Casas e apartamentos para venda em Maia, Porto, até 425.000 €

Apartamento T3 Remodelado, pronto a habitar, com Varanda e garagem Box, situado na Rua Dom Afonso Henriques, Águas Santas, zona de Pícua. Imóvel com áreas generosas, situado no 4 e último andar do prédio, com vistas desafogadas, de duas frentes (Sudeste/Noroeste), com 176m2 de área bruta, 129m2 de área útil. Composto por: Hall de entrada generoso; WC de serviço; Sala generosa com lareira e com acesso a varanda; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça; boa despensa e lavandaria, com acesso a Varanda; Possibilidade de open space; Hall dos quartos; Suíte com roupeiro embutido, WC com base de chuveiro e toalheiro aquecido; Dois Quartos com roupeiros embutidos; WC completo de apoio aos dois quartos com base de chuveiro e toalheiro aquecido; Garagem box para dois carros Pré-instalação de aquecimento central; Caixilharia dupla Garagem box com espaço para arrumação Excelente localização, junto a todo tipo de serviços, como farmácia, lavandaria, cafés, restaurantes, bancos, parques, talhos etc; - Paragem de autocarros à porta: 5 minutos com vários destinos (Bolhão, Boavista. Av. dos Aliados no Porto; Gondomar, Ermesinde, Valongo); - 300m do Parque Pícua; - 500m do Aldi Águas Santas; - 800m do Continente Modelo Maia - 700m das Piscinas Municipais de Águas Santas - 700m da Escola Básica e Secundária de Águas Santas; - 700m do Infantário Jardim Infantil; - 700m do Centro de Saúde; - 3km do MaiaShopping; etc #ref:PRT/01590

Excelente apartamento, de 3 frentes, bastante luminoso, localizado na Maia. Esta é a situação ideal para quem procura conforto e muita luz natural. Localizado num prédio só com 8 habitações, a classificação energética como B-, é uma garantia do excelente isolamento térmico e acústico, assim como da qualidade de construção. Distribuição das divisões Zona social: Cozinha com piso em granito, tem despensa e zona individualizada de lavandaria; tem acesso directo à sala Sala de áreas enormes, a qual proporciona que possa ter sempre a porta aberta para receber os seus amigos, tem acesso directo a varanda grande (utilizável para refeições, leitura ou convivência); esta divisão tem ainda lareira com recuperador Banho completo com base de chuveiro e toalheiro de aquecimento. Zona Privada O +1 ao contrário de muitos, destaca-se por ter roupeiro, janela e espaço para acomodar uma cama de solteiro (até 1,80 m), ou um escritório para tele trabalho Suite com acesso a varanda, tem roupeiro e a casa de banho com base de chuveiro, tem luz directa. Quarto com roupeiro e acesso a varanda. Da fracção, faz ainda parte, uma box para 2 carros, que tem ligação eléctrica a partir do próprio apartamento e está preparada para carregamento de veículos eléctricos. Envolvência: Destaca-se por aliar tranquilidade residencial a excelentes acessos e de proximidade ao comércio e serviços -MaiaShopping, Maia Jardim, Lidl, Mercadona, Aldi, entre outros, estão a 5 minutos -Junto ao prédio: padaria, spos, farmácias, cafés e minimercados -A41 (CREP) com ligação à A3 (Porto/Braga) e A4 (Porto/Vila Real), N107 que o colocam rapidamente na Mia, Ermesinde, Valongo e a 15 minutos do Aeroporto do Porto -Rede de comboios, metro e autocarros locais. Não deixe escapar esta oportunidade imperdível na Maia ! Excelente T2+1 (T3) com muita luz natural, numa localização privilegiada. Possibilidade de compra com toda a mobília por 370 000 € #ref:260909

