45 Casas e apartamentos para venda no rés do chão em Leiria, até 200.000 €, de 175 m² até 350 m²

Moradia T3 inserida em uma zona tranquila, com vistas desafogadas e ensolaradas. A moradia é constituída por 3 quartos, duas casas de banho, cozinha, sala de estar com lareira, hall de entrada e corredor de acesso aos quartos. Possui garagem, varandas e sótão. Características - 3 Quartos - 2 Wc - 1 Cozinha - Dispensa - Sala com lareira - Varanda Sala - Hall de acesso aos quartos - Cave / Garagem - Sótão -Com 3 frentes -Boa exposição solar Localização e envolvente: Localizada na freguesia de Monte Redondo (Carreira), numa zona sossegada, perto de escolas, centro de saúde, comércio, bancos, cafés, Restaurantes, Bombeiros, Bombas de gasolina e todo o tipo de comodidades. Fica a 15 minutos da Praia do Pedrogão, a 25 minutos da cidade de Leiria e da Figueira da Foz. Com bons acessos à A17, A8 e A1. Excelente vista e disposição solar. Precisa de crédito habitação? Conte com nossa ajuda! Fazemos todo o serviço para aprovação do seu crédito sem custos para sí. Paulo Caetano - Intermediário de crédito vinculado Nº 0007567 Banco de Portugal A UltraHouse Imobiliária é uma imobiliária que já opera no mercado imobiliário desde 2017, sediada em Ourém, na morada Av. D. Nuno Álvares Pereira nº235 - Centro Comercial Estrela D’ Ouro. Conta também com escritório nas Várzeas - Leiria. Temos ao seu dispor uma equipa de profissionais para o ajudar na escolha do seu novo imóvel. Não hesite e entre em contato connosco! #ref:CAS_181

Descrição do imóvel: Moradia com três quartos, com excelente exposição solar, fica a apenas a 5 minutos do centro de Leiria. Localização e envolvente: Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na proximidade existem as mais variadas ofertas a nível de serviços, nomeadamente, comércio, supermercados, restauração, take-away, pastelarias, farmácia e transportes públicos, etc. CASASGO uma nova marca que resulta de mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria. CASASGO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação. Notas: 1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID (telefone) #ref:280220048

Moradia Isolada T4 Térrea c/228 m2 de terreno . Apresenta espaço exterior vedado, e tem o sótão amplo para arrumos. Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX #ref:4315

Moradia Isolada T3, localizada em Soutocico, de rés do chão e andar e com garagem anexa no logradouro. No piso térreo temos, hal, sala, cozinha, despensa, corredor, casa de banho, 2 quartos com roupeiro e 3 varandas / alpendres. No andar temos uma sala de estudo, um quarto, casa de banho e varanda. No anexo uma garagem. NOTA: O imóvel encontra-se ocupado, pelo que não é possível efetuar visitas, sendo comercializado nessa condição. #ref:3938

Moradia T3, situada num terreno espaçoso de 1414 m², totalmente isolada e envolvida por uma paisagem natural. Esta propriedade oferece um refúgio de tranquilidade e privacidade, ideal para quem busca um estilo de vida sereno em contato direto com a natureza. Perfeita para famílias. Além disso, o sótão oferece potencial para a criação de uma segunda habitação, ampliando as possibilidades de utilização e valorização do imóvel. A propriedade conta com um tanque/piscina, que pode ser reconstruída ou remodelada, oferecendo mais uma excelente opção de lazer e convívio. com uma excelente exposição solar. Embora necessite de algumas obras de modernização, a moradia encontra-se habitável, pronta para acolher seus novos proprietários. Além de todo o espaço exterior, tem uma garagem fechada e um anexo. Venha conhecer, esta moradia pode ser o seu novo lar. Moradia sem licença de utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX. A 1º Abrigo, estabelecida em 2006, é a sua referência no negócio imobiliário. Comprometemo-nos a ser o seu abrigo, seja para comprar, vender ou arrendar. O nosso método de trabalho começa com a escuta atenta das suas necessidades, permitindo-nos diagnosticar e encontrar a solução perfeita para si. Contamos com uma equipa qualificada e experiente, pronta para o servir. Destacamo-nos como intermediários de crédito vinculados, registados no Banco de Portugal sob o número 0003341. Podemos orientá-lo no processo de pedido de crédito habitação, simplificando a sua experiência. Entre em contacto connosco para obter informações adicionais e agende já a sua visita! Estamos disponíveis para tornar o seu sonho imobiliário uma realidade. #ref:1AMIL-1928 (0554)

