1 Espaços comerciais ou armazéns para venda usados, recuperado, renovado baratos em Olhão, Algarve, de 500.000 € até 4.000.000 €, a partir de 1000 m²

Identificação do imóvel: ZMPT556196 Conjunto de edifícios para investimento no centro de Olhão. Esta propriedade ocupa mais de metade de um quarteirão, mesmo no centro da cidade, a 600m dos Mercados de Olhão. Parte dos edifícios existentes encontram-se degradados e precisar de intervenção generalizada, no entanto, trata-se de uma propriedade com elevado potencial construtivo, e a sua localização, a 300 metros da marginal, permite que as novas construções usufruam de vista para o mar. Este conjunto é constituído por 4 armazéns com funcionamento autónomo e ainda por um edifício secular, de arquitetura tradicional, onde até há pouco tempo funcionava a associação recreativa conhecida como a Musica Nova. O prédio foi alvo de um destaque de parcela em 2015 pelo que contem um ónus de não fracionamento até 09/10/2025. Nessa altura é possível destacar uma das parcelas deste conjunto de uma forma simples e económica. O edifício conhecido por Musica Nova tem 2 pisos, num total de 520 m2 de área bruta de construção (determinado por levantamento topográfico) e destaca-se do conjunto pela sua implantação, pela sua qualidade arquitetónica e pela forma dos espaços interiores. Tem também uma descrição matricial autónoma, onde se verifica existirem 2 divisões com utilização independente. É claramente um edifício vocacionado para comércio ou serviços ou para adaptar ao uso habitacional. O restante prédio, também com descrição matricial autónoma, é constituído por 4 divisões com utilização independente, que corresponde aos 4 Armazéns existentes no local. Descrições Matriciais Artigo 7509 - Área total do Terreno: 1243m2 - Área de Implantação: 1243m2 - Área Bruta Privativa: 1243m2 Armazém 1 - Área Bruta Privativa: 521m2 - N.º de pisos: 1 Armazém 2 - Área Bruta Privativa: 263m2 - N.º de pisos: 1 Armazém 3 - Área Bruta Privativa: 240m2 - Área Bruta Dependente: 180m2 - N.º de pisos: 2 Armazém 4 - Área Bruta Privativa: 219m2 - Área Bruta Dependente: 20m2 - N.º de pisos: 2 Artigo 2886 - Área total do Terreno: 221m2 - Área de Implantação: 221m2 - Área Bruta Privativa: 416m2 5/A-B - Área Bruta Privativa: 221m2 - N.º de pisos: 1 5C - Área Bruta Privativa: 195m2 - N.º de pisos: 2 Principais Distâncias - A 300m da Marina de Olhão - A 600m dos Mercados de Olhão - A 400m da Câmara Municipal de Olhão - A 450m da Farmácia Dr. N. Vieira - A 1,5Km do RIA Shopping - A 7Km de Faro - A 13Km do Aeroporto de Faro PDM de Olhão O plano Diretor encontra-se em revisão (em fase de ’Elaboração’) sendo a altura perfeita para se promoverem alterações às regras aplicáveis, se tal for desejável. No momento, esta qualificado como ’Espaços Urbanos Estruturantes’ e as regras que se aplicam falam de um espaço predominantemente habitacional onde se admitem outros usos desde que compatíveis. As cérceas e os alinhamentos devem respeitar as construções existentes na envolvente, deixando bastante margem à interpretação camarária. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556196