Compre a parte difícil já feita e fique com as decisões que interessam. Esta moradia T4 vende-se com estrutura e cobertura concluídas o caro, o demorado e o burocrático já está resolvido. Os acabamentos ficam ao seu critério. O QUE É ENTREGUE Estrutura completa em três pisos (cave, rés do chão, andar) Cobertura concluída à entrega, incluindo a do 2.º piso garantida pelo construtor Alvará de construção ativo Duas frentes | Lote 245 m² | Área bruta 344,75 m² A 1 km do Maia Jardim e da A41 DISTRIBUIÇÃO Cave: garagem para 2 carros com acesso direto ao logradouro R/C: escritório + zona social ampla com ligação ao jardim e anexos traseiros Andar: 2 quartos (1 com varanda) + suíte com closet e varanda privativa Exposição poente | Vista cidade O QUE FICA AO SEU GOSTO Cozinha, casas de banho, pavimentos, climatização e espaço exterior. Termine a casa ao seu ritmo, sem herdar as escolhas de ninguém e sem pagar a margem de acabamento de quem constrói para revender. Ver vídeo do imóvel aqui: (url) REF 101407. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101407

Cessão de posição contratual num empreendimento residencial contemporâneo, localizado na Rua Padre Afonso Silva em Gueifães, Cidade da Maia, zona procurada pela sua combinação de tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. O espaço é funcional e bem distribuído, ideal para quem procura um imóvel moderno, eficiente e com acabamentos de qualidade. Zona Social Sala ampla com excelente luminosidade natural, pensada para integrar zona de estar e refeições. Cozinha Layout prático e moderno, com ligação fluida à área social. Quarto Espaço confortável, com área generosa e com armários embutidos. Instalação Sanitária Acabamentos contemporâneos e excelente funcionalidade. Circulações Planta eficiente, com circulação otimizada e zonas técnicas bem posicionadas. Localização Privilegiada - Situado numa zona residencial consolidada, com acessos rápidos às principais vias da Maia e Porto. Acessos e Mobilidade: - A 5 minutos da EN14 - A 7 minutos da A3 - A 10 minutos da A4 - Proximidade a paragens de autocarro e rede de transportes urbanos da Maia Serviços e Conveniências Próximas: - Supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mercadona) - Farmácias e clínicas - Bancos e serviços essenciais - Restaurantes, cafés e comércio local - Ginásios e espaços de bemestar Educação: - Escolas básicas e secundárias de Gueifães - Colégios privados de referência na Maia Qualidade de Vida: - Zonas verdes e parques - Ambiente residencial calmo e seguro - Comunidade consolidada e familiar Ideal para: - Investidores que procuram valorização garantida - Jovens profissionais - Casais - Quem pretende um imóvel moderno numa zona estratégica da Maia Contacte-nos hoje para mais informações. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:HPS.260018