Esta encantadora moradia térrea, situada num terreno de 325m², é composta por quatro quartos, duas casas de banho, uma cozinha e uma espaçosa sala. Destaca-se por suas três entradas, proporcionando acesso conveniente ao terreno que inclui um anexo. A propriedade, isolada e rodeada por privacidade, oferece um potencial incrível, embora necessite de algumas melhorias. Localizada na freguesia de Amor, a apenas 120metros da Igreja, a residência também desfruta da conveniência de estar a apenas 10 minutos do centro de Leiria, e próxima das principais autoestradas. Uma oportunidade única para quem busca uma casa acolhedora, com vantagem de personalizar e renovar de acordo com as suas preferências. Para mais informações, não hesite em contactar: This charming single-story villa, situated on a 325m² plot, comprises four bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a spacious living room. It stands out with its three entrances, providing convenient access to the land, which includes an annex. The property, secluded and surrounded by privacy, offers incredible potential, albeit requiring some improvements. Located in the parish of Amor, just 120 meters from the church, the residence also enjoys the convenience of being only 10 minutes away from the center of Leiria and close to major highways. A unique opportunity for those seeking a cozy home, with the advantage of customizing and renovating according to their preferences. For more information, feel free to contact: Cette charmante villa de plain-pied, située sur un terrain de 325m², se compose de quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux. Elle se distingue par ses trois entrées, offrant un accès pratique au terrain, comprenant une annexe. La propriété, isolée et entourée d’intimité, offre un potentiel incroyable, bien qu’elle nécessite quelques améliorations. Située dans la paroisse d’Amor, à seulement 120 mètres de l’église, la résidence bénéficie également de la commodité d’être à seulement 10 minutes du centre de Leiria et à proximité des principales autoroutes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison accueillante, avec l’avantage de la personnaliser et de la rénover selon leurs préférences. Pour plus dinformations, nhésitez pas à contacter: ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721177-8

Finalmente, a quinta com que sempre sonhou. Localizada em Monte Redondo, numa zona de prados verdejantes, fica esta quinta maravilhosa, cheia de potencial, mas a necessitar de obras de remodelação. Com uma propriedade que se estende ao longo de cerca de 6 000 m2, nesta quinta irá encontrar uma casa de campo térrea, composta por 3 quartos, sala, cozinha, adega, logradouro interior fechado e estábulos. Os seus verdes terrenos planos são berço de árvores de fruto e margem de dois lindos lagos naturais. A propriedade conta ainda com um poço em funcionamento, fossa nova, águas fluviais canalizadas e tubagem para ligações elétricas. A uma distância de cinco minutos de carro, terá à sua disposição, no centro de Monte Redondo, toda uma série de serviços e estabelecimentos comerciais. Outras distâncias relevantes: Praias do Pedrogão/ Vieira de Leiria, a uma distância de 20 minutos. Praias da Figueira da Foz, a uma distância de 30 minutos. Centro de Pombal, a uma distância de 20 minutos. Centro de Leiria, a uma distância de 20 minutos. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 63863

