Casas e apartamentos para venda em Guimarães, Braga, página 6

Moradia térrea T1 com terreno amplo - oportunidade de investimento Moradia térrea de tipologia T1, inserida num terreno com 462 m² e, de acordo com o PDM, com viabilidade construtiva, pelo que a sua área de construção pode ser aumentada. O imóvel encontra-se implantado num lote generoso, ideal para quem procura um projeto de remodelação e valorização, oferecendo várias possibilidades de reconfiguração e aproveitamento do espaço, quer para habitação própria, casa de férias ou investimento. Características - Eletricidade - Terreno amplo com potencial para jardim, horta ou zona de lazer - Nota importante: A afetação do imóvel é atualmente de estacionamento coberto e fechado, o que pressupõe alteração de uso junto das entidades competentes. Localizado em zona com bons acessos, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto e potenciar o seu valor. Imóvel com pedido de registo submetido na conservatória do registo predial. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881283-9

Guimarães - Lordelo - Venda Conjunta de 3 Prédios | Moradias António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Oportunidade de investimento com venda conjunta de três prédios urbanos, constituídos por moradias e anexos, localizados em Lordelo, Guimarães. Os imóveis encontram-se inseridos numa zona predominantemente residencial, com moradias na envolvente e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, beneficiando ainda de bons acessos rodoviários. 1 Moradia T7 com piscina Moradia isolada de tipologia T7, desenvolvida em dois pisos, complementada por anexos destinados a estacionamento e arrumos, piscina e logradouro. Implantada num terreno com 1.755 m², apresenta: Área de implantação: 248 m² Área bruta de construção total: 552 m² Tipologia: T7 Dois pisos Anexos Estacionamento Piscina Logradouro 2 Moradia térrea Moradia térrea, complementada por anexos, implantada num terreno com 1.012 m². Área bruta de construção: 230 m² Moradia térrea Anexos Terreno com 1.012 m² 3 Moradia térrea Moradia térrea com anexos, implantada num terreno com 407 m². Área bruta de construção: 247 m² Moradia térrea Anexos Terreno com 407 m² Localização Os imóveis estão inseridos numa zona residencial consolidada de Lordelo, Guimarães, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. A localização permite ainda um acesso rápido à N105, situada a aproximadamente 750 metros, e encontra-se a cerca de 20 km do centro de Guimarães. Nota importante Os imóveis são alienados sem licença de utilização e na situação física e documental em que atualmente se encontram, cabendo ao comprador avaliar previamente a situação urbanística, registral e demais condições aplicáveis aos imóveis. Venda conjunta dos três prédios. Uma solução com potencial para habitação própria, projeto familiar ou investimento, sujeita à análise da situação urbanística e às características específicas de cada prédio. A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel #ref:M-31983

G R A Z I E L L A B I S I contacto direto: |’. 9. ’|’. 1. ’|’. 2. ’|’. 7. ’|’. 5. ’|’. 4. ’|’. 9. ’|’. 2. ’|’. 3. ’| (email) ÇÃO: IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 2041, COM RENDA DE BAIXO VALOR. NÃO SÃO PERMITIDAS VISITAS AO IMÓVEL. Apartamento T1+1 com 71 m² de área bruta privativa e 25,55 m² de área bruta dependente, dispondo de lugar de estacionamento e arrecadação. O imóvel é composto por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, quarto, casa de banho, hall interior, arrumos e varanda. Encontra-se inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, servido por elevador, com cave e subcave destinadas a garagens e arrecadações, rés-do-chão destinado a comércio e serviços e seis pisos destinados a habitação. IMPORTANTE: O imóvel é comercializado na sua atual condição de arrendamento e não são permitidas visitas ao interior. As condições do contrato de arrendamento em vigor deverão ser consideradas previamente à aquisição. #ref:A-32137

