Prédios para venda por recuperar em Lisboa (Distrito)

**Oportunidade Única em São Julião do Tojal!** Descobre este incrível prédio em banda para Habitação ou Comercio, situado no coração de São Julião do Tojal, Loures. Com um lote generoso de 780m² e uma área bruta de construção de 750m², esta propriedade oferece um potencial imenso para investimento. Ideal para quem procura reabilitar várias frações, cada uma com dois pisos, permitindo assim a criação de habitações ou espaços comerciais diversificados. Este imóvel é composto por rés-do-chão e 1º andar, com quatro entradas independentes, tornando-o perfeito para quem deseja ter múltiplas opções de utilização. Além disso, conta com logradouros e lugares de parqueamento no interior da propriedade, proporcionando conforto e conveniência. Localizado em uma zona em forte expansão habitacional, a proximidade com comércio local, escolas e transportes públicos garante uma excelente qualidade de vida. E não podemos esquecer a futura linha de metro até Loures, que irá facilitar ainda mais o acesso a Lisboa. Não percas esta oportunidade única de investimento! Para mais Esclarecimentos contatar: CASAXELENTE #ref:101500185

Lisboa | 4 frações | Reabilitação total No coração de Lisboa, encontra-se o Prédio Andaluz, uma oportunidade rara para quem valoriza o encanto da arquitetura tradicional e a visão de criar algo verdadeiramente único. Este edifício, composto por qutro frações, representa um projeto de reabilitação total com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram transformar património histórico em rendimento sólido, ou para quem sonha desenvolver um espaço de habitação contemporâneo num dos bairros mais autênticos da cidade. As linhas clássicas, a luz natural e a envolvente urbana fazem deste imóvel o ponto de partida perfeito para um projeto com identidade um equilíbrio entre passado e futuro, tradição e modernidade. Diria que perceber este imóvel só está ao alcance de quem consegue ver mais além, imaginar o charme e sentir todo potencial deste verdadeiro diamante. Destaques: 4 frações independentes Potencial de reabilitação integral Localização central, com acessos e comércio local Ideal para investimento, rentabilidade ou revenda futura Projeto com história e autenticidade O Prédio Andaluz é mais do que um edifício é uma oportunidade de construir valor, preservar memória e deixar marca na cidade. Fale comigo, descubra o potencial deste projeto. #ref:KWPT-023190

Prédio devoluto para recuperação total do seu interior nas Escadinhas do Marquês, Mouraria, Lisboa, com vista do Castelo Trata-se de um prédio de 3 andares, 2 frentes e águas furtadas com orientação solar Sul/Poente, com constituído por 7 frações em propriedade plena com área de implantação de 103 m2 e área de construção de 500 m2, distribuídas por 5 pisos. De localizado excecional, no centro da cidade, na proximidade de um dos bairros mais emblemáticos e zona histórica de Lisboa, a Graça, junto ao Palácio da Rosa, a 100 metros da Igreja de Nossa Senhora do Socorro, a 500 metros do Largo da Graça, 800 metros do Castelo de São Jorge e com Metro do Martim Moniz a apenas 250 metros ou Praça da Figueira a 450 metros. A servir este prédio, a escassos metros (80 m), encontram-se as famosas Escadinhas da Saúde a ligar a parte de baixo da Mouraria, Martim Moniz, à Costa do Castelo. Pela excelente localização, trata-se sem duvida de um prédio com enorme potencial de rentabilização constituindo por isso um ótimo negócio. ÁREAS Área implantação: 103 m2 Área de construção: 500 m2 Rés do chão: 87,6m2 1º andar: 95,8m2 2º andar Dto.: 74,8m2 2º andar Esq.: 21m2 3º andar Dto.: 74,8m2 3º andar Esq.: 21m2 Sótão: 15m2 ZONA ENVOLVENTE -Escadinhas da Saúde (escadas rolantes que liga o Martim Moniz à Costa do Castelo) -Vista do Castelo São Jorge -Largo da Graça -Palacio da Rosa -Igreja Nossa Senhora do Socorro -Metro de Martim Moniz -Praça da Figueira -Arroios -Anjos Ligue-nos e saiba mais! #ref:HL6508

