Espaços comerciais ou armazéns para venda no último mês em Sintra, Lisboa

Trespasse de Bar com Esplanada - Excelente Oportunidade Procura um negócio pronto a funcionar? Está disponível para trespasse um bar com esplanada coberta, localizado a menos de 10 minutos da estação, numa zona de fácil acesso. Características: Esplanada ampla e acolhedora; Espaço preparado para serviço de bebidas e refeições ligeiras; Possibilidade de realizar churrascos/grelhados; Ambiente agradável, com muita luz natural; Negócio em funcionamento; Boa visibilidade e estacionamento nas proximidades. Ideal para quem pretende explorar: * Bar/Café; * Churrasqueira; * Petiscos; * Take-away; * Eventos e convívios. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:127151079-3

Armazém para venda Armazém com 70 m² em Vila Verde, Terrugem Espaço no rés do chão, situado na Rua Professora Maria Jesus Cardoso, em Vila Verde, na freguesia de Terrugem, concelho de Sintra. A fração dispõe de 70 m² de área bruta privativa e está identificada na caderneta predial com duas divisões. A sua afetação é a armazéns e atividade industrial. O imóvel só é comercializado em conjunto com mais duas frações independentes: - um apartamento T3 que corresponde a fração (url) (telefone) e - uma garagem que corresponde a fração (url) (telefone) Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123361371-45

Hotel / Apart-Hotel com Projeto Aprovado para 34 Quartos para Venda em Sintra - Projeto Aprovado para 34 Unidades | Sintra, Portugal** #PRINCIPAIS DESTAQUES DO INVESTIMENTO - Área do Terreno: 690 m² - Área Bruta de Construção: 1.411 m² - Unidades de Alojamento: 34 - Apartamentos: 5 apartamentos T1 incluídos nas 34 unidades - Preço Venda cada Unidade: 61.764€ - Estado do Projeto: Arquitetura Aprovada (Em fase de Aprovação das Especialidades) - Previsão para Início da Construção: Janeiro de 2027 - Vistas excecionais para a Serra de Sintra, Palácio da Pena e Quinta da Regaleira. #A OPORTUNIDADE Uma rara oportunidade de desenvolvimento hoteleiro no coração de **Sintra**, um dos destinos mais reconhecidos e procurados de Portugal a nível internacional. O projeto **Sintra Boutique** contempla o desenvolvimento de um elegante Hotel / apart-hotel com 34 unidades, incluindo 5 apartamentos T1, concebido para proporcionar uma experiência de alojamento diferenciada, integrada no enquadramento histórico e paisagístico único de Sintra. O projeto de arquitetura encontra-se já aprovado e está atualmente em fase de aprovação das especialidades. Prevê-se que este processo esteja concluído até ao final de 2026, permitindo então avançar para a fase de construção. #O PROJETO O conceito combina hotelaria boutique com áreas complementares de comércio e serviços premium, incluindo: - 34 unidades de alojamento - 5 apartamentos T1 - Receção e área de apoio aos hóspedes - Café - Zona lounge - Estacionamento privativo - Garagens box individuais O projeto foi desenvolvido de forma a conjugar funcionalidade contemporânea com o caráter arquitetónico e histórico único de Sintra. # LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM SINTRA Localizado na **Estrada da Macieira**, em plena zona histórica e turística de Sintra, o imóvel beneficia de uma envolvente excecional, próximo de alguns dos monumentos mais emblemáticos de Portugal. O empreendimento oferece vistas abertas para a **Serra de Sintra, Palácio da Pena e Quinta da Regaleira**, encontrando-se simultaneamente a poucos minutos das principais atrações culturais, históricas e turísticas da região. A combinação única entre património, natureza e turismo internacional proporciona um enquadramento particularmente diferenciador para um conceito de hotelaria boutique. # RACIONAL DE INVESTIMENTO O projeto oferece aos investidores a oportunidade de adquirir um desenvolvimento hoteleiro com arquitetura aprovada, num mercado onde a disponibilidade de ativos e projetos bem localizados é limitada. A combinação entre **localização, projeto aprovado, 34 unidades de alojamento e posicionamento boutique diferenciador** permite considerar diferentes estratégias de investimento e exploração. O ativo poderá ser particularmente interessante para: - Operadores Hoteleiros | Grupos de Hotelaria | Investidores Privados | Family Offices | Fundos de Investimento Imobiliário. # UM ATIVO HOTELEIRO DIFERENCIADOR EM PORTUGAL O **Sintra Boutique** representa uma oportunidade para desenvolver um ativo hoteleiro de elevada qualidade num dos destinos mais reconhecidos internacionalmente em Portugal, conjugando uma localização privilegiada, arquitetura aprovada e potencial para um posicionamento de longo prazo no mercado hoteleiro de Sintra. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. #ref:HOT_2467