APARTAMENTO T3 - TAIPAS - GUIMARÃES António Rodrigues (telefone) (email) Descriçao : Apresentamos este apartamento T3 com 133 m² de área bruta, situado no 5.º piso de um edifício bem conservado em Caldelas, Guimarães. Uma excelente oportunidade para quem procura um ativo imobiliário com rendimento estável e elevado potencial de valorização futura. Destaques do imóvel: Tipologia: T3 Área bruta: 133 m² Piso: 5.º andar Distribuição funcional: Hall de entrada Sala comum ampla e luminosa 3 quartos com boas dimensões Cozinha com marquise 1 casa de banho completa Localização privilegiada: Inserido em zona residencial tranquila e consolidada, o imóvel está próximo de comércio, serviços, escolas e zonas verdes. Beneficia ainda de excelentes acessos à N101 e A11, garantindo rápida ligação a Guimarães, Braga e outras localidades da região. Não perca esta oportunidade de investimento seguro, com retorno imediato e um imóvel bem posicionado para valorização no médio prazo. Apresente a sua proposta ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel . #ref:A-29192

Espaçoso apartamento T4 duplex, localizado no centro da cidade de Guimarães, numa zona privilegiada e de grande valorização. O imóvel encontra-se usado, mas em excelentes condições, oferecendo todo o conforto e funcionalidade para uma família numerosa ou para quem procura áreas amplas. Dispõe de ótimos acessos, permitindo fácil deslocação para qualquer ponto da cidade. Inclui ainda garagem para 4 carros e varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer. Uma oportunidade única de viver com qualidade, comodidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Veja o vídeo: (url) #ref:APA_94

Terreno com 3 Artigos Urbanos de Moradias para Restauro: Área terreno: 4394 m2 divido pelos seguintes artigos: - Artigo Urbano: área terreno: 338m2, área construção: 108m2 - Artigo Urbano: área terreno: 994,8m2, área construção: 194,80m2 - Artigo Urbano: área terreno: 58m2, área construção: 58m2 - Artigo Rustico: área terreno: 950m2 - Artigo Rustico: área terreno: 1.400m2 Situa-se freguesia se São Clemente de Sande , a 10km de Guimarães, 12km de Braga e 40 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. O meu nome é Orlando Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’! Marque já a sua visita!!! Orlando Silva - Consultor Predimed Portugal (email) Tlm. (telefone) Predimed Portugal - AMI: 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048558

Moradia térrea individual com piscina, atualmente em fase de construção, com excelente exposição solar e vistas desafogadas. Localização privilegiada, junto ao Espaço Guimarães. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059687

