Espaço comercial para venda em Cascais, Lisboa

Excelente loja situada numa Praceta em São João do Estoril, com restaurante em pleno funcionamento, composto por: Esplanada Fechada, Duas Salas de Refeições, Cozinha Totalmente equipada, Bar, dois espaços de arrecadação, e duas casas de banho, uma masculina e uma feminina. Este restaurante encontra-se em pleno funcionamento, com uma clientela estabelecida e fidelizada. Está incluído todo o equipamento do Restaurante. Também poderá transformar o espaço num outro negócio, uma vez que há data são dois espaços independentes que se encontram unidos para o negócio de restauração Com uma zona de estacionamento à porta, situado junto ao Pingo Doce e ao Centro de Saúdo do Estoril, a alguns passos da Estação de Comboios de São João do Estoril e do Liceu. Venha conhecer aquele que poderá ser o seu futuro negócio. Na IMOJOY Real Estate fazemos Negócios com Sorrisos. #ref:LOJCG001.2

A propriedade é composta por: -Uma área de receção, -Cinco escritórios -Um grande escritório comum e uma sala de reuniões totalmente mobilada -Cozinha com frigorífico e 2 casas de banho. -Existem 2 lugares de estacionamento disponíveis. O imóvel está atualmente arrendado por 3 anos, uma boa oportunidade para investidores. Fazemos parcerias com todas as agências. Bellenzo é uma empresa familiar fundada em fortes laços familiares, paixão e estabilidade. Por meio desses pilares, garantimos serviços impecáveis, confiança e o melhor da experiência do setor. Juntos, podemos realizar as esperanças e sonhos que você tem para sua casa. Por favor contacte-nos se estiver interessado em vender ou arrendar o seu imóvel. #ref:352/2022

Apresentamos este excelente imóvel multifuncional com 49m² de área total, localizado no prestigiado Bairro São José, em Cascais, numa rua familiar, tranquila e muito segura. Beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio local, cafés, serviços, transportes públicos e com excelentes acessos ao centro de Cascais e às principais vias rodoviárias. Totalmente Renovado em 2026 O imóvel foi integralmente renovado ao nível de: Eletricidade Canalização Saneamento Casa de banho Ligações de telecomunicações e internet de alta velocidade Para a sua conclusão total, restam apenas pequenos acabamentos de pormenor, nomeadamente os rodapés e as aduelas nas 3 portas. Distribuição do Espaço Garagem - 16,5 m² Espaço amplo de entrada, versátil e multifuncional, preparado com pontos de água para diversas utilizações de apoio. Arrecadação - 16,5 m² Sala intermédia ideal para arrumação, atelier, escritório ou zona de apoio, garantindo uma excelente ligação ao espaço exterior. Casa de Banho Completa Renovada e equipada com termoacumulador de 50 litros e sistema de ventilação/extrator com saída para o exterior. Logradouro Privativo Exclusivo - 16 m² O seu próprio refúgio ao ar livre. Um fantástico espaço exterior privativo, perfeito para criar uma zona de lazer, colocar plantas ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso com total tranquilidade. Extras Exclusivos Estacionamento Garantido À porta da garagem existe um lugar de estacionamento de utilização exclusiva do proprietário, proporcionando maior comodidade e segurança. Ideal para: Garagem e arrecadação premium Atelier ou escritório Espaço de apoio profissional Investimento seguro com elevado potencial de valorização e rentabilização numa das zonas mais procuradas de Cascais.Com uma localização privilegiada, encontra-se a apenas: 1,5 km do Centro Histórico de Cascais, da estação de comboios e das praias 2 km do acesso à Autoestrada A5 Exposição solar Este-Poente (Este-Oeste), proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia. Uma oportunidade rara de adquirir um espaço versátil, renovado e com logradouro privativo no coração de Cascais. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço único! #ref:C0404-00487

