Casas e apartamentos para venda T2 em Gondomar, Porto, até 320.000 €

Sempre pensou em viver ou investir num andar-moradia T2 situado numa das zonas mais centrais de Valbom (Gondomar), junto ao ALDI, Junta de Freguesia, Farmácia Nova de Valbom, PSP e próximo do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e de tantas outras infraestruturas e comércio locais que tornam a nossa vida mais fácil? Este imóvel, com acesso a uma pequena zona exterior de terraço solarenga, é adequado para habitação própria permanente de uma família ou para investimento (via arrendamento, AL ou similar), possuindo uma arquitetura moderna e boas áreas, e sendo ideal para quem valoriza conforto, segurança e localização central. Situado numa localização central da cidade, bastante procurada e com boa oferta de transportes públicos, este andar-moradia posicionado no R/C tem a seguinte disposição: Sala espaçosa, em open Space, adjacente à cozinha; Cozinha tipo kitchenette devidamente equipada, com bastante espaço para arrumação; Suite, com roupeiro embutido, e WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório; Quarto, com roupeiro embutido; WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório, que serve o segundo quarto e a zona social; Arrecadação exterior privativa, para arrumação; Pequena zona exterior ajardinada que poderá ser utilizada como terraço; Lugar de estacionamento para uma viatura. O imóvel foi totalmente renovado em termos de redes interiores de canalizações de água e infraestrutura elétrica, telhado, etc. Ainda existe a possibilidade de o Comprador escolher os móveis da cozinha e dos WCs. CARACTERISTICAS MAIS RELEVANTES: Caixilharias em Alumínio com corte térmico e vidros duplos Soalho com pavimento flutuante vinílico Ar Condicionado MITSUBISHI ou similar Estores de alumínio térmicos e elétricos Porta de Segurança e vídeo porteiro Tetos falsos e iluminação LED Fachada em Sistema Capoto Cobertura do telhado em Painel Sandwich Portão automático de acesso ao estacionamento Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS) Estando a 2 minutos da A43/IC29 e a 6 min da VCI/A20, também possui uma excelente oferta de transportes públicos UNIR nas proximidades: 8004 [Gramido - Campanhã (Estação)] 8019 [Gondomar (Souto) - Campanhã (Estação)] 8028 [Circular | Campanhã (Estação) (pela Marginal)] 8029 [Circular | Campanhã (Estação) (por Vila Verde)] 8036/8037 [Circular | Gondomar (Souto) (via Valbom)] Fica junto ao ALDI Valbom, Junta de Freguesia de Valbom, Farmácia Nova de Valbom, e PSP, e a menos de 5 minutos do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e Jardim de Infância Urbanitos, Centro Infantil de Valbom, Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D’Além, Colégio Paulo VI, Escola Secundária De Valbom, Continente Modelo São Cosme, Supermercado Alfredo Seixas, Câmara Municipal e Loja de Cidadão de Gondomar, etc estando perto de diversos cafés, pastelarias, padaria, restaurantes, cabeleireiros e barbearia, lavandaria, florista, Serviço de Finanças Gondomar-1 entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! Agende JÁ uma VISITA! #ref:HAB_88

Sempre pensou em viver ou investir num andar-moradia T2 situado numa das zonas mais centrais de Valbom (Gondomar), junto ao ALDI, Junta de Freguesia, Farmácia Nova de Valbom, PSP e próximo do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e de tantas outras infraestruturas e comércio locais que tornam a nossa vida mais fácil? Este imóvel, é adequado para habitação própria permanente de uma família ou para investimento (via arrendamento, AL ou similar), possuindo uma arquitetura moderna e boas áreas, e sendo ideal para quem valoriza conforto, segurança e localização central. Situado numa localização central da cidade, bastante procurada e com boa oferta de transportes públicos, este andar-moradia posicionado num 1ºandar tem a seguinte disposição: Sala espaçosa, em open Space, adjacente à cozinha; Cozinha tipo kitchenette devidamente equipada, com bastante espaço para arrumação; Suite, com roupeiro embutido, e WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório; Quarto, com roupeiro embutido; WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório, que serve o segundo quarto e a zona social; Arrecadação exterior privativa, para arrumação; Lugar de estacionamento para uma viatura; Escadas exteriores de acesso ao piso com guardas de vidro. O imóvel foi totalmente renovado em termos de redes interiores de canalizações de água e infraestrutura elétrica, telhado, etc. Ainda existe a possibilidade de o Comprador escolher os móveis da cozinha e dos WCs. CARACTERISTICAS MAIS RELEVANTES: Caixilharias em Alumínio com corte térmico e vidros duplos Soalho com pavimento flutuante vinílico Ar Condicionado MITSUBISHI ou similar Estores de alumínio térmicos e elétricos Porta de Segurança e vídeo porteiro Tetos falsos e iluminação LED Fachada em Sistema Capoto Cobertura do telhado em Painel Sandwich Portão automático de acesso ao estacionamento Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS) Estando a 2 minutos da A43/IC29 e a 6 min da VCI/A20, também possui uma excelente oferta de transportes públicos UNIR nas proximidades: 8004 [Gramido - Campanhã (Estação)] 8019 [Gondomar (Souto) - Campanhã (Estação)] 8028 [Circular | Campanhã (Estação) (pela Marginal)] 8029 [Circular | Campanhã (Estação) (por Vila Verde)] 8036/8037 [Circular | Gondomar (Souto) (via Valbom)] Fica junto ao ALDI Valbom, Junta de Freguesia de Valbom, Farmácia Nova de Valbom, e PSP, e a menos de 5 minutos do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e Jardim de Infância Urbanitos, Centro Infantil de Valbom, Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D’Além, Colégio Paulo VI, Escola Secundária De Valbom, Continente Modelo São Cosme, Supermercado Alfredo Seixas, Câmara Municipal e Loja de Cidadão de Gondomar, etc estando perto de diversos cafés, pastelarias, padaria, restaurantes, cabeleireiros e barbearia, lavandaria, florista, Serviço de Finanças Gondomar-1 entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! Agende JÁ uma VISITA! #ref:HAB_87

Andar Moradia T2 com Garagem e Anexo junto ao Metro de Fânzeres Referencia Interna - gon_P260701 Apresentamos este excelente andar moradia T2, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com espaço exterior, excelente localização e elevado potencial de valorização. Situado a escassos minutos da estação de metro de Fânzeres, beneficia de ótimos acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de uma garagem privativa e de um anexo independente, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações, seja como apoio à habitação, espaço de arrumação ou até para desenvolvimento de um projeto complementar. Inserido num generoso lote de terreno com cerca de 700 m², este imóvel destaca-se pelo amplo espaço exterior, tornando-o particularmente atrativo para investidores e para quem privilegia espaço e privacidade. Principais características: - Andar moradia T2; - Garagem privativa; - Anexo independente; - Lote de terreno com aproximadamente 700 m²; - Excelente localização junto à estação de metro de Fânzeres; - Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel com potencial, numa localização estratégica e com características diferenciadoras, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou esclarecimento de qualquer dúvida, entre em contacto connosco. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 134 m2 Valor: 262 500 € Ref: gon_P260701 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260701

