Casas e apartamentos para venda com vídeos em Viseu (Distrito)

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade histórica de carácter único, inserida num ambiente natural tranquilo no coração de Portugal. Este notável palacete, datado do início do século XX, combina charme arquitetónico, dimensão e versatilidade, sendo ideal para transformação em boutique hotel, retiro de bem-estar, espaço para eventos ou residência privada exclusiva. Rodeada de natureza e com proximidade direta à reconhecida Ecopista do Vouga, a propriedade beneficia de uma localização cada vez mais procurada por compradores internacionais que valorizam autenticidade, privacidade e investimento com qualidade de vida. Destaques da Propriedade: Palacete histórico com elementos arquitetónicos originais Ampla área construída com múltiplas divisões e espaços generosos Terreno envolvente com enquadramento natural Forte potencial para desenvolvimento turístico ou hoteleiro Características únicas ideais para um projeto diferenciador Potencial de Investimento: Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores ou operadores que pretendam desenvolver um conceito de hospitalidade em Portugal seja um hotel de charme, retiro de bem-estar ou espaço para eventos exclusivos como casamentos ou encontros corporativos. A sua dimensão e configuração permitem diversas abordagens de desenvolvimento, mantendo a autenticidade e o valor patrimonial que o mercado internacional cada vez mais procura. Localização: Situada em São Miguel do Mato, na região de Vouzela, a propriedade oferece tranquilidade sem abdicar de acessibilidade aos principais centros urbanos. A proximidade à Ecopista do Vouga uma das rotas de ciclismo e caminhada mais emblemáticas do país acrescenta um forte componente turístico e de lifestyle. Porquê esta propriedade: Imóveis desta natureza que combinam valor histórico, dimensão e potencial de desenvolvimento são cada vez mais raros em Portugal, especialmente nesta gama de investimento. Para mais informações ou agendamento de visita privada, contacte a Dolphin #ref:PAL_8

Elegância, História e Exclusividade no Coração da Beira Existem propriedades que resistem ao tempo... e existem aquelas que o valorizam. Este magnífico solar pertence a esse grupo restrito de lugares onde a história continua viva e cada espaço convida a ser descoberto. Conhecida como Solar da Quinta dos Casais ou Casa da Família Aguiar, esta herdade constitui um notável exemplo da arquitetura senhorial beirã do século XVIII, onde tradição, natureza e privacidade convivem em perfeita harmonia. Implantada num terreno com 5.779 m², a propriedade preserva a sua autenticidade, conciliando património, funcionalidade e conforto. Conta com um conjunto edificado que totaliza 1.916,50 m² de área bruta total, distribuídos pela casa principal e pelos vários edifícios de apoio existentes na herdade. Piso Principal A entrada faz-se por um elegante hall dominado por uma escadaria em pedra que revela desde o primeiro momento o carácter distinto da casa. A ala direita integra um amplo salão com lareira e nobres acabamentos em madeira, uma espaçosa sala de jantar também equipada com lareira, uma cozinha equipada e uma casa de banho social. Complementando as áreas sociais, destaca-se um magnífico salão-terraço, onde a abundante luz natural e a ligação ao terraço e à piscina criam um ambiente particularmente agradável. Na ala esquerda, de caráter mais reservado, encontram-se duas elegantes suítes, uma das quais poderá ser facilmente convertida em duas suítes independentes (graças à existência de duas casas de banho), elevando a capacidade desta área privada para três suítes. Piso Superior Ao centro, encontramos duas confortáveis salas de estar, sendo que uma delas comunica diretamente com uma varanda na fachada principal. Ao longo de dois majestosos corredores que reforçam a imponência da arquitetura, distribuem-se cinco suítes de generosas dimensões. Duas destas dispõem de uma divisão anexa multifuncional, ideal como sala privada, escritório ou quarto adicional. Espaços Complementares A propriedade beneficia de um sótão, totalmente aproveitado, onde se encontram dois quartos, um pequeno salão e uma casa de banho, ampliando assim a capacidade de alojamento. O solar conta ainda com um amplo piso inferior com acesso direto ao jardim, complementado igualmente por uma casa de banho social. Trata-se de um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes projetos, acrescentando novas áreas de lazer, convívio ou apoio à habitação. Exterior O terraço, orientado a poente, oferece vistas privilegiadas sobre o jardim, a piscina e a paisagem natural envolvente, beneficiando de uma excelente orientação solar durante a tarde e criando um cenário perfeito para desfrutar do pôr do sol. O terreno é enriquecido por diversos árvores de fruto, entre as quais uma imponente nogueira centenária. Dispõe ainda de poço, mina de água, tanque e quatro anexos, entre os quais se destaca um antigo lagar de grandes dimensões (com cerca de 450 m², distribuídos por três pisos) com enorme potencial de reabilitação e transformação. Potencial Pela sua dimensão, localização e características únicas, esta propriedade reúne atributos que a tornam particularmente versátil, adaptando-se a diferentes utilizações: - residência familiar de prestígio; - turismo rural; - hotel de charme; - eventos privados; - retiro de bem-estar; - investimento patrimonial.Localização Situado na aldeia de Rio de Moinhos, no concelho de Sátão, o solar beneficia da serenidade da paisagem da região sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Encontra-se a apenas cinco minutos da vila sede de concelho (7 km) e a cerca de trinta minutos de Viseu (26 km). A cerca de 3 km da Quinta da Taboadella, aproximadamente cinco minutos de carro, permite usufruir da proximidade a uma das referências vínicas da região, reconhecida pela sua ligação ao enoturismo e à valorização dos vinhos do Dão. Características principais: - Área bruta total: 1.916,50 m² - Terreno: 5.779 m² - Tipologia: T10 - 10 casas de banho - Piscina - Terraço - Varanda - Garagem para 3 viaturas - Lagar de 450 m² - Poço - Mina de água - Tanque - Aquecimento individual Mais do que uma propriedade, o ’Solar da Quinta dos Casais’ representa um património de exceção, um lugar raro e preparado para acolher novos projetos e continuar a escrever a sua história. Venha descobrir este imponente espaço e agende a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461119-1

