Casas e apartamentos para venda T2 em Valongo, Porto, página 3

Alfena, Apartamento T2 com jardim e piscina Ótimos acessos, construção recente, praticidade para o dia a dia e um incrível espaço privado para as horas de maior serenidade e lazer em família. Se é possível tudo isso num só apartamento? Sim, Claro! Se me permite, apresento-lhe este apartamento T2 em Alfena que reúne as melhores características para a sua tomada de decisão. Fica no rés do chão, tem dois quartos, um deles suite, casa de banho de serviço e cozinha e sala em open espace completamente equipada pronta a servir de palco para a concretização dos melhores momentos em família e amigos. E o jardim? É melhor entrar comigo São cerca de 132 m2 que estão exclusivamente à sua espera venha! Enquanto bebe um café ou uma bebida fresca vive um ótimo momento a observar a sua família ou amigos a darem um mergulho na piscina, ou simplesmente a divertir-se neste fabuloso e generoso espaço. Gosta da ideia? Muito bem! Marcamos visita e conferimos o mais que lhe posso mostrar! Detalhes de valor: . Ar condicionado . Carregador elétrico para automóvel . Sistema de domótica Porta de entrada exterior, porta de entrada da fração, blackout, ar condicionado, máquinas de lavar roupa e louça, luz interior, jardim e piscina . Vidro duplo . bomba de calor . cozinha equipada: máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça, frigorifico, exaustor, placa, forno e micro-ondas . Lugar de estacionamento para 1 carro #ref:DSMAINFC22

Apartamento T2 inserido no novo empreendimento Jardins de Santa Rita - Erm 1 suite 1 quarto casa de banho completa lavandaria 1 lugar de garagem Exposição solar - Sul Certificado energético A Conclusão - Setembro de 2027 Nota: Revenda #ref:APA_4143

Jardins de Santa Rita - O equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização. Descubra o Jardins de Santa Rita, um novo empreendimento residencial em Ermesinde, pensado para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e excelentes acessos. Com uma localização estratégica, permite ligação rápida às principais vias do Porto VCI, A3, A4 e A1 garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. Com conclusão prevista para o 3.º trimestre de 2027, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e soluções construtivas orientadas para o conforto e eficiência energética. Disponíveis apartamentos com cedência de posição, concebidos para proporcionar espaços amplos, funcionais e acabamentos de elevada qualidade, ideais para famílias ou para quem valoriza conforto e sofisticação. Destaques do Empreendimento: Edifício composto por cave e 5 pisos habitacionais; Arquitetura moderna com isolamento térmico ’ETICS’ e revestimentos em alumínio lacado; Elevador com capacidade para 8 pessoas; Lugares de garagem preparados para carregamento de veículos elétricos. Apartamentos com acabamentos premium: Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BALAY; Mobiliário lacado a branco com tampo em quartzo compacto; Pavimento flutuante laminado nas áreas sociais; Roupeiros embutidos com acabamento lacado; Casas de banho equipadas com materiais e marcas de referência como SANINDUSA, HANSGROHE e GRESPANIA; Sistema de climatização multi-split e bomba de calor para águas quentes sanitárias; Estores elétricos térmicos, caixilharia com corte térmico e vidro duplo; Porta de segurança e sistema de videoporteiro. Piso 4 | Fração AE| Exposição sul. Localização privilegiada em Ermesinde. Inserido numa zona residencial tranquila, o empreendimento beneficia de proximidade a todos os serviços essenciais: Supermercados Farmácias Escolas e colégios Complexos desportivos Bancos e serviços financeiros Rede de transportes públicos No Jardins de Santa Rita, encontra a combinação ideal entre acessibilidade, conforto e bem-estar um espaço pensado para viver com mais qualidade, perto de tudo o que é importante. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária temos a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2872