Apartamento T2 Novo em Fânzeres com Varanda e Lugar de Garagem Referencia Interna - gon_C260901 Apresentamos este apartamento T2 novo, em Fânzeres, inserido num moderno edifício com elevador, situado no 2.º andar, que se destaca pelo conforto, funcionalidade e qualidade dos acabamentos. O imóvel é composto por uma ampla sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com acesso direto a uma agradável varanda, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. A zona privativa dispõe de dois quartos, sendo um deles suite, ambos com roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. Conta ainda com dois WC, um de apoio à habitação e outro integrado na suite. Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões. Dispõe ainda de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. Principais características: - Apartamento T2 novo - 2.º andar com elevador - 2 quartos, um deles suite - 2 WC - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada - Varanda com acesso pela sala/cozinha - Roupeiros embutidos nos quartos - Ar condicionado em todas as divisões - Lugar de garagem Localizado em Fânzeres, Gondomar, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com comércio e serviços diversos nas proximidades, incluindo supermercados, padarias, farmácias e outros estabelecimentos de apoio ao quotidiano. A zona conta igualmente com diversas escolas e equipamentos de ensino, tornando esta localização particularmente interessante para famílias. Para momentos de lazer e atividade ao ar livre, encontra-se nas proximidades o Parque Urbano de Fânzeres, contribuindo para uma agradável qualidade de vida. A localização beneficia ainda de boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, com ligação à A43, proximidade à N209 e acesso à rede de Metro, facilitando as deslocações para Gondomar e para a cidade do Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numa zona com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 110 m2 Valor: 299.500€ Ref: gon_C260901 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_C260901

Tranquilidade e espaços de lazer com bons acessos ao Porto. Apartamento T2 inserido num condomínio fechado com poucas frações, numa zona residencial tranquila e com proximidade a transportes, comércio e serviços. O metro e a estação de comboio encontram-se a cerca de 850 metros, facilitando as deslocações diárias. O parque urbano fica a aproximadamente 2 km, o Hospital de S. João a 6 km, o centro do Porto a 8 km e o Aeroporto a 16 km. As varandas amplas proporcionam uma agradável ligação ao exterior e vistas desafogadas. O condomínio acrescenta zonas ajardinadas e piscina exterior comum, oferecendo um espaço pensado para aproveitar os momentos de lazer e descanso. Com garagem e uma localização que combina tranquilidade, mobilidade e proximidade ao Porto, é uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:PG-PG-A-732

Apartamento T2 novo com duas suítes e varanda em todas as divisões em Areosa Rio Tinto. Boa localização para investimento ou para habitação própria. O atual promitente-comprador pretende ceder a sua posição contratual, transmitindo todos os direitos e obrigações do contrato-promessa. AQUI ENCONTARMOS: -Hospital de São João a 2500 metros; -IPO a 2600 metros; -Polo Universitário do Porto a 2200 metros; -Entrada da A3 a 1200 metros,; -Estrada da Circunvalação a 600 metros; -Av. Fernão Magalhães a 600 metros; -Centro histórico da cidade do Porto a 5000 metros; -Shoping Parque Nascente a 1500 metros; -Transportes públicos a porta. APARTAMENTO COMPOSTO POR: -Hall de entrada; -Cozinha e sala em open space com acesso direto a varanda; -1 wc de serviço zona social; -Corredor de acesso aos quartos; -2 suítes com roupeiros embutidos e acesso direto a varanda; -Lavandaria; -Lugar de garagem para 1 carro. EM TERMOS DE EQUIPAMENTOS/ACABAMENTOS DESTACAMOS: -Janelas com vidros duplos e rotura térmica; -Prédio com elevador; -Estores elétricos; -Luzes leds embutidas com sancas iluminadas; -Bomba de calor para aquecimento das águas; -Cozinha Mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, microondas, frigorifico e máquina de lavar loiça; -Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa; -Varanda em todas as divisões; -Porta de entrada de alta segurança. Empreendimento em fase de construção, com prazo de entrega previsto, para Dezembro de 2027. Venha conhecer e agende a sua visita na Basea Real Estate. AMI 26659. Apresentamos a BASEA Real Estate. Chegamos ao mercado com uma base sólida: transparência, confiança e dedicação. A BASEA Real Estate nasce com o propósito de oferecer um serviço imobiliário de excelência, apoiado por uma equipa com mais de 10 anos de experiência no setor. Com um acompanhamento próximo e personalizado, estamos prontos para o ajudar em todas as etapas da compra, venda ou arrendamento do seu imóvel sempre com profissionalismo e foco nos resultados. Acreditamos que cada casa tem uma história, e o nosso compromisso é ajudar a construir a sua. BASEA Real Estate A base certa para o seu futuro. Siga-nos para conhecer as nossas novidades, oportunidades exclusivas e dicas do mercado imobiliário. #ref:BSE-0027

Apartamento T2 com 109 m² de área total, localizado em São Cosme, no concelho de Gondomar. Inserido numa zona urbana consolidada, este imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e diversas infraestruturas essenciais, proporcionando uma vivência prática, cómoda e funcional no dia a dia. Situado no 4.º andar, o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada e bem organizada, sendo composto por: Hall de entrada Sala comum ampla Cozinha equipada Dois quartos. os dois com roupeiro embutido, um deles com varanda. Casa de banho Dispõe ainda de lugar de garagem Elevador Esta é uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, destacando-se pelas boas áreas, localização central e funcionalidade do espaço. Agende já a sua visita! #ref:018/26

