Apartamento T2 em empreendimento em Ermesinde com obras previstas para serem concluídas em 2024. O apartamento fica no quarto andar do prédio e é composto por hall, sala, cozinha, lavandaria, 2 quartos, sendo um suíte, 2 casas de banho completas. Conta com 1 lugar de garagem. Exposição solar: Sul. Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 km) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 km), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 km. Serviços na proximidade: Escola de futebol 650m; Paragem de autocarros a 400m; Confeitaria a 500m; Supermercado 750m; etc. Condições de pagamento: Reserva: 5.000. EUROS 10% CPCV 20% Durante a obra 70% Escritura MAPA DE AGABAMENTOS SERRALHARIA EXTERIOR - Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos. - stores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos). - Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor. ZONAS COMUNS INTERIORES - Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir. - Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação focos LED, acionado por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir. - Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico mosaico Margrés 30x30 Ref 33341 natural. GARAGENS - Lugares de garagem na cave. - Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária. - Sala de depósito de resíduos sólidos. SEGURANÇA - Porta de segurança de entrada de cada habitação. - Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Iluminação de emergência nas zonas comuns. HABITAÇÔES - Revestimentos Paredes e Tetos - Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Paredes: reboco com estuque projetado tipo Seral, acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. - Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar. Pavimentos - Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF. - Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente. - Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. COZINHA - Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d’ombre soft. - Bancada em quartzo compacto branco e entre méveis a vidro lacado. - Lava-loiça em inox e misturadora. - Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico de instalação livre. CARPINTARIA - Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo ’aço escovado’. - Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a ’linho Cancun’ ou equivalente. LOUÇAS SANITARIAS Casa de Banho Suíte - Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. Casa de Banho Comum - Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS - Sistema de Vídeoporteiro. Instalação elétrica - t - Tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca ’Efapel Logus 90’ branca ou similar. - Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos). - Nas varandas iluminação focos em Led. - Sensores de movimento nas zonas comuns. - A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS - Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio). - Toalheiros elétricos nos wc’s. #ref:APA_71