A Quinta da Vinha é o lugar ideal para quem procura paz, autenticidade e contacto direto com a terra. Um verdadeiro santuário escondido entre as colinas de Resende, onde a tranquilidade reina e as paisagens cortam a respiração. Benefícios da propriedade: - Terreno com 5,72 hectares (57.190 m²), maioritariamente rústico - Moradia principal com 3 quartos - Segunda moradia em formato estúdio - ideal para hóspedes ou turismo rural - Adegas, oficinas e zonas de apoio agrícola e pecuário - Estrutura dedicada à produção de espumante - Lindíssimo espigueiro tradicional à entrada da quinta - Furo de água com abundância subterrânea - Perfeito para habitação própria, projeto agrícola ou turismo de natureza Benefícios da zona: - Inserida numa aldeia típica do norte de Portugal - A poucos minutos do rio Douro e das suas praias fluviais - Envolvida por paisagens verdes e montanhosas - Ambiente calmo, seguro e autêntico - ideal para um estilo de vida alternativo Acessos e transportes: - Autoestrada até muito próximo da propriedade - Acesso facilitado para Resende, Lamego e Peso da Régua - Boa ligação à cidade do Porto em menos de 2 horas Agenda a tua visita e descobre este paraíso escondido no coração do Douro! Quer seja para viver, investir ou simplesmente respirar fundo, a Quinta da Vinha está à tua espera. #ref:KWPT-016313

Fantástico imóvel localizado a apenas 2,7 km do coração da cidade de Viseu, numa zona rodeada de serviços e comércio, onde tem tudo o que necessita para o seu dia a dia, nomeadamente escolas, restaurantes, pastelarias, hipermercado, posto de combustível, entre outros. Numa zona muito calma e familiar, este imóvel, a necessitar de obras de restauro, apresenta uma excelente exposição solar e conta com áreas muito amplas. Características Ano de construção 1988 Área bruta 470,32 m2 Área útil 179,79 m2 Área terreno 89 m2 2 pisos Alpendre Varanda Terraço 3 garagens Jardim Logradouro Rés do chão 3 garagens Loja ampla Escritório Casa de banho Primeiro piso Alpendre Hall Entrada Cozinha Sala comum 2 salas de estar, 1 delas com varanda 4 quartos Escritório com varanda 2 casas de banho Terraço Esta fantástica moradia com linhas diferenciadoras e intemporais, apresenta excelentes acessos, estando a apenas 200 metros da EN2, e a 2,3 km do acesso ao IP5. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita. ____________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1797.15002

Casa de Habitação para reabilitar em pedra e terreno . Area terreno - 448m2 Area de implantação aproximada de casa de habitação de 1 piso - 50m2. Distâncias : 9 min (6,2 km) através de R. Alto da Serra e N228 da Barragem da Aguieira; 35 min (39,4 km) através de IP3 de Coimbra; 43 min (54,0 km) através de IP3 de Viseu; 2 h 26 min (239,5 km) através de A1 de Lisboa; 1 h 24 min (139,5 km) através de A1 do Porto; 4 h 52 min (493,9 km) através de A25 de Madrid; 14 h 46 min (1545,9 km) através de A10 Oportunidade de investimento habitacional na zona central de Portugal! Marque já a sua visita ! #ref:SH0041-2024

Solar histórico com adega na região do Douro | Trevões No coração da região demarcada do Douro, na histórica aldeia de Trevões, encontra-se o Solar dos Caiados uma propriedade senhorial com origens no século XVII, marcada pela identidade, tradição e forte ligação à cultura vínica da região. Com cerca de 1.200 m² de área bruta de construção distribuída por dois pisos, esta propriedade é composta por casa principal, capela privada, antiga adega, pátio interior, anexos e forno tradicional de pão, preservando a autenticidade das antigas casas senhoriais durienses. O imóvel apresenta um enorme potencial para reabilitação e valorização, podendo dar origem a diferentes tipos de projeto: hotel boutique, turismo rural, wine hotel, espaço de eventos, residência de charme ou conceito ligado à gastronomia e ao vinho. Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não correspondem ao estado atual do imóvel, representando apenas uma possível proposta de decoração e valorização dos espaços. Um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade é a antiga área de vinificação, equipada com depósitos industriais em inox e maquinaria incluída na venda. Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto vínico no Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua tradição e produção de vinho. A arquitetura e dimensão do imóvel permitem imaginar múltiplas possibilidades de aproveitamento dos espaços interiores, mantendo o caráter histórico do solar e adaptando-o a um conceito contemporâneo e exclusivo. Localizado numa zona tranquila e autêntica, rodeado pela paisagem típica do Douro e pelas vinhas da região, o Solar dos Caiados representa uma oportunidade singular de investimento, num mercado cada vez mais procurado por projetos turísticos e experiências diferenciadas. Uma propriedade com história, identidade e enorme potencial para criar algo verdadeiramente único no Douro. #ref:127101016-3