Se sonha com um lar que alie requinte, funcionalidade e modernidade, este deslumbrante Apartamento T2 Renovado em Rio Tinto é a escolha perfeita para si. Situado ao nível do R/Chão, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e com duas frentes solares (Poente/ Sul), o que permite uma luminosidade natural durante o dia. Este imóvel foi cuidadosamente projetado/renovado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade. A zona privada integra dois quartos confortáveis. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar e pela cozinha totalmente equipada em conceito openspace, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Complementa este imóvel um lugar de garagem e arrumos, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. O edifício encontra-se totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, dispondo de elevador e acessos facilitados, promovendo uma vivência confortável e inclusiva. O condomínio oferece ainda zonas comuns de lazer, incluindo jardim e zona de churrasqueira, ideais para momentos de descanso e convívio ao ar livre. A localização é um verdadeiro privilégio: próximo de transportes públicos (autocarros, metro e comboio), escolas, comércio, serviços, parques e centros comerciais, tudo ao alcance de poucos minutos. O acesso rápido à A4 e Estrada da Circunvalação permite deslocações fáceis e práticas para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma Oportunidade Imperdível, para viver com tudo o que merece! ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços Sala e Cozinha em conceito openspace Sala de estar/jantar ampla e luminosa, com acesso à varanda Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça Marquise/Lavandaria fechada com caldeira e maquina de lavar e secar roupa ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Corredor de distribuição dos quartos com armários embutidos 2 Quartos generosos e confortáveis, sendo um deles equipado com roupeiro embutido Casa de banho completa com base de duche de apoio aos dois quartos e zona social ZONA EXTERNA COMPOSTA POR: Lugar de Garagem (1 Viatura) + Arrumos ZONA EXTERIOR COMUM: Zona de jardim Zona de Churrasqueira Zona com Mini-Salão/ arrumos Zona com acesso a garagem (pedonal- Traseiras) IMPORTANTE: Condomínio: 45€/mês CARACTERÍSTICAS: Imóvel Renovado e Equipado Facilidade de estacionamento ao ar livre Totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Cozinha totalmente equipada Aquecimento de águas (Caldeira) Aquecimento central (Toda a casa) Armários embutidos (Quartos, Hall, Corredor) Varanda + Marquise Caixilharia em alumínio com rutura térmica e janelas duplas Tetos falsos com iluminação LED embutida Pavimentos vinílicos e cerâmicos de alta resistência Vídeo porteiro Garagem com portão automático NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ metro/ comboio) Fácil acesso a vias rápidas ( A4/ Estrada da Circunvalação) Bombeiros Voluntários de Areosa - Rio Tinto Hospital Universitário de São João Parque Nascente Shopping Complexo Desportivo de Rio Tinto Parque Urbano de Rio Tinto Parque Quinta das Freiras , Rio Tinto Piscina Municipal de Rio Tinto Postos de Abastecimento Escolas/ Colégios Supermercados Ginásios Piscinas Municipais Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3486

APARTAMENTO T2 EM FÂNZERES, GONDOMAR - HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Em Fânzeres, no concelho de Gondomar, encontra-se um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para oferecer uma combinação equilibrada de conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Pensado para responder às necessidades da vida moderna, este empreendimento representa uma oportunidade tanto para quem pretende adquirir habitação própria como para investidores interessados em diversificar o seu património imobiliário, considerando o potencial de valorização e as perspetivas de rentabilidade futura. A aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização residencial que permite conciliar tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e importantes acessos rodoviários proporciona comodidade no quotidiano e reforça a atratividade da zona. Este apartamento T2, correspondente à fração A58, apresenta uma distribuição interior que favorece a entrada de luz natural, a funcionalidade das diferentes divisões e uma separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas. A sala e a cozinha integram-se num conceito de espaço aberto, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil, adaptado às diferentes necessidades do dia a dia. A ligação à varanda amplia as possibilidades de utilização da habitação, permitindo usufruir de uma área exterior de dimensões generosas. A zona privada é composta por dois quartos, um deles em suite, e duas casas de banho, distribuídos de forma a favorecer a privacidade e o conforto dos residentes. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS - FRAÇÃO A58 - Sala e cozinha em open space: 31,50 m² - Quarto principal (suite): 15,20 m² - Segundo quarto: 11,72 m² - Casa de banho da suite: 4,25 m² - Segunda casa de banho: 4,40 m² - Área de circulação: 3,00 m² - Varanda: 23,85 m² - Lugar de estacionamento privativo no piso 0 A varanda destaca-se como uma extensão da habitação, oferecendo espaço para criar uma zona de descanso, uma área de refeições ao ar livre ou um local reservado para desfrutar de momentos de tranquilidade. A seleção dos materiais e equipamentos foi pensada para proporcionar uma combinação harmoniosa entre estética contemporânea, resistência e facilidade de manutenção. A cozinha dispõe de mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente, reunindo soluções práticas e acabamentos de linhas elegantes. Nos quartos, os roupeiros embutidos permitem aproveitar melhor o espaço disponível, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de design moderno contribuem para uma apresentação cuidada e uniforme. Os pavimentos vinílicos, complementados por isolamento acústico e rodapés embutidos, favorecem o conforto e a continuidade visual dos ambientes interiores. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças sanitárias suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, combinando funcionalidade e uma estética atual. Para favorecer o isolamento térmico e o conforto interior, estão previstas janelas com caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares, soluções que contribuem para uma utilização mais eficiente dos recursos energéticos. A preocupação com a qualidade estende-se às zonas comuns do edifício, onde o átrio de entrada incorpora elementos decorativos em madeira de carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, proporcionando uma apresentação elegante e acolhedora. O empreendimento contempla também elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos. Relativamente à construção, a estrutura em betão armado é complementada por fachadas que incorporam o sistema ETICS de isolamento térmico pelo exterior e isolamento interior em lã de rocha, soluções destinadas a melhorar o desempenho térmico e acústico das habitações. A cobertura plana invertida incorpora materiais de isolamento e impermeabilização reforçada, contribuindo para a proteção e conservação do edifício ao longo do tempo. A segurança constitui igualmente uma componente importante do projeto, que contempla portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios de acordo com a regulamentação aplicável. A classificação energética A prevista reflete a preocupação com a eficiência e a incorporação de equipamentos e materiais orientados para uma gestão equilibrada do consumo energético. A conclusão da obra está prevista para outubro de 2028, permitindo aos futuros compradores organizar antecipadamente os seus planos de aquisição, seja para habitação própria ou para investimento imobiliário. Para quem procura um lar, a fração A58 oferece uma distribuição funcional, uma generosa área exterior e acabamentos contemporâneos, num ambiente residencial que permite conciliar o conforto da vida familiar com a proximidade à cidade do Porto. Para os investidores, este apartamento reúne características relevantes para uma análise de investimento. A tipologia T2, a localização, a organização dos espaços e a varanda são elementos que podem ser considerados numa estratégia de arrendamento ou futura revenda, tendo em conta as condições do mercado e os objetivos de cada investidor. A aquisição de um imóvel representa muito mais do que uma decisão financeira. Pode significar a concretização de um projeto pessoal, a criação de novas oportunidades ou um passo importante na construção de património. As decisões que tomamos no presente podem contribuir para alcançar objetivos que se projetam no futuro. Seja para proporcionar um novo lar à sua família, conquistar uma maior independência ou investir no mercado imobiliário, este empreendimento residencial apresenta uma oportunidade para transformar planos em realidade e preparar uma nova etapa com confiança e visão de futuro. Porque investir no futuro começa por reconhecer o valor das oportunidades de hoje. Para obter informações sobre o preço do apartamento, conhecer as condições de aquisição ou esclarecer qualquer questão relacionada com o empreendimento, estou à sua disposição para prestar um acompanhamento personalizado. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173320

