Espaço comercial para venda na Moita, Setúbal

Espaço comercial, com excelente localização, situado na 1ª linha com vista para o Rio Tejo, na Moita. Dispõe de uma área de 130m2, atualmente a funcionar como pastelaria e com uma vasta carteira de clientes, que lhe permite iniciar ou expandir o seu negócio. O imóvel é vendido com todo o recheio e está equipado com: Ar condicionado; Sistema de alarme de segurança; Duas máquinas de lavar loiça; Estufa para bolos; Fiambreira; Arca de congelação; Dois frigoríficos; Bancadas em inox; Balcões frigoríficos; Fogão; Extrator de fumos; Cadeiras e mesas; Louças; Montra para bolos e bebidas. Caso queira manter o atual contrato com os fornecedores, poderá também dispor de: Máquina de café; Arca de gelados; Moinho de café. O Espaço é composto por: Duas casas de banho de serviço (m/f); Uma casa de banho de acesso privativo; Arrecadação com bastante espaço; Despensa; Escritório. Com uma localização central e privilegiada, onde pode disfrutar de momentos de lazer com uma vista magnifica para o Rio Tejo, este imóvel fica situado perto de todo o tipo de serviços, tais como: Comércio local, restauração, farmácia, supermercados, lojas, Camara Municipal, rápido acesso à autoestrada, bem como transportes públicos. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita sem compromisso. #ref:007.986.001

Loja com uma área útil total de 199,20 m², distribuída por 2 pisos, sendo rés-do-chão e cave destinados a comércio/serviços. No rés-do-chão da loja podemos contar com 2 montras, 2 entradas, sendo uma na frente do prédio e uma segunda entrada pela lateral, todas elas com gradeamento, duas casas de banho de serviço independentes e ainda um logradouro nas traseiras com cerca de 14 m². A cave dispõe de uma área de 79,70 m² onde podemos contar com duas salas e o restante em espaço amplo. Neste momento o imóvel tem um inquilino ativo com contrato de arrendamento até Dezembro de 2030 com uma renda de 530€ mensais. Espaço ideal para várias atividades tais como, gabinete de contabilidade, advogados, arquitetos, estética, engomadoria, escritórios, centro de estudos ou para outro ramo de serviços administrativos. Encontra-se localizada junto ao Centro de Saúde e em zona consolidada com vasta oferta, nas imediações, de comércio local, serviços, supermercados, escolas e transportes públicos. Marque já a sua visita!! #ref:007.659.055

Restaurante Seleto no Gaio-Rosário Descubra o Restaurante Seleto, no Rosário, a apenas 25 minutos de Lisboa, onde a boa gastronomia encontra a beleza única do rio Tejo. Com 146 lugares distribuídos em 2 salas, o Seleto é o refúgio ideal para quem valoriza o bom sabor e atmosfera. Neste local privilegiado, cada refeição se transforma em uma experiência memorável. A decoração, cuidadosamente pensada, harmoniza com o ambiente costeiro e convida a um momento de pura tranquilidade. A frescura dos pratos, preparada com ingredientes locais e inspirada na brisa do Tejo, conquista até os paladares mais exigentes. Mas o Seleto vai além do paladar! Um serviço atencioso e acolhedor faz com que cada cliente se sinta em casa, e o cenário panorâmico para o mar é o toque final para uma refeição inesquecível. Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares! Para empresários visionários, este imóvel conta com acesso a financiamento, tornando-se uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um espaço que une gastronomia de excelência e um ambiente único. #ref:ITH3076

Situada na Rua Duarte Pacheco, n.º 3B, em Alhos Vedros, esta loja dispõe de 168 m² e duas casas de banho, totalmente remodelada. A área generosa oferece potencial para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio, seja para comércio, prestação de serviços ou escritórios, mediante confirmação da compatibilidade da atividade com a utilização autorizada do imóvel. Beneficia de uma localização próxima do Intermarché, dos CTT, de farmácia e de outros estabelecimentos de comércio e serviços. Encontra-se ainda a cerca de quatro minutos da estação de comboios de Alhos Vedros, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial para atividade própria ou um investimento com perspetiva de arrendamento. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481636-2