Esta encantadora moradia térrea, situada num terreno de 325m², é composta por quatro quartos, duas casas de banho, uma cozinha e uma espaçosa sala. Destaca-se por suas três entradas, proporcionando acesso conveniente ao terreno que inclui um anexo. A propriedade, isolada e rodeada por privacidade, oferece um potencial incrível, embora necessite de algumas melhorias. Localizada na freguesia de Amor, a apenas 120metros da Igreja, a residência também desfruta da conveniência de estar a apenas 10 minutos do centro de Leiria, e próxima das principais autoestradas. Uma oportunidade única para quem busca uma casa acolhedora, com vantagem de personalizar e renovar de acordo com as suas preferências. Para mais informações, não hesite em contactar: Margarida Fernandes (+351)924_156_833 (chamada móvel rede nacional) This charming single-story villa, situated on a 325m² plot, comprises four bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a spacious living room. It stands out with its three entrances, providing convenient access to the land, which includes an annex. The property, secluded and surrounded by privacy, offers incredible potential, albeit requiring some improvements. Located in the parish of Amor, just 120 meters from the church, the residence also enjoys the convenience of being only 10 minutes away from the center of Leiria and close to major highways. A unique opportunity for those seeking a cozy home, with the advantage of customizing and renovating according to their preferences. For more information feel free to contact: Margarida Fernandes (telefone) (chamada móvel rede nacional) Cette charmante villa de plain-pied, située sur un terrain de 325m², se compose de quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux. Elle se distingue par ses trois entrées, offrant un accès pratique au terrain, comprenant une annexe. La propriété, isolée et entourée d’intimité, offre un potentiel incroyable, bien qu’elle nécessite quelques améliorations. Située dans la paroisse d’Amor, à seulement 120 mètres de l’église, la résidence bénéficie également de la commodité d’être à seulement 10 minutes du centre de Leiria et à proximité des principales autoroutes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison accueillante, avec l’avantage de la personnaliser et de la rénover selon leurs préférences. Pour plus dinformations, nhésitez pas à contacter: Margarida Fernandes (telefone) (chamada móvel rede nacional) #ref:M-26434

Casa/Vila| Antiga | Recuperar | Caranguejeira | Leiria Moradia antiga para recuperar, na periferia da zona urbana de Leiria. Inserida num lote com 300m2, com uma área bruta de construção de 232 m², localizada no Tubaral, Freguesia de Caranguejeira, composta por casa de habitação de rés do chão, dependências e logradouro, A moradia tem espaço e potencial para uma reabilitação a seu gosto, para todas as necessidades da sua família, ou para investimento. Outras características: - Paredes de pedra, - Lareira - Forno a lenha, - Lagar, - Terreno todo murado. Localização e envolvente: Zona calma e tranquila, a 10 minutos da cidade de Leiria, fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na zona envolvente existe oferta de serviços; correios, centro de saúde, farmácia, cafés, pastelarias, restaurantes, minimercado, talho e transportes públicos. Pontos de interesse - 9 km de Leiria. - 13 km Leiria Shopping - 19 Km de Fatima - 44 km Nazaré Agende uma visita, para descobrir o que esta moradia tem para oferecer! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. Com base numa relação forte de confiança e compromisso, presto aos meus clientes um serviço diferenciado, através de competências pessoais e profissionais assentes em valores humanos e éticos, assim como no domínio das ferramentas e dos recursos disponibilizados pela IAD Portugal. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Contacte-me! #ref: 120793

