8 Escritórios para venda usados, recuperado, renovado no Porto, de 225.000 € até 300.000 €, a partir de 100 m²

Escritório com área de 185m2, Inserido num edifício com porteiro, muito próximo ao Hotel Porto Palácio, este escritório ocupa integralmente o primeiro piso do edifício, oferecendo um espaço amplo e versátil. Orientação Sul - Norte que garante uma excelente iluminação natural ao longo do dia, promovendo um ambiente de trabalho confortável e produtivo. A distribuição interna é funcional e bem planeada distribuída por uma recepção, seis gabinetes ou salas privativas e três casas de banho, sendo uma delas adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado. A localização central na Avenida da Boavista oferece excelentes acessos e uma vasta gama de comércio e serviços nas proximidades, garantindo praticidade e comodidade para os seus colaboradores e clientes. Oportunidade única para quem procura um espaço de trabalho com uma localização de excelência. Marque já a sua visita! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25140

Escritório composto por duas fracções independentes, uma com 202 m2 e outra com 120 m2 no logradouro do prédio. Orientação solar: Norte/Sul. Muito bem servido da rede de transportes urbanos e proximidade de comércio e serviços, tais como escolas, Bancos, restaurantes e grandes superfícies. A proximidade do Metro confere-lhe um valor acrescido pela facilidade de transporte público. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:20579

Este imóvel corresponde ao primeiro piso em edifício de quatro pisos, atualmente com utilização como serviços, sendo possível o converter em apartamento com pedido de utilização para habitação (já existem habitações atribuídas no edifício). É um imóvel com duas frentes, disposto com hall de entrada, uma sala, corredor, cozinha, um espaço de arrumos, quatro escritórios e uma casa de banho. Apresenta chão em granito e janelas de vidro duplo. Sem elevador e sem garagem, sendo no entanto possível arrendar lugar de garagem no edifício vizinho. Localizado numa privilegiada zona mista da Cidade do Porto (habitação e serviços), à Rotunda da Boavista com proximidade ao polo universitário do Campo Alegre, Palácio de Cristal e ainda ao Centro Hospitalar Santo António. Com todo tipo de serviços e comércio a walking distance, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias da cidade. #ref:OFI_344

Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um investimento sólido e rentável no coração da cidade do Porto. Localizado numa zona de excelência, entre as movimentadas Ruas de Santa Catarina e Gonçalo Cristóvão, este escritório destaca-se não apenas pela sua localização estratégica, mas também pelo seu potencial de rendimento. Características Principais: - Arrendamento até novembro de 2028: Atualmente arrendado por €1.122,00, oferecendo aos investidores um rendimento estável a longo prazo. - Localização Privilegiada: Próximo às estações de metro Bolhão e Trindade, garantindo acessibilidade e conveniência. - Excelente Estado e Mobília Planeada: O escritório está em excelente estado de conservação, com mobília planeada que maximiza o aproveitamento dos espaços, ideal para guardar documentos e objetos. - Luminosidade e Vistas Desafogadas: Desfrute de muita luminosidade e vistas desafogadas, criando um ambiente de trabalho agradável e inspirador. - Composição do Espaço: Composto por receção, 3 salas, hall de acesso, WC, pequena copa e equipado com ar condicionado em todas as divisões. - Versatilidade de Utilização: Além de um escritório, existe a possibilidade de conversão para apartamento, oferecendo flexibilidade de utilização e potencial de valorização. - Infraestrutura Moderna: O edifício é servido por 2 elevadores e possui acabamentos de qualidade, com piso em madeira de carvalho e tetos falsos com focos de luz. Zona de Referência na Baixa do Porto: Situado numa zona de referência na Baixa do Porto, o escritório está cercado por uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes, proporcionando conveniência e dinamismo para os ocupantes e potenciais arrendatários. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento num mercado em ascensão. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste escritório no Centro do Porto! Certificado Energético: D Licença de Utilização: 841/2000 Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551275-58