Exclusivo T3 com Enorme Terraço Privativo, Ar Condicionado e Box - Águas Santas Apresentamos este fantástico apartamento T3 de dimensões invulgarmente generosas com 207 m² de área bruta total , localizado numa das zonas residenciais mais tranquilas e centrais de Águas Santas (Rua Quinta da Comenda). Com uma excelente exposição solar de duas frentes (Noroeste / Sudeste), este imóvel prima pelo conforto, caixilharias com vidro duplo e uma fluidez perfeita entre o espaço interior e um impressionante espaço exterior privativo. Layout & Distribuição Interior: Ao entrar na habitação, um acolhedor Hall de Entrada estabelece a divisão perfeita entre a zona social e a área privativa de descanso: Zona Social (Em frente e à direita): Sala de Estar e Jantar: Espaço amplo e acolhedor equipado com lareira aberta, perfeito para os dias mais frios, e com ligação direta ao enorme terraço privativo. Cozinha Equipada: Espaçosa, dispondo de despensa dedicada, lavandaria independente e acesso direto ao terraço, facilitando a dinâmica de refeições ao ar livre. Enorme Terraço Privativo: Um verdadeiro oásis urbano ao ar livre, perfeito para momentos de convívio, espaço de lazer para crianças, animais de estimação ou para criar uma área de lounge e barbecue. Zona Privada (À esquerda do hall): Quarto 1: Quarto acolhedor com armário embutido. Quarto 2: Quarto espaçoso com armário embutido e acesso direto a uma varanda privativa. Quarto 3 (Suíte): Quarto principal com armário embutido, acesso a varanda privativa, sistema de Ar Condicionado (split) instalado e casa de banho privativa com base de chuveiro. Casa de Banho de Apoio: Casa de banho completa com banheira, de apoio aos restantes quartos e à zona social. Estacionamento & Conforto Técnico: Garagem Fechada (Box na Cave): Espaço coberto e privativo no piso -1 com excelente capacidade para uma viatura e arrumação extra. Eficiência & Climatização: Caixilharia com vidro duplo, ar condicionado na suíte, lareira na sala e proteção solar natural provinda das varandas superiores para um excelente conforto no verão. Resumo de Áreas (Caderneta Predial & Certificado Energético): Área Bruta Privativa: 116,00 m² Área Útil de Habitação: 108,10 m² Área Bruta Dependente: 91,50 m² (Terraço, Varandas e Garagem Box) Piso: R/Chão elevado (garante a privacidade e segurança de um andar superior) Localização Estratégica (’Perto de Tudo’): Inserido num ambiente sossegado em Águas Santas, Maia: A poucos minutos da Estação de Comboios de Palmilheira / Águas Santas e com paragens STCP à porta. Rápido acesso aos nós da A4, A3 e Circunvalação / Porto. Rodeado de todos os serviços essenciais: escolas, supermercados, farmácias, padarias e comércio local. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço interior, conforto térmico e uma área exterior verdadeiramente privativa! Quem o acompanha neste processo? Olá! O meu nome é Manuel Pinto e sou o consultor imobiliário independente responsável pela apresentação desta magnífica oportunidade. Integrado na iad Portugal uma rede internacional de referência com mais de 18.000 consultores , o meu compromisso é oferecer-lhe um serviço de proximidade, totalmente personalizado e focado em resultados reais. Ao escolher trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento transparente, profissional e de uma divulgação máxima: todos os imóveis que promovo são divulgados em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais, garantindo uma visibilidade global sem igual. Partilho negócio em regime de 50/50 com todas as agências e consultores imobiliários com licença AMI válida. Marque já a sua visita! #ref: 992534

Apartamento inserido no novo empreendimento ’São João Premium’, situado muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que este apartamento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Caracteristicas: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade, entre em contacto conosco hoje mesmo e agende a sua visita. ___ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:32.1_BC

Moradia térrea totalmente renovada, onde o charme tradicional se alia ao conforto contemporâneo. Com uma fachada típica e elegante, destaca-se pelos acabamentos modernos, excelente luminosidade natural e ambiente acolhedor. No interior, encontra uma zona social em open space com cozinha equipada e linhas modernas, criando um espaço funcional e harmonioso para o dia a dia. Os tons claros, os detalhes em madeira e a iluminação embutida conferem sofisticação e conforto ao ambiente. A moradia dispõe ainda de aproveitamento de sótão, ideal para arrumos. No exterior, conta com uma garagem fechada para um carro, lavandaria e arrumos / escritório exterior, um espaço privado de baixa manutenção, e uma bonita oliveira que acrescenta personalidade e tranquilidade ao imóvel. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com estilo moderno e carácter único. Características Principais * Tipologia: T2 térrea * Área do lote: 235 m² * Área de construção: 55 m² * Moradia totalmente renovada * Excelente exposição solar * Lavandaria independente * Painel solar para aquecimento de aguas. * Pré-instalação de ar condicionado * Espaço exterior amplo e privado Localização Privilegiada Inserida numa zona calma e familiar, com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços e transportes: * Entrada da A41: 1,7 km (4 min) * Estação de comboio: 3,4 km (5 min) * Estação de metro: 6 km (9 min) * Escolas: 1 km (3 min) * Centro da Maia: 6 km (10 min) * Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 6 km (8 min) Se procura uma moradia térrea com design moderno, acabamentos de qualidade e localização estratégica numa zona tranquila, esta poderá ser a sua futura casa. #ref:637