Tudo começou em 1984, quando o atual proprietário teve a visão pioneira de criar uma nova oferta de animação noturna para o concelho de Cascais. Nascia ali um espaço que viria a tornar-se casa de culto, referência incontornável no cenário musical da região. Foi neste palco que muitas bandas locais deram os seus primeiros passos, conquistando corações de um público apaixonado por música ao vivo. Uma sala democrática e vibrante, onde todos se reuniam, vindos de todos os cantos unidos pelo som, pela energia e pelo espírito de comunidade. Com o tempo, o espaço cresceu. Duplicou a sua área e, respondendo aos desejos do público, incorporou uma pista de dança moderna, sem nunca perder a sua essência como casa de espetáculos. O sucesso renovado trouxe noites inesquecíveis durante décadas. Mais tarde, numa nova fase da vida, os proprietários apostaram num conceito mais intimista e tranquilo um reflexo natural de quem acompanhou de perto cada detalhe, sempre com as mãos na massa e o coração no negócio. Após 35 anos de dedicação e vivências memoráveis, chegou a hora de passar o testemunho. Este é mais do que um imóvel é um espaço com alma, história e potencial ilimitado. Seja para dar continuidade à vocação artística, transformá-lo num restaurante temático, galeria, boutique hotel ou qualquer outro conceito inovador, o que se oferece aqui é uma oportunidade única no concelho de Cascais. Características do imóvel: Localização estratégica em zona central de Cascais Espaço amplo, já preparado para eventos, restauração ou entretenimento História consolidada e reconhecimento local Potencial para múltiplas atividades comerciais ou culturais Licenciamento e infraestruturas já adaptadas para grande afluência Seja qual for o próximo capítulo, este é o lugar certo para o escrever. Mais do que um imóvel um legado à espera de nova vida Imóvel tem a afetação de Estacionamento #ref:KWPT-035626

Unidade comercial de uso misto para venda, atualmente em funcionamento como restaurante e bar com licença das 7h às 2h, localizada numa zona comercial de grande movimento, muito perto do Cascais Shopping. Com 93 m² de área privativa e 30 m² de área edificial, o espaço é perfeito para concretizar a sua visão de negócio. A luminosa sala de refeições acomoda cerca de 50 pessoas, além de 4 lugares no balcão do bar, proporcionando capacidade para almoços, jantares e happy hours. A cozinha está totalmente equipada, permitindo-lhe, como novo proprietário, dar continuidade ao negócio existente de imediato. O imóvel inclui 2 casas de banho para clientes, um escritório, um vestiário para funcionários com casa de banho privativa e uma arrecadação / garagem de 30 m² no piso inferior, incluída exclusivamente na venda. O valor do condomínio é de 85€. A transação inclui tanto o imóvel como o negócio em funcionamento, oferecendo uma solução completa para investidores ou operadores que procuram um restaurante, bar e escritório/base administrativa num único espaço, com um horário alargado. Procura um negócio de restauração pronto a operar, com escritório e armazém? Este espaço de uso misto está pronto para si. ***A informação descrita não é de carácter vinculativo e deve ser confirmada*** Na Bellenzo Imobiliária, o nosso foco é atender bem os nossos clientes, o que também significa apoiar a partilha de negócios entre agencias. Se é profissional no setor ou agente imobiliário, sinta-se à vontade para entrar em contato conosco para agendar uma visita. #ref:CS2025/2025