Gondomar Green Exclusividade, conforto e inovação a poucos minutos do Porto O Gondomar Green é um empreendimento residencial de elevada qualidade, concebido para quem procura uma habitação moderna, elegante e funcional, sem abdicar da tranquilidade e da proximidade à cidade do Porto. Situado em Gondomar, uma das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade dos espaços verdes e a conveniência de uma localização privilegiada, a menos de 10 minutos do centro do Porto. Um projeto pensado para proporcionar uma qualidade de vida superior, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e os acabamentos premium se unem para criar um ambiente de conforto e bem-estar. Os apartamentos T3 e T4 distinguem-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural. Cada espaço foi cuidadosamente desenhado para proporcionar funcionalidade, sofisticação e uma experiência residencial única, adaptada às exigências da vida moderna. Acabamentos e equipamentos de excelência Apartamentos de tipologias T3 e T4 Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos em alumínio termolacado Elevador elétrico Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de painéis solares Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Portões de garagem automáticos e motorizados Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem Pavimento vinílico de elevada resistência e qualidade Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo Louças sanitárias de elevada qualidade Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado Uma localização privilegiada Viver no Gondomar Green é beneficiar da proximidade ao Porto, mantendo a tranquilidade de uma cidade conhecida pela sua forte ligação à natureza, ao rio Douro e pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e acessibilidades. Ideal para famílias e para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de construção, este empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização em constante valorização, com excelentes ligações às principais vias rodoviárias e aos centros urbanos da região. Gondomar Green é mais do que um empreendimento. É um novo conceito de habitação, onde o design contemporâneo, a tecnologia, a eficiência energética e a qualidade dos materiais se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Início da construção em Setembro de 2026 e demora até 2 anos a concluir. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26085 - A54

Gondomar Green Exclusividade, conforto e inovação a poucos minutos do Porto O Gondomar Green é um empreendimento residencial de elevada qualidade, concebido para quem procura uma habitação moderna, elegante e funcional, sem abdicar da tranquilidade e da proximidade à cidade do Porto. Situado em Gondomar, uma das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade dos espaços verdes e a conveniência de uma localização privilegiada, a menos de 10 minutos do centro do Porto. Um projeto pensado para proporcionar uma qualidade de vida superior, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e os acabamentos premium se unem para criar um ambiente de conforto e bem-estar. Os apartamentos T3 e T4 distinguem-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural. Cada espaço foi cuidadosamente desenhado para proporcionar funcionalidade, sofisticação e uma experiência residencial única, adaptada às exigências da vida moderna. Acabamentos e equipamentos de excelência Apartamentos de tipologias T3 e T4 Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos em alumínio termolacado Elevador elétrico Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de painéis solares Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Portões de garagem automáticos e motorizados Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem Pavimento vinílico de elevada resistência e qualidade Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo Louças sanitárias de elevada qualidade Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado Uma localização privilegiada Viver no Gondomar Green é beneficiar da proximidade ao Porto, mantendo a tranquilidade de uma cidade conhecida pela sua forte ligação à natureza, ao rio Douro e pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e acessibilidades. Ideal para famílias e para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de construção, este empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização em constante valorização, com excelentes ligações às principais vias rodoviárias e aos centros urbanos da região. Gondomar Green é mais do que um empreendimento. É um novo conceito de habitação, onde o design contemporâneo, a tecnologia, a eficiência energética e a qualidade dos materiais se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Início da construção em Setembro de 2026 e demora até 2 anos a concluir. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26085 - A14

Apartamento T2 novo com duas suítes e varanda em todas as divisões na Areosa Rio Tinto. Boa localização para investimento ou para habitação própria. O atual promitente-comprador pretende ceder a sua posição contratual, transmitindo todos os direitos e obrigações do contrato-promessa. AQUI ENCONTARMOS: -Hospital de São João a 2500 metros; -IPO a 2600 metros; -Polo Universitário do Porto a 2200 metros; -Entrada da A3 a 1200 metros,; -Estrada da Circunvalação a 600 metros; -Av. Fernão Magalhães a 600 metros; -Centro histórico da cidade do Porto a 5000 metros; -Shoping Parque Nascente a 1500 metros; -Transportes públicos a porta. APARTAMENTO COMPOSTO POR: -Hall de entrada; -Cozinha e sala em open space com acesso direto a varanda; -1 wc de serviço zona social; -Corredor de acesso aos quartos; -2 suítes com roupeiros embutidos e acesso direto a varanda; -Lavandaria; -Lugar de garagem para 1 carro. EM TERMOS DE EQUIPAMENTOS/ACABAMENTOS DESTACAMOS: -Janelas com vidros duplos e rotura térmica; -Prédio com elevador; -Estores elétricos; -Luzes leds embutidas com sancas iluminadas; -Bomba de calor para aquecimento das águas; -Cozinha Mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, microondas, frigorifico e máquina de lavar loiça; -Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa; -Varanda em todas as divisões; -Porta de entrada de alta segurança. Empreendimento em fase de construção, com prazo de entrega previsto, para Dezembro de 2027. Venha conhecer e agende a sua visita na Basea Real Estate. AMI 26659. Apresentamos a BASEA Real Estate. Chegamos ao mercado com uma base sólida: transparência, confiança e dedicação. A BASEA Real Estate nasce com o propósito de oferecer um serviço imobiliário de excelência, apoiado por uma equipa com mais de 10 anos de experiência no setor. Com um acompanhamento próximo e personalizado, estamos prontos para o ajudar em todas as etapas da compra, venda ou arrendamento do seu imóvel sempre com profissionalismo e foco nos resultados. Acreditamos que cada casa tem uma história, e o nosso compromisso é ajudar a construir a sua. BASEA Real Estate A base certa para o seu futuro. Siga-nos para conhecer as nossas novidades, oportunidades exclusivas e dicas do mercado imobiliário. #ref:BSE-OO28.A

