Este terreno é um conjunto de 3 terrenos e é vendido como um todo. O somatória da área total é de 4294m2. Um dos terrenos dispõem de 229m2 e trata-se de um terreno para construção, mediante projeto submetido à camara de Cascais , poderá ser construída uma moradia com uma tipologia T3, com uma área de implantação de 48,80 m2 , permitindo 96, 40m2 de construção a cima do solo, acrescendo aos 96,40m2 ainda a possibilidade de construção de cave. Anexado a este terreno, existem mais dois lotes de terreno, respetivamente com as áreas de 740m2 e 3325m2 que estão qualificados nas subcategorias de espaço verde e proteção conservação e espaço verde de recreio e produção. Este ultimo espaço compreende determinadas áreas com potencial de exploração agrícola a preservar, nas quais se podem desenvolver iniciativas de agricultura urbana, com vista ao aumento de produção alimentar à escala local. Este terreno localiza-se a dois passos do centro de Manique. Numa localização servida por comércio e serviços assim como escola publicas e privadas como os Salesianos de Manique, a uns minutos de carro das das escolas internacionais mais conceituadas de Portugal encontram-se num raio de cerca de 14 minutos, como Park International School, Montessori School, Tasis Portugal International School. De acordo com as novas categorias de espaço do novo PDM, o terreno inserido fora do alvará de loteamento N.º 46 (a tardoz do Lote 1);inserem-se em ’’espaço verde de recreio e produção’’ e espaço verde de proteção e conservação’’. De acordo com o regulamento do novo PDM , a edificabilidade é a seguinte. Espaço verde de recreio e produção: 1 - Nesta subcategoria de espaço são admitidas obras de edificação, desde que sejam respeitadas, cumulativamente, as seguintes condições: a) (Revogada.) b) As edificações se destinem a instalações de apoio à utilização definida ou a infraestruturas e/ou equipamentos públicos; c) As edificações projetadas adotem princípios de construção sustentável, como tais definidos em regulamento municipal, e não excedam um piso acima da cota de soleira; d) Não excedam o índice de impermeabilização máximo de 5%, aferido à área total do espaço verde. 2 - A título excecional, pode admitir-se a execução de espaços desportivos, caso seja garantida uma permeabilidade mínima de 80%. Espaço verde de proteção e conservação: 1 - Nos espaços verdes de proteção e conservação são interditas quaisquer intervenções que não estejam diretamente ligadas à preservação das condições naturais do próprio espaço, nomeadamente: a) A destruição do solo vivo e do coberto vegetal; b) O abate de árvores; c) A alteração da topografia do solo; d) O depósito de resíduos, lixos ou entulhos. 2 - Excetuam-se do disposto no número anterior as seguintes ações: a) Todas as que se destinem a manter os terrenos limpos, em condições de salubridade, respeitando as condições de segurança contra o risco de incêndio e devidamente autorizadas pelas entidades competentes; b) As atividades de turismo de natureza e de recreio; c) A utilização dos espaços para instalação de equipamentos de utilização coletiva que não comprometam o equilíbrio ecológico do espaço envolvente e que respeitem a natureza e características do lugar, condicionados às seguintes especificações: i) Os equipamentos não devem exceder um piso acima da cota de soleira; ii) Deve ser assegurada uma permeabilidade mínima de 80% da área qualificada como espaço verde de proteção e conservação em cada prédio ou parcela; iii) Deve ser assegurado um índice de ocupação máximo de 0,05 com um limite máximo de ocupação de 400,00m² Se procura um terreno para construção de uma moradia com dimensões médias, viver no meio da natureza ao lado de uma reserva ecológica com uma vasta extensão de área de terreno para uma exploração agrícola, à escala local, contacte-me e agende já uma visita. Este terreno localiza-se a dois passos do centro de Manique. Numa localização servida por comércio e serviços assim como escola publicas e privadas como os Salesianos de Manique, a uns minutos de carro das das escolas internacionais mais conceituadas de Portugal encontram-se num raio de cerca de 14 minutos, como Park International School, Montessori School, Tasis Portugal International School. A cidade de Lisboa e o Aeroporto Internacional Humberto Delgado estão apenas a 30 minutos de distância. A localização singular garante-lhe tempo e espaço para novas experiências, sensações e desafios para toda a família. A apenas 12 minutos do centro de Cascais e das melhores praias da Europa, o Guincho, assim como das paisagens fascinantes da Serra de Sintra e do Parque Natural de Sintra-Cascais, Património Mundial da UNESCO. A 10 minutos do centro do Estoril, do maior Casino da Europa e próximo dos melhores Campos de Golfe da Grande Lisboa, de centros comerciais, parques, praças, universidades, escolas, creches, instalações de transporte público e compartilhado, hospitais (num raio de 10 minutos), instalações desportivas, cultura, teatros, restaurantes, bares e vida ao ar livre. Se procura qualidade de vida , no meio da natureza, contacte-me e agende já a sua visita. #ref:SÒL_60