Imóvel com excelente localização, atualmente preparado para restauração, mas adaptável a outros tipos de comércio ou serviços. Dispõe de: Piso térreo, esplanada exterior e mezzanine no piso superior Capacidade interior para 40 lugares e esplanada com 20 lugares Área Bruta Privativa: 115 m² Totalmente equipado para funcionamento imediato (restauração), com equipamentos em bom estado Oportunidade ideal para dar continuidade ao restaurante ou criar um novo conceito de negócio. Contacte para mais informações ou agendar visita. #ref:RES_11422 (2) (2) (2)

***Imóvel a propostas até dia 30 de Outubro 2026*** Espaço Comercial com Enorme Potencial na Baixa da Banheira Apresentamos um excelente espaço comercial no primeiro andar da Baixa da Banheira, Moita, com 294,56 m² de área privativa e um magnífico terraço de 92 m². Este imóvel oferece uma oportunidade única para quem procura uma grande superfície comercial ou pretende explorar o potencial de conversão para habitação. Características Principais Atualmente afetado a serviços, é ideal para empresas, escritórios, consultórios, centros de formação ou atividades comerciais compatíveis. Localização Estratégica Situado numa zona central e consolidada da Baixa da Banheira, o imóvel beneficia de proximidade com comércio e serviços variados. Os acessos são privilegiados: perto da EN 11-1, com bons acessos às principais vias rodoviárias e muito próximo da estação ferroviária local. A mobilidade e conectividade são pontos fortes desta localização. Potencial de Investimento Para além do uso comercial atual, existe possibilidade de conversão a habitação, sujeita a viabilidade urbanística e licenciamento. O terraço de 92 m² é um ativo valioso, oferecendo espaço exterior versátil. Construído em 1978, o imóvel apresenta solidez estrutural. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes e agendar uma visita! #ref:mtj-9964

Loja para venda numa das principais artérias da Baixa da Banheira, Moita. Espaço amplo com 55 m2, remodelado recentemente, com 1 wc, é a tela em branco perfeita para contruir o seu negócio. Porta e montra vidrada, o que confere luminosidade e uma excelente exposição à sua actividade comercial. Zona movimentada e com acessos facilitados em termos de rede viária (A2 e A33) Sem extração de fumos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861419-51

Excelente espaço para comércio ou serviços. No R\C de uma moradia, bem localizada, na avenida Principal do Rosário, próximo do coreto e da praia do Gaio-Rosário. Imóvel com boas áreas e facilidade de estacionamento. #ref:10210

Loja com 94m² situada numa zona privilegiada, com pouca concorrência comercial nas imediações, oferecendo uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio. O espaço conta com uma ampla montra, proporcionando ótima exposição e entrada de luz natural, tornando o ambiente muito soalheiro. Dispõe ainda de uma casa de banho e de uma janela pequena para as traseiras, que permite uma boa ventilação. Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, esta loja destaca-se pela localização estratégica e pela funcionalidade do espaço. Uma oportunidade a não perder! Imóvel com potencial para ser transformado em habitação #ref:COM 923

Oportunidade de Investimento: Loja com 71 m² na Moita (Vale da Amoreira) Oportunidade de Investimento: Loja com 71 m² na Moita (Vale da Amoreira) Maximize o potencial do seu próximo negócio nesta loja versátil de 71 m², localizada estrategicamente no rés do chão de um centro comercial na Zona F (Vale da Amoreira). O imóvel é vendido no estado atual, permitindo total personalização. Para sua inspiração, incluímos projeções 3D que exemplificam o design moderno e a funcionalidade que o espaço pode atingir após a renovação. Destaques do Imóvel Luz e Visibilidade: Várias vitrines para o exterior garantem uma fachada comercial forte e excelente luminosidade natural. Layout Versátil: Composto por sala principal, cozinha e despensa, adaptando-se facilmente a comércio, escritório ou serviços. Projeto de Renovação: Espaço ideal para criar o seu negócio do zero (vendido sem equipamento, com sugestões de aproveitamento 3D). Custos Fixos Baixos: Condomínio muito competitivo de apenas 58€/mês. Financiamento e Apoio Jurídico Totalmente Gratuito Esqueça a burocracia. Em parceria com a MAXFINANCE (intermediário registado no Banco de Portugal), oferecemos suporte completo sem qualquer custo para si: Crédito: Apoio na obtenção e escolha do melhor financiamento. CPCV: Gestão, marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda. Escritura: Acompanhamento total até ao dia da Escritura Pública. Agende Já a Sua Visita! Entre em contacto com o consultor responsável para conhecer o espaço: Consultor: Vital Alves Telemóvel: (telefone) E-mail: (email) Referência do Imóvel: (telefone) Hall Versátil Setúbal - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal #ref:006.193.471