Restaurante com 144 m2 de área e 180 m2 de esplanada privativa, em Alvide Cascais. Venda do imóvel (terreno e construção existente), atualmente a funcionar como restaurante, podendo também ser transformado numa excelente moradia familiar. Zona ARU e por isso elegível para IVA a 6%. Composto por salão de refeições dividido em 3 ambientes e com sótão que poderá ser aproveitado, sala privada, bar, cozinha, 2 instalações sanitárias para os clientes, 1 instalação sanitária para funcionários, 2 zonas de arrumos, 1 esplanada frontal com mais de 80 m2, uma esplanada interior com 100 m2, estacionamento á porta. Boa visibilidade, áreas de esplanada e de salas de refeições grandes, pronto a funcionar, com equipamento e mobiliário de restauração. FACILIDADE DE ESTACIONAMENTO. 50 lugares sentados nas salas interiores com capacidade para acrescentar cerca de 120 lugares sentados nas esplanadas. Note: A Inquilina já saiu por isso o imóvel está pronto a escriturar e a desenvolver o seu projeto. Não perca esta oportunidade, facilidade de negociação, inclusive nos timings entre Contrato Promessa de Compra e Venda e Escritura. Classificação energética D Ref. LVC_6430r Restaurant with 144 m2 of living space and 180 m2 of private terrace, in Alvide, Cascais. Sale of the property (land and existing building), currently operating as a restaurant, which could also be transformed into an excellent family home. Located in an ARU zone and therefore eligible for 6% VAT. Comprising a dining room divided into 3 areas with an attic that could be converted into a private room, bar, kitchen, 2 restrooms for customers, 1 restroom for staff, 2 storage areas, a front terrace of over 80 m2, an interior terrace of 100 m2, and parking at the door. Good visibility, large terrace and dining areas, ready to operate, with restaurant equipment and furniture. EASY PARKING. 50 seats in the indoor rooms with capacity to add approximately 120 seats on the terraces. Note: The tenant has already vacated the property, so it is ready for deed transfer and project development. Don’t miss this opportunity; easy negotiation, including timings between the Purchase and Sale Agreement and the Deed Transfer. Energy rating D Ref. LVC_6430r #ref:LVC_6430r

Espaço comercial com montras para a rua em Alcabideche. Inserido numa zona consolidada de forte componente residencial e reconhecida pela sua dinâmica urbana, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, facilidade de estacionamento e proximidade a comércio, serviços, transportes e equipamentos públicos. Destaca-se pela sua versatilidade, funcionalidade e elevado potencial de valorização, dispondo de uma área bruta total de 151,20 m2, distribuída por dois pisos interligados. A sua configuração permite uma utilização eficiente e flexível dos espaços, adaptando-se facilmente às necessidades de diferentes atividades comerciais, de serviços ou profissionais, bem como a um eventual projeto de transformação em habitação, mediante verificação da viabilidade urbanística e obtenção das respetivas autorizações legais. O rés do chão, com aproximadamente 70 m2, beneficia de uma excelente relação com o exterior, dispondo de amplas montras voltadas para duas ruas distintas, que proporcionam elevada visibilidade, abundante entrada de luz natural e uma forte presença comercial. Dispõe ainda de uma instalação sanitária (WC). Este piso constitui o espaço ideal para receção e atendimento ao público, exposição de produtos, showroom ou qualquer conceito de negócio que privilegie a proximidade ao cliente. O piso inferior, com cerca de 81,20 m2, complementa harmoniosamente a área principal, oferecendo um espaço amplo e multifuncional que pode ser utilizado como gabinetes, salas de reunião, arquivo, área técnica, armazenamento ou apoio operacional, permitindo uma clara separação entre as zonas de atendimento e as áreas de suporte. A distribuição dos dois pisos possibilita diferentes estratégias de ocupação e exploração do imóvel. A relação equilibrada entre a área de atendimento no piso térreo e a área de apoio no piso inferior torna este espaço particularmente funcional, permitindo responder às exigências de uma vasta diversidade de atividades económicas e profissionais. A luminosidade é um dos seus maiores atributos. As duas frentes envidraçadas garantem uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia, criando ambientes amplos, confortáveis e acolhedores, enquanto reforçam a imagem contemporânea e a atratividade do imóvel. A localização privilegiada reforça o seu potencial para comércio de proximidade, prestação de serviços especializados, clínicas, escritórios, gabinetes, centros de estética, espaços de coworking, ateliers ou showrooms, garantindo simultaneamente uma elevada conveniência para clientes e colaboradores. Características: - Montras para a rua - Dois piso - Luz natural - Possibilidade de transformação em habitação - Excelente localização - 151,20 m2 Alcabideche é uma freguesia do município de Cascais com mais de 44.000 habitantes, cujo nome se acredita resultar da forte presença árabe naquela zona no séc. XI. Atualmente, integra no seu território parte do Parque Natural Sintra-Cascais e da famosa praia do Guincho, tendo os moinhos de vento e a Quinta de Manique como património histórico mais relevante. Localidade de moradias com jardim e do condomínio de luxo Quinta Patino, aqui se encontram também o Cascais Shopping, inúmeras escolas e excelentes acessos rodoviários. #ref:PROP-023256