RIO TINTO - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 105M² - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO A apenas 50 metros do Metro, este apartamento em Rio Tinto combina uma localização excecional com um estado de conservação muito bom, ideal para quem valoriza a comodidade do dia a dia. Com uma área habitável de 105 m², o apartamento distribui-se de forma funcional e equilibrada: uma entrada que dá acesso às diferentes divisões, uma sala luminosa, uma cozinha bem dimensionada e dois quartos sendo um deles uma suíte. A casa de banho completa o conjunto, e a lavandaria separada confere uma organização prática ao espaço. Situado no 4.º andar de um edifício de 7 pisos construído em 2003, o imóvel beneficia de boas condições de luminosidade e de um ambiente tranquilo. O edifício dispõe de elevador e de acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento e um espaço de arrumos, dois ativos práticos no quotidiano. O aquecimento é individual, assegurado por radiadores alimentados a eletricidade e a gás natural, permitindo uma gestão personalizada do conforto térmico. A infraestrutura está preparada para televisão por cabo, telefone e fibra ótica. Para visitar este apartamento, entre em contacto e marque a sua visita. #ref: 1044771

Gondomar Green Exclusividade, conforto e inovação a poucos minutos do Porto O Gondomar Green é um empreendimento residencial de elevada qualidade, concebido para quem procura uma habitação moderna, elegante e funcional, sem abdicar da tranquilidade e da proximidade à cidade do Porto. Situado em Gondomar, uma das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade dos espaços verdes e a conveniência de uma localização privilegiada, a menos de 10 minutos do centro do Porto. Um projeto pensado para proporcionar uma qualidade de vida superior, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e os acabamentos premium se unem para criar um ambiente de conforto e bem-estar. Os apartamentos T3 e T4 distinguem-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural. Cada espaço foi cuidadosamente desenhado para proporcionar funcionalidade, sofisticação e uma experiência residencial única, adaptada às exigências da vida moderna. Acabamentos e equipamentos de excelência Apartamentos de tipologias T3 e T4 Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos em alumínio termolacado Elevador elétrico Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de painéis solares Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Portões de garagem automáticos e motorizados Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem Pavimento vinílico de elevada resistência e qualidade Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo Louças sanitárias de elevada qualidade Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado Uma localização privilegiada Viver no Gondomar Green é beneficiar da proximidade ao Porto, mantendo a tranquilidade de uma cidade conhecida pela sua forte ligação à natureza, ao rio Douro e pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e acessibilidades. Ideal para famílias e para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de construção, este empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização em constante valorização, com excelentes ligações às principais vias rodoviárias e aos centros urbanos da região. Gondomar Green é mais do que um empreendimento. É um novo conceito de habitação, onde o design contemporâneo, a tecnologia, a eficiência energética e a qualidade dos materiais se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Início da construção em Setembro de 2026 e demora até 2 anos a concluir. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26085 - A35

APARTAMENTO T2 EM FÂNZERES, GONDOMAR - HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Em Fânzeres, no concelho de Gondomar, encontra-se um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para oferecer uma combinação equilibrada de conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Pensado para responder às necessidades da vida moderna, este empreendimento representa uma oportunidade tanto para quem pretende adquirir habitação própria como para investidores interessados em diversificar o seu património imobiliário, considerando o potencial de valorização e as perspetivas de rentabilidade futura. A aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização residencial que permite conciliar tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e importantes acessos rodoviários proporciona comodidade no quotidiano e reforça a atratividade da zona. Este apartamento T2, correspondente à fração A58, apresenta uma distribuição interior que favorece a entrada de luz natural, a funcionalidade das diferentes divisões e uma separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas. A sala e a cozinha integram-se num conceito de espaço aberto, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil, adaptado às diferentes necessidades do dia a dia. A ligação à varanda amplia as possibilidades de utilização da habitação, permitindo usufruir de uma área exterior de dimensões generosas. A zona privada é composta por dois quartos, um deles em suite, e duas casas de banho, distribuídos de forma a favorecer a privacidade e o conforto dos residentes. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS - FRAÇÃO A58 - Sala e cozinha em open space: 31,50 m² - Quarto principal (suite): 15,20 m² - Segundo quarto: 11,72 m² - Casa de banho da suite: 4,25 m² - Segunda casa de banho: 4,40 m² - Área de circulação: 3,00 m² - Varanda: 23,85 m² - Lugar de estacionamento privativo no piso 0 A varanda destaca-se como uma extensão da habitação, oferecendo espaço para criar uma zona de descanso, uma área de refeições ao ar livre ou um local reservado para desfrutar de momentos de tranquilidade. A seleção dos materiais e equipamentos foi pensada para proporcionar uma combinação harmoniosa entre estética contemporânea, resistência e facilidade de manutenção. A cozinha dispõe de mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente, reunindo soluções práticas e acabamentos de linhas elegantes. Nos quartos, os roupeiros embutidos permitem aproveitar melhor o espaço disponível, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de design moderno contribuem para uma apresentação cuidada e uniforme. Os pavimentos vinílicos, complementados por isolamento acústico e rodapés embutidos, favorecem o conforto e a continuidade visual dos ambientes interiores. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças sanitárias suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, combinando funcionalidade e uma estética atual. Para favorecer o isolamento térmico e o conforto interior, estão previstas janelas com caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares, soluções que contribuem para uma utilização mais eficiente dos recursos energéticos. A preocupação com a qualidade estende-se às zonas comuns do edifício, onde o átrio de entrada incorpora elementos decorativos em madeira de carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, proporcionando uma apresentação elegante e acolhedora. O empreendimento contempla também elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos. Relativamente à construção, a estrutura em betão armado é complementada por fachadas que incorporam o sistema ETICS de isolamento térmico pelo exterior e isolamento interior em lã de rocha, soluções destinadas a melhorar o desempenho térmico e acústico das habitações. A cobertura plana invertida incorpora materiais de isolamento e impermeabilização reforçada, contribuindo para a proteção e conservação do edifício ao longo do tempo. A segurança constitui igualmente uma componente importante do projeto, que contempla portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios de acordo com a regulamentação aplicável. A classificação energética A prevista reflete a preocupação com a eficiência e a incorporação de equipamentos e materiais orientados para uma gestão equilibrada do consumo energético. A conclusão da obra está prevista para outubro de 2028, permitindo aos futuros compradores organizar antecipadamente os seus planos de aquisição, seja para habitação própria ou para investimento imobiliário. Para quem procura um lar, a fração A58 oferece uma distribuição funcional, uma generosa área exterior e acabamentos contemporâneos, num ambiente residencial que permite conciliar o conforto da vida familiar com a proximidade à cidade do Porto. Para os investidores, este apartamento reúne características relevantes para uma análise de investimento. A tipologia T2, a localização, a organização dos espaços e a varanda são elementos que podem ser considerados numa estratégia de arrendamento ou futura revenda, tendo em conta as condições do mercado e os objetivos de cada investidor. A aquisição de um imóvel representa muito mais do que uma decisão financeira. Pode significar a concretização de um projeto pessoal, a criação de novas oportunidades ou um passo importante na construção de património. As decisões que tomamos no presente podem contribuir para alcançar objetivos que se projetam no futuro. Seja para proporcionar um novo lar à sua família, conquistar uma maior independência ou investir no mercado imobiliário, este empreendimento residencial apresenta uma oportunidade para transformar planos em realidade e preparar uma nova etapa com confiança e visão de futuro. Porque investir no futuro começa por reconhecer o valor das oportunidades de hoje. Para obter informações sobre o preço do apartamento, conhecer as condições de aquisição ou esclarecer qualquer questão relacionada com o empreendimento, estou à sua disposição para prestar um acompanhamento personalizado. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173324