Esta quinta histórica no Alto Douro Vinhateiro, datada de 1674, representa uma oportunidade única de investimento num património de elevado valor cultural e agrícola. Localizada a escassos quilómetros do Peso da Régua, esta propriedade de 12 hectares conjuga a tradição vinícola com a tranquilidade de uma paisagem natural classificada como Património Mundial pela UNESCO. Com uma imponente casa senhorial com capela, esta quinta distingue-se pela sua área bruta de construção de 620 m², distribuída por 5 quartos, 3 casas de banho, 3 salas amplas e vários terraços com vista panorâmica sobre o Rio Douro. A capela, datada da fundação da propriedade, mantém a sua decoração original, conferindo um toque histórico e exclusivo. A casa principal é complementada por uma casa de caseiro e diversos anexos agrícolas, incluindo lagares e armazéns, ideais para apoio à produção de vinho e azeite. O lagar que está colado à casa e poderá ser incluído na habitação, assim como a casa do caseiro e as cardenhas, o armazém, tudo está na continuidade da casa principal e soma uns 900 m quadrados. A quinta com vinha e oliveiras é perfeita para quem procura uma propriedade com potencial turístico, agrícola e residencial. A localização no coração do Vale do Douro oferece inúmeras vantagens, como a proximidade a serviços e infraestruturas, e o acesso a atividades como passeios na natureza, caça, pesca, desportos náuticos e os emblemáticos cruzeiros no Rio Douro. Esta é uma rara quinta do século XVII no Douro, onde história, tradição e natureza se encontram, ideal para quem pretende investir num imóvel com carácter e valor acrescentado numa das regiões vitivinícolas mais prestigiadas de Portugal. Características: - Quinta do Século XVII - Localizada no Região Demarcada do Alto Douro Vinhateiro - a 4 km do Peso da Régua - Quinta com 12 ha - Vinha, oliveiras, hortas - Lagar - 5 quartos - 3 salas - Terraços - Capela - 2 anexos Portugal foi eleito ’Melhor Destino da Europa’ nos World Travel Awards 2020. A atribuição do prémio, pelo quarto ano consecutivo, não surpreende se pensarmos nos mais de 880 anos de história, nos 943km de costa e na média de 300 dias de sol por ano. Para não falar das praias, entre as mais bonitas do mundo, na gastronomia e, claro, nos vinhos! O país com as fronteiras mais antigas da Europa ocupa o terceiro lugar na lista dos mais seguros do mundo e o primeiro da União Europeia. Quanto ao passaporte português é o quarto mais poderoso do velho continente. No que toca à inovação, o território mais ocidental da Europa está na linha da frente, fruto de um hub tecnológico especializado e de trabalhadores qualificados, que concederam a Portugal o segundo lugar na classificação europeia. Os laços com o passado, a influência histórica ao longo dos séculos nos vários continentes, fizeram de Portugal um destino rico em arte e cultura. #ref:PROP-32487

QUINTA DO MOINHO TRANCOZELOS PENALVA DO CASTELO Encantadora quintinha sobre o rio Dão, inserida num cenário de absoluta tranquilidade, onde a serenidade da paisagem e a envolvência natural se unem de forma harmoniosa, criando um refúgio de rara beleza, autenticidade e distinção. A propriedade beneficia de acesso direto ao rio Dão, que acompanha cerca de metade do seu perímetro, proporcionando uma relação verdadeiramente privilegiada com a água e uma envolvência paisagística de exceção. Dispõe igualmente de excelentes acessos, assegurando conforto, conveniência e fácil ligação aos principais pontos de interesse da região, sem abdicar da privacidade e da serenidade do local. Com cerca de 9.000 m2 de terreno, integralmente classificado como urbano, oferece um enquadramento raro e extremamente versátil para desenvolvimento residencial. Conta com uma área de implantação de 220 m2, com possibilidade de ampliação, reunindo excelentes condições para a criação de uma residência de eleição. Localização privilegiada: » A apenas 4 km de Penalva do Castelo » A 8 km da Albufeira de Fagilde » A 20 km da cidade de Viseu Uma oportunidade verdadeiramente singular para dar vida a uma casa de sonho, num ambiente de absoluta tranquilidade, exclusividade e perfeita harmonia com a natureza. #ref: 915779

Fantástico imóvel localizado em pleno centro histórico, totalmente rodeado de comércios e serviços, nomeadamente centro de saúde, escolas, restaurantes, bancos, farmácia, centro comercial, entre outros. Esta moradia divida em 3 pisos, necessita de obras de reconstrução que podem manter a distribuição apresentada ou mudar por completo, por exemplo, realizando vários apartamentos para uma maior rentabilidade. Características Área bruta 271,51m2 Área bruta privativa 91,86m2 3 pisos 3 frentes Terraço Varanda Garagem fechada Rés do chão Hall de entrada Loja Garagem fechada 2 arrumos Primeiro piso Hall de distribuição Cozinha Despensa Sala Terraço Casa de banho completa com banheira 4 quartos Arrumos Sótão Hall de distribuição 2 quartos, um deles com varanda 4 arrumos Com excelentes a qualquer ponto de seu interesse, esta moradia localiza-se a apenas 190m da Sé Catedral de Viseu, a 300m da Câmara Municipal de Viseu e 1km da Avenida da Europa. Não perca tempo e marque já a sua visita ____________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1868.15002