Este escritório não só está estrategicamente localizado na baixa da cidade, mas também foi completamente renovado há apenas um ano, oferecendo instalações modernas e elegantes num prédio de arquitetura tradicional e reabilitado. Destaques do Imóvel: 1. Localização Central: Situado na vibrante baixa da cidade, ideal para negócios que valorizam proximidade e conveniência. 2. Facilidades de Estacionamento: Diversos parques de estacionamento disponíveis nas imediações. 3. Espaços Flexíveis e Luminosos: Composta por quatro salas independentes, copa, WC e uma agradável zona exterior. Beneficia de muita luz natural e teto alto, criando um ambiente de trabalho arejado e produtivo. Prédio Tradicional com Elevador, o que alia o charme de uma fachada clássica à conveniência de modernas instalações, incluindo um elevador totalmente funcional. Características do imóvel: Área total: 105,6 m2 Localização Junto à famosa praça da Batalha, a poucos metros da emblemática rua comercial de Santa Catarina e a 400 m da estaçãod e metro do Bolhão Investimento com Retorno Assegurado: - Yield de 6% ao Ano: Uma excelente taxa de retorno, comprovando o valor e a viabilidade do investimento. - Inquilino Confiável: Com contrato de arrendamento ativo, ocupado por um inquilino estável e cumpridor que pretende permanecer a longo prazo. -Rentabilidade: 6.1 NET antes de impostos Ideal para Investidores que procuram Estabilidade e Rentabilidade: Aproveite a chance de possuir um imóvel que não só aumenta em valor, mas também gera renda passiva confiável. Agende sua visita hoje mesmo e venha descobrir como este escritório pode se tornar o destaque do seu portfólio de investimentos. #ref:ESC_1550

Identificação do imóvel: ZMPT548696 Loja/Escritório à Rotunda da Boavista, Cedofeita, Porto Descrição Espaço comercial de 2 pisos e logradouro, com alvará comércio/serviços, para venda no Porto, próximo da Rotunda da Boavista, em plena Rua 5 de Outubro, a escassos 150 m do futuro El Corte Inglês do Porto. Atualmente a funcionar como escritório, é composto por 1 piso ao nível da rua com uma frente de montra de 3,5 metros, hall de entrada, largo corredor de acesso a uma sala com 2 casas de banho, e 1 amplo piso inferior com arrecadação e com acesso direto ao logradouro. Apesar de o piso inferior ser na cave em relação ao nível da rua, com o declive para as traseiras, funciona como se fosse rés do chão, pelo que beneficia de muita luminosidade. Com uma área bruta total de 279.00m2, da qual 209.8m2 de área privativa, (áreas de caderneta), e 69.20m2 de logradouro. Encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido todo reabilitado há 5 anos Localização e envolvente Localizado na Rua 5 de Outubro, de fácil e intenso acesso pedonal, próximo da estação de metro da Casa da Música, da Rotunda da Boavista e dos acessos às principais vias rodoviárias da cidade. Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços (hospitais, escolas, parques, ginásios, restauração), de comércio (hipermercados, centros comerciais, lojas de telecomunicações, bombas de combustível) e de transportes públicos (autocarros, metro) Está em fase de aprovação o pedido de licenciamento para a construção do novo El Corte Inglês, tendo o PIP já sido aprovado pela Câmara. Está também prevista nas proximidades, a construção de um hotel e de um edifício para habitação, comércio e serviços. Composição (conforme Certidão Predial) ’Edifício de Cave, Rés-do-Chão e 6 andares, com logradouro’ Principais características - Localização central - Frente de Loja - Ar Condicionado - Alarme - Luz natural nos 2 pisos - Logradouro - Poço O espaço desenvolve-se com a seguinte distribuição: Piso Superior - Hall de Entrada/Receção - Corredor amplo - Sala - 2 WC - Escada de acesso ao piso inferior Piso Inferior - Arrecadação - Copa - Sala Ampla - Logradouro com poço Informações Legais e Fiscais - IMI - 725,51€ (valor anual) - Condomínio: Isento - Obras previstas: intervenção no terraço, da responsabilidade do condomínio - Licença de utilização: Nº119 de 26/09/1988 Câmara Municipal de Porto - Certificado energético: válido até 2032, emitido pela ADENE, com classe energética D Pontos de interesse - Mercadona-0,4km - Rotunda da Boavista-0,4km - Casa da Música-0,4km - Mercado Bom Sucesso-0,65km - Shopping Brasília-0,7km - Shopping Cidade do Porto-0,75km - Hospital Lusíadas-0,75km - Escola Secundária Carolina Michaelis-1,1km - McDonald’s Boavista-1,3km - Estádio do Bessa-1,4km - Centro do Porto (Trindade) - 3,8km - Hospital S. João -7,0km - Aeroporto Sá Carneiro - 12,0km Transportes e acessos - Metro (Estação Casa da Música) - 200m - Autocarros - 200m - Acesso A1 e A28 - 500m Áreas - Área do terreno integrante: 69,2000 m2 - Área bruta privativa: 209,80000 m2 Na compra mais importante da sua vida....tome a decisão CERTA! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, esta Loja/Escritório à Rotunda da Boavista, Cedofeita, Porto está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT548696