Quinta Vale da Peneda Azul VIDEO NO NOSSO SITE IOR.PT Com 32.000 m2 e localizada numa das zonas nobres e exclusivas de Guimarães, a Quinta Vale da Peneda Azul, oferece um elevado nível de privacidade e ao mesmo tempo está a escassos minutos do centro de Guimarães, 10 minutos de Braga, 25 minutos do Aeroporto do Porto. A propriedade é caracterizada pela sua versatilidade, na medida em que pode ser utilizada para diversas finalidades, nomeadamente residência habitual, espaços para eventos e alojamento local / estadias de curta duração, bem como zona para construção de uma unidade hoteleira / alojamento sénior e/ou health club no segmento de luxo. A propriedade encontra-se dividida em DOIS LOTES com 17.000m2 e 15.000m2. LOTE COM 15.000m2 TEMOS DUAS PROPRIEDADES CONSTRUIDAS E POSSIBILIDADE DE RECONSTRUÇÃO, AMPLIAÇÃO E/OU REQUALIFICAÇÃO 1 - MORADIA DE LUXO Com aproximadamente 600m2, e linhas modernas, esta moradia é caracterizada por acabamentos de qualidade superior, áreas generosas, Layout estratégico e extremamente funcional, materiais nobres, bem como uma combinação perfeita e harmoniosa entre a natureza e a arquitetura. Dividido em 2 pisos e composto por 4 suítes masters com walk-in closet, escritório, 6 WCs completos, sala panorâmica, sala adicional do 1º piso, cozinha, piscina interior aquecida, casa das máquinas, lavandaria, espaço exterior de charme, Boxe para 4 viaturas. Para além do interior o imóvel dispõe de um excelente espaço exterior composto por zona de lazer, zona de refeição e barbecue, zona de parqueamento para 30 viaturas, portão automático e um muro conferindo uma ideal privacidade. Na sua generalidade este imóvel é caracterizado pela perfeita harmonia e elevada qualidade dos acabamentos e materiais de primeira, contando com piso em madeira, janelas de vidros duplos de alta resistência, estores elétricos com corte térmico e acústico, revestimento térmico e acústico, teto falso com iluminação direta e indireta, walk-in closets, sanitários suspensos, autoclismo de encastre, cozinha em madeira nobre, paredes em pedras naturais, Sistema AVAC com bombas calor piscina e casa, sistema de desumidificador, sistema de aspiração central, sistema completo de monitorização das piscinas salgadas com regulação automática do PH, aquecimento águas com sistema de caldeira a Diesel, caldeira elétrica e solar. 2 - GUEST HOUSE PARA EVENTOS - Necessita de requalificação Com aproximadamente 800m2 e linhas rusticas, este edifício é caracterizada por áreas generosas e construção em pedra natural. Dividido em 2 pisos e composto por 3 suítes, sendo um deles master com walk-in closet, 5 WCs completos, salão com 2 lagares ideal para eventos e/ou cerimónia, sala de estar adicional no 1º piso com lareira, cozinha industrial com forno a lenha, fumeiro, lareira, acresce ainda dois edifícios para requalificação completa. Para além destes edifícios, a propriedade dispõe de um excelente espaço exterior composto por zona de lazer, alpendre, pisciana, 2 cascatas, zona de refeição e barbecue, plantação de mirtilos, área para festas/eventos, área para exploração turística, Lago com +100 carpas e 2 tartarugas, zona de parqueamento para 30 viaturas, portão automático, vista pata Penha de Guimarães e cidade de Guimarães e um muro conferindo uma ideal privacidade. Na sua generalidade, estas edificações necessitam de requalificação, bem como as fotos do interior são ilustrativas com recurso ao Home Staging digital, uma vez que a obra de requalificação do interior está inacabada. LOTE COM 17.000m2 - ECO RESORT Este lote encontra-se em bruto, no entanto e de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) atual, é possível a edificação de 3200m2, no entanto encontra-se em curso os tramites para aumentar a área de construção para 10.000m2. Para este lote foi pensado a edificação de um empreendimento turístico de charme, nomeadamente um Eco Resort, Healt Club, Alojamento Sénior, com Ginásio, SPA, Piscina Termal aquecida pelo que disponibilizamos imagens geradas daquilo que poderá ser implementado e um respetivo vídeo. A propriedade encontra-se murada e vedada, com jardins e árvores centenárias, dispõe de Canil ventilado e com controle de temperatura, parque de areia vedado, Capoeira, 1 furo, 2 poços, 1 tanque e 1 tanque subterrâneo A zona pela sua localização e proximidade de serviços e comércio, oferece aos residentes uma excelente qualidade de vida e bem-estar sem perder de vista a facilidade de acesso as grandes vias. ’Faça deste luxuoso imóvel o seu lar e viva na sua casa de férias o ano inteiro’ #ref:MAS_321

Moradia T3 em Banda, com uma localização privilegiada. Inserida em loteamento sossegado e apenas a 5Km do Centro de Guimarães, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar . Moradia composta por três pisos , cave, rés do chão e 1º andar. Cave: - Garagem para dois carros; - Zona de arrumos; - Portões automáticos. Rés do chão: - Cozinha mobilada e sala de jantar Open-space; - Ampla sala de estar; - Lavandaria; - Wc de serviço; - Terraço 1º andar: - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Wc completo com janela; - Ampla suite com roupeiro, Outras características: - Ar condicionado em todas divisórias; - Estores elétricos; - Tetos falsos com focos embutidos; - Bomba de calor de 300lt para águas quentes. Localizada na freguesia de Ponte, próximo da estrada Nacional 101, com fácil acesso à entrada da Auto estrada, a 10 minutos de Guimarães, a 20 minutos de Braga e 40 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. Área total construção: 224 m2 e Terreno: 137 m2. ’Em construção, concluída até final de 2027.’ O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056430

Casa T3 em Airão Santa Maria, Guimarães, para recuperar. Terreno com 4330 m2 inserido em espaço urbano de baixa densidade, estando habilitado para a construção de moradias individuais ou casas geminadas. Localizado numa zona residencial calma, com vistas privilegiadas e desafogadas, com excelente exposição solar. Situado a 15 minutos da Braga e a 10 de Guimarães. - Dois poços Excelente negócio para investidores Aproveite esta oportunidade e saiba mais informações. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047742