O apartamento no 4º piso, localizado junto à Igreja de Santa Rita, numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. O empreendimento conta com 35 apartamentos, muita luz natural, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. Prazo previsto para escrituras: Setembro de 2027 #ref:11-874 AE

Imagine viver no coração de Valongo, com todas as comodidades à porta de casa. Este acolhedor apartamento T2+1, com cerca de 80 m², reúne o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A área social destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, beneficiando de uma agradável exposição solar a poente, que proporciona luz natural durante toda a tarde. O pavimento cerâmico torna este espaço prático e fácil de manter, ideal para o dia a dia. Na zona privada encontrará dois quartos confortáveis, ambos com roupeiros embutidos e pavimento em madeira, criando um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha, funcional e bem distribuída, conta ainda com uma prática lavandaria independente, oferecendo maior comodidade e organização. Para maior conforto, o apartamento dispõe de caixilharia com vidro duplo, garantindo um melhor isolamento térmico e acústico. O edifício beneficia ainda de vigilância 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus moradores. Embora não disponha de garagem, a zona oferece facilidade de estacionamento nas imediações. Principais destaques:  T2+1 com cerca de 80 m²;  Localização privilegiada no centro de Valongo;  Excelente exposição solar (Poente);  Caixilharia com vidro duplo;  Dois quartos com roupeiros embutidos;  Pavimento em madeira na zona privada;  Cozinha com lavandaria independente;  Prédio com vigilância 24 horas;  Fácil estacionamento junto ao edifício. Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e pronto a habitar, esta pode ser a oportunidade que esperava. Venha conhecer e descubra o potencial deste imóvel. Agende já a sua visita! CE ’C’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20478. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20478

