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Bem vindo ao Armazém 32 - São Julião do Tojal O Armazém 32 é uma excelente oportunidade de investimento localizado em São Julião do Tojal, na Rua Arquiteto Dias Coelho. Este edifício urbano de um piso, destinado a armazéns e atividades industriais, possui uma área total de terreno de 504,00 m² e uma área bruta de construção de 206,00 m². Com duas frentes, este armazém oferece uma versatilidade notável, tornando-se o espaço ideal para qualquer tipo de atividade económica. Localização Privilegiada: O Armazém 32 destaca-se pela sua localização estratégica, beneficiando da proximidade com as principais vias de comunicação, como a A9 CREL, A1 e A8. Esta posição privilegiada facilita o acesso e a logística, sendo uma vantagem considerável para empresas que necessitam de uma boa conexão rodoviária. Além disso, encontra-se próximo do Mercado Abastecedor da Região de Lisboa (MARL), um importante centro logístico e de distribuição na região. Versatilidade e Infraestrutura: O Armazém 32 possui um espaço exterior privado, uma característica rara e altamente valorizada que oferece múltiplas possibilidades de uso, desde estacionamento a áreas de carga e descarga, ou mesmo expansão futura. Com duas frentes, o Armazém 32 proporciona facilidade de acesso e circulação, ideal para operações que requerem eficiência e rapidez. A estrutura do edifício foi concebida para suportar diferentes tipos de actividades industriais e/ou comerciais, tornando-o extremamente versátil. Oportunidade de Investimento: Existe ainda a possibilidade de adquirir o Armazém 32 em conjunto com o Armazém 28 e a Habitação 30 (T1+T3 arrendados), num total de área de terreno de 1.117,74 m² e uma área bruta de construção de 507,50 m². Esta combinação representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, permitindo a criação de um complexo multifuncional que pode atender a diversas necessidades comerciais e residenciais. A compra conjunta destes imóveis oferece uma solução completa e integrada para investidores que procuram diversificar e maximizar o retorno do seu investimento. Resumo das Características: - Localização: Rua Arquiteto Dias Coelho, São Julião do Tojal - Área Total do Terreno: 504,00 m² - Área Bruta de Construção: 206,00 m² - Afectação: Armazéns e actividade industrial - Vantagens: Proximidade das vias A9 CREL, A1, A8 e MARL, espaço exterior privado, duas frentes - Oportunidade de Investimento: Possibilidade de compra conjunta com Armazém 28 e Habitação 30 (T1 e T3) O Armazém 32 é a escolha perfeita para empresas que procuram um espaço industrial bem localizado, versátil e com excelentes infraestruturas. A possibilidade de expansão através da compra conjunta dos imóveis adjacentes aumenta ainda mais o valor deste investimento, tornando-o uma aposta segura e rentável no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto potencial. Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade. Contacte-nos para mais informações. Área de acordo com a Caderneta Predial: - Área total do terreno: 504,00 m2 - Área de implantação do edifício: 206,00 m2 - Área bruta de construção: 206,00 m2 - Área bruta dependente: 56,00 m2 - Área bruta privativa: 150,00 m2 Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-000875