Descubra este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento ’São João Premium’, localizado em Pedrouços, Maia. Um projeto moderno e exclusivo que combina qualidade de construção, acabamentos contemporâneos e uma envolvente tranquila. Situado no 5.º andar, este apartamento é composto por um quarto, uma casa de banho, hall de entrada, sala e cozinha em open space, varanda e ainda garagem privativa para um automóvel. Áreas do Imóvel: Área Total: 59,63 m² Área Bruta de Construção: 53, 5 m²; Área Bruta da Varanda: 19,20 m²; Área da Garagem: 12,95 m². Características Interiores do Imóvel: Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Louças sanitárias suspensas; Estores exteriores elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de Calor; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor; Orientação Solar: Poente. Outros elementos e equipamentos do Imóvel: Intercomunicador com câmara de vídeo; Sistema de segurança contra incêndios; Elevador no edifício; Instalação de painéis solares; Estacionamento privativo para um carro; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregamento elétrico na garagem. Localização e área envolvente: A localização estratégica permite o acesso rápido a uma vaste rede de serviços, comércio, de saúde e lazer, tornando o seu dia a dia mais cómodo e prático: a 9 minutos - Hospital Universitário de São João; a 13 minutos - Alameda Shopping; a 12 minutos - Estádio do Dragão; a 20 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro; a 15 minutos - centro da cidade da Maia e a 20 minutos do centro do Porto. Este apartamento combina conforto, modernidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade diferenciadora para viver ou investir numa zona com elevada procura e valorização. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060720

Apartamento T1 Novo em Gueifães, Maia - Conforto, Modernidade e Eficiência Descubra este magnífico apartamento T1 novo, concebido para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade numa zona privilegiada de Gueifães, Maia. Características principais: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: Placa de indução Forno Micro-ondas Exaustor Frigorífico Máquina de lavar loiça Bomba de calor para aquecimento eficiente de águas sanitárias Estores elétricos Ar condicionado de teto Roupeiro embutido no quarto WC completo com toalheiro elétrico Garagem fechada (Box) Excelente exposição solar a Sul Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, eficiente e pronto a habitar, com acabamentos de qualidade e uma localização estratégica próxima de comércio, serviços, escolas e acessos principais. Agende já a sua visita! Fernando Coelho #ref: 1020021

Apartamento T2 com terraço a 500m da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta um amplo terraço, com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e três casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização O empreendimento está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades do Edifício O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O empreendimento utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_0.2

Moradia T3, Geminada com Jardim e Garagem Fechada - A 5 Minutos do Centro da Maia Se procura uma habitação que combine a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de viver próximo a um centro urbano, esta moradia T3 na Maia é a escolha ideal para a sua família. Com uma excelente exposição solar e uma distribuição de espaço altamente funcional, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela fácil ligação ao espaço exterior privativo. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (Rés-do-Chão): O piso térreo foi desenhado num conceito moderno de open-space, integrando perfeitamente uma ampla sala de estar e jantar com a cozinha. Esta zona social tem acesso direto e fluido ao acolhedor jardim da moradia. Este piso conta ainda com um quarto multifuncional (ideal para escritório ou quarto de hóspedes) e uma casa de banho completa com um moderno duche italiano. Piso 1 (Primeiro Andar): A zona mais privativa da moradia é composta por dois quartos muito luminosos, apoiados por uma casa de banho completa com cabine de duche. Um dos quartos beneficia de uma agradável varanda virada para a frente da propriedade, enquanto o outro oferece uma vista relaxante e desimpedida sobre o jardim das traseiras. Espaço Exterior e Anexos: Concebido para o lazer e organização do dia a dia, o exterior dispõe de uma garagem fechada, uma zona de churrasqueira coberta (perfeita para convívios) e uma lavandaria independente, garantindo uma conveniente segregação entre esta área mais técnica e a parte habitacional. Localização Estratégica: Apesar de situada numa calma zona residencial, esta moradia permite-lhe estar no centro da cidade da Maia em apenas 5 minutos, beneficiando de proximidade imediata a todo o tipo de comércio, hipermercados, escolas, transportes públicos (incluindo a rede de Metro da Maia) e rápidos acessos às principais vias rodoviárias (A41, A3 e Via Norte), facilitando a ligação ao Porto e ao Aeroporto. Não perca a oportunidade de viver com a qualidade e o espaço que a sua família merece, a um passo de tudo. Contacte-nos hoje mesmo para agendar visita. #ref: 1016407