Trata-se de uma moradia. Este imóvel fica localizado no rés-do-chão. Conta com um terraço com cerca de 15 metros. Imóvel localizado no Gaio Rosário, em zona residencial caracterizada por moradias de 2 pisos. A zona envolvente tem acesso a comércio local, restauração, transportes e bons acessos e proximidade às principais vias locais. Para ser vendido no estado actual em que se encontra. #ref:407

Vende-se Espaço Comercial na Baixa da Banheira, Moita Espaço comercial com uma ampla área de 257m2 em open space, no rés do chão e cave, com 3 casas de banho. Localizada numa zona residencial e de comércio local no centro da Baixa da Banheira, perto de escolas, igreja e transportes. Excelente oportunidade de investimento. Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita! #ref:ALC 1017

Está à procura do espaço ideal para investir ou expandir o seu negócio? Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento: uma pastelaria totalmente equipada e em funcionamento, com clientela fiel e um enorme potencial de crescimento, situada numa das melhores localizações da Moita, mesmo junto à avenida Marginal. Com uma área generosa de 130 m², este espaço comercial oferece um ambiente acolhedor, familiar e funcional, perfeito para quem pretende iniciar ou reforçar um negócio com bases já sólidas. A localização privilegiada, com vista panorâmica sobre o rio Tejo, cria o cenário ideal para momentos relaxantes enquanto desfruta de um café ou uma pastelaria, tanto no interior como na esplanada com duas zonas distintas. Características principais: Pastelaria em pleno funcionamento, com carteira de clientes ativa Totalmente equipada, incluindo ar condicionado, sistema de alarme, máquinas de lavar loiça, estufa, fiambreira, arca de congelação, frigoríficos, fogão, exaustor, montra para bolos e bebidas, bancadas em inox, entre outros Possibilidade de manter equipamentos de fornecimento como máquina de café, moinho e máquina de gelados, mediante continuidade de contratos com os fornecedores Espaço funcional, com duas casas de banho para clientes, uma casa de banho privativa, escritório, arrecadação e despensa Facilidade de estacionamento Proximidade de pontos estratégicos como o centro de saúde, Câmara Municipal, farmácias, transportes públicos e zona residencial Localizada junto ao local da tradicional Festa da Moita, aumentando ainda mais o fluxo de potenciais clientes em determinadas épocas do ano Este é o espaço ideal para quem valoriza uma excelente localização, funcionalidade e o potencial para crescer. Não perca esta oportunidade de dar vida ao seu projeto num imóvel com tudo preparado para o sucesso. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço incrível! #ref:9959

