprio para separação de resíduos recicláveis. Pavimento flutuante. Paredes com pintura lavável. CASAS DE BANHO ACABAMENTOS MODERNOS As três casas de banho apresentam materiais e equipamentos cuidadosamente selecionados: Revestimentos em ladrilho retificado. Louças sanitárias suspensas. Móveis de lavatório suspensos, lacados em creme. Bases de duche com resguardos. Kits de duche nas três casas de banho. Iluminação LED embutida. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE QUALIDADE A moradia beneficia ainda de um conjunto de equipamentos e soluções que proporcionam maior comodidade no dia a dia: Pavimento flutuante AC5 nos quartos, sala, cozinha e halls. Tetos falsos em toda a habitação, exceto no teto da cave. Iluminação com projetores LED em toda a casa, exceto garagem. Iluminação indireta na sala e nos quartos. Portas interiores pivotantes, lacadas em creme, com altura até ao teto. Roupeiros embutidos nos quartos, com gavetas, prateleiras e varões. Closet na suíte. Sistema de aspiração central. Instalação de alarme. Tomadas de televisão na sala, cozinha, quartos e salão. Escadas interiores em betão armado, revestidas com pavimento flutuante AC5. Videoporteiro com ecrã a cores. Garagem com portões automáticos. ESPAÇO EXTERIOR E ARQUITETURA A construção de três frentes proporciona maior exposição solar e luminosidade natural, contribuindo para um ambiente interior agradável. A fachada apresenta revestimento com isolamento térmico pelo exterior (Capoto), complementado por caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. Uma combinação de arquitetura contemporânea, materiais de qualidade e soluções pensadas para uma utilização confortável e eficiente. UMA OPORTUNIDADE PARA ESTREAR A SUA NOVA CASA AINDA EM 2026! Com conclusão prevista para novembro de 2026, esta moradia T3 representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, moderna e energeticamente eficiente, numa localização prática e bem servida de comércio e transportes. Os principais destaques: Entrega prevista para novembro de 2026. Possibilidade de escritura após a conclusão da obra e regularização da documentação necessária. Certificação energética A+. Moradia nova de três frentes. Localização junto ao Pingo Doce de São Pedro da Cova. Paragem de autocarro à porta. Três quartos, incluindo suíte com closet. Três casas de banho completas. Cozinha totalmente equipada. Ar condicionado previsto nos quartos, sala e cozinha. Bomba de calor para águas sanitárias. Garagem para dois automóveis. Excelente qualidade de acabamentos. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia nova, com elevados padrões de conforto, eficiência energética e uma localização que facilita o seu dia a dia. As informações apresentadas baseiam-se na documentação e no mapa de acabamentos disponibilizados, estando sujeitas a confirmação. A data de conclusão é previsional e poderá sofrer alterações. #ref: 172890

’PRONTO PARA ESCRITURAR’ EDIFÍCIO BISMARK - APARTAMENTO T4 NOVO EM GONDOMAR - Fração E - 1.5 Apresentamos este elegante apartamento T4 inserido no prestigiado Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência energética e acabamentos de elevada qualidade. Situado no 2.º andar, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar (sul, oeste, nordeste e este), proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Principais Características: * Isolamento acústico e térmico de elevado desempenho * Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas * Ar condicionado instalado (sala e quartos) * Tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas de luz indireta * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Brisas solares elétricas no exterior * Sistema de aspiração central * Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround * Vídeo porteiro com ecrã a cores Interiores: * Acabamentos em tons claros, que potenciam a luz natural * Pavimento flutuante AC6 em carvalho (sala, quartos e halls) * Portas lacadas a creme com design moderno (pivotantes ou dobradiça oculta) * Roupeiros embutidos lacados, totalmente equipados Cozinha: * Mobiliário em MDF hidrófugo lacado * Bancadas em Silestone * Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa de indução, frigorífico side by side, máquina de lavar loiça) * Exaustor de teto Falmec * Pavimento em grés porcelânico retificado Casas de Banho: * Revestimentos porcelânicos em tons neutros * Louças sanitárias suspensas * Móveis suspensos lacados * Torneiras pretas modernas * Base de duche com resguardo e kit completo Exterior e Garagem: * Fachada com isolamento térmico (capoto e Alucobond) * Lugar de garagem incluído * Edifício com excelente construção e eficiência energética Localização: Situado no concelho de Gondomar, em zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro do Porto. Composição do Imóvel: * Sala e cozinha em open space * Lavandaria * 1 WC de serviço * 1 WC completo * 1 Suite com casa de banho privativa * 3 Quartos adicionais Conclusão: Um apartamento ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de construção, perfeito para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. #ref: 172559

