PRIVILÉGIO É PODER CONVIVER EM PLENA CIDADE COM UMA ESPÉCIE PROTEGIDA: SÃO 22 OS SOBREIROS GENUÍNOS QUERCUS SUBER, ALGUNS DELES CENTENÁRIOS É neste ambiente de rara natureza que foi implantado o Parque dos Sobreiros 2- um empreendimento de tipologia T1. O PARQUE DOS SOBREIROS SURGE COMO PROLONGAMENTO NATURAL DO P ARQUE CENTRAL DA ASPRELA Insere-se, deste modo, no mais recente e apelativo ’pulmão verde’ da cidade do Porto, Portugal. Beneficiar desta natureza, é um privilégio. O edifício toca no solo apenas com a estrutura mínima. Desta forma, interfere o menos possível com a paisagem, preservando a flora. O Parque dos Sobreiros valoriza, assim, o território. NÍVEL DO SOLO: O AMPLO VAZAMENTO PERMITE DE IMEDIATO A COMUNHÃO COM A NATUREZA E A CONTEMPLAÇÃO DA PAISAGEM Privilégio é beneficiar de um relvado relaxante e de infraestruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer, para que o seu envolvimento seja total. PRIVILÉGIO É GOZAR DE INDEPENDÊNCIA E AUTONOMIA A TODO O TEMPO. ESTA É UMA DAS VANTAGENS DE VIVER EM LIBERDADE Arquitetura moderna e minimalista onde o conforto e bom gosto se encontram. O Parque dos Sobreiros está rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: Escolas para todos os graus de ensino Os mais importantes equipamentos de saúde, hospitais, IPO, centros de investigação. Comércio moderno e tradicional, banca, Excelente rede viária, perto dos principais acessos rodoviária que para o norte que para sul. Prédio com conclusão final de 2024 composto por 5 pisos, com elevadores e com lugar de garagem para 1 carro. Os apartamentos estão equipados com aquecimento central completo, com estores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor para aquecimento das águas e rede de gás canalizado, tendo acesso a uma lavandaria comum equipada com máquinas semi-industriais de lavar e secar. Está rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: Escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes estabelecimentos de serviços de saúde, transportes, comércio moderno e tradicional, bancos, excelentes acessos às principais vias rodoviárias da cidade. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.); - Metro: 15min a pé Metro Polo universitário - (Linhas D) - Metro direto à baixa do Porto. - 150m a pé Continente Bom dia Asprela - 200m a pé Escola Básica 2º/3º Ciclo Areosa - 200m de carro Circunvalação - 5 min a pé FEUP | FMUP |IPO - 750m a pé Parque da Quinta de Lamas - 10 min a pé Comercial do Campus São João, Hospital de São João e IPO Principais Características Imóvel: Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Bomba de calor Estores elétricos Áreas: Kitchenette com 17 m2 Quarto com 15 m2 WC completo com 6 m2 Varanda com 6 m2 Hall 4 m2 A PRIVILEGE IS BEING ABLE TO LIVE IN THE CITY WITH A PROTECTED SPECIES: THERE ARE 22 GENUINE QUERCUS SUBER CORK OAKS, SOME OF THEM 100 YEARS OLD It is in this rare nature environment that Parque dos Sobreiros 2 was built - a T1 development. THE SOBREIROS PARK APPEARS AS A NATURAL EXTENSION OF THE CENTRAL PARK OF ASPRELA It is therefore part of the most recent and appealing ’green lung’ of the city of Porto, Portugal. Benefiting from this nature is a privilege. The building touches the ground with only the minimum structure. This way, it interferes as little as possible with the landscape, preserving the flora. Parque dos Sobreiros thus values the territory. GROUND LEVEL: THE LARGE SPRING IMMEDIATELY ALLOWS COMMUNION WITH NATURE AND CONTEMPLATION OF THE LANDSCAPE The privilege is to benefit from a relaxing lawn and basic infrastructure, such as cycle paths, pedestrian paths and other leisure facilities, so that your involvement is total. A PRIVILEGE IS TO ENJOY INDEPENDENCE AND AUTONOMY AT ALL TIMES. THIS IS ONE OF THE ADVANTAGES OF LIVING IN FREEDOM Modern and minimalist architecture where comfort and good taste meet. Parque dos Sobreiros is surrounded by all the services essential to contemporary life: Schools for all educational levels The most important health equipment, hospitals, IPO, research centers. Modern and traditional commerce, banking, Excellent road network, close to the main road accesses to the north and south. Building with final completion in 2024 consisting of 5 floors, with elevators and parking space for 1 car. The apartments are equipped with full central heating, with electric shutters in the living room and bedroom. Heat pump for water heating and piped gas network, with access to a common laundry room equipped with semi-industrial washing and drying machines. It is surrounded by all the services essential to contemporary life: Schools for all levels of education, the most important health service establishments, transport, modern and traditional commerce, banks, excellent access to the city’s main roads. Public transport network (Buses): - Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Direct buses to Marquês Metro station and downtown Porto; - H. Saint John: (204, 205, 305, 704, 803, etc.); - Metro: 15min walk University Metro Polo - (Lines D) - Metro direct to downtown Porto. - 150m walk to Continente Bom dia Asprela - 200m walk to Basic School 2nd/3rd Cycle Areosa - 200m by car Circunvalação - 5 min walk FEUP | FMUP | IPO - 750m walk to Quinta de Lamas Park - 10 min walk to Shopping Campus São João, Hospital de São João and IPO Main Property Features: Equipped kitchen (hob, oven, extractor fan, combined, microwave and dishwasher) 1 Bedroom with built-in wardrobe Complete bathroom with shower tray Simple frames Double glasses heat pump Electric blinds Areas: Kitchenette with 17 m2 Room with 15 m2 Complete bathroom with 6 m2 Balcony with 6 m2 Hall 4 m2 #ref:APA_1275_A 38