APRESENTAMOS-LHE UM EDIFÍCIO DE VALOR INESTIMÁVEL PARA O SEU NEGÓCIO Descubra um verdadeiro tesouro no vibrante e histórico bairro de Santa Catarina. Este magnífico prédio, com um valor histórico incomparável, está agora disponível para venda. Localizado numa área premium e estratégica, este edifício oferece a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer um negócio de sucesso num dos locais mais cobiçados da cidade. Situado a apenas 2 minutos a pé do famoso Miradouro de Santa Catarina, este prédio encontra-se numa zona de elevado tráfego de locais e turistas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes. A sua localização, no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excepcional e um ambiente vibrante e culturalmente rico. Com uma área bruta privativa de 210m², distribuídos por 3 pisos, oferece múltiplas possibilidades de configuração e utilização. O prédio ocupa um quarteirão completo, pelo que dispõe de 4 frentes com acesso à via pública, proporcionando uma presença imponente e distinta. Ideal para lojas, restaurantes, galerias ou qualquer outro tipo de negócio que deseje beneficiar da localização premium e de um fluxo intenso e constante de público. Este edifício possui uma arquitetura histórica, com fachada em azulejo português, reprelo de charme e autenticidade, ideal para clientes que valorizem a tradição, autenticidade e beleza histórica. Localizado numa das zonas pedonais mais movimentadas de Lisboa, o seu negócio estará sempre à vista de milhares de turistas e locais. Adquirir este prédio é investir no futuro do seu negócio, numa das cidades mais emblemáticas e visitadas da Europa. Aproveite esta oportunidade única de fazer parte da rica história de Lisboa e de se estabelecer num ponto estratégico que garante visibilidade e sucesso. Não perca esta chance rara de adquirir um pedaço da história de Lisboa para o seu negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer este prédio em santa Catarina, nós aqui estaremos para lhe proporcionar uma boa apresentação do imóvel e a melhor experiência de visita. Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50. #ref:1196-9218

Prédio em propriedade total, na rua de Alcântara, para remodelação Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Aproveite a campanha ’Férias com a C&F realestate e ganhe certificados de férias de uma semana em aparthotel no Algarve para 4 pessoas ao adquirir este Apartamento. Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, bairro tradicional com grande fluxo de turistas e com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. Prédio composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sótão. A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Localização Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Num raio de 1000m pode encontrar entre outros: * Escolas Secundárias * Escolas de ensino Superior * Variadíssimo comércio Local * Hospital * Parques e jardins * Museus * Instalações desportivas e culturais * Inúmeros equipamentos de diversão diurna e nocturna * Hiper e super-mercados * Hotelaria e restauração variada ...e o próprio centro histórico e a zona ribeirinha de Lisboa Marque já uma visita e descubra pessoalmente todos os benefícios que este imóvel tem para lhe oferecer. Não perca a oportunidade de tornar este apartamento um confortável lar! Venha conhecê-lo! Ele está pronto para o(a) receber! Pense no benefício que esta localização lhe oferece e não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contato connosco para agendar uma visita hoje mesmo. Garanta já o seu novo lar! A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. #ref:EDI_262

Excelente oportunidade de investimento num prédio de rendimento localizado em Mem Martins, concelho de Sintra. Um imóvel de grande dimensão, com múltiplas frações e potencial de expansão, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e possibilidade de valorização futura. Características do edifício: Total de 14 frações habitacionais 12 apartamentos T2 2 apartamentos T3 22 lugares de estacionamento 14 arrecadações, uma por fração 5 pisos no total Área do terreno: Área total: 1.645 m² Área coberta: 162 m² Área descoberta: 1.482 m² O terreno dispõe ainda de viabilidade para construção de outro prédio de características semelhantes, aumentando o potencial de investimento e rentabilidade. Localização: Situado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes e serviços, este imóvel garante uma localização estratégica para habitação ou exploração em regime de arrendamento. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário de grande escala, com possibilidade de expansão e excelente perspetiva de valorização a médio e longo prazo. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:120991391-848

