8 Prédios para venda menos recentes em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, Setúbal, de 340.000 € até 900.000 €

(ref:C (telefone) Este prédio excepcional, localizado nas encantadoras Barrocas em Almada, oferece uma oportunidade única para investidores ou proprietários em busca de um imóvel versátil com um grande potencial de renda. Com quatro frações distintas, este prédio tem algo a oferecer para todos os gostos e necessidades. Características Principais: Cave: Um apartamento T1 na cave, perfeito para quem busca um espaço acolhedor e privado remodelado. Rés-do-Chão (RC): Um apartamento T2 no rés-do-chão, (com arrendamento antigo) Primeiro Andar: Um T2 duplex no primeiro andar, oferecendo um layout único e espaço adicional para viver e entreter.(REMODELADO) Anexo: Um estúdio (T0) em um anexo independente, proporcionando privacidade e versatilidade.(REMODELADO) Renda Potencial: Embora atualmente todas as frações estejam arrendadas, é importante notar que em dezembro todas estarão disponíveis para ocupação, exceto uma unidade com um arrendamento antigo no valor de €340 por mês. Isso oferece a você a flexibilidade de explorar diferentes opções, desde a manutenção dos atuais inquilinos até a busca de novos arrendatários ou considerar uma conversão em residência própria. Esta é uma oportunidade única para investidores ou compradores que desejam personalizar e rentabilizar um prédio em uma localização estratégica em Almada. Com uma renda mensal actual de €2.730, este imóvel é uma escolha inteligente para quem busca um investimento sólido em imóveis. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste prédio excepcional. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita #ref:C0364-01665

Prédio em Almada -Velha com plano aprovado para restaurante ao nível da rua e alojamento local (seis quartos acima do restaurante que incluem cozinha em cada quarto, espaço lounge partilhado, cozinha partilhada, espaço com área de terraço. Existe também possibilidade de conversão de espaço noutras opções, tais como espaço de Hostel, Digital Nomad Hub (entre outros). Antigamente conhecido como Toby Café, este imóvel está pronto para remodelação nesta fase. Há muitos benefícios em comprar e remodelar na Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), como a dedução de IRS, isenção de impostos por alguns anos, redução do imposto sobre as mais-valias, IMI reduzido, entre outros. Este espaço encontra-se situado na zona mais movimentada de Almada, em frente ao Teatro Cine Incrível. A distância até Lisboa é de apenas uma viagem de ferry de 8 minutos, partindo a cada 15 minutos do Terminal Fluvial de Cacilhas, ou uma viagem de 20 minutos de carro pela famosa Ponte 25 de Abril. Este edifício tem um projeto de construção aprovado para um piso térreo e dois andares acima: -Negócio ao nível da rua à escolha, com casa de banho -Dois andares superiores consistindo em seis quartos, quatro casas de banho -Cozinha e sala de estar para os hóspedes -Um enorme terraço ensolarado ao ar livre no 2º andar Está situado numa recém-convertida via pedonal sem trânsito, onde outros negócios já existem e que em breve se tornará um ponto turístico, como a muito popular zona pedonal turística de Cacilhas, em Almada. Esta é uma excelente oportunidade de investimento considerando o valor estimado para toda a área adjacente à Câmara Municipal de Almada. No piso térreo/nível da rua na Rua Capitão Leitão, há uma área espaçosa para um negócio, seja um restaurante, pub ou semelhante, pois a via pedonal se presta a restaurantes, estabelecimentos AL, etc. Como pode ver nos planos do edifício, eu estava planejando abrir um restaurante e bar no piso térreo, com um balcão longo e cadeiras ao redor, permitindo que o barman servisse bebidas e coquetéis enquanto o chef prepara a comida para os clientes. O comprador poderá colocar mesas, cadeiras e guarda-sóis na calçada fora do espaço do restaurante para servir refeições e bebidas. Esta propriedade também se encontra perto de creches, academias, escolas, cabeleireiros, outros restaurantes e pubs. Espaços de co-working, contabilidade e informática também têm seus escritórios em Almada Velha. #ref:PREFF001