Oportunidade única de investimento no coração do Douro Vinhateiro, em Trevões, São João da Pesqueira. Este conjunto de propriedades oferece um potencial extraordinário para enoturismo, produção vinícola e desenvolvimento imobiliário de luxo. Destaques: 67,3 hectares de terreno, incluindo 15,8 ha de vinha de alta qualidade Solar histórico do século XVIII com 780 m² de área construída Vistas deslumbrantes sobre os vales do Douro, Távora e Torto Vinhas classificadas A e B, com castas nobres da região Marca de vinhos estabelecida ’Solar do Prado’ Potencial para expansão da área de vinha Casas habitacionais e estruturas agrícolas com vista para o rio Távora. Localização privilegiada: vila histórica de Trevões, antiga propriedade dos bispos de Lamego. A 20 minutos driving distance da Régua e a 2 horas do Porto. Ideal para investidores que procuram combinar tradição, qualidade e potencial de crescimento no setor vinícola e turístico do Douro. #ref:84445

Quinta no Douro - Património Histórico no Coração do Douro Vinhateiro É uma quinta tradicional do Douro , datada do século XVII, propriedade da mesma família há várias gerações. Situada a apenas 4 km, da cidade do Peso da Régua, na freguesia de Cambres, entre a Régua e Lamego, goza de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e excelente exposição solar. Características da Casa - Arquitetura tradicional e elegante. - Área bruta de construção: cerca de 620 m². Inclui: - Capela privada datada de 1674, com decoração de época. - Casa de caseiro com boas áreas. - Dependências agrícolas: lagares, armazéns e garagem. Jardim com 1100 m². - Dois cardenhos com logradouros (200 m² e 100 m²). Dimensão e Uso Agrícola - Área total: cerca de 12 hectares (art.ºs 174-B e 175-B). - Superfície agrícola: 10,71 ha. - Vinha com benefício: 10,22 ha, com classificação C e D, apta para produção de Vinho do Porto. - Olival: 0,43 ha com 701 oliveiras. - Hortas com água de nascente e tanques (500 m² e 1200 m²). - Laranjal e kiwis junto à casa principal. Inserção na Região Demarcada do Douro - Localizada no interior da histórica Zona de Vinhos de Feitoria, demarcada em 1756 pelo Marquês de Pombal. - Esta zona é hoje designada por Alto Douro Vinhateiro, reconhecida como Património Mundial da UNESCO desde 2002. Acessos e Atividades - Excelentes acessos pela EN 226-1 e A24. - Ideal para passeios, caminhadas, e contacto com a natureza. - Região propícia a atividades como caça, pesca, desportos náuticos e os célebres cruzeiros no Douro. #ref: 141960

Moradia Independente T4 Renovado em São João de Fontoura, Resende Descubra esta magnífica moradia T4, totalmente renovada, com 170 m² de área, situada na tranquila freguesia de São João de Fontoura, Resende, onde o conforto moderno se alia ao charme da natureza. A propriedade destaca-se pelo seu moinho ancestral, um elemento único que confere carácter e autenticidade ao espaço. Dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho, ar condicionado e estores elétricos, garantindo todo o conforto e funcionalidade no dia a dia. No exterior, poderá desfrutar de um ambiente natural privilegiado, com acesso privado a um ribeiro, ideal para momentos de lazer e tranquilidade. Localizada a apenas 2 minutos de Porto de Rei, esta moradia beneficia da proximidade ao rio Douro, zonas de lazer, comércio e serviços, oferecendo a combinação perfeita entre serenidade e conveniência. Características principais: Moradia T4 170 m² de área Totalmente renovada 3 casas de banho Ar condicionado Estores elétricos Moinho ancestral Acesso privado a um ribeiro Apenas 2 minutos de Porto de Rei Excelente localização, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Uma oportunidade única para viver em harmonia com a natureza, sem abdicar do conforto e da modernidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061934

