Casas e Moradias para venda em Valongo, Porto

Moradia T3 com 3 Pisos, Jardim, Terraço e Churrasqueira em Campo Referencia Interna - val_C260401 Apresentamos esta excelente moradia situada em Campo, Valongo, ideal para quem procura espaço, conforto e áreas exteriores para desfrutar em família. Construída em 1992, esta moradia apresenta uma área bruta de 288 m² e 174,40 m² de área bruta privativa, distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo uma organização funcional e divisões amplas. No rés-do-chão, encontramos um acolhedor hall de entrada com WC de serviço, que dá acesso à cozinha com varanda e a uma sala de estar luminosa também com varanda, proporcionando um ambiente agradável e com boa ligação ao exterior. Neste piso encontra-se ainda a escadaria que conduz ao piso superior. O primeiro andar é dedicado à zona privada da habitação, composto por um hall de quartos com uma pequena área de descanso, três quartos, sendo um deles suite. Dois dos quartos possuem varanda, e tanto a suite como um dos quartos dispõem de ar condicionado. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos quartos, além da casa de banho privativa da suite. Na cave, a moradia dispõe de uma ampla garagem com espaço para arrumação, WC de apoio e acesso a uma varanda virada para o terraço. A partir daqui, chega-se ao agradável terraço exterior, que inclui zona de jardim, churrasqueira e espaço adicional de arrumos, perfeito para momentos de convívio ao ar livre. Para maior conforto e eficiência energética, o imóvel está equipado com ar condicionado, painéis solares e bomba de calor, soluções que contribuem para maior eficiência no aquecimento de águas e no consumo energético da habitação. No total, esta moradia conta com 3 quartos e 4 casas de banho, além de excelentes áreas interiores e exteriores, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Ano: 1992 Certificado energético: Em Curso Área: 288 m2 Valor: 390.000€ Ref: val_C260401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:val_C260401

Moradia Geminada T3|Mercadona - Valongo Imagine viver numa moradia onde a luz natural acompanha o seu dia, a localização simplifica a rotina e o conforto se sente em cada divisão. Esta moradia geminada T3, de 3 frentes, está situada numa zona premium do concelho de Valongo, junto ao Mercadona e com acessos rápidos à A4, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e proximidade a tudo o que é essencial. Com 113,10 m² de área bruta privativa e construída em 1988, beneficia de excelente orientação solar, garantindo ambientes luminosos, acolhedores e confortáveis ao longo de todo o dia. A distribuição interior é prática e funcional, separando harmoniosamente a área social da zona privativa: HALL de ENTRADA acolhedor SALA de ESTAR ampla e luminosa, equipada com caldeira a pellets, ideal para momentos em família. COZINHA mobilada e equipada, com ligação a marquise Três QUARTOS CLOSET no hall dos quartos, acrescentando organização e conforto WC de SERVIÇO completa, na zona social WC COMPLETO, com base de duche e resguardo, na zona privativa da casa PAINEIS FOTOVOLTAICOS 2 CALDEIRAS A PELLETES EM CADA UM DOS PISOS A nível construtivo, o imóvel apresenta: Vidros simples Caixilharia e portadas em alumínio Recentemente, a moradia foi alvo de importantes melhorias exteriores, que reforçam o conforto e a eficiência: Telhado novo (2,5 anos) Fachadas revestidas com sistema de isolamento térmico (capoto 6cm - 4 meses) A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel, com acesso facilitado a: Rede de transportes UNIR Estação de comboios de Valongo Apeadeiro de Suzão Escolas, infantários e creches Serviços públicos Comércio e serviços variados Uma moradia pensada para quem valoriza qualidade de vida, conforto, luminosidade e uma localização estratégica, seja para habitação própria ou como investimento seguro. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Mediação da Venda Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Mediação da Compra Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Intermediação de Crédito Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN219

Apresentamos esta excelente moradia térrea T2, com quatro frentes, situada na Rua Roberto Ivens, na freguesia de Sobrado, concelho de Valongo. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural em todas as divisões e por ter sido alvo de uma renovação total, oferecendo conforto e modernidade. A moradia é composta por: 2 quartos; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha e sala em conceito open space, cozinha equipada com cilindro; O anexo na cave é que ainda encontra-se em bruto. Logradouro com cerca de 70 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível das obras realizadas, foram renovados todos os elementos essenciais, incluindo canalização, instalação elétrica, pavimentos, portas interiores, mobiliário de cozinha, revestimentos cerâmicos e loiças sanitárias. Destaca-se ainda a instalação de janelas em alumínio com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo conforto térmico e acústico. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com ótimos acabamentos e boa exposição solar. Agende já a sua visita. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_81