Loja no Centro de Alcabideche . Loja com 90 m2, 2 entradas e 2 casas de banho no piso principal . Cave com 90 m2, 2 casas de banho, câmaras frigoríficas e monta cargas . Localização muito central, em edifício com R/C comercial, muito frequentado e visível Contacte-nos para mais informações. #ref:BOT_888 (2)

Loja em Carcavelos | Investimento com 6,7% de Rentabilidade Oportunidade de investimento na Praça do Junqueiro, em Carcavelos, com rendimento estável, exploração em curso e contrato com garantia de 10 anos. Inserida num empreendimento turístico, esta loja beneficia de um enquadramento particularmente interessante para investimento, encontrando-se atualmente explorada por um restaurante, com atividade em funcionamento. O espaço desenvolve-se em dois pisos e dispõe de uma configuração adequada à atividade de estauração, incluindo extração de fumos, uma característica de particular relevância para este tipo de utilização. A exploração da loja é assegurada pelo próprio hotel integrado no empreendimento, proporcionando ao proprietário uma solução de investimento com exploração profissionalizada e rendimento associado. Principais características Localização: Praça do Junqueiro, Carcavelos Loja destinada a comércio 2 pisos 123,80 m² de área bruta privativa 266,60 m² de área bruta dependente Atualmente explorada por um restaurante Extração de fumos Arrendamento de 5.500 / mês Rentabilidade de 6,7% Garantia de 10 anos Inserida em empreendimento turístico Exploração assegurada pelo hotel A localização na Praça do Junqueiro, em Carcavelos, aliada à integração num empreendimento turístico e à atual utilização como restaurante, confere a este ativo um posicionamento particularmente interessante para investidores que procuram rendimento, estabilidade e uma atividade já instalada. Uma oportunidade de investimento com rendimento associado, contrato de longo prazo e um espaço preparado para uma atividade de restauração, numa localização consolidada da Linha de Cascais. Para mais informações sobre as condições do investimento, entre em contacto e conheça esta oportunidade com maior detalhe. --------------------------------------- COMMERCIAL UNIT IN CARCAVELOS | INVESTMENT WITH 6.7% YIELD Investment opportunity in Praça do Junqueiro, Carcavelos, offering stable income, an established business operation, and a 10-year guaranteed lease agreement. Located within a tourist development, this commercial unit offers an attractive investment proposition. It is currently operated as a restaurant, with an established business already in operation. The property is spread over two floors and features a layout well suited to restaurant use, including a professional extraction system, a particularly valuable feature for this type of business. The operation of the unit is managed by the hotel integrated into the development, providing the owner with a professional management solution and an associated rental income stream. Key Features - Location: Praça do Junqueiro, Carcavelos - Use: Commercial - 2 floors - Gross Private Area: 123.80 m² - Gross Dependent Area: 266.60 m² - Currently operated as a restaurant - Professional kitchen extraction system - Monthly rent: 5,500 - Investment yield: 6.7% - 10-year guarantee - Located within a tourist development - Operation managed by the hotel The location in Praça do Junqueiro, Carcavelos, combined with its integration within a tourist development and its current use as a restaurant, gives this asset an attractive profile for investors seeking income, stability, and an established business operation. An investment opportunity offering an associated rental income, a long-term agreement, and a space already equipped for restaurant use, in an established location along the Cascais coastline. For further information regarding the investment terms and conditions, please get in touch to learn more about this opportunity. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121511400-174

=IMÓVEL PARA INVESTIMENTO= Espaço comercial, com 150m2, na Madorna | Parede. Dividido por 2 pisos, conta ainda com duas entradas independentes. A necessitar de algumas obras de remodelação. Óptimo para serviços devido à sua localização e facilidade de estacionamento. ARRENDADO POR 2400/MÊS Zona bem servida de transportes, escolas, comércio e a 5 minutos do centro da Parede. A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visitas, por favor contacte-me! EN =PROPERTY FOR INVESTMENT= Commercial space with 150m2, in Madorna | Parede. Split over 2 floors, it also has two independent entrances. In need of some remodelling. Great for services due to its location and easy parking. RENTED FOR 2,400/MONTH Area well served by transport, schools, shops and 5 minutes from the centre of Parede. The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or to book a viewing, please contact me!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071005-783