Quinta do Areeiro Propriedade Exclusiva de 7 Hectares com 900m de Frente de Rio, Piscina e Projeto Turístico Aprovado | São Pedro do Sul Descrição: Descubra a Quinta do Areeiro, uma propriedade verdadeiramente única e autossuficiente localizada em Santa Cruz da Trapa, São Pedro do Sul região mundialmente reconhecida pelo seu ecoturismo, beleza natural e estâncias termais centenárias. Com 7 hectares de natureza intocada e uma impressionante frente privativa de rio de 900 metros banhada pelas águas do Rio Varoso, esta quinta representa a fusão perfeita entre uma residência familiar de luxo, um retiro de bem-estar (wellness) e um investimento turístico de elevada rentabilidade. Destaques da Propriedade (70.000 m²): Privacidade & Recursos Naturais: 900m de margem de rio contínua, 6 lagos naturais dispersos pela zona florestal e trilhos privados. Autossuficiência Energética e Hídrica: Sistema de energia solar fotovoltaica com baterias (8 painéis), poço artesiano renovado com capacidade total para habitação, piscina e rega (com opção de ligação à rede municipal). Potencial de Investimento: Projeto aprovado pela Câmara Municipal para a construção de 6 unidades turísticas (300 m²), além de conjunto de edifícios históricos (moradia T2 + antiga fábrica de 2 pisos) prontos para conversão. Moradia Principal T4 (341 m² Totalmente Renovada): Piso Térreo: Caixilharia e estrutura renovadas, telhado novo, fiação e canalização totalmente atualizadas. Área Social: Salão amplo com lareira e áreas de estar/jantar em plano aberto, cozinha inteiramente equipada e espaço multifuncional. Área Privativa: 4 quartos espaçosos (incluindo 1 suíte principal) e 3 casas de banho modernas. Conforto & Acabamentos: Aquecimento de água individualizado em todas as divisões, terraço/varanda panorâmica em redor da casa e pavimentação exterior pedonal. Inclui todo o recheio e mobiliário. Piso Inferior / Cave: Garagem fechada com capacidade para 2 ou mais viaturas e área de arrumos com acesso interno. Espaço Exterior & Lazer: Piscina Privativa (12m x 6m): Totalmente renovada com sistema de sal/cloragem, iluminação LED e apoio de balneário/duche exterior. Alpendre / Varanda Tradicional: Área gourmet de estilo português com churrasqueira, forno a lenha, cozinha de apoio, zona de refeições e casa de banho social. Localização & Acessos: Inserida na região de São Pedro do Sul, famosa pelas suas águas termais medicinais, vales e gastronomia típica. Próxima das principais vias de ligação a Viseu, Porto e ao Aeroporto Internacional do Porto. Uma oportunidade de prestígio para quem procura estilo de vida, sustentabilidade ou um empreendimento turístico de referência em Portugal. #ref: 885423

Quintinha com casa T3 em Cinfães: A Casa de Sonho no Douro com Rentabilidade de Alojamento Local Garantida. São Cristóvão de Nogueira Cinfães Onde o conforto do lar se cruza com a rentabilidade do turismo rural. Situada em Cinfães, envolvida pelas paisagens emblemáticas e deslumbrantes do Rio Douro e pela imponência da Serra de Montemuro, esta fantástica moradia T3 oferece o melhor de dois mundos: um refúgio acolhedor para habitação própria ou de férias e um negócio de Alojamento Local (AL) totalmente pronto e em atividade. Com licença de AL ativa, a propriedade é uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja um investimento rentável num setor em constante crescimento o turismo de natureza e habitação. O Espaço & Conforto: 3 Quartos Generosos: Amplos e banhados por luz natural, ideais para o descanso da família ou dos seus hóspedes. 3 casa de banho. Áreas Sociais Acolhedoras: Sala de estar espaçosa para momentos de convívio e cozinha totalmente equipada, pronta a habitar ou a receber clientes desde o primeiro dia. Cozinha equipada O Exterior & Lazer: Piscina Privada: Fantástica área de banhos com excelente exposição solar para os dias quentes de verão. Oásis Verdejante: Jardim muito bem cuidado e totalmente privativo, perfeito para refeições ao ar livre, leitura ou momentos de pura contemplação. Terraço: espaço acolhedor contiguo à casa. Área de parqueamento. Arrumos. Quer procure a sua nova residência principal, um retiro de fim de semana na tranquilidade duriense ou uma fonte de rendimento imediata através do turismo, esta propriedade adapta-se na perfeição aos seus planos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia única em Cinfães! #ref: 987002

EXTRAORDINÁRIA MORADIA T5 EM MANGUALDE Com uma localização de excelência em plena zona residencial de Mangualde, esta moradia T5 oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, supermercados e áreas de lazer. A envolvência tranquila proporciona qualidade de vida e bem-estar, ideal para famílias que procuram conforto e conveniência. Com acentuadas melhorias estruturais e de conforto, ao longo dos últimos anos, a moradia torna-se uma opção ainda mais atrativa para quem valoriza qualidade e modernidade. As intervenções realizadas permitiram a atualização dos espaços, aumentando a eficiência energética e o bem-estar dos seus habitantes. Caraterísticas da propriedade: Moradia com 3 pisos. Cave: - Garagem para 3 carros - Lavandaria - Arrumos - Casa das máquinas, instalação aquecimento central a gás. Rés-do-chão: - Cozinha - Despensa - Sala de estar e jantar com lareira - Casa de banho - Quarto ou escritório 1º piso: - 1 suite com walk-in closet. - 3 quartos - 1 casa de banho Ar condicionado Aquecimento central a gás. Janelas vidro duplo choque térmico. Área de convivência e entretenimento gourmet em edifício separado, completamente equipada com cozinha, forno e casa de banho. Este espaço foi projetado para receber amigos e família, proporcionando um ambiente acolhedor para refeições, festas e reuniões sociais. Conta com mobiliário moderno e acesso direto ao jardim, tornando-o ideal para eventos ao ar livre. Um espaço de excelência para desfrutar o ambiente de família e social. Exterior: Totalmente relvado e ajardinado, com sistema de rega. Piscina coberta Portão elétrico Vídeo vigilância Considerando todas as comodidades e a qualidade dos espaços oferecidos, vale realmente a pena investir nesta propriedade. O conjunto de características proporciona conforto, segurança e um ambiente ideal tanto para o convívio familiar como para receber convidados. #ref: 862498