Moradias T3 em Valongo, em construção. Exclusivo condomínio de luxo, com excelente localização, numa zona muito sossegada, com construção de topo, ótimas áreas e moradias em banda. Em cada moradia destaca-se o seguinte: - uma área habitacional de 340m2; - 3 suítes (a suíte principal com 23m2 incluindo um closet); - sala com 48m2; - terraço com 48m2; - quintal ou jardim de 32m2 a 96 m2; - garagem com 38m2, arrumos e parqueamento privativo exterior para 2 carros; - cozinha com 21m2 e lavandaria; - claraboia para entrada de luz natural. Ao nível da cave temos o acesso à moradia, à garagem e zona de arrumos. No rés-do-chão temos a sala, uma varanda, a cozinha, a lavandaria, uma casa de banho de serviço e o acesso ao terraço e ao quintal ou jardim. No 1º piso temos a zona privativa com as três suítes, o closet e uma claraboia que permite a entrada de luz natural. Inclui ainda: - 2700m2 de área verde comum para utilização de todos os condóminos; - portões automáticos (de acesso ao empreendimento e a cada moradia); - instalação de fibra ótica; - eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (inclui forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar louça); - bancada da cozinha em granito; - armários de cozinha em madeira lacada; - ripado em madeira vertical nas escadas; - louças sanitárias da marca Roca; - toalheiros aquecidos nas casas de banho; - bases de chuveiro com respetivos resguardos; - pavimento flutuante de 8 mm da marca Finsa; - ar condicionado em todas as divisões; - guardas das varandas em vidro temperado; - vidros duplos; - fachada rebocada a cimento e com capoto de 8 cm; - caixilharia em PVC, oscilobatente com rotura térmica; - estores elétricos em alumínio, com isolamento térmico e caixa dupla; - vídeo porteiro; - aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - painéis fotovoltaicos de 2 kW; - bomba de calor de 300 l (AQS); - instalação de segurança contra incêndios; - alarme; - pré-instalação para carregador de veículos elétricos. O empreendimento tem ainda disponível uma zona específica para depósito de lixo assim como uma sala de condomínio. As moradias encontram-se em construção pelo que o futuro proprietário poderá ainda escolher alguns materiais como cerâmicas, pavimento flutuante, móveis de cozinha e casa de banho. Este exclusivo condomínio fica localizado próximo do centro de Valongo, das maravilhosas serras do Porto (Santa Justa, Pias, etc.) e do acesso às autoestradas A4 e A3. O valor das moradias varia entre 550000€ e 560000€ em função da área do quintal já que a restante área habitacional é igual para todas. Se pretende adquirir um imóvel para si e para a sua família com excelente qualidade, espaçoso e bem localizado marque uma visita, terei todo o gosto em acompanhá-lo neste processo! #ref:SAFTI:008326

Moradia artigo único com dois andares moradias em que o piso superior tem atualmente com 5 quarzos entre piso e sótão . No piso térreo igual área preparada para T3,actualmente com salão,escritório e adega Centro de Ermesinde com 4 frentes e três pisos. Dois andares moradia num só artigo,podendo posteriormente formalizar duas entradas independentes ou unir pelo interior. Constuida em 1984 é composta por 3 quartos no piso primeiro e uma área vasta no Rc para construção de outra fracção independente , pois está preparado para o efeito. No Sotão podemos contar também com dois quartos e casa de banho de apoio. Recuperador de calor ,cozinha equipada , garagem fechada para várias viaturas. Aquecimento eléctrico Terraço frontal, espaço de logradouro, lavandaria, painéis solares. Moradia em muito bom estado de conservação como melhorias constantes elaboradas pelos proprietários. Geográficamente muito bem posicionada junto de transportes e serviços de próximidade. Supermercado 200 metros Estação de Ermesinde 350 metros Escolas 450 metros Parque da Cidade 400 metros ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411220-87

Moradia T5 em Valongo Moradia T5 de Luxo no Condomínio Fechado - Valongo! Descubra o equilíbrio perfeito entre exclusividade, conforto e localização privilegiada nesta magnífica moradia T5 triplex, inserida no prestigiado condomínio fechado Garden Prestige, em Valongo. Empreendimento em construção. Conclusão prevista para final de 2025 Com um design moderno, linhas elegantes e acabamentos de alta qualidade, esta residência foi pensada para famílias que valorizam um estilo de vida tranquilo, funcional e sofisticado. Características da Moradia: 5 Quartos, incluindo uma suíte com mais de 20m², closet e acesso a varanda Sala de estar e jantar em open space com cozinha moderna totalmente equipada 4 Casas de banho no total Sala adicional no piso de entrada - perfeita como escritório, zona de lazer ou quarto extra Garagem box para 2 carros Jardim privativo com excelente exposição solar (Norte/Este/Sul) Conforto e Eficiência: Isolamento térmico e acústico de alto desempenho Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias Pré-instalação de: Ar condicionado Painéis solares fotovoltaicos Ponto de carregamento para veículos elétricos Portões automáticos e vídeo porteiro Comodidades do Condomínio: Piscina comum Parque infantil Sala de condomínio para eventos e convívio Zonas verdes para momentos em família Localização Central: A poucos metros de escolas, transportes e comércio A 2min do acesso à A4 A 15min do centro do Porto ️ Tipologias Disponíveis no Garden Prestige: Moradia T3 2 frentes | Jardim | Garagem box para 2 carros Desde 455.000€ Moradia T4 2 frentes | Jardim | Garagem box para 2 carros Desde 495.000€ Moradia T5 3 frentes | Jardim | Garagem box para 2 carros Desde 507.000€ Tratamos do processo de financiamento em todos os bancos. Uma oportunidade única para viver com qualidade, segurança e elegância, num condomínio de prestígio no coração de Valongo. Agende já a sua visita! #ref:SAFTI:006990