RIO TINTO - APARTAMENTO T3 - GARAGEM BOX E AINDA UM LUGAR DE ESTACIONAMENTO Situado em Rio Tinto, próximo do Parque Nascente e de fácil acesso a auto estrada tanto a Norte como a sul do Porto. Este apartamento em muito bom estado e espaços amplos ,distribui-se por 2 andares tendo sido transformado em T3 . O hall de entrada acolhe os visitantes e conduz naturalmente às diferentes áreas da habitação. A sala é com boa luminosidade e um ambiente agradável. A cozinha, separada, apresenta uma configuração funcional ,bem aproveitada e recentemente renovada . O apartamento conta ainda com 2 casas de banho completas, assegurando o conforto do dia a dia, e uma lavandaria que completa a organização prática do espaço. No exterior, o apartamento dispõe de 2 varandas e um terraço, proporcionando momentos de ar livre em diferentes orientações. O jardim acrescenta um toque de natureza e tranquilidade a este conjunto. A garagem individual, incluída no imóvel, representa uma mais-valia concreta em termos de comodidade e segurança. Aguardamos a sua visita #ref: 1048172

Apartamento T2, novo, com 75 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100460

Apartamento T2 Novo com Duas Suites, Closet, Varanda e Garagem Box | Marble Terrace - Gondomar Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 3.º piso do empreendimento Marble Terrace, em Gondomar, um projeto residencial contemporâneo pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização com excelentes acessos à cidade do Porto. A fração A3.2 apresenta uma área bruta de 114,25 m² e uma área bruta privativa de 110,75 m², à qual se acrescenta uma varanda com 3,50 m². O apartamento dispõe ainda de uma ampla garagem box com 34,55 m², com capacidade para dois automóveis. No interior, a distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e uma separação equilibrada entre as zonas social e privativa. A entrada faz-se através de um hall com 6,20 m², que estabelece a ligação com a zona social da habitação. A sala, com 23,40 m², oferece um espaço amplo e confortável para momentos de descanso e convívio. A cozinha, com 9,70 m², apresenta uma organização funcional e integra-se de forma harmoniosa na dinâmica da zona social. O apartamento dispõe ainda de um lavabo com 1,65 m², proporcionando maior comodidade no dia a dia e para receber visitas. A zona privativa beneficia de um hall próprio com 4,75 m², reforçando a separação e a privacidade relativamente à área social. Aqui encontram-se dois quartos em suite. Uma das suites apresenta uma área de 16,30 m² e dispõe de uma casa de banho privativa com 3,90 m². A master suite destaca-se pelas suas áreas generosas, com 17,70 m², complementada por um closet de 5,35 m² e uma casa de banho privativa com 5,80 m². Esta configuração proporciona um ambiente confortável e reservado, com uma excelente capacidade de arrumação e uma organização pensada para o quotidiano. O Marble Terrace distingue-se também pela qualidade dos materiais, equipamentos e soluções técnicas selecionadas. O projeto contempla cozinhas com acabamentos em carvalho envernizado, bancada/ilha em quartzo com efeito mármore verde e eletrodomésticos Miele, pavimento em carvalho AC5, climatização por ar condicionado Haier por condutas com controlo através de aplicação, caixilharia Technal, soluções sanitárias de marcas como Geberit e revestimentos Porcelanosa, entre outros elementos pensados para proporcionar conforto e durabilidade. O empreendimento disponibiliza ainda um conjunto diferenciador de espaços comuns, entre os quais ginásio equipado pela Technogym, SPA com sauna e banho turco, coworking, biblioteca, sala de condomínio com copa, lavandaria comum, balneários e zonas ajardinadas, incluindo uma área lounge com espelho de água. Localizado em Gondomar, o Marble Terrace beneficia de uma posição estratégica para quem pretende viver próximo do Porto sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de um ambiente residencial. De automóvel, encontra-se a aproximadamente 3 minutos da A43, 9 minutos do Metro de Fânzeres, 11 minutos do Estádio do Dragão e cerca de 12 minutos de Campanhã e do Terminal Intermodal de Campanhã. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a aproximadamente 20 minutos. Uma opção especialmente interessante para quem procura um apartamento T2 novo, com áreas generosas, duas suites, master suite com closet, espaço exterior privado, garagem box para dois automóveis e acesso a um conjunto de comodidades que elevam a experiência de habitar muito além do interior da própria fração. Conclusão prevista do empreendimento: setembro de 2027. #ref: 172149

