95.370 €
1.192 €/m²
Casas e apartamentos para venda T2 em Gondomar, Porto, até 200.000 €
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180.000 €
1.385 €/m²
170.000 €
1.504 €/m²
175.000 €
2.917 €/m²
95.370 €
1.192 €/m²
2 quartos
Área bruta 118 m²
Escritura ao Abrigo do Regime Simplex - Oportunidade de Investimento Excelente oportunidade para investidores! Imóvel V2, situado ao nível do rés-do-chão, atualmente arrendado com contrato vitalício e uma renda mensal 97,73€. Este imóvel oferece potencial de valorização a médio/longo prazo, ideal para quem procura um investimento seguro com ocupação garantida. Características do Imóvel: Tipologia: V2 Andar Moradia Área bruta privativa: 80,5 m² Logradouro posterior: 25,45 m² Acesso lateral com logradouro: 13 m² Rés-do-chão Composto por: hall, 3 quartos, cozinha, casa de banho, despensa e logradouro Ano Inscrição Matriz: 1997 Localização e Envolvente: Situado em Rio Tinto, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e bem servida, com potencial de valorização: A curta distância da estação CP de Rio Tinto ligação rápida ao centro do Porto Próximo de comércio local, escolas, farmácias e supermercados Bons acessos à VCI, A3 e transportes públicos (STCP) Perto do Parque Urbano de Rio Tinto e do Parque Nascente Shopping Notas Importantes: Imóvel ocupado e não disponível para visitas Arrendamento vitalício Valor de Renda: 97,73€ Imóvel sem licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do DL 10/2024 (SIMPLEX) Regularização e licenciamento ficam a cargo do novo proprietário Certificado Energético: Classe Energética: C Preço de Venda: 95.370€ Invista hoje num imóvel com ocupação garantida, rendimento imediato e localização estratégica! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054229
190.000 €
4.634 €/m²
2 quartos
Área bruta 41 m²
Terreno 100 m²
Moradia térrea com aproveitamento de sotão. No r/c possui cozinha totalmente equipada, quarto de dormir, instalação sanitária com base de duche, sala, acesso por escada ao sotão, que inclui igualmente, um arrumo/quarto, e WC completo com base de duche. Possui quintal individual por acesso independente. Está próximo da margem do Rio Douro, e da marina do Freixo, com rápidos acessos à cidade do Porto, e por consequência da cidade da cidade de Gondomar e do Porto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060842
180.000 €
1.385 €/m²
2 quartos
Área útil 130 m²
Terreno 227 m²
Moradia T2 bifamiliar com grande potêncial e excelente localização: Andar de cima (necessário bastantes obras): - entrada própria pela rua - 2 quartos - 1 sala - 1 cozinha - 1 casa de banho - garagem - anexos/ oficina - anexos/ cozinha/wc - jardim e terraço Andar baixo (reconstrução total): - entrada própria pela rua - terraço pequeno - 2 quartos - 1cozinha - 1 sala Com água canalizada e electricidade. IMI: 67.13€x2 ano Fica nas proximidades: - Paragem autocarro: 50m - Bomba gasolina repsol: 80m - campo jogos, skate park, passadiço para caminhadas: 300m - Ginásio: 1,2km - entrada autoestrada: 1,5 Km - centro gondomar (vários tranportes, comércio local, padarias...): 1,5km - Farmácia: 1,5 KM - Hospital: 3,5 km A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02129
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99.999 €
2.500 €/m²
2 quartos
Área bruta 179 m²
Terreno 300 m²
IMÓVEL SEM LICENÇA DE HABITABILIDADE, SÓ ADQUIRIDA AO ABRIGO DO SIMPLEX. Procura um projeto para investir ou criar o lar dos seus sonhos? Esta ruína em Gondomar é a oportunidade perfeita! Com dois quartos, excelente exposição solar e um jardim generoso, esta casa oferece todo o potencial para ser transformada num espaço acolhedor e personalizado. Ideal para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. Localização privilegiada - situada numa zona residencial calma, mas a poucos minutos de supermercados, escolas, transportes públicos, farmácias e outros serviços essenciais. Ideal para habitação própria ou investimento! Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia! #ref:311250163
185.000 €
2.056 €/m²
2 quartos
Área bruta 90 m²
Apartamento em bom estado de conservação. Fica no 3º piso, não tem elevador. Garagem individual. Zona sossegada. NÃO É POSSÍVEL RECORRER A FINANCIAMENTO BANCÁRIO. VENDA JUDICIAL #ref:7195
110.000 €
2.750 €/m²
2 quartos
Área bruta 179 m²
IMÓVEL SEM LICENÇA DE HABITABILIDADE, SÓ ADQUIRIDA AO ABRIGO DO SIMPLEX. Procura um projeto para investir ou criar o lar dos seus sonhos? Esta ruína em Gondomar é a oportunidade perfeita! Com dois quartos, excelente exposição solar e um jardim generoso, esta casa oferece todo o potencial para ser transformada num espaço acolhedor e personalizado. Ideal para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. Localização privilegiada - situada numa zona residencial calma, mas a poucos minutos de supermercados, escolas, transportes públicos, farmácias e outros serviços essenciais. Ideal para habitação própria ou investimento! Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia! #ref:311250163