Identificação do imóvel: ZMPT590790 Excelente oportunidade de investimento ou instalação de negócio no coração de São Pedro do Estoril. Esta loja de rua, com uma área bruta privativa de 123 m², 2 pisos com 1 casa de banho. Destaca-se pela sua visibilidade e localização privilegiada, ideal para quem procura captar o elevado tráfego pedonal e rodoviário da zona.O imóvel beneficia de uma montra ampla que confere grande luminosidade e potencial de exposição para a sua marca. Com uma configuração versátil, o espaço é facilmente adaptável a diversos tipos de comércio, serviços, clínica (sujeito a verificação de licenciamento). Não é possível restauração. Venha visitar esta loja. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT590790

Espaço multiusos com potencial de transformação em habitação, Alcabideche. Fantástico espaço multiusos, numa zona residencial consolidada, com centenas de famílias a habitar num raio de 500 metros e com excelente visibilidade. Seja qual for a sua estratégia comercial e de marketing, este é a sua melhor opção. Ideal para desenvolver um negócio direcionado para o mercado vizinho, como ginásio, clinica, pronto a comer sem confeção (não tem saída de fumos), salas de estudo, loja de conveniência, etc. Acresce o potencial que o espaço tem para ser convertido num excelente apartamento (licenciamento a cargo de quem comprar). Atualmente em open space a loja tem um total de 151 m2 e dispõe-se da seguinte forma: Piso 0 (69.5 m2): 2 montras; 2 frentes para ruas distintas, Instalação sanitária. Piso -1 (81.22 m2): open space Não perca esta oportunidade! marque já a sua visita. Classificação energética C. Ref. 6435 Multipurpose space with potential for conversion into housing, Alcabideche. Fantastic multipurpose space in a consolidated residential area, with hundreds of families living within a 500-meter radius and excellent visibility. Whatever your business and marketing strategy, this is your best option. Ideal for developing a business focused on the neighboring market, such as a gym, clinic, ready-to-eat (no smoke extraction), study rooms, convenience store, etc. Added to this is the potential for conversion into an excellent apartment (licensing to be handled by the buyer). Currently an open space, the store has a total of 151 m2 and is arranged as follows: Ground floor (69.5 m2): 2 storefronts; 2 street-facing sides, restroom. Basement (81.22 m2): open space. Don’t miss this opportunity! Schedule your visit now. Energy rating C. Ref. 6435 #ref:LVC_6435