MORADIA T4 COM 9.880m2 DE TERRENO CASFREIRES FERREIRA DE AVES - SÁTÃO É com grande prazer que apresentamos esta magnífica moradia T4, situada em Casfreires, uma localização de excelência para quem valoriza tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. A propriedade revela-se de forma harmoniosa no seio de uma vasta área florestal, complementada por jardins paisagísticos cuidadosamente tratados. Inserida num enquadramento natural de rara beleza, distingue-se pela sua elegância e pelas vistas deslumbrantes sobre a região envolvente. Distribuição da Moradia, A moradia distribui-se por três pisos, concebidos para oferecer conforto, funcionalidade e versatilidade, adaptando-se perfeitamente às exigências da vida familiar contemporânea. Piso Superior, No piso superior encontram-se três quartos e uma casa de banho totalmente equipada, criando uma área privada confortável e funcional para toda a família. Piso Intermédio, O piso intermédio destaca-se por um amplo salão em conceito aberto, que integra a cozinha totalmente equipada com as zonas de estar e de jantar, complementadas por uma acolhedora lareira e ligação direta a um magnífico terraço. Neste piso existe ainda um quarto adicional e uma casa de banho completa, reforçando a funcionalidade e a versatilidade desta área da moradia. Este terraço, com vistas deslumbrantes, oferece um espaço privilegiado de lazer e convívio, ideal para desfrutar em família ou com amigos. No exterior, destaca-se ainda uma magnífica piscina, apoiada por estruturas de apoio e por uma prática zona de churrasqueira. Piso Inferior, O piso inferior foi pensado para oferecer versatilidade e bem-estar. Dispõe de um ginásio, ideal para momentos de exercício e relaxamento após dias mais exigentes, um atelier artístico atualmente dedicado à pintura, uma área de apoio, lavandaria e ainda um excelente espaço adicional, com potencial para criação de quartos suplementares, caso necessário. Localização e Acessos, Com acessos rápidos e facilitados, a moradia beneficia de uma localização estratégica, situando-se a: 11 km de Sátão 35 km de Viseu 160 km do Porto Uma propriedade pronta a ser vivida, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, serenidade e qualidade de vida, num ambiente que convida a desfrutar do essencial com autenticidade e bem-estar. #ref: 939920

Moradia com Terreno entre Carvalhal e Mamouros Habitação e Potencial para Negócio Imagine escolher os acabamentos da sua casa e criar os espaços à medida da sua família. Nesta moradia, situada **na estrada entre a aldeia do Carvalhal e Mamouros, no concelho de Castro Daire**, encontra a oportunidade de concretizar esse projeto, numa envolvente tranquila e próxima da natureza. Com **os interiores por terminar**, o imóvel permite ao futuro proprietário escolher materiais, acabamentos e detalhes finais, adaptando a casa ao seu gosto e às suas necessidades. **A parte inferior foi pensada para a abertura de um café e dispõe de infraestruturas já preparadas para essa finalidade.** Um espaço que acrescenta potencial à propriedade para quem pretende conciliar habitação e negócio, ficando a utilização como café sujeita ao respetivo licenciamento. O terreno oferece espaço para criar um jardim, uma horta, uma zona de lazer ou um local para refeições e convívio ao ar livre. Um complemento para quem procura mais espaço e contacto com a natureza no dia a dia. A localização beneficia de **bons acessos à A24**, da proximidade à vila de Castro Daire e de uma ligação prática a Viseu. As **Termas do Carvalhal, a pouco mais de 1 km**, acrescentam à envolvente uma opção de bem-estar e descanso. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta moradia oferece diferentes possibilidades para desenvolver um projeto à sua medida, conciliando a tranquilidade da região com o acesso aos serviços e às principais vias. **O imóvel dispõe de toda a documentação necessária para a escritura e é elegível para crédito bancário, sujeito à avaliação do imóvel e à aprovação da entidade financiadora.** Agende a sua visita e descubra o potencial desta moradia entre Carvalhal e Mamouros. #ref:KWPT-035219

Cambra Art House Vouzela A simbiose perfeita entre arquitetura, paisagem e criação artística. Há lugares que desafiam a métrica tradicional do imobiliário. A Cambra Art House nasce da busca por uma identidade singular, onde a arquitetura de traço contemporâneo, o ecossistema natural e arte dialogam em perfeita simbiose. Concebida sob o princípio de que o espaço e a criação artística são indissociáveis, a residência desdobra-se por 372 m² de pura amplitude, num terreno de 3.512 m². O salão de 100 m², o atelier de 75 m² e os jardins interiores foram desenhados não apenas para habitar, mas para inspirar. O projeto culmina num exterior onde a água, a luz e o paisagismo prolongam a experiência expositiva. Dotada de eficiência energética de excelência, a Cambra Art House não é apenas uma propriedade excecional é um ativo patrimonial impossível de replicar. A distribuição interior da Cambra Art House traduz uma visão onde a mestria funcional e a contemplação estética coexistem sem concessões: Salão de Estar e Jantar: O coração social da residência, um volume imponente pensado para articular a luz natural, e as vistas sobre a paisagem, criando a atmosfera ideal para momentos de convívio ou contemplação. As 5 Suítes: Concebidas como santuários privados de recolhimento. Cada suíte oferece um equilíbrio perfeito entre conforto absoluto, privacidade e enquadramentos visuais exclusivos para os pátios e jardins. Escritório: Um espaço de trabalho e reflexão de traço sóbrio, desenhado para proporcionar foco, inspiração e uma relação serena com o ecossistema envolvente. Cozinha, Lavandaria e Arrumos: A vertente operacional da casa reflete o mesmo rigor arquitetónico. Espaços técnicos de linhas puras, onde a funcionalidade de alto rendimento e a arrumação invisível mantêm a fluidez e a ordem visual da propriedade. Mais do que uma residência extraordinária, a Cambra Art House representa um ativo patrimonial raro e de valorização segura. Convidamo-lo a agendar uma visita para vivenciar a escala deste projeto irrepetível e avaliar presencialmente uma oportunidade de investimento sem paralelo. #ref: 1001046