Prédio para Reabilitação Total no Coração de Alfama | 425 m² No emblemático Largo do Chafariz de Dentro, a poucos passos do Museu do Fado e da frente ribeirinha, encontra-se este edifício em propriedade total uma oportunidade rara numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa. Inserido no centro de Alfama, com forte dinâmica turística e residencial, este ativo destaca-se pela sua dimensão, configuração equilibrada e elevado potencial de valorização após reabilitação. Características do imóvel Área bruta de construção: 425 m² Área de implantação: 85 m² Construção: 5 pisos acima do solo Piso térreo com afetação a comércio - Restaurante (atualmente arrendado) 4 pisos habitacionais (1 unidade por piso) - Facilmente convertíveis em excelentes T1 ou T2. Potencial de valorização O edifício permite uma reabilitação integral com reposicionamento estratégico, oferecendo a possibilidade de: Otimização de layouts Reorganização da circulação vertical (sempre sujeito a validação técnica e enquadramento urbanístico) Localização estratégica A poucos minutos da frente ribeirinha de Lisboa Proximidade à Estação de Santa Apolónia (metro e comboio) Forte presença turística (walking distance de monumentos e atrações) Zona histórica consolidada com procura nacional e internacional Oportunidade de investimento Num mercado onde ativos desta dimensão em Alfama são cada vez mais escassos, este prédio representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores focados em: Reabilitação urbana Revenda por frações Oportunidade reservada a contactos qualificados fale comigo para mais informações e disponibilização de dossier técnico. #ref: 803496

Prédio para Investidores | Propriedade Plena | 3 Apartamentos | Rendimento Imediato | Elevado Potencial de Valorização Exclusivamente para investidores. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e um significativo potencial de valorização. Trata-se de um prédio em propriedade plena, composto por três apartamentos atualmente arrendados, que proporcionam um rendimento mensal global de 1.500 €, correspondendo a uma rentabilidade bruta inicial de cerca de 5,8% ao ano, considerando o preço de venda de 310.000,00 €. Os atuais arrendatários poderão desocupar os imóveis, caso o futuro proprietário pretenda proceder à sua requalificação ou remodelação, nos termos da legislação aplicável. Ao nível do rés do chão, o imóvel dispõe ainda de uma garagem/armazém com cerca de 150 m², correspondente ao espaço comercial do prédio. Este espaço não se encontra arrendado por opção do proprietário, representando uma excelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do investimento ou adaptá-lo a diferentes utilizações, mediante a obtenção das autorizações legalmente exigíveis. Considerando o mercado de arrendamento da zona, este espaço poderá representar um rendimento adicional estimado entre 750 € e 1.200 €/mês, permitindo elevar a rentabilidade bruta do investimento para valores compreendidos entre 8,7% e 10,4% ao ano. Características principais: Prédio em propriedade plena. Composto por 3 apartamentos. Todos os apartamentos atualmente arrendados. Rendimento mensal atual de 1.500 €. Rentabilidade bruta atual de 5,8%/ano. Garagem/armazém (espaço comercial) com cerca de 150 m². Espaço não arrendado por opção do proprietário, permitindo potenciar a rentabilidade do imóvel. Excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, valorizar e maximizar o retorno do investimento. Preço de venda: 310.000,00 €. Informação importante O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A sua comercialização é efetuada nos termos da legislação em vigor aplicável a imóveis nesta situação. Esta circunstância não dispensa a verificação da viabilidade do projeto pretendido junto das entidades competentes. Se procura um investimento com rendimento imediato, elevado potencial de valorização e a possibilidade de aumentar significativamente a rentabilidade, este prédio reúne características únicas para integrar a sua carteira de investimento. Contacte-me para mais informações, documentação ou agendamento de visita. #ref: 985464

