Moradia T3, em Marinhais (Salvaterra de Magos – Santarém) [**Os proprietários do imóvel não contratam serviços de mediação imobiliária**] Localização Marinhais, Salvaterra de Magos, a cerca de 30 minutos (de carro) de Santarém, a 1 hora de Lisboa e a cerca de 40 minutos do futuro Aeroporto Luís de Camões. Situada numa zona tranquila (ambiente rural), só de moradias, com excelente exposição solar e vista desafogada, numa rua de fácil acesso, pavimentada e pouco movimentada. Perto de escolas (infantil, primária e secundária), posto médico, farmácias, posto da GNR, posto dos CTT, agências bancárias, supermercados, minimercados, comércio, cafés, restaurantes, Junta de Freguesia, biblioteca, igrejas. Tipologia Moradia T3, com área total de terreno de 1.036,1500 m2, área bruta privativa de 204,7800 m2 e área bruta dependente de 57,0000 m2. Espaço interior – divisões (áreas e características) • 1 sala comum (37,15 m2) – pavimento em mosaico, lareira com recuperador de calor, pré-instalação de ar condicionado. • 1 suíte (15,21 m2) + ‘closet’ (com 2 roupeiros embutidos) – pavimento flutuante, ar condicionado. • 1 quarto (15,21 m2) – roupeiro embutido, pavimento em chão flutuante, ar condicionado. • 1 quarto (15,21 m2) – roupeiro embutido, pavimento em chão flutuante, pré-instalação para ar condicionado. • Hall/corredor (22,50 m2) – pavimento em mosaico, roupeiro embutido numa das paredes (junto à casa-de-banho de serviço). • Cozinha (22,14 m2) com porta para o exterior e 2 janelas – pavimento em mosaico, móveis em faia, pré-instalação de ar condicionado, fogão/forno a gás, exaustor. • 2 casas-de-banho completas, com janela, uma de serviço (com banheira) e a outra na suíte (com poliban). • Possibilidade de acesso a sótão com 70 m2 e duas janelas – não utilizado –, ainda em tosco, com pré-instalação de electricidade, água e esgotos. Uma zona do tecto do hall/corredor está preparada para se fazer facilmente uma abertura de acesso a esse sótão, cujo espaço poderá depois ser concluído e decorado a gosto, para criar um amplo escritório ou um estúdio. Outras características • Moradia construída sobre caixa de ar. • Portas e janelas com caixilharia de vidro duplo em toda a casa. • Alpendres frontal (voltado a sul) e traseiro. • Armário das botijas de gás situado no exterior da casa, anexo à churrasqueira. • Acesso à Internet via cabo (incluindo na garagem/escritório). Espaço exterior • Garagem (30,25 m2) em edifício separado – presentemente a servir de escritório (dispõe de ligação à Internet) – com espaço para 2 carros e pré-instalação para porta eléctrica. • Churrasqueira coberta (num terceiro alpendre, anexo à garagem/escritório), com instalação de água (lava-loiças) e electricidade. • Terreno envolvente com espaço para instalação de piscina, ‘deck’ e/ou jardim. • Terraço nas traseiras da garagem/escritório, com 70 m2; piso em mosaico. • Acesso à garagem e traseiras da casa com pavimento em pavé. • Poço com pré-instalação para bomba eléctrica (para alimentar uma futura piscina, por exemplo). • Árvores de fruto – figueira, laranjeira e cerejeira. • A orientação da moradia, com a fachada principal orientada para Sul, permite aproveitar ao máximo a exposição ao Sol através da instalação de painéis solares. NOTA: Dispensamos o contacto de agentes de intermediação imobiliária; apenas lidamos com particulares.
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