Apartamento T2, novo, com 70 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100401

Vende se Lote com moradia existente (uma parte em ruína) em zona residencial consolidada de Rio Tinto com ligação rápida ao Porto: A 7 min de carro do Estádio do Dragão; A 4 minutos de carro do Parque Nascente; A 2 minutos do Burger King de Rio Tinto; Serviços essenciais à porta: transportes públicos, farmácias, bancos e escolas. 360 m² de terreno com Moradia de 75 m² úteis e mais cave, pronta para reabilitar ou demolir. Segundo o PDM temos lote do Tipo I, índice de construção de referência de 1,1 e cércea até 16 m. 3 estratégias possíveis: Construção de 2 ou 3 moradias para venda; Reabilitação, ampliação e divisão em 2 frações autonomas, cada uma com jardim e estacionamento; Venda com projeto ou PIP. Pontos Importantes: 1. A capacidade construtiva deve ser confirmada na Câmara de Gondomar (PIP). 2. Uma parte do imóvel está ocupada (arrendada com renda antiga de 25 €/mês). Contacte-nos ainda hoje e agende a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:012148

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100426

Apartamento T2, novo, com 78 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100463

Apartamento T2, novo, com 75 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100412

Moradia Tipologia T3 (Lote 23) pronto a Habitar de Arquitetura Moderna com Acabamentos Premium São Pedro da Cova, Gondomar Temos o prazer de lhe apresentar uma exclusiva Moradia T3, com Três Frentes, que se distingue pela arquitetura elegante e contemporânea, amplas áreas interiores e exteriores, e acabamentos Premium. Projetada para proporcionar conforto, luminosidade e bem-estar, esta habitação combina o melhor do design moderno com a harmonia da luz natural, dispondo ainda de jardim e logradouro com comodidades contemporâneas que elevam o seu padrão de vida. Localização e Envolvente Localizada na Freguesia de São Pedro da Cova, no Concelho de Gondomar, esta moradia beneficia de uma excelente orientação solar (Norte/Sul/Poente), garantindo abundante luminosidade ao longo do dia. Inserida numa zona calma e residencial, oferece privacidade e tranquilidade, mantendo a proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. O acesso é facilitado às principais vias, nomeadamente IC23, permitindo uma ligação rápida a Gondomar, Porto, Gaia, Braga, Vila do Conde, Espinho e Lisboa. Características Principais Lote: 291 m² Moradia totalmente independente Classificação energética A+ Garagem para 2 viaturas com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos Acabamentos e Conforto Esta moradia foi concebida com materiais nobres e soluções construtivas de alta qualidade, proporcionando elegância, funcionalidade e eficiência energética: Fachadas com sistema ETICS (Capoto) e painéis de alumínio Alucobond Cobertura plana Caixilharia de correr com vidro duplo e rutura térmica Estores térmicos lacados motorizados Aspiração central com pontos distribuídos pela habitação Sistema de segurança com alertas de intrusão Portões automatizados seccionados em painéis térmicos Climatização por ar condicionado (aquecimento e refrigeração) Bomba de calor para produção de AQS Iluminação LED em toda a habitação Interiores 3 suítes com closet e roupeiros embutidos, acesso direto a varandas 3 casas de banho com cerâmica retificada com bases de duche extraplanas, louças suspensas e móveis lacados suspensos. Sala ampla confortável em ambiente open space com acesso direto à varanda Cozinha moderna e funcional, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch Placa vitrocerâmica Forno Micro-ondas Frigorífico Side by Side marca Beko Máquina de lavar loiça Exaustor Bancada em Silestone e zona de refeições Pavimentos flutuantes AC5 Carpintaria lacada com portas pivotantes Zonas ajardinadas e logradouro cuidadosamente integrados na arquitetura Oportunidade Única A moradia perfeita para quem valoriza sossego, conforto e qualidade de vida, num espaço onde design e funcionalidade se encontram em perfeita harmonia. Marque já a sua Visita!! #ref:JS561LT23

