NOVA T3, LINDA, NO MEIO DO SOSSEGO DA ALDEIA, PERTO DA PRAIA E DO GOLF Está a acabar de ser construída no coração da centenária aldeia da Amoreira no Concelho de Óbidos, uma magnifica moradia T3, que tem como notas dominantes a sua ampla e bela vista, a qualidade irrepreensível de construção e o facto de estar virada a sul, o que lhe proporciona uma luminosidade única e lhe permitirá tirar pleno partido da piscina e da sua área de lazer. Está posicionada numa encosta ligeira e tem muros feitos de grandes blocos de pedra que lhe confere um aspeto distinto e imponente. Á sua frente, do outro lado da rua, temos um lago onde os patos e os pássaros dominam e uma zona verde para lazer, criada e mantida pela Junta de Freguesia Local, está infraestrutura assegura as vistas desafogadas e plenas de cor verde que a casa proporciona. A moradia está implantada num terreno de 760m2, em frente à piscina encontramos uma sala com cozinha em open space, com 57m2, o acesso ao exterior é assegurado por grandes portadas, todas com acesso à piscina. Três quartos, um deles suite, uma lavandaria, uma casa de banho, e uma generosa área de jardim, completam a moradia. E agora, os detalhes que fazem toda a diferença. COZINHA Totalmente equipada com móveis de qualidade, tampos de compacto, exaustor, placa de indução, forno, máquina de lavar louça e frigorífico combinado. WC Louças suspensas, Lavatórios de pousar, torneiras de duche e as de lavatórios de bancada embutidas, móveis em compacto com módulo de gavetas; bases de duche EQUIPAMENTOS Ar condicionado VMC (Ventilação Mecânica Controlada) Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica Tetos falsos Portas interiores brancas lisas Roupeiros embutidos nos quartos Iluminação instalada em todas as divisões e terraços Piscina forrada a tela e projetor Estores elétricos Vídeo porteiro Cancela com fechadura eléctrica Portão de garagem seccionado eléctrico ISOLAMENTO DE ELEVADA QUALIDADE ASSEGURA CERTIFICAÇÃO (A+) - Paredes com isolamento XPS com 8 cm de espessura - Cobertura com isolamento XPS com 12 cm de espessura - Pavimento - EPS em betão com 15 cm de espessura e XPS com 4 cm de espessura. - Pavimentos são assentes sobre manga de isolamento - Paredes são assentes sobre tela asfáltica evitam o contato com humidade, - Pavimentos interiores cerâmicos - Azulejos de wc e cozinha - Pavimentos de terraços - Pavimento de acessos em pavê - Cantarias e escada em granito nacional Em resumo se procura uma casa que se enquadre num ambiente de tranquilidade plena mas pretende ao mesmo tempo estar perto das melhores praias e campos de golf do oeste (4) quase à sua porta, e ainda estar a escassos 3 Km dos acessos à autoestrada , ficando a apenas 45Km de Lisboa, esta será provavelmente a sua próxima casa!.. A aldeia dispõe de restaurantes, farmácias, banco, bem com outras utilidades, tudo sem precisar de tirar o carro da garagem. E se o golf for a sua paixão, poderá usufruir do magnífico campo que se localiza A 15 minutos nas encostas da praia D´El Rey, com vistas soberbas sobre o mar e sobre as ilhas da Berlenga e dos Farilhões; além deste tem ao lado, o West Cliff, o Royal Óbidos e o Guardian Bom Sucesso Golf, a que se junta o campo de golfe do Campo Real em Torres Vedras a cerca de 30 minutos. Além do Golf, muitos outros desportos e atividades são praticados nas redondezas, devido à proximidade da lagoa de Óbidos, à extensa área verde envolvente e às praias magnificas; neste contexto, o surf, a canoagem, equitação, kitesurf, btt, caminhada, pesca de costa e embarcada, observação de aves, são apenas algumas das muitas atividades que por aqui se realizam diariamente, em absoluta harmonia com a natureza. Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se! #ref: 102259