O Empreendimento JARDINS DE SANTA RITA em Ermesinde, será um complexo residencial, com um total de 35 frações muito funcionais, podendo escolher entre apartamentos T2 ou T3, pensado para oferecer o equilíbrio perfeito entre estética contemporânea, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade e atenção ao detalhe. Cada fração beneficia de excelente isolamento térmico e acústico, climatização por ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de referência, materiais de topo nas zonas sociais e privadas, e dois lugares de garagem, uma mais-valia essencial numa zona urbana em crescimento. A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto. JARDINS DE SANTA RITA encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. TRATA-SE DA LOCALIZAÇÃO PERFEITA PARA AQUELES QUE AMAM O RITMO DA CIDADE E AO MESMO TEMPO PROCURAM APROVEITAR OS BENEFÍCIOS DE VIVER NUMA ZONA RESIDENCIAL. Num raio de 3 quilómetros encontrará tudo o que necessita para a sua vida quotidiana: supermercados, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias, zonas de lazer e restauração, etc., sem esquecer que o Porto está apenas a 11 minutos de comboio. Apartamento de tipologia T2 disponível: PISO 4 Fração ’AE’ - Sul (Revenda): 280.000.00€ MAPA DE ACABAMENTOS ESTRUTURA: - Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças. COBERTURA: - Cobertura plana impermeabilizada com telas asfálticas e isolada com betonilha e lajetas térmicas. FACHADA: - Revestimento exterior com isolamento térmico, sistema ’ETICS’ e chapa de alumínio lacado ao RAL 7016; - Revestimento cerâmico pré-cortado no formato M20; - Caixilharia de alumínio lacado à cor RAL 7016, com vidro duplo e corte térmico. VARANDAS E TERRAÇOS: - Varandas: revestidas a cerâmico pré-cortado no formato M20 e, pavimento revestido a cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Terraços: Pavimento revestido a cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Guardas das varandas em vidro laminado, temperado e incolor. CARPINTARIA INTERIOR: - Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com ferragens em inox e puxadores tipo ’aço escovado’; - Porta de Segurança, na entrada de cada habitação; - Armários roupeiros embutidos em MDF, com portas de correr lacadas a branco e, revestidos interiormente em aglomerado melamínico; - Rodapés em MDF ladaco. ACABAMENTOS GERAIS DAS FRAÇÕES: - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Pavimentos: Flutuante laminado; - Tetos falsos: Gessp cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos. ZONAS COMUNS: Hall de Entrada: - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Alguns apontamentos em revestimento cerâmico; - Pavimentos: Revestimento cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos: Gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Armários técnicos em MDF lacado. Patamares de Piso: - Paredes: Lambrim cerâmico e, rebocadas com gesso projetado e acabamento tipo ’tassoglass’; - Pavimentos: Revestimento cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos: Gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Armários técnicos em MDF lacado. Núcleos de acesso vertical (Caixa de Escadas): - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Pavimentos: Revestimento cerâmico; - Guardas; Estrutura metálica em varões e barras esmaltados. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: Casa de Banho Social: - Pavimentos: Flutuante laminado; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; - Loiças sanitárias compactas da ’SANINDUSA’, série ’LOOK’ ou equivalente; - Misturadoras da ’HANSGROHE’, série ’VERNIS BLEND’ ou equivalente. Casa de Banho da Suite / Casa de Banho Comum: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; - Loiças sanitárias compactas da ’SANINDUSA’, série ’LOOK’ ou equivalente; - Bases de duche em ’Stonit’ da ’SANINDUSA’, série ’MARINA’ ou equivalente; - Misturadoras da ’HANSGROHE’, série ’VERNIS BLEND’ ou equivalente; - Resguardos em vidro não incluídos. COZINHA: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado a branco; - Tampo de bancada em Quartzo compacto branco ou equivalente; - Pio lava-louças embutidos em aço inox e misturadora monocomando: - Eletrodomésticos da ’BALAY’ ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e combinado. LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS): - Sistema com bomba de calor aerotérmica da ’MIDEA’ ou equivalente para AQS (Água Quentes Sanitárias); - Sistema de climatização: ar condicionado multi-split da ’MIDEA’ ou equivalente; - Toalheiros elétricos não incluídos. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS: - Sistema de Videoporteiro; - Sensores de movimento nas zonas comuns; - Proteção solar dos vãos: Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos); - Instalação elétrica da garagem preparada para a instalação de tomadas de 230V para carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor; - Elevadores com capacidade para 8 pessoas (630kg). NOTAS GERAIS A construção já teve início e a conclusão está prevista para o final de 2027. O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento JARDINS DE SANTA RITA, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente. Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3394/T2

Apartamento T2, com 126 m², localizado em Ermesinde (Valongo), numa zona com bons acessos e próxima de comércio, serviços e escolas. Situado no 1.º andar, este imóvel oferece uma distribuição funcional e confortável, ideal para habitação própria ou investimento. Características do imóvel: Hall de entrada Sala comum ampla 2 quartos 1 instalação sanitária Cozinha Parqueamento Localizado em zona residencial tranquila, com proximidade a: Comércio local Escolas Serviços Transportes e bons acessos rodoviários Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:RT/02836