Esta encantadora moradia T3 oferece, (com mais um T1 com casa de banho e cozinha, com pré-instalação ,na zona da cave), uma oportunidade única para quem busca a tranquilidade do campo sem sacrificar a comodidade da vida urbana. Aqui estão alguns pontos destacados que fazem desta propriedade uma escolha excecional: Tranquilidade do Campo: Situada em um generoso terreno de 1800m2, esta moradia proporciona o ambiente perfeito para criar um magnífico jardim e desfrutar da serenidade e beleza da vida no campo. Excelente Exposição Solar: Com uma exposição solar privilegiada nascente, sul e poente, esta propriedade recebe luz natural durante todo o dia, criando ambientes luminosos e acolhedores em todos os cômodos. Comodidades Internas: A moradia é composta por 3 quartos, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e privacidade para os moradores. Além disso, conta com 2 casas de banho, uma sala de estar equipada com recuperador de calor para os dias mais frios e uma garagem espaçosa para até 3 carros. Potencial na Cave: A cave oferece espaço adicional com mais um quarto e casa de banho, além de pré-instalação para cozinha e casa de banho, o que possibilita a criação de um espaço independente ou a adaptação conforme as necessidades dos moradores. Localização Estratégica: Localizada nas proximidades de Leiria, esta moradia oferece fácil acesso às principais vias de acesso, como a A17 e A1, facilitando deslocamentos para diferentes destinos. Além disso, está próxima de praias, supermercados, escolas e rede de transportes, garantindo conveniência e praticidade no dia a dia. Se você está á procura de um refúgio tranquilo no campo, sem abrir mão da proximidade com as comodidades da cidade, esta moradia é a escolha perfeita para si. Entre em contato connosco para mais informações e agende uma visita para conhecer este verdadeiro paraíso rural. #ref:CAS_255

Moradia rústica, localizada em Santa Eufémia, com excelentes acessos. Ideal para restaurar, com anexos e terreno. Na sua envolvência encontra serviços e comércio. Está a cerca de 7 minutos do centro da cidade de Leiria. Marque JÁ a sua visita! #ref:222220113

Esta moradia está situada no centro de A-Do-Barbas , a 15 minutos de Leiria e da praia da Nazaré composta por: Sala com lareira 2 quartos 1 deles com roupeiro 1 quarto/escritório 1 casa de banho espaçosa cozinha com boa área logradouro amplo com possibilidade de aumento ( criação de marquise exterior ) telheiro para automóveis e muito mais ! não perca esta oportunidade e marque já a sua visita ! #ref:SP231019

Casa térrea T2+2, antiga para recuperação no Outeiro da Fonte. A 18km da cidade de Leiria, 9km da praia da Vieira e 3 km da vila de Monte Real. Casa com 2 quartos, casa de banho, 3 salas, cozinha com lareira, sótão, arrecadação, telheiro e terreno livre com poço. O terreno tem frente de estrada e está em zona de construção. A casa está implantada num terreno com aprox. 1300 m². Venha conhecer aquele que poderá ser o seu futuro lar ou uma fonte de rendimento. Efetuamos um acompanhamento completo tratando, caso seja necessário, do seu crédito, pois somos Intermediários de Crédito e tratamos também de toda a burocracia até à finalização do negócio. #ref:mg1780

Moradia T3 em Azoia - Leiria Moradia composta por 2 pisos, rés do chão e 1º andar. No Rés do Chão é composta por: hall de entrada, Cozinha equipada, e com recuperador de calor, casa de banho completa com duche, acesso direto à garagem para dois carros. Tem ainda um pequeno logradouro e uns arrumos. No primeiro andar é constituída por: Sala de estar, dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e tendo um deles uma varanda fechada que permite uma sala privada ou arrumos extra. Dispõe ainda de uma instalação sanitária completa com banheira. Esta moradia localizada numa zona tranquila, porém, com acesso a uma das principais vias entre Batalha e Leiria, é o ideal para quem procura a dualidade dos ares campestres e o frenesim da cidade. Não perca esta oportunidade e agende visita!!! PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA ? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio à marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; #ref:1130864/24 LR

Moradia T6 isolada, inserida em terreno com 1040 m2, localizada no centro da Ervedeira. Esta moradia de 2 pisos conta com 6 quartos, 3 WC’s, 4 zonas de estar e 3 cozinhas distribuídas pelos 2 pisos. Na zona exterior também existe uma cozinha, com acesso ao terreno onde consta um tanque de água. Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria. Encontra-se localizada a 2 minutos da Praia Fluvial da Lagoa da Ervedeira, a 10 minutos da Praia do Pedrogão e a 30 minutos da cidade de Leiria. A cerca de 4 km encontra os principais serviços e comércio. Marque já a sua visita! #ref:222230163