MORADIA T3 REMODELADA EM ERMESINDE Moradia com três frentes, com garagem e logradouro, constituída da seguinte forma: RÉS DO CHÃO: - Hall de entrada; - Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor; - Sala de estar; - Casa de banho completa com base de duche; - Quarto. 1º ANDAR: - Hall de acesso aos quartos; - Dois quartos. EXTERIOR: - Alpendre para colocar uma viatura; - Garagem fechada para dois carros e espaço para lavandaria. Tem ainda: - Caixilharia de vidro duplo; - Carpintaria em Madeira de Carvalho. Excelente localização, estando próximo de comércio, serviços, transportes públicos e escolas. Não perca a oportunidade Marque a sua visita!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-290

Moradia com dois pisos e jardim de grandes dimensões Descrição de moradia com terreno de grandes áreas para reconstrução,zona sossegada Moradia térrea para reconstrução, inserida num lote de terreno com excelentes áreas, localizada em zona tranquila e residencial de Ermesinde. O imóvel é composto por casa de habitação de 1 piso, com 3 divisões e cave, oferecendo um enorme potencial para reabilitação total ao gosto do futuro proprietário ou para projeto de investimento. Destaque para o terreno com cerca de 216 m², ideal para ampliação, criação de jardim, zona de lazer ou até nova configuração habitacional. Situada em área sossegada, mas com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, esta é uma oportunidade interessante para quem procura construir a sua casa de sonho ou investir numa zona com procura crescente. Algumas fotografias são meramente ilustrativas como o imóvel pode ficar, inclusive Mobilado. Transportes a 50 metros Estação de Ermesinde 400 metros Campo de futebol de Ermesinde 100 metros Continente 150 metros ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411220-97

Moradia térrea para reconstrução, inserida num lote de terreno com excelentes áreas, localizada em zona tranquila e residencial de Ermesinde. O imóvel é composto por casa de habitação de 1 piso, com 3 divisões e cave, oferecendo um enorme potencial para reabilitação total ao gosto do futuro proprietário ou para projeto de investimento. Destaque para o terreno com cerca de 216 m², ideal para ampliação, criação de jardim, zona de lazer ou até nova configuração habitacional. Situada em área sossegada, mas com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, esta é uma oportunidade interessante para quem procura construir a sua casa de sonho ou investir numa zona com procura crescente. Algumas fotografias são meramente ilustrativas como o imóvel pode ficar, inclusive Mobilado. Transportes a 50 metros Estação de Ermesinde 400 metros Campo de futebol de Ermesinde 100 metros Continente 150 metros #ref:CAS_150

Moradia em estado de ruína, inserida em terreno com 649 m2 com capacidade construtiva e excelentes vistas desafogadas. Excelente oportunidade de construção de uma moradia térrea na freguesia de Campo, concelho de Valongo, numa zona em franco desenvolvimento e com forte procura residencial. A localização é estratégica, sendo um dos grandes pontos fortes deste imóvel, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a serviços essenciais, tais como : Autoestrada A4 - 3 minutos Universidade CESPU - 5 minutos Hospital de São Martinho de Campo - 7 minutos Hospital de São João (Porto) - 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20 minutos Centro de Valongo - 10 minutos Transportes públicos - a 2 minutos a pé Na envolvente imediata encontra farmácias, restaurantes, hipermercados, escolas, bancos e cafés, tornando esta localização especialmente apelativa para habitação permanente. Ideal para viver ou investir. Uma oportunidade sólida para desenvolver um projeto residencial de qualidade, numa zona tranquila, bem servida de acessos e de proximidade aos principais polos urbanos do Grande Porto. #ref: 806500