Viva no coração de Valongo com conforto, modernidade e qualidade de vida O empreendimento Valongo Premium apresenta apartamentos modernos pensados para quem procura qualidade de construção, localização privilegiada e excelente acessibilidade à cidade do Porto. Situado junto à nova Câmara Municipal de Valongo, no centro da cidade, este empreendimento destaca-se pela proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e espaços verdes, proporcionando uma experiência urbana equilibrada entre tranquilidade e conveniência. Com tipologias T2, T3 e T4 distribuídas por duas torres residenciais, o Valongo Premium oferece apartamentos com áreas generosas, muita luz natural e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. Apartamento T2 com excelentes áreas em Valongo * 107 m² de área útil * 34 m² de varandas * 141 m² de área bruta * Lugar de garagem com 21 m² * Estacionamento privativo * Excelente exposição solar * Varandas amplas com ótima luminosidade natural Ideal para habitação própria ou investimento imobiliário na zona metropolitana do Porto. Características e acabamentos premium Conforto e eficiência * Caixilharia em alumínio tipo Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte térmico * Estores exteriores elétricos termo-lacados * Pré-instalação de ar condicionado * Pré-instalação de aquecimento central * Instalação de painéis solares * Ponto de carregamento elétrico na garagem Cozinha equipada Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos AEG, ou equivalente: * Forno com função micro-ondas * Placa * Exaustor * Máquina de lavar loiça * Máquina de lavar roupa * Combinado Acabamentos interiores * Pavimento vinílico rígido OneFloor Europe Rigid 55XL, ou equivalente * Revestimentos cerâmicos Porcelanosa, ou equivalente * Equipamentos sanitários SANITANA, ou equivalente Comodidade e segurança * Elevador elétrico Schmitt, ou equivalente * Portões de garagem automáticos * Garagem para 1 ou 2 viaturas Localização privilegiada em Valongo Viver em Valongo é beneficiar de uma localização estratégica, a menos de 10 minutos da cidade do Porto, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e excelente rede de transportes. O empreendimento encontra-se próximo de: * Comércio e serviços * Escolas e supermercados * Zonas verdes e lazer * Transportes públicos * Câmara Municipal de Valongo A cidade de Valongo tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto para viver e investir. Comprar apartamento T2 em Valongo Se procura um apartamento T2 novo em Valongo com varanda, garagem e acabamentos modernos, o Valongo Premium é uma excelente oportunidade. Entre em contacto para mais informações, plantas, preços e agendamento de visita. #ref:IGAM96

Ao lado da Igreja de Santa Rita, a localização do empreendimento Jardins de Santa Rita permite aproveitar os bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, e num raio de 3 quilómetros encontra todo o tipo de serviços necessários para a vida quotidiana: supermercados, escolas, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias, zonas de lazer e restauração. Divisões: Casa(s) de Banho 2 Hall de Quartos Marquise Open Space Total quarto(s) 2 Varandas Equipamentos: Ar Condicionado Bomba de calor Caixilharia corte térmico Carregamento eléctrico de veículos Combinado Elevador Estores Electricos Exaustor Forno Isolamento Acústico Isolamento Térmico Máquina de Lavar Louça Microondas Placa Vitrocerâmica Poliban/Base de Duche Porta Alta Segurança Porta Corta Fogo Roupeiros Video Porteiro Vidros Duplos Áreas: Área Bruta 82.00 m² Área Útil 69.00 m² Infraestruturas: Garagem CONDIÇÕES PAGAMENTO: Sinal: 60.000€ na assinatura CPCV Reforço: 30.000€ Janeiro de 2027 Escritura: 190.000€ Conclusão:finais de 2027 #ref:APA_765

Encontra-se disponível cedência de posição contratual em condições muito vantajosas. Uma excelente oportunidade para assumir um contrato já em vigor, com termos previamente negociados e condições competitivas. Principais vantagens: Condições contratuais atrativas; Prazo contratual em curso; Localização privilegiada; 3 º Andar com varanda de 25 m2 e lugar de garagem para 1 carro; Alternativa mais rápida e económica face a novos contratos; 1ª Fase da construção em que está em curso; Ao assumir esta posição contratual, o cessionário passa a beneficiar dos mesmos direitos e obrigações do contrato atual, garantindo segurança, estabilidade e continuidade. Ideal para particulares ou empresas que procuram uma solução prática e eficiente. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto sem compromisso. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: F-9050 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:F-9050

Apartamento T2 com uma área total de 131 m², situado em Ermesinde, Valongo. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais autoestradas. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Fica a 15 minutos do centro Porto. Inserido no 3º andar, é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, instalações sanitárias, cozinha e parqueamento na cave. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Porto Lic. AMI-7142 #ref:RT/02811

