12 Casas e apartamentos para venda no rés do chão em Arrifana, Santa Maria da Feira, Aveiro, até 1.900.000 €, de 100 m² até 800 m²

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! Santa Maria da Feira. Arrifana. Quinta, com casa para restaurar. Um artigo Urbano com área total de 1300m2. Um artigo Rústico com 13100m2. Casa de rés do chão e andar, sótão, garagem e canastro. Tem um tanque, mina de água. Terra de Cultivo e Pomar. Situada na freguesia de Arrifana, junto a São João da Madeira. HB - Grupo Habinédita ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR6984V

Empreendimento novo, localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de São João da Madeira, junto a todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos e a escassos metros do centro da cidade, hospital e do Shopping 8ª Avenida. Possui excelentes acessos, nomeadamente à EN 223, IC2 e A32. Assente numa construção robusta e acabamentos de luxo, detém uma filosofia eco-responsável, saudável e sustentável, onde o ambiente familiar e o contacto com a natureza são as palavras de ordem. Trata-se de um condomínio fechado, provido de espaços verdes que convidam a um passeio, um circuito de exercício físico munido de 10 equipamentos, piscina, campo de padel, zona de churrasqueira, salão de convívio, pré-instalação de carregador de veículos e sistema de aproveitamento das águas pluviais para a manutenção dos espaços verdes. Conta ainda com acessos para pessoas com mobilidade reduzida e elevador. Os apartamentos distinguem-se pelas suas linhas minimalistas e sofisticadas. As fachadas são em cortiça 100% natural, a caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, ar-condicionado, loiças suspensas, closet, focos embutidos, cozinha totalmente equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, bomba de calor e vídeo porteiro. O empreendimento dispõe atualmente de apartamentos de tipologia T1 com um lugar de garagem e varandas e/ou terraço a partir de 153.990€, tipologia T2 servidos de 2 lugares de garagem e varandas e/ou terraço a partir de 223.990€ e T3+1 munidos de 3 lugares de garagem, varandas e/ou terraço, e/ou roof-top a partir de 306.990€. Venha conhecer esta apelativa e sustentável urbanização inserida na cidade de São João da Madeira. #ref:V22/049

Quinta com excelente localização, numa zona calma, na Arrifana, a 1 Km do centro de São João da Madeira. Dispõe de uma moradia de tipologia V3, com 800 m2, por recuperar, possuindo uma área de implantação de 1100 m2. A moradia possui 2 salões, cozinha, 3 quartos e adega. A quinta possui: - Mina de água e nascente; - Poço; - Tanque; - Espigueiro; - Eira; - Árvores de fruto. #ref:AD404

Santa Maria da Feira. Arrifana. Moradia V3+1 geminada de arquitectura moderna. Se o seu sonho é ter o seu novo lar num local sossegado, perto de tudo, com bons acessos e uma vista maravilhosa temos aqui a solução. Moradia geminada, sendo composta por 2 pisos (cave e rés do chão). Excelente qualidade de construção, ótima exposição solar, bastante luminosidade interior. Na cave encontramos: - Garagem para 4 carros; - Lavandaria; - Escritório / quarto; - Hall de entrada. No rés do chão: - Cozinha e sala em open-space, acesso a varandas; - Wc de serviço; - Hall de distribuição dos quartos; - 3 quartos, sendo 1 deles suite com roupeiros embutidos. A suite tem acesso directo à varanda; - Wc completo de apoio aos quartos. No exterior, na zona da frente da moradia, temos o jardim, e nas traseiras temos piscina, com zona, também ajardinada. A moradia encontra-se equipada com: - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré- instalação de aquecimento central; - Painéis solares com bomba de calor; - Caixilharia termo-lacada com vidro duplo; - Estores elétricos; - Blackouts elétricos na zona social e escritório; - Pavimento em soalho vinílico; - Clarabóias para entrada de luz natural. Previsão de término: Agosto de 2023 Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO! Marque já hoje a sua visita! Sónia Fernandes Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias! ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR8997V

Espetacular e exclusiva moradia em local tranquilo e de total privacidade.Inserida num terreno de 5.350 m2 e rodeada de espaços ajardinados.Piscina e court tenis.Ideal como habitação ou eventos. #ref:2162

Moradia T4 situada no Centro de Arrifana. Composta por 2 pisos: - R/C: Cozinha ampla, sala de estar, wc; - 1º Piso: 4 Quartos, 2 WC’s. - Garagem bastante ampla, com capacidade para mais de 3 carros. Ideal para habitação própria ou investimento. Conta com aproximadamente 1800 m2. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste imóvel. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a adquirir esta moradia. #ref:mo394

Moradia de 3 frentes com 320m2 em Arrifana. Moradia de arquitetura moderna, funcionalidade, qualidade de construção e dos materiais imperam nesta construção. Imóvel composto por: - Cave Garagem para 3 carros; Escritório com acesso ao exterior; Lavandaria; - Rés do chão Ampla sala e cozinha em formato de open space; Wc de serviço; 3 quartos com roupeiro embutido ( sendo um deles suite); Wc completo; Espaço exterior com 300m2 distribuídos por jardim, acesso automóvel e logradouro. Características a salientar: -Equipada com painel solar e bomba de calor; - Pré instalação de aquecimento central; - Pré instalação de ar condicionado; - Caixilharia de corte térmico e vidro duplo de rutura térmica; - Estores elétricos nos quartos; - Blackouts elétricos na zona social e escritório; - Todos os compartimentos têm entrada de luz natural através de janelas ou claraboias; - Varandas * Piscina Opcional ( não incluída) Refª. 1080509/22 SJ Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há 20 anos, e conta neste momento com 26 agências em território nacional e 1 agência no Brasil. A nossa missão é descobrir a solução certa para a necessidade específica de cada um dos nossos clientes, seja na compra, venda/arrendamento, ou em qualquer outro serviço. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança e qualidade. Queremos inovar e criar valor na vida de quem nos procura, superar as expectativas de quem confia em nós. Consideramos que merecer a preferência dos nossos clientes é o ORGULHO maior do nosso percurso. #ref:1080509/22 SJ