Moradia T3 de dois pisos, inserida num generoso lote de 1.851 m², localizada em Zebreiros, próxima do Rio Douro, na freguesia de Foz do Sousa, concelho de Gondomar. Com aproximadamente 150 m² de área de moradia, esta propriedade dispõe ainda de dois anexos e garagem para um automóvel, oferecendo um conjunto de características que a tornam particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de valorização. A moradia apresenta atualmente condições de habitabilidade, mas necessita de obras significativas de renovação, sendo uma oportunidade para desenvolver um projeto de reabilitação adaptado às necessidades e preferências do futuro proprietário. O grande destaque desta propriedade é a dimensão do terreno e o seu potencial de aproveitamento. Parte do lote encontra-se em zona de construção, podendo existir a possibilidade de ampliação da moradia existente, ou de destaque de uma parcela para construção de uma nova habitação. Situada numa zona residencial tranquila, com bastante natureza envolvente e próxima do Rio Douro, esta propriedade permite desfrutar de um ambiente agradável, mantendo a proximidade aos principais centros urbanos e às vias de acesso. A localização beneficia ainda da proximidade a serviços essenciais e a diversos pontos de interesse, nomeadamente: Praia Fluvial de Zebreiros cerca de 5 minutos; Acesso à A41 cerca de 5 minutos; Cais da Lixa menos de 10 minutos; Vila Nova de Gaia cerca de 15 minutos; Porto cerca de 20 minutos. Uma oportunidade a considerar por quem procura uma propriedade com terreno de grandes dimensões Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Predimed Revolução Juntos Erguemos Sonhos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063835

Gondomar Green - Lote 11 | Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar - Uma Oportunidade para Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Em Fânzeres, Gondomar, na Rua Manuel Martins Cardoso, surge o Gondomar Green - Lote 11, um empreendimento residencial que combina arquitetura contemporânea, funcionalidade e uma seleção criteriosa de materiais e acabamentos. Concebido para responder às exigências da vida moderna, este projeto apresenta uma proposta interessante tanto para famílias que procuram uma habitação confortável como para investidores que pretendem diversificar o seu património imobiliário e explorar oportunidades de valorização futura. Situado a aproximadamente 10 minutos do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização residencial que proporciona tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades. Supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e acessos rodoviários contribuem para a conveniência do quotidiano e para a atratividade da zona. O apartamento T2, correspondente à fração A55, foi projetado para privilegiar a luminosidade natural, a circulação entre divisões e o aproveitamento equilibrado das áreas interiores. A sua distribuição combina uma zona social em open space com dois quartos, um deles em suíte, duas casas de banho, uma varanda de dimensões generosas e estacionamento privativo. Distribuição e áreas - Fração A55 - Sala e cozinha em open space: 34,06 m² - Quarto principal: 15,41 m² - Segundo quarto: 11,37 m² - Casa de banho da suíte: 4,50 m² - Casa de banho de serviço: 4,40 m² - Hall de distribuição: 3,03 m² - Varanda: 20,25 m² A integração da cozinha com a sala permite criar um ambiente amplo e harmonioso, adequado tanto à rotina diária como aos momentos de convívio. O espaço exterior representa uma extensão da habitação, oferecendo a possibilidade de descansar, desfrutar de uma refeição ao ar livre ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade. A escolha dos acabamentos reflete uma preocupação com a durabilidade, a estética e o conforto, através de soluções pensadas para responder às necessidades de utilização diária. As cozinhas apresentam mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos da marca AEG ou de qualidade equivalente, proporcionando um ambiente funcional e visualmente equilibrado. Nos quartos, os roupeiros embutidos favorecem a organização, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de linhas contemporâneas conferem uma imagem uniforme aos espaços. Os pavimentos vinílicos, associados a soluções de isolamento acústico e rodapés embutidos, contribuem para uma atmosfera acolhedora e para a continuidade visual das divisões. As instalações sanitárias distinguem-se pelos revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, numa combinação de elegância e funcionalidade. O conforto térmico é igualmente valorizado através de caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. A habitação conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares. Nas áreas comuns, a identidade arquitetónica mantém-se presente. O hall de entrada incorpora apontamentos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, criando uma apresentação cuidada desde o primeiro contacto com o edifício. Estão igualmente previstos elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos, elementos que acrescentam comodidade e funcionalidade à utilização diária. A componente construtiva foi pensada para proporcionar resistência e desempenho ao longo do tempo. A estrutura em betão armado é complementada por fachadas com isolamento térmico exterior através do sistema ETICS e isolamento interior em lã de rocha, favorecendo a proteção térmica e acústica das habitações. A cobertura plana invertida integra soluções de isolamento e impermeabilização reforçada, contribuindo para a conservação e proteção do edifício. Em matéria de segurança, o projeto contempla portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios em conformidade com a legislação aplicável. A classificação energética A prevista constitui outro elemento relevante, refletindo a integração de materiais e equipamentos orientados para uma utilização mais eficiente dos recursos energéticos. A conclusão das obras está prevista para outubro de 2028, permitindo aos interessados organizar com antecedência os seus projetos de aquisição e definir uma estratégia de acordo com as suas necessidades e objetivos. Para quem procura habitação própria, o Gondomar Green representa a possibilidade de preparar uma nova etapa da vida num espaço que reúne conforto, funcionalidade e proximidade ao Porto. Para os investidores, apresenta características que merecem uma análise atenta. A tipologia T2, a localização e os equipamentos previstos são fatores a considerar numa eventual estratégia de arrendamento ou revenda futura. A aquisição nesta fase poderá também permitir planear antecipadamente a integração do imóvel numa carteira de investimento, tendo sempre em consideração as condições de compra e a evolução do mercado. Mais do que adquirir um apartamento, investir em imobiliário significa tomar decisões com uma perspetiva de futuro, avaliar oportunidades e construir património de forma consciente. As escolhas que fazemos hoje podem abrir caminho a novas oportunidades e contribuir para a construção de um património sólido no futuro. Seja para concretizar o desejo de ter uma casa própria, proporcionar maior qualidade de vida à sua família ou apostar numa oportunidade de investimento imobiliário, o Gondomar Green representa a possibilidade de dar um passo importante na concretização dos seus objetivos pessoais e financeiros. Porque o futuro também se constrói através das escolhas que fazemos no presente. Para conhecer as condições de aquisição, consultar preços, obter informações adicionais ou esclarecer questões relacionadas com o empreendimento, estou à sua disposição para um acompanhamento personalizado. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173321