Moradia térrea para renovação com 151,5 m2, inserida em terreno com 409 m2. Vistas excelentes e desafogadas. Excelente oportunidade de renovação de uma moradia térrea na freguesia de Campo, concelho de Valongo, numa zona em franco desenvolvimento e com forte procura residencial. A localização é estratégica, sendo um dos grandes pontos fortes deste imóvel, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a serviços essenciais, tais como : Autoestrada A4 e A42 - 3 minutos Universidade CESPU - 5 minutos Hospital de São Martinho de Campo - 7 minutos Hospital de São João (Porto) - 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20 minutos Centro de Valongo - 10 minutos Transportes públicos - a 2 minutos a pé Na envolvente imediata encontra farmácias, restaurantes, hipermercados, escolas, bancos e cafés, tornando esta localização especialmente apelativa para habitação permanente. Ideal para viver ou investir. Uma oportunidade sólida para desenvolver um projeto residencial de qualidade, numa zona tranquila, bem servida de acessos e de proximidade aos principais polos urbanos do Grande Porto. #ref: 806524

Esta moradia térrea T3, localizada no Campo Sobrado, apresenta uma excelente orientação solar (todas as exposições) e dispõe de piscina privada exterior, jardim e garagem para três viaturas. É composta por três suites, uma sala principal, uma outra sala adicional, cozinha, lavandaria e cave, bem como quatro casas de banho (três privativas e uma de serviço). O imóvel está equipado com recuperador de calor, piso radiante, ar condicionado, bomba de calor, painéis solares, vídeo porteiro, portão elétrico, estores elétricos e sistema de música ambiente, garantindo conforto e eficiência energética. Ano de construção: 2011 Localização e acessos: · Situada no Campo Sobrado · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Transportes públicos nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local e serviços essenciais a curta distância · Restaurantes, cafés e supermercados na zona envolvente Lazer e qualidade de vida: · Proximidade de zonas verdes e espaços de lazer · Excelente exposição solar e área exterior com piscina Equipamentos e comodidades: · Recuperador de calor · Piso radiante · Ar condicionado · Bomba de calor · Painéis solares · Portão elétrico · Estores elétricos · Música ambiente Classe Energética: C Nota: Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:005/25

Moradia T3+1 | Campo, Valongo Uma moradia moderna e luminosa, pensada para quem procura conforto, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a todos os serviços. Localizada numa zona calma e sossegada, esta moradia distingue-se pelas vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente, que se estendem por várias divisões da casa da cozinha à sala, passando pela suite principal com acesso a varanda. Espaço e distribuição Com 243 m² de área bruta privativa, 221 m² de área útil e um terreno de 338 m², a moradia oferece amplitude em cada detalhe: - Cozinha totalmente equipada, com bancada em pedra, ilha e zona de refeições, com vista aberta sobre o campo envolvente - Sala de estar espaçosa, com lareira e acesso direto ao jardim - Sala de jantar integrada, com boa luz natural - Quartos amplos, destaque para a suite com roupeiro embutido, ar condicionado e varanda privativa com vista panorâmica - Ar condicionado em todas as divisões - Aquecimento central com recuperador de calor hidráulico - Espaço extra (T3+1), ideal para escritório, ginásio ou quarto de hóspedes - Classe energética B - Ano de construção 2009 Exterior de sonho - Jardim privado com relvado sintético - Zona coberta com churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre em qualquer época do ano - Pátio e acessos bem cuidados Localização privilegiada Situada numa travessa tranquila, a moradia garante sossego e privacidade, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso a comércio, escolas, transportes e vias principais o equilíbrio perfeito entre viver perto da natureza e não abdicar da conveniência do dia a dia. Uma oportunidade única para quem procura uma casa com carácter, espaço e uma envolvente verdadeiramente serena. Marque já a sua visita! #ref:HAB_18

Apresentamos esta imponente moradia V4+1 situada em Sobrado, Valongo, inserida num terreno de 912 m², que combina arquitetura vistosa, detalhes únicos e acabamentos nobres um verdadeiro símbolo de qualidade e elegância intemporal. Construída em 1993, a propriedade distribui-se por dois pisos (cave, andar e anexos) e destaca-se pelas suas áreas amplas e pouco usuais, oferecendo conforto e funcionalidade em todos os espaços. Destaques:  5 WC’s Garagem para 4 carros Salão espaçoso, ideal para festas e convívio Cozinha regional de apoio e garrafeira Jardim extenso, perfeito para lazer e relaxamento Espaço exterior com total privacidade, preparado para instalação de piscina Arquitetura distinta, com pormenores de requinte e acabamentos nobres Com uma área exterior fenomenal e uma envolvente tranquila, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e elegância ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. Agende já a sua visita e descubra uma moradia verdadeiramente única em Valongo. CE ’C’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20436 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20436