Espaço comercial totalmente equipado e pronto a funcionar, numa zona central e movimentada de São Marcos. Estabelecimento acolhedor, com forte potencial de rentabilidade, preparado para funcionar como café, restaurante e serviço de refeições. Conta com cozinha equipada com fornos, fogões e maquinaria profissional, além de zona de cafetaria e despensa. O espaço está organizado de forma funcional e pronto para operação imediata. Dispõe de 32 lugares sentados, permitindo servir almoços e refeições completas, já com histórico de funcionamento nesta vertente. Localização privilegiada, no centro de São Marcos, junto ao Pingo Doce e comércio local, com grande fluxo diário de clientes. Ideal para quem procura um negócio pronto a operar, com várias fontes de rendimento: cafetaria, refeições, almoços e take-away. Traspasse de espaço totalmente equipado, com excelente localização e potencial comprovado de faturação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123361373-2

Excelente oportunidade de investimento ou expansão do seu negócio em Agualva-Cacém, Sintra. Apresentamos uma ampla e versátil loja comercial com 210 m² de área útil, perfeita para dar visibilidade e escala à sua atividade. O imóvel destaca-se pelas suas 3 grandes montras, que garantem excelente iluminação natural e máxima exposição para a rua, além de contar com 1 instalação sanitária e facilidade dedicada para cargas e descargas, facilitando toda a logística diária. Versatilidade e Aptidão de Negócio Com uma área útil generosa e layout flexível, este espaço adapta-se com facilidade a múltiplos segmentos de mercado: - Supermercado de Bairro ou Loja Especializada: A área de 210 m² e a facilidade de cargas e descargas tornam o espaço ideal para comércio alimentar, utilidades ou bricolagem. - Ginásio, Estúdio de Pilates ou Centro de Bem-Estar: Espaço amplo e em zona residencial familiar, perfeito para captar a comunidade local. - Serviços, Clínica Médica/Dentária ou Escritórios: A excelente visibilidade das 3 montras e a facilidade de estacionamento na envolvente garantem conforto a clientes e colaboradores. - Centro de Explicações, Creche ou Atelier Educativo: A proximidade às escolas da zona cria uma sinergia direta para serviços focados no público escolar e familiar. - Showroom ou Sede Logística/Comercial: A zona de cargas e descargas aliada à centralidade de acessos facilita a distribuição e o atendimento ao cliente. Localização Estratégica e Envolvente Inserida numa zona habitacional consolidada e muito tranquila, a loja beneficia de um fluxo constante de residentes e de um ambiente seguro e acolhedor. A envolvente conta com uma vasta oferta de comércio tradicional, serviços essenciais e proximidade a estabelecimentos de ensino, o que assegura um tráfego pedonal e automóvel regular ao longo do dia. Além da centralidade local, destaca-se a excelente acessibilidade, com rápida ligação às principais vias rodoviárias (como o IC19 e A16) e à rede de transportes públicos (comboio e autocarros), permitindo um acesso rápido e cómodo ao centro de Lisboa, bem como a Sintra e Cascais. Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio num espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado numa das zonas com maior densidade populacional da Linha de Sintra. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro do seu negócio! #ref:LOJ_0038

Loja para venda CAFÉ / RESTAURANTE ARRENDADO - MONTE ABRAÃO - 5 MIN DA ESTAÇÃO - INVESTIMENTO COM RENDIMENTO Oportunidade de Investimento em Monte Abraão. Colocamos à venda café / restaurante com 48m2, com contrato de arrendamento ativo, a gerar rendimento imediato. Ideal para investidor que procura um ativo seguro, sem necessidade de gestão. O Imóvel: Área: 48m2 2 Casas de Banho 1 Arrecadação Sala com capacidade para 18 lugares sentados Espaço pronto a funcionar como Café / Restaurante / Snack-Bar A Localização - O Ponto Forte: Localizado em zona nobre de Monte Abraão, a 5 minutos a pé da estação de comboios, com enorme fluxo pedonal diário. Envolvido por escolas, transportes públicos e todo o tipo de comércio local. Zona com muita procura e com clientela fixa garantida. Destaques do Investimento: Contrato de arrendamento em vigor Rendimento desde o primeiro dia Zero preocupações com obras ou angariação de inquilino Zona de grande liquidez no concelho de Sintra Para investidores que procuram segurança e rentabilidade. Não perca esta oportunidade. Marque visita ou solicite informações sobre rentabilidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123361338-6