Apartamento T1 com varanda para Comprar em Gondomar - Porto | Condomínio Fechado com Jardim, Ginásio, SPA e Garagem Box Apartamento T1 novo para comprar em Gondomar, inserido num condomínio residencial privado com jardim, ginásio, SPA, coworking e garagem box, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Com exposição solar Nascente/Norte, este apartamento beneficia de uma conceção contemporânea, espaços funcionais e acabamentos de elevada qualidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento imobiliário. O empreendimento é composto por 3 blocos e 55 apartamentos e encontra-se numa zona residencial de Gondomar em crescimento e valorização, com comércio, serviços, escolas, transportes e rápidos acessos ao Porto. CONFORTO E QUALIDADE A zona social privilegia um conceito moderno e funcional, com sala e cozinha em open space, proporcionando maior amplitude e uma utilização prática do espaço. A ligação ao exterior e a entrada de luz natural contribuem para criar um ambiente confortável e acolhedor. O quarto dispõe de soluções de arrumação integradas e a casa de banho combina materiais selecionados, equipamentos de qualidade e design contemporâneo. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T1 novo Garagem box Exposição solar Nascente/Norte Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Varanda Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos independentes Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de domótica Elevador CONDOMÍNIO COM GINÁSIO E SPA O condomínio oferece um conjunto diferenciado de áreas comuns destinadas ao lazer, bem-estar e trabalho: Jardim e lounge exterior Espelho de água com rebordo infinito Ginásio equipado pela Technogym SPA com sauna, banho turco e duche Balneários e vestiários Biblioteca e espaço de coworking Sala polivalente com copa de apoio Lavandaria comum self-service LOCALIZAÇÃO - GONDOMAR, PORTO Localizado numa zona urbana consolidada e em valorização, este apartamento permite viver próximo do centro de Gondomar e a apenas 10 minutos do Porto. A proximidade ao IC29, Circunvalação, A4 e A41 facilita as deslocações diárias, enquanto a envolvente disponibiliza supermercados, escolas, saúde, farmácias, comércio, restauração, transportes e espaços verdes. Distâncias aproximadas: Centro de Gondomar 1 min Paragens de autocarro desde 110 m Colégio Paulo VI 1,5 km Escola Básica 2/3 de Gondomar 2 km Metro da Levada 2,2 km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 4 min Lidl, Pingo Doce e Continente 5 min Parque Urbano de Fânzeres-São Cosme 5 min Piscinas Municipais de Gondomar 7 min Centro do Porto 10 min Estádio do Dragão 12 min Alameda Shop & Spot e Parque Nascente 12 min Marginal do Rio Douro 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro 20 min CONCLUSÃO Conclusão prevista: 3.º trimestre de 2027 Escrituras previstas: setembro/outubro de 2027 Preços desde 270.000 €, sujeitos a disponibilidade e atualização comercial. Uma oportunidade para comprar apartamento T1 novo em Gondomar, com garagem box e acesso a ginásio, SPA, jardim e coworking, numa localização estratégica próxima do Porto. Contacte a Entreparedes Real Estate para mais informações, plantas, condições de pagamento ou agendamento de visita. Ligue já!! Nota: As imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder à fração em questão. Consultores Imobiliários Imóvel disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, contacte-nos. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate assegura um acompanhamento personalizado, pautado pela experiência, transparência, seriedade e ética. #ref:APA_3106_C3.1_REV