Atenção Srºs Empreendedores e Investidores Imóvel com mais de 150m² na Baixa da Banheira: Um ’Diamante em Bruto’ para o seu Próximo Negócio Se procura um espaço comercial ’chave-na-mão’, com o preço inflacionado ao máximo e onde vai pagar por acabamentos que nem sequer servem para a sua operação... pode parar de ler agora. Mas se é um empresário com visão ou um investidor que sabe que as maiores rentabilidades se encontram nas propriedades que os ’amadores’ ignoram, preste muita atenção. Localizada na Rua Fernando Namora (Baixa da Banheira), esta loja oferece uma volumetria rara numa zona residencial consolidada. E tem um ’segredo’ que é a sua maior vantagem competitiva. O Elefante na Sala (E por que razão ele é a sua melhor notícia) Vou ser direto: o imóvel encontra-se atualmente sem licença de utilização. A conclusão de eventuais obras e a obtenção da licença ficam à responsabilidade do comprador. O que é que isto significa para si? Significa que os curiosos fogem. Significa que vai comprar um ativo pelo seu valor real, sem pagar o prémio especulativo de um imóvel já licenciado. Vai poder finalizar o espaço, adaptar as obras e legalizar a estrutura exatamente à medida das exigências específicas do seu negócio. Espaço em Dobro: A Logística Perfeita A maioria das lojas nesta zona obriga-o a alugar um armazém extra noutro ponto da cidade. Aqui não. Piso 0 (A Montra): 69,41 m² de área bruta privativa. Um espaço amplo para comércio e atendimento, com instalação sanitária. A ’Mina de Ouro’ (A Cave): Uns impressionantes 87,90 m² de área dependente com acesso direto pelo interior. Precisa de stock? Arquivo? Espaço para logística de e-commerce? Tem aqui área de sobra debaixo dos seus pés. Tudo isto servido por uma rede de acessos rodoviários de excelência (N10-3, IC21, A33 e A2). Entra e sai da Margem Sul e liga-se a Lisboa com total fluidez. REGRAS DO JOGO: SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Este imóvel não vai ficar esquecido no mercado. O processo de venda é transparente e tem uma data limite estrita: O RELÓGIO ESTÁ A CONTAR: As propostas serão aceites e analisadas apenas até ao dia 29 de setembro de 2026. Findo este período, os proprietários venderão à oferta que considerarem mais vantajosa. SEM PERDA DE TEMPO: Para garantir a seriedade do processo, só serão validadas propostas que venham acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento bancário (exceto em aquisições a pronto pagamento, com capitais próprios). Se tem a coragem de arregaçar as mangas e a visão para transformar mais de 150m² num ativo altamente rentável, esta é a sua oportunidade. Não espere pelo dia 28 de setembro para agir. Ligue-me hoje mesmo, agende a sua visita e prepare a sua proposta antes que outro empresário fique com o espaço do seu futuro negócio! Contactos e Credenciais: Adenildo Sena RE/MAX Vantagem (+ (telefone) (email) (url) RE/MAX Vantagem Mais do que casas, realizamos sonhos. #ref:N-31713

Loja Comercial para Venda na Baixa Banheira Apresento esta excelente loja comercial com 96m2, situada numa das zonas mais centrais e movimentadas da Baixa Banheira, uma localização estratégia para quem procura investir ou desenvolver o seu próprio negócio. Composta por rés do chão e cave, esta loja teve como última atividade um café e encontra-se em condições de retomar a atividade de imediato, constituindo uma oportunidade única para empreendedores da área da restauração e bebidas. A sua localização privilegiada, inserida numa zona de forte densidade habitacional e com elevada circulação pedonal, garante excelente visibilidade e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Destaques do imóvel: - Rés do chão com boa montra e visibilidade; - Cave com espaço adicional para armazenamento ou apoio à atividade - Espaço funcional e versátil; - Pronto para exploração como café, snack-bar; - Fácil acesso e estacionamento nas proximidades. Possibilidade de adaptação a outras áreas de comércio e serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261989-7

Invista com vantagens fiscais num mercado de consumo consolidado. Apresentamos esta loja de dois pisos, estrategicamente situada junto ao Auchan da Baixa da Banheira (Moita/Barreiro). Com uma estrutura versátil e inserida numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel oferece um pacote completo de incentivos para o seu próximo negócio ou projeto habitacional. Características do Imóvel: - Área de Comércio: Piso térreo com montra direta para a rua e layout em open space. - Funcionalidade: 3 casas de banho e zona de apoio. - Espaço Extra: Arrecadação na cave com 137,20 m², ideal para stock, logística ou arquivo. Incentivos ao Investimento (Zona ARU): Ao investir neste espaço, beneficia de um regime fiscal privilegiado pela Câmara Municipal da Moita: - Isenção de IMI: Durante um período de 5 anos. - Isenção de IMT: Na primeira transmissão do imóvel. - IVA Reduzido: Taxa de 6% em obras de reabilitação. - Programa Moita 2025: Compromisso autárquico na renovação contínua das infraestruturas circundantes, garantindo a valorização da sua zona de influência. - Versatilidade: Negócio ou Habitação A localização na Baixa da Banheira beneficia de uma densidade populacional superior a 30.000 habitantes, garantindo um mercado de consumo diário elevado para comércio de proximidade, clínicas de saúde/bem-estar ou serviços especializados. Opção de Reconversão: Ao abrigo do Simplex Urbanístico, este espaço é também uma excelente aposta para transformação em habitação, permitindo-lhe criar uma residência moderna numa zona servida por todos os serviços essenciais. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu capital com benefícios fiscais. #ref:AV551