Moradia T3 para recuperar inserida num lote de Terreno com 463m² no centro da Vila dos Pousos - Leiria. O Imóvel é composto por: - Cozinha com lareira; - Sala; - 3 pequenos quartos; - 2 para escritório ou arrumos, - Anexos com várias divisões e logradouro. A Moradia encontra-se perto um Jardim de Infância, Escola Primária, Coletividade SAMP ( Escola de música), cafés, tabacaria e Igreja. A Origem do nome deste lugar, segundo consta de velhos dizeres populares, provém do nome ’Pousadores’, antes paroquia de S. Pedro e a 12 de Janeiro de 1713 por despacho do Bispo de Leiria, passou a chamar-se POUSOS. Esta moradia situa-se junto ao Adro da Igreja dos Pousos. Temos na nossa agência um departamento para tratar do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0003943. #ref:GK1472

Casa antiga com boas áreas para recuperar em Carvide, a 2,5km de Monte Real, a 8km da Praia da Vieira. Imóvel com enorme potencial tanto para moradia como para alojamento local pois tem espaços enormes para aproveitamento. Quartos, cozinha, sala, cozinha agrícola, arrumos, telheiro, adega, barracões, currais, e terreno livre com cerca de 3500m2. Possibilidade de venda da casa separada do terreno. Casa - 90.000€ ; terreno - 70.000€ Efetuamos um acompanhamento completo tratando, caso seja necessário, do seu crédito, pois somos Intermediários de Crédito e tratamos também de toda a burocracia até à finalização do negócio. Certificação Energética: Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref:mg1741

Moradia e anexos com terreno tendo como construção de implantação Com 334 m2 área bruta de construção com 267 m2 área bruta Dependente com 43 m2 e de área privativa 233 m2,tendo também um Belíssimo terreno com mais ao menos 3,750 m2 e vários anexos ,tendo Também várias arvores de fruto-estando localizado na zona de Monte Real-sendo um excelente investimento pois temos bastante procura Nesta zona de moradias habitáveis, pois esta precisa de ser remodelada Sendo que tem tudo por perto desde praias zonas de lazer ,Termas Vários hotéis contros comerciais .,estando muito bem localizado. #ref:FIN_284

Moradia Térrea para recuperar. Localizada num local tranquilo, em Amor, que dista a poucos kms da cidade de Leiria, aliando assim, a tranquilidade do campo, porém, com todo o comércio e serviços na sua envolvência. A moradia é composta por: - Hall de entrada - Sala de estar - Quartos - duas cozinhas - duas casas de banho - Jardim exterior Tem ainda um anexo amplo. A Moradia encontra-se completamente murada e com cerca. Requer intervenção e renovação, oferecendo a oportunidade para personalizar e valorizar este espaço ao seu gosto. Não perca esta oportunidade, agende visita! PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Para mais informações, contacte!!! #ref:1130838/24 LR