Moradia T3 c/ anexo T2 independente Moradia com três quartos uma sala (pode ser transformada em quarto), dois WC e cozinha. Com acesso ao sótão que pode ser usado como arrumos e uma pequena cave, para arrumos também. Espaço parqueamento para dois carros. Anexo com dois quartos uma cozinha um WC com garagem (ou arrumos) pode ser convertido em um quarto. Excelente para investidores, pode ser utilizado como arrendamento para estudantes. Devido ás características do imóvel, podendo ter até 7 quartos para arrendamento. Venha visitar, analisar, idealizar o investimento e fazer uma proposta. Serviços nas proximidades; Água canalizada; Gás de cidade; Saneamento básico; Fibra ótica; Transportes públicos urbanos; Pavilhão Municipal Gueifães 900mt; Aldi Maia 2Km: Cidade Desportiva da Maia 2.5 Km; Câmara Municipal da Maia 3Km; Acesso á A4 3.4Km; Hospital Universitário de São João 5 Km; FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto 5.4 Km; FEP Faculdade de Economia e Gestão da Universidade do Porto 5.9 Km; Aeroporto Francisco Sá Carneiro 9Km; #ref: 1018764

Descubra este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento ’São João Premium’, localizado em Pedrouços, Maia. Um projeto moderno e exclusivo que combina qualidade de construção, acabamentos contemporâneos e uma envolvente tranquila. Situado no 2.º andar, este apartamento é composto por dois quartos, sendo um deles uma suíte com uma casa de banho privativo, uma casa de banho de apoio, hall de entrada, sala de estar e de jantar e cozinha em conceito de ’open space’, varanda e ainda garagem privativa para um automóvel. Áreas do Imóvel: Área Total: 104,7 m² Área Bruta de Construção: 80, 9 m²; Área Bruta da Varanda: 23,8 m²; Área da Garagem: 15,3 m². Características Interiores do Imóvel: Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Louças sanitárias suspensas; Estores exteriores elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de Calor; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor; Orientação Solar: Poente. Outros elementos e equipamentos do Imóvel: Intercomunicador com câmara de vídeo; Sistema de segurança contra incêndios; Elevador no edifício; Instalação de painéis solares; Estacionamento privativo para um carro; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregamento elétrico na garagem. Localização e área envolvente: A localização estratégica permite o acesso rápido a uma vaste rede de serviços, comércio, de saúde e lazer, tornando o seu dia a dia mais cómodo e prático: a 9 minutos - Hospital Universitário de São João; a 13 minutos - Alameda Shopping; a 12 minutos - Estádio do Dragão; a 20 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro; a 15 minutos - centro da cidade da Maia e a 20 minutos do centro do Porto. Este apartamento combina conforto, modernidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade diferenciadora para viver ou investir numa zona com elevada procura e valorização. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060919