Moradia com excelente distribuição entre zona social e privada, pensada para oferecer conforto e funcionalidade. Rés-do-chão: Garagem com janela Espaço de arrumos Escritório 1.º Andar (Zona Social): Sala ampla e luminosa com acesso direto ao jardim vedado e com relva sintética WC de serviço Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico Despensa Lavandaria com janela 2.º Andar (Zona Privada): Suíte com closet e WC completo (base de duche e dois lavatórios) Dois quartos com varanda e roupeiros embutidos WC completo de apoio aos quartos Características adicionais: Painéis solares Vidros duplos Estores elétricos Janelas com caixilharia dupla Ar condicionado em toda a casa Tetos falsos com iluminação LED Portão elétrico Sistema de videovigilância Ideal para quem procura uma moradia contemporânea, confortável e funcional, numa zona central tranquila e com excelentes acessos. A4, escolas na área, centro de saúde, hospital, farmácias, supermercados, serviços públicos e a poucos minutos do Porto. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia bem localizada e pronta a habitar!! A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/M/2762

NOVO EMPREENDIMENTO DE 16 MORADIAS UNIFAMILIAR EM CONDOMÍNIO FECHADO. COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. PERTO DE TRANSPORTES PUBLICOS, COMERCIO E AUTO-ESTRADA CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - 15% no CPCV - Valor remanescente escritura Espaço Exterior Comum Entrada no recinto comum com portão eletrificado; Iluminação Exterior; Videoporteiro; Estacionamento exterior privativo em frente a cada moradia; 2.700 m2 de zona verde privada na retaguarda; Sala de condomínio com casa de banho privativa e sala técnica com depósito de água com capacidade de fornecimento para 3 dias; Instalação de Antena comum para os canais terrestres; Fibra óptica; Características construtivas e equipamentos individuais Estrutura em betão armado, vigas e pilares, conforme projeto; Lajes aligeiradas com vigas e vigotas de cimento e abobadilhas em Leca para evitar ruídos entre pisos; Paredes em tijolo de Leca de 30cm; As fachadas exteriores são rebocadas a cimento e posteriormente é aplicado o ’capotto’ de 8 cm, conforme projeto; Caixilharia certificada em PVC 72 mm - oscilobatente com rotura térmica e vidro duplo ’DO CALOR’ 4+20+6; Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; Guardas das varandas em vidro laminado; Tubos de queda de água pluvial em inox; Videoporteiro; Porta corta-fogo na garagem; Portão da garagem eletrificado e com comando; Terraço e jardim individual (para cada moradia) à retaguarda; Acabamentos Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes e telhado, de acordo com as normas energéticas em vigor; Iluminação encastrada com leds de baixo consumo em todas as divisões; Tetos e paredes dos hall, sala e quartos em seral pintado; Na garagem, chão revestido a mosaico cerâmico e paredes e teto em seral pintado; Pavimento dos hall, corredores, sala e quartos e escadas em flutuante de 8 mm da marca ’FINSA’cor à escolha do cliente; Portas interiores, rodapés e guarnições e escadas em MDF hidrófugo; Puxadores tipo ’Tupai’; Corrimão em madeira nas escadas; Ripado de madeira vertical nas escadas; Cozinha Paredes da cozinha pintadas com tinta de esmalte lavável; Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico à escolha do cliente, mediante modelos pré-definidos pelo construtor; Armários de cozinha em madeira lacada, cor à escolha do cliente; Eletrodomésticos da marca Balay com garantia de 5 anos (forno, placa de indução, microondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça); Bancada da cozinha e espaço da parede entre armários em granito preto angolano; Casas de Banho Paredes revestidas a azulejo e pavimento em mosaico à escolha do cliente, mediante modelos pré-definidos pelo construtor; Loiças sanitárias e torneiras da marca ROCA ou VALADARES; Móveis com espelho e iluminação da marca ROCA - modelo pré-definido pelo construtor; Radiador seca-toalhas nas casas de banho; Misturadoras termoestáticas nos chuveiros da marca’GABI’; Bases de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos. Só colocamos banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente; Outros equipamentos Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores da habitação; Roupeiros embutidos em todos os quartos e no 1 no hall/corredor; Ventilação elétrica nas casas de banho e na cozinha; Sistema de aquecimento/arrefecimento por Ar Condicionado; Bomba de calor de 300L para águas sanitárias; Paineis fotovoltaicos de 2 kW; Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; Pré-instalação de vídeo-vigilância; Pré-instalação de alarme; Instalação de segurança contra incêndios. #ref:HAB_724

Andar Moradia T3 com Jardim em Ermesinde Totalmente Renovado Apresentamos este fantástico andar moradia T3, situado em Ermesinde, renovado e pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma excelente localização. O imóvel destaca-se pela sua remodelação, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade e bem-estar. Conta com uma cozinha totalmente nova e equipada, caixilharias novas com isolamento térmico, tetos falsos com iluminação embutida, ar condicionado na sala e acabamentos contemporâneos que conferem elegância e funcionalidade a todo o espaço. Dispõe de três quartos, sendo um deles uma confortável suite, ideal para maior privacidade, e uma agradável zona exterior com jardim, perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos. Localizado em Ermesinde, beneficia de uma posição estratégica, a poucos minutos da cidade do Porto, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e escolas. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade a uma das principais cidades do país. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060935