Apartamento T2 | Condomínio Fechado | Piscina | Varanda | Estacionamento | Rio Tinto, Porto Este apartamento T2 está inserido no condomínio fechado Ouro Valley e representa uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona tranquila, próximo ao centro do Porto, com conforto, funcionalidade e boas opções de lazer. Com 73,28 m² de área bruta privativa, complementados por uma varanda de 4,10 m², um lugar de estacionamento e arrumos, esta fração distingue-se pela organização dos espaços e pelas comodidades que valorizam o quotidiano. Arquitetura contemporânea e conforto em cada detalhe: A distribuição interior privilegia a funcionalidade e a integração dos espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e adaptado às exigências da vida moderna. Principais características Conforto e economia: - Sistema de aquecimento com bomba de calor; - Caixilharias modernas de elevado desempenho - Excelente orientação solar e isolamento acústico adequado. Cozinha totalmente equipada: - Placa vitrocerâmica; - Forno; - Micro-ondas; - Exaustor; - Máquina de lavar loiça; - Frigorífico combinado ou americano, consoante a tipologia. Tecnologia e segurança - Videoporteiro inteligente com ligação Wi-Fi; - Estacionamento com acesso automatizado. Mais do que um apartamento, um estilo de vida: - Condomínio fechado - Piscina, para momentos de lazer e descontração; - Jardins e zonas verdes, que proporcionam uma envolvente agradável; - Espaço de coworking, pensado para responder às novas formas de trabalhar; - Kids Club, dedicado aos mais novos; - Bicicletário. Localização premium: - 9 km: Centro Histórico do Porto; - 1 km: Escolas básicas e secundárias de Rio Tinto; - 2 km: Estação de Metro de Fânzeres; - 2,8 km: Centro Comercial Parque Nascente; - 17 km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma oportunidade para viver ou investir: Este apartamento constitui uma opção a considerar tanto para habitação própria como para quem procura diversificar o seu património através do investimento imobiliário. Para mais informações sobre este imóvel ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Na Lascasas Real Estate, acompanhamos cada cliente na concretização dos seus objetivos imobiliários, através de um serviço personalizado, com especial enfoque nos segmentos premium e de luxo. Complementamos a nossa oferta com as soluções de design de interiores e decoração Laskasas, através de packs exclusivos que permitem criar ambientes harmoniosos, funcionais e sofisticados, valorizando cada imóvel ao detalhe. Lascasas Real Estate | Braga Grupo Laskasas Portugal | Imobiliário, design e lifestyle. (*Nota: Imagens meramente ilustrativas) #ref:126-2026

Gondomar Green Exclusividade, conforto e inovação a poucos minutos do Porto O Gondomar Green é um empreendimento residencial de elevada qualidade, concebido para quem procura uma habitação moderna, elegante e funcional, sem abdicar da tranquilidade e da proximidade à cidade do Porto. Situado em Gondomar, uma das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade dos espaços verdes e a conveniência de uma localização privilegiada, a menos de 10 minutos do centro do Porto. Um projeto pensado para proporcionar uma qualidade de vida superior, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e os acabamentos premium se unem para criar um ambiente de conforto e bem-estar. Os apartamentos T3 e T4 distinguem-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural. Cada espaço foi cuidadosamente desenhado para proporcionar funcionalidade, sofisticação e uma experiência residencial única, adaptada às exigências da vida moderna. Acabamentos e equipamentos de excelência Apartamentos de tipologias T3 e T4 Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos em alumínio termolacado Elevador elétrico Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de painéis solares Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Portões de garagem automáticos e motorizados Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem Pavimento vinílico de elevada resistência e qualidade Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo Louças sanitárias de elevada qualidade Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado Uma localização privilegiada Viver no Gondomar Green é beneficiar da proximidade ao Porto, mantendo a tranquilidade de uma cidade conhecida pela sua forte ligação à natureza, ao rio Douro e pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e acessibilidades. Ideal para famílias e para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de construção, este empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização em constante valorização, com excelentes ligações às principais vias rodoviárias e aos centros urbanos da região. Gondomar Green é mais do que um empreendimento. É um novo conceito de habitação, onde o design contemporâneo, a tecnologia, a eficiência energética e a qualidade dos materiais se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Início da construção em Setembro de 2026 e demora até 2 anos a concluir. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26085 - A47

