Prédio no centro de Vila Nova de Cerveira, dividido em três andares. Esta magnífica propriedade histórica é composta por 3 frações independentes: - Rés do chão: espaço comercial com 72 m2, com montra para a rua. - Prédio de habitação (moradia duplex)- área total do terreno integrante 60m2 e área útil 223 m2 - Prédio de habitação (apartamento)- área útil 105 m2 e área bruta dependente 8 m2. Espaço Comercial Rés do chão: espaço comercial com 72 m2, com montra para a rua. Duplex Res-do-Chão e 1º andar: apartamento T3 duplex, , cozinha equipada, 3 quartos, sala de estar/jantar, 1 closet, 1 wc completo, 1 wc de serviço e salão com recuperador de calor. O apartamento dispões de aquecimento central a gasóleo, garagem para 1 carro, churrasqueira, amplo terraço e espaço exterior. -Sala de estar 43,20 m2 - WC serviço 6,75 m2 - WC completo 8,6 m2 - Quarto 11,15 m2 - Quarto 16,50 m2 - Quarto 16,50 m2 - Sala estar/Jantar 37,70 m2 - Cozinha 21,00 m2 Apartamento 2ª andar: apartamento com 3 quartos, cozinha equipada, sala de estar/jantar, Arrumos, Despensa, 1 WC completo. - Cozinha 9,4 m2 - Arrumos 4,00 m2 - Despensa 4,75 m2 - Sala 16,40 m2 - Quarto 11,75 m2 - Quarto 10,70 m2 - Quarto 12,80 m2 - WC Completo 5,10 m2 Este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, Ideal para rentabilizar Ótima localização, mesmo no centro de Vila, com bons acessos e boa exposição solar. Precisa de Financiamento, nós acompanhámo-lo no processo Vila Nova de Cerveira é uma vila raiana portuguesa localizada na sub-região do Alto Minho, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Viana do Castelo. É sede do Município de Vila Nova de Cerveira que tem uma área total de 108,47 km2[1], 8.921 habitantes[2] em 2021 e uma densidade populacional de 81,3 habitantes por km2, subdividido em 11 freguesias[3]. O concelho de Vila Nova de Cerveira surge em plena Idade Média, no entanto os vestígios histórico-arqueológicos e patrimoniais remetem-nos para tempos mais ancestrais. É hoje certo que a ocupação das margens do rio Minho tem início na Pré-História, sendo já vários os vestígios detetados no concelho, passando por seixos talhados e gravuras rupestres. Contudo, uma das principais descobertas foi o tesouro da sepultura da Quinta de Água Branca, pertencente à Idade do Bronze e cujo espólio está integrado nos tesouros do Museu Nacional de Arqueologia. Com o passar dos tempos, a presença do Homem foi-se intensificando pelo que ao longo da Idade do Ferro e Romanização parece haver um aumento demográfico. Se, numa primeira fase, os castros surgem nas colinas e cumes com apetência defensiva, numa segunda fase encontramos ocupações de vale e com grande proximidade aos rios, Minho e Coura. O melhor exemplo deste movimento pode ser encontrado no Aro Arqueológico de Lovelhe, cuja ocupação se estende desde o séc. I A.C. ao séc. VII D.C. Apesar de não estar tão estudada a mina romana do Couço do Monte Furado é igualmente um exemplo do incremento da exploração dos recursos do território. É durante o processo de reconquista, e após as invasões árabes, que Vila Nova de Cerveira ganha expressão territorial como Terras de Cervaria. O rio Minho passa a assumir, em definitivo, o papel de fronteira através da edificação de pontos fortificados. Foi assim erigido o Castelo de Cerveira com a missão de patrulhar e defender, fosse contra as investidas árabes, fosse contra as normandas. Não obstante, o Tratado de Alcanices, assinado em 1297, colocou fim aos confrontos e contribui para a estabilidade geográfica e política, assistindo-se a um renovado esforço de repovoamento da região. Deste modo, surgia a Vila Nova de Cerveira com a atribuição da Carta de Foral por D. Dinis, em 1321, e a construção de um novo Castelo, destinado a proteger a vila em desenvolvimento. As fronteiras continuaram no entanto a ser palco de confrontos e disputas entre portugueses e espanhóis que culminam no séc. XVII com as Guerras da Restauração. Para proteção da Vila, o Governador de Armas do Minho manda construir duas fortificações, a Atalaia do Alto do Lourido e o Forte de Lovelhe. Nesta mesma altura, o Castelo Medieval é reforçado com a redefinição e ampliação do sistema de defesa através da construção de uma plataforma voltada ao rio vocacionada para bater a vizinha fortaleza de Goian. As muralhas são alargadas para envolver o burgo. As aventuras cerveirenses na defesa do território e na construção da sua identidade continuaram no tempo e no espaço, o Forte de Lovelhe, por exemplo, construção temporária, acabou por desempenhar um papel fundamental na resistência das tentativas de união ibérica e durante as Invasões Francesas, ao impedir essas tropas, sob o comando do General Soult, de efetuarem a pretendida travessia do Rio Minho, no dia 13 de Fevereiro de 1809. O início do séc. XIX marca a estabilização da fronteira e traz a paz a estas terras. O Castelo e as Fortalezas transformam-se em património histórico, assumindo-se como símbolo da identidade do Concelho e das suas Gentes. O Feriado Municipal celebra-se a 1 de outubro (Dia do Município, dos Bombeiros Voluntários e da Proteção Civil), por ser a data (1 de outubro de 1321) da concessão do primeiro Foral (Foral Velho de Cerveira) a Vila Nova de Cerveira por D. Dinis (O Rei Lavrador). O denominado Foral Novo de Cerveira foi concedido no dia 20 de outubro de 1512 (191 anos depois do 1º) por D. Manuel I. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. 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