NOVO EMPREENDIMENTO DE 16 MORADIAS UNIFAMILIAR EM CONDOMÍNIO FECHADO. COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. PERTO DE TRANSPORTES PUBLICOS, COMERCIO E AUTO-ESTRADA CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - 15% no CPCV - Valor remanescente escritura Espaço Exterior Comum Entrada no recinto comum com portão eletrificado; Iluminação Exterior; Videoporteiro; Estacionamento exterior privativo em frente a cada moradia; 2.700 m2 de zona verde privada na retaguarda; Sala de condomínio com casa de banho privativa e sala técnica com depósito de água com capacidade de fornecimento para 3 dias; Instalação de Antena comum para os canais terrestres; Fibra óptica; Características construtivas e equipamentos individuais Estrutura em betão armado, vigas e pilares, conforme projeto; Lajes aligeiradas com vigas e vigotas de cimento e abobadilhas em Leca para evitar ruídos entre pisos; Paredes em tijolo de Leca de 30cm; As fachadas exteriores são rebocadas a cimento e posteriormente é aplicado o ’capotto’ de 8 cm, conforme projeto; Caixilharia certificada em PVC 72 mm - oscilobatente com rotura térmica e vidro duplo ’DO CALOR’ 4+20+6; Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; Guardas das varandas em vidro laminado; Tubos de queda de água pluvial em inox; Videoporteiro; Porta corta-fogo na garagem; Portão da garagem eletrificado e com comando; Terraço e jardim individual (para cada moradia) à retaguarda; Acabamentos Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes e telhado, de acordo com as normas energéticas em vigor; Iluminação encastrada com leds de baixo consumo em todas as divisões; Tetos e paredes dos hall, sala e quartos em seral pintado; Na garagem, chão revestido a mosaico cerâmico e paredes e teto em seral pintado; Pavimento dos hall, corredores, sala e quartos e escadas em flutuante de 8 mm da marca ’FINSA’cor à escolha do cliente; Portas interiores, rodapés e guarnições e escadas em MDF hidrófugo; Puxadores tipo ’Tupai’; Corrimão em madeira nas escadas; Ripado de madeira vertical nas escadas; Cozinha Paredes da cozinha pintadas com tinta de esmalte lavável; Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico à escolha do cliente, mediante modelos pré-definidos pelo construtor; Armários de cozinha em madeira lacada, cor à escolha do cliente; Eletrodomésticos da marca Balay com garantia de 5 anos (forno, placa de indução, microondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça); Bancada da cozinha e espaço da parede entre armários em granito preto angolano; Casas de Banho Paredes revestidas a azulejo e pavimento em mosaico à escolha do cliente, mediante modelos pré-definidos pelo construtor; Loiças sanitárias e torneiras da marca ROCA ou VALADARES; Móveis com espelho e iluminação da marca ROCA - modelo pré-definido pelo construtor; Radiador seca-toalhas nas casas de banho; Misturadoras termoestáticas nos chuveiros da marca’GABI’; Bases de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos. Só colocamos banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente; Outros equipamentos Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores da habitação; Roupeiros embutidos em todos os quartos e no 1 no hall/corredor; Ventilação elétrica nas casas de banho e na cozinha; Sistema de aquecimento/arrefecimento por Ar Condicionado; Bomba de calor de 300L para águas sanitárias; Paineis fotovoltaicos de 2 kW; Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; Pré-instalação de vídeo-vigilância; Pré-instalação de alarme; Instalação de segurança contra incêndios. #ref:HAB_729