Prédio na Baixa Pombalina de Lisboa - Junto à Praça do Comércio - Rua da Madalena Prédio com 750 m² de área construída, composto por 6 frações autónomas. Imóvel localizado na Rua da Madalena, em plena Baixa de Lisboa, junto à Praça do Comércio, numa zona de elevado valor arquitetónico e histórico. A área beneficia de forte dinamismo urbano, com grande procura para comércio, serviços, turismo e habitação. Distribuição do edifício: A - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Devoluto) B - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Arrendado) C - Sobreloja e 1.º andar com 200 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) D - 2.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) E - 3.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) F - 4º e Último piso: com 120 m2, 6 divisões - Destinado a habitação (Devoluto) Pontos de interesse nas proximidades: - Praça do Comércio - Terminal de Cruzeiros de Lisboa - Terreiro do Paço - Cais das Colunas - Elevador de Santa Justa - Castelo de São Jorge Entre muitos outros marcos históricos e turísticos Trata-se de uma oportunidade de investimento num edifício versátil, com grande potencial de valorização, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Ligue agora e agende uma visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-030573

Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário | Prédio Misto com Elevado Potencial de Valorização em Sintra Procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e forte potencial de desenvolvimento urbanístico na Grande Lisboa? Apresentamos este prédio misto estrategicamente localizado em Belas / Casal de Cambra (concelho de Sintra), numa zona consolidada, dinâmica e muito bem servida de comércio, serviços, hipermercados e transportes públicos com ligação direta a Lisboa. Principais Destaques do Imóvel: Componente Comercial (Rés-do-Chão): 2 espaços comerciais contíguos com excelente visibilidade e versatilidade para diversas atividades de negócio ou arrendamento comercial. Garagem fechada e espaço exterior privativo com capacidade para criação de novos lugares de estacionamento ou garagens adicionais (sujeito a licenciamento). Componente Habitacional (4 Apartamentos): 1 fração devoluta: Pronta a reabilitar e rentabilizar imediatamente no mercado de arrendamento tradicional ou de longa duração. 3 frações com contratos de arrendamento vitalício: A assegurar um fluxo constante de rendimento e estabilidade financeira do ativo. Potencial de Expansão e Construção: Lote anexo incluído: Excelente oportunidade para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais autonomizadas. Possibilidade de ampliação em altura: Atendendo à cota dos edifícios vizinhos, existe forte potencial para acrescentar novos pisos e aumentar a área bruta de construção (viabilidade urbanística a confirmar junto da Câmara Municipal de Sintra / PIP). Perfil de Investimento Ideal: Este imóvel é a escolha perfeita para investidores, construtores e promotores imobiliários que procuram: Diversificação de carteira (comercial + habitacional). Ativo com rendimento passivo imediato + mais-valia futura por reabilitação e ampliação. Projeto de desenvolvimento imobiliário numa zona com elevada procura residencial no distrito de Lisboa. Aproveite esta oportunidade única de investimento! Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste ativo. #ref:KWPT-037440

Prédio para remodelar em Alenquer, Com 3 andares, este imóvel lhe oferece a oportunidade de ter a sua casa, ou um bom investimento no coração da vila de Alenquer. A vantagem maior é a possibilidade de remodelar totalmente a seu gosto. Se a sua ideia for investir em Alenquer, consegue criar neste espaço 2 apartamentos. Junto ao comércio e serviços , com transportes públicos praticamente a porta, este prédio pode ser a oportunidade que procura. Marque já a sua visita e venha conhecer. #ref: 984588