Apartamento T1 Novo com Varanda e Garagem Box | Marble Terrace - Gondomar Apresentamos este elegante apartamento T1, situado no 3.º piso do empreendimento Marble Terrace, em Gondomar, um projeto residencial contemporâneo pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização com excelentes acessos à cidade do Porto. A fração C3.1 apresenta uma área bruta de 85,25 m² e uma área bruta privativa de 73,50 m², à qual se acrescenta uma varanda com 11,75 m², proporcionando um agradável espaço exterior privado. O apartamento dispõe ainda de uma ampla garagem box com 33,85 m². No interior, a distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e uma clara separação entre as diferentes áreas da habitação. A entrada faz-se através de um hall com 5,75 m², que conduz às restantes divisões do apartamento. A zona social é composta por uma sala com 21,45 m² e uma cozinha com 11,90 m², criando um espaço amplo e funcional para o quotidiano e para momentos de convívio. A disposição destas áreas favorece a circulação e permite aproveitar de forma equilibrada a área disponível. Na zona privativa encontra-se uma generosa suite com 19,32 m², complementada por uma casa de banho com 4,05 m². O apartamento dispõe ainda de um lavabo com 1,60 m², proporcionando maior comodidade tanto aos residentes como às visitas. O Marble Terrace distingue-se também pela qualidade dos materiais, equipamentos e soluções técnicas selecionadas. O projeto contempla cozinhas com acabamentos em carvalho envernizado, bancada/ilha em quartzo com efeito mármore verde e eletrodomésticos Miele, pavimento em carvalho AC5, climatização por ar condicionado Haier por condutas com controlo através de aplicação, caixilharia Technal, soluções sanitárias de marcas como Geberit e revestimentos Porcelanosa, entre outros elementos pensados para oferecer conforto e durabilidade. O empreendimento disponibiliza ainda um conjunto diferenciador de espaços comuns, entre os quais ginásio equipado pela Technogym, SPA com sauna e banho turco, coworking, biblioteca, sala de condomínio com copa, lavandaria comum, balneários e zonas ajardinadas, incluindo uma área lounge com espelho de água. Localizado em Gondomar, o Marble Terrace beneficia de uma posição estratégica para quem pretende viver próximo do Porto sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de um ambiente residencial. De automóvel, encontra-se a aproximadamente 3 minutos da A43, 9 minutos do Metro de Fânzeres, 11 minutos do Estádio do Dragão e cerca de 12 minutos de Campanhã e do Terminal Intermodal de Campanhã. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a aproximadamente 20 minutos. Uma opção especialmente interessante para quem procura um apartamento T1 novo, com áreas generosas, suite, espaço exterior privado, uma ampla garagem box e acesso a um conjunto de comodidades que elevam a experiência de habitar muito além do interior da própria fração. Conclusão prevista do empreendimento: setembro de 2027. #ref: 172147

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100428

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100419