3 Prédios para venda em Amarante, Porto

Prédio Emblemático no Centro histórico da cidade de Amarante para venda 1 500 000 € Amarante é uma bela cidade portuguesa localizada às margens do Rio Tâmega. É um destino de história, natureza e gastronomia da região de Porto, que tem a Ponte São Gonçalo uma das principais atrações. O prédio é constituído por um edifício com cércia de R/C + 3 andares implantado á face de um dos arruamentos marginantes do Largo Conselheiro António Cândido. Possui tês frentes, uma das quais com o comprimento de cerca de 20 metros e ocupando toda essa frente fica voltada ao referido Largo António Cândido. A outra frente é voltada aos terrenos do prédio situados na parte de traz e uma outra frente c/ acesso a partir da rua dos Pauzinhos, que junto ao prédio se inicia a partir do 1º piso. No alçado Sul, existem varias janelas com vistas sobre o prédio. A área do R/C (123 m2) encontra-se afeta a comercio de venda ao público, dispondo de várias entradas. O 1º piso c/ uma área de 247 m2 complementa como área de armazenagem relacionada com a atividade desenvolvida no R/C. O acesso ao 1º piso é feito por escadas interiores que ligam os dois pisos ( R/C e 1º andar) assim como pelo exterior a partir do Alçado lateral Nascente. O 2º andar com 264 m2 é composto por 4 divisões destinadas a habitação assim como o 3º andar também afeto a habitação com 6 divisões com uma área de 236 m2. A área total do terreno onde se situa este maravilhoso prédio tem 5212,70 m2. Este prédio situa-se na melhor zona comercial de Amarante, em que a envolvente se caracteriza essencialmente por edifícios com Cércias semelhantes , e em que R/C dos mesmos se destinam exclusivamente a comercio. Os andares superiores destinam-se a habitação e outros, nomeadamente ligados á Restauração, Este bonito prédio tem próximo um Centro Comercial, Estação de Camionagem e também está próximo das ligações ás principais vias de entrada e saída da cidade quer para o Porto assim como para Vila Real. De acordo com a Planta de Ordenamento do PDM, uma parte da área do terreno onde se situa o Prédio (4662,70 m2) corresponde ao logradouro situado a Sul e que não está ocupado pela construção, pois insere-se em espaço classificado como Solo Urbano - Espaço Verde a Salvaguardar e a restante área 550m2, corresponde á área do terreno ocupado pelo edifício, e parte do logradouro que está classificado como Solo Urbano- Espaço Central de Nível 1 Conheça os principais pontos turísticos para além da Casa Ferreira da Cunha: 1 - Ponte de S. Gonçalo 2 - Igreja e Convento de São Gonçalo 3 - Igreja de São Domingos e Museu de Arte Sacra 4 - Igreja de São Pedro 5 - Museu Municipal Amadeo de Souza Cardoso 6 - Casa da Calçada 7 - Solar dos Magalhães 8 - Parque Ribeirinho e Parque Florestal de Amarante 9 - Praia fluvial Aurora 10 - Parque Aquático de Amarante A bonita cidade de Amarante dista destas principais cidades.... - Porto - 60 Km / 40 min - Vila Real - 40 Km / 20 min - Guimarães - 40 Km / 35 min - Braga - 60 Km / 50 min Nota: Caso tenha interesse em marcar uma visita, por favor faça-se acompanhar da sua identificação. ( Cartão Cidadão ou Passaporte) Será necessário a sua assinatura num documento denominado ’Relatório de Visita’ Não perca tempo! Tratamos da aprovação do crédito! Não hesite em me contatar! + (chamada p/ rede móvel nacional) A REMAX GRUPO VANTAGEM tem como parceiro estratégico a GOLD by MAXFINANCE com uma equipa formada e qualificada para o apoiar no pedido de Viabilidade de Financiamento e respetivo acompanhamento em todo o processo sem qualquer custo. Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Prédio localizado na Freguesia de Padronelo, Concelho de Amarante. Composto ao nível do rés-do-chão e um andar. O rés-do-chão é constituído por seis divisões, sendo quatro destinadas a estabelecimentos comerciais e duas destinadas a habitação. O andar é constituído por 14 divisões destinadas a cinco habitações, com superfície coberta de 237m2, anexo com 12m2 e logradouro com 447m2. Uma das habitações encontra-se arrendada. Ideal para investimento. Área Bruta Privativa: 434m2 Área de Terreno: 294m2 Área de Implantação: 237m2 #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT554309 