MORADIA T2 (175 m2) TÉRREA : QUINTA (4.130 m2) MONTE REAL ZONA CALMA. LONGE DA CONFUSÃO, PRÓXIMO DA CIVILIZAÇÃO IMÓVEL COM BASTANTE POTÊNCIAL E ÓTIMA EXPOSIÇÃO SOLAR 3 KM BASE AÉREA MONTE REAL (BA5), 5 KM AUTOESTRADA (A17) 9 KM PRAIA VIEIRA, 14 KM PRAIA DO PEDROGÃO, E, 15 KM LEIRIA EXTERIOR ( 3.955 m2 ) Hall Moradia ( 12 m2 ), Circulação ( 200 m2 ) e Garagem ( 16 m2 ) Páteo ( 130 m2 ) e Alpendre ( 22 m2 ), com Churrasqueira Jardim/Logradouro ( 250 m2 ) e Terreno para Cultivo ( 3.325 m2 ) MORADIA ( 175 m2 ) PISO TÉRREO: ÁREA ÚTIL ( 98 m2 ) e ÁREA DEPENDENTE ( 77 m2) Hall da Moradia ( 12 m2 ) e Hall de Entrada ( 2 m2 ) Sala de Estar e Jantar ( 32 m2 ), com Varanda ( 12 m2 ) ... Teto Falso, Madeira. Piso, Soalho de Madeira. Cozinha ( 14,50 m2 ), com Lareira Rústica ... Faltam Móveis e Electrodomésticos. Piso, Tijoleira Hall da Suite ( 4 m2 ), com Roupeiro ( faltam as portas ) Suite ( 20 m2 ), com Varanda ( 6 m2 ) ... Tecto Falso, com Iluminação Embutida. Roupeiro, sem Portas wc Privativo ( 4,50 m2 ), com Luz Natural ... Faltam: Móvel de Apoio, Lavatório, Base Chuveiro, Bidé, Sanita Hall do Quarto I / Escritório e wc Comum ( 1,50 m2 ) ... Roupeiro ( faltam as portas ) wc Comum ( 5,50 m2 ), com Banheira. Luz Natural ... Faltam: Móvel de Apoio, Lavatório, Bidé e Sanita Quarto / Escritório ( 14 m2 ), com Varanda ( 5 m2 ). Piso, Tijoleira wc Comum, com Base de Chuveiro. Luz Natural. ... Faltam, Lavatório e Sanita. CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO .............................. IS Artigo Matricial Urbano 2823/2007 :: C.R.Predial: 1447/19950203 Valor Patrimonial: 18.069,03 €, 2022 ::: Terreno Urbano (149 m2) Artigo Matricial Rústico 7164, Ano de 1960 :: C.R.Predial de Leiria Terreno Rústico (4.311 m2) : Valor Patrimonial 3.20,00 € de 2020 NOTA: Imóvel, necessita de obras de requalificação, já iniciadas, mas não concluídas. Faltam todas Portas e Janelas. Tem bastante potencial O local, é paradisíaco. Excelente exposição solar. Está afastada da confusão, mas próxima da civilização. Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento complementar NOTA: O imóvel não tem Licença de Utilização. No entanto, sua aquisição só está condicionada, à falta de acesso, ao Crédito Habitação, pois os Bancos, não fazem financiamento, a imóveis sem a dita Licença Entretanto, a nova Lei designada como SIMPLEX do Licenciamento no Âmbito do Urbanismo, validada e publicada por Decreto de Lei nº 10/2024 de 08 de Janeiro, permite a comercialização de imóveis sem obrigatoriedade da apresentação da Licença de Utilização, no ato da Escritura, promovendo a inexibilidade da sua apresentação NOTA: É MUITO IMPORTANTE LER ESTA INFORMAÇÃO CAMARÁRIA Câmara Municipal Leiria - PROCESSO CM GE/2021/67 ÁREAS Registadas: total 4 460 m2 coberta 149 m2 Inscritas: total 4 460 m2 coberta 149 m2 Com base nas informações recolhidas, junto da Câmara Municipal a construção é de génese ilegal pois foi construída numa data não concretamente apurada, mas posterior a 1951, não tendo ainda o suporte, em qualquer projeto aprovado. Nos pedimos de consulta de todos, processos camarários, associados à propriedade, fomos informados de que, do resultado das pesquisas efetuadas quanto à localização nomes dos anteriores proprietários e títulos prediais não existiam processos antecedentes que não pedido informação prévia datado de 2021 e promovido pelo BCP. Do pedido do BCP, destacamos seguintes, e principais segmentos processuais: Requerimento nº E/4029/2021: O proprietário, o Banco Comercial Português, S.A requereu Câmara Municipal pedido de informação genérica, sobre viabilidade de legalização da moradia e muros tal como se encontram. Tornou-se inviável, solicitar uma Certidão de dispensa de autorização de utilização pela antiguidade do edifício A utilização do imóvel como habitação unifamiliar, é incompatível com PDM atual, salvo se, habitação esteja relacionada