Excelente Exposição solar e vistas desafogadas de 3 frentes com Piscina, Cozinha Regional e Garagem. Seguintes características: Rês chão: Sala de Jantar com cozinha Open-space; Ampla Sala de estar; Casa de banho serviço. 1º Piso: 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles suíte com Casa de banho com base chuveiro; Casa de banho completa com base de chuveiro; Exterior: Piscina com cascata de agua, cobertura automática e Pré-instalação de agua quente ; Uma Perola; Cozinha Regional com Churrasqueira e Forno a Lenha; Garagem para 2 carros. A Moradia está equipada com Painéis Solares para aguas quentes, Recuperador de calor Ventilado, Focos Led embutidos, caixilharia dupla de rotura térmica com vidros duplos, estores elétricos e vídeo porteiro. Situa-se próximo da estrada Nacional 310, a 1 km das Caldas das Taipas, 6Km de Guimarães, 8km de Braga e 40km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047484

Esta charmosa Quinta, em Guimarães, está situada em zona urbana e de fácil acesso. Possui amplo espaço para estacionamento. Seus ambientes internos são bonitos, decorados e acolhedores. O exterior possui esplanada, jardins, lago, capela e paisagismo exuberante. Tudo em perfeita harmonia para bem receber., pois neste imóvel está incluída atividade de eventos e restauração. O restaurante, em funcionamento contínuo, conta com salão para 150 pessoas. Para além deste, somam-se ainda outros 4 espaços para eventos e festas variadas, sejam aniversários, batizados, casamentos, comunhões ou reuniões corporativas.. Dentre estes, são: - Salão no R/C - capacidade para 220 Pessoas; - Salão no 1º andar - capacidade para 180 pessoas; -’Salão das Pedras’ - capacidade para 80 Pessoas; - Espigueiro - capacidade para 40 Pessoas. Nota importante: Toda a decoração e mobília estão incluídas ao valor do imóvel. Possui tambem em área separada, uma ampla cozinha industrial toda equipada, para preparações especiais no atendimento das festas. A excelente oportunidade para investimento agora é que além desta excelente estrutura a quinta ja está com a agenda de festas toda reservada para o ano de 2024. Distância até a Quinta para eventos Centro Historico de Guimarães: 8km Braga: 30km Aeroporto Sa Carneiro, Porto, 58km Porto: 65km Contacte-nos para maiores informações. #ref:MAS_563

Moradia em banda T3, com uma localização privilegiada. Inserida em loteamento sossegado e apenas a 5Km do Centro de Guimarães, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar . Moradia composta por três pisos , cave, rés do chão e 1º andar. Cave: - Garagem para dois carros; - Zona de arrumos; - Portões automáticos. Rés do chão: - Cozinha mobilada e sala de jantar Open-space; - Ampla sala de estar; - Lavandaria; - Wc de serviço; 1º andar: - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Wc completo com janela; - Ampla suite com roupeiro, Outras características: - Ar condicionado em todas divisórias; - Estores elétricos; - Tetos falsos com focos embutidos; - Bomba de calor para aguas quentes. Localizada na freguesia de Ponte, próximo da estrada Nacional 101, com fácil acesso à entrada da Auto estrada, a 10 minutos de Guimarães, a 20 minutos de Braga e 40 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. Área total construção: 224 m2. ’Em construção, concluída até final 2027.’ O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! +351 (telefone) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:042158