Terreno Viseu Construção Quinta com Moradia T2 e outras terreno em Viseu com 75 metros de frente para estrada, permite construir até 3 moradias geminadas. Ideal para investimento em turismo rural ou agricultura. Tem moradia T2 duplex. Inclui uma casa em ruínas com adega (ótima para remodelação!) e um anexo já habitável (2 quartos, WC, cozinha, sala). Desfrute de pomares, 2 poços com água. Localizado a apenas 8 minutos do Rossio de Viseu. #ref:SAFTI:006878

MORADIA T4 SÃO PEDRO DO SUL Em São Pedro do Sul, conhecida pela sua beleza natural e pelas suas renomadas águas termais, encontra esta maravilhosa moradia, pronta a ser vivida e desfrutada em pleno. Moradia isolada, inserida num ambiente natural, que oferece total privacidade e tranquilidade. Com uma área exterior verdejante e um ambiente acolhedor, esta moradia foi pensada para se integrar harmoniosamente na natureza envolvente. Uma área de garagem e arrumos Características da moradia A moradia distribui-se por 2 pisos: Piso térreo Ampla zona em open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha. Despensa e lavandaria 1 quarto 1 casa de banho Piso superior 1 suíte 2 quartos 1 casa de banho Saleta que pode ser transformada em escritório ou numa área adicional de lazer Conforto e infraestruturas Construção excelentemente estruturada. Aquecimento central através de recuperador de calor, distribuído por toda a casa. Pré-instalação para aspiração central. Aquecimento de águas com bomba de calor. A propriedade dispõe ainda de um furo de água, além das ligações à rede municipal de água e ao sistema municipal de saneamento. Com uma localização privilegiada: » a apenas 1 km das Termas de São Pedro do Sul. » a 5 km de São Pedro do Sul » a 25 km de Viseu Venha conhecer a sua futura casa, num local paradisíaco, de pleno conforto e tranquilidade. #ref: 942788

PODE SER VENDIDO EM SEPARADO! Investimento Estratégico no Douro: Rentabilidade Imediata + Projeto de Expansão Apresentamos uma oportunidade rara em Souselo (Cinfães): um complexo turístico composto por dois terrenos contíguos (total de 11.070 m²), que funde a eficiência do Alojamento Local moderno com o charme da reabilitação histórica. 1. Ativo em Exploração (Rendimento Imediato) Área: 5.497 m² de terreno infraestruturado. Alojamento: Duas casas de turismo exclusivas (T1 e T2), totalmente equipadas e com licença Alojamento Local ativo. Lifestyle: Terraço com deck panorâmico, jacuzzi amovível e envolvente serena. Recursos: Mina de água, poço com bomba e infraestruturas completas (água, luz, telecomunicações). 2. Potencial de Crescimento (Expansão e Valorização) Área: 5.573 m² de natureza virgem e excelente exposição solar. Património: Duas ruínas em pedra (uma anterior a 1951), ideais para converter em suites de luxo, clubhouse ou habitação própria. Riqueza Natural: Tanque em pedra, vinha, árvores de fruto e mina de água adicional. Versatilidade: Pré-aprovação para Quinta de Eventos, Turismo Rural ou Glamping de luxo. 3. Localização Estratégica e Conveniência Onde o isolamento encontra a facilidade de acessos: Lazer: Apenas 10 minutos do Rio Douro e praias fluviais da região. Gastronomia: Restaurantes de referência a poucos minutos. Serviços: Farmácia a 5 minutos e comércio local variado nas proximidades. Ideal para: Investidores que procuram retorno imediato (Yield). Empreendedores de Eco-Turismo e Retiros de Bem-estar. Quem procura uma Quinta de Charme para eventos exclusivos. Um negócio onde a operação já fatura e o potencial de expansão é o seu limite. #ref: 861636