No coração de Alenquer, a poucos passos do emblemático Castelo e da conhecida Vila Presépio, encontra este prédio em propriedade total, destinado a habitação, composto por dois pisos e dois números de porta, com uma área total de 158 m². Este imóvel, para remodelação integral, representa uma excelente oportunidade para dar vida a um projeto único. Dispõe de um projeto de alteração aprovado na Câmara Municipal, nunca iniciado, que prevê a constituição de duas frações autónomas, oferecendo um elevado potencial para habitação própria, investimento, arrendamento ou revenda. Construído antes de 1951, o edifício beneficia de certidão emitida pela Câmara Municipal que comprova a dispensa de licença de utilização, uma vantagem que simplifica o processo de aquisição e reabilitação. A localização distingue este imóvel. Inserido numa das zonas mais emblemáticas de Alenquer, combina o charme das ruas históricas com a proximidade de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes. A apenas 10 minutos da Autoestrada A1 e a cerca de 55 minutos de Lisboa, oferece a tranquilidade de uma vila com história sem abdicar da proximidade à capital. A crescente valorização dos centros históricos e a procura por imóveis de reabilitação fazem desta uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. Um edifício com história, numa localização privilegiada, à espera de um novo projeto. Venha descobrir todo o seu potencial. #ref:EDI_206

Prédio - Projecto aprovado - Licença paga - Pronto a reconstruir - 7 lofts em Algés - Oeiras Fantástica oportunidade de investimento ou mesmo para morar e rentabilizar! Prédio para recuperação total em Algés, junto a Miraflores, com projecto aprovado e licença paga para 7 lofts de uso residencia. Este antigo armazém encontra-se totalmente devoluto e é constituído por 2 pisos mais sotão. Tem o projecto aprovado para construção de 7 lofts (5xT0; 2xT1) com uma area l de 553 m2. Os apartamentos com um design contemporâneo, mantendo o estilo industrial, terão um pé direito a rondar os 3,50 m2, nos dois pisos. Sotão (200m2): para arrecadações ou transformação futura num espaço habitacional Este prédio tem a possibilidade de se tornar num investimento flexível: - Poderá construir os vários apartamentos residenciais, sendo assim um projecto de rendimento puro. - Poderá alterar o projecto e fazer um uso misto, entre lofts habitacionais e um espaço de trabalho co-working, também parta rentabilização. - Ou poderá ainda fazer alteração ao projecto, convertendo-o num único loft para a sua família; ou um projecto misto com um piso residencial e os restantes lofts em baixo. Venha visitar para explorar a melhor opção para si! 5SP Lda - AMI 22398. #ref:5255-PRE-MA

Chalet Norberto - Monte Estoril Prédio em propriedade total, anterior a 1951, com área construída aproximada de 952 m², com uma implantação de 348,8 m² e uma generosa área exterior de cerca de 277,5 m². Com várias unidades de utilização independente, implantado num lote com cerca de 592 m². O imóvel desenvolve-se em vários pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar, tendo um piso superior em águas furtadas, com áreas adicionais que poderão ser aproveitadas, considerando pé-direito útil. Inserido em contexto urbano consolidado e em zona de elevado valor patrimonial, este ativo oferece um enquadramento único para um projeto de reabilitação, permitindo conciliar o carácter histórico do edifício com soluções contemporâneas de habitação ou uso misto. Destaca-se ainda o logradouro com dois acessos independentes, potenciando diferentes soluções de utilização e valorização do espaço exterior. Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um ativo distinto, com elevado potencial de valorização, numa localização premium do Estoril. Edifício histórico de traça arquitetónica singular, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Monte Estoril, a poucos minutos do mar. Fundada em 1950, a emblemática Drogaria Cajoar ocupou o piso térreo deste espaço durante mais de sete décadas, afirmando-se como uma referência histórica e afetiva para várias gerações de moradores do Monte Estoril. #ref:EDI_35