NOVO EMPREENDIMENTO DE 16 MORADIAS UNIFAMILIAR EM CONDOMÍNIO FECHADO. COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. PERTO DE TRANSPORTES PUBLICOS, COMERCIO E AUTO-ESTRADA Espaço Exterior Comum Entrada no recinto comum com portão eletrificado; Iluminação Exterior; Videoporteiro; Estacionamento exterior privativo em frente a cada moradia; 2.700 m2 de zona verde privada na retaguarda; Sala de condomínio com casa de banho privativa e sala técnica com depósito de água com capacidade de fornecimento para 3 dias; Instalação de Antena comum para os canais terrestres; Fibra óptica; Características construtivas e equipamentos individuais Estrutura em betão armado, vigas e pilares, conforme projeto; Lajes aligeiradas com vigas e vigotas de cimento e abobadilhas em Leca para evitar ruídos entre pisos; Paredes em tijolo de Leca de 30cm; As fachadas exteriores são rebocadas a cimento e posteriormente é aplicado o ’capotto’ de 8 cm, conforme projeto; Caixilharia certificada em PVC 72 mm - oscilobatente com rotura térmica e vidro duplo ’DO CALOR’ 4+20+6; Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; Guardas das varandas em vidro laminado; Tubos de queda de água pluvial em inox; Videoporteiro; Porta corta-fogo na garagem; Portão da garagem eletrificado e com comando; Terraço e jardim individual (para cada moradia) à retaguarda; Acabamentos Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes e telhado, de acordo com as normas energéticas em vigor; Iluminação encastrada com leds de baixo consumo em todas as divisões; Tetos e paredes dos hall, sala e quartos em seral pintado; Na garagem, chão revestido a mosaico cerâmico e paredes e teto em seral pintado; Pavimento dos hall, corredores, sala e quartos e escadas em flutuante de 8 mm da marca ’FINSA’cor à escolha do cliente; Portas interiores, rodapés e guarnições e escadas em MDF hidrófugo; Puxadores tipo ’Tupai’; Corrimão em madeira nas escadas; Ripado de madeira vertical nas escadas; Cozinha Paredes da cozinha pintadas com tinta de esmalte lavável; Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico à escolha do cliente, mediante modelos pré-definidos pelo construtor; Armários de cozinha em madeira lacada, cor à escolha do cliente; Eletrodomésticos da marca Balay com garantia de 5 anos (forno, placa de indução, microondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça); Bancada da cozinha e espaço da parede entre armários em granito preto angolano; Casas de Banho Paredes revestidas a azulejo e pavimento em mosaico à escolha do cliente, mediante modelos pré-definidos pelo construtor; Loiças sanitárias e torneiras da marca ROCA ou VALADARES; Móveis com espelho e iluminação da marca ROCA - modelo pré-definido pelo construtor; Radiador seca-toalhas nas casas de banho; Misturadoras termoestáticas nos chuveiros da marca’GABI’; Bases de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos. Só colocamos banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente; Outros equipamentos Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores da habitação; Roupeiros embutidos em todos os quartos e no 1 no hall/corredor; Ventilação elétrica nas casas de banho e na cozinha; Sistema de aquecimento/arrefecimento por Ar Condicionado; Bomba de calor de 300L para águas sanitárias; Paineis fotovoltaicos de 2 kW; Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; Pré-instalação de vídeo-vigilância; Pré-instalação de alarme; Instalação de segurança contra incêndios. #ref:HAB_735

Moradia Bifamiliar T4 para Restauro em Alfena, Porto Apresentamos esta moradia bifamiliar de dois pisos, localizada numa zona tranquila de Alfena, a escassos minutos do centro, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Com um enorme potencial de valorização, o imóvel encontra-se para remodelação, sendo uma excelente oportunidade para quem procura criar a sua habitação própria permanente ou desenvolver um projeto de investimento. A moradia dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, distribuídos pelos dois pisos. O piso inferior encontra-se atualmente arrendado. No exterior, destaca-se o agradável pátio, as varandas que rodeiam toda a habitação e um amplo terraço com excelente exposição solar, permitindo desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia. O imóvel conta ainda com garagem fechada para uma viatura e vários anexos, proporcionando espaço adicional para arrumação ou outras utilizações. Características principais: Moradia bifamiliar de dois pisos; 4 quartos; 4 casas de banho; Piso inferior atualmente arrendado; Terraço com excelente exposição solar; Varandas em toda a envolvente da moradia; Pátio exterior; Garagem fechada para 1 viatura; Anexos; Localização tranquila e próxima do centro de Alfena; Imóvel para remodelação. Uma propriedade com áreas generosas, espaços exteriores atrativos e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para quem pretende personalizar uma moradia ao seu gosto ou desenvolver um projeto de reabilitação numa localização procurada. Referência: ASP26091 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe #ref:ASP26091

Apresentamos esta fantástica moradia de 4 frentes, construída em 2008, que alia qualidade de construção, conforto e funcionalidade, ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. Com revestimento exterior em capoto, caixilharia com vidro duplo, aquecimento central, ar condicionado e sistema de alarme, esta propriedade oferece elevados níveis de conforto térmico e segurança durante todo o ano. Distribuída por três pisos, a moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente luminosidade natural em todas as divisões, incluindo os Wc´s. Composição do imóvel: Cave Amplo salão de jogos com a área equivalente a todo o piso da moradia, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, como sala de convívio, ginásio, cinema ou zona de lazer. Rés do chão Hall de entrada acolhedor com 2 grandes armários; Sala de estar espaçosa; Sala de jantar independente; Cozinha funcional e bem dimensionada; Escritório ideal para teletrabalho; WC de serviço. Anexo com a casa das máquinas e lavandaria; Garagem fechada para 2 carros 1.º Andar 3 suites, garantindo total conforto e privacidade; Suite principal com closet; 1 quarto adicional com roupeiro embutido; Casas de banho com luz natural, toalheiros aquecidos e banheira de hidromassagem. Esta moradia distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pela excelente organização dos espaços e pela versatilidade das suas divisões, adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família moderna. Uma oportunidade única para viver com todo o conforto, numa zona tranquila de Valongo, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas. Marque já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. CE ’B-’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20463. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20463

