840.000 €
2.800 €/m²
4 quartos
Área bruta 300 m²
Terreno 230 m²
Moradia Contemporânea de Excelência junto ao Belas Clube de Campo. Há casas que se habitam. E há casas que se vivem. Esta elegante moradia de arquitetura contemporânea foi concebida para proporcionar uma experiência de conforto, sofisticação e bem-estar, onde a qualidade da construção, a luminosidade natural e a funcionalidade dos espaços se conjugam de forma harmoniosa. Orientada a nascente/poente, beneficia de uma excelente exposição solar, inundando os interiores de luz ao longo de todo o dia. Inserida numa zona residencial tranquila e exclusiva, junto ao prestigiado Belas Clube de Campo, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e proximidade aos principais acessos rodoviários (CREL, IC16, CRIL e A16), permitindo chegar rapidamente a Lisboa e às principais zonas empresariais. Nas imediações encontram-se o Campo de Golfe, o Health Club, o Colégio João de Deus e o UBBO Shopping, reunindo todas as comodidades para um estilo de vida exigente. Distribuição pensada para viver com conforto: No piso térreo, o hall de entrada com roupeiro conduz a uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, cuja ligação direta ao terraço, à piscina aquecida e à zona de churrasqueira convida a prolongar a vivência para o exterior, criando o cenário ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, alia design contemporâneo à máxima funcionalidade. Neste piso existe ainda uma casa de banho social com luz natural. O piso superior é dedicado à área privada. A suíte principal distingue-se pelas generosas dimensões, pelo amplo closet, pela elegante casa de banho com janela e pela varanda privativa. Os dois quartos adicionais oferecem excelente conforto, sendo um deles servido por closet e o outro por roupeiro embutido, partilhando uma ampla varanda com guardas em vidro que reforçam a luminosidade e a sensação de espaço. No piso inferior encontra-se uma versátil sala multifunções, ideal para escritório, sala de cinema ou espaço de lazer, um ginásio privado e garagem para uma viatura. Construção de qualidade superior e equipamentos premium: Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente pensado para garantir elevados padrões de conforto, eficiência energética e durabilidade. Destacam-se o ar condicionado em todos os pisos, painéis solares Vulcano com depósito de 300 litros para águas quentes sanitárias, cobertura com isolamento térmico, caixilharia em PVC de elevada eficiência com vidro duplo de baixa emissividade, estores térmicos elétricos em alumínio e isolamento acústico entre pisos.´ Os acabamentos refletem uma estética contemporânea e intemporal, com carpintarias lacadas a branco, pavimento vinílico em praticamente toda a habitação, escadas revestidas no mesmo material, tetos falsos com iluminação LED, loiças sanitárias suspensas e porta de segurança blindada. Ao nível da tecnologia e da funcionalidade, dispõe ainda de vídeo porteiro, portões automáticos, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, pré-instalação de sistema de alarme e videovigilância e preparação para instalação de painéis fotovoltaicos. No exterior, a piscina aquecida está equipada com iluminação LED submersa e sistema de filtragem, assume-se como protagonista de um espaço pensado para desfrutar durante todo o ano. A churrasqueira e o sistema de rega automática complementam um ambiente exterior concebido para proporcionar momentos únicos de lazer e descontração. Uma residência onde a arquitetura contemporânea, a qualidade dos materiais, a eficiência energética e a localização privilegiada se unem para criar uma proposta verdadeiramente diferenciadora, destinada a quem procura mais do que uma casa: um estilo de vida exclusivo, rodeado de natureza, tranquilidade e todas as comodidades de residir tão próximo de Lisboa. Outstanding Contemporary Villa near Belas Clube de Campo Some homes are simply occupied. Others are truly lived in. This elegant contemporary villa has been thoughtfully designed to offer an exceptional living experience, where superior construction quality, abundant natural light and functional design come together in perfect harmony. With an east-west orientation, the property enjoys excellent sun exposure throughout the day, filling every room with natural light. Situated in a peaceful and exclusive residential area, just moments from the prestigious Belas Clube de Campo, it offers the perfect balance between privacy, nature and convenience. Excellent access to the CREL, IC16, CRIL and A16 motorways ensures quick connections to Lisbon and its main business districts. Within close proximity are the Belas Clube de Campo Golf Course, Health Club, João de Deus School and UBBO Shopping Centre, providing every convenience for a refined and demanding lifestyle. Designed for Comfortable Living The ground floor welcomes you with an entrance hall featuring a built-in wardrobe, leading into a spacious and light-filled living and dining area. Its direct connection to the terrace, heated swimming pool and barbecue area creates the perfect setting for entertaining or enjoying relaxed outdoor living throughout the year. The contemporary kitchen is fully equipped with Siemens appliances, combining elegant design with outstanding functionality. A guest bathroom with natural light completes this floor. The upper floor is dedicated to the private living quarters. The impressive primary suite offers generous proportions, a spacious walk-in wardrobe, an elegant bathroom with a window and a private balcony. The two additional bedrooms provide excellent comfort, one featuring a walk-in wardrobe and the other a built-in wardrobe. Both enjoy access to a large shared balcony with glass balustrades, enhancing the sense of space and natural light. The lower ground floor includes a versatile multi-purpose room, ideal as a home office, cinema room or leisure area, together with a private gym and a garage for one vehicle. Superior Construction and Premium Features Every detail of this villa has been carefully considered to ensure exceptional levels of comfort, energy efficiency and durability. Premium features include air conditioning throughout all floors, Vulcano solar panels with a 300-litre hot water storage tank, thermally insulated roofing, high-performance PVC window frames with low-emissivity double glazing, electrically operated aluminium thermal shutters and acoustic insulation between floors. The interiors reflect a timeless contemporary aesthetic, featuring white lacquered carpentry, luxury vinyl flooring throughout most of the home, matching vinyl stair finishes, suspended ceilings with integrated LED lighting, wall-hung sanitary ware and a reinforced security entrance door. The property also benefits from a video entry system, automatic gates, pre-installation for electric vehicle charging, alarm and CCTV systems, as well as preparation for photovoltaic solar panels. Outside, the heated swimming pool, complete with underwater LED lighting and a filtration system, takes centre stage in an outdoor space designed for year-round enjoyment. The barbecue area and automatic irrigation system complete a beautifully planned exterior, ideal for relaxing, entertaining and making the most of outdoor living. A residence where contemporary architecture, premium materials, energy efficiency and a privileged location come together to create a truly distinctive home for those seeking more than just a property. This is an exclusive lifestyle, surrounded by nature and tranquillity, while enjoying all the advantages of living just minutes from Lisbon. #ref:13338 4B