99.000 €
1.650 €/m²
2 quartos
Área útil 60 m²
Moradia T2 com Projeto Incluído no Centro de Melres A 100m do Rio Douro! Descubra esta encantadora moradia de 100m² distribuídos por dois pisos, situada em pleno centro de Melres. Em fase de remodelação, é vendida no estado atual com projeto incluído no valor de 99000€ A dois passos da margem do rio Douro, com acesso direto à praia fluvial de Melres, à marina e a tudo o que a natureza tem para oferecer. Uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade, o lazer ao ar livre e paisagens naturais deslumbrantes. A apenas 25 minutos do Porto, com acessos rápidos e diretos, esta é uma excelente escolha para quem quer proximidade com a cidade sem abdicar da calma e qualidade de vida. Perto de: Supermercados e comércio local Centro de saúde Restaurantes típicos Trilhos, canoagem e atividades culturais Ideal para Famílias ou Casais Perfeita para quem procura um estilo de vida mais sereno, com espaço para crescer, brincar e viver em segurança. Seja como residência principal, casa de fim de semana ou investimento turístico, esta moradia tem tudo para cativar Principais Características: Projeto de remodelação incluído 2 pisos com grande potencial A 100 metros do rio e marina Potencial turístico com rentabilidade garantida Zona tranquila e em crescimento OBS: Fotos meramente ilustrativas #ref:11727
170.000 €
1.868 €/m²
2 quartos
Área bruta 91 m²
T2 Areosa | Investimento Abaixo do Valor de Mercado Imóvel vendido com arrendatário e contrato vitalício em vigor. Apartamento T2 ideal para investidores que procuram um imóvel abaixo do valor de mercado e com elevado potencial de valorização futura. Situado na Rua D. Afonso Henriques, em zona privilegiada perto do Polo Universitário da Asprela (1,6 km) e Hospital de São João, este imóvel destaca-se pela excelente localização, luminosidade e duas frentes. Composto por 2 quartos, sala, cozinha, despensa, marquise, 2 casas de banho e arrumos no sótão. Está Inserido em prédio bem conservado, sem elevador. Oportunidade rara: valor de venda mais de 100.000€ abaixo do preço médio atual da zona. Um investimento sólido, numa zona de elevada procura e contínua valorização, ideal para quem pretende garantir património com forte potencial de crescimento futuro. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e garanta um investimento com forte potencial de valorização. AREOSA - envolvente Distâncias: Serviços/Comércio: a 42m de distância da Farmácia Giesta; a 120m de distância da Farmácia Areosa; a 270m de distância do Banco Santander; a 300m de distância do Banco Millennium’; a 350m de distância do Banco Caixa Geral de Depósitos’; a 400m de distância do LIDL; a 2 minutos de distância do Continente Bom Dia Areosa; a 5 minutos de distância do Auchan das Oliveiras; a 10 minutos de distância do Aldi das Oliveiras; a 10 minutos de distância do futuro Mercadona Areosa; Escolas: a 1,2 km de distância da escola EB 2/3 e primária da Areosa, a 1,5 km de distância da escola EB 2/3 e primária de Pedrouços; a 1,6 km de distância Polo Universitário da Asprela; Universidades/Institutos Saúde: a 1,9 km de distância do Hospital São João. Acessos: Estrada da Circunvalação A3, A4, A20 Transportes: Vasta rede de ligação de autocarro: o 5M, 701, 702, 703, 704 o 105,106,111, 205, 305, 8M, 803, 706, 707 #ref:86834297
150.000 €
1.648 €/m²
2 quartos
Área bruta 91 m²
T2 na Areosa | Investimento Exclusivo com Elevado Potencial de Valorização Imóvel vendido com arrendatário e contrato vitalício em vigor. Apartamento T2 arrendado, ideal para investidores que procuram um imóvel abaixo do valor de mercado e com elevado potencial de valorização futura. Situado na Rua D. Afonso Henriques, em zona privilegiada perto do Polo Universitário da Asprela (1,6 km) e Hospital de São João, este imóvel destaca-se pela excelente localização, luminosidade e duas frentes. Composto por 2 quartos, sala, cozinha, despensa, marquise, 2 casas de banho e arrumos no sótão. Está Inserido em prédio bem conservado, sem elevador. Oportunidade rara: valor de venda mais de 100.000€ abaixo do preço médio atual da zona. Um investimento sólido, numa zona de elevada procura e contínua valorização, ideal para quem pretende garantir património com forte potencial de crescimento futuro. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e garanta um investimento com forte potencial de valorização. Distâncias: Serviços/Comércio: a 42m de distância da Farmácia Giesta; a 120m de distância da Farmácia Areosa; a 270m de distância do Banco Santander; a 300m de distância do Banco Millennium’; a 350m de distância do Banco Caixa Geral de Depósitos’; a 400m de distância do LIDL; a 2 minutos de distância do Continente Bom Dia Areosa; a 5 minutos de distância do Auchan das Oliveiras; a 10 minutos de distância do Aldi das Oliveiras; a 10 minutos de distância do futuro Mercadona Areosa; Escolas: a 1,6 km de distância Polo Universitário da Asprela; Universidades/Institutos a 1,2 km de distância da escola EB 2/3 e primária da Areosa, a 1,5 km de distância da escola EB 2/3 e primária de Pedrouços; Saúde: a 1,9 km de distância do Hospital São João. Acessos: Estrada da Circunvalação A3, A4, A20 Transportes: Vasta rede de ligação de autocarro: o 5M, 701, 702, 703, 704 o 105,106,111, 205, 305, 8M, 803, 706, 707 #ref:86835722
175.000 €
2.917 €/m²
2 quartos
Área bruta 63 m²
Terreno 154 m²
imóvel vendido com arrendatário e contrato vitalício em vigor. Num mercado onde a localização continua a ser um dos fatores mais importantes no imobiliário, esta propriedade destaca-se pela sua posição estratégica e pelo enorme potencial de valorização futura. Situada em Rio Tinto, numa zona residencial tranquila e consolidada, esta moradia térrea beneficia de uma proximidade privilegiada à cidade do Porto, ficando a cerca de 5 minutos da entrada da cidade, com rápidos acessos rodoviários e transportes públicos praticamente à porta de casa, incluindo paragem de autocarro nas imediações. Inserida num contexto urbano com elevada procura habitacional, a propriedade encontra-se rodeada de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e todo o tipo de comodidades essenciais para o dia a dia, tornando esta localização extremamente prática e funcional. A moradia dispõe de uma agradável área exterior e de um amplo terraço nas traseiras, um espaço raro e cada vez mais valorizado em contexto urbano. No interior, o imóvel mantém características originais da época, encontrando-se habitável, mas oferecendo igualmente uma excelente base para futura valorização através de modernização ou remodelação. A luminosidade natural, a configuração térrea e a envolvência residencial conferem à propriedade um ambiente acolhedor e familiar, difícil de encontrar tão próximo da cidade do Porto. Num mercado cada vez mais competitivo, encontrar uma moradia com espaço exterior, excelente localização e proximidade imediata ao Porto representa uma oportunidade diferenciadora para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. As fotografias deste imóvel foram otimizadas com recurso a inteligência artificial, preservando integralmente as suas características, dimensões e configuração reais. #ref:C0406-02813
170.000 €
1.504 €/m²
2 quartos
Área bruta 113 m²
T2 Arrendado | Oportunidade para Investidores Imóvel vendido com arrendatário e contrato vitalício em vigor. Apartamento T2 ideal para investidores que procuram um imóvel abaixo do valor de mercado e com elevado potencial de valorização futura. Situado na Rua D. Afonso Henriques, em zona privilegiada perto do Polo Universitário da Asprela (1,6 km) e Hospital de São João, este imóvel destaca-se pela excelente localização, luminosidade e duas frentes. Composto por 2 quartos, sala, cozinha, despensa, marquise, 2 casas de banho e arrumos no sótão. Está Inserido em prédio bem conservado, sem elevador. Oportunidade rara: valor de venda mais de 100.000€ abaixo do preço médio atual da zona. Um investimento sólido, numa zona de elevada procura e contínua valorização, ideal para quem pretende garantir património com forte potencial de crescimento futuro. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e garanta um investimento com forte potencial de valorização. AREOSA - envolvente Distâncias: Serviços/Comércio: a 42m de distância da Farmácia Giesta; a 120m de distância da Farmácia Areosa; a 270m de distância do Banco Santander; a 300m de distância do Banco Millennium’; a 350m de distância do Banco Caixa Geral de Depósitos’; a 400m de distância do LIDL; a 2 minutos de distância do Continente Bom Dia Areosa; a 5 minutos de distância do Auchan das Oliveiras; a 10 minutos de distância do Aldi das Oliveiras; a 10 minutos de distância do futuro Mercadona Areosa; Escolas: a 1,2 km de distância da escola EB 2/3 e primária da Areosa, a 1,5 km de distância da escola EB 2/3 e primária de Pedrouços; a 1,6 km de distância Polo Universitário da Asprela; Universidades/Institutos Saúde: a 1,9 km de distância do Hospital São João. Acessos: Estrada da Circunvalação A3, A4, A20 Transportes: Vasta rede de ligação de autocarro: o 5M, 701, 702, 703, 704 o 105,106,111, 205, 305, 8M, 803, 706, 707 #ref:86833397
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