Prédio para venda com 425 m² de área bruta de construção, em tabique, distribuído por cinco andares acima do solo. No rés-do-chão, conta com duas lojas, enquanto os pisos superiores acolhem quatro apartamentos, um por andar. Tem um contrato antigo (loja). Localizado no coração de Lisboa, junto ao Museu do Fado e a apenas dois minutos da Faculdade ISPA, este imóvel encontra-se rodeado de todos os serviços essenciais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. #ref:W5035

Prédio no centro histórico de Paço de Arcos composto por 4 apartamentos com bastante potencial. Neste momento tem 2 apartamentos no R/c ambos com logradouto/pequeno jardim com cerca de 50m2. Todos os apartamentos têm tipologia T3, exceptuando um do R/c que foi recentemente transformado em T2. Local muito simpático e com excelente potencial. Prédio anterior a 1954 #ref:VP2659

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ZONA HISTÓRICA DE LISBOA Apresentamos este edifício exclusivo situado na Rua da Cruz dos Poiais, na freguesia da Misericórdia, uma das zonas mais cobiçadas e vibrantes de Lisboa. Localizado entre o Príncipe Real, São Bento e Santos, este ativo representa uma oportunidade segura para promotores e investidores que procuram valorização de capital através da reabilitação urbana. O IMÓVEL E O PROJETO Trata-se de um prédio em Propriedade Horizontal, anterior a 1951 (isento de Licença de Utilização original), com projeto de arquitetura desenvolvido pelo prestigiado Atelier Peninsular. O projeto de licenciamento prevê uma remodelação integral com ampliação, otimizando a área bruta de construção e a rentabilidade do ativo: Estado Atual: R/C (Comércio), 1º Andar e 2º Andar (Águas Furtadas). Projeto Proposto: Otimização da volumetria com criação de Piso 3 e Piso 4 (com pé direito regulamentar), maximizando a área habitável. Tipologia: Manutenção da traça antiga com adaptação para apartamentos modernos de segmento alto, ideais para o mercado de arrendamento de longa duração (yield atrativa) ou revenda (flip). DETALHES TÉCNICOS: Área Total do Terreno: 118,00 m². Implantação: 94,50 m² com logradouro/pátio tardoz. Arquitetura: Projeto contemporâneo que respeita a memória do edificado (cantarias em pedra de Lioz, recuperação de fachadas) aliada ao conforto térmico e acústico exigido atualmente. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Inserido numa rua tranquila, mas a dois passos da Assembleia da República e do ’Triângulo Dourado’ de Lisboa. A zona caracteriza-se por uma forte procura por parte de expatriados e nómadas digitais, garantindo liquidez imediata no mercado de arrendamento ou venda. Apresentamos este imóvel vendido no estado atual, mas com uma vantagem competitiva inigualável: projeto de licenciamento já aprovado. Esqueça as esperas burocráticas e a incerteza dos prazos. Esta é a oportunidade ideal para quem procura investir com segurança e rapidez, permitindo o início imediato da materialização do seu novo projeto. Um investimento seguro, pronto para o próximo passo. VALOR DE VENDA: € 1.250.000,00 Para acesso ao dossier completo do projeto de arquitetura e mapas de áreas, contacte-nos. Invista com segurança no coração de Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-027436

Quinta histórica do Séc. XVII para venda em Lisboa. Terreno com 4.168 m2, constituído por casa principal, segunda casa, pomar e vários edifícios de apoio. Encontra-se com um PIP submetido para a construção de um condomínio privado de luxo com 9 Moradias, com uma área construção total de 3.670 m2 (2.670 m2 acima do solo e 1.000 m2 abaixo) e 1.150 m2 de jardins e áreas exteriores. Santa Clara é uma freguesia em evolução, com uma mistura de tradição e modernidade, sendo cada vez mais procurada como uma zona tranquila para viver, mas ainda com boa acessibilidade ao centro da cidade. #ref:W4152