Identificação do imóvel: ZMPT556570 VISITA VIRTUAL: pode visitar este escritório sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Bem-vindo ao escritório dos seus sonhos na prestigiada Avenida Dr. Antunes Guimarães. Este espaço excecional, com uma localização central, oferece uma experiência profissional única em cada metro quadrado dos seus impressionantes 181 m². Ao entrar neste escritório, o visitante é imediatamente recebido por uma recepção banhada pela luz natural que flui generosamente através das amplas janelas voltadas a sul. A sua disposição em open space cria um ambiente expansivo e convidativo, proporcionando flexibilidade para diversas configurações de trabalho e estimulando a colaboração entre a equipa. Além do espaçoso open space, o escritório apresenta três gabinetes privativos, oferecendo áreas dedicadas para reuniões, chamadas telefónicas ou trabalhos que exijam maior concentração. Estes gabinetes, elegantemente decorados, proporcionam privacidade sem comprometer a sensação de unidade que permeia o espaço. O ambiente climatizado, graças ao sistema de ar condicionado, garante o conforto térmico ideal em todas as estações do ano, criando um ambiente propício à produtividade e ao bem-estar dos ocupantes. Revestimentos contemporâneos e iluminação adequada contribuem para uma experiência completa, refletindo o compromisso com a qualidade em todos os detalhes. Com uma localização estratégica na Avenida Dr. Antunes Guimarães, este escritório proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, restaurantes e comodidades, criando um ambiente de trabalho que combina eficiência com estilo. Este é mais do que um escritório; é um espaço que inspira, energiza e define um novo padrão para ambientes de trabalho de excelência. Seja para colaboração dinâmica ou para momentos de concentração tranquila, é a escolha perfeita para aqueles que procuram uma experiência profissional de alto nível. Principais características do Imóvel: - Espaço de trabalho com 2 amplas salas; - 3 gabinetes; - Sala em open space, adequado para um call center, clinica e afins; - Instalação sanitária Outras Características: - Pavimento em alcatifa; - Espaço para criar receção; - Iluminação embutida; - Edíficio de dois pisos e sem elevador; - Ar condicionado; - Orientação solar a sul; A zona onde se encontra é caracterizada pela dinâmica dos serviços e de estabelecimentos comerciais, assim como dos principais acessos. PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 60 m loja CTT (1 min. a pé) - A 60 m da Restaurantes (1 min. a pé) - A 30 m da confeitarias (1 min. a pé) - A 46 m lavandarias (1 min. a pé) - A 90 m de clínica dentária (1 min. a pé) - A 40 m Farmácias (1 min. a pé) - A 300 m da AEP - A 1 Km da zona Industrial do Porto - A 2 Km da Av. da Boavista - A 150 m Bomba da Gasolina Repsol - A 170 m de paragem de autocarro STCP - 201 - A 400 m de paragem de autocarro STCP - 208 - A 1,5 Km do Viso Se procura um escritório bem servido de acessos e transportes, em localização privilegiada, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe os detalhes acerca deste espaço e agendar a sua visita. Muito obrigado! Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais (com licença AMI) onde terei todo o gosto em acompanhar na visita a este imóvel. COMPRAR CASA COMIGO E COM A ZOME SIGNIFICA : Ter ao seu lado alguém que se preocupa e conhece as suas necessidades, defendendo sempre os seus interesses; Dispor de uma profissional com um grande conhecimento do mercado imobiliário; Proporcionar uma gestão eficaz e mais simples do seu tempo, porque nos ocupamos da pesquisa, seleção e visitas a imóveis que se enquadram no que procura; Ter sempre quem o represente, e que lhe garanta que a compra do imóvel é segura; Oferecer aconselhamento e acompanhamento constantes; Apoio jurídico (na análise documental e contratos) bem como, na obtenção dos melhores financiamentos bancários e de seguros associados, tudo sem custos; Acompanhamento e defesa dos seus interesses desde o início até à finalização do negócio, procurando sempre as melhores soluções, tornando o processo muito mais tranquilo, e mais feliz, libertando-se de preocupações. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556570