Prédios para venda em bom estado, usados com vídeos em Maia, Porto

Excelente oportunidade de investimento - Rua das Boticas, Moreira da Maia Conjunto de 3 escritórios arrendados, vendidos exclusivamente em conjunto, proporcionando rentabilidade imediata e segura. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento garantido desde o primeiro dia. Inseridos numa localização estratégica na Rua das Boticas, em Moreira da Maia, estes escritórios beneficiam de uma envolvente dinâmica, com forte presença de comércio, serviços e excelentes acessos rodoviários. A proximidade a importantes pontos de interesse reforça o potencial de valorização do investimento: Pontos de interesse nas proximidades: Aeroporto Francisco Sá Carneiro Zona Industrial da Maia Estação de Metro de Pedras Rubras Acesso rápido à A41, A28 e N13 Comércio local, serviços, restauração e bancos Proximidade a escolas e equipamentos públicos Destaques do imóvel: 3 escritórios atualmente arrendados Venda conjunta Excelente rentabilidade Localização consolidada e de fácil acesso Forte procura para serviços e atividades profissionais Uma oportunidade única para quem pretende investir numa zona em crescimento, com elevada liquidez e potencial de valorização. #ref: 773586

RO2797 Situado numa das zonas mais centrais e procuradas do Castêlo da Maia, este edifício é ideal para habitação própria, rentabilização ou desenvolvimento de projeto habitacional. No rés do chão, encontra-se um amplo armazém, ideal para atividade profissional, armazenamento ou eventual reconversão, complementado por dois escritórios, WC de apoio e ainda um apartamento T1, que pode ser utilizado para habitação própria ou para rentabilização. No 1.º piso, encontra-se um apartamento T2 com boas áreas, composto por hall de entrada, cozinha, sala luminosa, suite, quarto e WC completo. O imóvel dispõe ainda de um excelente terraço e de logradouro envolvente. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, com todas as infraestruturas essenciais à porta, tais como centro de saúde, escolas, estação de metro, bancos, correios, hipermercados, farmácia, entre outros. Uma oportunidade rara para investidores, perfeita para transformação em projeto habitacional, alojamento ou para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2797

Oportunidade Única: Prédio Misto com Comércio, Habitação e Elevado Potencial de Rentabilidade Procura o espaço ideal para unir a sua habitação ao seu negócio ou para um investimento imobiliário com excelente retorno? Este prédio misto de 3 pisos, oferece uma versatilidade ímpar, áreas generosas e uma construção sólida. RÉS-DO-CHÃO E CAVE | Espaço Comercial Amplo & Funcional Loja / Espaço Comercial (260 m²): Fantástica montra em vidro que garante uma imensa exposição e luz natural. Ideal para qualquer ramo de atividade. Cave / Armazém (260 m²): Espaço amplo para armazenamento ou garagem privativa com capacidade para várias viaturas. Comodidades: Equipado com instalações sanitárias em ambos os pisos. Logradouro Privativo: Espaço exterior na frente do edifício, exclusivo do imóvel, ideal para estacionamento de clientes, cargas e descargas. Potencial de Investimento: O espaço comercial e a cave oferecem um enorme potencial de reconversão para a criação de pequenos estúdios/apartamentos (mediante aprovação), mantendo a cave para estacionamento privativo e maximizando a sua taxa de rentabilidade! PISO 1 & SÓTÃO | Habitação de Luxo e Grandes Dimensões Uma casa com uma distribuição soberba que separa perfeitamente a zona social da zona privada, destacando-se pelos acabamentos de qualidade e chão em mosaico trabalhado de grande beleza. Zona Social & Entrada - Hall de Entrada: Acolhedor, com escritório dedicado (ideal para teletrabalho) ou para usar como quarto, com casa de banho de apoio. - Sala de Estar e Jantar: Espaço amplo e muito luminoso, com lareira e acesso a uma varanda. Layout desenhado para criar dois ambientes distintos com total conforto. - Cozinha & Marquise Panorâmica: Cozinha totalmente equipada com acesso a uma varanda marquise de grandes dimensões com churrasqueira. As amplas janelas garantem bastante luz natural, total privacidade e um espaço airoso para convívios o substituto perfeito de um jardim exterior, sem a necessidade de manutenção! Zona Privada - 3 Suítes espaçosas e confortáveis com roupeiros. - 1 Quarto adicional. - 1 Casa de Banho completa de apoio aos quartos. Sótão Multiusos (120 m²) - Área ampla com luz natural e casa de banho própria. - Espaço perfeito para criar uma sala de jogos, ginásio, estúdio criativo ou um escritório de trabalho ainda mais reservado. Resumo dos Ativos do Imóvel: - Área Comercial & Armazém: 520 m² (260 m² R/C + 260 m² Cave com WCs) - Área Habitacional: 380 m² (260 m² Piso 1 + 120 m² Sótão) - Tipologia: T4 + Escritório + Sótão (3 Suítes + 2 WCs de Apoio + WC Sótão) - Estacionamento: Cave + Logradouro privativo na frente Uma oportunidade rara no mercado que justifica cada metro quadrado pelo seu potencial de valorização e versatilidade de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial total deste imóvel. A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-nos oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si #ref: 981586

Prédio com 3 Frações independentes - 2 Habitações c/garagens e armazém - Cidade Maia Oportunidade única de adquirir um imóvel composto por dois apartamentos T2 e um espaço para comércio, localizado na Maia, a apenas 1,8 km do centro da cidade. Este imóvel inclui dois espaços com contrato de arrendamento, um T2 no Piso 1 e a área no R/C como armazém, encontrando-se um dos T2 disponível para ocupação imediata. Este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e a possibilidade de investimento comercial, sendo ideal para: - investidor que procura flexibilidade das áreas para arrendamento, 3 espaços, dois dedicados a habitação e um espaço amplo para comercio/Armazém. - quem procura casa para habitação e espaço independente (126m2) para desenvolver o seu próprio negócio. - família numerosa que procura independência para diferentes gerações, existem dois apartamentos T2 no piso 1 e um excelente espaço no R/C, que pode ser dedicado a área de convívio e/ou negócio de família. Características do Imóvel: O piso 1 é composto por dois apartamentos T2, cada um inclui: - Área bruta privativa 63m2, e área bruta dependente 25,5m2 - Dois quartos - 1 quarto de banho completo - Roupeiros embutidos - Cozinha equipada - Sala - Garagem Box e arrumos O R/C é um espaço amplo com elevado potencial, com acessos para possível utilização como armazém ou outro tipo de serviço: - Área Bruta Privativa 126m2 - 1WC Oportunidade Única! Ideal para quem procura um imóvel com múltiplas opções de utilização, seja para residência, investimento ou até mesmo para quem quer combinar habitação e comércio num só espaço. #ref:MG01610