Quinta Vale da Peneda Azul Com mais de 15.000 m2 e localizada numa das zonas nobres e exclusivas de Guimarães, a Quinta Vale da Peneda Azul, oferece um elevado nível de privacidade e ao mesmo tempo está a escassos minutos do centro de Guimarães, 10 minutos de Braga, 25 minutos do Aeroporto do Porto. A propriedade é caracterizada pela sua versatilidade, na medida em que pode ser utilizada para diversas finalidades, nomeadamente residência habitual, espaços para eventos e alojamento local / estadias de curta duração, bem como zona para desenvolvimento de atividades agrícolas. DUAS PROPRIEDADES CONSTRUIDAS E POSSIBILIDADE DE RECONSTRUÇÃO, AMPLIAÇÃO E/OU REQUALIFICAÇÃO 1 - MORADIA DE LUXO Com aproximadamente 600m2, e linhas modernas, esta moradia é caracterizada por acabamentos de qualidade superior, áreas generosas, Layout estratégico e extremamente funcional, materiais nobres, bem como uma combinação perfeita e harmoniosa entre a natureza e a arquitetura. Dividido em 2 pisos e composto por 4 suítes masters com walk-in closet, escritório, 6 WCs completos, sala panorâmica, sala adicional do 1º piso, cozinha, piscina interior aquecida, casa das máquinas, lavandaria, espaço exterior de charme, Boxe para 4 viaturas. Para além do interior o imóvel dispõe de um excelente espaço exterior composto por zona de lazer, zona de refeição e barbecue, zona de parqueamento para 30 viaturas, portão automático e um muro conferindo uma ideal privacidade. Na sua generalidade este imóvel é caracterizado pela perfeita harmonia e elevada qualidade dos acabamentos e materiais de primeira, contando com piso em madeira, janelas de vidros duplos de alta resistência, estores elétricos com corte térmico e acústico, revestimento térmico e acústico, teto falso com iluminação direta e indireta, walk-in closets, sanitários suspensos, autoclismo de encastre, cozinha em madeira nobre, paredes em pedras naturais, Sistema AVAC com bombas calor piscina e casa, sistema de desumidificador, sistema de aspiração central, sistema completo de monitorização das piscinas salgadas com regulação automática do PH, aquecimento águas com sistema de caldeira a Diesel, caldeira elétrica e solar. 2 - GUEST HOUSE PARA EVENTOS - Necessita de requalificação Com aproximadamente 800m2 e linhas rusticas, este edifício é caracterizada por áreas generosas e construção em pedra natural. Dividido em 2 pisos e composto por 3 suítes, sendo um deles master com walk-in closet, 5 WCs completos, salão com 2 lagares ideal para eventos e/ou cerimónia, sala de estar adicional no 1º piso com lareira, cozinha industrial com forno a lenha, fumeiro, lareira, acresce ainda dois edifícios para requalificação completa. Para além destes edifícios, a propriedade dispõe de um excelente espaço exterior composto por zona de lazer, alpendre, pisciana, 2 cascatas, zona de refeição e barbecue, plantação de mirtilos, área para festas/eventos, área para exploração turística, Lago com +100 carpas e 2 tartarugas, zona de parqueamento para 30 viaturas, portão automático, vista pata Penha de Guimarães e cidade de Guimarães e um muro conferindo uma ideal privacidade. Na sua generalidade, estas edificações necessitam de requalificação, bem como as fotos do interior são ilustrativas com recurso ao Home Staging digital, uma vez que a obra de requalificação do interior está inacabada. A propriedade encontra-se murada e vedada, com jardins e árvores centenárias, dispõe de Canil ventilado e com controle de temperatura, parque de areia vedado, Capoeira, 1 furo, 2 poços, 1 tanque e 1 tanque subterrâneo A zona pela sua localização e proximidade de serviços e comércio, oferece aos residentes uma excelente qualidade de vida e bem-estar sem perder de vista a facilidade de acesso as grandes vias. ’Faça deste luxuoso imóvel o seu lar e viva na sua casa de férias o ano inteiro’ #ref:CAS_327

Moradia T3 em Banda, com uma localização privilegiada. Inserida em loteamento sossegado e apenas a 5Km do Centro de Guimarães, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar . Moradia composta por três pisos , cave, rés do chão e 1º andar. Cave: - Garagem para dois carros; - Zona de arrumos; - Portões automáticos. Rés do chão: - Cozinha mobilada e sala de jantar Open-space; - Ampla sala de estar; - Lavandaria; - Wc de serviço; - Terraço 1º andar: - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Wc completo com janela; - Ampla suite com roupeiro, Outras características: - Ar condicionado em todas divisórias; - Estores elétricos; - Tetos falsos com focos embutidos; - Bomba de calor de 300lt para águas quentes. Localizada na freguesia de Ponte, próximo da estrada Nacional 101, com fácil acesso à entrada da Auto estrada, a 10 minutos de Guimarães, a 20 minutos de Braga e 40 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. Área total construção: 224 m2 e Terreno: 137 m2. ’Em construção, concluída até Agosto 2028.’ O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056431