Este apartamento T2+1, situado em Ermesinde, oferece uma combinação perfeita de conforto e modernidade. Inserido num condomínio privado construído em 2020, destaca-se pela piscina, jardim e barbecue, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade. A cozinha está totalmente equipada e o imóvel dispõe de outro barbecue no terraço da fração, ideal para convívios familiares. - Sistema de vídeo vigilância; - Aspiração central - Sala de condomínio com cozinha equipada, casa de banho, internet e televisão; Garagem box para dois carros com portão automático, quadro elétrico independente para carregamento de carros elétricos/híbrido, 2 elevadores, garantindo funcionalidade e comodidade no dia a dia. A localização é privilegiada, com acesso fácil a transportes públicos, supermercados, farmácia e escolas, tornando este apartamento uma excelente opção para quem procura qualidade de vida. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network’s objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados. #ref:DEP_222

Apartamento T2 com varanda, novo em construção no edifício ’Jardins da Santa Rita’ com acabamentos de excelência localizado na Rua Dr. Faria Sampaio em Ermesinde, com serviço, comércio nas proximidades, com excelente distribuição: 2 quartos, incluindo uma suíte 2 casas de banho Sala ampla e luminosa Principais características: Conceito open space moderno e funcional Lugar de garagem incluído Excelentes acabamentos e equipamentos Cozinha totalmente equipada com: máquina de lavar louça, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e frigorífico combinado Revestimento exterior com isolamento térmico Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico Porta de alta segurança, roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade superior Sustentabilidade e tecnologia: Sistema de bomba de calor aerotérmica Videoporteiro e sensores de movimento nas áreas comuns Estores elétricos em PVC térmico (na sala e quartos) Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Pronto em Setembro 2027 O edifício localiza-se numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. O projeto foi concebido para oferecer a máxima funcionalidade, aproveitamento dos espaços e conforto A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto. Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Próximo de escolas (EB 2/3 Ermesinde, Colégio de Ermesinde, externatos Maria Droste e de Santa Joana), comércio local (Continente, Lidl, Intermaché), serviços (Piscinas, Academia Futebol Dragon Force) e transportes (linha de Caminho de-Ferro do Minho e do Douro). Bastante acessibilidades visto que fica a 10m do Hospital São João e do Pólo Universitário (8kms), a 15m do Porto (10kms), do Aeroporto (14kms) e com acessos rápidos às principais autoestradas (A3, A4, A41, A28-A29). #ref:11851

Fração AE T2 | 4.º Piso Apresentamos esta exclusiva Fração AE, um elegante apartamento T2 inserido no prestigiado empreendimento Jardins de Santa Rita, pensado para quem privilegia conforto, funcionalidade e uma vivência moderna num ambiente residencial tranquilo. Localizada no 4.º piso, esta fração beneficia de uma excelente exposição solar a Sul, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e ambientes amplos e acolhedores. O apartamento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas minimalistas e distribuição inteligente dos espaços, com sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente sofisticado e harmonioso, ideal para o dia a dia e momentos de convívio. Na zona privada, encontrará três quartos generosos, incluindo uma suíte ampla com roupeiros embutidos lacados a branco, concebida para oferecer máximo conforto e privacidade. Dispõe ainda de varandas amplas, lugar de garagem e arrumos, valorizando ainda mais a funcionalidade do imóvel. Ao nível dos acabamentos, evidencia-se pela elevada qualidade dos materiais e equipamentos: Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos em PVC térmico Ar condicionado multi-split Bomba de calor para águas sanitárias Cozinha equipada com eletrodomésticos BALAY ou equivalente Pavimento flutuante laminado Tetos falsos com iluminação embutida Casas de banho com louças SANINDUSA e misturadoras HANSGROHE Varandas com guardas em vidro laminado Inserido numa zona em forte valorização, com excelentes acessos ao Porto, transportes, comércio, serviços e zonas verdes, este apartamento representa uma oportunidade única para habitação própria ou investimento premium. Descubra um acompanhamento imobiliário diferenciado, com foco na segurança, transparência e valorização do seu investimento. Para mais informações, contacte a equipa do Grupo Casa Fonseca. AMI 27321 #ref:Empreendimento Jardins de Santa Rita_AE