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 2C

Inserido num condomínio fechado exclusivo, com piscina, campo de padel,parque infantil, sala de condomínio com cozinha equipada e ginásio, combinando conveniência urbana com tranquilidade e segurança. Com arquitetura moderna e localização privilegiada, situa-se numa zona em forte crescimento, próxima de acessos à autoestrada e rodeada de transportes, comércio, serviços e espaços de lazer. Acabamentos de qualidade EXTERIOR Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Guardian Sun4 Estores em alumínio térmico cinza ZONAS COMUNS Átrios Hall de entrada do edifício com pavimento em granito e paredes em madeira Tetos Falsos com iluminação linear de led e sensores inteligentes Patamares Paredes pintadas Tetos falsos com iluminação linear de led e sensores inteligentes Pavimento em Granito. Caixa de Escadas Patamares e escadas em granito Paredes pintadas EQUIPAMENTOS Piscina Campo de Padel Parque Infantil Terraço/ Varanda e Churrasqueira Elevadores com condições especiais de mobilidade e acesso restrito à cave (por chave) Portão de acesso aos pisos das garagens automatizado e com células de proteção Isolamento térmico com capoto de 6 cm de espessura Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio Cisterna na cave com grupo de bombagem duplo Sala de Condomínio com cozinha e ginásio APARTAMENTOS Portas até ao teto Carpintarias em carvalho Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm Ar Condicionado na sala e quartos, sistema multi-split Instalação de gás natural canalizado Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Pré-instalação de Aspiração Central Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações, com abatimento acústico 40Db Estores elétricos Videoporteiro Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Bomba de calor para águas sanitárias Hall Teto com focos de leds Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Sala Paredes estucadas e pintadas Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Cozinha Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e paredes entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Cozinha equipada com placa de indução, forno, microondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada Portas até ao teto, com vidro laminado duplo 3+3 opaco Pavimento em cerâmico branco Churrasqueira na varanda/terraço Tanque tipo móvel na lavandaria Casas de banho Base de duche Sistema de encastre nos chuveiros Louça sanitária da marca Sanindusa Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas, marca Ramon Soler Tetos com focos de led e sanca de luz sobre espelho Chãos e paredes revestidos a cerâmica de 1ª qualidade Quartos Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre na suite Paredes estucadas e pintadas e tectos com focos leds; Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Cave Garagens fechadas simples/dupla/tripla Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS: Mira Maia Shopping - 750m Mercadona - 350m Unidade de Saúde Familiar -1,7km Estação de metro - 1,9km Aeroporto (Francisco Sá Carneiro) - 3,2 Km Exposição Solar: Nascente Visite o nosso stand de vendas situado na Rua Eng. Frederico Ulrich - ( Ao lado da PRIO de Moreira da Maia), no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h Feriados - 13h30 às 19h Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:4AP2-M31

Exclusivo T2 Novo em Piso Elevado (6º Andar) com Orientação Sul Provavelmente o melhor t2 da zona - Maia Centro Imóvel Fantástico Apartamento T2 no Prestigiado Empreendimento ’Mira Chantre Residence’ (Lote A4) - Uma Oportunidade Única de Estreia no Coração da Cidade da Maia. Se procura exclusividade, conforto e uma localização estratégica, este apartamento no ultimo piso Num empreendimento moderno esta unidade destaca-se pelo seu posicionamento premium e pela frente solar totalmente virada a Sul, garantindo uma luminosidade natural incomparável durante todo o dia e uma excelente eficiência energética. Características Principais:Tipologia: T2 (2 Quartos)Piso: 6º Andar (Piso elevado com vistas desafogadas e máxima privacidade)Orientação Solar: Sul (Excelente exposição solar)Estado: Novo / Pronto a estrearEstacionamento: 1 Lugar de garagem privativo (Lugar L24) Distribuição Interior e Acabamentos: apartamento foi desenhado sob um conceito contemporâneo de espaço aberto (open space), maximizando a área útil e a fluidez entre divisões:Sala comum e cozinha em open space com acesso direto a uma varanda generosa.Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e design minimalista.Suíte master confortável + Quarto secundário, ambos com roupeiros embutidos lacados.Casas de banho modernas com louças suspensas e acabamentos premium.Climatização através de ar condicionado e caixilharia de corte térmico com vidro duplo para o máximo conforto acústico e térmico. Localização e Envolvente:Situado na Rua Manuel Faro Sarmento, na prestigiada zona de Chantre, o edifício oferece uma envolvência residencial tranquila mas extremamente central:A poucos minutos do centro da Maia e dos principais acessos rodoviários (A41, A3, VCI).Próximo de estações de Metro, comércio local, hipermercados, escolas e serviços essenciais.Acesso ao estacionamento planeado de forma fluida pela Rua de D. Júlio Tavares Rebimbas. Oportunidade de adquirir um imóvel único no último piso residencial deste projeto de referência Uma excelente oportunidade para quem não quer esperar por listas de espera e procura centralidade na Maia.Não perca esta oportunidade. Entre em contacto comigo para consultar a planta, o mapa de acabamentos ou reunir T2 Maia, Chantre Residence, Último Piso, Varanda a Sul, Garagem Privativa, Imóvel Novo Maia. #ref: 168626