Oportunidade na Parede: Imóvel c/ Projeto Aprovado para T1 a 12 Min. da Praia! Procura o seu próximo projeto de investimento na prestigiada Linha de Cascais? Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento na Rua José Elias Garcia, em plena Parede, numa localização privilegiada, rodeada de comércio local, serviços e transportes, e a apenas 12 minutos a pé da praia. Atualmente afeto a comércio, este imóvel dispõe de projeto já aprovado pela Câmara Municipal para conversão num moderno apartamento T1. A taxa da licença de utilização encontra-se integralmente paga, aguardando-se apenas a emissão do respetivo documento oficial. Principais características Conforto e eficiência O imóvel já beneficia de: Janelas oscilobatentes com vidros duplos na fachada principal, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico; Infraestrutura preparada para instalação de ar condicionado. Rés-do-chão 54 m² Uma área versátil e funcional, com acesso exclusivo a um agradável terraço, pertencente às áreas comuns do edifício, mas destinado ao uso privado desta fração. Cave ampla 80 m² Um espaço generoso, com enorme potencial para criar diferentes ambientes, tais como: * Zona de lazer; * Suíte master; * Escritório; * Ginásio privativo; * Ou outras soluções adaptadas às necessidades do futuro proprietário. Acessibilidade e estacionamento Estacionamento facilitado O edifício dispõe de 5 lugares de estacionamento exclusivos para os moradores, localizados mesmo em frente à fachada principal. Transportes à porta A localização oferece excelentes acessibilidades, com paragem de autocarro mesmo à saída do imóvel, incluindo ligações através da: Carris Metropolitana carreiras 1607 e 1638; Mobi Cascais carreiras M25 e M26. Uma excelente oportunidade para investidores Este imóvel reúne várias características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação na Linha de Cascais: Projeto de alteração já aprovado; Taxas camarárias já pagas; Processo de licenciamento numa fase avançada; Localização central, próxima de comércio, serviços e transportes; Praia a curta distância; Áreas interiores generosas; Potencial para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade com excelente potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da Linha de Cascais. As imagens da possível remodelação foram criadas com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, representando apenas algumas das possibilidades de transformação do imóvel. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita. Conte connosco em todo o processo: * No acompanhamento da compra do seu imóvel; * Na procura de uma propriedade à medida das suas necessidades; * No acompanhamento e apoio negocial; * No apoio ao processo de financiamento, através de Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal Registo n.º 347; * Na preparação, marcação e realização do Contrato-Promessa de Compra e Venda; * Na preparação, marcação e realização da Escritura. Esperamos por si. Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento na Parede!Opportunity in Parede: Property with Approved Project for a One-Bedroom Apartment, Just 12 Minutes from the Beach! Are you looking for your next investment project on the prestigious Cascais Coast? We present a fantastic investment opportunity on Rua José Elias Garcia, in the heart of Parede, in a privileged location surrounded by local shops, services and transport links, and just a 12-minute walk from the beach. Currently designated for commercial use, this property has an approved project for conversion into a modern one-bedroom apartment. The occupancy licence fee has already been paid in full, with only the issuance of the official document still pending. Key Features Comfort and Efficiency The property already benefits from: * Tilt-and-turn windows with double glazing on the main façade, providing excellent thermal and acoustic insulation; * Infrastructure prepared for the installation of air conditioning. Ground Floor 54 m² A versatile and functional area with exclusive access to a pleasant terrace, which is part of the building’s common areas but intended for the private use of this unit. Spacious Basement 80 m² A generous space with enormous potential to create different areas, such as: * Leisure area; * Master suite; * Home office; * Private gym; * Or other solutions adapted to the future owner’s needs. Accessibility and Parking Convenient Parking The building has 5 parking spaces exclusively available to its residents, located directly in front of the main façade. Transport on Your Doorstep The location offers excellent accessibility, with a bus stop immediately outside the property, including connections provided by: * Carris Metropolitana routes 1607 and 1638; * Mobi Cascais routes M25 and M26. An Excellent Opportunity for Investors This property brings together several particularly attractive features for anyone looking for a renovation project on the Cascais Coast: Approved conversion project; Municipal fees already paid; Licensing process at an advanced stage; Central location close to shops, services and transport; Beach within walking distance; Generous interior areas; Potential for owner-occupation or investment in the rental market. An opportunity with excellent potential for appreciation in one of the most sought-after areas of the Cascais Coast. The images showing a possible renovation were created using Artificial Intelligence and are for illustrative purposes only, representing just some of the possible ways in which the property could be transformed. Don’t Miss This Opportunity! Contact us for further information and to arrange your visit. Count on us throughout the entire process: * Assistance throughout the purchase of your property; * Finding a property tailored to your needs; * Negotiation support and guidance; * Assistance with the financing process through Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal Registration No. 347; * Preparation, scheduling and completion of the Promissory Purchase and Sale Agreement; * Preparation, scheduling and completion of the Deed of Purchase and Sale. We look forward to welcoming you. Come and discover this excellent investment opportunity in Parede! #ref:C0222-07288

LOJA ARRENDADA À VENDA | INVESTIMENTO COM RENDIMENTO Oportunidade de investimento numa loja situada nas **Galerias Junqueiro, no Junqueiro, em Carcavelos**, vendida **com inquilino e contrato de arrendamento em vigor**, proporcionando rendimento imediato ao investidor. **RENTABILIDADE BRUTA ESTIMADA: 7,10%** Preço de venda: 75.000 € negociável A Loja encontra-se arrendada desde **01 de fevereiro de 2019**, com renovações anuais. **Condições do arrendamento:** * **Renda mensal atual: solicitar * **Rendimento anual bruto: solicitar * **Contrato em vigor desde:** 01/02/2019 * **Renovações:** Anuais * **Oposição à renovação:** 180 dias de antecedência **Documentação disponível:** *Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento imobiliário numa localização consolidada de Carcavelos.** **Para mais informações, contacte-nos.** #ref:BOT_2649