Identificação do imóvel: ZMPT567478 Se procura um apartamento confortável e espaçoso, com muita luminosidade e vista desafogada, num edifício com construção de referência, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!... Este apartamento tem a entrada principal pela Rua Terras de Santa Maria, mas é todo voltado a Poente, para a Av. do Corgo, no coração de Arrifana, mesmo em frente a Junta de Freguesia e aos Bombeiros.O apartamento é composto por: - 3º andar: - Hall de entrada amplo, com arrumo sob a escada de acesso ao 4º andar; - Casa de banho de serviço, junto ao hall de entrada; - Sala comum com recuperador de calor e acesso à varanda; - Cozinha equipada, com lavandaria independente; - 4º andar: - Hall de distribuição com 2 armários embutidos; - 2 quartos, um com armário embutido; - Quarto principal com armário embutido, casa de banho privativa com base de duche e varanda; - Casa de banho de apoio aos quartos com base de duche; - Sub-cave: - Lugar de garagem (12,5m2); - Arrumo (4m2). Localizado numa zona privilegiada, central e tranquila, na Av. do Corgo, com facilidade de estacionamento e próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente: - Em frente: Bombeiros Voluntários de Arrifana; - Em frente: Paragem de Autocarro; - A 170m: Pastelaria Mirabela; - A 300m: Lidl; - A 300m: Junta de Freguesia; - A 300m: CTT; - A 350m: Farmácia Aliança; - A 400m: Intermarché; - A 500m: Continente Bom Dia; - A 500m: Pastelaria Doce Alegria; - A 600m: Escola Básica do 1.º Ciclo e JI de Carquejido; - A 650m: Estação de Comboios Arrifana; - A 700m: Parque Municipal Ferreira de Castro; - A 2km: São João da Madeira; - A 2km: EN1; - A 4,6km: A32; - A 6km: Santa Maria da Feira; - A 40km: Porto; - A 52km: Aeroporto; - A 54km: Aveiro. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Construção de referência, Grupo Amorim; - Caixilharia de alumínio com vidro duplo; - Aquecimento central completo, a gás natural; - Recuperador de calor na sala; - Pavimento em parquet de madeira natural na sala, quartos e corredores; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, usados, mas funcionais; - Possibilidade de abertura da parede entre a cozinha e a sala para open space; - Prédio servido por dois elevadores. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 129,4m2 (área da habitação); - Área bruta dependente: 23,2m2 (varandas, garagem e arrumo); - Licença de utilização de 1997 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira); - Valor patrimonial: 78.236,20€ determinado no ano 2021; - IMI: 285,56€/ano (com coeficiente de 0,365%, para o ano de 2024); - Certificado energético: C (válido até 10/11/2033) - Condomínio: 40€/mês (incluindo fundo de reserva; condomínio sem obras previstas) APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. FALE CONNOSCO AGORA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567478

Moradia em Arrifana a recuperar oferecendo condições únicas; Plena de Luz e boas áreas, potencial de 3 T2 e 2 T1, composta por 2 pisos, pátio , jardim e anexos. Nas traseiras tem um armazém podendo ser rentabilizado ou possível de garagem. Estrategicamente bem localizada, não tendo de abdicar do seu tempo para deslocações, podendo assim tirar proveito de todo o conforto que a sua futura casa terá para lhe oferecer se for esta a sua opção. INFOS: Área total do Terreno: 543 m2 Área de Implantação do Edifício: 204 m2 Área Bruta Privativa: 134 m2 Licença Emitida pela CMSMF Não deixe fugir esta oportunidade única! Marque já a sua visita. REF: 1080528/23 SJ Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 30 agências em território nacional e 1 agência no Brasil. A nossa missão é descobrir a solução certa para a necessidade específica de cada um dos nossos clientes, seja na compra, venda/arrendamento, ou em qualquer outro serviço. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança e qualidade. Queremos inovar e criar valor na vida de quem nos procura, superar as expectativas de quem confia em nós. Consideramos que merecer a preferência dos nossos clientes é o ORGULHO maior do nosso percurso. #ref:1080528/23 SJ

Moradia Geminada, com 320m2. NOVA. Constituída por Rés do Chão e Cave. Todas as divisões possuem Luz Natural. Zona habitacional ao nível do Rés do Chão. Cozinha e Sala em Open Space. 3 Quartos, sendo um deles suite. 3 WCs. Garagem, escritório e lavandaria na cave. Painéis solares e bomba de calor. Pré-instalação de aquecimento central e ar condicionado. Zona exterior com possibilidade de construção de piscina (Não incluído no preço anunciado) A dois minutos do centro de São João da Madeira e a 5 min da EN1. #ref:M-007