Moradia T3 de ’Gaveto’, com uma localização privilegiada. Amplo espaço exterior com 3 frentes e jardim lateral com 6 metros de largura de ligação ao terraço das traseiras. Inserida em loteamento sossegado e apenas a 5Km do Centro de Guimarães, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar . Moradia composta por três pisos , cave, rés do chão e 1º andar. Cave: - Garagem para dois carros; - Zona de arrumos; - Portões automáticos. Rés do chão: - Cozinha mobilada e sala de jantar Open-space; - Ampla sala de estar; - Lavandaria; - Wc de serviço; - Terraço 1º andar: - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Wc completo com janela; - Ampla suite com roupeiro, Outras características: - Ar condicionado em todas divisórias; - Estores elétricos; - Tetos falsos com focos embutidos; - Bomba de calor de 300lt para águas quentes. Localizada na freguesia de Ponte, próximo da estrada Nacional 101, com fácil acesso à entrada da Auto estrada, a 10 minutos de Guimarães, a 20 minutos de Braga e 40 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. Área total construção: 224 m2 e Terreno: 249 m2. ’Em construção, concluída até Agosto 2028.’ O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056435

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida! Fantástico T2, Fr B, 1º piso, acabamentos luxo com máximo conforto e segurança Vista inalterável para a cidade e parque com excelente localização, junto a 3ha de parque, ciclovia e a 5 minutos do centro, ótimos acessos, infraestruturas novas, edf. com 2 blocos, 22 apartamentos, ótima exposição solar ( nascente/poente) 2 Elevadores por bloco CARACTERISTICAS : Hall entrada, nicho com led, bengaleiro e armário embutido Sala/Cozinha openspace e lavandaria com varanda (16,90 m2 ) e deslumbrante vista para natureza, Castelo, Paços dos Duques.., virada a poente ( vidro duplo com proteção solar, 8 mm cada) 2 Suites e closet com led, espelho bronze e Wc’s com espelho anti embaçante WC social com a banca iluminada Cozinha mobilada e equipada com placa/exaustor Bora, frigorifico, forno e microondas Lavandaria com máquina de lavar e bomba de calor BENEFÍCIOS ADICIONAIS: Corredor Forrado a Roupeiros Embutidos Wc’s com louças suspensas e espelho anti embaçante, toalheiros e porta-rolos Pavimento com piso radiante nos wc’s das suites Aspiração central Ar condicionado por condutas Pavimento sala e quartos em soalho estratificado Estores elétricos Caixilharia Cortizo - armários lacados com Melamina no interior Painéis solares Videoporteiro e Porta de Segurança Automática - Chave e Cartão com programação abertura à distância Portão motorizado na garagem 2 lugares de estacionamento com 1 ficha elétrica Rampa garagem com sinalização Arrecadação individual com 3,22 m2 Hall condomínio com floreira Porta condomínio com código Prazo de Entrega Junho’26 Agende uma visita, sem compromisso, e venha descobrir connosco o seu futuro lar. Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras ! We LOFT it! #ref:APA_360 (5)

Moradia T4 Nova com Piscina em Aldão, Guimarães Apresentamos esta soberba moradia T4 de arquitetura contemporânea, construída em 2026, que alia o design moderno, o conforto e a tranquilidade de uma das zonas residenciais mais procuradas de Guimarães. Implantada num lote privativo de 419 m2, esta habitação destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma zona exterior com piscina pensada ao pormenor para momentos de lazer em família. Características Principais do Imóvel: -Tipologia: Moradia Geminada T4 -Área Bruta de Construção: 330 m2 -Área do Lote: 419 m2 -Ano de Construção: 2026 -Casas de Banho: 4 WC completas e de serviço -Classe Energética: A+ Distribuição e Atributos Interiores: -Área Social: Ampla sala de estar e jantar em conceito aberto (open space), com acesso direto a zona de terraço e jardim. -Cozinha: Cozinha moderna, funcional e integrada com o espaço social. -Zona Privada: 4 quartos espaçosos com roupeiros embutidos de alta qualidade, incluindo uma suite master. -Conforto: Acabamentos contemporâneos, caixilharia de elevado isolamento térmico e acústico e excelente exposição solar. Espaço Exterior e Equipamentos: -Piscina Privada: Zona de banhos envolta por área de solário e jardim relvado. -Terraço Alpendre: Espaço ideal para refeições ao ar livre e convívios. -Acessos e Garagem: Rampa de acesso em calcada portuguesa com espaço de estacionamento coberto e privado para 3 carros. Localização e Enquadramento: -Situada em Aldão, a propriedade beneficia de um ambiente calmo, estritamente residencial e rodeado pela natureza. A localização garante total conveniência no dia a dia: -A escassos minutos do centro histórico e urbano de Guimarães. -Rápido acesso as principais vias rodoviárias (N101, variadas de ligação e autoestradas A11/A7). -Proximidade a escolas, hipermercados, serviços de saúde e zonas de comercio. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa em Guimarães. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Referência: ASV26085 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe #ref:ASV26085