Oportunidade de Investimento em Amarante: Prédio Versátil com 1262m² Apresentamos uma oportunidade de investimento significativa em Amarante, uma cidade de relevância histórica e crescente atratividade turística. Este prédio, com uma generosa área bruta de construção de 1262m², oferece potencial considerável para diversos empreendimentos. Com um total de 40 divisões, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade. A sua amplitude e disposição flexível tornam-no na escolha ideal para investidores interessados em setores como hospitalidade, educação ou desenvolvimento residencial. Amarante é uma cidade cujo apelo turístico cresce continuamente. Além das suas belezas naturais, como vistas panorâmicas deslumbrantes e a presença do rio Tâmega, a cidade caracteriza-se pelo seu rico patrimônio histórico e cultural. Amarante é reconhecida por suas igrejas centenárias, praças pitorescas e festivais culturais animados, agregando valor ao investimento neste prédio. Este prédio desfruta de uma localização estratégica, situando-se a uma curta distância de 50 metros de transporte público. Além disso, a sua proximidade ao centro da cidade, a aproximadamente 1,5 km, assegura fácil acessibilidade aos serviços e comércio locais, sem comprometer a tranquilidade e as suas vistas excecionais sobre Amarante. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade que combina localização estratégica, versatilidade e potencial de crescimento numa cidade em ascensão. No que diz respeito a serviços temos os seguintes exemplos: - Residencial Sénior ou centro de dia; - Centro empresarial; - Hotel; - Ginásio; - Clinica; Descrição do Prédio por piso: Piso 1 - R/C - A área total do ’piso 1’ é de aproximadamente 337m2, estando dividida da seguinte forma: - Bar - 40,00m2; - Sala de convívio - 94,70m2; - WC Feminino - 8,70m2; - WC Masculino - 8,00m2; - Bufete - 10,80m2; - Cozinha - 12,80m2; - Arrumos da cozinha - 4,50m2; - Cabine de tradução/som - 9,00m2; - Palco - 20,30m2; - WC Camarim - 3,10m2; - Casa da Caldeira - 7,70m2; - Átrio de entrada e acesso aos pisos superiores - 60,00m2; - Acessos e comunicações interiores do piso - 20,00m2; - Arrecadações - 37,40m2; Piso 2 - 1º Andar - A área total do ’piso 2’ é de aproximadamente 442m2, estando dividida da seguinte forma: - Sala de professores - 21,60m2; - Sada de aulas - 46,20m2; - Biblioteca - 49,00m2; - Gabinete 1 da direção - 31,50m2; - Gabinete 2 da direção - 21,50m2; - Sala de reuniões - 15,70m2; - Cofre forte - 4,40m2; - Serviços administrativos - 19,30m2; - Salas de informática - 32,60m2; - WC Femininos - 14,90m2; - WC Masculinos - 14,00m2; - WC Professores - 3,50m2; - Arrecadações - 12,40m2; - Circulações - 155,00m2; Piso 3 - 2º Andar - A área total do ’piso 3’ é de aproximadamente 456m2, estando dividida da seguinte forma: - Laboratório de Química Analítica - 34,30m2; - Laboratório de Análise de Água - 41,30m2; - Sala de aula 1 - 49,00m2; - Sala de aula 2 - 31,50m2; - Sala de aula 3 - 42,80m2; - Reprografia - 15,30m2; - Sala de Microbiologia - 19,00m2; - Gabinete Técnico - 27,30m2; - Sala de análise de vinhos - 35,30m2; - Sala de gases - 9,80m2; - Arrecadações - 5,80m2; - Circulações - 144,60m2 Pontos de interesse: - Lidl a 700m; - Continente a 900m; - Galp a 700m; - Burguer King a 700; - Pavilhão Desportivo Amarante a 1km; - Pisicina Municipal a 2,2km; - Praia Fluvial das Azenhas a 1,6km; - Praia Fluvial da Aurora a 2,8km; - Estádio Municipal de Amarante a 3km; - Academia de Dança a 900m; - Santa Casa da Misericórdia a 1,5km; - Centro Cultural a 2,1km; - Câmara Municipal de Amarante a 2,1km; - Mercado Municipal a - Igreja de S. Gonçalo a - Hospital São Gonçala a 1,9km; - Centro de Saúde a 2km; - Colégio São Gonçalo a 2,9km; - Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico de Amarante a 2,6km; - Escola Básica 2°/3° Ciclos Amadeo de Souza Cardoso a 2,2km; Transportes: - Autocarro a 160; - Terminal de autocarros a 2,6km; - N15 a 1,6km; - A4 a 3km; Proximidades: - Marco de Canaveses a 15km; - Felgueiras a 16km; - Penafiel a 21km; - Paços de Ferreira a 29km; - Guimarães 33km; - Vila Real a 41km; - Braga a 52km; - Porto a 54km; - Matosinhos a 60km; Marque já a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT554309