Destaca-se pela excelente localização, próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE: EXTERIOR: Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Guardian Sun 4 Estores em Alumínio Térmico cinza ISOLAMENTO TÉRMICO: Todos os apartamentos dispõem de Isolamento Térmico ’capoto’ com 6cm de espessura Correção da ponte térmica, nos elementos estruturais do prédio ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm APARTAMENTOS: Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Ar condicionado na sala e nos quartos Instalação de gás natural canalizado Videoporteiro Estores Elétricos Carpintarias até ao teto em carvalho Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações, com abatimento acústico 40 dB Pré-instalação de aspiração central Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas Tanque tipo móvel na lavandaria Churrasqueira na varanda/terraço HALL: Teto com focos de Leds Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho SALA: Paredes e tetos estucados e pintados Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho COZINHA: Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e parede entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Pavimento em Cerâmico Branco; Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada; Cozinha equipada com placa indução, forno, micro-ondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado CASAS DE BANHO: Chão e paredes revestidos a cerâmica retificada de 1ª qualidade Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Louça sanitária da marca Sanindusa Base de duche Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas, marca Ramon Soler Teto com focos de led e sanca de luz sobre espelho. QUARTOS: Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre na suite Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Paredes e tetos estucados e pintados CAVES: Garagens ou lugar de garagem simples/duplas Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS: Mira Maia Shopping - 760m Continente Modelo Vivaci - 660m Unidade Saúde Familiar - 300m Estação de metro - 1km Aeroporto (Francisco Sá Carneiro) - 2 Km Exposição Solar: Norte/Poente Visite o nosso stand de vendas situado na Rua Dona Maria da Conceição Mota Sotomayor - Moreira da Maia, no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h Feriados - 13h30 às 19h Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:1AP2-M29

Apartamento T1 novo com varanda, exposição solar nascente, garagem fechada para 1 viatura, em fase final de construção. Localizado a 800 metros da estação de Metro Forum Maia. Acabamentos de qualidade superior, carpintaria com portas até ao tecto, sendo na zona íntima lacada a branco e na zona social em nogueira. Equipamentos/acabamentos: Cozinha completamente equipada Ar condicionado multi split Bomba de calor para AQS Estores eléctricos em alumio com protecção térmica Portão da garagem automatizado Prazo previsto para escritura, Junho de 2026. Nota: Fotos do andar modelo. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento ( andar modelo ) no centro da cidade da Maia #ref:11-884G

Apartamento T2 com Orientação Solar Poente, varanda e lugar de garagem, situado em Pedrouços, Maia, no concelho do Porto, este apartamento novo faz parte do empreendimento PortoCapital São João. A localização é um dos seus maiores trunfos, estando a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, num ambiente tranquilo que oferece uma excelente qualidade de vida. A proximidade à cidade do Porto garante ainda fácil acesso a todos os serviços e comodidades necessários ao dia a dia. O apartamento, com um design moderno e funcional, foi concebido para oferecer o máximo conforto e praticidade. Cada espaço foi pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e a ventilação, criando um ambiente acolhedor e agradável. A qualidade dos acabamentos e a atenção aos pormenores refletem o cuidado posto em cada etapa do projeto. A localização estratégica do PortoCapital São João permite desfrutar do melhor de duas realidades: a tranquilidade de Pedrouços e a vibrante vida urbana do Porto. Com uma infraestrutura de transportes próxima, deslocar-se é simples e rápido, seja para o centro da cidade ou para outras zonas da região. Além disso, a proximidade a comércio local e serviços essenciais torna o dia a dia mais prático e conveniente. Este é um investimento imobiliário que combina qualidade de construção, localização privilegiada e um estilo de vida equilibrado. Uma oportunidade única para quem procura um lar moderno e funcional, sem abrir mão da comodidade e da tranquilidade. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos disponíveis para ajudar a tornar este sonho uma realidade. INICIO DE CONSTRUÇÃO: SEGUNDO SEMESTRE DE 2026 COM DURAÇÃO MAXIMA DE 24 MESES A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_12587_J