Apresentamos este apartamento T2 novo, inserido num edifício contemporâneo, que se destaca pela sua funcionalidade, excelente luminosidade e soluções técnicas concebidas para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. Com um design moderno e acabamentos cuidados, oferece uma vivência prática e confortável para o dia a dia. Localizado numa zona residencial tranquila e bem servida, beneficia da proximidade a comércio, serviços e excelentes acessos, proporcionando o equilíbrio ideal entre conveniência e bem-estar. Destaques: Dois quartos com roupeiros embutidos Suíte com casa de banho privativa Casa de banho completa de apoio Sala e cozinha em open space equipada Varanda Lugar de garagem Estores elétricos Painéis solares e termoacumulador Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico na garagem Isolamento térmico e acústico Edifício com elevador Localização estratégica: Proximidade a comércio e serviços Bons acessos rodoviários Ligação rápida aos principais centros urbanos Zona residencial tranquila Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, eficiente e pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida. Agende já a sua visita. #ref:PG-PG-A-1009 (2)

APARTAMENTO T2 EM SOBRADO - VALONGO - Hall de entrada muito generoso; - Sala com lareira/recuperador de calor com acesso a varanda; - Cozinha mobilada e equipada, com a acesso a varanda; - Despensa; - Dois quartos com roupeiro embutido; - Casa de Banho Completa; - Lugar de Garagem. Envolvência e localização: - O apartamento conta já com chão flutuante renovado, - Tem varandas em todas as divisões da casa; - Está próximo a comércio e serviços, podendo deslocar-se a pé facilmemte. - Tem uma ótima exposição solar. - Está localizado numa zona traquila onde predomina o sossego e o silêncio. SEJA O PRIMEIRO A VISITAR ESTE IMÓVEL. MARQUE JÁ A SUA VISITA! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-316

Valongo Premium Onde o Conforto e a Sofisticação se Encontram Situado numa localização privilegiada em Valongo, o empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias e ao centro do Porto. Mais do que um lugar para viver, o Valongo Premium representa um estilo de vida onde a tranquilidade, a modernidade e a conveniência coexistem em perfeita harmonia. Valongo Premium Um novo conceito de qualidade, conforto e exclusividade. Início de obra abril 2026, fim de estrutura para fevereiro de 2027, fim de especialidades previsto para novembro de 2027 e escrituras previstas para maio 2028. Fração OA | sul/nascente | piso 0 O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/2957

265.000 EUR | Terreno com 1.165 m² | 159 m² de área bruta de construção No centro de Valongo, encontra esta moradia totalmente térrea, implantada num terreno generoso com 1.165 m². Uma propriedade com elevado potencial para criar uma habitação personalizada, preservando o conforto de viver num só piso e beneficiando de uma localização central. A moradia dispõe de 159 m² de área bruta de construção e apresenta diferentes estados de conservação. Uma parte mantém-se de origem, sem obras de reabilitação, enquanto outra foi renovada no interior. Contudo, o telhado não foi substituído, sendo necessária uma intervenção de reconstrução e reabilitação global. Atualmente, a propriedade não dispõe de garagem, mas a dimensão do terreno poderá permitir estudar soluções de estacionamento, zonas exteriores, jardim ou outros aproveitamentos, sempre sujeitos à viabilidade técnica e às autorizações necessárias. Principais características Localização: centro de Valongo Preço: 265.000 EUR Área do terreno: 1.165 m² Área bruta de construção: 159 m² Tipologia: moradia completamente térrea Estado: a necessitar de obras de reconstrução Cobertura: telhado a necessitar de intervenção Garagem: inexistente atualmente - CE ’D’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20484. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20484