Prédio para venda em Lisboa Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas. #ref:CM01-0058

Prédio localizado em zona privilegiada, com projeto aprovado com licença a pagamento para a reabilitação integral do edifício, dotando o mesmo de 3 fracções autónomas, organizadas da seguinte forma: - Piso 0- Loja- Área bruta de 57 m2 - Piso 1- Apartamento T1- Área bruta de 51 m2 - Piso 2 - Apartamento T1- Área bruta de 57 m2 Encontra-se localizado a apenas alguns minutos a pé dos principais pontos turísticos - como o Mosteiro dos Jerónimos e Torre de Belém. #ref:012/2024/PC

Procura um investimento que combine localização excecional, potencial de rendimento e flexibilidade de ação? Apresentamos um prédio de 2 pisos na Amadora, ideal para investidores que procuram um ativo com margem de manobra e valorização. Destaques do Imóvel para o Investidor: Localização de Excelência: Desfrute de uma posição estratégica com acessos imediatos ao IC17/CRIL, garantindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e principais eixos viários. A proximidade ao Centro Comercial UBBO (Dolce Vita Tejo) assegura um ambiente de forte atratividade e procura. Flexibilidade Imediata: A configuração do imóvel é ideal: um piso está atualmente livre. Esta situação permite-lhe atuar de imediato, seja para iniciar obras, arrendar rapidamente e gerar receita, ou utilizá-lo para um fim específico no seu projeto de investimento. Potencial de Rendimento Contínuo: O outro piso encontra-se ocupado, o que (se for arrendado) pode proporcionar uma estabilidade de rendimento inicial, enquanto planeia a melhor forma de rentabilizar a unidade livre e o imóvel na sua totalidade. Informação Crucial: Licença de Utilização: O prédio não possui Licença de Utilização. Esta é uma informação fundamental que o posiciona para adquirir o imóvel a um preço de oportunidade. O plano de investimento deve considerar a legalização do imóvel, o que, uma vez concluído, resultará num significativo aumento do valor de mercado do ativo. Este é o momento de agarrar um imóvel com localização superior e a flexibilidade que a unidade livre lhe proporciona para iniciar o seu projeto de valorização. Contacte-nos para saber mais sobre como capitalizar esta oportunidade na Amadora! #ref:KWPT-022978

Prédio de Charme para Reabilitação na Estefânia, Lisboa Apresentamos uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários! Este edifício devoluto, localizado na prestigiada zona da Estefânia, em Lisboa, possui um potencial incrível para reabilitação. Com um Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase de aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, prevê-se um aumento de área para 1.240 m², incluindo o aproveitamento do último piso, totalizando cinco pisos. Este edifício de esquina, com uma área de implantação de 220 m², é destinado tanto a habitação como a comércio, oferecendo uma versatilidade ímpar para diversos tipos de projeto. Localizado numa zona residencial tranquila e segura, o edifício beneficia da proximidade ao centro financeiro de Lisboa, estando a poucos minutos das principais áreas empresariais da cidade. A área é servida por uma vasta oferta de lojas, restaurantes e serviços essenciais, além de uma excelente rede de transportes públicos que facilita o acesso a qualquer ponto da cidade. A zona da Estefânia destaca-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e pela sua rica diversidade cultural, proporcionando uma experiência vibrante e cosmopolita. A reabilitação deste edifício não só irá aumentar o seu valor, oferecendo um retorno atrativo sobre o investimento, mas também contribuirá para a revitalização da área, preservando o charme e a história de Lisboa. Não perca esta oportunidade de ouro para investir num edifício de charme com um enorme potencial. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita ao local. Faça parte da transformação da Estefânia e deixe a sua marca no coração de Lisboa! #ref:EDI_91

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO: Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga. o projeto contempla a criação de 11 frações : - 1 espaço comercial - 7 apartamentos T1 - 3 apartamentos T2 Consulte-nos para mais informações #ref:3098