com quem exerça actividades agrícolas, atividades conexas complementares, de acordo já com o anteriormente referenciado PDM, pelo que se considera inviável a sua legalização/licenciamento, para o simples de habitação. A EDIFICAÇÃO, PARA HABITAÇÃO, DE QUEM EXERÇA ACTIVIDADES AGRÍCOLAS OU ACTIVIDADES CONEXAS OU COMPLEMENTARES: Legalização com uso edificação, para a habitação de quem exerça atividade agrícola seria na prática uso com maior compatibilidade com edificado existente, o que nessa medida, pressuporia menos obras de adaptação. Esta informação foi produzida ao abrigo do direito de informação previsto no art. 110º do RJUE e, como tal, não consubstancia uma decisão prévia favorável vinculativa. Ora associado a uso agrícola, teremos produzir demonstração de que, o Requerente, contempla, no seu objecto social, a actividade agrícola e/ou, desde que lhe foi conferido o estatuto de agricultor reconhecido pela DGADR, pelo que sempre teremos de antever a necessidade de contornar esta situação, designadamente por via de contrato promessa realizado para efeitos de legalização o que sendo exequível nos permitiria ultrapassar a situação. EMPREENDIMENTO TURÍSTICO ISOLADO: Outro uso permitido nesta classe de espaços, seria, por hipótese, adaptação do edificado em Empreendimento Turístico (ET) o que sendo possível em teoria, na prática iria implicar acrescidos e até significativos custos nas obras de adaptação. Ora, consideram-se empreendimentos turísticos estabelecimentos a que se destinam prestar serviços d`alojamento, mediante remuneração, dispondo para seu funcionamento, num adequado, conjunto de estruturas equipamentos e serviços complementares. Conclui-se: Empreendimento Turístico, que melhor, se adequaria à propriedade e edificado, seria, Empreendimento de turismo no espaço rural, enquanto o Estabelecimento que se destina prestar em espaços, rurais, serviço de alojamento a turistas preservando, recuperando e valorizando, o património arquitetónico, histórico, natural /paisagístico dos respetivos locais, e regiões onde situam, na tipologia de hotel rural, na medida em que a tipologia permite o empreendimento, em edifício novo, não pressupondo uma pré existência legal, como as demais tipologias. ESTABELECIMENTOS INDUSTRIAIS DO SOLO RÚSTICO, OU, AINDA EDIFICAÇÕES DE APOIO ÀS ATIVIDADES DO SOLO RÚSTICO: Por estabelecimentos industriais em solo rústico entendem-se as unidades, que procedem, à transformação primária das matérias primas provenientes, designadamente, da produção, florestal, da agrícola, aquicultura, apicultura, pecuária e não implicando a sua transformação em produtos derivados. Por sua vez por edificações de apoio às atividades do solo rústico, entendem-se que as edificações ligadas à actividade do solo rural designadamente, atividade florestal, agrícola, pecuária, apicultura aquicultura, como por exemplo: armazém para máquinas, rações, equipamentos, alfaias agrícolas, e produtos da exploração; cubas; silos; secadores; estufas; instalações de apoio às atividades, para a gestão de combustíveis. NOTA: O anúncio é meramente informativo. Toda a informação, incluindo fotos, que podem não corresponder às configurações descritas, os preços, especificações e condições bancárias está sujeita alteração sem aviso prévio. Não pode ser considerada vinculativa. A venda do Imóvel, não dispensa sua visita e consulta documental. A Montra Urbana Lda, declina toda/qualquer responsabilidade, por eventuais erros publicados no site. #ref:2000

Casa antiga com paredes de pedra para recuperar Localizada na aldeia de Barreiro, freguesia de Colmeias. Com uma área de 177m2 de construção e 722m2 de terreno. Os terrenos envolventes encontram-se em zona verde, o que permite a valorização da construção existente. Localizada entre a cidade de Leiria e de Pombal, a escassos 20 minutos de ambas as cidades. A 160km do Lisboa e do Porto. #ref: 108861