CONSTRUÇÃO NOVA O empreendimento ’Valongo Premium’, na bonita cidade de Valongo, vem proporcionar aos eus moradores uma excelente Única vida na cidade de Valongo que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidades de eleição na área metropolitana do Porto. O empreendidmento fica a menos de 10 minutos da cidade do Porto e tem excelentes espaços verdes com apartamentos com imensa luz nattural num local ao lado da nova câmara de Valongo, mesmo no coração da cidade de Valongo. AREA BRUTA CONSTRUÇÃO 107m2 VARANDAS 34m2 LUGAR ESTACIONAMENTO 21m2 AREA BRUTA ACIMA DO SOLO 141m2 ORIENTAÇÃO SOLAR: Sul/Nascente CONDIÇÕES PAGAMENTO: 30% EM CPCV 15% FIM ESTRUTURA 15% FIM DE ESPECIALIDADES 40% ESCRITURA MAPA DE ACABAMENTOS JUNTO DAS IMAGENS 3D PREVISÕES Entrega: ABRIL 2028 #ref:APA_433

Apartamento T2+1 pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de construção, numa excelente localização. O imóvel dispõe de dois quartos, um deles em suite, e de um espaço adicional que poderá ser utilizado como escritório, zona de trabalho ou quarto de apoio. A área privativa conta com pavimento em madeira, roupeiros embutidos e carpintaria lacada, com portas até ao teto, conferindo ao apartamento um ambiente moderno e cuidado. A cozinha encontra-se mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch e os quartos de banho estão igualmente mobilados e equipados. A iluminação é feita através de focos e sancas, criando um ambiente agradável e acolhedor. Entre os vários equipamentos e comodidades, destacam-se o ar condicionado por conduta, estores elétricos com controlo através de Wi-Fi, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, vídeo-porteiro e porta de segurança revestida a painel de madeira. O apartamento dispõe ainda de lavandaria, uma varanda, elevador e lugar de garagem. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, conjugando bons acabamentos, conforto e uma localização privilegiada. #ref:APA_1140

Apartamento T2 novo, localizado numa das zonas mais calmas e procuradas de Ermesinde. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural e pela funcionalidade dos seus espaços. Características do Imóvel: Área Social: Ampla sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e convidativo. Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração (placa vitroceramica, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e maquina de lavar louça). Quartos: Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite privativa. Casas de Banho: Duas casas de banho, uma delas completa que é da suite e outra social, com louças suspensas e revestimentos cerâmicos de design atual. Conforto Térmico: Janelas com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos e ar condicionado. Exterior e Arrumos: Varanda generosa, lavandaria e lugar de garagem privativo. Localização e Envolvente Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego e a conveniência: Transportes: A poucos minutos da Estação de Comboios de Ermesinde e com acesso rápido à A4 e A3. Serviços: Próximo de escolas, supermercados (Lidl/Continente), farmácias e serviços públicos. Lazer: Perto de zonas verdes e espaços de passeio, ideal para quem valoriza a qualidade de vida urbana. Destaques: Conclusão segundo semestre de 2027 Ideal para: Habitação própria ou investimento para arrendamento de alta rentabilidade. Não perca esta oportunidade de viver com todo o conforto às portas do Porto! Quem Somos AMO Real Estate atua com profissionais e com com um conceito de Consultoria 360º, onde acompanhamos o cliente em todas as frentes: Para além do tradicional, compra, venda e arrendamento, temos outros serviço. Apoio na intermediação de credito. Procura Personalizada: Identificação de oportunidades exclusivas, com análise de rentabilidade. Diga-me onde quer viver, e tipologia e eu procuro por si. Projetos de Arquitetura e Interiores: Transformamos espaços com um serviço de decoração sob medida para que a sua casa seja, de facto, o seu refúgio, para o imovel para o seu negocio. Para quem quer adquirir terreno para construção apoiamos em colaboração com parceiros negocios, projecto de arquitetura e construção. Gestão Integral: Desde o apoio jurídico e documental até ao planeamento de investimento. Procuramos imóveis os nossos clientes para investimento, com a melhor rentabilização possível, fazendo esse estudo, e apresentando várias soluções. O nosso objetivo é que, sempre que pensar em imobiliário seja para investir, mudar de casa ou simplesmente renovar o seu espaço atual veja na AMO Real Estate- Invest o parceiro de confiança que entrega a solução pronta, com o rigor e a dedicação.. Não deixe ao caso, o seu património, procure trabalhar com AMO Real Estate, com um serviço 360º, onde a nossa filosofia e apoiar o cliente em tudo criando soluçoes a medida da sua necessidade com a tranquilidade e estratégia que nos Carateriza. Contacte-nos! #ref:AMO-000096/26