Duas moradias independentes, no centro de Valongo. Com uma das frentes para a estrada nacional, junto a transportes públicos, comércio, hipermercado, escolas e serviços. A propriedade é toda murada. Ideais para habitação própria de duas famílias ou para investimento. A propriedade é constituída por duas frações autónomas inseridas num lote de terreno com 820 metros. Têm entradas completamente independentes Terreno e jardim privativo Poço com motor Garagem e vários anexo - A moradia um encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras há cerca de 15 anos. Tem áreas generosas, cozinha com móveis; Aquecimento central a gás; Caldeira a gás para aquecimento águas e fogão. Lareira Pavimentos em soalho de madeira e em cerâmica. - A moradia dois, é mais antiga, e necessita de algumas obras. Boas áreas, Cozinha com móveis; Chão em madeira e cerâmica. Lavandaria; Trata-se de propriedade ideal para duas famílias com enorme potencial, tanto pela sua centralidade, como pela dimensão do imóvel e do terreno. Classificação energética E ----- A compra ou venda de uma casa/imóvel é uma das decisões mais importante da sua vida e a ImoGandra irá ajudar a tomar a decisão acertada. Na ImoGandra ajudamos os compradores a encontrar a sua casa ideal, trabalhando com cada cliente individualmente, com tempo para entender as suas necessidades e aos vendedores a conseguirem concretizar a venda do seu imóvel, pelo preço certo, no menor tempo possível. Terá ao seu dispor um agente imobiliário profissional e com conhecimento do mercado, que o ajudará a ter a melhor negociação para adquirir ou para vender o seu imóvel de uma forma satisfatória e sem perdas de tempo. A ImoGandra é uma agência imobiliária que se preocupa em satisfazer as necessidades dos clientes através de honestidade, confiança e credibilidade! Terá o apoio uma empresa de confiança. Possui um sólido conhecimento sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. Na ImoGandra terá total acompanhamento desde o primeiro contacto, de forma a oferecer-lhe a maior segurança em todo o processo. A ImoGandra Iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária a particulares e empresas. Para isso está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 19725). A ImoGandra agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho. Ao seu dispor, dedicando todo o tempo necessário para lhe prestar um serviço de excelência! Estamos à sua total disposição para o ajudar. #ref:CAS_100

Moradia T3+2 no centro de Ermesinde com 4 frentes e três pisos. Construída em 1984 é composta por 3 quartos no piso primeiro e uma área vasta no R/c para construção de outra fracção independente , pois está preparado para o efeito. No Sótão podemos contar também com dois quartos e casa de banho de apoio. Recuperador de calor ,cozinha equipada , garagem fechada para várias viaturas. Aquecimento eléctrico Terraço frontal, espaço de logradouro, lavandaria, painéis solares. Moradia em muito bom estado de conservação como melhorias constantes elaboradas pelos proprietários. Geograficamente muito bem posicionada junto de transportes e serviços de proximidade. Supermercado 200 metros, Estação de Ermesinde 350 metros, Escolas 450 metros, Parque da Cidade 400 metros, Agende já a sua visita! #ref:CAS_196

Moradia composta por: - R/CH - armazem/actividade industrial e garagem - 1º andar - 4 quartos, 2 casas de banho, cozinha e sala - Sotão: 2 quartos Apesar de antiga, a habitação está muito bem construída (sem qualquer tipo de fissura ou humidade) #ref:CAS_670

Moradia T7 - Centro de Valongo - Oportunidade Única de Investimento Apresentamos esta exclusiva moradia T7, situada no coração de Valongo, uma das zonas mais centrais e valorizadas do concelho. Com uma área coberta de 268 m2 e implantada num terreno generoso com 1400 m2, esta propriedade combina espaço, privacidade e um enorme potencial de valorização. A moradia dispôe de 7 quartos um deles transformado em escritório, amplas áreas sociais, e excelente exposição solar, oferecendo o conforto e a versatilidade que uma familia numerosa ou um investidor exigente procura. No exterior, encontramos uma box fechada, ideal para estacionamento seguro, e funcional que inclui lavandaria, zona de arrumos , uma cozinha exterior com forno a lenha, proporcionando ainda mais praticidade ao dia a dia. O amplo terreno envolvente tem um poço de água e permite multiplas possibilidades: . Transformação em condominio fechado, com várias unidades habitacionais; . Criação de uma residência sénior de luxo, com espaços verdes e áreas comuns; . Ou simplesmente a modernização da moradia existente, perservando o charme de uma casa familiar no centro urbano. Com excelente acessibilidade, proximidade a comercio, serviços, escolas, transportes e á autoestrada A3/A4, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Valongo - seja para habitação própria ou para um projeto de investimento de prestígio. Venha conhecer esta propriedade, marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401175-1