Apartamento T2 inserido em novo empreendimento em fase de construção a 2 minutos da Universidade do Minho - Campus de Azurém!Destaca se pelo requinte dos acabamentos e qualidade de construção, excelente oportunidade de investimento para arrendamento e / ou para habitação própria devido á sua excelente localização junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.O apartamento oferece todo o conforto e praticidade com cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça, bem como bomba de calor, tetos falsos, focos embutidos, vídeo porteiro, elevador e lugar de garagem!A localização do empreendimento conta com uma excelente exposição solar!!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047467

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida! Excelente andar moradia em pleno centro da cidade, entrada independente com jardim e garagem, logradouro com cerca de 200 mt2, a 5 minutos a pé do Centro Histórico, junto à saída da cidade, hospital, shoppping... zona com ampla oferta de serviços. CARACTERÍSTICAS : - R/C Jardim Entrada Hall entrada espaçoso Salão com acesso à garagem e logradouro Escadas acesso piso superior Arrumos/Despensa Garagem - 1º Piso Hall com comunicação para todas as divisões 3 terraços e 1 varanda 3 Quartos 1 quarto interior WC Varanda de apoio a 2 quartos Sala comum com terraço e comunicação à cozinha Cozinha mobilada e equipada com sala , WC e comunicação com terraços, logradouro grande e arrumos Arrumos Ar condicionado na sala, quarto principal e cozinha Caixilharia dupla na sala e quartos Grade de proteção nas salas e cozinha Possibilidade de colocar elevador, fazer 2 suites, wc social e escritório Visite e Faça a Sua Proposta! Venha Morar no Centro ! . Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras We LOFT It! #ref:HAB_1402

Apartamento T1 inseridos em novo empreendimento em fase de construção a 2 minutos da Universidade do Minho - Campus de Azurém!Destaca se pelo requinte dos acabamentos e qualidade de construção, excelente oportunidade de investimento para arrendamento e / ou para habitação própria devido á sua excelente localização junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.O apartamento oferece todo o conforto e praticidade com cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça, bem como bomba de calor, tetos falsos, focos embutidos, vídeo porteiro, elevador e lugar de garagem!A localização do empreendimento conta com uma excelente exposição solar!!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047519

Excelente Oportunidade | Moradia T2 para Reabilitar com Projeto Aprovado para T3 com Garagem e Piscina em Lordelo, Guimarães! Procura o imóvel perfeito para concretizar o projeto da sua vida ou realizar um investimento seguro? Apresentamos esta fantástica propriedade localizada em Lordelo, Guimarães, inserida num lote de terreno generoso com 700 m². Atualmente com tipologia T2, este imóvel conta com projeto de construção e reabilitação já aprovado junto da Câmara Municipal de Guimarães, carecendo apenas do levantamento da respetiva licença para iniciar a obra e transformar este espaço numa moderna e acolhedora moradia T3. Destaques do Projeto Aprovado: - Tipologia Final: Moradia T3 com excelentes áreas e distribuição funcional. - Área Total de Terreno: 700 m², oferecendo total privacidade e espaço exterior. - Áreas Atuais (Caderneta Predial): - Área de implantação do edifício: 105,40 m² - Área bruta de construção: 105,40 m² - Área bruta privativa: 86,40 m² - Área bruta dependente: 19,00 m² - Comodidade e Lazer: Projeto contemplando garagem privativa e uma magnífica piscina, ideal para desfrutar de momentos únicos em família e com amigos nos dias de maior calor. Localização e Envolvência: Situada numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e vias principais, esta propriedade reúne todas as condições para quem valoriza a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade. Não perca esta oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas. Marque já a sua visita e venha conhecer o local onde vai nascer a sua nova casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411283-110