Loja para venda Oportunidade de Investimento em São Marcos | Amplo, Luminoso e com Potencial para Habitação Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata e potencial de valorização futura. Este amplo imóvel localizado em São Marcos, numa zona calma, tranquila e sossegada, apresenta uma excelente combinação entre espaço, funcionalidade e potencial de valorização. Atualmente destinado a loja, o imóvel encontra-se arrendado por 1.300€ mensais, através de contrato de arrendamento de 1 ano, permitindo ao investidor contar desde já com rendimento. O grande diferencial está no seu potencial de transformação para habitação, estando já em curso o processo de transferência de loja para habitação. Esta alteração poderá contribuir para uma valorização significativa do imóvel e para uma maior rentabilidade futura, tornando-o uma oportunidade particularmente interessante para investimento. Um espaço com características de habitação O imóvel é amplo e bem distribuído, encontrando-se atualmente dividido de forma muito funcional: * 3 quartos * 2 casas de banho, sendo uma completa e uma casa de banho social * Cozinha em formato open space, proporcionando uma sensação de amplitude e maior ligação entre os ambientes * Espaços bem iluminados, com excelente entrada de luz natural * Janelas com segurança e grades de proteção em toda a envolvente * Distribuição que permite uma utilização confortável e versátil A configuração atual oferece desde já uma perceção muito próxima de uma habitação, reforçando o potencial deste imóvel para uma futura conversão, sujeita naturalmente à aprovação das entidades competentes. Investimento com visão de futuro Mais do que adquirir um imóvel com rendimento, esta é uma oportunidade de investir num ativo com margem para valorização. Com uma renda atual de 1.300€/mês e um processo de transferência para habitação já iniciado, o imóvel apresenta duas vertentes de interesse: Rendimento no presente + potencial de valorização no futuro. Localizado em São Marcos, numa área tranquila e sossegada, é uma solução interessante tanto para investidores como para quem procura um imóvel com potencial para futura utilização residencial. Uma oportunidade para quem procura comprar hoje com os olhos postos no valor de amanhã. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123361373-3

Oportunidade de Investimento em Massamá - Loja com Rendimento Imediato Apresentamos esta excelente loja comercial com 20 m², inserida no prestigiado Shopping Center de Massamá, posicionada numa localização estratégica com elevado tráfego pedonal. O imóvel situa-se junto à estação de comboios de Massamá-Barcarena e em pleno coração da zona comercial, garantindo excelente visibilidade, acessibilidade e centralidade. Destaques do Imóvel - Área: 20 m² - Localização: Shopping Center de Massamá (junto à Estação da CP e zona envolvente de comércio/serviços) - Situação Atual: Arrendada por contrato de 1 ano - Renda Mensal: € 550,00 - Rendimento Anual Bruto: € 6.600,00 (€ 550,00 × 12 meses) - Cash Flow Imediato: O imóvel entra já a gerar receita desde o primeiro dia, sem necessidade de procurar inquilino. - Localização Premium: A proximidade direta à estação ferroviária e aos principais eixos comerciais atrai um fluxo diário e constante de clientes. - Baixo Risco: Ativo comercial consolidado numa área residencial e de serviços com procura contínua. Com o rendimento fixo de € 6.600,00/ano, o retorno do investimento varia consoante o valor final de aquisição do imóvel, no entanto ao ser vendido por €59.000,00 a taxa de rentabilidade Yield será de 11% . Contacte-me hoje mesmo, faça o seu investimento e assuma o controlo do seu futuro como empreendedor de sucesso ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123361348-16

Armazém para venda Ativo Industrial / Logístico - Terreno com 14.000 m² (Concelho Sintra) Ativo imobiliário industrial disponível para alienação, composto por unidade de armazém com área superior a 2.500 m², implantada em terreno com aproximadamente 14.000 m². O ativo encontra-se plenamente operacional, integrado numa operação empresarial em funcionamento, dispondo de Posto de Transformação (PT) com capacidade de 800 KVA. A operação prevê a aquisição conjunta do imóvel e da atividade, sendo os respetivos termos e informação técnica, legal e financeira disponibilizados exclusivamente a entidades qualificadas, em fase posterior do processo. Por motivos de confidencialidade, as imagens disponibilizadas são meramente ilustrativas e não representam necessariamente o ativo objeto da operação. Perfil de interesse: Operadores logísticos e industriais Indústria alimentar e não alimentar Grupos nacionais e internacionais Investidores institucionais Informação detalhada mediante celebração de Acordo de Confidencialidade (NDA). ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123361349-3