QUINTA DO CAMPO BELO - Douro A QUINTA DO CAMPO BELO , tem uma área de 15 hectares , fica localizada no concelho de Armamar, a 1,5 kms ( 7 minutos de carro ) , da mítica estrada 222, considerada a mais bela estrada do mundo e do rio Douro , na região demarcada do Douro , património mundial da Humanidade ! A QUINTA DE CAMPO BELO , apresenta os seguintes benefícios e características : - Terreno com letra A , solo , especialmente vocacionada para produção de vinho do Porto. - Possui 800 oliveiras centenárias com mais de 200 anos . - Lindíssima vista panorâmica - podemos observar as bonitas localidades de Vila Seca , Santo Adrião , Santa Leocádia , Barcos , Coura e Marmelal . - Solo com xisto legitimo - Excelente exposição solar a nascente e poente . - Duas nascentes de água - Electricidade trifásica - Possui , Duas casas velhas, para reconstruir em xisto , com mais de 200 anos e cada casa possui uma área bruta de construção de 120 metros quadrados e com uma majoração de 50% para ampliação de área bruta de construção. - Terreno com pouco inclinação (10 a 15% ) - Possui caminhos no interior da Quinta privados. - Possui um caminho pedonal público que divide a propriedade da estrada nacional 222 até á localidade de Santa Leocádia . #ref: 836425

Apresentámos este apartamento T0 localizado numa zona muito tranquila: Pascoal, Viseu. Este é um pequeno prédio só com 3 fracções, e este T0 é uma excelente oportunidade para quem procura o seu primeiro imóvel ou para investidores que facilmente o arrendarão entre os 500 e os 600 €, garantindo uma rentabilidade bruta anual de 5%. Aliás, a procura por pequenos apartamentos é constante, numa cidade de forte presença universitária e de diversos serviços de saúde, para onde são destacados estudantes e profissionais. Este T0 tem uma sala com 2 frentes e 2 varandas, permitindo que faça deste espaço uma zona multi funcional integrada (sobre a qual passamos algumas ideias)/consoante foto no campo das imagens: -Armários Embutidos e Bancos de Arrumação: Para optimizar o espaço, adicionamos roupeiros que vão do chão ao tecto. O banco ao pé da cama inclui um baú interno, perfeito para arrumar roupa de cama ou outros objectos, mantendo o ambiente limpo. -Mesa Dobrável na Parede: Esta solução prática proporciona uma área de refeições ou de trabalho quando necessário, ocupando espaço mínimo quando fechada. Design e Iluminação: Mantivemos os tons neutros e os acabamentos em madeira para dar amplitude ao espaço, complementando com uma iluminação acolhedora e moderna. O apartamento tem transportes à porta, da mobilidade urbana de Viseu: Linha 15: Hospital-Queirela Linha: 16: Hospital, Lustosa, Piaget Linha 18: Hospital-Oliveira de Cima Beneficia ainda de estar a 500 metros do Pingo Doce de Abraveses-Pascoal, situado na Avenida Manuel Loureiro em Abraveses. Saiba que o Piaget de Viseu tem ligação directa pela linha 16 em 15 minutos, assim como a Escola Superior de Tecnologia e Gestão, a Escola Superior de Educação, a Escola Superior de Saúde, na envolvência do hospital de São Teotónio, a Universidade Católica (na estrada de Nelas), entre outras. A procura constante (alunos, professores, médicos, enfermeiros) é aqui uma realidade, pelo que para investidores terão garantias do retorno do investimento. #ref:260909

Quinta das Carvalhas Propriedade Magnífica com 2,89 Hectares, Piscina e Acomodações de Charme | Senhorim, Nelas Descrição: A Quinta das Carvalhas, situada na histórica freguesia de Senhorim, no concelho de Nelas, é uma propriedade singular que alia o requinte da arquitetura tradicional ao conforto de uma residência de prestígio no coração da região do Dão. Enquadrada num terreno verdejante de 2,89 hectares, esta quinta destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos em madeira nobre e um ambiente de privacidade absoluta. Dimensões Principais: Área Total do Terreno: 28.900 m² (2,89 ha) Área Bruta de Construção: 478 m² Área Habitacional: 265 m² Distribuição da Casa Principal (3 Pisos): Pisos Superiores (Área Social e Privativa): o Cozinha com Copa: Espaço funcional e totalmente equipado, ideal para refeições em família. o Salas Sociais: Sala de estar com bar integrado e lareira acolhedora, complementada por uma sala de jantar independente, também com lareira. o Quartos: 4 quartos amplos, dos quais 2 são suítes privadas. o Instalações Sanitárias: 5 casas de banho estrategicamente distribuídas. o Escritório: Divisão dedicada para trabalho ou leitura com iluminação natural. o Detalhes Únicos: Tetos trabalhados em madeira que conferem um charme e aconchego ímpares. Piso Térreo / Subsolo: o Garagem fechada para 2 viaturas. o Salão multifuncional para eventos ou lazer. o Adega tradicional e espaço dedicado a arrumos. o Casa de banho de apoio. Espaço Exterior e Lazer: Piscina e Jardins: Aprimorada área de jardim envolvente à zona de banhos e lazer. Terreno e Pomar: Extensão agrícola com pomar diversificado (pereiras, macieiras, pessegueiros e nogueiras) e memória da antiga vinha da quinta. Recursos Hídricos: Tanques para armazenamento e gestão eficiente de água de rega, além de anexos de apoio. Localização e Acessibilidades: 6 km de Nelas e da Estação Ferroviária (Linha da Beira Alta renovada). 20 km da futura albufeira da Barragem de Girabolhos. 25 km das portas da Serra da Estrela. 26 km de Viseu | 85 km de Coimbra. Uma propriedade extraordinária para habitação própria permanente, casa de férias familiar ou investimento em Turismo de Habitação/Charmoso Alojamento Local na Região do Dão. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e consultar a documentação completa. #ref: 1044524