APARTAMENTO T2 EM FÂNZERES, GONDOMAR - HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Em Fânzeres, no concelho de Gondomar, encontra-se um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para oferecer uma combinação equilibrada de conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Pensado para responder às necessidades da vida moderna, este empreendimento representa uma oportunidade tanto para quem pretende adquirir habitação própria como para investidores interessados em diversificar o seu património imobiliário, considerando o potencial de valorização e as perspetivas de rentabilidade futura. A aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização residencial que permite conciliar tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e importantes acessos rodoviários proporciona comodidade no quotidiano e reforça a atratividade da zona. Este apartamento T2, correspondente à fração A58, apresenta uma distribuição interior que favorece a entrada de luz natural, a funcionalidade das diferentes divisões e uma separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas. A sala e a cozinha integram-se num conceito de espaço aberto, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil, adaptado às diferentes necessidades do dia a dia. A ligação à varanda amplia as possibilidades de utilização da habitação, permitindo usufruir de uma área exterior de dimensões generosas. A zona privada é composta por dois quartos, um deles em suite, e duas casas de banho, distribuídos de forma a favorecer a privacidade e o conforto dos residentes. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS - FRAÇÃO A58 - Sala e cozinha em open space: 31,50 m² - Quarto principal (suite): 15,20 m² - Segundo quarto: 11,72 m² - Casa de banho da suite: 4,25 m² - Segunda casa de banho: 4,40 m² - Área de circulação: 3,00 m² - Varanda: 23,85 m² - Lugar de estacionamento privativo no piso 0 A varanda destaca-se como uma extensão da habitação, oferecendo espaço para criar uma zona de descanso, uma área de refeições ao ar livre ou um local reservado para desfrutar de momentos de tranquilidade. A seleção dos materiais e equipamentos foi pensada para proporcionar uma combinação harmoniosa entre estética contemporânea, resistência e facilidade de manutenção. A cozinha dispõe de mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente, reunindo soluções práticas e acabamentos de linhas elegantes. Nos quartos, os roupeiros embutidos permitem aproveitar melhor o espaço disponível, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de design moderno contribuem para uma apresentação cuidada e uniforme. Os pavimentos vinílicos, complementados por isolamento acústico e rodapés embutidos, favorecem o conforto e a continuidade visual dos ambientes interiores. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças sanitárias suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, combinando funcionalidade e uma estética atual. Para favorecer o isolamento térmico e o conforto interior, estão previstas janelas com caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares, soluções que contribuem para uma utilização mais eficiente dos recursos energéticos. A preocupação com a qualidade estende-se às zonas comuns do edifício, onde o átrio de entrada incorpora elementos decorativos em madeira de carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, proporcionando uma apresentação elegante e acolhedora. O empreendimento contempla também elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos. Relativamente à construção, a estrutura em betão armado é complementada por fachadas que incorporam o sistema ETICS de isolamento térmico pelo exterior e isolamento interior em lã de rocha, soluções destinadas a melhorar o desempenho térmico e acústico das habitações. A cobertura plana invertida incorpora materiais de isolamento e impermeabilização reforçada, contribuindo para a proteção e conservação do edifício ao longo do tempo. A segurança constitui igualmente uma componente importante do projeto, que contempla portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios de acordo com a regulamentação aplicável. A classificação energética A prevista reflete a preocupação com a eficiência e a incorporação de equipamentos e materiais orientados para uma gestão equilibrada do consumo energético. A conclusão da obra está prevista para outubro de 2028, permitindo aos futuros compradores organizar antecipadamente os seus planos de aquisição, seja para habitação própria ou para investimento imobiliário. Para quem procura um lar, a fração A58 oferece uma distribuição funcional, uma generosa área exterior e acabamentos contemporâneos, num ambiente residencial que permite conciliar o conforto da vida familiar com a proximidade à cidade do Porto. Para os investidores, este apartamento reúne características relevantes para uma análise de investimento. A tipologia T2, a localização, a organização dos espaços e a varanda são elementos que podem ser considerados numa estratégia de arrendamento ou futura revenda, tendo em conta as condições do mercado e os objetivos de cada investidor. A aquisição de um imóvel representa muito mais do que uma decisão financeira. Pode significar a concretização de um projeto pessoal, a criação de novas oportunidades ou um passo importante na construção de património. As decisões que tomamos no presente podem contribuir para alcançar objetivos que se projetam no futuro. Seja para proporcionar um novo lar à sua família, conquistar uma maior independência ou investir no mercado imobiliário, este empreendimento residencial apresenta uma oportunidade para transformar planos em realidade e preparar uma nova etapa com confiança e visão de futuro. Porque investir no futuro começa por reconhecer o valor das oportunidades de hoje. Para obter informações sobre o preço do apartamento, conhecer as condições de aquisição ou esclarecer qualquer questão relacionada com o empreendimento, estou à sua disposição para prestar um acompanhamento personalizado. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173321

Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar - Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, Gondomar, apresenta-se, um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, onde a qualidade dos materiais, a funcionalidade dos espaços e a atenção aos detalhes se conjugam para proporcionar uma experiência habitacional confortável e adaptada às exigências da vida moderna. Este projeto foi desenvolvido para responder a diferentes objetivos de aquisição, constituindo uma opção interessante tanto para quem procura uma habitação própria como para investidores que pretendem diversificar o seu património imobiliário e avaliar oportunidades de valorização e rentabilização a médio e longo prazo. Situado a aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar próximo de supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e importantes acessos rodoviários. A sua envolvente proporciona condições favoráveis para o quotidiano, tornando esta localização atrativa para famílias, profissionais e potenciais interessados no mercado de arrendamento. O apartamento T2 apresenta uma distribuição interior cuidadosamente organizada, privilegiando a entrada de luz natural, a amplitude da zona social e a separação entre os espaços de convívio e de descanso. A sala e a cozinha encontram-se integradas em open space, criando um ambiente contemporâneo e versátil, onde é possível conciliar as atividades do dia a dia com momentos de convívio familiar. A ligação à varanda permite estabelecer uma continuidade entre o interior e o exterior, proporcionando uma área adicional que poderá ser utilizada para refeições ao ar livre, momentos de leitura ou simplesmente para desfrutar de um ambiente tranquilo. A zona privada integra dois quartos, incluindo uma suíte, e duas instalações sanitárias, oferecendo uma organização funcional que favorece a privacidade e o conforto dos residentes. Distribuição e áreas do apartamento - Sala e cozinha em open space: 31,60 m² - Suíte: 15,20 m² - Segundo quarto: 11,72 m² - Casa de banho da suíte: 4,25 m² - Casa de banho de serviço: 4,40 m² - Área de circulação: 3,00 m² - Varanda: 23,85 m² - Estacionamento privativo no piso 0 A varanda constitui um dos elementos mais interessantes deste apartamento, oferecendo uma área exterior generosa que amplia as possibilidades de utilização da habitação e acrescenta versatilidade ao espaço residencial. No interior, os materiais e acabamentos foram selecionados para proporcionar um equilíbrio entre elegância, resistência e facilidade de manutenção, através de soluções que valorizam a estética contemporânea sem comprometer a funcionalidade. A cozinha apresenta mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos da marca AEG ou de qualidade equivalente, criando um ambiente prático e harmonioso, adequado às necessidades da utilização diária. Nos quartos, os roupeiros embutidos permitem otimizar a organização, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de linhas modernas contribuem para uma apresentação uniforme e cuidada. Os pavimentos vinílicos, complementados por soluções de isolamento acústico e rodapés embutidos, favorecem o conforto e proporcionam continuidade visual entre as diferentes divisões. As instalações sanitárias apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, conjugando materiais contemporâneos com soluções funcionais. A preocupação com o conforto térmico está presente na utilização de caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos, elementos que contribuem para o isolamento e para uma utilização mais cómoda dos espaços. O apartamento contempla ainda pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares, equipamentos e soluções orientados para a eficiência energética e para uma utilização mais equilibrada dos recursos. A qualidade do projeto estende-se às áreas comuns do edifício, onde o hall de entrada integra apontamentos decorativos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, proporcionando uma apresentação elegante e acolhedora. Para maior comodidade dos residentes, estão previstos elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos. Ao nível da construção, o empreendimento apresenta uma estrutura em betão armado, complementada por fachadas com sistema ETICS de isolamento térmico exterior e isolamento interior em lã de rocha, soluções destinadas a favorecer o desempenho térmico e acústico das habitações. A cobertura plana invertida incorpora materiais de isolamento e sistemas de impermeabilização reforçada, contribuindo para a proteção e conservação do edifício ao longo do tempo. A segurança também integra as prioridades do projeto, através da previsão de portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios de acordo com a legislação aplicável. A classificação energética A prevista reflete a preocupação com a eficiência do edifício e com a integração de materiais e equipamentos que contribuem para uma gestão mais racional dos consumos energéticos. A conclusão das obras está prevista para outubro de 2028, proporcionando aos futuros compradores a possibilidade de preparar antecipadamente a aquisição e organizar os seus objetivos pessoais, familiares ou de investimento. Para quem procura habitação própria, este apartamento representa a oportunidade de planear uma nova etapa num espaço que reúne uma distribuição funcional, acabamentos contemporâneos, uma área exterior generosa e proximidade à cidade do Porto. Para os investidores, o imóvel apresenta características que merecem ser consideradas numa análise de investimento imobiliário. A tipologia T2, a localização residencial, a organização dos espaços, os equipamentos previstos e a varanda constituem elementos relevantes para avaliar uma eventual estratégia de arrendamento ou de futura revenda, tendo sempre em consideração as condições do mercado e os objetivos de rentabilidade pretendidos. A aquisição de um imóvel pode representar diferentes conquistas ao longo da vida. Para alguns, significa alcançar a estabilidade de uma casa própria; para outros, constitui uma oportunidade de ampliar o património e preparar novas possibilidades financeiras. As decisões que tomamos hoje podem tornar-se parte importante daquilo que desejamos construir amanhã. Seja para oferecer um novo lar à sua família, iniciar uma etapa pessoal ou desenvolver um projeto de investimento imobiliário, cada escolha representa a possibilidade de transformar objetivos em realizações e criar valor ao longo do tempo. O Gondomar Green apresenta-se, assim, como uma oportunidade para quem procura investir no presente com uma perspetiva orientada para o futuro. Porque construir património também significa reconhecer o momento de transformar oportunidades em projetos concretos. Para conhecer o preço do apartamento, obter informações sobre as condições de aquisição ou esclarecer qualquer questão relacionada com o empreendimento, estou à sua disposição para prestar um acompanhamento personalizado. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173316