Este espaço comercial com 151,20 m² de área útil oferece múltiplas possbilidades de utilização. Distribuído por dois pisos: O piso térreo desenvolve-se num amplo espaço em open space, valorizado por duas amplas montras que garantem excelente visibilidade e uma abundante entrada de luz natural. No piso inferior, uma área de dimensões generosas oferece o complemento ideal para apoio à atividade, podendo ser utilizada como zona de arrumos ou outras necessidades operacionais. Dispõe ainda de 1 WC e apresenta potencial para conversão em habitação, sujeito à viabilidade técnica e às aprovações legalmente exigidas. A configuração do imóvel permite a adaptação a diferentes conceitos de negócio, como comércio, escritório, clínica, gabinete de serviços, showroom ou espaço de cowork. Situado em Alcabideche, no concelho de Cascais, beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes. Os excelentes acessos à A5 e à A16 permitem uma ligação rápida a Cascais, Estoril, Sintra e Lisboa, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para quem procura instalar a sua atividade como para quem pretende investir numa localização em constante valorização. #ref:1525DC

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ESPAÇO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Invista num espaço comercial de destaque, situado numa zona de intenso comércio, ideal para quem procura rentabilidade e visibilidade. Com duas amplas montras, o imóvel garante excelente luminosidade natural, atraindo clientes e destacando o seu negócio. Destaques principais: Área total: 115 m² | Área útil: 102 m² Contrato de arrendamento em vigor, com renda mensal de 400€ e expiração em 4 anos Construção de 1964, adaptada com comodidades modernas Ar condicionado e saída de fumos Armazém e duas casas de banho Sem taxa de condomínio Classificação energética: C Versátil e estratégico: Perfeito para diversos tipos de negócios ou investimento seguro, com renda estável e localização privilegiada, numa zona de grande movimento e visibilidade. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita. #ref:C0201/25

ARRENDAR Loja em galeria comercial no Edifício Oceanário, junto à Sacolinha e Vip supermercados na Guia. O Edifício Oceanário tem prestigio e localização única. Tem porteiro, agência imobiliária, café, cabeleireiro, pronto a vestir e artigos de moda, ginásio e piscina para os residentes. Loja no interior das galerias, com vidros altos, bem mantida, com ar condicionado, detector de incêndios e luzes embutidas no tecto. Local muito bem frequentado em edificio de luxo venha visitar e realize o seu SONHO!!! #ref:SS - 10.016

Venda de loja com uma rentabilidade anual de 6,7%. Esta loja tem uma área de 123,8 m2 e uma área exterior de 266,6 m2, estando inserido num empreendimento composto por 20 estúdios distribuídos pelo 1º e 2º pisos, restaurante ao nível do r/c e zona de coworking e rooftop no último piso com visto panorâmica. Ainda conta com elevador e segurança 24 horas. Localizado na Praça doJunqueiro, a apenas 2 minutos a pé da praia, com fácil acesso a transportes públicos e às principais vias. #ref:W5017A

Loja para INVESTIMENTO Espaço comercial localizado no centro de Cascais, para INVESTIMENTO Trata-se de uma loja com 650m2 distribuída por 2 pisos inserida em prédio de 3 andares, recentemente intervencionado e encontrando-se em óptimo estado. A loja, beneficiou de obras gerais totais profundas em 2024 e está como nova, e em pleno funcionamento. É um ativo muito interessante, com rendimento imediato. Contrato de arrendamento atual e válido até 2034. Valor condomínio trimestre 282.10€ Para mais informações, contacte-nos! #ref:LOJAV006

Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel. LOJA 40 m² EM SASSOEIROS | JUNTO AO LIDL Excelente oportunidade para o seu negócio em Sassoeiros, numa localização de referência e com fácil acesso! Espaço comercial com 40 m², anteriormente utilizado como barbearia, com características que permitem a instalação de diferentes tipos de comércio ou serviços. Principais características: 40 m² de área WC Arrecadação Espaço anteriormente utilizado como barbearia Localização junto ao Lidl de Sassoeiros Facilidade de estacionamento nas proximidades Zona com movimento e bons acessos Um espaço funcional e versátil, ideal para quem procura uma localização prática para abrir ou expandir um negócio. Sassoeiros junto ao Lidl Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone) referência Triomphe Imo Invest TPH167-04 #ref:TPH167-04

VENDE EDIFICIO/MORADIA (de Âmbito Comercial/sector Terciário) Excelente Localização em Alcabideche, junto à A5, Estoril/Cascais.INVESTIMENTO com óptimo rendimento. Um dois em um, ao comprar o imóvel vs tirar de imediato rentabilidade nesta mesma área.Tem 3 negócios em pleno funcionamento:Fábrica de bolosFábrica de pão/padariaCafé snack bar/pastelariaCom 3 Carrinhas de distribuição.Com uma área para possível papelaria.Este imóvel está situado na zona do Cabeço de Bicesse, a 2Km do centro do Estoril.Tem também 6 lugares de estacionamento privativo para clientes.Em ótimo estado e com todo o mobiliário fixo e móvel incluído na venda. A empresa também pode ser vendida (o que pode isentar de alguns impostos).O valor é negociável !--- #ref:KWPT-004885

Localizada numa das zonas mais procuradas de Cascais e Estoril, esta loja beneficia de uma localização privilegiada no Centro Comercial Grande Galiza, em São João do Estoril, com fácil acesso a transportes, comércio local, serviços, restaurantes e às praias da região. Com 32 m², o espaço encontra-se em excelente estado de conservação, bem organizado e decorado. A sua boa exposição para o interior do centro comercial proporciona elevada visibilidade e beneficia do fluxo constante de clientes, potenciado pela presença de diversos estabelecimentos comerciais e serviços. Atualmente a funcionar como café, a loja encontra-se arrendada por 500 € mensais, com uma yield de 6,3%, representando uma oportunidade de investimento sólida numa zona em pleno crescimento comercial e residencial. #ref:W5285

Imagine o seu negócio a ganhar vida num espaço onde a elegância e a localização se fundem na perfeição. Esta loja, situada numa das zonas mais prestigiadas de Cascais, no Estoril. Este negócio é mais do que um imóvel: é o palco para o seu sucesso. Venha conhecer o seu Gigante Potencial. Ao aproximar-se, a primeira coisa que salta à vista é a luminosidade vibrante que atravessa as montras, inundando o interior com uma luz natural convidativa. Observe o design moderno e as linhas limpas que permitem uma visibilidade total de quem passa. É impossível não notar o brilho deste espaço, que se destaca visualmente na envolvente sofisticada de Cascais e Estoril. Ouça o Som das Oportunidades Escute o burburinho constante e ritmado de uma zona cosmopolita. Aqui, o som do movimento é a música do mercado: conversas de potenciais clientes, o fluxo suave do tráfego e a harmonia de um bairro que nunca para. É o som de um local vivo, onde o seu nome será repetido e comentado entre os residentes e visitantes mais exclusivos da região. Sinta o Conforto e a Qualidade Ao entrar, sinta a textura dos acabamentos de alta qualidade e a amplitude de um espaço que respira liberdade. Sinta a frescura do ambiente bem climatizado e a segurança de uma construção sólida. É um espaço que transmite uma sensação imediata de acolhimento e profissionalismo, fazendo com que os seus clientes se sintam relaxados e prontos para vivenciar o que o seu negócio tem para oferecer. Analise os Factos Se procura rentabilidade e uma localização estratégica, os números não mentem. Situada na freguesia de Estoril, esta loja beneficia de uma localização premium com alto tráfego pedonal e rodoviário. Com uma planta funcional e versátil, este espaço oferece a estrutura ideal para diversos conceitos comerciais, garantindo um investimento seguro num dos mercados imobiliários mais valorizados de Portugal. de nós, o melhor! #ref:KWPT-013241