T3 de Luxo com 179m² e Box Dupla Apresentamos este exclusivo T3 de elevado padrão, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se unem num conceito verdadeiramente premium. Com 179m² de área generosa, este apartamento foi pensado para quem valoriza espaço, luz natural e acabamentos de elevada qualidade. Destaques que fazem a diferença: Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados e design contemporâneo, ideal para quem aprecia funcionalidade sem abdicar de sofisticação. Ampla sala de estar com ar condicionado por conduta, garantindo climatização uniforme e máxima eficiência. 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte elegante, todos com ar condicionado tipo split para conforto individualizado. 2 casas de banho completas + 1 WC de serviço, com materiais e acabamentos premium. Varanda generosa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e convívio em total privacidade. Box fechada com 30m² para dois carros, oferecendo segurança e comodidade. Um verdadeiro conceito de luxo Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora desde a qualidade construtiva à harmonia dos espaços interiores. Ideal para quem procura: Exclusividade Conforto absoluto Espaços amplos e funcionais Um investimento sólido e seguro Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000325

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida! Fantástica moradia geminada em Guimarães, excelente localização, numa das principais avenidas da Cidade, a 5 minutos a pé do Centro Histórico, Toural, Hospital, Centro Comercial, Finanças, Bancos .... Imóvel ideal para quem procura morar no centro CARACTERÍSTICAS : - Rés-do-chão: Hall de entrada Escritório Sala de estar e jantar WC social Cozinha mobilada e equipada Cozinha e sala com acesso a um excelente terraço - 1º Andar : 2 Suites com Closet 2 Quartos WC apoio quartos - Cave: Escritório Lavandaria e WC Casa das máquinas Garagem fechada para 3 veículos BENEFÍCIOS ADICIONAIS: Logradouro com 80 m2 Pavimento em madeira de carvalho Ar condicionado Aquecimento central Agende uma visita, sem compromisso, e venha descobrir a sua futura moradia. Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras We LOFT it! (telefone) #ref:HAB_1126

Moradia T3 em Guardizela, Guimarães, com Piscina, Campo de Ténis e 2.700 m² de Terreno Apresentamos esta fantástica Moradia T3 em Guardizela, Guimarães, inserida num generoso terreno com 2.700 m², ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Com excelentes áreas e uma envolvente tranquila, esta propriedade destaca-se pela sua magnífica zona exterior, onde poderá desfrutar de uma piscina privativa e de um campo de ténis, perfeitos para momentos de lazer em família ou com amigos. Rés do chão: - Hall de entrada; - Cozinha equipada e mobilada com equipamentos Bosch; - Sala de jantar; - Sala de estar com lareira com recuperador de calor; - Lavandaria e casa das máquinas; - Sala de convívio; - 1 w.c. completo; - Arrumos; 1º Andar: - Hall de entrada; - Master suíte com closet e acesso à varanda; - 1 quarto com roupeiro embutido e acesso ao terraço; - 1 quarto com roupeiro embutido; - 1 W.C completo; Exterior: - Piscina; - Campo de ténis; - Jardim; - Churrasqueira; - Pequena horta; - Campo de Ténis; - Lugar de Garagem para 2 Carros Extras: - Ar condicionado por conduta; - Portões elétricos; - Alarme; - Vídeo porteiro; - Painéis Solares; Localizada numa zona residencial calma, mas com excelente acessibilidade, próxima de um campo de golfe e de uma unidade hoteleira. Encontra-se a apenas 15 minutos do centro de Guimarães e a escassos 2 minutos da entrada da autoestrada, permitindo rápidas ligações às principais cidades da região. Uma oportunidade única para viver com todo o conforto, espaço e exclusividade, num ambiente que combina tranquilidade e proximidade urbana. Referência: ASP26082 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe #ref:ASP26082