Localizado em Ermesinde, junto à Igreja da Santa Rita e entrada da A4, ideal para quem deseja viver numa zona tranquila mas com excelentes acessos às principais zonas da cidade do Porto. Em construção, este apartamento localiza-se numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. Características: - 2 Quartos, sendo um deles suite; - Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Pavimento de cozinha e casa de banho em cerâmico, restantes divisões em laminado flutuante; - Cozinha equipada com máquina de lavar loiça, forno, microondas, placa vitrocerâmica, exaustor e frigorífico; - Estores eléctricos em PVC térmico; - Roupeiros embutidos; Toalheiros Aquecidos nas Casas de Banho; - Aquecimento central; - Porta de entrada de segurança; - Vídeo Porteiro; - Lugar de garagem com tomada para carregamento de carros eléctricos; - Edifício com elevador. Previsão conclusão obra: 2º Semestre 2027 Não perca esta oportunidade. Contacte-nos! Imagens meramente ilustrativas. PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.? Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho! Porque trabalhamos cada cliente individualmente, demorando o tempo necessário para oferecer as melhores soluções, adequadas ao seu estilo de vida, aos seus gostos e aos seus desejos. Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções do mercado, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida. Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Não hesite! Venha conhecer-nos! #ref:PV045_PM

Apartamentos T2, novos em Ermesinde. Cozinha completa; painéis solares; aquecimento central (...)excelentes acabamentos. A apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms; perto dos principais autoestradas A3 (Autoestrada Lisboa-Porto-Braga-Valença), A4, A41, A28-A29 (Autoestrada Aveiro-Porto-Viana) que passam relativamente perto. A rede de transportes é muito boa, com autocarros e estação de comboios próxima (Linha do Minho - Linha do Douro). Lugar de garagem. Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto! Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária. Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis. Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel. Deixe os processos burocráticos connosco. Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses. Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) ! Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa! Obrigad@ pela sua visita. #ref:0436/19

Oportunidade de investimento no centro de Ermesinde! Apresentamos esta moradia térrea, construída em 1984, localizada junto a todos os serviços, comércios e transportes. O imóvel encontra-se arrendado com contrato vitalício, garantindo uma renda mensal de 175€. Inserida num terreno com 202 m², dispõe de um amplo quintal com 160 m², ideal para lazer ou cultivo, e uma área útil de 42 m². Pelo valor de 110.000€, esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com rendimento assegurado e grande potencial de valorização numa zona central e em constante procura. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:CAS_526

Casa Térrea T2 para venda Apresentamos esta moradia térrea com excelente potencial, ideal para quem procura um projeto de reabilitação ao seu gosto. Composta por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho, esta propriedade oferece uma base sólida para criar um espaço confortável e funcional. Dispõe ainda de um agradável logradouro nas traseiras, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para criar um pequeno jardim. Localizada numa zona privilegiada, beneficia da proximidade a transportes públicos (comboio e autocarros), escolas, comércio e diversos serviços, garantindo comodidade no dia a dia. Seja para investimento ou para habitação própria, esta é uma oportunidade única de valorização. Venha conhecer e descubra todo o potencial deste imóvel! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511073-33