Apartamento de tipologia T2 com varanda e garagem inserido em condomínio fechado. Com as áreas: Útil: 77,17m2 Varanda: 11,61m2 Garagem: 13,26m2 Com orientação solar: Poente Conduta Prime nasce para redefinir o conceito de habitação moderna em Gondomar. Localizado numa zona prestigiada, este empreendimento é mais do que um espaço para habitar, este é um projeto que celebra o design, o conforto e a exclusividade em cada detalhe. Com uma arquitetura de linhas modernas e uma implantação pensada para oferecer equilíbrio entre privacidade, funcionalidade e elegância, o Conduta Prime afirma-se como o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade urbana e uma envolvente plena de conveniências. Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, o Conduta Prime é composto por 86 frações distribuídas por tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente projetadas para proporcionar áreas amplas e funcionais, com acabamentos de excelência e uma atenção minuciosa ao detalhe. Os apartamentos de tipologia T1 vão desde 74,94 m2 até 108,35 m2; de tipologia T2 vão desde 101,41 m2 até 204,61 m2 e de tipologia T3 vão desde 154,45 m2 até 211,44 m2. Com uma localização privilegiada, o empreendimento beneficia da tranquilidade de Gondomar e, ao mesmo tempo, da proximidade imediata ao centro do Porto a escassos 10 minutos. Esta dualidade oferece aos seus residentes o melhor de dois mundos: o acesso facilitado às infraestruturas, serviços e dinamismo da cidade, com a vantagem de um investimento mais competitivo, aliado a um quotidiano mais calmo e familiar. O Conduta Prime não é apenas um local para viver; é um verdadeiro refúgio urbano. A pensar no conforto dos seus residentes, o empreendimento oferece lugares de garagem e uma piscina de design refinado, para momentos de lazer e relaxamento. As zonas comuns foram projetadas para garantir a máxima funcionalidade e elegância, criando espaços agradáveis para o convívio e bem-estar de todos. Cada detalhe foi cuidadosamente planeado para oferecer um ambiente moderno e sofisticado, sem sacrificar o conforto e a funcionalidade. A arquitetura de linhas puras e materiais de alta qualidade garantem uma estética que se integra harmoniosamente à envolvência. Com tipologias variadas, o projeto é adequado para diferentes estilos de vida, com espaços amplos e luminosos, onde a sofisticação é sentida em cada ambiente. Os acabamentos de luxo e a atenção ao pormenor fazem do Conduta Prime um lugar que reflete um estilo de vida distinto e elevado. O empreendimento possui à sua disposição as seguintes áreas: - Áreas ajardinadas; - Piscina exterior com água tratada com sal; - Portão de entrada e muros exteriores. As cozinhas estão totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos de encastrar, prontos a utilizar: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, lava-loiça de encastrar em inox, termoacumulador solar. As casas de banho dispõem de sanitários modernos de elevada qualidade: loiças sanitárias suspensas, balcões de lavatórios suspensos, banheiras e bases de duche, torneiras cromadas, espelhos de parede, teto falso com luminárias embutidas. Soluções individuais para os apartamentos: 1. Ar condicionado de marca Siemens; 2.Aquecimento de águas quentes sanitárias por bomba de calor instalada na cozinha com comando Wi-Fi. Bomba de calor equipada com serpentina para posterior colocação de painéis solares; 3.Roupeiros embutidos com portas de correr; 4.Pavimento vinílico de alta qualidade nas salas, quartos e corredores ; 5.Casas de banho com cerâmicas de alta-qualidade no chão e paredes; 6. Instalação dos cabos para TV e Fibra ótica; 7. Portas de entrada de alta segurança com corta-fogo; 8. Eletrodomésticos Siemens (ou outra a definir com o cliente). Os apartamentos são completamente equipados, os futuros proprietários terão apenas de adquirir os móveis necessários e decorá-los. Equipamentos e Materiais: - Fachada exterior ventilada - Sistema Alucobond/Stucobond (20 anos de garantia sem manutenção); - Elevadores modernos de alta segurança; - Portões automáticos de acesso ao Condomínio e garagens, com comando individual; - Garagens com sistema de detecção de monóxido de carbono; - Paredes internas entre os apartamentos com isolamento térmico e acústico; - Pré-instalação de videovigilância do edifício. Conduta Prime é mais do que um lugar para viver é um estilo de vida. Uma escolha inteligente para quem valoriza design, localização e qualidade! Marque já a sua visita! * A previsão do início da obra do empreendimento é para março de 2026 e a conclusão será 30 meses depois, ou seja, em setembro de 2028. #ref:MP3135